Шрифт A A

Не так давно власти приняли закон, который обязует платить жителей всех городов и посёлков РФ за вывоз мусора. Сумма рассчитывается в зависимости от количества прописанных в доме людей.

При этом многие столкнулись с той проблемой, что имея недвижимость, но по факту не проживая на ее территории, собственники вынуждены все равно оплачивать вывоз несуществующего мусора.

Что же делать в таком случае?

Законные основания для отказа от вывоза ТБО

Для решения этого вопроса существует Статья 450 Гражданского кодекса РФ, согласно которой внести изменения или расторгнуть договор можно по соглашению сторон.

Также существует возможность решить проблему в одностороннем порядке, обратившись для этого в суд.

Однако стоит учесть, что договор может быть расторгнут посредством судебных разбирательств только в том случае, если предоставляющая услуги компании существенно нарушила его условия с причинением определенного ущерба второй стороне.

Кроме того, перед тем как подавать судебный иск, необходимо удостовериться в том, что имеется отказ другой стороны на расторжение договора. Принимается к рассмотрению и отсутствие какого-либо ответа по оставленному запросу. И несмотря на то, что в договоре указаны условия двустороннего сотрудничества, вы имеете полное право на односторонний отказ.

Также можно официально оформить перерасчет оплаты мусороуборочных услуг.

Это можно сделать тремя способами. В первом случае уточняют количество проживающих. Если оно изменилось в большую либо в меньшую сторону, то компания пересчитывает стоимость оплаты.

Во втором случае вы можете запросить пересчет, если вас не было по месту жительства более пяти дней и для подтверждения своих данных у вас имеется соответствующий документ.

Последний вариант заключается в доказательстве того, что в данном объекте вообще нет проживающих.

Для этого также придётся предоставить соответствующие документы и подтвердить факт собственного отсутствия.

Возможные трудности

Трудности могут возникнуть и в случае недобросовестного отношения обслуживающей компании. Так, изучив запрос, вам могут ответить, что не имеет значения, какое количество человек проживает по вашему адресу, ведь на бумагах числится собственник, на основании чего и производится начисление ежемесячной суммы.

Также в маленьких населённых пунктах есть тенденция, согласно которой мусорные баки вообще не устанавливаются.

Однако квитанции все равно приходят, а мусороуборочная компания трактует это следующим образом: специальная машина раз в неделю проезжает по каждой из улиц и собирает мусор. В таком случае не стоит реагировать на подобные заявления, продолжая искать пути решения для расторжения договора с обслуживающей компанией в рамках правового поля.

Пакет документов и алгоритм действий

Чтобы подтвердить, что вы не проживаете на территории своей собственности, можно предоставить расчетные квитанции за электроэнергию.

То есть для расторжения договора вам понадобится документ удостоверяющий личность, право собственности на жильё и квитанции по оплате электроэнергии с выпиской по лицевому счёту, где будет указано ежемесячное потребление электроэнергии, равное нулю.

После того как удастся собрать весь пакет документов, необходимо отправить соответствующий запрос на расторжение договора и возврат средств, если таковые уплачивались вхолостую, на физический адрес мусороуборочной компании.

Если учреждение откажется от удовлетворения этой просьбы или не даст ответа, то вы имеете полное право обращаться в арбитражный суд. Однако если в ходе судебных разбирательств вдруг выяснится, что мусороуборочная компания понесла какие-то расходы, то при расторжении договора вам потребуется их возместить.

Несмотря на то, что услуги по вывозу мусора не самые дорогостоящие, никто не обязаны платить даже 150 руб. в месяц, если компания не выполняет никаких условий по договору. Поэтому лучше не полениться и отказаться от предоставляемых услуг, ведь процедура расторжения договора не такая уж сложная и затратная по времени.

(10

Обязанность заключения договора с региональным оператором ТКО

Обязанность заключения договора с региональным оператором ТКО (твердых коммунальных отходов) закреплена нормативно-правовыми актами. Она ложится на собственника территории, жилой и нежилой недвижимости. В противном случае, если соглашение подписано не будет, владельца могут привлечь к административной ответственности за нарушение санитарных и экологических требований.

Подписать договор с региональным оператором по вывозу мусора обязаны собственники жилых и нежилых строений.

