Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника в 2023 году быстро и без особых проблем?

Далее – всё о тонкостях и деталях данной процедуры.

Законодательные нормы

В соответствии с п. 2 ст. 20 ГК РФ ребёнок, не достигший 14 лет, проживает и прописан там, где зарегистрирован один из его законных представителей: родитель, усыновитель или опекун. Помимо того, дети вправе владеть недвижимостью или долей в ней.

Родители обязаны зарегистрировать ребёнка в собственном жилье (государственном, частном или неприватизированном). На то, чтоб прописать ребёнка на своей территории, родителям даже не нужно спрашивать согласие остальных людей, зарегистрированных по данному адресу (ст. 70 ЖК РФ).

Если же родители/опекуны прописаны по двум разным адресам, то ребёнка следует зарегистрировать по одному из них. Органы опеки обязаны контролировать выполнение вышеуказанных требований законодательства.

Что касается прописки, то с этим всё понятно. А можно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? К примеру, при продаже квартиры необходимо снять с регистрации всех жильцов, в том числе и малолетних.

Совершеннолетних граждан выписывают в паспортном столе очень просто. Трудности могут возникнуть при снятии с регистрационного учёта ребёнка до 18 лет.

Процедура выписки должна быть осуществлена без ущемления жилищных прав детей. При выявлении нарушений закона виновникам придётся защищаться в суде.

На какие юридические нормы и правила следует обратить внимание при выписке детей? Перечислим их далее:

1. До 14 лет ребёнок выписывается вместе с одним из его законных представителей.
2. Разрешение на выписку ребёнка должны дать оба родителя.
3. Представители малолетнего ребёнка (до 14 лет) вправе поставить свои подписи за него в документах.
4. Подростки от 14 до 18 лет дети подают заявление на выписку наравне с родителями и в их присутствии.
5. Если представители ребёнка не соглашаются на выписку ребёнка с жилплощади, принадлежащей родственнику, то проблему можно разрешить только через суд.

Невозможно оформить выписку несовершеннолетнего ребёнка без согласия его матери, если она не лишена родительских прав или физически не в состоянии прийти в паспортный стол.

Порядок выписки ребёнка из квартиры

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры собственника? Данная процедура может отличаться нюансами в зависимости от ситуации, например, от того, является ли ребёнок собственником жилплощади (доли) или нет, продаётся квартира либо родители разводятся и др.

Ситуация 1: ребёнок — сособственник квартиры

Главное условие в этом случае — получение письменного разрешения органов опеки на продажу и покупку квартиры; без этого ребёнка не выпишут и не пропишут.

Чтобы получить согласие от попечительских органов, необходимо сотрудникам предоставить:

1. Паспорта законных представителей.
2. Метрику/паспорт ребёнка.
3. Справку от сотрудников паспортного стола по адресу продаваемой недвижимости о зарегистрированных в ней лицах.
4. Документ, подтверждающий право собственности ребёнка на продаваемую и покупаемую квартиру (в 2017 г. таким документом является выписка из ЕГРН об объекте недвижимости). Вместо выписки можно предъявить правоустанавливающий документ (свидетельство о наследстве, договор купли-продажи, ренты или инвестирования).
5. Техпаспорта на оба объекта недвижимости.

С этими документами (и ксерокопиями) родители (даже если они разведены) опекуны/усыновители обращаются в органы опеки и попечительства, где пишут заявление о продаже старой и покупке новой жилплощади. Если ребёнку более 14 лет, то ему необходимо написать такое же заявление.

Заявления рассматриваются в течение 14 дней. За это время органы опеки проверят, не ущемлены ли права ребёнка, и выдадут разрешение на продажу и покупку указанных в заявлении объектов недвижимости.

Следующий шаг — оформление сделки продажи и покупки новой недвижимости в Росреестре. После регистрации права собственности выписать малолетнего ребёнка с прежней квартиры уже не составит труда.

Для этого один из законных представителей и ребёнок (если ему уже исполнилось 14 лет) обращаются в паспортный стол по адресу прежнего места жительства и заполняют бланк заявления установленного образца. 14-летний ребёнок также пишет заявление, но от своего имени.

Какие документы нужны? К заявлению прикладываются:

• паспорт родителя;
• метрика или паспорт ребёнка;
• правоустанавливающий документ на новую жилплощадь (на имя ребёнка);
• разрешение органов опеки.

