Аргументы Недели → Общество 13+

14 мая 2023, 16:37 Александр Крохмаль, Журналист Источник: rg.ru

В пресс-службе Минстроя отметили, что на данный момент разрешения на строительство так называемых вспомогательных объектов не требуется. Но ранее не были чётко обозначены критерии отнесения строений и сооружений к вспомогательным. Из-за этого часто на практике возникали вопросы, как при выдаче разрешений на строительство, так и при регистрации объектов.

Новое постановление властей определило три критерия отнесения объектов к сооружениям вспомогательного использования. Они связаны с площадью, местоположением, высотными и другими характеристиками вспомогательных объектов в зависимости от различных случаев строительства.

Вспомогательной считается постройка, расположенная на участке для индивидуального жилищного строительства, участке блокированной жилой застройки, садовом или приусадебном участке. Также в этот список входят сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и иные хозпостройки для бытовых нужд. У строения должно быть не более трёх надземных этажей, а высота не должна превышать 20 м.

Можно отметить второй критерий. Объект считается вспомогательным, если строится на одном участке с основным зданием. То есть, он предназначен для обслуживания основного объекта, и его строительство предусматривает проектная документация.

Ну и третий – постройка нужна для обслуживания основного здания, а также не является особо опасной, технически сложным или уникальным объектом. Её общая площадь составляет не более 1500 кв.м. и не требует санитарно-защитных норм. Размещается в том же или смежном участке, или в отдалении от участка, но при этом, технологически связана со зданием.

Вспомогательный объект обязательно должен соответствовать одному из трёх критериев.

Появление этих критериев, по словам представителей Минстроя, позволит уменьшить количество судебных споров и обращений граждан в госорганы, а также может снизить издержки застройщиков на возведение таких объектов. Отмечается, что постановление вступит в силу уже с сентября этого года и будет действовать до начала осени 2028 года.

Подписывайтесь на Аргументы недели: Новости | Дзен | Telegram

Политика

Политика

Политика

Политика

Экономика

Политика

Политика

Политика

Политика

Общество

Политика

Политика

Спорт

Политика

Политика

Политика

Политика

Политика

Политика

Политика

Политика

Политика

Депутат Госдумы разъяснил, придется ли дачникам сносить бани и сараи | ТОП Тверь новости

Автор фото: Кристина Белякова/РИА Верхневолжье

С 1 сентября 2023 года в России вступают в силу новые правила, касающиеся вспомогательных построек. О том, какие изменения они внесут в жизнь владельцев загородной недвижимости, в том числе миллионов дачников, «Российской газете» рассказал депутат Госдумы, председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин.

Постановление правительства РФ от 4 мая 2023 года №703 «Критерии отнесений строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» вступает в силу с 1 сентября 2023 года и будет действовать на протяжении 5 лет. Документ вводит новые требования к вспомогательным постройкам на земельных участках: получение дополнительных разрешений, обязательное включение в проект и так далее.

Дачников, в первую очередь, интересует вопрос, относятся ли бани, сараи и уличные туалеты к вспомогательным постройкам?

По словам депутата, если строения или сооружения располагаются на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства или садоводства, то это вспомогательные постройки. К ним относятся сараи, туалеты, бани, летние кухни, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие постройки.

Отдельно на баню или летнюю кухню получать разрешение не надо. Это прописано в Градостроительном кодексе. Но они могут быть включены в общий проект при строительстве жилого или садового дома. И не должны превышать установленные градостроительные нормы – в 3 этажа и 20 метров высотой.

При строительстве каждой их вспомогательных построек нужно соблюдать существующие строительные и санитарные нормы и правила, а также отступы от границ участков и основных строений. Если все требования соблюдены, то волноваться не стоит: ничего сносить или перестраивать не придется.

Автор фото: Андрей Зубов/РИА Верхневолжье

Ранее Автоэксперт раскритиковал введение штрафов за мытье машин на даче.

Подпишись на Telegram-канал «ТОП Тверь»: мы публикуем актуальные новости в коротком формате.

