Право распоряжения собственностью ограничивают по решению суда или сотрудника ФССП, если понадобится обеспечить наличие имущества с целью последующего исполнения финансовых или имущественных требований. Арест доли в квартире подлежит отмене, если будет установлено, что оснований для ограничений не было или нет на момент подачи жалобы.

Причины для наложения ареста

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Взыскать долг с лица, не обладающего достаточным доходом или сбережениями, не так просто. Именно с этой целью применяют такую ограничительную меру, как арест.

Под данным термином понимают не только ограничение свободы, но и лишение права распоряжаться имуществом. Арест имущества не всегда связан с наличием денежного долга. Иногда он выступает в качестве обеспечительной меры в рамках судебного разбирательства. Чтобы понять, к каким последствиям может привести арест, необходимо понять причину применения меры.

Полномочия по ограничению прав на имущество предоставлены приставу-исполнителю, действующему в рамках ст. 12 ФЗ №118 от 21.07.1997 г. Поскольку основная задача сотрудника отдела ФССП – осуществлять контроль за реализацией исполнительного документа, согласно закону «О судебных приставах», пристав будет руководствоваться:

1. Распоряжением компетентного судебного органа.
2. Требованиями кредитора по удостоверенной сделке, кредитному договору, договору займа с удостоверительной надписью нотариуса согласно ст. 90 закона N 4462-1, утвержденного ВС РФ 11 февраля 1993 г.

При рассмотрении последствий долга часто опасаются утраты имущества после наложенных ограничений, однако отчуждение проводится исключительно на основании соответствующего распоряжения судьи.

Какие долги приводят к арестам?

Риск ограничительных мер в отношении доли в квартире возникает на основании:

1. Просроченной кредитной задолженности. За долги по кредиту накладывают арест не сразу. С момента появления первой просрочки должно пройти не менее 3 месяцев, чтобы финансовое учреждение получило основания для обращения за помощью в судебную инстанцию. Если доля оформлена в залог по ипотеке, есть высокий риск потери имущества при продаже его за долги.
2. Просрочки по оплате налоговых платежей. Если налогоплательщик игнорирует требование ФНС, возникает риск принудительного списания долга. Арест доли как обеспечительная мера применяется при наличии крупных задолженностей, сопоставимых с примерной стоимостью жилплощади.
3. Долгов по алиментам. Имущество не продается сразу, как только выявлен просроченный долг. Обычно пристав предлагает должнику добровольно ликвидировать задолженность, а арест доли в квартире выступает как обеспечительная мера вплоть до полного погашения алиментов.
4. Предстоящего судебного процесса по уголовному преступлению (мошенничество, экономические преступления, правонарушения с последующей выплатой штрафа).
5. Имущественного спора, когда одна из сторон заинтересована в ограничении права распоряжения долей и подает ходатайство об аресте, чтобы предполагаемый ответчик не успел продать или подарить свою часть в квартире.

Чтобы появились основания для ареста доли, должны быть выявлены правонарушения, не выполнены обязательства, или возникнуть споры. Арестованное имущество – не полная утрата собственности, ей можно пользоваться, однако проведение юридически значимых сделок находится под запретом.

Что влечет за собой арест имущества?

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Ограничение права распоряжения долей устанавливает запрет на сделки с отчуждением имущества:

• продажа;
• мена на другой объект;
• оформление завещания;
• передача в залог;
• аренда;
• дарение.

Арестованное имущество будет оставаться в собственности, пока не будет принято новое решение – о снятии ограничений или изъятии доли для дальнейшей продажи в счет ликвидации долга.

https://www.youtube.com/watch?v=EIhD-VRVdU8\u0026pp=ygVX0JzQvtCz0YPRgiDQu9C4INC_0YDQuNGB0YLQsNCy0Ysg0LDRgNC10YHRgtC-0LLQsNGC0Ywg0LTQvtC70Y4g0LIg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtSAyMDIz

Снять арест может тот, кто накладывал ограничения – суд или ФССП. Чтобы решить вопрос с арестованной жилплощадью, необходимо уточнить основание для ареста и определить инициатора.

Как накладывается арест на долю в квартире

Алгоритм оформления ареста на долю зависит от обстоятельств, при которых понадобилось устанавливать запрет.

Для обеспечения сохранности собственности

Судья сможет установить арест в рамках текущего судебного разбирательства, если заинтересованная сторона подаст иск с финансовыми требованиями (например, компенсация причиненного ущерба) и ходатайство об установлении запрета на регистрационные действия в рамках ст. 140 ГПК РФ.

Судья, которому подано ходатайство, в течение дня рассматривает ходатайство. Нужно быть готовым подтвердить, что арест необходим, чтобы впоследствии ответчик по иску смог выполнить финансовые обязательства.

