© Юрий Инякин/ПГ

С 1 марта 2023 года, если человек какое-то время отсутствует дома, он может оформить перерасчет платы за вывоз мусора. Как это сделать и есть ли возможность платить за фактический объем отходов, а не исходя из количества квадратных метров жилья, какие нововведения могут помочь людям сберечь деньги, шла речь на круглом столе в пресс-центре «Парламентской газеты».

Электричество как показатель

Уже с прошлого года жильцы могут пересчитать плату за вывоз мусора, если они отсутствуют дома. Такую норму содержит правительственное постановление, принятое в 2022 году. По мнению зампреда Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, документ актуальный, но его можно дополнить.

«Речь идет об одном объекте недвижимости, но у многих есть не один, а несколько. Живут они в одной квартире или доме и производят отходы там же, а в другом жилье не живут. Но за вывоз мусора платят везде», — поделилась депутат своими рассуждениями.

По мнению Разворотневой, чтобы освободить владельца квартиры от лишних плат, должны быть четкие инструментальные доказательства отсутствия или присутствия жильцов в помещении.

«Помочь их собрать могут показания приборов учета энергии, — предложила свой вариант парламентарий. — Да, холодильник или видеокамеры работают, поэтому это может быть не абсолютный ноль, а минимальный уровень расхода электроэнергии.

Нужно определить порог, после которого помещение считать жилым. И электросчетчики для такой цели — самый яркий показатель».

Разворотнева направила в Правительство письмо с таким предложением. По ее словам, будет создана рабочая группа, чтобы разрешить этот и другие вопросы. Ведь вдвойне платят за вывоз мусора и те, кто зарегистрировал ИП по месту жительства — как физическое лицо и предприниматель.

Светлана Разворотнева © Юрий Инякин/ПГ

Также парламентарий напомнила, что перерасчет платы за вывоз мусора проводят, если потребитель отсутствует в жилом помещении пять и более дней.

Чтобы оформить вычет, человек должен написать в управляющую компанию заявление и представить доказательства своего отсутствия в квартире и присутствия в другом месте. Это могут быть авиа- или железнодорожные билеты, подтверждение из СНТ.

«Если в садоводстве нет правления, то справку из поселкового совета», — привела пример депутат. Сделать это надо или до отъезда, или не позднее 30 дней после возвращения.

Сколько произвел, столько заплатил

На круглом столе затронули и тему оплаты реального объема бытовых отходов, а не по количеству квадратных метров жилья. Директор Национального жилищного конгресса, член рабочей группы Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Татьяна Вепрецкая считает, что здесь важно желание собственников многоквартирных домов.

«Из моей практики это возможно, когда владельцы квартир захотят так сделать. Ведь существуют современные технологии, которые помогают не только экономить деньги жителей, но и бережно относиться к экологии», — напомнила Татьяна Вепрецкая. Например, это электронные мусорные баки.

Ими можно управлять с помощью мобильного приложения. Когда мусор опускают в контейнер, электронная начинка его взвешивает, анализирует содержимое и передает данные о количестве вторсырья, которое повезут на переработку.

Эксперт заметила, что там, где такие новации уже работают, экономия не заставила себя ждать.

Татьяна Вепрецкая © Игорь Самохвалов/ПГ

Обязанность, а не право

Светлана Разворотнева отметила, что вывоз отходов — это обычная коммунальная услуга. И если оператор оказывает ее в ненадлежащем объеме или некачественно, по правилам должен быть проведен перерасчет стоимости.

«Если говорить о вывозе мусора, то доказать факт нарушения нормативов в большинстве случаев сложно. Собственники не могут проверить, насколько часто и в соответствии ли с графиком вывозят отходы, если только у них не стоит камера или они сами не поселились рядом с контейнером и не считают мусоровозы», — признала депутат.

И огласила еще одно предложение — обязать компанию по запросу собственников предоставлять выписки из путевого журнала и системы ГЛОНАСС. Эти фактические данные можно использовать как доказательства качества услуги.