Далее заполняется листок убытия, в котором обязательно должно быть обозначено новое место жительства ребёнка.

Следующий этап — регистрация ребёнка в новой квартире. Алгоритм прописки ребёнка аналогичен правилам оформления выписки с той только разницей, что обратиться нужно уже в паспортный стол по новому месту жительства.

К заявлению, кроме вышеуказанных документов, прилагается листок убытия с прежнего места жительства, а впоследствии заполняется листок прибытия. Далее сотрудник назначит день, когда можно забрать документы и паспорт с новой пропиской.

Ситуация 2: ребёнок — не собственник квартиры

В этом случае для выписки ребёнка не нужно разрешения органов опеки. Однако есть другое обязательное условие: прописка на новом месте жительства с одним из законных его представителей (ст. 20 ГК РФ).

В остальном порядок действий для выписки будет практически таким же, как и в предыдущем случае. В листке убытия указывается адрес нового места прописки. Документы за несовершеннолетнего заполняет родитель или иной законный представитель, если ему нет 14 лет.

Ребёнка выпишут в течение 7 дней, после чего его нужно как можно быстрее зарегистрировать по новому месту жительства.

Ситуация 3: выписка из муниципальной квартиры

Порядок выписки малолетнего ребёнка из квартиры, принадлежащей муниципалитету, следующий:

1. Возьмите справку о зарегистрированных в квартире лицах с прежнего места жительства и лицевой счёт. Для получения справки обратитесь в паспортный стол и предоставьте сотруднику свой паспорт, свидетельство о рождении или паспорт ребёнка, договор соцнайма на квартиру. В бухгалтерии паспортного стола можно взять справку с номером лицевого счёта.
2. Получите письменное разрешение органов опеки на выписку несовершеннолетнего (пакет документов для органов опеки см. выше). Единственное отличие: вместо выписки из ЕГРЮН сотрудникам органов опеки предоставляется договор соцнайма.

После получения согласия органов опеки ребёнка без труда можно выписать из квартиры, обратившись в паспортный стол с вышеуказанными документами.

Здесь также надо будет заполнить листок убытия, а в дальнейшем, чтобы прописать ребёнка, – листок прибытия, в котором указывается новое место жительства ребёнка.

Ситуация 4: выписка малыша из квартиры после развода

Развод родителей не может стать основанием для прекращения права пользования жильём их детьми. Но что делать, если один из родителей, например, отец, против того, чтобы ребёнок проживал с ним?

Может ли отец выписать несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры? Без согласия матери отец не может этого сделать. Кроме того, просто выписать несовершеннолетнего, без предоставления ему другой жилплощади и постановки на регистрационный учёт, невозможно.

Если же ребёнок прописан у отца, а проживают с матерью, то в этом случае суд одобрит заявление о выписке. Если же мать против снятия детей с регистрационного учёта с жилплощади отца, хотя ребёнок проживает фактически с матерью, то в этом случае закон будет, скорее всего, на стороне отца.

При рассмотрении иска отца о выписке ребёнка суд учтёт условия проживания на прежнем и новом месте жительства.

Можно ли выписывать детей в никуда?

Права ребёнка защищены российским законодательством: Жилищным и Гражданским Кодексами РФ. Служба опеки и попечительства всегда на стороне имущественных прав несовершеннолетнего ребёнка.

Имеет ли право собственник жилья выписать несовершеннолетнего ребенка? Чтобы выписать из квартиры чужого ребёнка, собственнику необходимо обратиться с исковым заявлением в суд. По-другому решить вопрос нельзя.

Сделка с недвижимостью всегда признаётся ничтожной, если проведена без разрешения попечительских органов. Нельзя выписать малыша «в никуда». Ему обязательно должно быть предоставлено новое место жительства, в котором условия для проживания будут не хуже, чем на старом месте.

Выписка малолетнего ребёнка без последующей прописки возможна только при таком варианте: квартира, где жил ребёнок, продаётся, а часть вырученных средств (в размере стоимости квадратных метров, положенных ребёнку) вносится на специально открытый счёт. Но на проведение такой сделки также необходимо получить разрешение службы опеки.

Можно ли выписать ребёнка без согласия родителей?

Нет, без согласия законных представителей (если они живы и не лишены прав) изменить регистрацию ребёнка в возрасте до 14 лет нельзя.

