Мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил новую программу по расселению жителей Москвы. Эта новая программа предусматривает почти 400 тыс. квартир. Переселение будет проводиться в рамках своего района для каждой квартиры индивидуально. Переселение по программе реновации ориентировочно запланировано в три этапа:

• 1 этап — 2020-2024 года, переезд почти 170 тысяч москвичей
• 2 этап — 2025-2028 годы, около 350 тысяч москвичей
• 3 этап — 2029-2032 годы, переедут около 380 тыс. москвичей.

В адресный перечень входят 450 стартовых площадок с объемом строительства в 7 млн. кв. метров.

Список домов под снос в ВАО по программе реновации. В Восточном административном округе всего под снос 1061 домов в 14 районах Москвы.

• Богородское (143)
• Восточное Измайлово (54)
• Восточный (14)
• Гольяново (101)
• Ивановское (21)
• Измайлово (58)
• Косино-Ухтомский (55)
• Метрогородок (75)
• Новогиреево (72)
• Перово (196)
• Преображенское (14)
• Северное Измайлово (179)
• Соколиная Гора (68)
• Сокольники (11)

Больше всего зданий снесут в Северном Измайлове – 179, в Перово – 196. Сейчас площадки под застройку уже выбраны.

Сначала сносить будут дома следующих серий: I-515, I-510, I-511. Данные здания через 10 лет станут уже не пригодными для жилья, и обрушиться могут, вследствие этого принято решение их снести. До окончания 2018 года в округе будут снесены пятиэтажки, они расположены на ул. Кирпичная, д. 49, ул. Плющева, д.15.

• Бесплатная консультация юриста
• Москва и московская область (Ежедневно 9-21 ч)
• Ответ в течение 15 минут

Столица нашей страны в скором времени должна претерпеть значительные изменения. Программа 2023 г реновации домов в Москве рассчитана на снос аварийных сооружений с непродуманной планировкой и слабой изоляцией. По согласованному плану, в нём фигурирует более 5000 тысяч ветхих домов.

Какие постройки попали под переселение

В списке пятиэтажек подлежащих сносу указаны следующие сооружения:

• Серия 1-511 – многосекционные сооружения из кирпича.
• Серия 1-510 – блочные конструкции («хрущёвки»).
• Серия 1-515 – многосекционные панельные сооружения.

Также будут снесены 2-3 этажные здания и 9-этажные сооружения, находящиеся в непригодном для проживания состоянии. Срок сноса пятиэтажек составлен до 2032 года. К этому периоду запланировано ввести в эксплуатацию более 60 новых домов, что позволит расселить 25 тысяч москвичей.

Список реновации до 2023 — 2024 г с адресами домов

Согласно графику сноса, «чистка» от непригодных для проживания построек планируется в следующих районах: ЮЗО (Черёмушки), СЗАО Москвы (Хорошево-Мневники и Щукино), ВАО (Гольяново, Соколиная гора, Северное и Восточное Измайлово, Богородское), ЮВО (Лефортово, Люблино, Кузьминки и некоторые другие).

Московские власти опубликовали график переселения жильцов домов, попавших в программу реновации

Участники программы ждали этого документа давно. Попавшие в первую волну рады, те, кто встал в очередь на переселение с 2029-го по 2032 год, — расстроились. Впрочем, представители мэрии постарались найти утешительные аргументы и для таких участников программы

Станислав Красильников/ТАСС

Переселение по программе реновации разделили на три этапа. Первый — с 2020-го по 2024 год. За это время новые квартиры получат почти 170 тысяч москвичей из 930 сносимых пятиэтажек.

Это 17% от общего числа участников программы. Цифра, впрочем, не учитывает тех, кто уже переехал в новое жилье.

Относительно низкий старт объясняется тем, что в Москве очень сложно было найти достаточное количество стартовых площадок. Дальше с этим будет проще. Когда снесут те самые 930 расселенных домов, на втором этапе, с 2025-го по 2028 год, в новые дома переедут уже 330 тысяч москвичей.

А на третьем этапе, с 2029-го по 2032-й, планируется расселение еще 1,8 тысячи домов, в которых проживают почти 400 тысяч человек. Таким образом, власти подтвердили намерение уложиться в сроки, объявленные еще на старте реновации.

Впрочем, как заявил на специальной пресс-конференции руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Левкин, в пределах оговоренных выше дат сроки могут незначительно меняться.

https://www.youtube.com/watch?v=xJpirVkNvLg\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

По словам чиновника, изменения возможны и в обратную сторону. То есть, например, кто-то из третьей очереди может попасть во вторую. Все будет зависеть от целого ряда обстоятельств на местах.

Попавших во второй и третий этапы Левкин попытался обнадежить тем, что, в отличие от людей, которые будут переселяться в ближайшее время, те, кому придется подождать, переедут не в отдельно стоящие дома, построенные в границах действующих элементов благоустройства, а уже в так называемые урбан-блоки с построенными к тому времени новыми детсадами, школами и прочими объектами социальной инфраструктуры.

От взятых на себя ранее обязательств — например, о том, что площадь новой квартиры от площади сносимой может отличаться только в большую сторону (за счет увеличения кухни и коридора), или о том, что переселение возможно только в границах района, —представители градостроительного комплекса тоже не отказываются. За участниками программы реновации остается и право выбора квартиры в новом доме, заявил на той же пресс-конференции заместитель руководителя Департамента городского имущества Москвы Антон Сорокин.