«Сейчас это добрая воля оператора — давать такие сведения собственникам или не давать, а я считаю, что это должно стать нормой», — подытожила Разворотнева.

• В Минприроды напомнили, кого и как могут оштрафовать за неправомерно выброшенный мусор

Случаи, когда собственник имеет право на перерасчет по ТКО — #Перевернуть мир ЖКХ: блог-сайт о ЖКХ

Собственники обращаются в УО, ТСЖ или региональному оператору по ТКО и требуют перерасчет за обращение с ТКО, так как не проживают в квартире. А в обоснование ссылаются на решение Верховного суда от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967. В статье расскажем в каких случаях обязаны сделать перерасчет за ТКО, в каких случаях отказ будет законным.

Обратите внимание. Данная статья актуальна до 1 марта 2023 года. Подробнее в статье Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление Правительства от 16 ноября 2022 г. № 2076).

Изменения в перерасчете за ТКО с 1 марта 2023 года (постановление Правительства от 16 ноября 2022 г. № 2076)

Перед прочтение статьи возьмите таблицу, которая поможет разобраться в ситуации с перерасчетами за обращение с ТКО.

Ситуация	Решение о перерасчете/отказе	Обоснование
Обращение с ТКО начисляется исходя из площади помещения, а не по количеству проживающих.	Отказ в перерасчете	Правила № 354 не предусматривают проведение перерасчета при начислении платы за обращение с ТКО, исходя из общей площади жилого помещения. В такой ситуации перерасчет сделать нельзя.Письмо Минстроя от 26 февраля 2019 года N 6592-ОГ/06, пункт 8 Информации Министерства природных ресурсов и экологии РФ от 1 января 2019 г. «Ответы на часто задаваемые вопросы «Горячей линии» системы обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО)».
Собственники перешли на прямые договоры	Отказ в перерасчете, если заявление поданов УО, ТСЖ, ЖСК	При прямых договорах по обращению с ТКО исполнителем является региональный оператор. Обязанность сделать перерасчет возложена на исполнителя коммунальной услуги (п. 91 Правил № 354)
Собственник подал заявление на перерасчет. В квартире никто не проживает: изначально отсутствуют постоянно и временно проживающие	Отказ в перерасчете (начисления делаются по числу собственников квартиры)	Неиспользование собственником жилого помещения (не проживание в данном помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя», применяемому в Правилах № 354 для проведения соответствующего перерасчета.Правила № 354 не предусматривают порядок перерасчета платы за услугу, которую потребители обязаны оплачивать как собственники помещения, в котором не проживает ни один потребитель — ни Правилами № 354, ни иными нормативными правовыми актами перерасчет в таком случае не предусмотрен
Собственник подал заявление на перерасчет, так как временно не проживал в квартире. Собственник зарегистрировал по месту жительства по адресу подачи заявления на перерасчет.	Перерасчет (за 6 месяцев)	Верховный суд определением от 26 февраля 2020 г. № АКПИ19-967 подтвердил право на перерасчет в порядке, определенном разделом  VIII Правил № 354.При перерасчете учтите, что неиспользование жилого помещения (не проживание в помещении) не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя».

Перерасчет нельзя делать, если ТКО рассчитывается по площади

По общему правилу, размер оплаты за обращение ТКО определяется исходя из количества постоянно и временно проживающих в жилом помещении. Это установлено в п. 148.30 Правил № 354 и применяется формула 9.1.приложения № 2 к Правилам № 354.

Жильцам вернут часть денег за услуги ЖКХ: Кто получил право на перерасчёт и как его сделать

Кому вернут деньги за коммунальные платежи

Многие жильцы привыкли думать, что снизить суммы в квитанциях на ЖКУ могут только льготники. На самом деле получить перерасчёт может любой. Более того, со следующего года вернуть деньги станет проще.

https://www.youtube.com/watch?v=X9MHslMYuP8\u0026pp=ygVl0J_QtdGA0LXRgNCw0YHRh9C10YIg0YHRgtC-0LjQvNC-0YHRgtC4INC20LrRgyDQsiDRgdC70YPRh9Cw0LUg0L7RgtGB0YPRgtGB0YLQstC40Y8g0YXQvtC30Y_QtdCyIDIwMjM%3D

Правительство внесло поправки в Правила предоставления коммунальных услуг. Теперь, если жильцов временно нет дома, они имеют право на перерасчёт за мусор.