Поскольку заявитель не имеет возможности точно знать список имущества ответчика, в ходатайстве нет необходимости определять конкретно, на что именно накладывать арест.

Если ходатайство будет удовлетворено, копия распоряжения передают в регистрирующий орган для внесения изменений в базу, а также копию дают ответчику.

Если арест накладывает пристав

Принудительному взысканию долга через продажу имущества предшествует попытка мирного решения вопроса и предложение пристава самостоятельно оплатить сумму, указанную во вступившем в силу судебном решении.

Согласно п. 12 ст. 30 закона №229-ФЗ от 02.10.2007 г., пристав предложит погасить долг в трехдневный срок. Помимо основной суммы взыскивают дополнительный сбор в 7% от суммы или минимум 1 тысячу рублей.

Аресту подлежит имущество, соразмерное по стоимости. На основании п. 3 ст. 140 ГПК РФ, арестовать долю в квартире за долг по ЖКХ в размере 3 тысяч рублей никто не вправе. Обычно для обеспечения мелких долгов ограничивают право распоряжения картами и счетами.

Если в квартире есть доля несовершеннолетнего

Родители, владеющие квартирой, купленной за материнский капитал, беспокоятся о риске ареста детской доли при наличии непогашенного взыскания и открытия принудительного производства. Поскольку родитель несет финансовую ответственность за своего подопечного, а имущество несовершеннолетнего находится под защитой отдела опеки, изъять долю ребенка за долги почти невозможно.

Если принудительно продать имущество ребенка не получится, то арестовать его долю возможно в рамках обеспечительной меры.

Когда накладывают арест единственного жилья

Есть вопросы по теме статьи? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по вашей проблеме (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Единственная жилплощадь также может стать объектом ограничений, поскольку эта мера не подразумевает принудительного отчуждения. Часто возникает путаница в трактовке п. 1 ст. 446 ГК РФ, когда собственники жилья пытаются оспорить арест доли как единственного места жительства.

В этом случае наблюдается путаница между понятиями арест и изъятие, что приводит к отказу снять ограничения. Обычно доля в квартире как единственный объект проживания может быть арестована в рамках обеспечения по судебным искам с требованием денежной компенсации.

Арест единственного жилья возможен, поскольку он не означает обязательную последующую его передачу залогодержателю для реализации. Однако изъять долю в недвижимости не получится, если только это не долг по ипотеке.

Алгоритм обжалования ареста

Избавиться от запрета на регистрационные действия можно через обжалование решения пристава, либо через полное снятие ареста в силу аннулирования всех претензий.

Для обжалования ареста должны быть основания, связанные с нарушением прав собственника или отклонением от процедуры:

1. Пристав, оформляющий арест, не вправе находиться в помещении, если оно не принадлежит должнику.
2. Опись производится при наличии разрешения от старшего судебного пристава.
3. Нельзя наносить визит должнику в выходные или в ночное время суток.
4. Недопустима ситуация, если арест нарушает права третьих лиц.

На основании постановления об аресте забрать долю в квартире не удастся, однако права собственника будут значительно ограничены. Для обжалования введенных ограничений необходимо определить составить жалобу на имя старшего пристава, либо подать иск в суд. Если будет выявлено нарушение, собственника восстанавливают в правах. Одновременно с этим можно подать заявление в прокуратуру.

https://www.youtube.com/watch?v=EIhD-VRVdU8\u0026pp=YAHIAQE%3D

Скачать образец заявления об оспаривании действий пристава

Что делать, если приставы наложили арест на долю квартиры

Если у пристава или суда были все основания для ввода ограничений, отмена ареста проводится через тот же уполномоченный орган, который устанавливал запреты. Основанием для снятия ареста приставами станет:

1. Полная ликвидация задолженности по исполнительному производству.
2. Перевод ареста на другой равнозначный по стоимости объект.

Если регистрационные действия ограничивались в рамках судебных разбирательств, освободить собственника доли сможет только мировое соглашение с истцом-взыскателем.

Через ФССП

Чтобы освободить арестованное жилье без суда через сотрудника ФССП, выполняют 4 действия:

1. Выполняют финансовые требования в полном объеме.
2. Готовят документы, подтверждающие ликвидацию задолженности.
3. Подают заявление на имя судебного пристава о прекращении ареста.
4. Ждут подтверждения от пристава в 5-дневный срок, в течение которого постановление о снятии ограничений передают в Росреестр.

Вместе с заявлением об устранении ограничений передают копию предыдущего постановления и документы на собственную долю.