Договор на вывоз мусора с региональным оператором обоснован тем, что владельцы недвижимости обязаны предусмотреть сбор, вывоз и утилизацию мусора в соответствии с законом (ст.30 ЖК РФ). Проблема в том, что деятельность по обращению ТКО подлежит лицензированию. То есть, субъект хозяйственной деятельности, который занимается вывозом мусора, должен соответствовать установленным требованиям.

Частное лицо, которое не уполномочено государственными органами на
осуществление этой деятельностью, не может ею заниматься. То есть, собственник
многоквартирного или частного дома не может, например, собрать в течение месяца
накопившийся мусор и вывезти его на свалку. Причины следующие:

1. Своими
   действиями он создает угрозу для жизни и здоровья другим жильцам, соседям;
2. У
   него нет лицензии на осуществление такой деятельности.

В первом случае владелец жилья дает основание для принудительного
выселения из квартиры. Создавая антисанитарные условия в жилом помещении, он
подвергает угрозе жизнь и здоровье других лиц, проживающих не только в
помещении, но и в доме. Крысы, тараканы, неприятный запах – все это может стать
причиной исков против такого собственника.

Получение лицензии – это не формальность. Организации предстоит
доказать, что она имеет необходимое оснащение для обращения с ТКО. У частного
лица этого нет. Велика вероятность, что он вывезет мусор в неустановленное
место, тем самым стимулируя рост стихийных свалок.

https://www.youtube.com/watch?v=wzcRP7yFuTY\u0026pp=ygU60J_Qu9Cw0YLQsCDQt9CwINC80YPRgdC-0YAg0LIg0YfQsNGB0YLQvdC-0Lwg0LTQvtC80LUgMjAyMw%3D%3D

Ничего подобного у частного лица нет. Кроме того, если он не найдет 100-300 р. в месяц для оплаты тарифов региональных операторов по обращению с отходами, едва ли он потратит час собственного времени и около 1 т.р.

(и больше) на бензин, чтобы вывезти ТКО на специально предназначенные мусорные полигоны. Поэтому высока вероятность, что он выбросит мусор в неустановленном месте.

Именно поэтому Законодатель обязывает заключать договор на вывоз ТКО с региональным оператором.

Действительно, нормами гражданского законодательства (ст.421 ГК РФ) предусмотрен принцип свободы при заключении соглашений. Запрещено принуждать граждан к подписанию договоров – это недопустимые действия!

Но тут же содержаться исключения, которые делают эту норму не
применимой. В частности, это касается обязанностей вступать в договорные
отношение в соответствие:

1. С
   требованиями закона, в том числе и ГК РФ;
2. С
   обязательствами, которые граждане принимают добровольно.

Гражданское законодательство, предусмотрев принцип свободы заключения договора, другой нормой его же и ограничивает. Так, им предусмотрено, что если лицо уклоняется от обязанности вступать в договорные отношения, предусмотренной законом, заинтересованная сторона может в судебном порядке принудить отказника заключить соглашение (п.4 ст.445 ГК РФ).

Промежуточный вывод следующий: владельцы квартир и дом, которые
являются собственниками мусора, не имеют права отказаться от заключения
договора с региональным оператором ТКО. Последний может в принудительном
порядке, через суд, заставить их подписать соглашение и выполнять его условия.

Новая система организации обращения с ТКО вступила в действие с 01.01.2019.

Все владельцы недвижимости и территорий – юридические и физические лица – обязаны заключать договоры именно с региональным оператором ТКО. Прежние соглашения с организациями, которые занимались вывозом мусора, признаются недействительными. Исключение – муниципальные предприятия, которые имеют соответствующую лицензию и транспорт которых подключен к ГЛОНАСС.

Порядок заключения договора с региональным оператором ТКО
заключается в том, что потребителю необходимо:

К заявке нужно приложить следующее:

1. Паспорт
   или другое удостоверение личности заявителя;
2. Правоустанавливающие
   документы;
3. Технический
   паспорт недвижимости;
4. Справку
   о количестве проживающих лиц.

Это актуально для собственников частных домов, которые заключают
договор с региональным оператором в индивидуальном порядке. Владельцы жилья в
многоквартирном доме этим вопросом не занимаются. От их имени договор
заключают:

1. Управляющая
   компания (УК);
2. Товарищество
   собственников жилья (ТСЖ);
3. Жилищный
   кооператив (ЖК).