Сколько вариантов квартир будут предлагать жителям реновируемых домов и можно ли получить вместо квартиры деньги? С этим вопросом Business FM обратилась на горячую линию Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации.

Как комиссия оценит стоимость метра в сносимом доме — вопрос открытый. И риски берет на себя собственник. Те же, кто хотел продать квартиру в реновируемом доме до сноса, после публикации графика переселения тоже получили почву для размышлений. Поскольку, по словам экспертов, обозначенные сроки могут оказывать значительное влияние на цену объекта.

Добавить BFM.ru в ваши источники новостей?

Реновация девятиэтажек в Москве — перспективы сноса

Программа реновации пятиэтажек в Москве набрала обороты и идёт полным ходом. Такого грандиозного переселения народов город ещё не видывал. Столичные власти с согласия жителей сносят ветхие дома, а взамен предоставляют собственникам новые современные жилые помещения. Просторные светлые квартиры в стильных реновационных новостройках выглядят очень заманчиво. Естественно, что с каждым днём число лояльно настроенных к проекту москвичей только увеличивается. К тому же объекты обладают определённой инвестиционной привлекательностью. Рыночная стоимость квадратного метра нового жилья как минимум в полтора раза выше старого. В краткосрочной перспективе, в самом обозримом будущем вырисовывается стремительный рост актива за чужой, государственный счёт.

Насмотревшись со стороны на всё это великолепие, многие столичные жители чувствуют какую-то несправедливость по отношению к себе и своему недвижимому имуществу — ведь их многоквартирные дома тоже старые. Например, панельные и блочные девятиэтажки были возведены приблизительно в одно время с хрущёвками.

Некоторые здания советской эпохи находятся в аварийном состоянии (износ составляет более 70%) и требуют капитального ремонта, а лучше всего — сноса.

В связи с этим у большинства владельцев квартир в девятиэтажках возникает целая куча резонных вопросов: «В каком году до них дойдёт очередь и начнётся долгожданное переселение местных жителей из морально устаревших микрорайонов? Когда же, наконец, будут сносить 9-этажные и 12-этажные дома в Москве, и, самое главное — на каких условиях?»

Почему до сих пор не начали сносить 9-этажки в Москве?

Безусловно, всем заинтересованным лицам хотелось бы услышать официальный комментарий на счёт будущего девятиэтажных хрущёб.

Ещё на старте проекта мэр Москвы Сергей Собянин заявил, а в дальнейшем неоднократно публичную позицию подтверждал, что власти на данный момент не планируют массово сносить девятиэтажные дома в рамках программы реновации жилья.

И лишь только в исключительных случаях рассмотрят вопрос о сносе девятиэтажных домов, которые попадают в поквартальную застройку и находятся в плачевном состоянии, если их жители будут настаивать и требовать расселения.

Генеральный план развития и реконструкции Москвы до 2025 года предусматривает снос 9-этажных и 12-этажных домов серии ii-57, ii-49, ii-18, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12 общей площадью около 200 тысяч кв.м.

, которые по данным технической экспертизы были признаны аварийными и непригодными для последующей эксплуатации и проживания.

Но это лишь маленькая толика от общего объёма жилого фонда, требующего пристального внимания.

Напомню, что программа реновации жилья в Москве предусматривает расселение более 350 тыс. квартир и полумиллиона человек. В программу включено 5175 домов. Уже утвержден адресный список из 561 стартовой площадки. Общий потенциал строительства — 45 млн кв.

метров недвижимости с объёмом государственных инвестиций в 6 трлн рублей. Около 400 домов по реновации проектируются и возводятся в настоящее время. Сформирован ориентировочный перечень переселения по программе реновации. Реализация проекта идёт с явным опережением сроков.

Полностью завершить программу реновации пятиэтажек власти города планируют досрочно уже в 2032 году.

Столичный градоначальник недвусмысленно даёт понять, что пока пятиэтажки не закончатся, за девятиэтажки не возьмутся. Слишком большая нагрузка на бюджет – комплексу градостроительной политики и строительства есть чем заняться. Город живёт в формате большой стройки.

Развивается социальная и транспортная инфраструктура как в старых границах столицы, так и за её пределами в Новой Москве – прокладываются инженерные коммуникации, дороги и тоннели метро, возводятся мосты, идёт активное строительство жилья, социально значимых и коммерческих объектов.

Задействованы все силы, все внутренние ресурсы, дополнительно привлечены мощности подрядчиков. Разом обновить облик города – дело нешуточное!

Почему пятиэтажки сносят в первую очередь, а 9-этажки оставляют на потом?

Все явления в градостроительной политике стоит рассматривать через призму финансовой составляющей. Если коротко, то повальный снос старых девятиэтажек сейчас никому из руководителей отрасли не выгоден. Функционеры окинули взором столицу на предмет поиска земли под застройку и нашли самый простой выход из сложившегося положения – пятиэтажки!

Вся эта грандиозная операция с жилым фондом затеяна с целью высвобождения площадей и максимально эффективного использования территорий города Москвы.

Квартальная застройка пятиэтажек имеет внятную правильную геометрию, да и дома однотипные.

Хрущёвки и брежневки удачно расположены в старых обжитых микрорайонах и статусных локациях, и, несмотря на возраст, практически все аналогичные объекты обладают высоким уровнем ликвидности.

