• Реестр собственников помещений в многоквартирном доме из Росреестра содержит полную и достоверную информацию о собственниках помещений, зарегистрировавших свои права в законном порядке.
• Эта выписка из ЕРГН так же содержит сведения об арендаторах помещений, которые зарегистрировали договор аренды в Росреестре.
• Кому может понадобиться реестр собственников?

• Управляющим компаниям
• агентствам недвижимости
• управляющим фондами недвижимости
• другим профессиональным участникам рынка недвижимости

Зачем нужно заказывать реестр собственников помещений МКД (многоквартирного дома)?

Чаще всего этот документ требуется для организации общедомовых собраний или товарищества собственников, а также для реализации изменений в структуре управления домом.
Быстро получить информацию из реестра собственников вы можете на нашем сайте

Образец реестра собственников помещений в многоквартирном доме

Скачать реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме — это документ, который выдает Росреестр.
Это платная услуга, цена зависит от количества помещений в доме.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме в электронном виде обойдется вам на 30% дешевле, чем на бумажном носителе. Он содержит полную и достоверную информацию.

Используя наш сервис, вы сможете

• Найти все объекты недвижимости входящие в состав многоквартирного дома или здания;
• Отфильтровать найденные объекты по типу, площади, этажу, номеру квартиры, дате регистрации, количеству собственников;
• Сохранить результат поиска в виде ссылки на уникальную страницу или Excel-таблицы;
• Заказать актуальную информацию о собственниках выбранных объектов в виде реестра собственников;

Стоимость Реестра собственников помещений в многоквартирном доме

Стоимость реестра зависит от количества выбранных объектов.
Чем больше объектов содержит реестр, тем ниже будет цена за каждый объект.

1. Например: если вы заказываете Реестр собственников помещений в многоквартирном доме на партнерском сайте Росреестра на    500 и более помещений цена составляет всего   — 35 ₽ за один объект.
2. Заказать Реестр собственников помещений в многоквартирном доме можно из Единого государственного реестра недвижимости в электронном виде.
4. Он придет вам на электронную почту в течении 24 часов.
5. Всегда рада разъяснить. Автор
6. Главная страница
7. Реестр собственников помещений в многоквартирном доме

Реестр собственников МКД: порядок получения выписки для собрания жильцов | Басакинское сельское поселение Чернышковского муниципального района

Реестр собственников многоквартирного дома (МКД) является важным документом для организации и проведения собрания жильцов.

Выписка из реестра собственников содержит информацию о всех собственниках квартир в доме, их контактные данные и доли в общей долевой собственности.

Получение выписки является обязательной процедурой для собрания и позволяет обеспечить проведение собрания в соответствии с требованиями закона.

Для получения выписки из реестра собственников МКД необходимо обратиться к управляющей организации или управляющему, которые ведут учет и хранение реестра.

В большинстве случаев, выписку можно получить путем подачи письменного заявления с указанием цели и оснований получения информации о собственниках.

Обычно такая выписка является платной услугой, но ее стоимость невелика и не должна превышать установленные нормы.

Получение выписки из реестра собственников МКД не только необходимо для проведения собрания жильцов, но и является важным инструментом для жильцов для защиты своих интересов и обеспечения прозрачности управления домом. Благодаря выписке, каждый собственник может быть уверен в том, что его права и интересы учитываются и соблюдаются при принятии решений на собрании.

Как получить выписку из реестра собственников МКД

В случае необходимости проведения собрания жильцов в МКД, выписка из реестра собственников становится важным документом. Это сведения о всех собственниках квартир в многоквартирном доме, которые необходимы для принятия решений и определения кворума.

Для получения выписки из реестра собственников МКД необходимо обратиться в орган, ведущий реестр. Обычно это местное управление по жилищным вопросам или некоммерческая организация, ответственная за управление МКД.

В заявлении на выписку из реестра собственников необходимо указать цель получения данной информации. Это может быть проведение собрания собственников, планирование ремонтных или строительных работ, оформление документов в учреждениях, а также другие цели, требующие официального подтверждения данных о собственниках.

В заявлении также следует указать свои персональные данные – ФИО, адрес проживания, контактный телефон и адрес электронной почты. Это поможет ускорить процесс обработки запроса и связи с заявителем.

Обратившись с заявлением в орган, ведущий реестр собственников МКД, следует дождаться его рассмотрения и выдачи выписки. Сроки получения выписки могут варьироваться в зависимости от загруженности органа и общих условий, но обычно процесс занимает не более 10-14 дней.