Эти организации к заявке должны приложить:

1. Договор
   с жильцами дома на обслуживание, включая обращение с ТКО;
2. Лицензии,
   на основании которых УК занимается предпринимательской деятельностью по
   управлению многоквартирным домом;
3. Документы,
   в которых есть характеристика жилых и нежилых строений, включая количество
   жильцов.

На основании последних документов проводится расчет стоимости услуг
по вывозу мусора. Дополнительно направляется доверенность, если вопросом
заключения договора занимается доверенное лицо.

После того, как заявка поступила, на ее рассмотрение законом предусмотрено 15 дней. Обязательное условие – документ составлен без ошибок, поданные документы содержат исчерпывающие данные.

Отсутствие каких-либо необходимых документов или сведений в заявке
дает основание оператору на приостановление ее рассмотрения. При этом он
обязан:

1. Выявить
   недостатки в течение 5 рабочих дней после поступления обращения;
2. Направить
   письмо заявителю с требованием представить недостающие документы или сведения;
3. Приостановить
   рассмотрение заявки до момента получения затребованных сведений.

После получения письма от регионального оператора, потребитель
обязан выполнить требования в пятнадцатидневный срок. Если этого не сделано,
заявление возвращается. В сопроводительном письме указываются причины, по
которым заявка не рассмотрена.

Региональный оператор может получить заявку на заключение договора
на один и тот же объект от нескольких лиц. Это обязывает его уточнить истинного
владельца.

С этой целью рассмотрение обращение приостанавливается на срок до 10
рабочих дней, в течение которых запрашивается и получается выписка из ЕГРН.

В
документе будет указан истинный владелец, заявка с которым и будет рассмотрена.
Остальным обратившимся лицам заявление возвращается.

Учитывая, что не все лица добросовестно отнесутся к обязанностям по
организации вывоза мусора, предусмотрен следующий механизм заключение договора
с региональным оператором ТКО:

1. Он
   размещает на официальном сайте предложение о заключение соглашения;
2. С
   этого момента лица обязаны, как указано выше, в пятнадцатидневный срок подать
   заявку;
3. Если
   они не подают ее, автоматически признается заключенным типовой договор на вывоз
   ТКО региональным оператором.

По сути, смысл подачи заявки заключается в том, что потребитель не соглашается с типовыми условиями, предложенными региональным оператором. В обращении он указывает собственные предложения и замечания. Если этого не сделать, договор с типовыми условиями начинает действовать автоматически.

Законом предусмотрена только письменная форма договора с региональным оператором ТКО.

Кроме реквизитов сторон – название и юридический адрес оператора, паспортных данных потребителя, их контактов, даты и населенного пункта, в котором подписывается соглашение – указываются следующие сведения:

• Месторасположение дома, для которого требуется
  услуга;
• Ее содержание: требование, периодичность,
  порядок и размер расчета;
• Порядок решения спорных вопросов, в том числе и
  по факту не предоставления услуги и перерасчета стоимости за нарушение условий
  договора;
• Права и обязанности сторон;
• Случаи, в которых услуга не предоставляется или
  ограничивается;
• Основания для изменения условия или расторжения
  соглашения;
• Срок его действия.

Чтобы точно идентифицировать объем услуги, в соглашении
прописываются данные о потребителе: характеристика помещений, их площадь,
осуществляемая в них деятельность, а также количество проживающих в них
граждан.

Если в дальнейшем характеристики меняются, количество жильцов растет
или уменьшается, стороны могут пересмотреть размер оплаты. Например,
региональный оператор может установить, что количество жильцов в доме выросло с
110 до 150 человек. Его дальнейший порядок действий:

1. Обращение
   в суд с иском о перерасчете стоимости;
2. Истребование
   от УК, ТСЖ, ЖК или миграционного ведомства данных об изменении численности
   граждан дома;
3. На
   основании полученных данных проводится расчет изменения стоимости за каждый
   период, когда менялась численность граждан.