Достаточно подтвердить тот факт, что в течение какого-то времени их не было в квартире. Допустим, в том случае, если жильцы уехали в отпуск или командировку.

Кстати, перерасчёт сделают даже в том случае, если квартира не пустовала. Не обязательно, чтобы отсутствовали сразу все жильцы.

После перерасчёта плата уменьшится пропорционально тому, сколько людей отсутствовало в квартире. Если жилец один, то плату обнулят, а если двое, то придётся заплатить половину суммы.

Кстати, сейчас есть два варианта оплаты вывоза твёрдых коммунальных отходов: по количеству проживающих в квартире или по количеству квадратных метров.

По какой схеме вести расчёт, регионы выбирали самостоятельно.

Если плата рассчитывается из количества проживающих, то тут действует обычный порядок перерасчёта. Если же говорить об оплате по квадратным метрам, то до сих пор не было инструмента корректировки платы в том случае, если человек фактически не проживал в помещении.

В частности, уезжал летом на дачу. Сейчас эта проблема решилась. В постановлении появились необходимые формулы для перерасчёта в тех регионах, где плата за ТБО ведётся исходя из квадратных метров жилья.

Об этом рассказал юрист Европейской юридической службы Евгений Корнеев.

Таким образом, правительство предусмотрело возможность перерасчёта платы за вывоз ТКО для всех потребителей, которые из-за временного отсутствия по месту проживания коммунальной услугой не пользуются. При этом право на перерасчёт возникает только при отсутствии жильцов в квартире более пяти дней подряд.

Обновлённые правила вступают в силу в следующем году, но некоторые положения из них будут действовать уже сейчас, так как разъясняют уже введённые нормы. Таким образом, сделать перерасчёт на практике станет проще.

Как будут проводить перерасчёт за услуги ЖКХ

Дарья Мисиюкова объяснила, что порядок перерасчёта определяется Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных и жилых домах. Чтобы вернуть деньги, нужно сначала написать соответствующее заявление в управляющую компанию.

— Важно, чтобы заявление должно быть подано не позднее 30 дней после того, как потребитель вернулся. Кроме того, нужно представить документы, подтверждающие отсутствие в квартире.

Например, билеты на транспорт, приказы о командировке, туристические путёвки.

Управляющая компания делает перерасчёт в течение пяти рабочих дней после того, как получит заявление от потребителя, — добавила Дарья Мисиюкова.

Как изменятся суммы в квитанциях с 1 декабря

Что касается остальных изменений по оплате жилищно-коммунальных услуг, то с 1 декабря пройдет индексация. Она будет в пределах 9%. Повысят тарифы за жилищно-коммунальные услуги, к которым относятся плата за холодную и горячую воду, электроэнергию, отопление, газ и вывоз мусора.

По словам Дарьи Мисиюковой, последующая индексация ожидается не ранее 1 июля 2024 года. С 1 декабря тарифы ЖКХ обычно не росли. В этом году на зиму перенесли плановую индексацию, которая должна была пройти 1 июля 2023 года.

— Для получения информации относительно правильности начисления коммунальных платежей потребитель должен обратиться к исполнителю ЖКУ (управляющая организация, ТСЖ, ЖК, ЖСК или региональный оператор по обращению с ТКО) с соответствующим заявлением. Срок проверки должен быть согласован с потребителем и не должен превышать одного месяца, — пояснил Евгений Корнеев.

Как добиться компенсации от управляющей компании

Сейчас нередко всплывают истории, когда ошибка в расчётах возникает именно по вине управляющей компании. Об этом рассказал старший управляющий партнёр юридической компании PG Partners Пётр Гусятников.