Скачать образец заявления о снятии ареста с собственности

Если причина обращения в ФССП заключается в обжаловании поступков пристава, пишут жалобу на имя вышестоящего руководителя конкретного сотрудника и прилагают копии документов. В трехдневный срок ведомство обязано дать обратную связь должнику.

Через суд

Если ограничение наложено судебным органом, его снимают в порядке искового производства.

Структура заявления соответствует стандартным требованиям согласно ст. 131 ГПК РФ:

1. Точное наименование суда, информация об истце и ответчике.
2. Название документа.
3. Ниже по тесту приводят информацию о том, при каких обстоятельствах накладывали обременение.
4. Причины, почему нужно снимать ограничения.
5. Формулировка требований отменить обеспечение.

Ниже оформляют перечень прилагаемой документации, ставят дату и подпись.

Скачать образец заявления об отмене обеспечения иска

После вступления в силу судебного решения Росреестр снимает запрет в течение последующих дней.

Юридические сложности при оспаривании ареста

Просроченные платежи и задолженность перед организациями и банками часто заканчиваются судебными разбирательствами и последующим принудительным взысканием. Арест доли в квартире – первая ограничивающая мера, которая применяется к должнику, если он игнорирует требования кредиторов.

Чтобы исключить превышение полномочий со стороны сотрудников ФССП, следует немедленно обратиться к опытному юристу за консультацией, как только возник риск ареста имущества за долги.

Поскольку снятие ареста нередко требует обращения в судебный орган с исковым заявлением и пакетом документации, следует поручить этот процесс юристу, имеющему специализацию в урегулировании финансовых и имущественных претензий.

Частые вопросы и ответы по теме ареста доли в недвижимости

Что будет с долей, если возник долг по алиментам? Долг по алиментным платежам не подлежит списанию по банкротству, не исчезнет в связи с совершеннолетием ребенка. Тем, кто уклоняется от помощи собственному ребенку, грозит не просто арест, но и потеря недвижимости, если она не единственное место жительства. Как сохранить долю, если грозит арест имущества за долги? Если впереди маячат проблемы с взысканием долга за счет принудительной продажи имущества, следует немедленно прописаться в квартире, где есть доля должника. Если жилье единственное и не куплено в ипотеку, жилье могут арестовать, но не вправе забрать. Каковы шансы, что долю заберут за долги ЖКХ? Взыскать задолженность по коммунальным платежам через продажу доли в квартире могут только при очень крупных платежах. Арестовать имущество можно с любой суммой долга, если вынесено соответствующее решение. Могут ли арестовать за долги по ипотеке долю в другой квартире? Долг перед кредитором должен быть погашен в полном объеме. За счет штрафов и процентов может получиться так, что продажа ипотечного жилья окажется недостаточной для ликвидации долга. В этом случае суд встает на сторону кредиторов и рассматривает возможность продажи иных объектов. Первое, что сделает банк, подаст ходатайство об обеспечении.

Квартира попала под арест. Верховный суд разъяснил, что можно делать с единственным жильем должника

Судебная коллегия по гражданским делам ВС разобрала жалобу должника на действия пристава. Он арестовал единственную жилплощадь должницы, а та посчитала, что это нарушает ее права.

Ситуация с взысканием долгов сегодня актуальна для многих. Долги надо возвращать. Особенно по решению суда. На это и существует служба судебных приставов. Но всегда ли их действия правомерны? Практически все должники знают, что единственное жилье трогать запрещено. Так ли это на самом деле, и какие действия пристав имеет право совершать с квартирой должника, не нарушая при этом закон?

В районном суде Петербурга было вынесено решение по иску против местной жительницы. Она по решению суда обязана была вернуть немалый долг. Пристав завел исполнительное производство и арестовал земельный участок и часть дачи гражданки. Их продали, и деньги ушли на погашение долга.

Но этих средств на все погашение не хватило, и пристав наложил арест на квартиру, где жила должница с ребенком.

Но с арестом квартиры ответчица не согласилась. Она пошла в другой райсуд с заявлением, в котором оспаривала вынесенное приставом постановление по аресту жилья. В обоснование своего иска гражданка написала, что квартира — единственное место проживания для нее и ее маленького сына, поэтому ее нельзя арестовать.

Районный суд с этим заявлением согласился.

В своем решении суд первой инстанции сказал, что согласно статьи 79 Закона об исполнительном производстве взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику на праве собственности имущество, перечень которого установлен в Гражданском процессуальном кодексе. Единственное пригодное для постоянного проживания помещение включено в этот список (статья 446 ГПК.)

