Программа реновации предусматривает возможность доплаты за дополнительные метры при переселении в новые благоустроенные микрорайоны. Таким образом, жильцы получают шанс расширить свою жилплощадь, переселившись из «хрущевок» в многоэтажные дома. На днях государственные власти столицы установили возможность доплат, чтобы получить квартиру большей площади.

Какую же возможность предоставляют городские власти горожанам? К таковым можно отнести следующие:

• Возможность покупки жилья по цене, которая меньше установленной рынком на данный момент.
• Дополнительные средства, вносимые собственником для расширения жилплощади рассчитаны честно, без взимания комиссий и сборов по известной всем формуле.
• Подбор более просторного жилья в той же местности, где граждане проживали ранее в старом фонде.

Кто может приобрести квартиру с большей площадью по программе реновации

• Московские власти заявляют о том, что в программе реновации может поучаствовать любой желающий, и приобрести квадратные метры плюсом к имеющимся на свое усмотрение.
• Те горожане, кто переехал в аналогичную квартиру из аварийного дома, не лишаются возможности поучаствовать в  программе, а смогут использовать свое право на увеличение жилья.
• Даже если они перебрались в другое жилье, право на снижение стоимости при приобретении 2 квартиры сохраняется еще на 2 года.
• Поучаствовать в реновации смогут те граждане, кто:

• Имеет во владении жилье в 5-тиэтажках, включенных в программу.
• Снимают жилье в муниципалитете, и живут там согласно документу о социальном найме.
• Выбрали вместо доплаты за прошлое жилье, квартиру в таком же доме вместо выплат денег в качестве компенсации.

Обратите внимание! Существует Федеральный Закон, где прописаны особые условия, которые должны быть соблюдены при покупке квартир с расширением жилплощади. Граждане и их жилье  должны соответствовать указанным в документах нормативам.

Те люди, которые живут в коммуналках, также получат свои квартиры. У тех лиц, которые имели свои доли, после обновления жилья в собственности будут те же доли с аналогичными площадями.  Если жильцы пожелают расширить свою жилплощадь, то есть вариант сделать:

• Документ, в котором будет проведен обмен жилья с выплатой дополнительной суммы. В первую очередь нужно написать заявление с указанием дополнительных метров, на которые рассчитывает жилец.
• Тем, кто живет в социальном жилье можно составить документ о купле и продаже. Это говорит о том, что жильцы квартир, оформленных по соцнайму, получат свое жилье и станут его собственниками на законных основаниях.

В ситуации, при которой квартира во владении не у одного человека, то документ о мене заключается при участии всех жильцов.  При покупке доли с увеличением площади квартиры пропорции остаются прежними.

Рассмотрим пример, показывающий равнозначное распределение долей. В семье три человека – мать, отец и сын. У отца 40%, у матери и сына по 30% в квартире с общей площадью 81 м2. Жилье находится в доме под снос и входит в программе реновации на территории столицы.

При оформлении документов семья пожелала расширить жилплощадь до 100 м2. В общем, квартира увеличится на четверть, но доли каждого члена семьи останутся прежними, и они будут поделены пропорционально. Таким образом, обмен равноценен с распределением долей на имущество.

Механизм увеличения жилплощади в рамках реновации

При всех преимуществах и возможностях программы реновации существуют и некоторые оговорки. Например, максимальная площадь квартиры в новостройке не должна превысить сто квадратных метров (тут учитывается общая площадь старой квартиры и дополнительная площадь, которую жильцы хотели бы выкупить).

Рассмотрим соответствующий пример. Семья Максимовых из «хрущевки» (площадью 73 м2 ) при переселении приняла решение дополнительно приобрести еще 31 м2. В этом им было отказано по причине превышения допустимой площади по программе реновации. По этой причине они приобрели квартиру по площади немного меньше – 97 м2 и внесли доплату за 24 м2, а не за 31 м2.

