Юрист сайта Ольга Константинова

Проблема с жильем для военнослужащих остается самой серьезной. По неофициальным данным более 44 тысяч семей признаны необеспеченными квартирами. В военный бюджет, в том числе на 2023 год, закладываются суммы на выделение жилищных субсидий. Но в реальности выплат ждут более 10 лет.

Обеспечение жильем военных

Формально, на бумаге забота о защитниках Отечества есть. Комитет по обороне второй год подряд без замечаний и критики поддерживает военный бюджет. Но в реальности многие семьи действующих военнослужащих и уволенных в запас живут в съемных квартирах. Ожидают возможности предоставления жилья в течение 3-10 лет.

Если посчитать очередь из 44 тысяч вместе с членами их семей, получится более 120 тысяч человек нуждается в постоянном жилье. Не закрыта очередь еще 2012 года. Офицеры, вставшие на учет, до сих пор не получили квартиры.

Свое мнение о корне проблемы изложил глава ЦК общероссийского профсоюза военнослужащих Олег Шведков:

«Некоторые статьи расходов военного бюджета находятся в закрытой части. Получается, что нет возможности наглядно посмотреть социальные составляющие. В экспертных документах не проанализированы данные о выделении средств на жилищные программы».

Мнение о «туманности» социального блока в военном бюджете дополнил профессор, генерал-лейтенант Юрий Неткачев:

«В проектах расходов на 2023 год не просматривается данных об обеспечении жильем кадровых военных. Получается финансовые документы, рассматриваемые Госдумой, не содержат информации о расходах по этой статье. Значит можно ожидать возвращение в Россию проблемы «бездомных полков?!»

Для 42 тысяч граждан, уволенных в запас со службы, военнослужащих, сотрудников силовых ведомств и их семей вопрос: где жить? – продолжает стоять остро. Время ожидания затягивается. Существует два варианта помощи от государства: жилищная субсидия и «натуральная» форма предоставления квартиры. Но реальных сдвигов пока нет.

Инициативная группа военных с обращением вышла напрямую к Президенту РФ. Предложила меры по устранению проблем с жильем:

• увеличить суммы статей расходов по жилищным программам;
• закрепить сроки реализации прав на постоянное жилье;
• поручить Правительству РФ предусмотреть эти изменения и внести поправки в закон.

Интересно! Найти семейного адвоката: частный юрист или юридическая компания?

Открытое письмо подписано участниками движения «Жилье военным». Отправлено 17 августа 2022 года.

Право на жилье по закону

Об обязанностях государства по обеспечению квартирами, военные знают из статьи 15 Федерального закона. Права на предоставление денежных средств для приобретения или строительства жилых помещений гарантированы. Средства выделяются за счет бюджета федерации. Важные пункты закона:

1. Контрактники, оформившие договор до 1998 года, признаются нуждающимися в жилье.
2. Если граждане заключают контракт, то право на занимаемое ими жилое помещение сохраняется в течение первых 5 лет. Их не могут снять с учета как нуждающихся.
3. Квартиры передаются в собственность бесплатно или по договору социального найма из федеральных фондов.
4. По другому варианту для приобретения вторичного жилья или строительства нового выделяется субсидия.
5. При увольнении со службы, при соблюдении условий контракта, военные также имеют право на постоянное жилье.
6. Жилище предоставляется согласно социальным нормам.
7. Место жительства самостоятельно выбирает военнослужащий.

Во время службы по контракту военные имеют право на улучшение жилищных условий.

Граждане, уволившиеся со службы, также имеют право на постоянное жилье. Квадратные метры предоставляет государство при следующих условиях:

• общая продолжительность военного стажа 20 лет и более;
• увольнение со службы по достижению предельного возраста;
• прекращение службы по состоянию здоровья или в связи со штатными мероприятиями при стаже в 10 лет и более.

Обеспечение квартирами для военных пенсионеров происходит в том же порядке, что для служащих по контракту.