Сносить бани и сараи после 1 сентября на даче, надо или нет

Москва, 21.07.2023, 20:40:03, редакция FTimes.ru, автор Елена Галицкая.

С 1 сентября 2023 года вступят в силу новые критерии, определяющие вспомогательные постройки, включая те, которые находятся на дачных участках. В соответствии с постановлением правительства от 4 мая данные постройки должны соответствовать определенным требованиям.

Материал журналистов ФТаймс содержит информацию о том, какие конкретно постройки считаются вспомогательными, помимо бань и сараев, а также обсуждается возможность того, что дачникам может потребоваться сносить некоторые из этих построек в ближайшем будущем.

Какие постройки относятся к дополнительным и каким требованиям они должны соответствовать

• Дополнительные постройки включают бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и другие хозяйственные сооружения.
• Дополнительные постройки должны соответствовать хотя бы одному из нескольких критериев, установленных в новом правительственном постановлении.
• Во-первых, такая постройка может использоваться для обслуживания основного здания, а также для бытовых и хозяйственных нужд.

«Например, основное здание может быть заводским или цехом, а дополнительное здание — это калитка охраны», —

1. пояснил депутат Государственной думы и председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин в интервью «Российской газете».
2. Во-вторых, дополнительная постройка может находиться на участке для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок), блокированной жилой застройки или использоваться для «садоводства с личными нуждами».
3. При этом постройка не должна требовать создания «санитарно-защитных зон».

Какие размеры и высота должны быть у дополнительных строений?

Постановлением определяются разрешенные размеры дополнительных строений.

С началом осени площадь дополнительных строений не должна превышать 1,5 тыс. кв. м. Высота этих строений на земельных участках, где ведется индивидуальное жилищное строительство, должна быть не более трех этажей или 20 метров.

Эти ограничения распространяются на все дополнительные строения.

Надо будет сносить доппостройки или нет

Нет, не нужно беспокоиться. Если нет серьезных нарушений в планировке или санитарных требованиях, а также соблюдены все необходимые отступы от границ участков и основных построек, то снос бани или любого другого дополнительного строения не потребуется. Об этом сообщил господин Чаплин.

Кстати, требуется ли разрешение на строительство дополнительных строений вообще? Нет, отдельное разрешение, например, на строительство бани или летней кухни, не требуется. Однако дополнительное строение может быть включено в проектную документацию при строительстве жилого или садового дома.

Главное — соблюдать все упомянутые требования к дополнительным строениям – и тогда нет необходимости беспокоиться.

Подпишись на канал FTimes в Яндекс.Дзен

С 1 сентября россияне будут обязаны снести «неправильные» бани, сараи и летние кухни

С 1 сентября 2023 года в законную силу вступают новые правила отнесения строений и сооружений к вспомогательным постройкам. Это нововведение ставит под угрозу сноса многие постройки, выполненные без необходимого согласования.
А теперь попробуйте вспомнить как вы согласовывали строительство бани, гаража, колодца или погреба на дачном участке! Вспомнили? Скорее всего не вспомнили, так как никакого разрешения на строительство вы не получали и никакого согласования не было.

Чего ожидать дачникам?

После изучения новых правил можно прийти к выводу, что наши бани и прочие постройки вполне соответствуют новым требованиям и сносить их не нужно. Точнее они под новые требования не подпадают.

Начнём с того, что при строительстве бань, гаражей и прочих построек должны быть соблюдены противопожарные и санитарные нормы. Имеется ввиду расстояниях между объектами и удалении от межи участка. Эти требования распространяются абсолютно на все строения и за их нарушение можно получить не только штраф, но и предписание о сносе.

Если сооружения вспомогательные, оформлять их не нужно.
Речь идет об оформлении разрешения на строительство и согласовании расположения с соседями и земельщиками.

И тут нужно разобраться с тем, что такое вспомогательные сооружения. А это как раз те самые бани, гаражи, теплицы, колодцы и погреба. Но не все, а те которые соответствуют перечисленным ниже критериям:

1. Строение расположено на одном участке с основным объектом;
2. Строение или сооружение располагается на земельном участке, предоставленном (помимо прочего) для ведения гражданами садоводства для собственных нужд;
3. Строение с количеством надземных этажей не более трёх и высотой по максимальной точке не более 20 метров;
4. Строение имеет площадь не более 1500 метров квадратных.