«Поскольку на спорную квартиру как на единственное место жительства должника не может быть обращено взыскание, то арест на имущество, на которое не может быть обращено взыскание, не может быть использован как самостоятельная мера принудительного исполнения и не может привести к исполнению решения суда», — записано в решении районного суда.

Кредитор и судебный пристав обиделись на такой вердикт и написали жалобу в Санкт-Петербургский городской суд.

В апелляции сказано, что арест квартиры был сделан «не с целью обращения на него взыскания, а как самостоятельная мера принудительного исполнения, предусмотренная законом об исполнительном производстве». Но горсуд не поддержал пристава и кредитора.

Апелляция заявила, что их довод «основан на неверном толковании действующего законодательства». Суд сказал, что предпринятая приставом мера не входит в перечень оснований для наложения ареста.

Поэтому «довод о правомерности наложения ареста с целью принуждения должника к фактическому исполнению требований исполнительного документа не соответствует действующему законодательству» — записано в апелляционном решении. А еще горсуд сказал, что наложение ареста для обеспечения сохранности имущества в нашем случае лишено юридической значимости, поскольку «такой арест в настоящем деле не может привести к исполнению решения суда».

Кредитор с такой формулировкой также не согласился и пошел дальше и выше — в Верховный суд РФ. А там, прочитав это дело, заявили следующее — акты питерских судов неправильные и подлежат отмене, поскольку их выводы основаны «на неправильном толковании норм материального права».

В своем определении Судебная коллегия по гражданским делам указала, что арест в качестве исполнительного действия может быть наложен приставом «в целях обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об имущественных взысканиях» (статьи 64 и 80 Закона об исполнительном производстве). По мнению Верховного суда, несмотря на то что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. Это разные действия.

По мнению коллегии, суд первой инстанции и апелляция ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения. В решении Верховного суда сказано, что «из постановления судебного пристава-исполнителя видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда».

И суд уточнил, что ограничения права пользования квартирой и обращения на нее взыскания, а именно — изъятия квартиры и ее реализации либо передачи взыскателю, этот арест не предусматривает. Жить как жила должница в своей квартире может спокойно, но после наложения ареста женщина не сможет распорядиться жильем. То есть продать его, подарить или поменять.

• Верховный суд в этом деле использовал постановление Пленума «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» (ноябрь 2015 года).
• В том постановлении сказано, что арест жилого помещения, являющегося единственным для постоянного проживания должника-собственника и его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом (в том числе вселение и регистрацию иных лиц), не могут быть признаны незаконными, если эти меры приняты судебным приставом-исполнителем, чтобы должник не мог распорядиться недвижимостью в ущерб интересам взыскателя. (Дело N 78-КГ15-42)
• комментарий
• Иван Соловьев, профессор Академии МВД России:

— Задача кредитора создать такие условия для должника, чтобы тот, желательно, ни на минуту не забывал о том, что он должен.

Единственное жилье долгое время оставалось неприступным форпостом для взыскателей и хоть какой-то гарантией для тех, кто не рассчитал свои финансовые возможности или переоценил перспективы.

Решение о наложении обременений на него вполне прогнозируемо, так как рост задолженности растет месяц от месяца, а дорогие кредиты остаются пока единственным действенным способом оживить банковскую сферу.

В любом случае не стоит забывать о возможностях новых норм о банкротстве физических лиц. 500 тысяч рублей и три месяца просрочки — вполне можно подумать об этой юридической процедуре, но начинать и вести ее лучше самому, так как кредитор однозначно проведет ее так, как выгодно ему.

Источник — «Российская газета»

Дата актуальности материала: 24.02.2016

Арест имущества по алиментам

Одна из административных мер при взыскании задолженности по алиментам — арест имущества. При этом должнику запрещается пользоваться арестованным имуществом или оно изымается. Пристав может начать арест имущества по собственной инициативе или по заявлению получателя алиментов.

https://www.youtube.com/watch?v=Nv1NwPtPNfA\u0026pp=ygVX0JzQvtCz0YPRgiDQu9C4INC_0YDQuNGB0YLQsNCy0Ysg0LDRgNC10YHRgtC-0LLQsNGC0Ywg0LTQvtC70Y4g0LIg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtSAyMDIz

Арест имущества регулируется несколькими законодательными актами. Их объем большой, а толкование некоторых норм может вызвать затруднения. В связи с этим и плательщику, и получателю алиментов при аресте имущества есть смысл обратиться за консультацией к юристу по семейному праву.

• Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
• Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
• С этим вопросом могут помочь 301 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

Какое имущество подлежит аресту по алиментам

Судебный пристав может наложить арест почти на все имущество злостного неплательщика. Обычно арестовывают наиболее крупную и ценную собственность:

• деньги на банковских счетах свыше прожиточного минимума алиментщика и его иждивенцев;
• предметы роскоши, прежде всего драгоценности, меха, картины, дорогую утварь;
• предметы быта, если они не предназначены для индивидуального применения и не являются жизненно необходимыми;
• автомобиль, кроме некоторых исключений;
• квартира, если она не единственная пригодная для жилья, а, например, сдаваемая в аренду.

Подробный список имущества, на которое нельзя наложить арест, перечислен в статье 446 ГПК. На практике приставы часто проводят арест, не вникая в принадлежность и цели использования предметов и конфискуя все подряд, что может стать основанием для обжалования их действий.

В каких случаях накладывают арест на имущество

Использовать в качестве административной меры арест имущества согласно статье 80 ФЗ №229-ФЗ можно при задолженности от 3000 р.

При этом взыскание алиментов проходит по исполнительным документам: судебным приказам, исполнительным листам, нотариальным соглашениям.

Арест допустим только в том случае, если в появлении задолженности виноват сам неплательщик.

Нужно учесть еще одно обстоятельство, прописанное в законе — наложить арест на имущество приставы могут даже во время срока, который дается должнику для добровольной выплаты задолженности по алиментам.

Вернуть имущество можно путем выкупа за адекватную сумму у службы приставов. А также если погасить задолженность по алиментам. Если в действиях приставов есть нарушения, то неплательщик может подать жалобу в суд. При успешном обжаловании происходит снятие ареста.

Как проходит процедура ареста имущества

Согласно статье 50 Федерального закона №229-ФЗ при задолженности больше 3000 рублей взыскатель алиментов может обратиться в службу приставов с ходатайством о наложении ареста.

В заявлении необходимо указать сведения об исполнительном производстве, его сторонах и сумму задолженности. Закон не запрещает обращаться к приставам и в устной форме, но все-таки лучше составить документ на бумаге и попросить поставить на нем отметку о получении.

После рассмотрения заявления пристав делает запросы по имуществу должника в банки, регистрационные, налоговые и пенсионные органы, ГИБДД. Только после получения официальных ответов по всем запросам, пристав выносит постановление об аресте имущества или банковского счета.

При оформлении ареста имущества в зависимости от свойств и значимости арестованной собственности пристав выбирает одно из 3 условий:

• полная конфискация для сохранности или продажи;
• запрет на использование;
• возможность ограниченного распоряжения.

Выбор второго и третьего условия делают, чтобы мотивировать неплательщика быстрее найти деньги на алименты. Если выручка за реализованное имущество окажется больше, чем сумма долга, то разницу неплательщику вернут.

Во время ареста судебный пристав составляет акт. Если в ходе процедуры у должника появятся какие-то замечания, то они должны быть записаны в этом документе.

Во время ареста имущества необходимо присутствие самого неплательщика, а также двух человек в качестве понятых. Имеет право там же находиться и взыскатель алиментов.

Копии акта вручают обеим сторонам исполнительного процесса — получателю и должнику.

https://www.youtube.com/watch?v=Nv1NwPtPNfA\u0026pp=YAHIAQE%3D

Если конфискуют совместную с кем-либо собственность или имущество, принадлежащее третьим лицам, то это будет процессуальным нарушением. Такие ошибки могут сделать всю процедуру ареста имущества недействительной, если плательщик алиментов впоследствии обратится с жалобой в суд.

Заявление о снятии ареста с имущества в случае нарушений по ходу процедуры может подать сам неплательщик или третьи лица, если их вещи незаконно арестовали. Вместо этих фигурантов обратиться в суд могут их представители, но в случае административных исков это должны быть лица с высшим юридическим образованием.

Что делают с арестованным имуществом

Главная цель ареста имущества — вернуть долг. То есть обеспечить интересы взыскателя алиментов, который обратился к судебным приставам с исполнительным документом.

Если произвели арест счета или изъятую собственность продали, то получателю передают деньги. Реализует собственность после ареста специальная организация – Росимущество.

Обычно продажа идет по существенно заниженным ценам.

Приставы могут предложить получателю имущество взамен денег. Такое предложение о компенсации приставы должны сделать в письменном виде, и взыскатель должен согласиться на эту замену.

Если должник вовремя не выкупит свое имущество, он его теряет, но при этом задолженность полностью или частично гасится. Продажа квартиры в счет долгов по алиментам очень невыгодна для неплательщика. Недвижимость продают по очень низким ценам.

Обычно ее скупают риелторы. Остаток после выплаты долга возвращают неплательщику.

Если стоимость арестованного имущества не спорная и ниже 30 000 р., то должник имеет право продать ее сам. Но он должен составить договор купли-продажи и после получения денег передать их приставу в счет алиментов.