На очереди как нуждающиеся в жилье стоят 44 тысячи военных. Но постоянно формируется список внеочередников, которые имеют право на досрочную помощь. По новому федеральному закону этой категории военных деньги будут выделены в первую очередь.

Калькулятор расчета жилищных субсидий

Для улучшения квартирных условий для военных разработана накопительно-ипотечная система, по другому варианту квадратные метры предоставляются в собственность бесплатно и по договору социального найма. Кроме того введена единовременная выплата. Жилищная субсидия учитывает все параметры.

• Калькулятор расчета:
• С = S х N х К
• С – размер субсидии; S – общая площадь; N – норматив стоимости 1 м²; К – поправочный коэффициент.

Дополнительными параметрами являются:

• наличие права на дополнительную жилплощадь;
• продолжительность службы;
• количество членов семьи;
• жилые метры в наличии;
• общая площадь в новой квартире.

Положительное решение о предоставление денежной выплаты позволяет получить жилье без дополнительных вложений. Учитываются пожелания по планировке, общей характеристике квартиры. Можно приобретать строящееся помещение, дом, коттедж. Место приобретения выбирает семья военного вне зависимости от наличия жилья в фондах Минобороны.

На что можно потратить жилищную субсидию

Выбирают постоянное место жительства военные самостоятельно. По закону выделенные деньги можно потратить:

• купить жилое помещение в новостройке или вторичном рынке;
• приобрести квартиру по программе «Военная ипотека»;
• расширить жилплощадь;
• принять участие в долевом строительстве.

Нормативы могут быть уменьшены, если в собственности уже есть жилое помещение. Ответы в таблице на важные вопросы помогут лучше разобраться в ситуации:

Вопрос	Ответ
Если на военной службе состоят муж и жена, кому выдадут субсидию?	Формально выплата положена каждому в отдельности. Но при этом они не должны состоять в официальном браке. Потому что нормативы удваиваться не могут в этом случае.
Почему может быть уменьшен размер норматива?	Если за последние пять лет семья осуществляла сделки с недвижимостью. Размер норматива снизится с учетом площади проданного или подаренного имущества.
Что еще влияет на величину норматива?	Если семья проживает в квартире по договору социального найма, норматив может быть снижен. Рекомендация: договор лучше расторгнуть.

Если нуждающийся проживает один, норма для него – 33 м². Для семьи из двух человек норма 42 м², для состоящей из трех и более – 18 м² на каждого.

Компенсация за наем жилья

Если у семьи военнослужащего нет возможности сразу получить постоянную жилплощадь, вопрос решается съемом квартиры. Расходы за наем жилья компенсирует государство. Выплатами обеспечивают офицеров, рядовых, прапорщиков, сержантов, мичманов. Условия компенсации зависят от звания. Отличия в выплатах за наем жилья в таблице:

Звание	Условие
Офицеры, прапорщики, мичманы	Учитывается норматив жилой площади. На одного человека 24 м², на двоих 36 м². Для семей из трех человек норма 43 м². Для каждого последующего члена семьи +12 м².
Рядовые, младший офицерский состав	Расчет зависит от места проживания. В Москве, Санкт-Петербурге выплата составляет 15 тысяч рублей. В городах, районных центрах – 3600 рублей, в других населенных пунктах 2700.

Интересно! Как расторгнуть кредитный договор

При изменении семейных обстоятельств, компенсация для рядовых и младшего офицерского состава увеличивается вдвое. Это происходит, если в семье проживает трое и более человек.

Для получения компенсаций подается рапорт, документы на квартиру на имя командира части.

Когда начнут выплачивать субсидии

Еще в мае 2022 года Президент РФ заявил, что 200 тысяч военнослужащих должны быть обеспечены служебными квартирами, 138 тысяч постоянными к 2023 году. По мнению главы страны, одной из приоритетных задач становится повышение социальной защищенности военных.

