Рассказываем, какая семья в России считается молодой и на какую поддержку государства по улучшению жилищных условий она может рассчитывать

shutterstock

Поскольку многие молодые семьи в России к началу совместной жизни не успевают обзавестись собственным жильем, для них предусмотрены меры государственной поддержки. Однако власти готовы помогать только семьям, уже имеющим доход и готовым самостоятельно оплатить большую часть стоимости квартиры.

Рассказываем, как получить помощь в улучшении жилищных условий в рамках программы «Молодая семья».

Cуть программы

Государственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.

Условия программы «Молодая семья» в 2023 году

Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным критериям. Под них подпадают:

• супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
• молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если муж или жена не имеют российского гражданства;
• родитель-одиночка в возрасте до 36 лет с наличием одного ребенка.

При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.

Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.

В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.

Наличие или отсутствие детей на участие в программе не влияет, однако если у семьи есть дети, то размер помощи может быть увеличен. На госпомощь по этой программе может претендовать и один человек, относящийся к указанной возрастной категории, но тогда необходимо наличие у него хотя бы одного ребенка.

shutterstock

На что можно потратить субсидию молодым семьям

Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:

• для оплаты покупки жилого помещения;
• для оплаты строительства жилого дома;
• для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
• для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
• для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
• для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
• для оплаты участия в долевом строительстве.

«При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды», — прокомментировал первый вице-президент «Опоры России» Павел Сигал.

shutterstock

Сколько дадут денег

В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:

• 30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
• 35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.

«Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м», — уточнил Мирчинский.

Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв.

м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья.

Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.

shutterstock

Как стать участником программы «Молодая семья»

Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. Руководитель практики частного права Amulex.ru юрист Елена Проскурова рассказала, что необходимо представить:

• заявление на участие по установленной форме;
• копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
• если семья полная, то копию свидетельства о браке;
• документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
• справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
• при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
• при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
• подтверждение доходов или накоплений;
• номера СНИЛС.

«Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату.

В первую очередь в списки включают лиц, имеющих трех и более детей», — уточнила Елена Проскурова.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты по программе может быть предоставлено только один раз и удостоверяется именным свидетельством, у которого срок действия не более семи месяцев с указанной в свидетельстве даты выдачи, резюмировала юрист.

Очередь в госпрограмме

Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет — другими словами, в очередь. «Сегодня в очереди на получение средств по программе «Молодая семья» стоят сотни семей по всей стране, а деньги получают около 20 семей ежегодно.

При этом стоит отметить, что за время ожидания помощи от государства супруги могут перестать соответствовать условиям программы — стать старше установленного возраста, они могут развестись или самостоятельно приобрести жилье», — отметила юрист из Amulex.ru.

По ее словам, как быстро супруги получат субсидию, зависит от числа граждан, уже стоящих в очереди в определенном регионе и условий региональных программ, однако в среднем своей очереди на получение жилищной субсидии супруги ждут четыре года.

В России также действует программа «Семейная ипотека», которая позволяет российским гражданам получить кредит на покупку жилья по сниженной ставке. Жилищный кредит по программе сегодня могут оформить:

• семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый ребенок или последующие дети, могут рассчитывать на получение ипотеки по льготной ставке до 6% (5% для Дальневосточного федерального округа при рождении ребенка с 1 января 2019 года);
• семьи, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью;
• родители усыновленных (удочеренных) детей могут принять участие в программе. Важно, чтобы выполнялось условие о том, что дата рождения одного из детей должна укладываться в срок действия программы (то есть с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года);
• российские семьи с детьми могут получить кредит на покупку жилья по ставке до 6% (для жителей Дальнего Востока — до 5%) на срок до 30 лет. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры;
• максимальная сумма кредита в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области на льготных условиях по ставке 6% составляет 12 млн руб., в других регионах — до 6 млн руб.

Президент России Владимир Путин недавно поручил распространить программу «Семейная ипотека» со ставкой кредита под 6% годовых на семьи, в которых есть хотя бы два ребенка младше 18 лет.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграмм-каналом «РБК-Недвижимость»

Не только сельская ипотека: какие программы, льготы и субсидии на строительство дома есть в 2023 году

Построить загородный дом — мечта многих. В нем можно жить круглый год, а можно использовать как летнюю дачу. Рассказываем, как сэкономить на строительстве дома в 2023 году.

Ипотечные программы

Популярные субсидированные программы покупки жилья с использованием ипотеки распространяются и на строительство загородных домов. В 2023 году есть пять вариантов:

Расскажем о каждой подробнее.