Строительной технике удобно работать, не нужно каждый раз менять оснащение и ювелирно протискиваться по тесным улочкам между административными корпусами и девятиэтажками, многие из которых были возведены по принципу точечной застройки. Да и расселять типовую пятиэтажку из 80 квартир значительно легче, нежели длиннющее 9-этажное здание, состоящее из 8 или 12 секций.

Для понимания явной выгоды по оптимизации жилого массива пятиэтажек проведём простые арифметические изыскания. Для сравнения возьмём обычную хрущёвку в пять уровней самой распространённой серии 1605А. Так вот, общее количество квартир равняется 80. А в 4-этажке намного интереснее картина вырисовывается – число жилых помещений и того меньше – 64.

Дальше рассмотрим четырёхподъездную девятиэтажку модифицированной серии 1605-АМ/9 или ii-49 (70-х годов прошлого века) – планировки примерно такие же, и по горизонтальным габаритам дома ничем не отличаются. Но здесь уже число квартир – 144. Площадь, занимаемая зданиями, одинаковая, а расходы на расселение совершенно разные.

Строение с 80 (64) объектами против здания с 144 квартирами. Что сносить – ответ очевиден!

Или вот ещё наглядный пример. Девятиэтажный дом серии ii-18 1966 года постройки – их редко возводили поодиночке – они обычно стоят парами (спарка). Количество квартир – 72 штуки, 8 на этаже, в каждом крыле по 4 объекта. В двенадцатиэтажной модификации ii-18/12Б количество квартиру уже 96.

В Москве таких полным-полно. Земли занимают всего ничего – малюсенький клочок, а предоставлять новое жильё при сносе необходимо будет всё тем же 144 (или 192) семьям. Вот и получается, что брать в разработку девятиэтажки, а тем более двенадцатиэтажные дома абсолютно не выгодно и не рационально.

Однако панельные, блочные и кирпичные девятиэтажки не так безнадёжны, как может показаться на первый взгляд. Их обязательно будут сносить под общий замес в рамках пилотного проекта, если они окажутся в квартале под реновацию – не оставлять же их в самом деле как бельмо на глазу.

Также их могут в скором времени демонтировать, если они будут мешать прокладке магистральных транспортных сетей. Можно привести наглядный пример: СЗАО, р-н Хорошёво-Мнёвники, проспект Маршала Жукова, 18 на пересечении с улицей Демьяна Бедного. Там снесли две блочные 9-этажки – они мешали вестибюлям станции метро «Народное Ополчение».

И всё же в будущем по заверениям чиновников программа реновации девятиэтажек и двенадцатиэтажек уже не будет носить такого крупного масштаба.

Фонд реновации девятиэтажек — вступай в наши ряды!

Гнилые трубы, регулярно дающие сбой коммуникации, худая кровля, обшарпанные подъезды, унылые облупившиеся фасады, грязь и теснота во дворах – именно в таких условиях вынуждены существовать жители большинства девятиэтажных кварталов в Москве. Нагнетает обстановку тяжелый психологический фон, в глазах читается моральная усталость. Все уже давным-давно хотят жить нормально, по-человечески.

Что делать, когда дом по всем признакам аварийный, а в каталоге зданий, идущих под снос, девятиэтажка не значится?! С аналогичным вопросом лучше всего обратиться к первоисточнику с просьбой о включении многоквартирного девятиэтажного или двенадцатиэтажного дома в фонд реновации.

Комиссия рассмотрит заявление и вынесет своё решение. Возможно, чиновники признают свою ошибку, что где-то просчитались и занесут аварийное здание в расширенные списки второго или третьего этапа действующей программы реновации.

Шансы, что девятиэтажку снесут до 2035 года, не велики, но попробовать всё же стоит.

За всё время существования департамента градостроительной политики положительных решений за снос девятиэтажек в пользу собственников вынесено совсем не много – но такие прецеденты, когда люди добились-таки своего, в отрасли действительно существуют. Так, например, случилось на Нижегородской улице 11б в Таганском районе ЦАО – одноподъездную блочную девятиэтажку серии ii-18-01/09 снесли, а на её месте построили экспериментальный жилой дом в 14 этажей.

Уникальная возможность – снос 9-этажки по инициативе частного инвестора

Достойных площадок для гражданского строительства в Москве всё меньше, а по факту их и вовсе нет. Так что девелоперы вынуждены брать самые корявые земельные участки.

Как говорится, не до жиру – быть бы живу.

И вот, если место приглянется строительно-инвестиционной группе, то локацию с одинокой башней-свечкой или жилым массивом из девятиэтажных домов могут взять в разработку в индивидуальном порядке.

Шансы есть практически у всех девятиэтажек, но в первую очередь на помощь частных инвесторов могут рассчитывать дома, расположенные в престижных столичных районах с развитой социально-бытовой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и спокойной экологической обстановкой.

Однако и в этой схеме не всё так гладко, потому как налицо явные противоречия, проявляется социально-экономический конфликт интересов.

В неблагополучные микрорайоны (Вешняки, Выхино, Ивановское, Гольяново, Тексильщики, Бибирево, Капотня, Бирюлёво) девелоперы сами заходить не спешат, а жители исторически значимых кварталов всеми силами держатся за насиженные места и борются за привычный образ жизни.

Большая часть населения ЦАО и близлежащих окрестностей категорически против сноса – у них и так всё хорошо, всё в порядке! Вот и получается, что низы не могут, а верхи сносить 9-этажки в спальниках у МКАДа не хотят!