«В 2020 году компенсации за наем жилья получили 59,6 тысяч человек. За последние три года на квартирные субсидии 15 тысяч человек улучшили свои условия. 108 тысяч получили служебное жилье». В ближайшее время еще 10 тысяч граждан должны получить постоянную прописку. 90 тысяч должны быть обеспечены служебными квартирами.

Как добавил Президент: «В ближайшие три года 55 тысяч военных должны получить жилье за счет накопительно-ипотечной системы. Схема работает эффективно. В течение 2018-2020 годов применение системы позволило обеспечить жильем более 57 тысяч военнослужащих». Власти страны и дальше собираются улучшать условия жизни военнослужащих и военных пенсионеров.

В ответ на личное обращение к Президенту от общественного движения «Жилье военным» было получено письмо. Приложен график выдачи субсидий на ближайший период: «Запланировано предоставление выплат в 2023 году – 2050 военнослужащим, в 2024 – 1790, в 2025 году – 1560 военнослужащим».

Финансовый год закрывается 20 декабря. Значит в конце 2022 года военнослужащие, в том числе военные пенсионеры выплат жилищных субсидий не дождутся. Остается ждать начала 2023.

Жилищная субсидия для военнослужащих рассчитывается по специальной формуле. Право на улучшение условий имеют действующие военные, уволенные в запас, семьи погибших военнослужащих.

На вопрос: когда будут выплачивать, ответ – в ближайшее время. Даже личное обращение к Президенту РФ не дает гарантии, что очередь из 44 тысяч военных, нуждающихся в постоянном жилье, сократится.


Жилье военнослужащим: ипотека, субсидии, компенсации

Закон гарантирует военнослужащим право на получение служебного жилья или постоянного жилья одним из способов:

• оформление в собственность бесплатно в порядке очереди;
• по договору социального найма;
• с помощью жилищной субсидии;
• военная ипотека.

Выбор того или иного способа получения жилья зависит от продолжительности и даты начала военной службы.

Любому военнослужащему-контрактнику и его семье должны бесплатно предоставить служебное жилье в течение трех месяцев с момента переезда в населенный пункт, где у военного нет своей квартиры. Однако в данном случае квартира предоставляется во временное пользование. После окончания службы или перевода в другое место помещение придется освободить в течение 3 месяцев.

Чтобы получить служебное жилье, нужно сделать 4 шага:

Шаг 1. Направить заявление в структурное подразделение ФГАУ «Росжилкомплекс» (контактные данные можно посмотреть здесь). К заявлению нужно приложить следующие документы:

• копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
• копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
• сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи по месту прохождения службы (заполняется по утвержденной форме);
• справка о сдаче служебного жилого помещения (необеспеченности служебным жилым помещением) по прежнему месту военной службы (в том числе жилого помещения маневренного фонда или в общежитии).

Шаг 2. После получения документов, военнослужащий признается нуждающимся в служебном жилье. Уведомление об этом направляется ему по почте.

Шаг 3. Военнослужащему в порядке очереди предоставляется жилое помещение и заключается договор.

Шаг 4. Если военнослужащего не устраивает качество помещения, он вправе от него отказаться. В этом случае он остается на учете до предоставления другого помещения.

Если военнослужащему не было предоставлено служебное жилье в течение 3 месяцев с момента прибытия на место прохождения службы, он имеет право на компенсацию арендной платы.

https://www.youtube.com/watch?v=vN0uPU8eIlk\u0026pp=ygWEAdCa0L7Qs9C00LAg0L_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvRj9C10YLRgdGPINGB0YPQsdGB0LjQtNC40Y8g0L3QsCDQv9GA0LjQvtCx0YDQtdGC0LXQvdC40LUg0LbQuNC70YzRjyDQvtGE0LjRhtC10YDRgyDQt9Cw0L_QsNGB0LAgMjAyMw%3D%3D

Выплата денежной компенсации за аренду жилых помещений военнослужащим и членам их семей осуществляется ежемесячно через бухгалтерию воинской части, где он проходит службу, на основании приказа командира воинской части (начальника организации).