Можно купить квартиру по программе реновации с использованием дополнительных средств. Например:

• В том же многоэтажном доме, что и первоначально было предложено до предложенной доплаты.
• В районе, куда проводится расселение, при условии, что остались квартиры при равнозначном расселении.

Существуют такие способы для покупки квартиры взамен положенной при равноценном обмене:

• Купить жилье с тем же числом комнат, но более просторную.
• Приобрести квартиру с увеличением числа комнат, чем было в прежней.

Иные возможности предоставят тем жильцам, которые хотят переехать при наличии нужных квартир и в том случае, если остальные жители уже заселились в свои квартиры.

Для того, чтобы оформить свое новое жилье необходимо написать заявление с которым пойти в органы власти и заявить о своем желании. В случае появления возможности удовлетворения запроса, будет сообщено об этом.

Формула расчета доплаты

Самым острым вопросом для жителей столицы остается проблема расчета стоимости дополнительных метров. Животрепещущий вопрос в том, чтобы определить цену за квадратный метр.

Горожан интересует вопрос откуда будет взята стоимость этого метра и какова будет система скидок.

Действительно, ведь чиновники с высоких трибун заявили о предоставлении жильцам скидок и о максимально понятных формулах для подсчета стоимости жилья.

Государственные органы утверждают, что расчет не сложен и им сможет воспользоваться любой желающий. Так, скидка определена в размере 10% от цены за м2. Таким образом, формула будет выглядеть так: размер дополнительный средств= (число квадратных метров добавленных к первоначальным * цену квадратного метра) – скидка в размере десяти процентов.

В июне 2023 года по программе реновации начали переезд 12 тысяч москвичей

Министр правительства Москвы, глава департамента городского имущества Максим Гаман сообщил, что в течение июня 2023 года переселение по программе реновации начали 11,9 тысяч москвичей. Они живут в 22 районах и поселениях.

«Первые из них уже заключили с договоры на новое жилье. Остальные продолжают осматривать квартиры и оформлять необходимые документы», – рассказал он.

Информационные центры работают на первых (нежилых) этажах новостроек

Всего с начала реализации программы реновации непосредственно к переселению приступили жители 795 домов старого фонда. 109,4 тысяч москвичей стали обладателями новых квартир. По правилам программы новый дом предоставляется в том же районе, что и прежний, за исключением жителей Новой Москвы – там желающих переселяют в пределах округа.

Мэрия Москвы регулярно совершенствует программу реновации и предлагает всё новые и новые вспомогательные инструменты для её реализации.

Помимо неустанного контроля за качеством новостроек, который помог устранить все недостатки и максимально снизить число претензий, это ещё и центры информирования по переселению, действующие на первых этажах новостроек.

В них бесплатно помогают оформить необходимые документы и отвечают на все вопросы. Для тех, кто предпочитает разбираться с такими вопросами самостоятельно, работает электронный сервис на mos.ru.

Проблемы, возникавшие в ходе программы реновации, планомерно устранялись под личным контролем мэра

Реновация помогает не только жителям города, но и бизнесу. В соответствии с современными градостроительными практиками первые этажи отдают под коммерческие объекты.

В результате москвичи могут пользоваться магазинами, парикмахерскими и кафе в шаговой доступности.

Только в Северном административном округе были переданы под заселение дома со 170 нежилыми помещениями, где уже разместились 120 предприятий.

Ранее Ruposters сообщал, что в рамках программы в Москве за 2023 год построят 1,3 млн м² жилья. До этого 36 тысяч московских семей уже переехали в новые квартиры. Каждый 20-й житель столицы планирует воспользоваться программой для решения жилищного вопроса, а по итогам 2022 года были расселены 214 старых домов.