Получение выписки из реестра собственников МКД – это важный шаг для законного проведения собрания жильцов и принятия решений, касающихся дома и его жителей. Соблюдение процедуры и своевременное получение необходимых документов помогут сделать собрание эффективным и законным.

Получение выписки для собрания жильцов: полезная информация

Каждый собственник жилого помещения в многоквартирном доме имеет право получить выписку из Реестра собственников МКД для использования на собрании жильцов. Это документ, который содержит информацию о составе собственников и прописанных в доме лиц.

Для получения выписки необходимо обратиться в управляющую компанию или орган местного самоуправления, отвечающий за ведение Реестра собственников МКД. При обращении необходимо предоставить следующую информацию:

• номер дома;
• тип дома (многоквартирный, гараж, коммерческий);
• полное наименование управляющей компании или органа местного самоуправления;
• контактные данные заявителя;
• цель использования выписки (например, для проведения собрания жильцов).

Получение выписки может занять некоторое время, поэтому рекомендуется оставить заявку заранее. При получении выписки следует проверить ее достоверность и актуальность информации, особенно если присутствуют изменения в составе собственников жилого помещения.

Полученная выписка из Реестра собственников МКД может быть использована на собрании жильцов для подтверждения права голоса собственника и принятия решений, касающихся общих вопросов дома, таких как капитальный ремонт, управление и т. д. Это важный документ, который помогает обеспечить прозрачность и законность принимаемых решений коллективом собственников жилых помещений.

Реестр собственников МКД: что это и зачем нужно

Реестр собственников многоквартирного дома (МКД) представляет собой документ, в котором содержится информация о всех собственниках квартир, зарегистрированных в данном доме.

Зачем нужно знать состав реестра собственников МКД? Во-первых, это информация о том, кто является соседями жильцов данного дома. Это полезно для соседей, так как позволяет установить контакт и обсудить вопросы, касающиеся жизни в МКД.

Все в дом: госорганы будут контролировать собрания жильцов

Государственные жилищные инспекции будут обязаны контролировать решения собраний собственников квартир на тему капремонта. Этот законопроект поддержала правительственная комиссия по законодательной деятельности.

Сегодня большая часть таких решений подделывается, а деньги граждан используются нецелевым образом, например не на капитальный, а на текущий ремонт, говорят эксперты.

При этом наличие признаков фальсификации всегда носит субъективный характер, и доказать эти факты сложно и затратно, отмечают они.

Ужесточить контроль

Государственные жилищные инспекции (ГЖИ) будут обязаны вести реестры протоколов общих собраний собственников жилья, касающихся капитального ремонта домов. Такой законопроект одобрила правительственная комиссия. Копия документа есть в распоряжении «Известий».

Ряд экспертов полагает, что сейчас до 90% протоколов собраний фальсифицируются. Однако точную цифру назвать сложно, полагает зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева.

— Но точно это большая часть протоколов, — сказала она.

https://www.youtube.com/watch?v=XhqIsOnf3eE\u0026pp=ygUz0KDQtdC10YHRgtGAINGB0L7QsdGB0YLQstC10L3QvdC40LrQvtCyINC80LrQtCAyMDIz

Редакция направила запросы в кабмин и Минстрой с просьбой прокомментировать инициативу.

Как отметил член Общественного совета при Минстрое Александр Евсеев, реестр протоколов решений по капремонту необходим в том числе для упорядочения информации о ведении работ. Например, по его словам, зачастую органы власти, которые должны актуализировать программы фондов капремонта, не знают, какие решения и по каким видам работ были приняты жильцами.

Сейчас деньги на капремонт в России собирают по двум схемам: в так называемый общий котел региональных фондов или на индивидуальные специальные счета. В России, по словам аналитика «Народного фронта» Павла Склянчука, 15% домов имеют такие счета. Чтобы использовать их, нужны решения собраний собственников квартир.

— Часто такие протоколы подделывают, и деньги в итоге используются нецелевым образом, — сказала Светлана Разворотнева. — Также контроль в этой сфере нужен, чтобы банки могли выдавать кредиты на ремонт.

Также фиксируются случаи, когда управляющая компания (УК) собирает взносы, но тратит не на капитальный, а на текущий ремонт, отметил Павел Склянчук.

— Ведение открытого государственного реестра протоколов о проведении капитального ремонта — долгожданный и необходимый функционал, — сказала директор НП «Национальный жилищный конгресс» Татьяна Вепрецкая. — Сейчас собственникам сложно найти информацию о таких решениях.