Военнослужащие, поступившие на службу по контракту до 1 января 2005 года, как правило, обеспечиваются жильем по старой системе — в порядке очереди. В данном случае алгоритм предоставления жилья выглядит следующим образом:

Шаг 1. Военнослужащий направляет заявление в уполномоченный орган жилищного обеспечения (контактные телефоны можно посмотреть здесь). К заявлению необходимо приложить следующие документы:

• копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
• копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
• выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;
• копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи.

Шаг 2. В течение 30 дней военнослужащий признается нуждающимся в обеспечении жильем, и он включается в очередь на получение квартиры. Если документы не соответствуют, принимается решение об отказе. В любом случае военнослужащему направляется уведомление.

Шаг 3. Жилые помещения распределяются Минобороны России в соответствии с очередью.

При желании военнослужащие, заключившие контракт до 2005 года, могут также воспользоваться военной ипотекой.

С 2014 года в России действует еще одна форма обеспечения военнослужащих жильем — государственная жилищная субсидия.

Это безналичная социальная выплата, предназначенная военнослужащим в целях приобретения или строительства жилья, которую также называют Единовременной денежной выплатой (ЕДВ).

У такой формы поддержки есть большой плюс: военнослужащий сам может выбрать жилье для покупки в любом регионе России (вне зависимости от места службы) или вложить деньги в строительство дома.

На получение жилищной субсидии имеют право следующие категории граждан, признанные нуждающимися в жилье:

• Военнослужащие, заключившие контракт до 1 января 1998 года;
• Военнослужащие, находящиеся на военной службе более 20 лет;
• Военнослужащие, уволенные со службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с сокращением (после 10 лет службы);
• Семья военнослужащего, погибшего после увольнения со службы.

Жилищная субсидия предоставляется в порядке очереди. Ее размер зависит от военного стажа, заслуг военнослужащего и количества членов семьи, в среднем — 6,2 млн рублей.

Вместе с субсидией можно использовать собственные средства, материнский (семейный) капитал и/или ипотечный кредит или заем. Можно выбрать любое жилье — коттедж, дом, квартиру как на первичном, так и на вторичном рынке, практически любых параметров — в зависимости от размера субсидии.

Если гражданин соответствует всем критериям получения жилищной субсидии, для ее получения нужно пройти несколько шагов:

Шаг 1. Подать заявление в Региональное управление жилищного обеспечение Минобороны России по месту службы (список здесь) вместе с документами:

• копии паспортов, свидетельства о рождении ребенка;
• копии свидетельств о заключении (расторжении) брака;
• выписки из послужного списка, справки о прохождении военной службы, общей продолжительности военной службы и составе семьи;
• выписки из домовых книг, копии финансовых лицевых счетов с мест жительства военнослужащих и членов их семей за последние пять лет до подачи заявления;
• копии документов о праве на предоставление дополнительных социальных гарантий в части жилищного обеспечения в соответствии с законодательством Российской Федерации;
• копия ИНН;
• сведения о наличии (отсутствии) жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих на праве собственности военнослужащему и членам его семьи.

Шаг 2. Дождаться ответа Департамента жилищного обеспечения Минобороны России о внесении в реестр (в среднем занимает около 30 дней).

Шаг 3. В случае положительного решения необходимо открыть банковский счет и направить в Департамент жилищного обеспечения Минобороны России заявление о перечислении средств по форме с указанием реквизитов этого счета.

Шаг 4. Ожидать решения в течение примерно 15 дней. В случае одобрения денежные средства поступят на указанный в заявлении банковский счет.