Из крана кипяток, а беременные ходят пешком по лестнице. Москвичи — о качестве реновационного жилья

Все новости

Переехавшие по программе реновации москвичи жалуются на низкое качество жилья

Артем Устюжанин / MSK1.RU

Столичный мэр Сергей Собянин утвердил программу реновации жилищного фонда в 2017 году. Сразу после этого в городе проходили митинги как сторонников, так и противников замены пятиэтажек на новые дома.

На сегодняшний день в программу включили более пяти тысяч столичных домов. Некоторым горожанам нравятся подобные перемены, другие считают, что московские власти делают только хуже.

https://www.youtube.com/watch?v=230LuhC3aYc\u0026pp=ygVX0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQttC40LvRjNGPINC_0L4g0L_RgNC-0LPRgNCw0LzQvNC1INGA0LXQvdC-0LLQsNGG0LjQuCAyMDIz

Мы собрали подборку комментариев наших читателей: как защитников политики мэра, так и тех, кто возмущен нововведениями.

Некоторые горожане обеспокоены экологическим аспектом происходящего. Наши читатели не раз высказывались против реновации, потому что строительство многоэтажных жилых кварталов, по их мнению, крайне негативно сказывается на экологии.

— Под прикрытием реновации вырубаются деревья, уничтожаются промзоны и пихаются высотные человейники с ужасной звукоизоляцией, порой даже без балконов, — написал наш читатель.

Другие посетители сайта считают, что проблема несколько преувеличена.

— Москва избавляется от трущоб и преобразуется в современный мегаполис. Деревья вырастут, и будут зеленые дворы, как и в старых районах. Так что отстаньте от Собянина, он молодец. Наверное, и у него есть ошибки в работе, но не ошибается тот, кто ничего не делает, — сказал житель города.

— Дереву, чтобы вырасти, нужно не меньше тридцати лет и десяти квадратов земли. Сколько таких деревьев влезет в реновационный «двор»? — спорит с ним другой москвич. — Если вообще коммуникации позволят что-нибудь там сажать, ведь над подземными гаражами деревья не сажают, над трубами и коллекторами тоже.

Некоторые горожане отмечают, что в подъездах старых домов стоит не самый приятный запах, чего не скажешь о новостройках.

— Я живу в пятиэтажке — это кошмар. Говном воняет из подвала, трубы сгнили, ни разу за 62 года не было капитального ремонта. И квартплата 8 тысяч в месяц. Все знакомые, кто получил жилье, переехали и счастливы, — поделился житель столицы.

— Жду не дождусь, когда снесут мою пятиэтажку, — по плану должны в 2025 году. Первый этаж, балкона нет, кухня 6 метров — надоело обедать в две смены. Санузел совмещенный, трубы гнилые, в подъезде вонища. Хочется на старости лет пожить комфортно, — поддержала его другая жительница города.

— А кто-то хочет пожить на старости лет в своей любимой пятиэтажке. Чем они хуже вас? Почему они должны уезжать из своего тихого уютного дома ради ваших представлений о комфорте? — спорит с ними москвич.

— Я вот что-то не могу припомнить ни одной старой пятиэтажки, которая не воняла бы. Может, местные привыкли и не замечают, — отметил читатель MSK1.RU.

— Видимо всем надо пойти и пожить, как вы, в хрущевки? И потом некачественные квартиры принимать как манну небесную? — возмущается наш читатель.

— Реновация — это кот мешке. Обещали хорошие квартиры, гардеробные в коридоре. По факту выселяют в другое место, далеко от старого дома, квартиры некачественные. Люди писали жалобы, но никто их не слушает, — рассказал москвич.

— Зажрались москвичи, дома новые им не нравятся. Поживите в регионах сначала, — рассердился посетитель нашего сайта.

Чаще всего наши читатели спорят по поводу качества новых домов: мнения диаметрально расходятся. Так, одни говорят, что многоэтажки всё равно приятнее, а других ужасает их качество.