По наблюдениям юриста, обычно среди жалоб доминируют небольшие просчёты. Нередко они выявляются случайно, уже после того, как жильцы оплатили квитанцию. Но в последнее время стало много жалоб и на крупные переплаты.

— Если вы обнаружили ошибку в расчётах, вы вправе взыскать с управляющей компании компенсацию в свою пользу. Для этого нужно отправить туда заявление. Там нужно чётко описать проблему. В течение месяца УК проводит проверку, а затем принимает решение, действительно ли была допущена ошибка в расчётах.

Если УК подтверждает этот факт, то потребитель может получить компенсацию в размере 50% от суммы, начисленной сверх положенной. Эти деньги обычно не возвращаются наличными, а идут в зачёт будущих квитанций. Если же возникает спорная ситуация, вы получили отказ от управляющей компании, но уверены в своей правоте, то можно решить вопрос в суде.

На практике это имеет смысл, когда речь идёт о крупных суммах, — добавил Пётр Гусятников.

Как сделать перерасчёт платы за ЖКУ при временном отсутствии

В случае отсутствия жильца в квартире более пяти дней подряд возможно снизить плату за некоторые коммунальные услуги.

При временном, более пяти полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета при отсутствии технической возможности его установки, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю коммунальную услугу. Исключение – плата за коммунальные услуги по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, а также за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

86.

При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами “д” и “е” пункта 4 настоящих Правил.Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

• Для перерасчета следует обратиться в управляющую организацию, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или в ресурсоснабжающую организацию и к региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами (далее – исполнитель) с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги с указанием периода временного отсутствия.
• Заявление нужно подать до начала периода временного отсутствия или не позднее 30 дней после его окончания.
• К заявлению необходимо приложить акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального или общего (квартирного) приборов учета, а также документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

91.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее – заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

https://www.youtube.com/watch?v=X9MHslMYuP8\u0026pp=YAHIAQE%3D

В случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребителя перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за указанный в заявлении период временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев.