Сумма выплаты рассчитывается, исходя нескольких составляющих:

• норматив общей площади жилого помещения (33 кв. метра на одиноко проживающего военнослужащего, 42 кв. метра на семью из 2-человек, 18 кв. метров на каждого члена семьи, если в ней проживает 3 или более человек);
• норматив стоимости одного квадратного метра площади (во второй половине 2023 года норматив составляет 93 457 рублей за кв. метр);
• продолжительность военной службы.

Рассчитать размер жилищной субсидии для военнослужащих можно с помощью онлайн-калькулятора на сайте Министерства обороны Российской Федерации.

Военнослужащие, заключившие контракт после 1 января 2005 года, в большинстве случаев обеспечиваются жильем с помощью программы военной ипотеки.

Шаг 1. Военнослужащему необходимо написать рапорт о включении в реестр накопительно-ипотечной системы и передать его ответственному должностному лицу в военной части по месту службы. Некоторые включаются в реестр автоматически. В этом случае рапорт подавать не нужно.

Шаг 2. Получить из регионального управления жилищного обеспечения уведомление о включении в реестр накопительно-ипотечной системы и открытии накопительного счета.

Шаг 3. Ожидать накопления суммы, необходимой для первоначального взноса по ипотеке. Ежегодно государство перечисляет средства на специальный счет, на котором копятся средства на первоначальный взнос. Сумма взноса ежегодно индексируется.

Шаг 4. Через 3 года военнослужащий получает возможность использовать накопленные средства в качестве первоначального взноса.

Шаг 5. Если военнослужащий принимает решение о том, что он готов взять ипотечный кредит, необходимо получить свидетельство участника накопительно-ипотечной системы. Для этого нужно написать командиру воинской части рапорт о предоставлении целевого жилищного займа (ЦЖЗ).

Шаг 6. Обратиться в банк, который работает с военной ипотекой, с заявкой на кредит. Военнослужащий заключает договор с банком о предоставлении ипотеки, а с Росвоенипотекой договор о предоставлении целевого жилищного займа.

Шаг 7. Необходимо застраховать жилье и подать документы на государственную регистрацию в Росреестр. Приобретенное жилье будет находиться в залоге одновременно у банка и у государства.

Шаг 8. Пока идет военная служба погашать кредит будет государство.

Участники программы могут приобрести любое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Cколько ждать субсидию на жилье военнослужащим в 2023 году: расчет, выплата, размер

от Светлана Нестерова Опубликовано Май 10, 2022

В рамках государственной помощи россиянам по улучшению условий жизни действует программа выделения жилищных субсидий военнослужащим. Первые жилищные сертификаты военнослужащие получили еще в 2014 году, и на сегодняшний день сумма госпомощи уже составила 218 миллиардов рублей.

Общая информация про субсидию

Под жилищной субсидией понимается разовая денежная помощь, которую государство оказывает некоторым категориям граждан, нуждающимся в соцподдержке для улучшения условий проживания. Действует такая программа и в отношении военнослужащих. На средства субсидии военные могут купить готовое жилище или потратить деньги на индивидуальную постройку жилого дома.

Законодательная база на 2023 год

Критерии, по которым россияне относятся к нуждающимся в улучшении жилищных условий, сформулированы в Жилищном кодексе РФ (ст.51, 53, 57). Если военнослужащий нуждается в соцпомощи на жилье, право на получение субсидии ему дает ФЗ от 27.05.1998 N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Также законодательно оговорены правила и порядок расчета суммы жилсубсидии (Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76).

С 1 января 2023 года индексированы все выплаты военнослужащим, в том числе и размер жилищной субсидии.

Разъяснение тонкостей

В основной список получателей субсидии попадают военнослужащие с большой выслугой лет (20 и более). Но и те, кто уволен с военной службы ранее, в некоторых случаях могут получить соцпомощь в предоставлении жилья.

«Наследственное» право воспользоваться субсидией сохраняется для членов его семьи, если сам военный не смог его реализовать, так как погиб (как во время несения службы, так и после увольнения).