Как сэкономить на ипотеке: льготные программы и субсидии в 2023 году

Семейная ипотека для строительства загородного дома

Она позволяет приобрести готовое жилье, а также вложиться в строительство дома. Воспользоваться программой могут те, у кого появился ребенок в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года (в том числе усыновленные); те, у кого есть двое и больше несовершеннолетних детей; те, кто воспитывает ребенка с инвалидностью.

https://www.youtube.com/watch?v=C8YzqPjlc5c\u0026pp=ygVR0J_QvtC70YPRh9C10L3QuNC1INGB0YPQsdGB0LjQtNC40Lgg0L3QsCDRgdGC0YDQvtC40YLQtdC70YzRgdGC0LLQviDQtNC-0LzQsCAyMDIz

Ставка по этой программе — 6% годовых, первоначальный взнос — от 15% (можно использовать материнский капитал).

Максимальный размер ипотеки для жителей Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 12 млн рублей, для жителей остальных регионов — 6 млн рублей.

Оформить «Семейную ипотеку» можно до 1 июля 2024 года. Работы по строительству дома должны проводиться по официальному договору подряда с юридическим лицом или ИП.

Подобрать семейную ипотеку

Льготная ипотека для строительства загородного дома

Также до 1 июля 2024 года в России продлили льготную ипотеку — она доступна любому гражданину РФ независимо от возраста и семейного положения.

Ставка по этой программе — до 8% годовых, ограничения по сумме такие же, как у семейной ипотеки: до 12 млн для жителей столицы, Московской области, Питера и Ленинградской области, до 6 млн для жителей остальных регионов России. Первоначальный взнос — от 15%, можно использовать материнский капитал.

Льготную ипотеку можно оформить как на самостоятельное строительство частного дома, так и по договору подряда, а можно купить только участок под будущую стройку.

Воспользоваться программой, начиная с 6 января 2023 года, можно только один раз. Дом по программе «Льготная ипотека» необходимо построить и зарегистрировать в течение одного года с даты получения кредита. Если этого не сделать, банк может повысить процент по ипотеке до уровня ключевой ставки, увеличенной на 4,5%.

Подобрать льготную ипотеку

Дальневосточная ипотека для строительства загородного дома

Ипотечное предложение действует для Дальнего Востока: Приморского края, Сахалина, Амурской области и остальных регионов Дальневосточного федерального округа.

Для них ставка по ипотеке составляет до 2% годовых, первоначальный взнос от 15% (опять же можно использовать материнский капитал), максимальная сумма займа — 6 млн рублей. Построить дом можно с участием подрядчика или самостоятельно.

Дальневосточную ипотеку, к сожалению, взять может не каждый житель ДФО. Она доступна для:

• семей, где обоим супругам меньше 35 лет;
• родителей-одиночек младше 35 лет с несовершеннолетним ребенком;
• участников программы «Дальневосточный гектар»;
• россиян, приехавших на Дальний Восток по региональным программам повышения мобильности трудовых ресурсов;
• людей, проработавших не менее пяти лет в образовательной или медицинской организации на территории ДФО;
• вынужденных переселенцев с территорий Украины, ЛНР и ДНР, которые проживают в одном из регионов ДФО.

Подробнее о программе «Дальневосточная ипотека» можно прочитать в этом материале.

Дальневосточная ипотека: кому ее выдают и какое жилье можно купить

IT-ипотека для строительства загородного дома

Построить дом можно и по программе «Льготная ипотека для IT-специалистов», но заниматься возведением должен подрядчик — юрлицо или ИП. Ипотечная ставка — до 5% годовых, максимальная сумма — 9 млн для регионов с населением менее 1 млн человек, и 18 млн — для остальных; первоначальный взнос — от 15% (можно использовать маткапитал).

Стать участником этой программы может гражданин России, который не менее 3 месяцев официально работает в компании, аккредитованной в Минцифры. Заемщик должен быть не старше 50 лет. Также есть условия по размеру заработной платы: для жителей Москвы — от 150 тысяч рублей в месяц, для жителей городов-миллионников — от 120 тысяч, для остальных — от 70 тысяч.

Если специалист уволится, но в течение 6 месяцев устроится в другую аккредитованную в Минцифры компанию, льготная ставка сохранится. Если нет, то через полгода она может быть поднята до уровня ключевой ставки, увеличенной на 2,5–4,5%.