Как видим ничего страшного — согласно вышеизложенным пунктам, большинство дачных построек относятся к вспомогательным сооружениям и не требуют дополнительного оформления и согласования.
Но, надо понимать, что данное правило по первому пункту действует только при наличии правильно оформленного основного объекта на участке — дачного или жилого дома.

Как должен быть оформлен дом?

Правильность его оформления «защищает» все остальные постройки.
Для строительства дома нужно получить разрешение, сделать градостроительный план участка, схему планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства или дачного дома, технический проект строения.

Получив разрешение на строительство и завершив возведение дома, его нужно ввести в эксплуатацию и зарегистрировать в ЕГРП (Кадастре). В результате вы получаете номер ЕГРП и выписку о том, что дом оформлен и вы его собственник.

Если все разрешения предоставлялись, то проблем с вашей баней не получится, так как есть дом — основное строение, а баня вспомогательное сооружение. Если же в регистрации дома были нарушения, то, возможно, придется доказывать свою правоту в суде.

После вступления в законную силу Постановления Правительства Российской Федерации от 4 мая 2023 г. № 703 «Критерии отнесения строений и сооружений к строениям и сооружениям вспомогательного использования» будем наблюдать как сложится практика правоприменения по данному вопросу.

Новые правила: нужно ли россиянам сносить бани и сараи

Строение может считаться вспомогательным сооружением при его соответствии хотя бы одному критерию

https://www.youtube.com/watch?v=nc5sO_okRfE\u0026pp=ygUy0KDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjRjyDRgdCw0YDQsNGPINC4INC00YPRiNCwIDIwMjM%3D

Карина Джордан

15 мая 2023 14:45

В России с 1 сенября вступают в силу новые правила относительно вспомогательных построек на дачах — бань, сараев и прочих сооружений. Председатель Союза дачников Подмосковья Никита Чаплин рассказал «Российской газете», что это означает для дачников.

• Он объяснил, что строение может считаться вспомогательным сооружением при его соответствии хотя бы одному критерию.
• Так, если строение или сооружение строится на одном земельном участке с основным зданием, строением или сооружением; вспомогательная постройка заложена в проектную документацию, подготовленную для основного объекта, и предназначена для обслуживания основного объекта, в таком случае оно вляется вспомогательным.
• По новым правилам разрешено возводить вспомогательные постройки на любых типах участков — не только для садового или ИЖС, но и для личного хозяйства, участках с промышленными объектами.
• Согласно Градостроительному кодексу, отдельного разрешения на возведение объектов не требуется.

баня, закон, правила, дача, земельный участок

Артистка показала свою обновленную баню

Полезные лайфхаки от режиссера Оксаны Нечаевой

Звезда призналась, что с октября не может нормально спать

По словам звезды, таким образом «ушла плохая энергия»

Поклонникам спортсмена понравился его лайфхак

Спортсмен недавно вышел из больницы после ампутации конечностей

Инсайдеры предполагают, что брак висит на волоске

Ведущая поделилась пикантным кадром с подругой

Домик у дачи: придется ли россиянам в 2023 году сносить бани и сараи? — ТАСС — КОНТ

© Сергей Бобылев/ ТАСС

Дачный сезон, едва начавшись, сразу озадачил владельцев загородных участков. В начале мая премьер-министр РФ Михаил Мишустин подписал постановление, которое устанавливает правила для так называемых вспомогательных построек, к которым относятся, например, приусадебные бани, сараи и гаражи, возведенные на дачных участках.

Каким новым критериям они должны соответствовать и что может случиться, если их не соблюдать, рассказываем в наших карточках.

О чем говорится в постановлении?

В документе прописаны критерии для двух типов вспомогательных построек — тех, что могут находиться при промышленных предприятиях, и тех, что можно строить в дачном секторе около частных жилых домов. Если сооружения отвечают этим критериям, их можно строить без получения разрешения на строительство от органа местного самоуправления.