Такой иск с высокой вероятностью будет удовлетворен. На ответчика
переложат расходы регионального оператора по оплате юридических услуг и
судебных издержек. Дополнительно назначается штраф, размер которого
определяется условиями договора, и начисляется неустойка.

https://www.youtube.com/watch?v=wzcRP7yFuTY\u0026pp=YAHIAQE%3D

Сумма выплат может достигать 100 т.р. и более. Поэтому рекомендуется
решать споры с региональным оператором в досудебном порядке. Это минимизирует
финансовые потери.

Типовая форма договора с региональным оператором.

Образец договора с региональным оператором ТКО (13434 Загрузки)

За незаключение договора с региональным оператором предусмотрен штраф.

Прежде всего речь идет про ответственность за незаключение договора
с региональным оператором. Кроме того, что владельцев могут в принудительном
порядке обязать выполнять условия типового соглашения, их могут привлечь к
административной ответственности.

Кодексом об административных правонарушениях предусмотрено наказание за нарушение экологических и санитарных норм (). В соответствии с ней, частные лица могут штрафоваться на 2-3 т.р., а юридические лица – на 100-250 т.р.

Проблема в сложности доказывания, что действия собственника ТКО
подпадают под эту статью. Более того, трудно связать отказ от заключения
договора с региональным оператором и нарушение экологических, санитарных норм.
Поэтому Минстрой подал законопроект, которым вносятся дополнения в эту статью и
другие нормы.

Изменения предусматривают ответственность за отказ без каких-либо оснований
или уклонение от заключения соглашения на вывоз ТКО. При этом ответственность
предусмотрена не только для их собственников, но и для оператора.

Так, физических лиц предлагается штрафовать в размере 5 т.р, а
юридических лиц – 100-200 т.р. Кроме того, на должностные лица накладывается штраф
за незаключение договора с региональным оператором на 30-40 т.р, а
индивидуальные предприниматели на 50 т.р.

Если оператор отказывается предоставлять услуги по вывозу мусора,
его должностные лица штрафуются на 30-40 т.р, а организация – на 100-300 т.р.
То есть, достаточно доказать факт отказа заключать соглашение, и стороны
привлекаются к административной ответственности.

Рекомендации эксперта по переходу на прямые договоры с Регоператором по обращению с ТКО

Разобраться и оплатить: главные вопросы по обращению с отходами для собственников индивидуальных жилых домов

С 1 января 2022 года в Москве действует единый региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) — ГУП «Экотехпром». Изменилась организация работы в этой сфере — теперь за всю технологическую цепочку отвечает региональный оператор.

— Полный цикл обращения с отходами включает в себя сбор, транспортировку, обработку и утилизацию, учет собранных и утилизированных отходов, учет выделенного вторсырья, ликвидацию несанкционированных свалок и т. д. Таким образом, ГУП «Экотехпром» одновременно заключает, исполняет и контролирует договоры с отходообразователями, мусоровывозящими компаниями и операторами объектов сортировки и утилизации отходов, а также ведет учет объема и качества оказываемых услуг. Такая система позволяет выстроить прозрачную и открытую работу в сфере обращения с отходами в столице, — рассказал руководитель Департамента жилищно-коммунального хозяйства города Москвы Вячеслав Торсунов.

Он добавил, что услуга по обращению с твердыми коммунальными отходами теперь переведена в разряд коммунальных. Изменились также расчет платы за услугу и оформление платежных документов. В ГУП «Экотехпром» ответили на главные вопросы для собственников индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Каким образом рассчитывается плата за вывоз мусора для индивидуальных жилых домов?

Плата за услугу по обращению с ТКО в Москве рассчитывается исходя из площади жилого помещения.

Однако москвичи, проживающие в индивидуальных жилых домах, оплачивают услугу на льготных условиях — исходя из социальной нормы площади с учетом количества зарегистрированных граждан. Такой расчет оказывается выгодным для многих жителей, дома которых по площади превышают социальную норму.

Одиноко проживающий человек оплачивает услугу исходя из норматива жилого помещения 33 кв. метра, семья из двух человек — 42 кв. метра, семья из трех и более человек — 18 кв. метров на каждого человека.

В законе не установлены нормы, обязывающие граждан предоставлять сведения о количестве зарегистрированных жителей. Если сведения о количестве зарегистрированных граждан отсутствуют, то применяется норма жилой площади 42 кв. метра.