— Программа нормально работает. Мы переехали в дом по реновации. Дом 16 этажей. Современная отделка и планировка, оборудование XXI века — не сравнить с пятиэтажкой. Дом находится рядом со старым, а квартира в полтора раза больше. Недоделки есть, конечно, не без этого, но они устранимы, — рассказал москвич.

— Через день наш подъезд превращается в бассейн, даже, скорее всего, в баню. С 23-го этажа и по 1-й льется кипяток, лифты не работают. Я в положении (7 месяцев), подниматься по лестнице — просто треш… Но больше всего напрягают счета за коммуналку по 18 тысяч рублей, — поделилась наша читательница.

— Качество строительства — это кошмар. Из окон дует зимой, трещины, всё тяп-ляп. Наживаются на этом хорошо, только люди опять страдают, — поддержал ее другой житель столицы.

— Людей насильно выселяют из их жилья. Не у всех же клоповники в халявных старых квартирах. Многие эти квартиры покупали за свои деньги, приводили в порядок, ремонтировали, обставляли, обустраивали. Почему они должны их кому-то отдавать, переезжать в какой-то левый человейник и там начинать всё сначала? — задается вопросом житель столицы.

https://www.youtube.com/watch?v=230LuhC3aYc\u0026pp=YAHIAQE%3D

Кроме того, рекомендуем ознакомиться с нашим материалом о самых громких разрушениях: в Москве во время правления каждого из мэров снесли значимые здания.

По теме

• 05 июля 2023, 07:30Нет горячей воды, душа и ванны. Как в невыносимых условиях живут люди в аварийном доме в центре Москвы
• 03 июля 2023, 07:30Вместо зеленого двора — шум автострады под окнами. Москвичка рассказала о проблемах реновации
• 15 июня 2023, 08:45«Жуткий концентрационный город». Москвичи — о том, как реновация отразилась на столице
• 08 июня 2023, 09:30Стало больше квадратных метров. Как в Москве по реновации переселили пенсионерку, которая жила одна в аварийной хрущевке
• 07 июня 2023, 20:43Люди жалуются, а мы всё равно строим. В Москве более 30 тысяч человек расселят по программе реновации
• 07 июня 2023, 14:15«Город превратили в нечто несуразное». Москвичи поругались из-за внешнего вида новостроек по реновации
• 06 июня 2023, 07:30«Они нас просто убьют, и всё». Московскую пенсионерку переселяют по реновации в одну квартиру с черными рейдерами
• 05 июня 2023, 08:12«На 25-м этаже чихнул — на первом говорят: «Будь здоров»». Москвичи — о качестве нового жилья по программе реновации
• 02 июня 2023, 12:15«Нас заселили по тюремным нормам». Москвичи обсудили проблемы реновации с депутатами Мосгордумы
• 31 мая 2023, 12:30«Унитаз не был смыт, полквартиры провоняло!» Застройщик в Москве пытался сдать врачу разбитую квартиру
• 29 мая 2023, 17:35На Цветном бульваре установят сирены для экстренного оповещения граждан
• 27 мая 2023, 07:00«Не говорите, что вас не предупреждали». Москвичи — о проблемах жильцов реновационных новостроек
• 26 мая 2023, 22:22«Реновация — это обычный мыльный пузырь». Москвичи поругались из-за сноса пятиэтажек в столице
• 26 мая 2023, 12:00«Люди доверились им». Большинство построенных по реновации домов в Москве нарушают норму этажности
• 25 мая 2023, 07:00«Задыхаемся от выхлопных газов». Москвичей по реновации переселили в новостройку в 5 метрах от автомагистрали
• 21 мая 2023, 07:30«Не дома, а колумбарии». Москвичи высказались о реновационных новостройках

Алена Нефедова

Корреспондент MSK1.RU

Реновация в МосквеМненияСергей СобянинМногоэтажки

• ЛАЙК3
• СМЕХ1
• УДИВЛЕНИЕ0
• ГНЕВ7
• ПЕЧАЛЬ1

Увидели опечатку? Выделите фрагмент и нажмите Ctrl+Enter

Предоставление жилья по программе реновации 2023

Подготовка к реализации программы реновации жилья в Москве идет полным ходом.