Подобрать IT-ипотеку

Сельская ипотека

Построить дом с привлечением подрядчика или купить землю для дальнейшего строительства в сельской местности можно по программе «Сельская ипотека». Ставка по ней составляет от 0,1% до 3% годовых, первоначальный взнос — от 10%, минимальная сумма для всех регионов — 3 млн рублей, для регионов ДФО, Ленинградской области и ЯНАО — 5 млн рублей.

Дом, построенный с привлечением средств по программе «Сельская ипотека», должен быть обеспечен электричеством, отоплением, водоснабжением и канализацией. Зарегистрировать право собственности необходимо в течение 2 лет после оформления кредита, иначе процентную ставку могут повысить.

https://www.youtube.com/watch?v=gGP46wldYmg\u0026pp=ygVR0J_QvtC70YPRh9C10L3QuNC1INGB0YPQsdGB0LjQtNC40Lgg0L3QsCDRgdGC0YDQvtC40YLQtdC70YzRgdGC0LLQviDQtNC-0LzQsCAyMDIz

Стать участником программы могут граждане России старше 18 лет, других ограничений нет. Также заемщик должен будет зарегистрироваться по месту жительства в течение 180 дней после оформления права собственности.

Москва, Московская область и Санкт-Петербург в программе «Сельская ипотека» не участвуют.

Субсидии и льготы

На льготы и субсидии могут рассчитывать только некоторые категории россиян. Во-первых, в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. В 2023 году размер выплаты на первого ребенка составляет 589,5 тыс. рублей.

Многодетные семьи, в которых третий или последующие дети родились с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023-го, могут получить 450 тысяч рублей от государства на погашение части долга по ипотечному кредиту.

Молодые семьи (супруги младше 35 лет), имеющий статус нуждающихся в улучшении жилищных условий, могут получить выплату от 30% (семьи без детей) до 35% (семьи с детьми) от стоимости строительства дома.

Проживающие в сельской местности и имеющие статус нуждающихся в улучшении жилищных условий могут претендовать на социальную выплату на улучшение жилищных условий.

Она рассчитывается исходя из нормы площади на одного человека (1 человек — 33 кв. м, 2 человека — 42 кв. м, 3 человека — 54 кв. м, далее по 18 кв.

м на члена семьи) и стоимости квадратного метра, утвержденного органами исполнительной власти региона.

Налоговый вычет

После покупки дома можно получить налоговый вычет — и эти деньги направить, например, на погашение ипотеки или на обустройство. Государство возвращает деньги тем, кто официально работает, платит налоги на доходы физических лиц.

Сумма зависит от зарплаты налогоплательщика, но не может превышать 650 тыс. рублей. Максимальный размер имущественного вычета — 2 млн рублей, но вернуть можно только 13% — 260 тыс. рублей.

По выплаченным банку процентам по ипотеке другой лимит — 3 млн рублей. С них можно вернуть 390 тыс. рублей.

Если жилье в совместной собственности, налоговый вычет могут получить оба супруга — значит получится вернуть до 1,3 млн рублей.

Выбор пользователей Банки.ру

Как получить субсидию и другие виды господдержки на строительство дома

Умный потребитель

/ 19 мая 14:10

В России работает несколько программ по улучшению жилищных условий граждан. Если подходите по критериям, то можете претендовать на субсидии, ссуды или льготные кредиты, чтобы построить дом. Разобрались, кому и чем может помочь государство.

Построить дом мечты не только сложно, но еще и затратно. Источник: рiqsels.com

В нашей стране поддержку оказывают молодым семьям, многодетным, малоимущим, пенсионерам, жителям сел. Государство готово помогать тем из них, кто соответствует требованиям каждой отдельной программы и обязуется выполнять ее условия. Решить все свои проблемы таким образом вряд ли получится, но в трудной ситуации даже небольшая помощь придется кстати.

В статье разберем, как получить субсидии и льготы на строительство дома.

Что такое безвозмездная субсидия на строительство или приобретение жилья

Меры поддержки бывают разными. Существуют льготные кредиты со ставками значительно ниже рыночных. Деньги, полученные таким способом, нужно вернуть, но в течение большего срока и с меньшей переплатой, чем по обычному кредиту.

Безвозмездные субсидии, в отличие от льготных кредитов, возвращать не нужно. Но надо учитывать, что у них всегда есть строгие условия получения и использования. А за каждый рубль придется отчитаться.