Плата за вывоз отходов для населения составляет 7,27 рублей за 1 кв. метр в месяц. При определении суммы учитывался единый тариф регионального оператора (839,23 рублей за 1 куб. м), установленный Департаментом экономической политики и развития Москвы, и годовой норматив накопления ТКО для домовладений (0,104 кубических метров ТКО на кв. метр), утвержденный Департаментом ЖКХ Москвы.

Как разобраться в платежных квитанциях?

Договор на услугу по обращению с отходами заключается с единым региональным оператором — он отвечает за организацию работы с ТКО.

По соглашению с региональным оператором, информировать жителей ТиНАО о начисленной плате за услугу, доставлять квитанции и принимать платежи будет АО «Мосэнергосбыт». В обновленном платежном документе услуга отображается отдельной строкой «Обращение с ТКО».

Если жилое строение входит в объединение (ТСЖ, СНТ, ДНТ и пр.), то расчет платы осуществляется в рамках заключенного договора между юридическим лицом и региональным оператором, а собственники ИЖС оплачивают услугу по вывозу ТКО напрямую товариществу.

Куда обращаться с вопросами по начислению платы?

Все данные по количеству зарегистрированных граждан и типам построек, на основе которых и производится расчет платы, хранятся у представителей регионального оператора в округах Москвы — операторов комплексной услуги по обращению с отходами (ОКУ). По всем вопросам некорректного начисления платы нужно обращаться к ОКУ своего округа.

Плата за услугу начисляется только за жилые строения. Если счет приходит на пустой участок или участок, где расположены только хозяйственные постройки (гараж, сарай), то для отмены некорректного начисления нужно обратиться к ОКУ. Потребуется предоставить заявление и подтверждающие документы — свидетельство о праве собственности, выписку из ЕГРН, фотографию участка.

• Если приходят квитанции и от товарищества, и от Мосэнергосбыта, то для исключения двойного начисления нужно направить заявление и документы, подтверждающие наличие у товарищества прямого договора с региональным оператором.
• Если необходимо получить перерасчет платы по уже оплаченной квитанции, то следует дополнить заявление к ОКУ документами, подтверждающими факт оплаты.
• Возможен ли перерасчет платы при временном отсутствии потребителя в жилом помещении?
• Согласно Жилищному кодексу РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не предусматривает возможность перерасчета платы в случае, когда плата за услугу по обращению с ТКО установлена исходя из жилой площади. Таким образом, неиспользование помещений не является основанием для невнесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

В настоящее время на официальном сайте Федерального портала проектов нормативных правовых актов размещен проект постановления Правительства Российской Федерации «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации», котором в том числе предусматривается внесение изменений в Правила № 354 в части установления порядка перерасчета платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО, рассчитываемую исходя из общей площади жилого помещения, для временно отсутствующих граждан. Указанный проект нормативного правового акта находится в стадии завершения разработки и формирования окончательного варианта текста.

Куда обращаться для получения льгот?

Некоторым категориям граждан в качестве мер социальной поддержки предоставляются льготы на жилищно-коммунальные услуги. Право на льготы утверждено постановлением Правительства Москвы.

В случае если ИЖС находится на территории ТиНАО, собственнику необходимо произвести оплату услуги по обращению с ТКО в полном объеме, а затем обратиться в подразделение Городского центра жилищных субсидий Москвы по месту жительства для получения компенсирующей выплаты, равной размеру положенной льготы. В случае если ИЖС расположено в других административных округах Москвы, собственник должен обратиться в офис оператора комплексной услуги своего округа. В дальнейшем льготы будут автоматически учитываться в платежном документе при расчете оплаты за услугу по обращению с ТКО.

Тарифы ТКО в России на 2023 год

Тарифы ТКО в Ямало-Ненецком Ао на 2023 год

На странице представлены актуальные тарифы на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.  

Посмотреть

Тарифы ТКО в Ярославской области на 2023 год

В Ярославской области с 1 января 2019 года действует новая система по обращению с отходами. Услуги по сбору, вывозу мусора осуществляет региональный оператор ТКО — Хартия. Коммунальную услугу вывели в отдельную квитанцию. На странице представлены акт…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Москве на 2023 год

Здесь представлены актуальные тарифы на услугу регионального по обращению с ТКО в Москве.