Взять дело в свои руки и искать деньги под расселение девятиэтажки самостоятельно – весьма примечательный способ реализации прожектов. Однако без мёртвой хватки, профессиональных навыков и деловых связей здесь делать нечего. Выбранный путь на самом деле очень тернист.

Необходимо выбрать инициативную группу из числа собственников, грамотно составить бизнес-проект, в котором отобразить экономическое обоснование для инвестиций. Придётся бегать по кабинетам и искать встречи с потенциально заинтересованными девелоперами.

Этот вариант действительно крайне трудозатратный, но, как известно, под лежачий камень вода не течёт.

За примерами далеко ходить не надо – успешно реализованные проекты, когда крупный строительный холдинг или инвестиционная группа выкупали по рыночным ценам все квартиры в девятиэтажках или предоставляли взамен равнозначное жильё в новостройках, есть почти что в каждом из округов столицы. И я уверена, что в условиях острого дефицита площадей под застройку число сделок по таким схемам, количество инвестиционных контрактов, реализуемых с применением таких механизмов и алгоритмов, с каждым годом будет только увеличиваться.

Судьба 9-этажек – прогноз на будущее

Если честно, то перспективы программы реновации девятиэтажек призрачны и туманны, сроки расплывчаты, а дела не ясны.

Когда будут сносить 9-этажные, а вместе с ними и 12-этажные дома, никому доподлинно не известно.

Уверена, что властьимущие и крупные операторы отрасли обязательно вернутся к скрупулёзному изучению этого вопроса лишь в преддверии финальной стадии программы реновации пятиэтажек, когда опять земли будет мало.

Что можно посоветовать в этой ситуации? Можно терпеливо ждать, пока вопрос о нехватке стройплощадок в ультимативной форме всплывёт на повестке дня в правительственных кругах, и чиновники всерьёз задумаются над решением оптимизационно-реновационного ребуса.

А можно не дожидаться, пока сильные мира сего снизойдут до простых граждан и услышат их чаяния, и начинать уже сейчас решать насущные жилищные и финансовые проблемы за счёт собственных средств, активов, мощностей.

Хотя финансовый потенциал девятиэтажек на данный момент не так сильно проявляется, возможность капитализации не так ярко выражена, как у тех же пятиэтажек под снос, где наблюдается ажиотажный спрос на подобного рода объекты.

В целом остаётся надеяться и верить, что ответственные лица обкатают технологические процессы эксперимента до идеала, наладят взаимодействие с подрядчиками, учтут ошибки, устранят недостатки, сделают соответствующие вводы, усовершенствуют архитектурные и конструктивные элементы зданий, примут во внимание полезный опыт, и массовый снос девятиэтажек пройдёт намного быстрее и лучше!

Ваш риэлтор Татьяна Мамонтова.

Программе реновации Москвы прописывают ускорение – Коммерсантъ

Программу реновации в Москве в 2023–2024 годах ждет корректировка. Столичные власти закупают за 378 млн руб. аналитику и научно-методическое сопровождение программы, рассчитывая переселять в ближайшие два года по 200 домов, а строить — по 86–90 зданий.

Это выше прошлогодних темпов, когда в рамках работы по переселению был возведен 51 дом. Планы могут корректироваться, следует из тендерной документации. По первому этапу программы предстоит переселить около 1 тыс.

домов до конца 2024 года, а чиновники месяц назад отчитались, что выполнено 45% задания.

Конкурс на закупку «информационно-аналитического и научно-методического сопровождения» реализации программы реновации объявил столичный департамент градостроительной политики.

От подрядчика ждут регулярные справки, карты и презентации (для рабочей группы мэрии по реновации), ежемесячную аналитику о схемах инженерного обеспечения и другие «обосновывающие материалы для координации работ». Из тендерной документации следует, что власти планируют в 2023–2024 годах сносить по 200 домов ежегодно, а строить — по 86–90 зданий.

Всего в 2023 году должно насчитываться 900 площадок под застройку, в 2024 году — 950 площадок. Сумма контракта, о котором идет речь, составляет 378 млн руб.; заявки принимаются до 17 января.

Программа реновации утверждена столичными властями в 2017 году. В списке под снос значатся 5175 домов площадью 16,3 млн кв. м — около 350 тыс. квартир, в которых проживает до 1 млн человек.

Переселенцы получают равнозначное жилье в своем районе, за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где расселяют в пределах округа, либо равноценную квартиру или денежную компенсацию (на выбор). Утверждены 565 стартовых площадок. К настоящему моменту построено 228 домов (площадь жилья 3,1 млн кв.

 м), ведется проектирование и строительство около 400 новостроек (на 7,2 млн кв. м). Программа должна быть выполнена в 2032 году.

Заявленные в документации планы строительства превышают прошлогодние темпы. Так, в столичном департаменте строительства сообщали, что в 2022 году был построен 51 дом общей жилой площадью 0,8 млн кв. м.

Поставщик аналитики для мэрии при этом должен актуализировать «прогнозный график» переселения в зависимости от динамики строительства, а «корректировка планов реализации» программы реновации «с указанием сроков и очередности выполнения» вообще выступает целью тендера.

В декабре 2022 года глава столичного департамента градостроительной политики Сергей Левкин заявлял, что первый этап программы реновации, который предусматривает переселение около 1 тыс. домов до конца 2024 года, выполнен на 45%. При этом чиновник заверил, что программа реновации «набирает обороты».