• Как говорится в постановлении, «появление четких критериев, по которым можно определить сооружения и постройки как вспомогательные, позволит уменьшить количество судебных споров и обращений граждан в различные ведомства, а также снизить издержки застройщиков на возведение таких объектов».
• Какие критерии прописаны для построек в частном секторе?
• Строение (сооружение, постройка), возведенная в частном секторе (или, как прописано в тексте постановления, «на земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства, либо для ведения личного подсобного хозяйства, либо для блокированной жилой застройки, либо для ведения гражданами садоводства для собственных нужд»), считается вспомогательным, если отвечает хотя бы одному из следующих параметров:
• — будет строиться (или уже построено) на одном земельном участке с основным объектом;
• — является сараем, баней, теплицей, навесом, погребом, колодцем, другой хозяйственной постройкой (в том числе временной) или «сооружением, предназначенным для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд», соответствующих виду разрешенного использования земельного участка.

При этом такое строение не должно возвышаться над землей больше чем на 20 м. Также оно не может иметь больше трех надземных этажей. Количество подземных этажей не регламентируется и ограничивается здравым смыслом владельца здания.

https://www.youtube.com/watch?v=nc5sO_okRfE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ограничения по высоте и этажности не означают, что строить выше нельзя. Но в этом случае необходимо получать разрешение на строительство. С другой стороны, 20 м — это высота примерно шестиэтажного городского дома. Представить себе, для каких целей может потребоваться вспомогательная постройка подобной высоты, довольно затруднительно.

Новые критерии уже применяются?

Этим летом дачники могут не волноваться — новые требования вступят в силу с 1 сентября 2023 года (и будут действовать в течение ближайших пяти лет). Однако очевидно, что запланированное на нынешнее лето строительство нужно будет вести уже с учетом осенних нововведений.

Кроме того, необходимо помнить и о других ограничениях для построек на дачных участках. Они предусмотрены сводом правил «Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения».

В частности, вспомогательная постройка должна находиться не менее чем в 1 м от забора, установленного по периметру участка. Одновременно она должна быть не менее чем в 5 м от «красной линии» улицы (то есть границы, отделяющей общественную территорию в населенном пункте от частной) или 3 м от обычного проезда.

Кроме того, имеет значение и тип вспомогательной постройки. В зависимости от этого предусмотрены расстояния, на которые постройки должны быть удалены от жилого дома. Так, от дома до колодца, погреба или бани должно быть не менее 8 м.

Туалет должен находиться на расстоянии не менее 2 м от забора, 8 м от колодца и 12 м от других построек.

А если эта постройка — теплица, птичник или сарай для скота, то она должна отстоять от жилого дома на 12 м, а от забора — минимум на 4 м.

Что будет, если не соблюдать критерии?

Если игнорировать критерии, собственник рискует нарваться на штраф. Штраф небольшой — от 2 до 5 тыс. рублей. Гораздо хуже то, что в этом случае местные власти могут признать постройку самовольной и потребовать от владельца ее снести, причем за его собственный счет.

Что еще нового могут делать дачники?

2023 год принес сразу несколько поводов для радости обладателям загородных участков. Так, с 1 января граждане, мечтающие заниматься птице- и животноводством на своих приусадебных хозяйствах, получили возможность разводить «сельскохозяйственную птицу» и кроликов.

Раньше это считалось административным нарушением и за это могли выписать штраф до 20 тыс. рублей.

Правда, при этом необходимо соблюдать все те же нормы планировки и застройки — курятники и крольчатники должны находиться на определенном удалении как от своего дома, так и от соседского.

А с 1 марта были смягчены противопожарные правила, сократившие минимально необходимое расстояние от строений до открытого и закрытого огня. До весны это расстояние измерялось 50 м, что в большинстве случаев фактически превращало любые дачные манипуляции с огнем (например, жарку шашлыков и даже сжигание мусора) в нелегальную процедуру.

Теперь же допустимое расстояние между строениями и открытым огнем официально сокращено до 15 м. А если огонь разводится в железной бочке (и, таким образом, считается закрытым), минимальное расстояние составляет всего 7,5 м. Наконец, отдельно установлены требования к мангалам. Его можно ставить на расстоянии минимум 5 м от любой постройки.