Государственная Дума 14 июня приняла федеральный закон, люди встречаются с адвокатами и депутатами, чтобы больше узнать о программе и гарантиях, которые предоставят москвичам. Сетевое издание m24.

ru отвечает на основные вопросы, которые возникают у людей, чьи дома могут быть включены в программу реновации жилья в Москве.

Что такое программа реновации

Цель реновации – не допустить превращения пятиэтажных домов в аварийное, непригодное для жизни жилье. Реновация представляет собой снос ветхих пятиэтажек и переселение жителей в современные дома.

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

В рамках программы реновации жители сносимых пятиэтажек бесплатно получат равнозначные благоустроенные квартиры в новых домах в районе проживания.

Зачем нужна программа реновации

Пятиэтажные жилые дома первого периода индустриального домостроения строились в Москве с 1957 по 1975 год. Кроме того, в городе имеются пятиэтажки, построенные в более раннее время, либо дома высотой от двух до четырех этажей, технические характеристики которых аналогичны этим пятиэтажкам.

Большинство подобных домов было рассчитано на эксплуатацию в течение 25–50 лет. Эти сроки истекли либо истекут в ближайшие годы. Начиная с 1988 года правительство Москвы реализует программу расселения и сноса пятиэтажек так называемых сносимых серий.

В рамках этой программы новые квартиры получили свыше 160 тысяч московских семей.

Вместе с тем в Москве остается еще много пятиэтажных домов первого периода индустриального домостроения, ранее отнесенных к так называемым несносимым сериям. Однако, как показали технические обследования, значительная часть этих домов также находится в неудовлетворительном состоянии. Условия проживания жителей не отвечают современным требованиям безопасности и комфорта.

Новый этап программы расселения пятиэтажек (программа реновации) призван обновить жилищный фонд Москвы, не дожидаясь, пока пятиэтажки окончательно превратятся в аварийное жилье.

Благодаря программе реновации москвичи, проживающие в ветхих пятиэтажках, будут обеспечены современными благоустроенными квартирами.

Где можно получить информацию о программе реновации

официальный портал мэра и правительства Москвы

В какие сроки будет начата реализация программы реновации

Для начала реализации программы необходимо:

• выяснить мнение собственников квартир и нанимателей по договорам социального найма, хотят ли они, чтобы их дом вошел в проект программы реновации;
• подобрать свободные площадки для строительства стартовых домов;
• выделить бюджетные средства для запуска программы;
• определить механизмы привлечения инвестиций, так как одних бюджетных средств для реализации программы реновации будет недостаточно;.

Планируется, что после принятия федерального закона программа реновации будет утверждена, и начнется ее практическая реализация.

Как будут учтены интересы собственников нежилых помещений в пятиэтажках

Собственники нежилых помещений в пятиэтажках по выбору смогут получить либо возмещение рыночной стоимости изымаемой недвижимости, либо равноценные нежилые помещения.

Как город собирается контролировать ведение строительных работ

На программу реновации в полной мере распространяются федеральные и городские законы о контроле качества строительных работ и соблюдения тишины в ночное время и по выходным дням.

Все ли пятиэтажные дома будут включены в программу реновации

ТАСС/Кирилл Кухмарь

• пятиэтажка должна находиться в неудовлетворительном техническом состоянии;
• более двух третей собственников и нанимателей квартир по договору социального найма должны поддержать включение своего дома в проект программы.