Если по истечении 6 месяцев, за которые исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги, период временного отсутствия потребителя продолжается и потребитель подал заявление о перерасчете за последующие расчетные периоды в связи с продлением периода временного отсутствия, то перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем за период, указанный в заявлении о продлении периода временного отсутствия потребителя, но не более чем за 6 месяцев, следующих за периодом, за который исполнителем произведен перерасчет размера платы за коммунальные услуги.Если потребитель, подавший заявление о перерасчете до начала периода временного отсутствия, не представил документы, подтверждающие продолжительность его отсутствия, или представленные документы не подтверждают временное отсутствие потребителя в течение всего или части периода, указанного в заявлении о перерасчете, исполнитель начисляет плату за коммунальные услуги за период неподтвержденного отсутствия в полном размере в соответствии с настоящими Правилами и вправе применить предусмотренные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации последствия несвоевременного и (или) неполного внесения платы за коммунальные услуги.В случае подачи заявления о перерасчете в течение 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя исполнитель осуществляет перерасчет размера платы за коммунальные услуги за период временного отсутствия, подтвержденный представленными документами, с учетом платежей, ранее начисленных исполнителем потребителю за период перерасчета.92. В заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении.К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.При подаче заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия потребитель вправе указать в заявлении о перерасчете, что документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, не могут быть предоставлены вместе с заявлением о перерасчете по описанным в нем причинам и будут предоставлены после возвращения потребителя. В этом случае потребитель в течение 30 дней после возвращения обязан представить исполнителю документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия.93. В качестве документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя по месту постоянного жительства, к заявлению о перерасчете могут прилагаться:а) копия командировочного удостоверения или копия решения (приказа, распоряжения) о направлении в служебную командировку или справка о служебной командировке с приложением копий проездных билетов;б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении или на санаторно-курортном лечении;в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в таких документах в соответствии с правилами их оформления), или их заверенные копии. В случае оформления проездных документов в электронном виде исполнителю предъявляется их распечатка на бумажном носителе, а также выданный перевозчиком документ, подтверждающий факт использования проездного документа (посадочный талон в самолет, иные документы);г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их заверенные копии;д) документ органа, осуществляющего временную регистрацию гражданина по месту его временного пребывания в установленных законодательством Российской Федерации случаях, или его заверенная копия;е) справка организации, осуществляющей вневедомственную охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал, подтверждающая начало и окончание периода, в течение которого жилое помещение находилось под непрерывной охраной и пользование которым не осуществлялось;ж) справка, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения учебного заведения, детского дома, школы-интерната, специального учебно-воспитательного и иного детского учреждения с круглосуточным пребыванием;з) справка консульского учреждения или дипломатического представительства Российской Федерации в стране пребывания, подтверждающая временное пребывание гражданина за пределами Российской Федерации, или заверенная копия документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации, содержащего отметки о пересечении государственной границы Российской Федерации при осуществлении выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию;и) справка дачного, садового, огороднического товарищества, подтверждающая период временного пребывания гражданина по месту нахождения дачного, садового, огороднического товарищества;к) иные документы, которые, по мнению потребителя, подтверждают факт и продолжительность временного отсутствия потребителя в жилом помещении.94. Документы, указанные в пункте 93 настоящих Правил, за исключением проездных билетов, должны быть подписаны уполномоченным лицом выдавшей их организации (индивидуальным предпринимателем), заверены печатью такой организации (при наличии), иметь регистрационный номер и дату выдачи. Документы должны быть составлены на русском языке. Если документы составлены на иностранном языке, они должны быть легализованы в установленном порядке и переведены на русский язык.Предоставляемые потребителем копии документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя, должны быть заверены лицами, выдавшими такие документы, или лицом, уполномоченным в соответствии с законодательством Российской Федерации на совершение действий по заверению копий таких документов.

Потребитель вправе предоставить исполнителю одновременно оригинал и копию документа, подтверждающего продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

В этом случае в момент принятия документа от потребителя исполнитель обязан произвести сверку идентичности копии и оригинала предоставленного документа, сделать на копии документа отметку о соответствии подлинности копии документа оригиналу и вернуть оригинал такого документа потребителю.

Кроме указанных документов можно предоставить любые другие, подтверждающие отсутствие. Они должны быть подписаны уполномоченным лицом, иметь дату выдачи и регистрационный номер.

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству полных календарных дней временного отсутствия потребителя. Не учитываются день отъезда и день возвращения.

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

90. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение.

Исполнитель делает перерасчет в течение пяти рабочих дней после получения письменного заявления потребителя и документов, подтверждающих его временное отсутствие.Результаты перерасчета отражаются в очередном платежном документе.

1. «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
2. 97. Результаты перерасчета размера платы за коммунальные услуги отражаются:а) в случае подачи заявления о перерасчете до начала периода временного отсутствия – в платежных документах, формируемых исполнителем в течение периода временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;
3. б) в случае подачи заявления о перерасчете после окончания периода временного отсутствия – в очередном платежном документе.

Перерасчет стоимости жку в случае отсутствия хозяев 2023

Мой друг — собственник 1 /2 квартиры. Вторая половина принадлежит его бывшей жене. В 2020 году по иску к ней и ТСЖ суд поделил лицевые счета.

Друг с октября 2019 года в квартире не живет, а с октября 2021 зарегистрирован по месту жительства у меня.

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

ТСЖ по его заявлению не брало с него плату за водоснабжение и канализацию. А энергосбытовая компания начисляет ему 1 /2 платы за электроэнергию на основании решения суда о разделении счетов. За вывоз мусора — за 1,5 человека, так как в квартире прописан взрослый сын.

После обращения плату за вывоз мусора с него сняли, и теперь он вносит только половину платежа за сына, а за горячую воду — 1 /2 суммы.