И если разводить живность на даче мечтают далеко не все, то «огненные послабления», несомненно, должны порадовать подавляющее число дачников.

Подробности на ТАСС

Можно ли оформить в собственность сарай или хозпостройку во дворе МКД

Довольно часто во дворах многоквартирных домов (МКД) можно встретить различные хозяйственные постройки (сараи, гаражи, голубятни и т. п.), которыми пользуются собственники одной из квартир дома. Поэтому возникает закономерный вопрос: а могут ли такие постройки быть оформлены в частную собственность?

Кому принадлежит недвижимое имущество на придомовой территории МКД

Для ответа на этот вопрос необходимо обратиться к жилищному законодательству.

https://www.youtube.com/watch?v=4KsDvnCPU5o\u0026pp=ygUy0KDQtdCz0LjRgdGC0YDQsNGG0LjRjyDRgdCw0YDQsNGPINC4INC00YPRiNCwIDIwMjM%3D

Так статья 36 Жилищного Кодекса (ЖК) прямо утверждает, что земельный участок, на котором расположен МКД со всеми расположенными на участке обслуживающими постройками, насаждениями и элементами благоустройства являются общей долевой собственностью всех владельцев помещений в многоквартирном доме (пункт 4 части 1 статьи 36 ЖК). О том же самом говорит и Постановление Правительства №491 от 13.08.2006 г. (подпункты «е» и «ж» пункта 2).

Исходя из прямого толкования этих норм получается, что на придомовой территории могут быть размещены зоны отдыха с озеленением, парковки для жильцов дома, детские и спортивные площадки, а также котельные, трансформаторные подстанции, контейнерные площадки для мусора, хозяйственная зона с сушками для белья и т.п.

Все эти объекты связаны с обслуживанием многоквартирного дома и принадлежат всем жителям. Земельный участок в этом случае используется по назначению.

Если же на этом участке расположены хозпостройки, которые фактически используются индивидуально отдельными гражданами, то они не обслуживают МКД. И земельный участок используется не по назначению.

Через сколько можно приватизировать квартиру по договору социального наймаОсобенности перехода на прямые договора РСО: когда решение за собственниками, а когда за снабжающей организацией

Проблемы оформление хозпостроек, находящихся на придомовой территории МКД

Вообще можно выделить три типичные проблемы оформления построек в частную собственность на придомовой территории.

???? Отсутствие возможности подтверждения права собственности

Начать нужно с того, что большинство граждан не имеют никаких документов, подтверждающих, что возведенная когда-то постройка принадлежит именно им. Нет ни разрешения от городских властей, ни договоров аренды или каких-либо подобных документов. Причем это может относиться как к отдельным собственникам, так и к целым сообществам граждан.

Например, нередки ситуации, когда при постройке многоквартирного дома проектом было предусмотрено печное отопление. Для хранения дров и угля на придомовой территории были предусмотрены сараи для каждой квартиры. Однако с развитием инфраструктуры, когда дома перешли на централизованное (или газовое) отопление необходимость в этих сараях отпала.

В некоторых случаях эти хозпостройки впоследствии не были даже внесены в документацию на МКД. И у владельцев квартир отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие, что сараи находятся в их пользовании. А учитывая солидный возраст, эти сараи властям легче снести, чем оформлять.

Иногда сараи возводились еще в 70-ых годах без всякого разрешения. И граждане пользовались ими 30, 40 и даже 50 лет. И опять в этих случаях никаких подтверждающих документов на хозпостройки у них нет.

⛑ Признание хозяйственного строения самостроем, не отвечающим требованиям безопасности

Вторая причина, по которой сараи никогда не будут оформлены в собственность —несоответствие пожарным и иным нормам. Например, власти могут признать, что постройка может преграждать проезд или проход к дому, или не обеспечивать подъезд спецтехники — пожарных машин, карет скорой помощи т. д.

В этом случае такую хозпостройку никогда не разрешат оформить в частную собственность и заставят снести. И это понятно — власти будут действовать по принципу: “нет постройки — нет проблемы”.

