Во многих российских регионах действуют собственные ипотечные программы. Их целью является помощь льготным категориям граждан (например, многодетным семьям, молодым семьям, работникам бюджетной сферы, ветеранам, молодым ученым) в улучшении жилищных условий. Поддержка может оказываться в виде прямых выплат или сниженных ставок по ипотечным кредитам.

Правительством Ростовской области реализуются 6 региональных программ, с помощью которых жители субъекта могут улучшить жилищные условия:

1. Компенсация процентной ставки по ипотечному кредиту. Данная мера поддержки представляет собой ежемесячную выплату, которая перечисляется в течение 5 лет в размере 9-10% годовых на счет заемщика и позволяет значительно снизить платежи по кредиту. 
2. Региональная льготная ипотека «Дисконт». Гражданам, вне зависимости от социального или семейного статуса, предоставляется льготный ипотечный кредит под ставку, уменьшенную на 4,5 процентных пункта от базовой ставки, установленной банком, на весь срок кредитования.
3. Единовременная выплата для оплаты части стоимости жилья. Предоставляется дополнительно многодетным семьям и работникам бюджетной сферы и госслужащим, получающим региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту. Размер выплаты составляет 20% или 30% от расчетной стоимости жилья.
4. Выплата на погашение ипотеки. При рождении (усыновлении) первого ребенка жители Ростовской области, оформившие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту, могут получить из регионального бюджета 63 403 рубля на погашение ипотеки, а при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка – 130 806 рублей.
5. Единовременная выплата медицинским работникам на покупку жилья. Если вы трудоустроены в областном или муниципальном медицинском учреждении Ростовской области и являетесь молодым специалистом или работником дефицитных профессий, вы можете рассчитывать на государственную помощь в приобретении жилья (90% от расчетной стоимости недвижимости).
6. Земельные сертификаты. Многодетные семьи, которые проживают на территории Ростовской области и стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Батайске или г. Таганроге, могут получить земельный сертификат на улучшение жилищных условий взамен земельного участка.

Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам предоставляется ежемесячно в течение 5 лет пользования кредитом в размере 9 – 10 % годовых.

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома).

Ипотека оформляется в любой из кредитных организаций-участников региональной программы.

Выплату могут оформить граждане, проживающие на территории Ростовской области и нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и относящиеся к одной из категорий:

10% годовых:

• Молодые семьи (семьи, где оба супруга находятся в возрасте до 36 лет, или неполные семьи, состоящие из одного родителя в возрасте до 36 лет и одного и более ребенка); 
• Многодетные семьи (то есть имеющие трех и более детей в возрасте до 16 лет, а продолжающих обучение – до 18 лет); 
• Молодые ученые;
• Граждане, проживающие в сельской местности.

9% готовых:

• Работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения; 
• Государственные и муниципальные служащие;
• Ветераны боевых действий; 

Для участия в программе необходимо сделать несколько шагов:

1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
2. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области);
3. Получить свидетельство о праве на участие в мероприятии со сроком действия 90 дней;
4. Приобрести жилье, оформить ипотечный кредит и представить соответствующие документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия свидетельства.

Российские граждане, которые зарегистрированы на территории Ростовской области и нуждаются в улучшении жилищных условий, могут получить кредит на приобретение жилья на первичном рынке по льготной ставке, сниженной на 4,5%.

Для того чтобы принять участие в программе необходимо сделать несколько шагов:

1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть ­­здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»;
2. Дождаться завершения проверки ГБУ РО «Агентство жилищных программ» и АО «ДОМ.РФ» и утверждения Министерством строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области списка граждан, имеющих право участвовать в льготном ипотечном кредитовании;
3. Получить оформленное АО «ДОМ.РФ» свидетельство о праве на участие в льготном кредитовании и активировать его в течение 10 рабочих дней;
4. Оформить льготных ипотечный кредит и приобрести жилье в срок действия свидетельства (90 календарных дней со дня активации). 