В подобные реестры следует включать протоколы собраний жильцов и по другим вопросам, уверена Светлана Разворотнева. Например, как отметил Павел Склянчук, спорные ситуации часто возникают при смене старой управляющей компании на новую.

— Зачастую происходят так называемые рейдерские захваты многоквартирных домов управляющими компаниями, — сказал член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Колунов.

— К примеру, добросовестная УК вкладывается в ремонт и содержание дома, и он становится привлекательным для захвата.

И тогда нечестные УК, пользуясь действующими положениями ЖК РФ, позволяющими в любой момент на основании решения собственников сменить компанию, подделывают протоколы.

В таких ситуациях жильцы зачастую узнают о смене компании по факту, а добропорядочная компания теряет и дом, и инвестиции, добавил он.

Распространить на всех

В Госдуму также планируется внести законопроект, по которому ГЖИ будут обязаны провести проверку протоколов собраний жильцов по любому вопросу, если получат от них массовую жалобу, рассказала «Известиям» автор документа Светлана Разворотнева.

«Сегодня органы жилищного надзора не обладают правом и обязанностью проверять соблюдение процедур проведения общих собраний собственников», — говорится в пояснительной записке к законопроекту, с которой ознакомились «Известия».

— Массовые жалобы, а также отказы от того, что в подписном листе указана личная подпись, — это признаки фальсификации протокола общего собрания жильцов, — считает Павел Склянчук. — Сейчас проблема в том, что жилинспекция, инициировав проверку, не сможет доказать подделку подписей, поскольку это относится к компетенции правоохранительных органов.

• Кроме того, в законопроекте нужно предусмотреть механизм проверки онлайн-собраний жильцов с использованием ГИС ЖКХ, полагает эксперт.
• По мнению председателя подкомитета Торгово-промышленной палаты (ТПП) по развитию бизнеса в сфере управления жилой недвижимостью Сусаны Киракосян, ставить меры реагирования органа контроля и надзора в зависимость от количества обращений собственников неправильно.
• — Неважно, сколько лиц обратились с заявлением о фальсификации — 2% или 10%, куда важней, есть ли основания для признания такого решения собрания недействительным, — уверена она.

Наделение ГЖИ дополнительными функциями вряд ли позволит кардинально изменить ситуацию в сфере, считает Александр Евсеев.

Дело в том, что чаще всего с появлением дополнительного функционала и органов госжилнадзора, находящихся в региональном подчинении, дополнительной численности работников и ресурсов не появляется.

А наличие признаков подделки всегда носит субъективный характер, и доказать это сложно и затратно, добавил он.

Получите реестр собственников дома здесь

Вопрос: Сколько времени займет подготовка реестра?

Информацию по количеству помещений дома в Росреестре мы собираем сразу после поступления заявки. Как правило, Вы сможете получить реестр собственников в течение 1-2 рабочих дней после заказа. Срок подготовки зависит от загруженности серверов на стороне Росреестра. В исключительных случаях подготовка занимает до 7 рабочих дней. Мы гарантируем, что вернем деньги, если не предоставим реестр.

Вопрос: Как вы готовите реестр МКД?

Мы делаем запрос по Вашему дому во ФГИС ЕГРН Росреестра и проверяем количество объектов недвижимости (помещений) с зарегистрированными правами собственности для определения стоимости услуги. После оплаты мы готовим реестр и направляем на Ваш адрес электронной почты. Реестр собственников помещений будет предоставлен в удобном формате Excel с приложенными оригиналами выписок из Росреестра.

Вопрос: В каком городе можно заказать реестр собственников?

Мы работаем со всеми регионами России, а с 2020 года полностью дистанционно: Вы можете получить реестр собственников в Москве, Санкт-Петербурге или Владивостоке – в абсолютно любом городе. Среди наших клиентов УК, ТСЖ и собственники из сотен городов России.

Вопрос: В реестре будет вся информация?

Да, Вы получите реестр собственников помещений со всеми актуальными данными по собственникам недвижимости из Росреестра. Реестр содержит: ФИО собственника (либо название юридического лица), площадь, долю, основание и дату права собственности, кадастровый номер.

Вопрос: Как будет выглядеть реестр?

Вы получите реестр в уже готовом файле для работы и печати — таблица Excel (посмотреть образец). Все данные по всем помещениям будут внесены в таблицу, с указанием долей, площадей помещений, основания права собственности и даты возникновения. Также, отдельно будут выписки на каждый объект недвижимости. Мы гарантируем достоверность информации – компания «Домсканер» официально через электронные ключи имеет доступ к базе ФГИС ЕГРН Росреестра по всей территории РФ.