???? Нарушение прав на пользование территорией других собственников в многоквартирного дома

Третья причина заключается в следующем: для того, чтобы оформить в частную собственность сарай, гараж или другую хозпостройку, расположенную на придомовой территории, необходимо, в-первую очередь, решить вопрос с землей, на которой находится данная постройка. А это является самой большой проблемой. Поскольку по закону эта земля не может быть выделена отдельно взятому гражданину без ущемления прав других собственников.

Точнее это возможно, если все собственники МКД на общем собрании дадут разрешение использовать этот участок земли под хозпостройку. Однако получить такое согласие практически нереально.

А если отсутствует право на землю, то нельзя признать постройку самовольной, чтобы через суд получить право собственности на нее.

Так как самовольная постройка по части 3 статьи 222 ГК может быть закреплена только за собственником земли, на которой постройка находится.

https://www.youtube.com/watch?v=4KsDvnCPU5o\u0026pp=YAHIAQE%3D

Вообще здесь важно понимать следующее: земельный участок под МКД должен быть сформирован и стоять на государственном кадастровом учете. Но зачастую участок не сформирован и не состоит на таком учёте. Поэтому определить границы участка невозможно.

Согласно пункта 4 части 1 статьи 36 ЖК границы (и соответственного размер) придомовой территории МКД, определяются в соответствии с земельным и градостроительным законодательством. А потому все многоквартирные дома, построенные после вступления в силу Жилищного Кодекса, не могут быть приняты в эксплуатацию, если земельный участок не будет сформирован и поставлен на учет.

Новые налоги на бани, теплицы, сараи в 2023 году

В 2023 году будут введены новые налоги на бани теплицы сараи. Налог уже официально был введен Министерством финансов России.

Вероятно, по этой причине и был увеличен минимальный размер оплаты труда — чтобы россияне справлялись с налоговым бременем.

В данной статье мы расскажем о том, чем грозит введение нового налога, кто будет освобожден от его уплаты, какова ставка нового налога, как избежать его уплаты на законных основаниях, и кому предоставляются льготы.

Что произойдет, когда будут введены новые налоги на бани теплицы сараи

Согласно новым положениям Налогового кодекса в части обложения налогом нежилых построек на земельных участках граждан, постройки наподобие бань, теплиц и сараев признаются полноценными объектами налогообложения с 2023 года.

На самом деле, закон благополучно вступил в силу еще в 2015 году, однако, жители России не восприняли заявления властей всерьез и не выплачивали налога на нежилые строения.

Именно поэтому в 2023 году Правительство повторно объявило о необходимости вносить в казну плату за пользование банями, сараями и теплицами на частных земельных угодьях.

Важно! Налоговая служба уже объявила о начале налогового периода по налогу на теплицы, сараи и бани, а потому россиянам придется перечислять деньги в бюджет уже в текущем году. Предварительно придется сообщить в ФНС РФ о владении налогооблагаемым имуществом.

На сегодняшний день можно утверждать, что отказ от уплаты данного налога не пройдет для граждан бесследно, как это случилось 3 года назад — по заявлению сотрудников Федеральной налоговой службы, будет проведена независимая оценка имущества налогоплательщиков, не представивших данные о своих владениях. И по итогам ее проведения будет назначена повышенная ставка по налогу на нежилые постройки, за сокрытие факта пользования постройками.

Если же на земельном участке расположена временная постройка, нигде не зарегистрированная ранее, собственник имеет возможность решать, проводить ему регистрацию, или оставить все, как есть.

Во втором случае налог взиматься не будет. Но в том случае, если объект ранее был поставлен на учет, налог перечислять в бюджет страны придется.

Даже если земля, на которой построен сарай, баня или теплица, не является собственностью физического лица, налог подлежит уплате.

По какой ставке будут исчисляться новые налоги на бани теплицы сараи

Важно! Если физическое лицо попыталось скрыть наличие бани, сарая или теплицы и не зарегистрировал постройку в налоговой службе, сотрудники ФНС в отношении такого объекта устанавливают повышенную ставку, равную 0.5%.