В программе льготной ипотеки «Дисконт» участвуют следующие банки:

Дополнительную выплату на покупку жилья в Ростовской области могут получить многодетные семьи, работники бюджетной сферы областного и муниципального подчинения и госслужащие, проживающие на территории Ростовской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и получающие региональную льготную ипотеку «Дисконт» или компенсацию процентной ставки по ипотечному кредиту.

Приобретение жилья возможно только на первичном рынке в Ростовской области (долевое участие, готовое жилье от застройщика, строительство индивидуального жилого дома по договору подряда или купли-продажи будущего дома). При этом единовременную выплату можно использовать в качестве первоначального взноса. 

Размер выплаты для многодетных семей составляет 30% от расчетной стоимости жилья, а для работников бюджетной сферы – 20%. 

Форма заявления выдается ГБУ РО «Агентство жилищных программ» индивидуально по запросу в связи с разной процедурой сдачи документов для многодетных семей и работников бюджетной сферы.

Участники региональной программы льготной ипотеки «Дисконт» или компенсации процентной ставки по ипотечному кредиту могут также получить выплату на погашение основного долга по ипотечному кредиту в случае рождения (усыновления) ребенка в течение первых 5 лет пользования кредитом: 

• 65 403 рублей при рождении (усыновлении) первого ребенка;
• 130 806 рублей при рождении (усыновлении) третьего или последующего ребенка.

Для оформления выплаты необходимо обратиться в ГБУ РО «Агентство жилищных программ». Заявление и список документов на получение выплаты можно посмотреть здесь.

Работники областных и муниципальных медицинских учреждений Ростовской области, которые являются молодыми специалистами или работниками дефицитных профессий, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, могут получить единовременную выплату на покупку жилья (90% от расчетной стоимости жилья) с обязательством отработать 10 лет в областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов.

1. Подать заявление в министерство здравоохранения Ростовской области о включении в поименные списки молодых специалистов здравоохранения и работников здравоохранения дефицитных профессий (форму заявления можно найти здесь).
2. Дождаться утверждения поименных списков министерством здравоохранения Ростовской области.
3. После утверждения поименных списков подать заявление и необходимые документы в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (перечень здесь).
4. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
5. Получить уведомление о праве на получение выплаты со сроком действия 3 месяца.
6. Оформить документы на приобретаемое жилое помещение и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия уведомления.
7. Заключить трехстороннее соглашение с учреждением здравоохранения Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ».

Многодетные семьи, которые стоят в очереди на получение земельного участка в собственность бесплатно в г. Ростове-на-Дону, г. Таганроге или г. Батайске могут получить земельный сертификат на покупку жилья на первичном или вторичном рынке, внесения паевого взноса в жилищный кооператив, погашения жилищного кредита (займа).

Размер выплаты по сертификату в 2022 году равен 503 238 рублей.

Для участия в мероприятии необходимо сделать несколько шагов:

1. Подать заявление и необходимые документы (список можно посмотреть здесь) в ГБУ РО «Агентство жилищных программ».
2. Дождаться утверждения списков участников мероприятия (утверждаются Правительством Ростовской области).
3. Получить земельный сертификат со сроком действия 3 месяца.
4. Оформить документы на улучшение жилищных условий и представить их в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» в срок действия земельного сертификата.

Программа «Молодая семья» покупка квартиры в Ростове-на-Дону в 2023 году

Государством предусмотрена возможность для молодых семей приобрести квартиру или возвести частный дом в Ростове-на-Дону воспользовавшись субсидией из государственного бюджета. Правительственная программа помощи молодым семьям действует с 2011 года.

В текущий момент нормы её действия утверждены Постановлением Правительства РФ № 1710 от 30 декабря 2017 года.

Допускаются изменения в виде дополнительных мероприятий поддержки молодых семей, которые вводятся на региональном уровне в Ростове-на-Дону соответствующими нормативными актами местной администрацией.