В большинстве случаев, как с известным каждому материнским капиталом, деньги нельзя потратить на то, что хочется, или обналичить. Их переводят на специальные счета, с которых оплачивают материалы, работы, взносы по ипотеке.

Единого механизма распределения помощи на постройку или покупку жилья в РФ на данный момент нет, этим занимаются муниципалитеты в регионах в рамках разных местных проектов. Туда и нужно обратиться, чтобы уточнить, какие виды поддержки можно оформить.

Например, в Мурманской области можно претендовать на субсидию до 1,5 млн рублей.

Алексей Мягких, руководитель отдела маркетинга и рекламы ООО «ТД «Карельский профиль»»:

«Для жителей Мурманской области в июле 2022 года запустили госпрограмму «Свой дом в Арктике». В ее рамках можно получить субсидию на приобретение домокомплекта, покупку или строительство дома на территории региона. 

Программа действует до конца 2024 года. На ее финансирование запланировано выделять 500 млн рублей ежегодно.

Сертификат на единовременную денежную выплату ограничен по времени. Средства нужно потратить в течение 6 месяцев в случае приобретения дома, 9 — при покупке домокомплекта и 26 месяцев — в случае строительства.

• Использовать субсидию можно для оплаты взноса по ипотеке, но только по согласованию с банком и в размере не более 50% от суммы сертификата.
• Претендовать на такую помощь могут работники социальной сферы и предприятий ключевых отраслей экономики региона, получатели материнского капитала, многодетные семьи, инвалиды, участники программы «Гектар Арктики», участники СВО и члены их семей, ветераны боевых действий и члены их семей.
• В 2022 году выдали 315 сертификатов и уже построили 52 дома».

А в Москве безвозмездную субсидию могут получить только те, кто официально стоит на учете нуждающихся в жилье и в очереди на помощь. Из бюджета города деньги выделяют на покупку или строительство дома, точнее, полагающихся таким москвичам квадратных метров. Сколько — в каждом случае рассчитывают индивидуально. 

Можно получить компенсацию до 100% стоимости, но не жилья, а «квадратов» по нормативам. И не рыночной, а среднерыночной (ее также утверждают в госорганах).

Если у претендентов уже есть в собственности жилплощадь, ее размеры вычтут из общего количества нормативных «квадратов». Например, семье из двух человек положено 50 кв. м жилплощади. Если у них уже есть 15 кв. м собственной, значит, компенсируют стоимость только 35 кв. м. За покупку остальных платить придется самостоятельно.

У каждой меры поддержки свои особенности, узнать о которых можно только по месту жительства или регистрации. В мэриях дадут самую точную информацию о видах помощи, о том, кому ее выделяют и какие нужны документы.

Безвозмездные субсидии зачастую приходится ждать, и сроки могут быть очень длительными. При этом суммы ограничены, получить их может далеко не каждый. А жить где-то нужно уже сейчас.

https://www.youtube.com/watch?v=gGP46wldYmg\u0026pp=YAHIAQE%3D

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Социальные меры поддержки практически всегда направлены на помощь нуждающимся. То есть на них может претендовать не каждый. Например, большая часть социальных программ разработана для тех, кто в настоящее время живет в непригодных условиях (ютится в тесноте, в аварийном доме).

«Нуждающийся в жилом помещении» («нуждающийся в улучшении жилищных условий») — это не субъективная оценка, а официальный статус. Получить его, как и статус малоимущего, — первый этап для участия в большинстве программ. Особенно тех, где деньги дают не в кредит, а безвозмездно.

Условия оформления статуса и постановки на учет от региона к региону разнятся. Даже нормативы положенных одному человеку «квадратов» в округах, городах и селах разные: где-то не больше 9 кв. м, а в других регионах — не больше 18 кв. м.

Например, в Санкт-Петербурге нуждающимся могут признать человека:

• более десяти лет живущего в городе;
• у которого нет своего жилья (или не больше 9 кв. м в отдельной квартире, или 15 кв. м в коммунальной);
• доход которого не больше двукратного прожиточного минимума, установленного там.

Каждый пункт нужно подтверждать документами. И это не полный список критериев.

Нуждаемость в жилом помещении требуется не для каждой программы. Например, есть федеральные и региональные проекты поддержки молодых семей или молодых специалистов (до 30–35 лет). Но иногда нужно подтвердить и нуждаемость, и возраст, и соответствие другим требованиям.