Столичный мэр Сергей Собянин 5 января 2023 года обещал, что в 2023–2025 годах в рамках программы реновации построят 5,4 млн кв. м жилья, «почти вдвое больше» того, что было возведено со времени старта проекта. «За прошедшие годы мы до автоматизма отладили механизм переселения. Благодаря этому можем существенно ускорить реализацию программы»,— пояснил градоначальник.

В 2018 году столичные власти планировали выделить на программу реновации 400 млрд руб., в 2022–2024 годах речь шла о направлении на эти цели более 508 млрд руб. В 2023 году, как ранее сообщали чиновники, на программу реновации выделят около 172 млрд руб. Общий же объем финансирования программы может превысить 6 трлн руб., говорил в ноябре 2021 года вице-мэр Москвы Андрей Бочкарев.

Президент межотраслевой ассоциации саморегуляторов в области строительства и проектирования «Синергия» Александра Белоус подтверждает, что по программе реновации проектируется и возводится «рекордный объем жилья». «Судя по сообщению правительства столицы, планируется только увеличение объема возводимой недвижимости, что вполне вероятно в соответствии с реализуемыми сейчас темпами работы»,— рассуждает она.

Александр Воронов, Дарья Андрианова

Реновация в Москве в 2021-2025 годах: как узнать куда переселят и будут ли сносить мой дом? Полный график сноса домов и переселения по адресу

Реновация в Москве, то есть переселение в новое жилье из старого, будет проходить в три этапа:

• 2020-2024: переселение почти 200 тысяч человек из 930 старых домов;
• 2025-2028: вторая волна, более 1500 домов под снос и более 300 000 человек;
• 2029-2032: третья волна, почти 400 тысяч жителей столицы переселятся из 1800 домов.

Некоторые дома остались без конкретных временных периодов. Решение по ним будет приниматься в порядке утверждения градостроительных документов. Приблизительная дата публикации намечена на 1 квартал 2022 года.

Реновация как узнать куда переселят

Карта реновации https://www.mos.ru подробно демонстрирует актуальный ход реализации программы реновации в Москве. С помощью нее Вы можете узнать информацию о конкретном округе или районе реновации. Карта поможет легко найти нужный объект — необходимо лишь выбрать категорию: дом, включенный в программу реновации, стартовые площадки, идет строительство или стартовало переселение.

https://www.youtube.com/watch?v=4a9xvUlAU8o\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Если Вас интересует приобретение квартир за доплату в рамках программы, Вы можете посмотреть на карте адреса новостроек, где есть доступные квартиры к докупке в момент переезда или покупке в течение 2-х лет. А специальные фильтры помогут подобрать квартиру по таким параметрам, как стоимость, количество комнат, площадь и этаж.

Как узнать будут ли сносить дом по адресу

Для получения информации нужно ввести адрес дома в строку поиска здесь: https://www.reformagkh.ru/ либо для Москвы здесь. В результатах поиска появится карточка дома и ссылка “Расселение аварийного жилья” либо же, во втором случае, что дом включен в программу реновации.

Вы мoжeтe yвидeть cпиcoк дoмoв пoд cнoc пo пpoгpaммe peнoвaции нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции вaшeгo гopoдa. Eгo oбнoвляют кaждый гoд, a тaкжe yкaзывaют пpимepныe дaты pacceлeния и cнoca.

Чтoбы нaйти тaкoй cпиcoк, пoceтитe oфициaльный caйт и иcпoльзyйтe пoиcк пo caйтy — вaм пoкaжyт пocлeдниe нoвocти, oфициaльныe пocтaнoвлeния, дpyгиe мaтepиaлы пo тeмe.

B нeкoтopыx гopoдax дeйcтвyют oнлaйн-cepвиcы для тoгo, чтoбы люди мoгли yзнaть, нaxoдитcя ли дoм в пpoгpaммe peнoвaции и кoгдa гoтoвитьcя к eгo cнocy.

Haпpимep, нa oфициaльнoм caйтe aдминиcтpaции Mocквы yжe peaлизoвaн тaкoй cepвиc — в нeм мoжнo пocмoтpeть тaблицy c peзyльтaтaми гoлocoвaния пo кaждoмy кoнкpeтнoмy дoмy.

Как дают квартиры по реновации по метражу или количеству комнат

В рамках программы реновации предоставляются равнозначные квартиры: жилая площадь и число комнат в них не меньше, чем в старой квартире, а общая площадь в итоге даже больше, в первую очередь за счет более просторных помещений общего пользования (кухонь, прихожих, коридоров, ванных, туалетов).

Если вы участник программы реновации и еще не оформили договор на предоставляемую взамен жилья в сносимом доме равнозначную квартиру, вы можете вместо нее выбрать квартиру большей площади либо несколько квартир, доплатив только за то количество квадратных метров, на которое ваше новое жилье будет превышать средний размер равнозначной квартиры в вашем доме.

На этом этапе докупить можно максимум столько квадратных метров, сколько вам не хватает до 100 квадратных метров. На приобретаемые за доплату квадратные метры предоставляется скидка 10%.

При этом:

• приобрести за доплату возможно только квартиры, имеющиеся в собственности Фонда реновации;
• приобретаемая квартира должна находиться в доме, построенном по программе реновации и расположенном в том же районе города Москвы (в ЗелАО и ТиНАО — в том же административном округе), что и расселяемый дом;
• первоочередным является предоставление жителям равнозначных квартир, поэтому перечни квартир, предлагаемых на докупку, формируются после завершения предоставления равнозначных квартир (выпуска смотровых);
• право на приобретение квартир за доплату возникает только при наличии соответствующих квартир;
• право на приобретение квартир за доплату у собственников и нанимателей возникает не ранее начала переселения их дома.