Это правило не исключение и для детей. Управляющая организация заводит им отдельные лицевые счета, плату по которым должны вносить родители.

Но чтобы не было споров и не копились долги за ЖКУ, суды часто отталкиваются от другого принципа, закрепленного в гражданском кодексе, — о солидарной обязанности родителей совершать юридически значимые действия за детей. Это касается в том числе обязанности оплачивать коммунальные услуги.

На этом основании суд делит коммуналку ребенка между родителями. Каждый из них получает квитанцию на свою долю и на половину доли ребенка. Но как только он станет совершеннолетним, счета снова можно разделить.

Если собственник временно не использует свое жилье, это не освобождает его от обязанности платить коммуналку — она исчезнет только вместе с правом собственности. Но начисление некоторых коммунальных платежей зависит от проживания в квартире. Расскажу подробнее, за что сейчас должен платить ваш друг.

Как говорить с детьми про деньги

Разбираемся, как научить ребенка ценить деньги и вещи, разумно тратить и копить на большие цели

Какие платежи собственник вносит независимо от проживания в квартире

Независимо от проживания в квартире собственник обязан вносить:

1. Взносы на капремонт.
2. Плату за содержание общедомового имущества. Например, за услуги ТСЖ или УК, текущий ремонт дома, коммунальные ресурсы на общие помещения: отопление, электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение.
3. Платежи, размер которых зависит от объема потребления коммунальных услуг: за холодную и горячую воду, водоотведение, электроэнергию, отопление квартиры и вывоз мусора — ТКО.

Размер платы за ЖКУ определяют по показаниям приборов учета — счетчиков. А если их нет — в соответствии с региональными нормативами потребления.

Со счетчиками все просто: плата начисляется на объем потребленного ресурса и делится на количество собственников с отдельными лицевыми счетами. А плата по нормативу означает, что собственник платит по утвержденному в регионе показателю — как правило, он значительно превышает реальное потребление.

Что делать? 04.09.19

Если в квартире нет зарегистрированных жильцов, размер платы за водоснабжение, водоотведение, электроэнергию и отопление по нормативам рассчитывают исходя из количества собственников. Если же у коммунальщиков есть информация о проживающих, плату начисляют исходя из их количества.

При временном отсутствии жильцов коммунальщики начисляют плату за ЖКУ по нормативу с применением перерасчета.

Чтобы получить перерасчет, нужно вовремя подать заявление — до начала временного отсутствия или не позднее чем через 30 дней после его окончания. К заявлению надо приложить документ, подтверждающий отсутствие, а при пропуске срока — еще и документ, подтверждающий уважительную причину этого.

Гражданин, который изменил адрес проживания, тоже может обратиться с заявлением о перерасчете. К нему нужно приложить документ о полной оплате ЖКУ по новому адресу.

Плата за ТКО может рассчитываться исходя из площади жилья или количества жильцов в квартире. В первом случае перерасчет не предусмотрен. Во втором плату можно пересчитать, если жильцов временно нет.

Если проживающих нет вообще, плату за ТКО рассчитают по количеству собственников.

Как перестать платить за долю ребенка

По закону у членов семьи собственника равные с ним права на пользование жильем. Но другой порядок можно прописать в соглашении. Например, определить каждому отдельную комнату, установить, как пользоваться общими помещениями в квартире, а также кто и сколько платит.

п. 12 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 № 14PDF, 258 КБ

Коммунальщики выделят индивидуальный лицевой счет на оплату услуг члену семьи собственника, даже если вместо письменного соглашения будут заявления от всех владельцев квартиры. Если соглашения достичь не удастся, вопрос о разделении счетов придется решать в суде.

Суд определит размер участия ребенка в оплате ЖКУ, и платить по счетам он будет самостоятельно. Но обязательные платежи все равно останутся на собственнике.

Что в итоге

Полностью освободиться от обязанности платить за квартиру и коммунальные услуги собственник не может. Требования коммунальщиков о внесении взносов на капремонт, платы за содержание общего имущества дома и коммунальные услуги по нормативам обоснованны.