Источники:

ГПК РФ Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам

Имущество на праве общей долевой собственности могут ли его арестовать судебные приставы

Во-первых, в соответствии с действующим законодательством РФ наложение ареста возможно только на имущество, принадлежащее должнику по исполнительному документу.

Квартира же, названная в Вашем вопросе, находится в долевой собственности должника и других лиц.

Следовательно, судебные приставы могут наложить арест лишь на долю собственности в этой квартире, принадлежащую должнику, но не на всю квартиру.

Могут ли судебные приставы наложить арест на долю в имуществе

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

Могут ли судебные приставы наложить арест на 1

Если выделение доли из недвижимого имущества в натуре невозможно, либо против этого будут возражать остальные участники долевой собственности, кредитор (судебный пристав) вправе организовать продажу должником своей доли остальным участникам общей собственности по цене, соразмерной рыночной стоимости этой доли, с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга по договору займа.

1.1.

Арест имущества должника по исполнительному документу, содержащему требование о взыскании денежных средств, за исключением ареста денежных средств, ареста заложенного имущества, подлежащего взысканию в пользу залогодержателя, и ареста имущества по исполнительному документу, содержащему требование о наложении ареста, не допускается, если сумма взыскания по исполнительному производству не превышает 3000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  Кадровое дело с нуля пошаговые инструкции

Имеет ли право пристав наложить арест на доли, принадлежащие собственнику жилья, в разных квартирах

«Об исполнительном производстве» (далее № 229-ФЗ) судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника. При этом судебный пристав-исполнитель вправе не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника.

Какое имущество не подлежит аресту судебными приставами: перечень и пояснения

Первое, на что накладывается арест, это счета в банке. Под запретом кредитные карты, потому что они не являются имуществом ответчика, а принадлежат банку, соответственно, их арестовать невозможно.

Зарплатный счет может быть арестован, но не полностью, максимальная сумма составляет 50%, а остаток не может быть менее минимальной оплаты труда по региону. Но в обязанности пристава не входит выяснение, откуда и зачем поступают средства на счет должника.

Чтобы снять запрет, нужно обратиться в службу судебных приставов и документально подтвердить, что это заработная плата.

Общая долевая собственность на квартиру

Совершенно очевидно, что в квартире создать отдельный вход в помещения, как и переоборудовать их не представляется возможным. Чтобы выделить долю в квартире, нужно обратиться в суд с иском о признании вашего права собственности на конкретные комнаты, а места общего пользования (прихожая, кухня, санузел) признать долевой собственностью.

Настольная книга судебного пристава-исполнителя

Обращение взыскания на имущество должника, находящееся у третьих лиц, производится на основании судебного акта. Однако под обращением взыскания в соответствии сост.

69 Закона об исполнительном производстве подразумевается изъятие имущества и (или) его принудительная реализация либо передача взыскателю. Соответственно, арест имущества должника может быть произведен в соответствии с ч. 3 ст.

80 Закона об исполнительном производстве для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит последующей реализации. Неналожение ареста делает по сути бессмысленным обращение взыскания на совместную собственность в общем имуществе, так как супруг может произвести его отчуждение.

В то же время в соответствии со ст. 12 Закона о судебных приставах судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Арест имущества должника судебными приставами

Несмотря на то что после открытия ИП неплательщику дается 5 дней на добровольное погашение долга, его имущество может быть арестовано до истечения этого срока. То есть приставы имеют право описать собственность должника буквально в первый день после возбуждения ИП.

https://www.youtube.com/watch?v=Iw3DVrLzLWA\u0026pp=ygVX0JzQvtCz0YPRgiDQu9C4INC_0YDQuNGB0YLQsNCy0Ysg0LDRgNC10YHRgtC-0LLQsNGC0Ywg0LTQvtC70Y4g0LIg0LrQstCw0YDRgtC40YDQtSAyMDIz

Рекомендуем прочесть:  Выплата матерям одиночкам

Арест имущества не принадлежащего должнику

В том случае, если к лицу, в отношении которого было запущено судебное производство, не удалось применить других эффективных мер воздействия, к нему прибывает группа исполнителей. Процедура проведения описи имущества подробно описывается в Законе 229-м, статье 80.

Арест имущества: что могут и что не могут забирать судебные приставы

Люди, получающие заработную плату путем безналичного перечисления, также стараются узнать, могут ли судебные приставы арестовать кредитную карту. К большому сожалению должников, денежные средства, находящиеся на банковских счетах, – одна из первых позиций, подлежащих аресту при вынесенном судебном приказе. Сотрудники ФССП могут забрать у должника:

Некоторые актуальные вопросы обращения взыскания на общее имущество должника

Важно отметить, что сам автомобиль у супруга должника не изымался, и он не был лишен в праве владения и пользования указанным автомобилем. Выбранная судебным приставом-исполнителем мера была направлена лишь на запрет распорядиться спорным имуществом, тем самым сделав потенциально возможным удовлетворение требований взыскателя за счет общего имущества должника.