Каковы основные условия предоставления новых квартир

Московский стандарт предоставления новых квартир по программе реновации включает следующие основные условия:

• предоставление равнозначной квартиры в новом доме: одинаковое число комнат, жилая площадь не менее жилой в квартире в пятиэтажке, более просторные помещения общего пользования (кухня, прихожая, коридор, ванная, туалет);
• предоставление новой квартиры в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО – в пределах административного округа);
• предоставление новых квартир бесплатно в собственность; по желанию нанимателей жилья в пятиэтажках новая квартира также может быть предоставлена по договору социального найма;
• предоставление очередникам новых квартир с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади;
• новые квартиры предоставляются с отделкой комфорткласса;
• в кварталах реновации проводится качественное благоустройство.

Какие дома будут построены для переселения жителей пятиэтажек

m24.ru/Михаил Сипко

Новые дома будут построены из современных материалов (монолит или панели нового поколения) и по современным проектам – с лифтами и просторными подъездами.

Потолки в новых квартирах будут выше, а звукоизоляция значительно лучше, чем в панельных пятиэтажках. В квартирах и подъездах будут установлены стеклопакеты. Как правило, в квартирах будет возможность провести перепланировку.

Входы в подъезды и лифтовые холлы будут выполнены на одном уровне, инвалид или мама с коляской смогут беспрепятственно заходить в дом и подниматься на любой этаж. Благодаря ярким и нестандартным фасадам новые дома улучшат внешний вид Москвы.

Дома, построенные на месте сносимых пятиэтажек, прослужат как минимум 100 лет. А при надлежащем обслуживании и своевременном ремонте – гораздо дольше.

Где будут построены новые дома

Правительство Москвы гарантирует предоставление новых квартир в том же районе, включая районы Центрального административного округа (в Зеленограде и ТиНАО – в пределах административного округа).

Это новая гарантия, которой не было в программе расселения и сноса пятиэтажек сносимых серий.

Более того, с учетом волнового переселения в большинстве случаев квартиры будут предоставляться как можно ближе к месту прежнего проживания.

Можно ли переехать в другой район

Да, но только по письменной просьбе и при наличии в желаемом районе свободных квартир, предоставляемых по программе реновации. Приоритет при получении новых квартир будет у жителей пятиэтажек, желающих сохранить привычный район проживания.

Можно ли доплатить за квартиру с большей площадью

m24.ru/Михаил Сипко

Да, возможность приобрести квартиру с доплатой за дополнительные комнаты или метры будет предусмотрена программой реновации. Стоимость будет рыночной, но при этом будут предусмотрены различные варианты скидок и рассрочки платежей.

Как будут учтены интересы очередников

В рамках программы реновации очередникам будут предоставлены без очереди новые квартиры с одновременным улучшением жилищных условий по нормам предоставления жилой площади в зависимости от состава семьи. Двух переездов не потребуется.

Возможно ли получить денежную компенсацию взамен квартиры

Собственник жилого помещения в многоквартирном доме, подлежащем реновации, вправе на основании письменного заявления получить за освобождаемое жилое помещение предварительное и равноценное возмещение в денежной форме. Размер такого возмещения, порядок его предоставления определяются в соответствии с федеральным законодательством, в том числе законодательством об оценочной деятельности.

Кроме того, правила получения компенсации должны гарантировать соблюдение жилищных прав социально уязвимых категорий граждан – прежде всего несовершеннолетних детей и недееспособных лиц.

Кому помогут с переездом

Ветеранам, одиноким и (или) одиноко проживающим лицам, достигшим пенсионного возраста, инвалидам, малоимущим гражданам, а также иным категориям граждан будет оказана помощь в переезде и обустройстве в новой квартире.

Что будет с ранее уплаченными взносами на капитальный ремонт

После включения пятиэтажки в программу реновации ее жители будут освобождены от уплаты взносов за капитальный ремонт. Ранее уплаченные взносы будут направлены на строительство новых домов.

Что делать, если квартира в попавшем под снос доме в залоге у банка

После сноса пятиэтажки, в которой была расположена ипотечная квартира, заемщик будет обязан передать в залог банку свою новую квартиру. Поскольку рыночная стоимость новой квартиры будет выше старой, банк будет обязан принять ее в залог. В этом случае права требовать досрочного возврата кредита у банка не возникнет.