На некоторые субсидии на строительство дома могут претендовать инвалиды, члены семей, в которых есть больные хроническими заболеваниями (какими, также нужно уточнять по месту регистрации), многодетные семьи, военные, участники и инвалиды военных действий.

Субсидия на строительство дома в сельской местности

В ряде регионов до 2025 года работает программа «Комплексное развитие сельских территорий». По ней предусмотрена и помощь в строительстве частных домов.

Сайт «Комплексное развитие сельских территорий» подскажет, как получить помощь жителям сел и деревень. Источник: крст.рф

По программе «Сельская ипотека» можно претендовать не только на субсидии, но и на жилищный кредит. Ее сделали бессрочной. Однако финансирование не всегда поступает стабильно, поэтому заявки рассматривают дольше, чем на другие ипотечные кредиты.

Средства, полученные по «Сельской ипотеке» по ставке до 3%, можно направить не только на покупку жилья, но и на строительство дома в сельской местности из утвержденного перечня населенных пунктов (нужно уточнять по месту регистрации).

Основные условия:

• все работы и покупку материалов нужно тщательно оформлять по закону для отчетности;
• завершить строительство необходимо за 24 месяца;
• первоначальный взнос — от 10%;
• в доме нужно будет зарегистрироваться и прожить как минимум пять лет.

Один из самых больших минусов — лимит суммы: 5 млн рублей в Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе и регионах Дальневосточного, в остальных и того меньше — до 3 млн рублей. Однако Минсельхоз выступил с инициативой увеличить лимиты.

Еще одна сложность — небольшое количество банков, которые аккредитовал Минсельхоз. Сейчас их 16, но кредиты по льготной ставке оформляют не все.

Виды господдержки для строительства частного дома

Многие хотят получить ссуду на строительство частного дома от государства. Точнее — субсидию, потому что ссуда подразумевает получение не денег, а имущества (например, жилплощади в социальный найм).

Однако финансирование таких жилищных программ строго ограничено, а получателей в очереди с каждым годом становится только больше. Расскажем о других проектах, которые могут помочь построить дом:

• «Молодая семья»;
• выплата многодетным;
• земельный участок от государства;
• лес на строительство;
• льготная ипотека.

Первые два пункта относятся к тем же субсидиям, то есть деньги, точнее, сертификат на покупку жилья или оплату строительства, возвращать не придется.

Программа «Молодая семья» действует до 2025 года. По ней субсидию в размере 30% (для бездетных) или 35% (если есть хотя бы один ребенок) от расчетной стоимости положенных по нормативам квадратных метров жилья могут получить молодые семьи из категории нуждающихся. На строительство деньги можно потратить по договору подряда.

После рождения ребенка можно получить 450 тысяч рублей на погашение ипотеки, в том числе и кредита, который брали на строительство дома. Но эту помощь выдают только после оформления дома в собственность и регистрации в нем.

Чтобы построить дом, как с господдержкой, так и без, нужна земля.

Ее можно купить или арендовать, а некоторые имеют право получить участок от государства бесплатно, например, многодетные семьи или желающие обосноваться на Дальнем Востоке (программа «Дальневосточный гектар») или в Арктике («Гектар Арктики»). Полный список тех, кто может получить участок бесплатно, есть в Земельном кодексе РФ.

Некоторым россиянам реализовать мечту — построить собственный дом — помогает господдержка. Источник: рiqsels.com

Еще об одной программе рассказал Андрей Елуков, член совета партнерства «Ассоциация деревянного домостроения», преподаватель МФ МГТУ им. Баумана по направлению «Деревянное домостроение», научно-технический руководитель Архангельского завода клееного бруса:

«Во многих лесных регионах популярна мера поддержки граждан в виде предоставления древесины на корню. Ее регламентирует 30 статья Лесного кодекса РФ, регионы могут корректировать норму.

Чаще всего это 200 м³ древесины для строительства дома один раз в течение 50 лет. Для многодетных семей — 300 м³, плюс 30 м³ для строительства бани.

Учитывая удаленность некоторых регионов, строительство домов из местных материалов популярно.

К примеру, в Архангельской области заключают порядка 700 договоров на предоставление древесины в год».

Льготную ипотеку по ставке до 8% также можно направить на строительство дома. Такие кредиты государство будет субсидировать до июля 2024 года.