Основания для увольнения без предоставления жилья

По увольнению не смогут претендовать на получение жилищной субсидии те военнослужащие, которые добровольно расстались со службой в российской армии, не достигнув 20-летней выслуги.

Но к ним не будут отнесены случаи, когда увольнение произошло по причине:

• возраст достиг максимально установленной планки;
• состояние здоровья не позволило продолжить службу;
• пересмотр штатов, иные оперативные мероприятия штаба.

Если общий стаж выслуги покинувшего ряды российской армии военного пенсионера составил не менее 10 лет – он имеет право на получение жилищной субсидии из госбюджета.

Влияние выслуги лет на получение жилищной субсидии

В основе расчета суммы субсидии для военных лежит стандартная для всех подобных госпрограмм формула:

действующая цена кв. метра Х на норматив кв.м военному.

Но в случае с военнослужащими также действует поправочный коэффициент, учитывающий, сколько лет прослужил каждый получатель субсидии.

Например, в 2023 году коэффициент составляет:

• для выслуги от 10 до 16 лет – 1,85;
• от 16 до 20 лет – 2,25;
• от 20 до 21 года – 2,375.

Далее коэффициент учитывает каждый год службы и для прослуживших 25 и более лет он уже равен 2,75.

Ходатайство о предоставлении единовременной жилищной выплаты на покупку или строительство жилья

Чтобы претендовать на выплату жилсубсидии, необходимо числиться в официальных списках нуждающихся в улучшении условий проживания.

Для этого нужно подать документы по списку в региональное управление жилищного обеспечения (РУЖО) Минобороны РФ.

Например, это «Южное региональное управление жилищного обеспечения» (ЮРУЖО), «Востокрегионжилье» (Восточное РУЖО), аналогичные управления на севере и западе страны.

При постановке на учет ходатайство (рапорт) о выделении субсидии подается в жилищную комиссию при своей военной части (подразделении). По поступлению бюджетных средств на выделение субсидий, жилкомиссией формируются списки, по которым будут выплачиваться деньги в конкретный период.

Основания для постановки на учет офицеров

Порядок оформления жилсубсидии офицерам – стандартный, но в законе для них прописаны особые условия расчета суммы бюджетной помощи. Так, для части офицерского состава предусмотрено право на дополнительную жилую площадь от 15 до 25 квадратных метров (в зависимости от воинского звания, служебного положения, наличия ученой степени или отличий).

Примерные сроки ожидания

Сроки оформления получения жилищной субсидии различны на каждом этапе. В среднем, они таковы:

• Календарный месяц (30 дней) занимает постановка на учет в качестве нуждающегося в помощи на приобретение жилья в РУЖО.
• После приказа о выделении денежных средств по утвержденному списку военнослужащему дается 15 рабочих дней на открытия спецсчета для зачисления средств субсидии.
• Когда счет открыт, бюджетные деньги выплачивают в течение 10 рабочих дней.

Существует «очередь» ожидания выделения бюджетных средств конкретному кандидату.

Иногда приходится ждать довольно долго, так как желающих получить госпомощь много. Выделение денег военнослужащим идет по мере поступления этих целевых средств из федерального бюджета.

В полный список государственной «жилищной» соцпомощи сотрудникам российской армии, кроме субсидирования, входит обеспечение военных госжильем по договору социального найма, военная ипотека на льготных условиях.

Но свыше 70% военнослужащих отдают предпочтение именно покупке или строительству своего жилья с помощью бюджетного сертификата.

В ближайшие три года на эти цели запланировано выделить еще 113 миллиардов рублей бюджетных средств.