В общем случае, для граждан, самостоятельно поставивших постройки на дачных участках на налоговый учет, ставка по налогу на нежилые сооружения будет варьироваться от 0.1% до 0.3% от размера кадастровой стоимости строительного объекта.

Кто не будет платить новые налоги на бани теплицы сараи

Если налогоплательщик владеет сооружениями, которые применяются им в хозяйственных целях, или которые относятся в жилищно-бытовому фонду, лицо получает освобождение от уплаты налога.

Однако, есть тонкость — площадь объекта не должна превышать 50 кв.м. Кроме того, постройка должна располагаться на участке категории ЛПХ (личное подсобное хозяйство) и не использоваться для предпринимательской деятельности.

Освобождаются от налогообложения:

• Объекты, не относящиеся к временным постройкам.
• Постройки, оборудованные инженерными коммуникациями (имеется водопровод, отопительные приборы, канализация, газ).
• Строения, неотделимые от земельного участка, на котором расположены.
• Сооружения с углубленным в землю фундаментом.

Важно! Льгота предоставляется только по отношению к одному из объектов налогообложения.

Кто получит льготы по уплате новых налогов на бани, теплицы и сараи

Региональные власти вправе устанавливать собственные льготы по уплате нового налога в отношении граждан, проживающих в пределах субъекта РФ. На федеральном уровне уже утвержден перечень лиц, которые вправе не уплачивать новые налоги. Среди таковых:

• Члены семьи погибших во время несения службы военнослужащих, сотрудников ОВД, МВД, противопожарной службы и МЧС.
• Члены семьи погибшего военнослужащего, получающие пенсию по случаю потери кормильца.
• Жертвы радиации на ПО «Маяк», Чернобыльской АЭС и иных объектах, а также ликвидаторы радиационных катастроф.
• Инвалиды 1, 2 и 3 группы.
• Участники и инвалиды ВОВ и боевых действий.
• Обладатели звания Героя РФ или СССР.
• Иные федеральные льготники.

статью ⇒ «Платят ли пенсионеры и льготники налог на имущество«.

Экспертное мнение к вопросу о том, как будет происходить постановка на учет бань, сараев и теплиц с целью налогообложения

В 2023 году Росреестр запланировал проведение массовой проверки земельных участков граждан посредством запуска беспилотников.

Обнаруженные здания будут внесены в ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости) и поставлены на учет как объекты налогообложения. Не исключено, что будет зарегистрирована и такая собственность как деревянный туалет, сарай или теплица без фундамента.

Физическому лицу, скрывшему их наличие на участке, придется платить налоги, тогда как он мог этого избежать.

Если налогоплательщик добровольно заявляет о владении нежилыми постройками, его посещает кадастровый инженер с целью составления межевого плана. Если выясняется, что гражданин имеет право на льготу, нужно будет подать подтверждающие право на льготу документы в районное отделение налоговой службы.

Провести кадастровые работы по всей стране планируется к 2023 году. В первую очередь работы будут проводиться в Хабаровском крае, Мордовии, Якутии, Коми, Башкортостане. Сообщается о том, что, если по итогам фотосъемки некапитальные строения будут учтены в качестве объектов налогообложения, это можно будет обжаловать через суд.

статью ⇒ «Имущественный налоговый вычет в 2023 году. Сроки обращения«.

Типичные ошибки

Ошибка: Малоимущая семья не поставила на учет баню и сарай, поскольку не имеет финансовых возможностей для уплаты новых налогов на нежилые объекты.

Комментарий: Если у граждан не имеется возможности уплачиваться новые налоги на бани теплицы сараи, необходимо заявить об этом сотрудникам органов социальной защиты населения — ими будет принято решение об освобождении от уплаты налога или о предоставлении льготы. Если самовольно отказаться от перечисления средств в бюджет, налог будет начисляться по повышенной ставке за сокрытие факта владения объектами налогообложения.

Ошибка: Владелец каркасной постройки без фундамента, которая используется в качестве теплицы, уплачивает налог на нежилые объекты, введенный в 2023 году.