1. В России работает несколько программ, по которым можно получить субсидию на строительство дома. Это федеральная «Молодая семья» и региональные проекты по развитию территорий, поддержке молодых специалистов, улучшению качества жизни населения.
2. Полную информацию обо всех программах дадут только в исполкоме по месту регистрации. Там же расскажут об условиях получения помощи и ее размере.
3. Большая часть мер господдержки — целевая. Ее нельзя получить наличными или обналичить, можно только потратить на строго определенные цели.
4. Для получения субсидии нужно доказать, что вы в ней нуждаетесь. Чаще всего для этого необходимо получить статус малоимущих и нуждающихся в получении жилья.
5. Деньги распределяют в порядке очереди, ваше место в ней может быть обусловлено не только днем подачи заявления, но и другими факторами. Например, часто в первую очередь помогают многодетным, пострадавшим от ЧС.
6. Помимо субсидий на строительство можно получить другую помощь — землю, лес. Или взять для этих целей льготный кредит.
7. Участие в каждой программе требует большого количества документов — для того, чтобы стать претендентом, получить место в очереди, распорядиться средствами, отчитаться о том, на что их потратили.

Получить помощь от государства сложно, но можно. Если есть основания полагать, что вы можете претендовать на нее, — сходите в исполком и уточните все подробности там.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram

Елена Зарипова

Со мной вы легко найдете выгоду и узнаете о финансовых возможностях. Расскажу, как приумножать доходы и тратить с удовольствием.

Субсидии многодетным семьям в 2023 году: на жилье, строительство дома, как получить | Официальный сайт администрации Ашинского городского поселения

Независимо от того, в каком районе проживает семья, приоритет отдается рынку домов и квартир.

Условия жилищной проекции распространяются также на многодетные семьи с низкими доходами, нуждающиеся в улучшении жилищных условий.

• Семьи не имеют ни частного, ни муниципального жилья.
• Жилье не отвечает требованиям или не готово к выполнению подушевой нормы.
• Семья страдает серьезным заболеванием, например, острой формой туберкулеза.

Размер субсидии и условия ее получения зависят от региона.

Например, в Московской области право на получение жилищной субсидии имеют семьи с семью и более детьми.

В Санкт-Петербурге право на бесплатную жилищную субсидию имеют семьи с тремя и более несовершеннолетними детьми. Родители имеют право воспользоваться субсидиями в течение одного года после получения специального сертификата на государственную поддержку (Закон Санкт-Петербурга «Об улучшении жилищных условий граждан»).

На строительство дома

Субсидии на строительство жилья — это целевые выплаты, не предоставляемые в денежной форме. На получение субсидии могут претендовать семьи, ранее не получавшие государственную помощь на приобретение жилья.

При этом действуют некоторые другие условия.

• Семья нашла подходящий участок (место для строительства).
• Разрешение на строительство должно быть выдано после 2012 года.
• Площадь будущего дома должна соответствовать норме 18 квадратных метров на человека.
• Семья должна проживать в данном районе в течение определенного количества лет (это количество варьируется в зависимости от района).

Субсидии предоставляются для строительства жилья с нуля или для улучшения условий проживания в уже построенном жилье.

В первом случае семья предоставляет документы, подтверждающие стоимость строительных материалов и проекта (квитанции), средства переводятся на счет заявителя.

Вы можете расширить площадь дома, т.е. построить новый дом. Это означает, что вы можете улучшить жилищные условия

• при площади менее 18 м2 на человека,
• Семья имеет низкий доход,
• жилищные условия семьи не менялись в течение пяти лет,
• Все семьи являются гражданами Российской Федерации,
• Родители и дети имеют постоянное жилье.

Чтобы подать заявление на получение жилищной субсидии, семья должна составить заявление в районную администрацию и представить следующий пакет документов

• Паспорта родителей и свидетельства о рождении,
• Выписки из домовой книги — — разрешение на строительство
• разрешение на строительство,
• свидетельства о собственности на землю; — и
• Эскиз проекта дома.
• Эскиз чертежей,
• Смета трудозатрат.

В регионе действуют различные жилищные программы.

Например, в Липецке недавно был обновлен закон о социальных выплатах жителям Липецка на приобретение или строительство населенных пунктов, который гласит: «Закон о социальных выплатах жителям Липецка на приобретение или строительство населенных пунктов обновлен».

Многодетные семьи (с тремя и более несовершеннолетними детьми), постоянно проживающие в области, теперь могут участвовать в подпрограмме «Мой дом».

Семьи получают 30% от стоимости жилья, заложенной в бюджете; средний размер выплаты для семьи с тремя детьми составляет около 800 000 рублей.