Возраст: 38 лет, г. Москва, высшее юридическое образование, автор сайта invalid.expert

Ранее

Замена неиспользованного отпуска денежной компенсацией

Далее

Установление квоты рабочих мест для инвалидов

Военный сертификат на покупку жилья: кому полагается, как выдается

Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

По сути, военный сертификат — это документ определенного номинала, рассчитанного для каждого конкретного владельца. Эти деньги военнослужащий может использовать на приобретение жилья. Кто и как может получить сертификат, как им воспользоваться — на Бробанк.ру.

Выдача жилищных сертификатов военнослужащим регулируется на законодательном уровне. А именно, Постановлением Правительства РФ №153.

Суть военного жилищного сертификата

Если военнослужащий соответствует установленным законом критериям и нуждается в жилье или улучшении жилищных условий, он может подать рапорт на получение сертификата.

По итогу рассмотрения, если выносится решение о выдаче документа, предоставляется бумага — военный сертификат на покупку жилья определенного номинала. Номинал зависит:

• от региона получения документа, а именно — от средней цены в нем на недвижимость;
• в некоторых регионах применяются повышающие коэффициенты;
• от количества членов семьи.

То есть сначала рассчитывается, сколько квадратных метров жилья необходимо заявителю. Если заявитель не состоит в браке, ему положено по нормативам 33 кв.м, если его семья — два человека (супруг/супруга, ребенок) — 42 метра. Если членов семьи больше, идет расчет по 18 метров на каждого.

Например:

• речь о семье военнослужащего: он, супруга и ребенок. В расчет идут необходимые семье 18*3, то есть 54 кв.м;
• средняя стоимость квадратного метра в данном регионе — 30 000 рублей;
• получается, что будет выдан жилищный военный сертификат на сумму 1 620 000 рублей.

Номиналом сертификата можно как полностью оплатить покупку жилья, так и добавлять к нему свои средства, ипотечные, другие положенные семье субсидии, например, материнский капитал.

Кому полагаются военные сертификаты на жилье

Закон четко определяет круг военнослужащих, которые могут получить сертификат на жилье и обзавестись собственными квадратными метрами. Но самое главное — эти люди или их семьи должны реально нуждаться в улучшении жилищных условий.

Основные критерии:

• у военного нет собственного жилья (в том числе доли) площадью больше 18 кв.м.;
• проверяются дети и вторые половины военного. Если у них есть жилье сверх норматива, в выдаче откажут (возможно, был намеренный увод собственности);
• ранее была куплена недвижимость по военной ипотеке.

Военный сертификат на покупку квартиры выдается гражданину только один раз. Если кто-то из близких родственников его уже получал (например, супруга — тоже военная), в выдаче второго документа откажут.

Теперь рассмотрим конкретные категории военнослужащих, которые могут получить жилищный сертификат. То есть они должны нуждаться в улучшении жилищных условия и соответствовать другим требованиям:

• отслужившие минимум 10 лет и уволенные по возрасту или состоянию здоровья. То есть жилищный сертификат доступен военным пенсионерам;
• служащие по контракту более 20 лет;
• члены семьи умершего получают право на получение сертификата, если такое право было у умершего родственника;
• военные, которые были переселены из закрытых военных городков.

Решение о выдаче сертификата военнослужащему принимает специальная комиссия. Для рассмотрения возможности необходимо подать рапорт и предоставить пакет необходимых документов.

Как выдается сертификат на квартиру военнослужащим

Для начала нужно получить статус нуждающегося в улучшении жилищных условий, только после этого можно подавать рапорт на получение сертификата. С конца 2020 года по Приказу Минобороны такие вопросы рассматривает ФГАУ «Росжилкомплекс».

• ФГАУ «Росжилкомплекс» разделено на 5 территорий, нужно направлять запрос по своему месту службы.
• Контакты и адреса всех подразделений ФГАУ «Росжилкомплекс» здесь. →
• Пакет документов:

• удостоверение личности военнослужащего и членов его семьи;
• выписки из послужного списка;
• справка о прохождении и сроке службе, о составе семьи;
• копии свидетельств о семейном положении;
• выписки из домовых книг с мест проживания военнослужащего и всех членов его семьи за последние 5 лет (не обязательны, можно предоставить документ о невозможности их получения);
• номера ИНН всех членов семьи;
• сведения о собственном имуществе заявителя и членов его семьи.