Данная норма будет включена в федеральный закон о программе реновации.

Будут ли благоустроены кварталы, куда переедут люди

m24.ru/Михаил Сипко

Программа реновации предусматривает комплексную застройку кварталов, включая возведение дополнительных социальных объектов в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами города Москвы, а также с учетом существующего дефицита указанных объектов социальной инфраструктуры на конкретной территории.

В кварталах реновации будут применены современные стандарты благоустройства: создание местных парков, велодорожек, общедоступной спортивной, детской и досуговой инфраструктуры. Площадь зеленых насаждений будет сохранена или увеличена.

Проекты новых кварталов будут разработаны с участием лучших отечественных и мировых архитекторов, специалистов в области урбанистики, транспорта и дизайна городской среды.

Планируется ли строительство паркингов в новых кварталах

[URLEXTERNAL=http://m24.ru/special/renovation] Всё об обновлении жилищного фонда города Москвы – спецпроект m24.ru [/URLEXTERNAL]

7 февраля муниципальные образования Москвы обратились к Сергею Собянину с просьбой рассмотреть возможность продления программы сноса пятиэтажек. Вопрос был поднят из-за того, что при капитальном ремонте домов возникли трудности. Пятиэтажки 1960 годов постройки имеют конструктивные особенности, которые не позволяют провести капитальный ремонт без создания для жителей дискомфорта.

16 февраля Общественная палата на заседании пришла к выводу о невозможности проведения ремонта в большинстве многоквартирных домов данного типа и обратилась к Сергею Собянину с просьбой о разработке программы сноса пятиэтажных домов.

22 февраля Владимир Путин на встрече с мэром Москвы порекомендовал ему снести все «хрущевки» в столице. Президент России выразил уверенность, что на месте старых пятиэтажек следует возвести новое жилье. Путин отметил, что сноса ожидают жители города.

Сергей Собянин 18 мая подписал закон «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве». О каких гарантиях идет речь, читайте в материале m24.гu.

14 июня Госдума в третьем, окончательном чтении приняла федеральный закон о реновации. Принятие закона позволит создать новый правовой институт — реновации жилой застройки, а также установить основные гарантии граждан, получающих новое жилье в рамках программы. Закон вступит в силу в случае одобрения Советом Федерации и подписания президентом России Владимиром Путиным.

Эксперты m24.ru рассказали о самых важных поправках, принятых в законопроекте о реновации.

Программа реновации

В 2017 году 1 июля Президент РФ Владимир Путин подписал указ, который начал реализацию программы реновации жилищного фонда. Для жителей столицы это означало, что теперь город перейдет в формат быстрого строительства домов и переселения жителей хрущевок.

Основная задача, которую преследует программа реновации – это предоставление улучшенных условий проживания для москвичей, а также улучшение образа столицы в глазах гостей Москвы.

Сроки программы реновации – 15 лет, за это время планируется переселить жителей. На данный момент она включает в себя пятиэтажные дома, построенные в период с 1857 по 1968 годы. Около миллиона жителей в 5 тысячах домов уже дали свое согласие на переселение, и теперь им остается ждать, когда власти утвердят все проекты реновации и объявят сроки строительства домов.

История

Впервые о переселении жителей из пятиэтажных домов заговорили еще в 90-е годы XX века. Прошлый мэр Москвы Юрий Лужков пытался реализовать проект, который растянулся более чем на 20 лет. Кризис 2008-2010 готов заставил девелоперские компании отказаться от многих проектов, и они не смогли выполнить обязательства перед городом.

При этом, из муниципального бюджета начали выделяться деньги, и до 2017 года оставалось снести и переселить всего 71 дом из 1772, которые планировалось изначально.