На погашение ипотеки

На федеральном уровне действует льготная ипотечная программа для семей с детьми с пониженной ставкой 6% в год на срок от трех до восьми лет; в программе могут участвовать семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родится второй или третий ребенок. В рамках этой программы они могут приобрести квартиру в новостройке или готовый дом от производителя. .

Существует специальная программа для новых семей. Если возраст пары не превышает 36 лет, они могут получить 35% от стоимости государственного жилья, даже если в семье только двое детей. Однако для получения этого пособия приоритет в очереди отдается многодетным семьям.

В 2019 году в России был принят новый закон о поддержке многодетных семей: семьи с третьим или последующими детьми, родившимися в период с 2019 по 2022 год, получат от государства 450 000 рублей на погашение ипотеки.

Квартиры можно получить как в новостройках, так и во вторичных домах.

Компенсация за земельный участок

Право на предоставление земли многодетным семьям отсылает к Земельному кодексу РФ. Однако общих федеральных требований к выделению земли не существует. Их определяют региональные власти.

Вместо участков они могут предложить денежную компенсацию за землю.

Например, так делается в Москве.

Несколько столичных семей имеют право на компенсацию в размере нормальной высоты стоимости дома. Это определяется в соответствии с положениями части 8 статьи 31 закона № 29 от 14 июня 2006 года «Об обеспечении права жителей города Москвы на жилище».

Субсидии должны быть использованы в течение шести месяцев с момента их назначения.

Основным условием для получения субсидий является необходимость постановки семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Что делать, если в администрации не знаю про жилищные программы

Если семья обращается в местную администрацию и говорит, что впервые слышит о жилищной субсидии, не паникуйте, это произойдет. Вы можете повторно обратиться в местную администрацию, посетив ее официальный сайт, чтобы узнать, что предлагается многодетным семьям в данном районе.

Если ничего не найдено, можно написать средства (письменные или электронные), подробно объяснив ситуацию. Администрация обязана ответить на все обращения и обосновать их в случае отказа.

Основные сведения

Национальное законодательство устанавливает критерии для многодетных и малоимущих семей.

Семьи, воспитывающие трех и более детей. В некоторых регионах предел составляет четыре-пять несовершеннолетних детей. Если ребенок учится полный рабочий день и проживает с родителем после 18 лет, это зависит от возраста 23 лет. Это означает, что при подсчете учитывается общее количество детей. Семья получает статус многодетной, если она является неполной.
• На каждого члена малоимущей семьи приходится не менее 10 кв. м. Этаж. Дом формально готов и не соответствует санитарным и техническим требованиям, установленным в данной местности. Семья делит жилую площадь с человеком, у которого диагностировано опасное инфекционное заболевание.

Если семья переехала и в настоящее время проживает по другому адресу, то для постановки на очередь на улучшение жилищных условий она должна предоставить сотруднику социальной защиты дополнительные подтверждающие документы.

Требования, выдвигаемые к многодетным семействам

Чтобы получить право на грант, семьи должны соответствовать 10 условиям, установленным национальным законодательством.

• Семья заявила статус многодетной.
• Все члены семьи имеют российское гражданство.
• Семья признана нуждающейся в улучшении текущих жилищных условий.
• Семья стоит в очереди на улучшение жилищных условий.
• Оба родителя работают полный рабочий день. Если женщина находится в отпуске по уходу за ребенком, национальное законодательство разрешает ей быть безработной. В некоторых регионах Российской Федерации женщина может быть домохозяйкой до достижения младшим ребенком 14 лет.
• Родители официально объявили о своем браке.
• Семья получила разрешение от местных властей на строительство частного дома. Разрешение должно быть актуальным и выдано не ранее 2012 года.
• Семья владеет землей, на которой можно построить дом. Возможна долгосрочная аренда.
• Минимальный срок аренды в районе, для которого запрашивается грант, составляет один год.
• Семья не участвует в программе по улучшению жилищных условий. Если кто-либо из членов расширенной семьи пользуется государственной помощью, заявка на субсидию будет немедленно отклонена без рассмотрения.

Чтобы получить право на субсидию, необходимо выполнить следующие процедуры

• Регистрация в качестве многодетного.
• Регистрация в очереди на улучшение жилищных условий.
• Обратиться в местный орган власти.
• Подайте необходимые документы.
• Заполните заявление на получение субсидии на строительство частного дома.
• Если ваше заявление будет одобрено, зарегистрируйтесь в очереди на получение государственной субсидии. Ответ будет отправлен по почте. Как только заявитель получит уведомление, он должен подать документы на оплату в строительную компанию. Это выписка из разрешения, план затрат и план жилищного строительства частного дома из администрации и из Федерального реестра прав собственности на землю.
• Получение компенсации им самим. Для этого заявитель должен предоставить паспорт земельного кадастра за 60 дней, договор со строительной компанией и квитанции о расходах.