Посмотреть

Тарифы ТКО в Смоленской области на 2023 год

В Смоленской области с 1 января 2019 года введена новая система по обращению с твердыми коммунальными отходами. В связи с чем, плата за обращение с ТКО будет входить в структуру платы за коммунальные услуги. Навигация по разделу: Тарифы регоперат…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Мурманской области на 2023 год

Мы собрали информацию по новым тарифам на обращение с твердыми коммунальными отходами в Мурманской области. На этой странице, вы можете узнать, как рассчитать стоимость услуги вывоза мусора для физических и юридических лиц. Навигация по разделу:…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Хакасии на 2023 год

В разделе представлены актуальные тарифы по обращению с твердыми коммунальными отходами в Республике Хакасии на 2023 год для физических и юридических лиц. Государственный комитет энергетики и тарифного регулирования Республики Хакасия приказом утверд…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Калмыкии на 2023 год

В разделе представлены тарифы на обращение с твердыми коммунальными отходами в Республике Калмыкия. Здесь вы узнаете как расчитывается плата за сбор и вывоз мусора, расценки на ТКО, какие категории граждан могут рассчитывать на льготы, каким способам…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Республике Тыва на 2023 год

На странице вы найдете цены и тарифы на услугу регионального оператора по обращению с ТКО на территории Республики Тыва. Для удобства мы собрали информацию для населения и прочих категорий потребителей услуги в одном месте. Здесь можно ознакомиться с…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Новгородской области на 2023 год

Здесь вы найдете актуальные тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами или по-простому за сбор и вывоз мусора. Кроме того, вы можете ознакомиться с расчетом платы коммунальной услуги, ознакомиться со спосо…

Посмотреть

Тарифы ТКО в Северной Осетии на 2023 год

Здесь вы найдете актуальные тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Республики Северная Осетия-Алания. С помощью сайта можно ознакомиться с расчетом платы и узнать как оплатить квитанцию з…

Посмотреть

Платежный сервис А3

Сервис «А3» позволяет быстро и просто проверить наличие задолженности за вывоз мусора и при необходимости сразу ее погасить. Вам нужно знать только адрес объекта недвижимости или номер лицевого счета. Оплата осуществляется картой любого банка Visa/MasterCard/Maestro/МИР. «А3» — это платежи за вывоз мусора и другие коммунальные услуги с минимально возможной комиссией!

Сколько нужно платить за мусор с человека в 2021?Стоимость вывоза мусора из квартиры в 2021 году определяется на основе формулы:

Площадь жилья * Установленный норматив накопления отходов * Тариф оператора ТКО / 12 месяцев.

https://www.youtube.com/watch?v=O4hwkafWej4\u0026pp=ygU60J_Qu9Cw0YLQsCDQt9CwINC80YPRgdC-0YAg0LIg0YfQsNGB0YLQvdC-0Lwg0LTQvtC80LUgMjAyMw%3D%3D

Норматив накопления отходов для жителей Москвы установлен на уровне 0,114 куб. м. на квартиру. Тариф зависит от оператора ТКО, являющегося вашим поставщиком услуг.

Чтобы узнать, сколько нужно платить за вывоз мусора, уточните у своего оператора действующий тариф (также вы можете ознакомиться с актуальными тарифами по ссылке), умножьте эту цифру на 0,114 и на площадь своей квартиры, и разделите на 12.

Полученное значение и будет цифрой, которую вы увидите в квитанции в графе «Обращение с ТКО».Нужно ли платить за мусор если никто не прописан?

До завершения так называемой «мусорной реформы» оплачивать за вывоз и утилизацию мусора нужно обязательно, даже если в квартире никто не прописан.

Оплата насчитывается на основе площади объекта недвижимости, вносить ее обязан собственник.

Вероятно, с полным завершением реформы в 2022 (в Москве и области) правила изменятся и оплата с квартир, в которых никто не прописан, взиматься не будет. Это продиктовано тем, что насчитываться платежи будут, уже из количества официально зарегистрированных жильцов.

Правомерна ли оплата за мусор без договора?Статьи 24.7 ФЗ №89-ФЗ и 30 Жилищного кодекса РФ гласят, что собственники твердых коммунальных отходов (квартир и частных домов) обязаны заключить договор с региональным оператором ТКО.