Если родители добровольно не соглашаются выписать малолетнего ребёнка с жилплощади другого собственника, то вопрос решается исключительно в суде.

Кроме того, не допускается ни в коем случае выселение из квартиры:

• детей-сирот;
• ребёнка без опекунства;
• несовершеннолетних, не имеющих иного жилья;
• иждивенца собственника.

Суд откажет в выписке ребёнка, если:

• не получено согласие службы опеки;
• ребёнку не предоставлено альтернативное (как минимум равноценное) жильё;
• ребёнка прописывают в квартиру с плохими условия для проживания.

Таким образом, основным условием выписки детей с жилплощади является предоставление нового дома, не уступающего по жилищным условиям старой квартире.

Можно ли выписать ребёнка из квартиры бабушки, дедушки или иных близких родственников?

Можно, но только по письменному заявлению родителей или опекунов. Здесь важно понимать, что если родители снялись с регистрационного учёта, то их дети также утрачивают право пользования квартирой. Их новое место жительства определяется по месту новой прописки родителей/опекунов (или одного из них).

Но если ребёнок является одним из владельцев жилья, то его можно выписать исключительно с разрешения органов опеки, которое вправе получить только законные представители ребёнка или их доверенные лица (если у них будет нотариальная доверенность).

Сам собственник квартиры, будь то бабушка, дедушка или иные родственники, могут выселить детей только через суд. Для этого им нужно будет собрать доказательства, что ребёнок не проживает на их жилплощади. Такой процесс выписки обычно растягивается на несколько месяцев.

Итак, процедура выписки несовершеннолетнего предусматривает соблюдение его законных прав. Заявление на снятие с регистрационного учёта подаётся родителями в паспортный стол или МФЦ.

Для выписки детей-собственников необходимо получить разрешение органов опеки, иначе процедура выписки будет признана незаконной.

Можно ли выписать детей из квартиры без согласия их матери? Как сделать это через суд?

• Постановка на регистрационный учет, равно как и выписка ребенка всегда вызывает больше вопросов, чем те же процедуры в отношении взрослых.
• В первую очередь потому, что речь идет о вероятном ухудшении жилищных условий, а также конституционном праве на жилье.
• Может ли отец выписать детей из жилья без согласия матери?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской детей, если они являются либо не являются собственниками, какие документы необходимо оформить для снятия несовершеннолетних с регистрации по месту жительства, а также о том, можно ли выписать ребенка при продаже квартиры.

Могут ли?

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

• брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
• несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

1. По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.
2. Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?
3. Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Почему? Второй родитель может заявить об: а) ущемлении своих прав, б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

https://www.youtube.com/watch?v=jECxBX6L1Rg\u0026pp=ygWNAdCSINC60LDQutC40YUg0YHQu9GD0YfQsNGP0YUg0L3QtdGB0L7QstC10YDRiNC10L3QvdC-0LvQtdGC0L3QtdCz0L4g0LzQvtC20L3QviDRgdC90Y_RgtGMINGBINGA0LXQs9C40YHRgtGA0LDRhtC40L7QvdC90L7Qs9C-INGD0YfQtdGC0LAgMjAyMw%3D%3D

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Решение суда

Можно ли выписать детей без согласия матери? В каких случаях судебная инстанция принимает такое решение?

• выселение всей семьи;
• заявление от собственника недвижимости (ст. 31 ЖК РФ);
• прекращение у матери права пользования жилищем (например, в связи с истечением срока временной регистрации);
• ребенок числится в одной квартире, а фактически проживает с родителем в другой (ст. 20 ГК РФ);
• мать лишена родительских прав и ребенок будет жить с другим опекуном;
• сменился собственник жилплощади (ст. 292 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Гражданский кодекс РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на недвижимость к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О том, может ли отец выписать несовершеннолетних детей после развода, вы можете узнать из нашей статьи.

Отказ

Когда суд однозначно откажет в выписке? Итак:

• ребенок — собственник квартиры или участник приватизации;
• Жилье собираются продавать, а перерегистрация осуществляется без посредства органа опеки;
• жилище государственное, а при переселении условия для маленького гражданина существенно ухудшатся (или он вообще будет выписан «в никуда»).

Алгоритм действий

Как можно выписать ребенка без согласия матери?

Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.

Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).

Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.

Какие? Это:

• справки от инстанций;
• акт участкового;
• судебное решение;
• желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
• свидетельство попечительского совета.

Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства.

Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

https://www.youtube.com/watch?v=jECxBX6L1Rg\u0026t=2716s

Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.

После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.

С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:

• удостоверения личности задействованных лиц;
• заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
• документы на прежнюю квартиру;
• согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
• листок убытия.

Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):

• заявление по форме 6;
• правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
• разрешение попечительского совета и/или решение суда;
• паспорта.

И снова придется подождать — максимум неделю.

Для того, чтобы процедура прошла быстрее, лучше обращаться в непосредственно ОВД.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».

На вырученные деньги купить себе новые квадратные метры, куда, понятно, нежелательных людей не прописывают. Новый хозяин спокойно выпишет прежних жильцов на основании ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ — добровольно или не вполне.

• Поступают и таким образом: квартиру дарят кому-нибудь, кто выписывает всех, кто не составляет с ним одну семью и потом передаривает вам обратно.
• В последнем должна быть стопроцентная уверенность, только тогда можно идти на такой шаг.
• Таким образом понятно, что снятие маленьких граждан с регистрационного учета — дело не простое, но отнюдь не невозможное.
• Однако судебные прения лучше всего предоставить профессионалам, которые знают, что нужно делать, чтобы судья удовлетворил иск.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Как зарегистрировать и снять с регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства

Российское законодательство нацелено на защиту прав детей.

Законодательство регулирует вопросы прописки и проживания несовершеннолетних в основных нормативно-правовых актах:

• Конституция РФ, как основной законодательный акт государства;
• Кодексы Российской Федерации: Гражданский, Семейный, Жилищный.

Согласно нормам закона несовершеннолетний в возрасте до 14 лет должен быть зарегистрирован совместно с родителями или одним из них. Это правило не может быть нарушено.

Законодательство РФ определяет отсутствие необходимости получения согласия собственника объекта недвижимости при регистрации на его жилплощади детей, если там прописаны их родители.

Основания для выписки ребенка из квартиры

Российские законы закрепляют полномочия за владельцем жилплощади распоряжаться ей по своему усмотрению. Для некоторых процедур, к примеру, продажа объекта недвижимости, требуется снять с регистрационного учета всех жителей, в т. ч. выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Как правило, именно последнее условие обуславливает проведение дополнительных мероприятий. В противном случае сделку могут признать недействительной по причине нарушения интересов несовершеннолетнего лица.

Когда можно выселять ребенка из жилья

В случае выявления судом фактов нарушения интересов ребенка, т. е. его незаконное выселение из жилой площади, орган может восстановить регистрацию.

https://www.youtube.com/watch?v=jECxBX6L1Rg\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ввиду этого следует учитывать аспекты, которые позволят в дальнейшем признать процедуру правомочной на основании соблюдения законности:

1. Любые мероприятия, связанные с выпиской маленького гражданина, должны осуществляться с согласия родителя либо его представителя. Подписывать документы за ребенка до четырнадцатилетнего возраста обязаны мама/папа или опекун. При достижении 14 лет и до совершеннолетия их визирует подросток в присутствии родни.
2. Если нетрудоспособное лицо имеет мать и отца, то выписка осуществляется с согласия обоих.
3. В случае, когда ребенок стоит на регистрационном учете в помещении, хозяин которого является родственником опекуна, а человек не согласен выписывать дитё, вопрос должен регулироваться через судебные инстанции. При рассмотрении дела учитывается фактические проживание несовершеннолетнего лица.
4. Снятие малолетнего человека с учета в возрасте до 14 лет происходит одновременно с одним из родителей. Дополнительно предъявляется удостоверяющий документ о том, что малыш будет прописываться по другому месту. Однако условия для выписки на новом адресе должны быть аналогичны или лучше предыдущего жилья. Например, не допускается выселить ребенка из квартиры в общежитие. Дополнительным требованием является расположение помещения в том же квартале.

Последний нюанс обусловлен тем, что при переезде, дети должны иметь возможность посещать ту же школу, лицей и т. п. В случае, когда нельзя соблюсти требование, нужно обращаться в ведомство по защите интересов несовершеннолетних лиц.

Посмотрите видео: «Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.»