После подачи документов начинается их рассмотрение. В течение 30 рабочих дней выносится решение о том, признать военного нуждающимся в жилье или нет. Если это одобрение, сведения о гражданине вносятся в специальный реестр.

Это только половина дела. Теперь нужно подать паспорт именно на государственный жилищный сертификат для военнослужащих. Он подается по месту службы. Здесь также нужно собрать пакет документов: о постановке на учет, выписка о сроке службы, военный билет, паспорта и свидетельства о рождении членов семьи. Если гражданин уволен, нужна справка из приказа на увольнение.

Рапорт подается заблаговременно. Если вы хотите получить жилищный сертификат для военного в 2020 году, рапорт нужно подать в период 1 января — 1 июля 2021 года.

Важные моменты закона

• Государственные жилищные сертификаты для военнослужащих являются именными;
• обналичить военный сертификат невозможно, его можно использовать только для покупки жилья;
• это краткосрочный документ. С момента даты выдачи до момента предъявления в банк для ипотеки или регистрирующий орган он действует 3 месяца.

Как приобрести жилье

Это можно сделать как стандартным образом, так и с привлечением ипотеки. При этом военный и его семья могут дополнительно использовать иные положенные им субсидии. Например, материнский капитал, военную ипотеку.

Можно приобрести квартиру как за стоимость номинала военного сертификата на жилье, так и добавить к нему личные средства и иные субсидии. Например, если вам положен 1 620 000 рублей, и у семьи есть маткапитал на первого ребенка в размере 483 000, можно купить квартиру или дом за 2,1 млн. рублей. При этом можно добавить свои средства или оформить ипотеку.

Обратите внимание, что подать запрос на возмещение средств по сертификату можно только после регистрации имущества в Росреестре. То есть продавцу деньги переведут позже, когда все будет проверено.

Военная ипотека и сертификат

Военнослужащие, которые подписали второй и последующий контракты, выступают в НИС — ежегодно государство перечисляет на специальный счет гражданина деньги. Спустя 3 года военный может использовать эти деньги для покупки жилья или копить дальше.

И здесь есть два варианта действий:

1. Суммировать накопления НИС и военный сертификат на приобретение жилья, приобрести жилье стандартно по договору купли-продажи.
2. Суммировать НИС и сертификат и оформить военную ипотеку. В этом случае можно купить более просторное и дорогое жилье, а ипотека будет погашаться за счет будущих накоплений НИС.

Сертификат на жилье военнослужащим — отличное подспорье для военных, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. В некоторых регионах его номинала достаточно для приобретения квартиры или дома. В некоторых регионах при расчете положенной суммы действуют повышающие коэффициенты.

Частые вопросы

Проверка сделки выполняется в течение 10 дней после предоставления документов по ней. Если все в порядке, продавцу сразу переводится сумма номинала сертификата. Перевод выполняется в течение 3 рабочих дней. В этом случае продавцу переведут сумму, равную цене жилья по договору купли-продажи. Остальные деньги останутся у государства, снять их или использовать как-то иначе невозможно. Коэффициент 1,1 применяется в ХМАО, на Алтае, ЯНАО, Новосибирской, Кемеровской и некоторых других областях. 1,15 — в Бурятии, Туве, Хакасии, Красноярский край, Свердловская обл и пр. 1,2 — Якутия, Чукотка, Еврейская АО, Хабаровский край, Москва и ее обл, Санкт-Петербург и пр. Полный перечень — Статья 14 Постановления Правительства РФ №153. Он будет аннулирован, придется подавать заново рапорт на его получение. Может, если военнослужащий состоял на учете как нуждающийся в жилье.