Кто может воспользоваться жилищной программой

Правительственная программа Молодая семья создана для новых семей, которые хотят улучшить свое жилищное положение в Ростове-на-Дону. Участники должны отвечать следующим требованиям:

• находиться в официально зарегистрированном браке;
• быть возрастом до 35 лет;
• впервые пользоваться льготами, предусмотренными Постановлением Правительства № 1710.

Наличие детей может повлиять только на количество и размер предоставляемых льгот. Чтобы подтвердить своё соответствие всем необходимым условиям, супруги должны предоставить внутренние паспорта граждан РФ, а также свидетельство о регистрации брака.

Как принять участие в госпрограмме

Чтобы быть включенным в список участников, которым предоставляется льгота, требуется пройти следующую бюрократическую процедуру:

• написать заявление о желании поучаствовать в федеральной программе. Сотрудники местной администрации в Ростове-на-Дону обязаны изучить ходатайство и дать положительный или отрицательный ответ в течение 10 рабочих дней;
• ожидать согласованных списков участников и подхода своей очереди. Чтобы воспользоваться программой в 2023 году, требуется подать полный комплект документов к сентябрю 2019 года;
• оформить субсидию в установленном порядке. При получении документа о предоставлении льготы, гражданин должен передать его банку в течение 30 дней. После получения кредитная организация открывает специальный счёт на участника федеральной программы и в течение 6 суток передает его реквизиты органам местного самоуправления. Которые в свою очередь в течение 5 дней перечисляют нужную сумму на расчетный счет участника программы, после чего производится оформление договора купли-продажи.

Как оформить отцовский капитал в Ростове-на-Дону в 2023 году

Способы федеральной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

• 1. На приобретение жилья на первичном или вторичном рынке в Ростове-на-Дону с компенсацией 30 % от рыночной цены для бездетных семей, и 35% для супругов, имеющих одного или более детей.
• 2. На постройку собственного дома в виде компенсации 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может возводиться как своими силами, так и силами подрядчика.
• 3. На оплату первого взноса по ипотеке в размере до 35 %.
• 4. На закрытие кредитных обязательств по кредитным контрактам, оформленным до начала действия программы «Молодая семья».

Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подтвердить, что семья стоит в очереди на улучшение условий проживания.
Регистрация права собственности на квартиру в Ростове-на-Дону в 2023 году

Меры региональной поддержки молодых семей

Субъекты РФ по своему усмотрению имеют право расширять перечень льгот либо увеличивать размер федеральных:

• компенсировать до 40% стоимости строительства или покупки жилья; выделять безвозмездно участок земли для строительства дома в Ростове-на-Дону;
• выделять участки леса для заготовки строительных материалов, предназначенных для строительства жилого дома.

Перечень обязательных документов:

• заявление от всех дееспособных членов семьи;
• внутренние паспорта супругов;
• свидетельство о браке;
• при наличии детей, свидетельство о рождении;
• справку, указывающую на факт постановки в очередь на улучшение условий проживания;
• справку о полученных доходах;
• свидетельство о постоянной или временной регистрации.

Куда обращаться

Участвовать в госпрограмме можно обратившись лично в районную администрацию по месту регистрации, в любое отделение МФЦ в Ростове-на-Дону или через интернет, на интернет-сервисе «Госуслуги».

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Где получить

Название учреждения	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Советский
Электронная почта	[email protected] [email protected]
Номер телефона	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Время работы	понедельник-пятница: с 10:00 до 20:00 суббота: с 10:00 до 15:00
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Малиновского, 25
В каком регионе РФ	Ростовская область

Расселение коммунальных квартир в Ростове-на-Дону в 2023 году

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Учреждение

Название	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Пролетарский
Сайт	http://www.mfc61.ru
Номер телефона	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
E-mail	[email protected] [email protected]
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Регион	Ростовская область
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 3-я линия, 4

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Куда обратиться

Название организации	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Район	Ворошиловский
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Комарова, 30а
Электронная почта	[email protected] [email protected]
Сайт	http://www.mfc61.ru
Телефонный номер	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Когда работает	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Где выдают