Собственник должен вносить платежи пропорционально своей доле в праве на жилье. Она не обязательно равна доле в праве собственности. По договоренности с другими собственниками можно установить долю больше или меньше. Например, бывшая супруга платит за коммуналку в размере 3 /5, а ребенок и вы — по 1 /5.

Или каждый платит за себя по 1 /3.

Чтобы плату за ЖКУ начисляли по новой договоренности, достаточно совместного заявления собственников. Если соглашения нет, плату будут начислять, ориентируясь на размер доли собственника.

Что делать? Читатели спрашивают — эксперты отвечают

Перерасчет платы за мусор теперь могут получить почти все жители. Как это сделать

Требовать перерасчет платы за вывоз мусора при отъезде в отпуск или на дачу смогут вскоре жители. Правительство внесло поправки в правила предоставления коммунальных услуг.

Максим Блинов/РИА Новости

Теперь при временном отсутствии дома жители могут попросить перерасчет за мусор, если предоставят подтверждающие свое отсутствие документы. При этом плата уменьшится пропорционально тому, сколько жителей не проживало в помещении. Если это единственный жилец, то плату за эти дни обнулят полностью, если же он один из пяти проживающих, «скидка» составит одну пятую.

Сейчас возможны два варианта оплаты вывоза твердых коммунальных отходов — по количеству проживающих в квартире или же по количеству квадратных метров (какого способа придерживаться, выбирает регион). Второй вариант выбрали 17 регионов России.

В случаях, когда плата за ТКО взимается по количеству проживающих, действует обычный порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, отмечает зампредседателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

Если же говорить о регионах, которые выбрали способ оплаты по квадратным метрам, до сих пор не существовало инструмента корректировки платы в случае, если человек фактически не проживал в помещении.

Особенно это касалось городов, где люди летом массово уезжают на дачи — например, Москвы и Подмосковья. На даче человек живет от силы месяц в году, но полностью оплачивает вывоз мусора за весь год. Требование ввести возможность перерасчета и для них давно звучало со стороны граждан, отмечает Разворотнева.

Документ ставит точку в разногласиях между населением и региональными операторами, говорит руководитель лаборатории по исследованию финансовых, управленческих и технологических основ экономики замкнутого цикла ИГСУ РАНХиГС Содном Будатаров.

Отсутствующий дома человек не может производить отходы и, соответственно, вправе требовать перерасчет платы за вывоз ТКО. Постановление охватывает всех, кто платит по «нормативу» (с площади, с человека) и не затрагивает тех, кто платит «по факту» (количеству и объему контейнеров). Важно, что нужно отсутствовать в квартире более 5 дней — то есть как минимум 6 дней и более.

Возможность перерасчёта платы пропорционально количеству дней отсутствия потребителя была предусмотрена и раньше, вне зависимости от того, исчисляется ли плата от количества проживающих или от площади, отметили в Минприроды. Однако если перерасчёт платы от количества проживающих затруднений не вызывал, то от площади был затруднителен в связи со сложностью такого расчёта. Теперь проблема решена — в постановлении появились необходимые формулы.

«Теперь, если вы отправились в отпуск или на дачу, то можете обратиться в управляющую компанию с заявлением о перерасчете. Временным отсутствием будет считаться период более 5 календарных дней подряд», — сказал гендиректор Российского экологического оператора Денис Буцаев.

Изменения в постановление, к сожалению, полностью не снимают проблему, отмечает Разворотнева: не очень понятно, как доказывать отсутствие того или иного человека в данном помещении.

«Предположим, если дом расположен в садовом товариществе или человек выехал в отпуск, тут можно предъявить справку из СНТ или билеты, — поясняет эксперт.

— А вот если человек на своей машине поехал на дачу в сельское поселение — довольно сомнительно, что орган местного самоуправления выдаст ему подтверждение.