Особенность при обращении взыскания на долю в совместной собственности. Однако данный алгоритм обращения взыскания был бы неполным, если бы не было упомянуто о немаловажной детали в процессе обращения взыскания на долю в праве совместной собственности супругов.

Арест имущества мужа за долги жены

• Жилое помещение (часть), если для должника и его родственников, проживающих в одном помещении, жилплощадь является единственным пригодным местом для проживания.
• Бытовые предметы домашней обстановки, индивидуальные вещи (обувь и одежда).
• Продукты питания и денежная сумма, не превышающая прожиточный минимум должника и лиц, которые находятся на его иждивении.

Как избежать ареста имущества, находящегося в квартире, где зарегистрирован должник, не являющийся собственником этой квартиры

Ч. 1 ст.33 ФЗ № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусматривает, что исполнительные действия совершаются, и меры принудительного исполнения применяются по месту жительства, месту пребывания должника или местонахождению его имущества.

Местом жительства или местом пребывания гражданина является адрес жилого помещения, по которому он постоянно или временно зарегистрирован (ст. 2 ФЗ от 25.06.93 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п.3, п.4 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета»).

То, что жилое помещение принадлежит на праве собственности другому лицу, не имеет правового значения для обращения взыскания на имущество, находящегося в этом помещении.

Арест имущества: как сохранить квартиру

Личные долги, потребительские и ипотечные кредиты могут привести к тому, что на имущество наложат арест. Такая перспектива пугает собственников недвижимости. Мы выяснили, какие меры помогут владельцам квартир сохранить свои квадратные метры.

Для многих владельцев недвижимости угроза ареста собственности выглядит далекой и маловероятной. Однако с этой проблемой сталкиваются люди, которые не имеют долгов или погашают их в положенный срок. Мы подобрали несколько сложных ситуаций ареста недвижимости, рассмотрим каждую в отдельности.

История № 1

Муж задолжал частному лицу 100 тысяч рублей, за длительную просрочку к ним прибавилось 300 тысяч рублей процентов. Кредитор обратился в суд и попросил наложить арест на квартиру, собственниками которой являются оба супруга. То есть жене причитается половина недвижимости, но судебные приставы наложили арест на всю квартиру.

Алина. г. Челябинск

Такие ситуации встречаются достаточно часто. Муж и жена покупают вместе квартиру, и она является их совместно нажитым имуществом. И вот один из них оказывается должником, и арест накладывается на всю недвижимость полностью.

Многие боятся, что таким образом у них пытаются отнять жилье целиком. Однако это не так.

В соответствии с частью 3 статьи 223 ГК РК, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество, находящееся в его собственности, а также на его долю в общем имуществе супругов, которая причиталась бы ему при разводе.

https://www.youtube.com/watch?v=Iw3DVrLzLWA\u0026pp=YAHIAQE%3D

В большинстве случаев причина ареста квартиры объясняется тем, что доли супругов не выделены, поэтому невозможно наложить арест только на ту часть, которая принадлежит должнику. Соответственно, сначала должна быть установлена долевая собственность, и только потом – взыскание будет обращено на долю одного из супругов.

История № 2

Законно ли постановление о наложении ареста на недвижимое имущество, вынесенное судебным приставом? Квартира была приобретена мной и бывшим мужем во время брака по 1/2 доли. То есть у каждого на руках было свидетельство о государственной регистрации права. Свою долю супруг подарил другу.

Через некоторое время муж попал в аварию, очень долго длился суд, который в итоге вынес решение выплатить большую сумму денег пострадавшей стороне за причинение вреда здоровью. После всех этих испытаний мы развелись.

Так как у мужа не осталось его части квартиры, судебный пристав наложил арест на мою долю недвижимости, объясняя это тем, что бывший супруг имеет право на половину причитающейся мне собственности.

Елена. г. Нижний Новгород

Несмотря на всю нелепость ситуации, она встречается довольно часто. Дело в том, что один из супругов передал свою часть доли другому человеку, пока находился в браке. Поэтому судебные приставы посчитали, что оставшаяся 1/2 доли является совместно нажитым имуществом, которая должна быть разделена поровну.