Мы предоставляем оригиналы электронных файлов Росреестра с электронной подписью.

Вопрос: А можно заказать реестр земельных участков?

Да, у нас Вы можете заказать реестры квартир, нежилых помещений и земельных участков. Мы активно сотрудничаем с СНТ, предоставляем актуальные реестры и помогаем организовать и провести общее собрание СНТ и ДНТ..

Вопрос: А что, если Жилинспекция не примет реестр?

Реестр недвижимости полностью соответствует требованиям Приказа 44пр Минстроя РФ от 28.01.2019 (об утверждении формы Протокола общего собрания), и мы гарантируем, что его принимает любая Жилищная инспекция в любом городе России.

Вопрос: Как будет выглядеть реестр собственников многоквартирного дома?

Вопрос: А чем вы еще можете помочь в организации собрания собственников жилья?

Мы подготовим для Вас полный пакет документов для очередного (годового) или внеочередного общего собрания дома с именными листами решений на каждого собственника (посмотреть пример).

Наши юристы проверят или составят повестку вопросов общего собрания. Также мы можем организовать поквартирный обход и собрать подписи в строгом соответствии со всеми требованиями жилищного законодательства. Более подробная информация – на странице Провести собрание дома.

А при подключении дома к системе «Домсканер» вы сможете проводить юридически значимые собрания онлайн — за 7 дней без поквартирного обхода.

Вопрос: Как мне быть уверенным, что вы меня не обманете? Это законно?

Мы работаем официально, Вы можете проверить наши реквизиты через сайт ИФНС (налоговой инспекции), мы находимся в публичном реестре операторов персональных данных Роскомнадзора.

Любой гражданин России имеет право (в соответствии с 217-ФЗ) обратиться в офис «Мои документы» (МФЦ) и за плату получить сведения о собственнике любого объекта недвижимости.

Мы делаем аналогичные запросы электронно через официальный ключ Росреестра.

За владельцев квартир проголосуют нотариусы – Коммерсантъ

Внесенные в этом году поправки к законодательству о персональных данных лишат с весны следующего года управляющие жилыми домами компании доступа к данным о собственниках квартир в ЕГРН.

Это затруднит проведение общих собраний, где решаются вопросы о содержании общего имущества и тарифов на ЖКУ. Для решения проблемы УК предложили Роскомнадзору привлекать к организации таких собраний нотариусов и регистраторов, которые по-прежнему будут владеть информацией о владельцах недвижимости.

Это приведет к росту издержек, которые будут возложены на собственников жилья, предупреждают эксперты.

С 1 марта 2023 года компании, управляющие многоквартирными домами, больше не смогут вести актуальную базу владельцев жилья, так как доступ к таким данным из выписок из ЕГРН будет закрыт для третьих лиц.

Для УК эта информация необходима для организации общих собраний собственников недвижимости. Причина этому — принятые в этом году поправки к законодательству, запретившие третьим лицам доступ к данным о собственниках недвижимости без их согласия.

Эти изменения аргументировались властями защитой персональных данных. Такой доступ есть у нотариусов, компаний-регистраторов и депозитариев. Но для того чтобы они могли уведомлять владельцев квартир о проведении общих собраний, необходимо разработать отдельный механизм.

Об этом в своем письме (копия есть у “Ъ”) от 7 октября Ассоциация компаний, обслуживающих недвижимость (АКОН), просит Роскомнадзор.

Кроме того, механизм может предполагать, что нотариусы могут представлять на общих собраниях интересы владельцев жилья, не раскрывая информацию о них, отмечает гендиректор АКОН Никита Чулочников. В Роскомнадзоре подтвердили “Ъ” получение письма.

В июле этого года АКОН обращалась с аналогичными предложениями в Минстрой. Но в ответном письме, копия которого также есть у “Ъ”, министерство посоветовало обратиться в Роскомнадзор, занимающийся ведением информсистемы согласий на обработку персональных данных.

Ведение реестра собственников — это одна из закрепленных законом обязанностей УК и товариществ собственников жилья (ТСЖ), поясняет директор УК Neoroom Service Кристина Головкова.

УК необходим актуальный реестр владельцев для правильного начисления платы за ЖКУ, учета паспортного стола, ведения судебной работы и проведения общих собраний собственников, но жители не всегда сами предоставляют данные о смене собственника, добавляет заместитель гендиректора по правовым вопросам УК «Аструм-Москва» (ГК «Гранель») Валентина Тугушева.