Если вы уже оформили договор на равнозначную квартиру и оформили ее в собственность, право на приобретение жилья со скидкой 10% сохраняется за вами еще 2 года. В этом случае вы можете купить одну квартиру площадью до 100 квадратных метров в дополнение к равнозначной. Подробнее об этом — в инструкции на mos.ru.

Квартиры по реновации планировки посмотреть

На ВДНХ работает постоянный шоу-рум квартир по реновации с образцами квартир для переселенцев из ветхих хрущевок.

Для осмотра планировки квартир по программе реновации в Москве выставлены 5 вариантов — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка.

На экспозиции работают консультанты, которые отвечают на вопросы жителей и собирают их мнения. Как правило, больше всего посетителей интересуют материалы отделки и планировка квартир. Размер комнат останется прежний.

Однокомнатная квартира (с раздельным санузлом — 44,42 кв. м, с совмещенным санузлом — 44,78 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза.
• На балконе появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится, в том числе и за счет отдельной гардеробной. По сравнению с прежним проектом для новостройки в однушке площадь коридора и прихожей выросла более чем на 50%.
• Вместо совмещенного санузла будет раздельный, большей площади. Кстати, по просьбе некоторых жителей спроектировали и дополнительный вариант однушки — с совмещенным санузлом.
• Между кухней и гостиной сделают нишу, которую при желании можно снести и объединить комнаты.

Двухкомнатная квартира (линейка — 58,10 кв. м; распашонка — 57,29 кв. м)

• Кухня станет больше. На окне кухни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• Прихожая увеличится. Но в квартире-линейке отдельной гардеробной не будет.
• Санузел станет больше. При этом в квартире-распашонке ванную и туалет разместят в разных концах прихожей.

Трехкомнатная квартира (77,27 кв. м)

• Кухня станет больше примерно в два раза. На окне кухни, а также спальни появится специальная фасадная корзина для кондиционера.
• В прихожей станет больше места, в том числе и за счет появившейся гардеробной.
• Все комнаты станут изолированными. В старом доме гостиная была проходной.

Жилые комнаты во всех новых квартирах примерно останутся такими же по размерам, как и в старом доме. Но при этом станут больше санузлы, прихожие, балконы. Также увеличена высота потолков — с 2,65 до 2,75 метра.

Где можно задать вопросы по программе реновации?

Информацию о программе реновации, не касающуюся непосредственно процесса переезда, можно найти:

• на официальном сайте Мэра и Правительства Москвы mos.ru;
• по телефону единой справочной службы Москвы: +7 (495) 777-77-77;
• по телефону единого контактного центра Стройкомплекса: +7 (499) 401-01-01;
• на сайте Фонда реновации fr.mos.ru;
• на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы stroi.mos.ru.

Осложнения после коронавируса: как коронавирус влияет на органы человека? У кого проявляются постков

https://www.youtube.com/watch?v=siHtJrCkHuc\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Источник rf.biz

Программа реновации в Москве идет полным ходом — МК

Программа реновации в Москве — масштабный проект, который затрагивает почти каждый район и квартал города. Она продолжает активно развиваться. Старые дома сносят, на их месте появляются новые, несопоставимые с прежними по уровню комфорта для горожан. Москвичи, причастные к этому мегапроекту, постоянно интересуются его развитием.

С начала 2023 года сотрудники Департамента градостроительной политики, общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации и единого контактного центра Стройкомплекса приняли и обработали почти тридцать тысяч обращений жителей Москвы. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Сергей Левкин.

— Город динамично развивается, реализуются масштабные проекты по поручению мэра Москвы, затрагивающие и преображающие каждый московский район, квартал, двор. Поэтому рост числа обращений ожидаем, люди хотят получить компетентный ответ на интересующие вопросы, — говорит Левкин. — С возросшей нагрузкой и для удобства обращающихся за консультацией мы реализовали несколько полезных опций.

Основные вопросы, которые интересуют москвичей, касаются этапов и сроков переселения, подбора и освоения новых мест жительства, порядка предоставления жилых помещений и приобретения дополнительной жилой площади.

Теперь несколько слов о территориях рядом с новыми домами. Благоустройство в рамках программы реновации включает в себя, во-первых, организацию пешеходных зон и велосипедных дорожек.

В новых кварталах реновации предусматривается создание безопасных и удобных условий для передвижения пешеходов и велосипедистов. Пешеходные зоны оборудуются тротуарами, скамейками, освещением и зонами отдыха.

Велосипедные дорожки соединяются с общегородской сетью велодорожек.

Во-вторых, обустраиваются зоны отдыха и спорта. В новых кварталах реновации создают парки, скверы и спортивные площадки. Здесь жители могут проводить свободное время, заниматься спортом и отдыхать на свежем воздухе. В-третьих, появляются детские площадки с современными игровыми комплексами и безопасными покрытиями.

В-четвертых, специалисты высаживают деревья и цветы. Это позволит создать зеленые зоны, улучшить экологическую обстановку и создать приятную атмосферу для жителей.

В-пятых, в новых кварталах реновации предусмотрено достаточное количество парковочных мест и гаражей для автомобилей жителей.

И наконец, идет обновление инженерной инфраструктуры, включая системы водоснабжения, канализации, электроснабжения и отопления.