Постановления Правительства РФ №354 и №641 утверждают условия, в рамках которых такой договор можно считать заключенным.

В них указывается, что соглашение должно быть подписано обеими сторонами (собственником недвижимости и оператором ТКО) или автоматически становится правомочным, если после публикации оператором на своем официальном Интернет-ресурсе не было оспорено владельцем недвижимости в течение 15 рабочих дней.

Простыми словами это означает, что до письменного подписания договор владелец имеет право не оплачивать счета, выставленные в квитанциях и оспаривать начисление штрафных санкций. Но поскольку заключение соглашения по закону – его обязанность, за его отсутствие согласно ст. 8.2 КОАП РФ может быть начислен штраф в размере до 2000 рублей.

Какие существуют льготы по оплате за вывоз мусора?Льготы на оплату за вывоз мусора существуют в виде компенсаций для ряда категорий населения:

• 30% — для многодетных семей, пенсионеров в возрасте до 70 лет и владельцев частных подворий.

• 50% — для семей с детьми-инвалидами, ветеранов труда, инвалидов, пенсионеров в возрасте от 70 лет, чернобыльцев и ветеранов ВОВ.

• 70% — для собственников частных домовладений, чьи участки расположены в непосредственной близости от полигона ТБО.

Бесплатный вывоз мусора доступен для пенсионеров в возрасте от 80 лет и малоимущих семей.Закон об оплате за вывоз мусораЭта услуга регулируется законом №89-ФЗ в редакции 2018 года. О порядке начисления оплаты за вывоз говорится в статье 24.9.

Ключевое изменение, утвержденное в новом варианте законодательного акта, касается подхода к формированию суммы, которую собственники жилой недвижимости получают в квитанциях.

Так, если в ранней редакции оплата начислялась, исходя из площади квартиры, то теперь она зависит от количества прописанных в ней жильцов.

Другие изменения в обновленном законе (вывоз ТБО только на сертифицированные полигоны, порядок сертификации, проч.) для собственников недвижимости не являются существенными.Куда платить за мусор в 2021 году?Оплата за вывоз мусора осуществляется по ежемесячной квитанции (ЕПД). Ориентироваться следует на графу «Обращение с ТКО».

Оплачивать можно, как только эту строку, отдельно от остальных, так и общую сумму, указанную в платежке. Вариантов оплаты есть два:

• Общим платежом на реквизиты поставщика «Мосэнергосбыт», который самостоятельно перечислит нужную сумму вашему региональному оператору ТКО.

• Отдельно региональному поставщику ТКО, реквизиты которого указаны в нижней части ЕПД.

Оплачивать услуги можно в кассе своей УК, через банк, онлайн-банкинг, на официальном сервисе «Госуслуги» и другими способами.

Наиболее удобный с точки зрения скорости, простоты и минимальной комиссии способ – оплата через сервис «А3». Здесь указав свой номер лицевого счета можно сразу узнать задолженность по оплате за вывоз мусора и погасить ее.

Как платить за мусор в частном доме?

В зависимости от формата заключения договора с региональным оператором ТКО владельцам частных домовладений могут приходить, как общие, так и отдельные квитанции за вывоз мусора, рассылаемые непосредственно оператором.

В таком случае оплату необходимо вносить на реквизиты, указанные оператором ТКО в присланном платежном документе.

Платежный сервис А3 – современная система онлайн-оплаты коммунальных и прочих услуг. Мы охватываем более 80 городов России, среди которых Москва, Санкт-Петербург, Нижний Новгород, Новосибирск, Казань, Ярославль, Пермь, Воронеж, Краснодар и другие.

Ип работает из дома: что с договором на вывоз мусора

Разбираем жизненную ситуацию. Предприниматель работает в своей квартире. В доме у ТСЖ заключен договор на вывоз мусора. Должен ли предприниматель заключать ещё один договор с региональным оператором ТКО и платить за свой мусор дважды?

В каждом регионе есть оператор ТКО — твердых коммунальных отходов. Это компания, которая вывозит мусор из контейнеров возле многоквартирных домов, офисов, магазинов и фабрик. Каждый человек, ИП и юрлицо должны заключить с оператором договор и платить за вывоз своего мусора. 