Гендиректор УК «А101 — Комфорт» Игорь Вдовиченко считает, что мера, предлагаемая АКОН, может значительно упростить проведение общих собраний, так как исключит необходимость заблаговременного запроса сведений у нотариуса и предоставит возможность оперативного решения вопроса подтверждения полномочий собственников. Кристина Головкова приводит в пример Краснодарский край, где из-за высокого спроса на покупку жилья в инвестиционных целях регулярно меняются собственники, что может привести к проблемам с актуальностью данных.

Самым эффективным способом решения проблемы было бы дать доступ УК к данным о собственниках жилья по аналогии с нотариусами и регистраторами, считает Валентина Тугушева.

Правда, продолжает она, эта деятельность не является профильной для управляющих домами организаций, и у них отсутствует соответствующее программное обеспечение.

В текущих реалиях предоставление прямого доступа УК и ТСЖ к персональным данным собственников может повлечь злоупотребления и приобрести коррупционную окраску, с учетом ограниченного круга доступа к персональным данным собственников, возражает Игорь Вдовиченко.

Привлечение нотариуса к процедуре созыва общего собрания может привести как к временным, так и финансовым затратам, предупреждает управляющий партнер адвокатского бюро «Пропозитум» Дмитрий Галанцев. Но Игорь Вдовиченко предлагает возложить эти расходы на собственников, включив их в тариф за ЖКУ, так как подобные затраты направлены на управление помещениями общедомовой долевой собственности.

Дарья Андрианова

Как в Росреестре получить реестр собственников помещений МКД

1. Проживём.com≫
2. Квартира≫
3. Разное≫
4. Заказать реестр собственников МКД

Статья обновлена: 1 марта 2023 г. С 1 марта 2023 года реестр выдается без данных о собственниках физических лиц из-за Федерального закона № 266-ФЗ. Информация ниже пока неактуальна. Реестр собственников в МКД — от 17 руб за 1 помещение.

Готовность за 1-3 рабочих дня. Реестр полностью соответствует с требованиями Приказа N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания)domscanner.ru/reestr_mkd Получить реестр собственников МКД нельзя ни в отделениях Росреестра, ни на сайте Росреестра, ни в МФЦ — там нет такой услуги.

Я специально написала в техподдержку Росреестра, предоставляют ли они реестр МКД. Вот их ответ:

Как видите, единственное что можно сделать в Росреестре — это заказать выписки из ЕГРН на каждое помещение и на основании этих же выписок самому составить реестр. Это все выйдет дорого и долго. Есть решение получше.

Готовый реестр можно получить в сервисе Домсканер

Я советую заказывать готовый реестр в сервисе Домсканер, который будет составлен на основании выписок из ЕГРН. Сервис работает как с физическими лицами, так и с УК, ТСЖ, СНТ. Как сделать заказ написано — здесь.

Домсканер гарантирует достоверность информации: сервис официально через электронные ключи имеет доступ к базе Росреестра по всей территории РФ.

Реестр пришлют в удобном формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение. Реестр полностью соответствует требованиям Приказе N 44/пр Минстроя РФ (об утверждении формы Протокола общего собрания). Домсканер гарантирует, что его примет любая Жилищная инспекция в любом городе России.

(нажмите на картинку, чтобы ее увеличить)

Срок изготовления зависит от количества помещений и загруженности серверов Росреестра. Обычно реестр присылают на следующий день, максимум через 3 рабочих дня.

Стоимость реестра также зависит от количества помещений. Чем больше помещений, тем ниже окажется цена за каждое из них. Окончательную стоимость Вам посчитают заранее.

Количество помещений	до 70	от 70 до 999	от 1000 и более
Цена	1500р. за весь реестр	19р. за помещение	17р. за помещение

Чтобы заказать реестр, можете оставить заявку на самом сайте Домсканер, по телефону 8-800-100-24-97 или по почте [email protected].

После получения заявки, сотрудник проверит сколько помещений зарегистрировано в МКД и озвучит стоимость реестра. Оплатить реестр можно по договору с расчетного счета, картами visa/mastercard, qiwi и webmoney.

Готовый архив с реестром отправят по электронной почте вместе с актом выполненных работ. В архиве будет сам реестр в формате таблицы Excel + выписки из ЕГРН на каждое помещение в форматах HTML и XML. + к каждой выписке будет цифровая подпись (ЭЦП).