Контролирует соблюдение стандартов благоустройства Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации. В случае выявления нарушений или несоответствий требованиям его сотрудники принимают меры для их устранения.

Расселение при реновации 2023

Отвечает адвокат по жилищным спорам в Москве Кирилл Анатольевич Иванов:

Вопрос «как узнать куда переселят по реновации» волнует всё большее и большее количество москвичей. Реально узнать адрес куда переселят по Реновации пока можно не для всех домов, которые планируют переселять.

1. Задайте вопрос через через онлайн-чат
2. Позвоните на горячую линию: Вся РФ — 8(800)302-58-65

Дело в том что адреса домов, которые будут снесены по Реновации, известны из Приказа Правительства Москвы №45/182/ПР-335/20 от 12 августа 2020 года. А адреса мест куда именно переселят в этом Приказе не указаны.

Где посмотреть список адресов куда переселят жильцов по программе Реновации

На данный момент известны только стартовые площадки для первой “волны” переселения.

На интерактивной Карте программы нужно найти свой район. Красным значком там будет указан «Адресный ориентир стартовой площадки реновации». Это и есть предполагаемый адрес для переселения первой “волны” жителей.

Также на карте синим значком отмечены дома в которые уже идёт переселение по программе реновации.

Остальные адреса площадок по переселению Правительство Москвы будет утверждать и опубликовывать в процессе выполнения программы.Таким образом на данный момент невозможно точно узнать куда переселят по реновации с конкретного адреса и района Москвы.

https://www.youtube.com/watch?v=ZbVvgyMyaTU\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

В законодательных актах о реновации закреплено положение о том что жители будут переселены в дома в том же районе. Но там же даны оговорки, что это случится, если такая возможность будет, исходя из текущей ситуации.

Центры информирования располагаются на первых этажах домов, построенных по программе реновации. Даже если в вашем районе центра информирования пока нет, он обязательно откроется в день старта расселения вашего дома.

Первые два дня после начала переселения центры информирования работают с 09:00 до 21:00 без перерыва на обед. В дальнейшем получить консультацию в центре можно будет с понедельника по субботу с 12:00 до 20:00 без перерыва на обед.

Воскресенье — выходной день.

Все консультации и услуги центров информирования предоставляются бесплатно. Более подробно об их работе можно узнать на сайте Фонда реновации fr.mos.ru.

Что делать если не устраивает квартира предоставленная по реновации квартира. Обмен квартиры по реновации

Предоставлением жилья по реновации занимается Департамент Городского Имущества города Москвы. Важно знать что у москвичей есть право оспорить квартиру предоставляемую по реновации.

Если Вас по каким-то причинам не устраивает предоставленная квартира, то можно подать заявление на обмен квартиры по реновации и обжаловать в суде решение о равнозначности предоставляемого жилья.

Также возможно оспорить равноценность возмещения, решение о реновации дома и другие вопросы, связанные с реализацией программы реновации жилищного фонда.

Обмен квартиры, полученной по реновации, с увеличением площади или сменой района на данный момент вполне возможен.

На практике юристу довольно не сложно обжаловать эти решения в суде с ДГИ. Правительство Москвы в целом довольно внимательно относится к правам жителей, затронутых при реновации. Важно юридически грамотно составить соответствующий судебный иск.

Я – адвокат по жилищным спорам в Москве с 20-летним опытом практической работы успешно веду суды с ДГИ по реновации.

Помогу результативно обжаловать решения о предоставлении жилья. Проконсультирую какие права у Вас есть при обмене квартиры по реновации и при сносе дома.

Снос дома по реновации: какие права есть у жителей в получении квартир

После решения о сносе дома по реновации у жителей есть права по оспариванию решений ДГИ, права на обмен предоставляемых квартир, права на увеличение жилой площади по программе реновации в соответствии с текущими нормами.

Ниже текст моего Доклада на круглом столе в Московской городской Думе.Август 2020 года.Не совсем понятно, почему власти назвали снос ветхого жилья реновацией.Реновация (лат. renovatio — «обновление») — процесс улучшения, реконструкции, реставрации без разрушения целостности структуры.

Но на самом деле, никакой реконструкции старых домов мы не видим, а происходит разрушение старых домов и возведение новых. Но, видимо, в иностранных словарях не нашлось другого ёмкого слова, а на русском языке тоже одним словом сформулировать не удалось.

Зачем нужна программа реновации? На официальном сайте Мэра Москвы нам отвечают так.Цель программы реновации — улучшение качества жизни москвичей. Благодаря ей 350 тысяч столичных семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорт класса.

Кроме того, жители районов реновации получат новые социальные объекты, благоустроенные территории, зеленые дворы и, в конечном итоге, новую городскую среду.Там же поясняют, что срок эксплуатации большинства таких домов уже истек или истечет в ближайшее время.

Они будут снесены, а на их месте построят новое, качественное жилье. При этом здания, имеющие архитектурную и историческую ценность, будут сохранены и реконструированы.

На сайте оппозиционного издания ВВС, наоборот, утверждается, что это все мифы и наглядно приводят следующие 7 мифов о реновации:

Миф 1. Реновация — это всегда только снос домов.Миф 2. Пятиэтажки физически устарели и находятся в аварийном состоянии.Миф 3. Снос касается только “хрущевок”.Миф 4. Срок жизни пятиэтажек – 25 лет.Миф 5. Капитальный ремонт “хрущевок” экономически нецелесообразен.Миф 6. Трудно заменить системы инженерного оборудования.

https://www.youtube.com/watch?v=EEiOp9O1hsE\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAg%3D%3D

Миф 7. За рубежом ветхие сносят, а не реконструируют.