Давно обсуждается вопрос о синхронизации оплаты ТКО с оплатой электроэнергии — например, отсутствие потребления электроэнергии по показаниям счетчиков может свидетельствовать об отсутствии проживания. Но эти механизмы пока находятся в стадии обсуждения и никак не оформлены законодательно».

Постановление вступит в силу с 1 марта 2023 года, но может применяться в этой части и раньше, так как раскрывает действующий порядок перерасчёта, добавили в Минприроды.

Перерасчет ЖКХ

С 1 января 2017 года перерасчет ЖКХ в квартирах без счетчиков можно сделать, только если вы предоставите акт обследования, подтверждающий, что в вашем жилье технически невозможно установить счетчики — п. 92 ПП РФ от 06.05.2011 N 354.

Вы можете получить такой документ, если живете в ветхих или аварийных домах. Изучите официальные критерии, которые устанавливают, когда счетчики установить нельзя, а пересчитать ЖКХ можно.

За актом обследования обращайтесь в свою Управляющую организацию.

Бывает, что вы прописаны в квартире, но временно живете в другом месте.

Некоторые уезжают на много месяцев: служат в армии, учатся в другом городе, зимуют в Таиланде. Бывают люди, которые не вылезают из командировок. Бывает, летом вся семья отправляется на дачу. А когда возвращаются, их встречают счета за коммуналку.

Вы не пользовались газом, водой и канализацией, но вас просят заплатить. Непорядок.

Если вы уезжаете из квартиры больше чем на пять дней, то по закону не должны оплачивать время «простоя». Но управляющая компания о вашем отъезде не знает. Поставьте ее в известность, и вам сделают перерасчет платежей.

Для этого отнесите в управляющую компанию заявление и документы, которые подтвердят, что вас не было в квартире.

В законе прописаны два варианта: вы можете сообщить об отъезде заранее или по возвращении. Говорить заранее неудобно. Никто не хочет лишний раз объявлять о том, что квартира пустует.

Поэтому лучше воспользоваться вторым вариантом — прийти в управляющую компанию в течение 30 дней по приезде.

Перерасчет сделают только в том случае, если вы зарегистрированы в квартире. Если вы живете на съемной квартире и хозяева вас не зарегистрировали, то в управляющей компании вам не помогут. Зарегистрируйтесь в МФЦ , это не так сложно, как кажется.

Выясняем управляющую компанию или ТСЖ

Определить свою обслуживающую организацию вам поможет квитанция на оплату услуг. Название компании указано в графе «Наименование получателя платежа». Иногда там же указывают адрес и телефон:

За более подробной информацией зайдите на сайт «Реформа ЖКХ ». Кликните по ссылке «Найти своего управляющего» и вбейте в строку поиска название обслуживающей организации. Так вы узнаете адрес компании, сайт, имя руководителя и даже рейтинг, который складывается из финансовой устойчивости, прозрачности, эффективности и репутации:

Обязательно уточните по телефону дни и часы приема. Многие фирмы выделяют на это всего пару часов в неделю. Подготовьтесь заранее: распечатайте и подпишите заявление, сделайте копии нужных документов.

Если уезжаете регулярно, можно распечатать шаблон и вписывать от руки даты и список документов. Чтобы сохранить образец на свой компьютер, выберите в строке состояния (под заголовком) пункт Файл → Скачать как → Microsoft Word. Вставьте свои данные вместо шаблонных, распечатайте заявление и подпишите его от руки

Распечатайте и повесьте в своем подъезде

Написали полезные инструкции о том, как не переплачивать за капремонт, вернуть деньги за отопление и экономить на ЖКХ 32 тысячи в год

Теперь приложите вещдоки. Хватит одного или двух документов. Сверьтесь с таблицей:

1. Проездные билеты, в том числе электронные (при условии, что на них указано ваше имя).

• 2. Справка от охранной организации, что квартира пустовала и находилась под непрерывным наблюдением
• Куда уезжали В командировку Какой документ
• Командировочное удостоверение