Название	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Первомайский
Телефонный номер	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Казахская улица, 107
В каком регионе	Ростовская область
Время работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
E-mail	[email protected] [email protected]
Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Куда обращаться

Название	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Первомайский
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Воровского, 46
E-mail	[email protected] [email protected]
Регион	Ростовская область
Сайт организации	http://www.mfc61.ru
Когда работает	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 20:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Номера телефонов	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73

Приватизация земельного участка в Ростове-на-Дону в 2023 году

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Учреждение

Название учреждения	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Пролетарский
Website	http://www.mfc61.ru
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица 20-я линия, 33
В каком регионе	Ростовская область
Email	[email protected] [email protected]
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 08:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Организация

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе находится	Октябрьский
E-mail	[email protected] [email protected]
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Ленина, 46а
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Сайт	http://www.mfc61.ru
Часы работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00

Как узнать кто прописан в квартире в Ростове-на-Дону в 2023 году

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Куда обращаться

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Кировский
Регион РФ	Ростовская область
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Пушкинская улица, 176
Сайт	http://www.mfc61.ru
Электронная почта	[email protected] [email protected]
Телефонный номер	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Часы работы	понедельник-пятница: с 08:00 до 20:00, перерыв: с 13:00 до 14:00

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Организация

Название организации	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Район	Ворошиловский
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Королева, 9
Режим работы	понедельник-среда, пятница: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Website	http://www.mfc61.ru
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Электронная почта	[email protected] [email protected] [email protected]

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Куда обращаться

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Железнодорожный
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект Стачки, 46
Сайт	http://www.mfc61.ru
В каком регионе	Ростовская область
Email	[email protected] [email protected]
Когда работает	понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73

Единый жилищный документ (ЕЖД) в Ростове-на-Дону в 2023 году

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Где оформить

Название организации	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Ленинский
Mail	[email protected] [email protected]
Адрес организации	Ростовская область, Ростов-на-Дону, улица Согласия, 23
В каком регионе РФ находится	Ростовская область
Время работы	понедельник-среда: с 08:00 до 18:00 четверг: с 10:00 до 20:00 пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Телефоны	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
Сайт	http://www.mfc61.ru

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Учреждение

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
В каком районе	Пролетарский
Адрес учреждения	Ростовская область, Ростов-на-Дону, проспект 40-летия Победы, 65, корпус 13
В каком регионе РФ	Ростовская область
Когда работает	понедельник, четверг: с 08:00 до 20:00 вторник, среда, пятница: с 08:00 до 18:00 суббота: с 09:00 до 15:00
Сайт	http://www.mfc61.ru
Email	[email protected] [email protected]
Телефонный номер	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73

Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону

Куда обратиться

Учреждение	Многофункциональный центр — Ростов-на-Дону
Район	Октябрьский
Режим работы	нет информации
Сайт учреждения	http://www.mfc61.ru
Телефон	+7 (863) 282-55-55 +7 (863) 210-40-73
В каком регионе РФ	Ростовская область
Какой адрес	Ростовская область, Ростов-на-Дону, Тульская улица, 2
Электронная почта	[email protected] [email protected]

Авторский коллектив сайта, юристы: Ураев Константин, Лисицына Мария, Бондаренко Елена, Барнева Ирина, Иванов Владимир.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

Программа «Молодая семья» — 2023: что нужно знать

16 Февраля 2023, 14:20

Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.

Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

Cуть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги  государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

• Условия программы «Молодая семья» в 2023 году
• Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным критериям. Под них подпадают:
• ·         супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• ·         молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
• ·         родитель-одиночка в возрасте до 36 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

1. На что можно потратить субсидию молодым семьям
2. Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Подобную социальную выплату можно использовать:
3. ·         для оплаты покупки жилого помещения;
4. ·         для оплаты строительства жилого дома;
5. ·         для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
6. ·         для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
7. ·         для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
8. ·         для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
9. ·         для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

Сколько дадут денег

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

·         30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;

·         35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как стать участником программы «Молодая семья»

• Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов.
• Необходимо представить:
• ·         заявление на участие по установленной форме;
• ·         копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• ·         если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• ·         документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• ·         справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• ·         при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• ·         при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• ·         подтверждение доходов или накоплений;
• ·         номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей. Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи.