Разумеется, на сайте Мэра Москвы и на других официальных сайтах органов власти, нам не будут говорить о проблемах, с которыми могут столкнуться жители Москвы.

Но проблемы существуют, и как показывает практика, а не теория, их достаточно много.

Давайте рассмотрим наиболее острые из них, для этого обратимся к судебной практике, которая показывает, что достаточно часто жильцам удается отстоять свои права при сносе дома по реновации.

Так, жильцами был подан иск в Тверской районный суд города Москвы, к Департаменту Городского Имущества города Москвы и Казенному предприятию города Москвы «Управление гражданского строительства» о признании недействительным договора с застройщиком о безвозмездном пользовании земельного участка, расположенного по адресу ул. Цандера, 7.В январе 2020 года Тверской районный суд вынес решение об отказе в удовлетворении иска. Но апелляционной инстанцией – Московским городским судом, это решение было отменено и вынесено новое решение, которым исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Данное дело было еще до суда довольно громкое, еще до реновации в сквере по адресу ул. Андерс дом 7, собирались делать очередную точечную застройку. Потом поутихло, но с приходом реновации, такой лакомый кусок для застройщика, конечно же, приглянулся.

Для стартовой площадки очень даже подходящее место, по мнению властей и бизнесменов-застройщиков. Тем более, что вокруг 43 дома попали под реновацию.

И справедливое решение суда состоялось, не благодаря беспристрастной Фемиде, а благодаря активной позиции местных жителей.

Было даже создано официальное движение «Наше Останкино» и, именно, благодаря активности местных жителей, их права при сносе дома по реновации удалось отстоять.

Но не всегда жителям удаётся в таких случаях отстоять свои права. С похожей ситуацией столкнулись и жители района «Коньково». Там даже дошли до Верховного суда, но и там им было отказано, и стартовая площадка все же началась застраиваться.

Теперь рассмотрим несколько ситуаций, когда мне удалось отстоять права граждан в спорах с Департаментом городского имущества, которые переселялись из своих домов, в связи с реновацией.

Так, семья из пяти человек, включая двоих несовершеннолетних детей, рассказали, у меня на приеме, что в отношении их дома принято решение о включении в «Программу реновации», и им предлагают варианты квартир, где площадь всего лишь превышает около 10 квадратных метров площади квартиры, в которой они сейчас проживают.

При этом, они состоят в очереди на улучшение жилищных условий с 2006 года.Мной было подготовлено исковое заявление в Пресненский районный суд города Москвы об обязании Департамента городского имущества предоставить жилое помещение по норме предоставления, а именно, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого члена семьи.

После длительного судебного разбирательства, суд удовлетворил наш иск в полном объеме и истцам была предоставлена квартира, площадью почти в два раза больше, чем они занимали.

В другом случае была немного похожая ситуация. Дом жильцов также был включён в реновацию, и Департамент городского имущества также отказывался предоставлять вне судебном порядке жилое, помещение исходя из нормы 18 кв. м на каждого проживающего.

Но в этом случае Департамент в своих возражениях на иск стал утверждать, что по закону не должны предоставлять квартиру по норме, так как у бабушки, которая с семьей зарегистрирована в данной квартире, имеется ещё две квартиры в собственности, и с учетом ее квартир, истцы, вообще, не имеют право стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Однако, судья Пресненского районного суда г. Москвы, Кузьмичев А.Н. в своём решении, буквально, указал, что, кроме бабушки никто больше из членов семьи туда не вселялся, не пользовался и, вообще, на них не имеют никаких прав на эти две квартиры.

Поэтому наш иск был удовлетворён в полном объеме, и семье предоставили квартиру, исходя из площади по 18 квадратных метров на каждого человека.Ответчик подал на данное решение апелляционную жалобу, но судебная коллегия Московского городского суда подтвердила доводы Пресненского районного суда и оставила решение в силе.

В другой ситуации, Департамент городского имущества города Москвы отказал моим доверителям в предоставлении квартиры большей площадью, и нам также пришлось обращаться с иском в суд. В данном случае, истцы, чей дом включён в реновацию, имели право на дополнительную площадь, в связи с тем, что один из членов семьи страдал заболеванием, которое даёт право на дополнительную площадь.

В своём решении суд указал, что Приказом Минздрава России от 30.11.2012 N 991н “Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь” утвержден перечень заболеваний, который даёт право на дополнительную жилую площадь.

Таким образом, положения данной нормы устанавливают особый (льготный) порядок реализации жилищных прав указанной в ней категории граждан.Установленный истцу диагноз входит в этот перечень тяжелых форм хронических заболеваний.Материалами дела подтверждено право истца на дополнительную жилую площадь.Доводы Департамента городского имущества г.

Москвы об отсутствии правовых оснований для обеспечения истца дополнительной площадью, поскольку все члены семьи проживают в отдельной квартире, занятой только их семьей, а не разными семьями, основаны на неправильном толковании норм материального права. Наши доводы судом были услышаны и иск был удовлетворён в полном объеме.

Напомню, что до 1 января 2018 года перечень заболеваний регулировался двумя документами:– Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2004 N 817“Об утверждении перечня заболеваний, дающих инвалидам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь”;