В заявке на получение гранта должна быть указана следующая информация.

• Название организации, в которую обращается заявитель,
• Информация о заявителе и его семье,
• Причины предоставления государственной помощи,
• информация о жилье, в котором семья проживает в настоящее время (количество членов семьи, характеристики здания, площадь на семью, текущее место проживания),
• список источников дохода каждой семьи,
• Цель предоставления субсидии,
• Список прилагаемых документов,
• дата подачи заявления, подпись.

В перечень необходимых документов входят

• Паспорт супруга/супруги,
• свидетельства о рождении детей
• Свидетельства о браке,
• Выписка из домовой книги,
• Справки о заработной плате, стипендиях, пенсиях, акциях, пособиях
• Справки 2-НДФЛ,
• Справка о состоянии счета из банковского учреждения (если есть),
• Справка о составе семьи
• Справка об отсутствии задолженности перед коммунальными службами (если такая задолженность имеется, ее необходимо погасить до подачи заявления),
• Выписка из реестра Росреестра на каждый объект недвижимости семьи.

Документы принимаются за первые шесть месяцев года. Максимальный срок подачи заявления — один месяц.

Если семья участвует в программе «Жилищные шаги», это ускоряет процесс. Эта программа предназначена для семей, которые не имеют права на получение ипотечного кредита.

Если заявление отклонено, заявитель имеет право оспорить решение, повторно обратившись в местный административный орган или подав судебную апелляцию. В случае положительного решения в течение 10 дней выдается сертификат на получение субсидии. Его необходимо забрать в течение 30 дней путем доставки в государственный банк.

Советуем прочитать:  Снятие ребенка с регистрации в муниципальном жилье

Представитель финансового учреждения регистрирует счет для перечисления государственных пособий. Владелец бюллетеня не может тратить деньги по своему усмотрению. Субсидия перечисляется подрядчику в виде возмещения расходов согласно смете.

Если дом был построен ранее, заявитель должен представить вышеуказанную документацию в местную администрацию, чтобы вернуть свои личные деньги. Максимальный срок подачи заявления составляет 24 месяца с даты выдачи разрешения на строительство дома.

Какая сумма будет компенсирована

Возврату подлежит только часть расходов. Остальную часть должна покрыть семья. Семьям необходимы личные сбережения или кредиты.

Для городских жителей максимальный размер субсидии составляет 30-40% от расходов сельского жителя и 70% от расходов на дом.

Суммы рассчитываются путем вычисления % стоимости и количества м 2 . Эти факторы различаются в разных секторах Российской Федерации.

Если семья осталась без жилья или в разрушенном здании, сотрудники Жилищного комитета могут установить компенсацию в размере 100% от стоимости здания. Для того чтобы получить право на компенсацию, необходимо предоставить дополнительные документы в личном досье. Обратитесь в местный орган власти по месту вашей регистрации, чтобы узнать, что вам необходимо предоставить.

Дополнительные нюансы

1. владелец сертификата должен своевременно представлять отчеты о потраченных средствах и текущем состоянии личного строительства

2. сертификат должен быть использован в течение шести месяцев. Если сроки не соблюдаются, документ необходимо переоформить и отправить на пересмотр

3. в течение 6 месяцев дом должен быть построен на 2/3. Владелец сертификата дважды подает отчет в администрацию.

Через месяц после перечисления денег необходимо сообщить администрации о первом результате целевого расходования средств, представив доказательства и счета на строительные материалы, договоры со строительными компаниями и проектную документацию. После завершения строительных работ необходимо предоставить в администрацию кадастровый паспорт на дом.

4. если семья тратит деньги на личные нужды или не сдает вовремя отчет, переведенные деньги возвращаются государству. Существует также риск, что человек может быть подвергнут административному наказанию или, в тяжелых случаях, перейти к уголовному преследованию.

5. региональные программы имеют специфические отличия. Многодетные семьи в Московской области получают 100 % субсидию на строительство. В Ленинградской области участки предоставляются бесплатно. Кроме того, многодетные семьи в Санкт-Петербурге могут воспользоваться льготными кредитами со сроком погашения до 25 лет.