Очередь в госпрограмме

Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно.

При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье».

Как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.

Программа «Семейная ипотека»

1. В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить:
2. ·         семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
3. ·         семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
4. ·         родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
5. ·         российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
6. ·         максимальная сумма кредита на льготных условиях по ставке 6% составляет 6 млн руб.
7. Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.

Как получить социальную выплату на жилье молодой семье

Что такое социальная выплата для молодых семей?

Это единовременная безвозмездная помощь, направленная на улучшение условий проживания граждан. На нее могут рассчитывать молодые семьи, в которых возраст каждого из супругов не более 35 лет.

Как помогают молодым семьям?

В программе «Молодая семья» могут участвовать молодые семьи, не имеющие своего жилья или проживающие на жилплощади родителей, если на каждого человека приходится меньше учетной нормы. 

Наличие детей не обязательно. Господдержку может получить также и одинокий родитель до 35 лет, воспитывающий одного или нескольких детей.

Для банка-партнера обязательным условием является платежеспособность заемщиков, поэтому требуется наличие стабильного ежемесячного дохода. 

Размер социальной выплаты составляет 30–35% стоимости жилья:

• 30% расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35% — для семей с детьми, а также для неполных семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Что такое расчетная стоимость?

Расчетная стоимость = расчетная площадь х норматив стоимости кв. м.

Расчетная площадь — 42 кв. м для семьи из двух человек (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) или по 18 кв. м на одного человека для семьи из трех или более человек (например, семья с ребенком или семья из одного родителя и двух или более детей).

Норматив стоимости квадратного метра устанавливает регион. Если жилье стоит дороже, разницу нужно доплачивать самим.

• На что можно потратить выплату?
• На покупку дома, квартиры в новостройке, строительство собственного жилья, а также на первоначальный взнос или погашение ипотеки.
• Какие документы нужны?
• В каждом случае из списка выше список документов определяется отдельно. Вот основные:

• паспорт;
• свидетельство о браке;
• свидетельство о рождении;
• справка о доходах;
• документы на жилплощадь, требующую улучшения;
• выписка из домовой книги о составе семьи.

Необходимо подготовить документы и обратиться в жилищную комиссию, которая располагается в районной администрации.

https://www.youtube.com/watch?v=bU0Mshl_u38\u0026pp=ygWWAdCa0LDQuiDQv9C-0LvRg9GH0LjRgtGMINGB0YPQsdGB0LjQtNC40Y4g0L3QsCDQttC40LvRjNC1INC_0L4g0L_RgNC-0LPRgNCw0LzQvNC1INC80L7Qu9C-0LTQsNGPINGB0LXQvNGM0Y8g0LIg0YDQvtGB0YLQvtCy0YHQutC-0Lkg0L7QsdC70LDRgdGC0LggMjAyMw%3D%3D

В соответствии с постановлением Правительства все необходимые документы можно будет подать дистанционно — через Госуслуги. На документах должна стоять простая электронная подпись одного из членов семьи.

Улучшаем жилищные условия за счет государства

Государственная программа «Молодой семье — доступное жилье» стартовала практически недавно и направлена на то, чтобы облегчить молодежи жилищные условия. Программа является федеральной и на ее основе в регионах разработаны свои программы.

Несмотря на известный афоризм: «ничто так не разделяет людей, как общее жилье», молодые семьи стараются жить отдельно от родителей, в благоустроенной квартире. Многие семьи мечтают жить в собственном доме, чтобы не стать героями анекдота: «после выключения телевизора вы убеждаетесь, что слушали телевизор соседа».

Мечта о собственном жилье может стать реальностью благодаря действию федеральной программы улучшения жилищных условий. Такая программа утверждена постановлением Правительства от 17.12.2010 г. № 1050. Сама федеральная программы включает в себя несколько подпрограмм.Одна из них предполагает ипотечное кредитование под льготную ставку, другая — получение безвозмездной субсидии молодым семьям.