Если собственник доли, на которую наложили арест, придерживается мнения, что в таких случаях имеет место режим долевой собственности, а не совместно нажитого имущества, и для подтверждения этого факта есть все необходимые документы, можно обратиться в суд с заявлением об освобождении квартиры от ареста.

Есть и еще один важный момент, который не был упомянут.

В соответствии со статьей 35 Семейного кодекса для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью, требующей нотариального заверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить удостоверенное согласие другого супруга.

Если оно не было получено, один из дольщиков вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года с того дня, когда ему стало известно о совершении данной операции с квартирой. В этом случае договор дарения может быть признан недействительным.

История № 3

Наша история поистине феерическая. Отец оставил нам – двум братьям свою квартиру, документы оформили и все поделили. Один из собственников пустил пожить дальнего родственника с женой и ребенком, которые даже не были прописаны и зарегистрированы. Муж спустя какое-то время бросил семью, развелся и уехал.

А жена так и осталась в чужом жилье. Через несколько лет ей намекнули, что пора бы и честь знать. Причем, предупредительный разговор состоялся через дверь, так как женщина не захотела говорить на эту тему, забаррикадировалась в квартире и вызвала участкового.

Представитель закона встал на сторону обладателей документов на недвижимость и составил бумагу, обязывающую женщину через 10 дней покинуть апартаменты. Однако по истечении этого срока выселять ее пришлось силой.

Дама скандалила, кричала, что ее муж имеет право на это жилье и она тоже, обвинила собственников квартиры в краже денег и обещала наложить арест на недвижимость.

Сергей. г. Санкт-Петербург

Наложение ареста в данном случае невозможно, у женщины просто нет на то оснований.

Ему должно предшествовать исполнительное производство, для инициации которого нет причин.

Если бывший муж гражданки претендует на квартиру, то пусть он для начала покажет какие-либо правоустанавливающие документы. В противном случае, он не может участвовать в борьбе за собственность.

История № 4

Я взяла кредит на развитие бизнеса, но дело не пошло и долг банку так и остался невыплаченным. Своего имущества у меня нет: я прописана в квартире родителей.

Судебные приставы шлют на этот адрес письма, в которых все чаще встречаются угрозы арестовать недвижимость. Не очень бы хотелось перекладывать свои неудачи на плечи отца и матери, к тому же жилье – единственное стоящее имущество семьи.

Терять его не входило в наши планы. Каким образом противостоять действиям приставов?

Ольга. г. Москва

Еще не так давно прописка гарантировала право на квадратные метры, поэтому они могли быть арестованы в счет погашения задолженности.

Но законодательство изменилось, теперь данная запись просто фиксирует местоположение человека и дает возможность использовать квартиру для проживания.

Но если в правоустанавливающих документах человек не указан, он не владеет долей собственности.

Однако препятствовать посещению квартиры судебными приставами не стоит, они имеют право посмотреть, какое имущество, принадлежащее должнику, может быть изъято. Речь идет о любой собственности, не являющейся средством первой необходимости и инструментом труда.

Таким образом, если человек имеет два компьютера, один их них может быть изъят.

Что же касается квартиры, необходимо заявить об отсутствии прав на нее, сделать пометку в акте описи имущества или обратиться в суд с заявлением об исключении недвижимости из перечня собственности, подлежащей изъятию в счет погашения долга.

История № 5

Перед кризисом мы взяли с мужем в ипотеку большую трехкомнатную квартиру. Прописались в ней все вместе с двумя нашими детьми, а потом начались финансовые проблемы. Я потеряла работу, супруг никогда не получал много денег, начались звонки из банка, сейчас ждем решения суда. Нас могут выселить из нашей квартиры?

Наталья. г. Королёв

Таких ситуаций в кризис было очень много. Люди действительно лишились своих квартир, которые были арестованы и проданы в счет погашения задолженности перед банком.

Причем, цены на недвижимость резко упали, и при продаже с жилья удавалось выручить гораздо меньшие деньги, чем те, за которые квадратные метры приобретались. В проигрыше оказывались и кредитная организация, и заемщики.

Поэтому кредиторы прибегают к продаже ипотечных квартир в самую последнюю очередь.

В этой истории все зависит от того, является ли недвижимость единственным местом проживания собственников. Если владелицы квартиры являются обладателями деревянной избушки в Рязанской области, жить в которой невозможно, то есть повод бояться.

Но судя по рассказу, квартира – это и единственная крупная собственность семьи, и место ее проживания. Поэтому недвижимость в данном случае отнять нельзя. А вот долг перед банком придется гасить.

Причем, чем длительнее будет ваше бездействие, тем больше денег предстоит отдать, так как кредитная организация «накручивает» проценты и пени за просрочку.

Ирина Голова, эксперт журнала «Расчет»