В этом же году был поднят новый вопрос о том, что жители должны получить возможность переезда в новые квартиры из аварийного и ветхого жилья. Именно в это время зародилась идея реновации жилого фонда. Эксперты отмечают, что программа реновации в Москве так активно начала развиваться, потому что городской бюджет мог быть перераспределен в пользу регионов, имеющих большие долговые нагрузки.

10 марта 2017 года был внесен законопроект «О статусе столицы Российской Федерации», в котором прописывалась суть программы реновации.

При этом, не все юристы приняли проект и говорили о том, что он имеет массу недоработок, в частности, несоответствие и противоречие Конституции РФ и другим законным актам. Депутаты были настроены достаточно решительно, поэтому 1 июля она успешно стартовала после того, как Владимир Путин подписал закон.

Как реализуется программа

Планировалось, что переселение по программе реновации будет полностью добровольным. Жители каждого из домов, который предполагалось включить в проект по переселению должен был на общедомовом собрании решить, будут ли они участвовать или нет.

По состоянию на 2019 год в список был включен 5173 дома.

Программа реновации предусматривает предоставление жителям равнозначных квартир, взамен тех, из которых они переезжают. Жилая площадь в новых квартирах будет иметь как минимум столько же квадратных метров, а в ряде случаев больше. При этом, москвичи не будут за них доплачивать.

Помимо этого, переселение по программе реновации предусматривает предварительный ремонт комфорт-класса в каждом помещении. В ванной комнате и на кухне устанавливается необходимое оборудование, которое позволит переехать и сразу начать жить в новой квартире.

У каждого жителя также есть возможность докупить квадратные метры жилой площади. Власти Москвы предоставляют на них скидку 10%, а оплатить их можно как своими средствами, так и при помощи ипотечного кредита.

Для собственников коммерческих помещений официальная программа реновации предусматривает компенсационные выплаты, которые будут равный стоимости помещения, но также они могут получить равноценное помещение.

Для каждого человека также есть возможность получить помощь от грузчиков, которые перевезут всю мебель в новую квартиру. Они сделают это абсолютно бесплатно.

Планы на 2019-2021 годы

На карте можно увидеть, сколько домов в каждом районе города будет переселено и снесено. Программа реновации 2019 года планирует предоставить ключи от квартир 12 тысячам москвичей. Проект реновации жилого фонда работает по волновому принципу.

Сначала будут построены первые дома, в которые переедут жители, а старые будут снесены, и на освободившейся территории начнется строительство новых домов. Это позволит обеспечить высокую скорость переселения, а снос пятиэтажек можно начинать сразу после расселения.

В 2020-2021 году в рамках реализации реновации жилищного фонда планируется переселить около 410 домов, в общей сумме 33 085 квартир. Более 83 тысяч человек смогут получить ключи от новых квартир.

До конца 2019 года будут предоставлены все планы и сроки расселения жителей. Каждый проект кварталов обсуждается на публичных слушаниях, где жители могут обсудить проект и предложить изменения. Составители учтут все пожелания и доработают квартал в соответствии с ними.

Программа реновации жилья ставит перед собой цель учитывать мнение москвичей.

Реакция жителей

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:

• 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
• 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
• 2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

https://www.youtube.com/watch?v=tuYL0kFiG5U\u0026pp=ygVX0J_RgNC10LTQvtGB0YLQsNCy0LvQtdC90LjQtSDQttC40LvRjNGPINC_0L4g0L_RgNC-0LPRgNCw0LzQvNC1INGA0LXQvdC-0LLQsNGG0LjQuCAyMDIz

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca.

Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe.

B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

При этом:

• приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
• приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
• первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
• право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
• право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок.

Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка.

На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза.
• На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
• Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
• Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

• Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
• Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
• Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

• на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
• по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
• по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
• на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
• на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Осложнения после коронавируса: как коронавирус влияет на органы человека? У кого проявляются постков

Источник rf.biz