Обозначим наиболее популярные из них.

• Федеральный проект «Ипотека». Цель программы — обеспечение доступным жильем семей со средним достатком, в том числе создание возможностей для приобретения (строительства) ими жилья с использованием ипотечного кредита, ставка по которому должна быть менее 8 процентов. Программа рассчитана до 2024 года.
• Федеральный проект «Финансовая поддержка семей при рождении детей». Цель программы — предоставление ипотечных кредитов, займов семьям, имеющим двух и более детей, по ставке 6 процентов годовых. Программа рассчитана до 2024 года.

Например, с 2020 года для молодых семей, проживающих на Дальнем Востоке, реализуется новая программа — льготный ипотечный кредит по ставке 6%. Кроме того, семья может получить на каждого члена по 1 га земли.

Кто может претендовать на участие в программе получения субсидии?

Участником целевой программы является молодая семья. Молодая семья может быть с детьми и без детей. Но один из родителей должен являться гражданином РФ. Участником программы может стать и неполная молодая семья, в которой только один родитель, имеющий одного ребенка и более.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз.

• Чтобы не было случаев злоупотребления субсидиями, установлено, что государственная субсидия не может использоваться при покупке жилья у близких родственников.
• Таким образом, нельзя купить жилье у супруга, супруги, дедушки, бабушки, внуков, родителей, детей, полнородных и неполнородных братьев и сестер.
• Чтобы претендовать на деньги от государства, молодая семья должна соответствовать определенным критериям:
• а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты не должен превышать 35 лет.

В Госдуме рассматривались инициативы увеличить возраст «молодости» до 40 лет, но пока предельный возраст так и остался на уровне 35 лет.

Это означает, что если одному из супругов — 20 лет, а другому — больше 35 лет, то они не смогут стать участниками данной программы.

б) молодая семья должна нуждаться в жилье.

Как это определить на практике? Ведь «кому щи пустые, а кому жемчуг мелкий».

При расчете уровня обеспеченности жильем учитывается суммарный размер общей площади всех пригодных для жилья помещений, которые занимает молодая семья. Жилье может быть по договору социального найма или в собственности супругов.

Чтобы определить нуждаемость в жилье, рассчитывается учетная норма площади (ст.51 ЖК РФ). Она определяется так: суммируются все жилые площади и делятся на количество членов семьи. Затем полученное значение сравнивается с учетной нормой. Значение нормы устанавливается местными властями и в каждом регионе он свой (ст.50 ЖК РФ).

Например, в Краснодаре — 10 кв.м на человека, в Омске — 12 кв.м на человека. Для Москвы норма установлена в размере 10 кв.м — для отдельных квартир и 15 кв.м — для квартир, жилые помещения в которых предоставлены разным семьям (ст.9 Закона от 14.06.2006 г. № 29 «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения»).

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной стоимости жилья.

https://www.youtube.com/watch?v=bU0Mshl_u38\u0026pp=YAHIAQE%3D

Еще одним условием является платежеспособность членов молодой семьи. Ведь определенную часть суммы за жилье семье придется заплатить. А на оставшуюся сумму семья берет ипотеку.

Остановимся подробнее на порядке и размере предоставления субсидии.

Куда можно потратить субсидию?

Сразу отметим, что субсидия не перечисляется на карту молодой семье, не выдается наличными деньгами. Приобретение жилья осуществляется через банки.

Программа предусматривает использование субсидии на:

• покупку квартиры в новостройке;
• покупку «вторички» — готовой квартиры;
• вложение в строительство дома;
• осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива;
• внесение в качестве обязательного платежа по ипотечному кредиту.

Размер предоставляемой субсидии

Субсидия предоставляется в размере не менее:

• 30 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
• 35 процентов расчетной стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

То есть 30 процентов стоимости жилья семья без детей может бесплатно получить от государства. Речь идет о расчетной стоимости жилья. Как определяется эта стоимость?