За жителей многоквартирного дома договор заключает управляющая компания или ТСЖ, а сами жильцы только платят по квитанции за коммунальные услуги. Это правила из п. 4 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ, ст. 157.2 ЖК РФ и п. 8 Правил обращения с ТКО № 1156.

ИП и компании должны заключить договоры сами и платить по выставленным счетам. Например, предприниматель держит магазин продуктов в съемном помещении. На вывоз мусора из магазина нужен отдельный договор, оператор посчитает плату по нормативу для торговли. В таких случаях предприниматель платит за вывоз мусора из двух своих помещений: квартиры и магазина. 

Иногда ИП работают в квартире, где прописаны, и никакие офисы и помещения не снимают. Обычно это риелторы, бухгалтера, разработчики, копирайтеры.

От таких предпринимателей операторы ТКО всё равно требуют заключить второй договор на вывоз мусора и платить дважды: как физлицо и как ИП. По второму договору плату считают по нормативу для офисов или торговли.

Предприниматели справедливо не хотят платить и спорят с операторами. В следующем разделе мы собрали аргументы для таких споров.

Когда ИП платит за вывоз мусора только один раз 

В законах нигде не написано, что ИП без офиса могут не заключать с операторами ТКО отдельный договор. Но мы нашли судебное решение, где такой вопрос разрешил суд: дело № А14-15975/2020. 

Суд счёл, что второй раз платить не нужно если ИП, работая дома, не производит дополнительного мусора. Ситуация была такая. Предприниматель работал дома по месту прописки. Его деятельность по коду ОКВЭД — услуги автосервиса.

Дома у него стоял компьютер, там же хранились документы и печать ИП. В доме работала УК, предприниматель платил за мусор как физлицо в составе коммунальных платежей. Суд сказал, что в этом случае ИП освобожден от повторного договора с оператором ТКО.

Так как о вывозе его мусора уже позаботилась управляющая компания дома.

Вот какие условия должны быть в работе ИП, чтобы не нужно было заключать второй договор:

• У ТСЖ или УК дома есть договор с оператором ТКО. И предприниматель платит за вывоз мусора из квартиры как физлицо по квитанции с коммунальными платежами.
• У ИП кроме квартиры нет другого офиса, магазина, мастерской или склада;
• У ИП нет сотрудников. Это значит, нет дополнительного мусора в виде остатков еды и бумаги. Сотрудников видно по отчетам РСВ и 6-НДФЛ;
• Нет кассы — то есть в общедомовой мусор не выкидывают бумажные чеки;
• Код ОКВЭД не относится к производству.

А ещё при оплате вывоза мусора через коммунальные услуги будет действовать субсидия на оплату ЖКХ для малоимущих, если такая оформлена. Так пояснило Минприроды.

С ООО, у которых юрадрес оформлен по адресу прописки директора или учредителя, практика судов другая. В деле № А43-36636/2020 оператор ТКО взыскал с компании  долг за вывоз мусора. Суд сказал, что компания производит дополнительный мусор и за него надо платить плюсом за мусор, который оставляет физлицо как житель дома.

Когда за вывоз мусора ИП платит дважды

Предприниматель должен заключить второй договор на вывоз ТКО, если работает ещё в каком-то помещении кроме своей квартиры:

• Арендует нежилое помещение, например, под магазин или офис. В деле № А46-3956/2021 оператор ТКО через ДубльГис нашел у предпринимателя арендованный офис, где тот продавал кофе, и отсудил плату за вывоз мусора из этого помещения. За вывоз мусора из арендованного помещения платит арендатор, если только арендодатель не взял это на себя, подробности в статье по ссылке.

Статья: кто отвечает за вывоз мусора в арендованном помещении

• Имеет собственное нежилое помещение, например, офис на первом этаже. 
• У ИП как физ лица есть еще квартира или жилой дом. В случае с квартирой договор заключит УК или ТСЖ, но её собственник будет платить за мусор дважды, потому что коммунальные услуги начисляются за каждое жилое помещение по Правилам предоставления коммунальных услуг № 354. 

Собственники и арендаторы нежилых помещений, а также хозяева частных домов не обязательно подписывают с оператором бумажный договор. Мусор вывезут и плату начислят по типовому договору, который оператор выложил у себя на сайте согласно чт. 5 ст. 24.7 Закона № 89-ФЗ.

Статья актуальна на  19.09.2022