Комментарий: Если у сооружения не имеется фундамента, оно признается не капитальным, и налог уплачивать не требуется.

Ответы на распространенные вопросы про новые налоги на бани теплицы сараи

Вопрос №1: Как Министерство финансов обнаружит тот факт, что я скрыл существование у себя на участке нежилых построек, чтобы не платить новые налоги на бани теплицы сараи?

Ответ: Министерство финансов планирует запустить беспилотники над территорией, где расположены земельные участки граждан, с целью выявления скрытых от регистрации построек, таких как бани, теплицы и сараи. Если нежилые постройки будут обнаружены, налог на них будет исчисляться по повышенной ставке.

Вопрос №2: На моем участке стоит 3 сарая и несколько теплиц. Однако, они не имеют под собой фундамента — это каркасные постройки, дешевые и возведенные фирмой за 1 день. Можно ли мне не уплачивать налог на эти объекты?

Ответ: Да, Вы имеете право не ставить данные нежилые объекты на налоговый учет и не уплачивать налог. Это не капитальные сооружения, поскольку не имеется фундамента.

Бани, сараи, бардак. Российским дачникам напомнили, за что можно получить штраф

«На самом деле изменения в Налоговый кодекс касательно перечисленных объектов были внесены ещё в 2016 году, однако налоговики взяли паузы для решения некоторых специфических вопросов», — пояснил юрист Сергей Коломийцев.

Сейчас главным признаком хозяйственной постройки официально считают наличие прочного фундамента. Без такового постройки признаются переносными и поэтому не считаются объектами капитального строительства. Так что регистрации и налогообложению эти постройки не подлежат.

Хозпостройки с прочным фундаментом, но площадью менее 50 квадратных метров также не подлежат регистрации и не являются объектами налогообложения. Таким образом, волноваться нужно, только если у вас хозяйственные постройки с прочным фундаментом и площадью более 50 квадратов.

• Сначала нужно подать заявление в Кадастровую палату по месту нахождения строения на получение кадастрового паспорта. Это можно сделать и очно, и онлайн.
• После получения кадастрового паспорта необходимо обратиться либо в ближайший к вам МФЦ, либо в филиал Росреестра или отделение БТИ для регистрации права собственности. Всё. Данные организации сами направят информацию о постройке в налоговые органы.

Если этого не сделать, то владельцам грозят штрафы, причём фиксированной суммы нет — всё зависит от кадастровой стоимости постройки, предупредил юрист. Как правило, штраф составляет 20% от неоплаченной налоговой суммы за последние 3 года плюс сам налог за это же время.

Наказание за мусор на даче — ещё одна реальность. Казалось бы, дачный участок — это личная собственность, и делать можно всё, что душе угодно. Однако на нём запрещено складывать мусор, закапывать его в землю или разбрасывать на территории вокруг. Так что дачник обязан содержать участок в порядке на законодательном уровне.

«Главный подвох — беспорядок, который вроде бы личное дело владельца, запросто может быть расценен как нецелевое использование земли. В 2022 году внесены новые изменения в Классификатор разрешённого использования земельных участков, соответственно, подход к оценке стал более жёстким», — отметил Коломийцев.

По его словам, сейчас владелец земельного участка обязан пользоваться им только по целевому назначению.

Например, нельзя купить землю для строительства жилья, а вместо этого открыть на участке торговую точку или приспособить территорию под животноводство.

За подобное нарушение могут взыскать от 0,5 до 1% от кадастровой стоимости участка (но не менее 10 000 рублей) или от 10 до 20 000 рублей.

К тому же запущенный вид участка может дать повод заподозрить его владельца в том, что он способствует засорению земель соседей. За обилие сорняков штраф может быть от 20 000 до 50 000 рублей.

Кстати, если горе-владелец дачи собрал своеобразный джекпот — нецелевое использование, обилие сорняков, мусора и прочее, — то у него могут попросту изъять участок в пользу муниципального образования, на территории которого он стоит. Участок выставят на торги и будут искать нового хозяина.

Ранее юрист Елена Кудерко предупредила о возможных последствиях за высадку на даче тополей. И это может коснуться и ваших кошельков.