1. Расчетная стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:
2. СтЖ = Н x РЖ,
3. где:
4. Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья;

Этот норматив устанавливается местными властями и не может быть выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра жилья по данному субъекту.

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Размер общей площади жилого помещения составляет:

• для семьи, состоящей из 2 человек: молодые супруги или один молодой родитель и ребенок, — 42 кв. метра;
• для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов одного ребенка или более либо семьи, состоящей из одного молодого родителя и 2 или более детей, — по 18 кв. метров на одного человека.

Понятно, что расчетная стоимость жилья будет сильно отличаться по регионам, ведь стоимость 1 кв. метра жилья в Москве несопоставима со стоимостью жилья в провинции.

Например, норматив стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Челябинской области составляет 33 070 рублей, в Краснодарском крае — 46 811 рублей. В Московской области — 110 087 рублей (Приказ Минстроительства и ЖКХ РФ от 29.06.2020 г.

№ 351/пр «О нормативе стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по РФ на 2 полугодие 2020 года и показателях средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по субъектам РФ на III квартал 2020 года»).

Как мы видим, нормативная стоимость жилья намного ниже ее реальной рыночной стоимости, что в конечном итоге, приводит к тому, что семья сама доплачивает разницу между рыночной и нормативной стоимостью квадратного метра.

Как оформить документы для участия в программе?

Оформление документов для участия в программе — дело трудоемкое и состоит из нескольких шагов.

1 шаг. Молодая семья подает в органы местного самоуправления по месту жительства или в МФЦ следующие документы:

• заявление о включении семьи в состав участников мероприятия ведомственной целевой программы; заявление заполняется по установленной форме.
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• копию свидетельства о браке, за исключением неполной семьи;
• документ, подтверждающий признание молодой семьи, нуждающейся в жилых помещениях;
• документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты стоимости жилья в части сверх предоставляемой социальной выплаты; например, выписку из лицевого банковского счета, справку по форме 2-НДФЛ.
• копии СНИЛС каждого члена семьи.

Если кредит уже получен, а полученная субсидия направляется на его гашение, то копия кредитного договора, справку кредитора об оставшемся долге по жилищному кредиту.

Приведенный перечень не является исчерпывающим. Точный пакет документов нужно уточнить в местной администрации.

Далее в 10-дневный срок со дня сдачи документов принимается решение о признании либо об отказе в участии в программе. Затем молодая семья в 5-дневный срок письменно уведомляется о принятом решении.

2 шаг. В течение 15 рабочих дней после получения указанного сообщения молодой семье необходимо представить в орган местного самоуправления или МФЦ заявление о выдаче свидетельства и получить его.

3 шаг. Полученное свидетельство семья должна в течение месяца сдать в банк.

4 шаг. Банк в течение пяти рабочих дней со дня получения документов проверяет их и затем направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств, а также копии указанных документов.

Орган местного самоуправления в течение 14 рабочих дней со дня получения заявки проверяет ее и перечисляет банку средства, предоставляемые в качестве субсидии. А далее — в течение 5 рабочих дней со дня поступления на банковский счет указанных средств они перечисляются лицу, в пользу которого осуществляется платеж, например, продавцу жилья.

И в заключение отметим самое главное. Как говорится в известной пословице: «Было гладко на бумаге, да забыли про овраги, а по ним — ходить». По данной программе Счетная палата РФ опубликовала отчет, из которого следует, что на самом деле помощь пробуксовывает (https://ach.gov.ru/news). Основная причина — недостаток финансирования, а отсюда — очереди за выплатами субсидии.

Как написано на сайте Счетной палаты — «Семьи без детей, с одним и двумя детьми зачастую не могут воспользоваться правом на получение господдержки, так как выплаты идут преимущественно многодетным семьям».

Да и то, таким семья приходится ждать своей очереди. Срок ожидания в очереди зависит от региона, в котором реализуется программа и может исчисляться годами.

По отзывам некоторых семей из Уральского региона, срок ожидания составил 3 года.