Когда нельзя снимать с регистрационного учета

Помимо того, что ребенок не должен выписываться в никуда, судебный орган откажет в рассмотрении заявления об аннулировании прав на проживание в квартире, если:

• отсутствует разрешение попечительского совета;
• нет возможности предоставить другого объекта с хорошими условиями;
• интересы несовершеннолетнего гражданина ущемляются за счет плохого состояния помещения для проживания.

Следовательно, законной процедурой будет считаться та, при которой собственник квартиры соберет нужные бумаги. Иначе владельцу недвижимости не получится урегулировать вопрос даже с помощью судебной инстанции.

Может ли собственник жилья снять с учета несовершеннолетнего?

Необходимость снять с регистрационного учета жильцов, в том числе и несовершеннолетних, может возникать по ряду причин. Например, при возникновении желания продать квартиру будет лучше, если никто в ней не будет зарегистрирован.

Наличие таких лиц, особенно несовершеннолетних, значительно усложнит процедуру реализации недвижимости и может негативно повлиять на цену жилплощади.

Собственник жилья волен распоряжаться имуществом на свое усмотрение, следовательно, может беспрепятственно его отчуждать. Нередко проблемы с выпиской возникают по причине нежелания зарегистрированного лица сниматься с учета добровольно. Если это несовершеннолетний, то возникают дополнительные сложности при реализации процедуры, но выписать его собственник все равно может.

Выписка несовершеннолетних

Вопрос, можно ли снять ребенка с регистрационного учета, естественным образом волнует не только заинтересованные стороны, но и владельца объекта недвижимости. Нередко вопрос о выписке малолетнего ребенка возникает тогда, когда жилая собственность переходит в распоряжение другого владельца.

В этом случае мать автоматически теряет право на пользование жилплощадью. Но у несовершеннолетнего есть особые преимущества, защищающие его интересы.

Чтобы произвести выписку и снятие с регистрационного учета жильцов на законных основаниях, среди которых есть лицо младше 18 лет, придется обращаться в несколько инстанций – попечительский совет, прокуратуру или суд.

Ребенок не живет, но зарегистрирован

Если прописка по месту проживания малыша не зарегистрирована через паспортный стол, то при прекращении возможности пользования помещением для родителей автоматически означает его приостановка и для малолетнего.

Детей можно прописать по новому адресу нахождения кого-либо из родителей или законного опекуна.

Место пребывания, предполагающее временное обоснование на жилплощади сроком не более 90 дней, не требует постановки или снятия с регистрации по месту пребывания лиц, не достигших 18 лет.

Ребенок обитает в квартире согласно регистрации

Если гражданин, не достигший 18 лет, официально прописан в помещении, то чтобы выписать ребенка из квартиры по инициативе собственника необходимо заявление о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Перед этим новый собственник должен официально уведомить родителей, опекуна о прекращении возможности пользования жилой площадью. Делается это с помощью письменного извещения с уведомлением о получении.

Если родители в течение месяца не предпринимают никаких мер по смене прописки — владелец подает иск в суд.

Общие правила выписки лиц, не достигших совершеннолетия

Независимо от мотивов снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета существуют определенные правила, среди них выделяются основные:

• несовершеннолетний как регистрируется, так и выписывается исключительно совместно с законным представителем;
• нельзя выписать такое лицо «в никуда». Это означает, что органы опеки контролируют процесс регистрационного учета несовершеннолетних и не дадут разрешение на выписку без последующей регистрации;
• в спорных ситуациях собственнику следует обратиться в суд.

При снятии с регистрационного учета следует руководствоваться правилом приоритета интересов несовершеннолетнего.

Общая информация

• Родившийся ребёнок прописывается вместе с матерью автоматически, без специального разрешения, выданного собственником квартиры или частного дома.
• Когда наступает момент распорядиться недвижимостью, у собственника возникают затруднения, которые можно решить исключительно путём компромисса с матерью несовершеннолетнего, либо – возбуждением производства дела в суде.
• Известно, что права и интересы несовершеннолетних граждан представляют их родители, до исполнения им 18 лет.
• Если законные представители не могут обеспечить имущественную или правовую безопасность, в защиту детей выступают органы опеки и попечительства.
• Однако, имущественные интересы собственника жилья являются его законным конституционным правом, на защите которого стоит законодательство.

Образец согласия отца, мамы

Одним из важных документов, который требуется при снятии с учета ребенка, выступает согласие родителей. Он оформляется в письменном виде и требуется не всегда.

Например, в стандартном случае именно родители, или один из них, обращаются в компетентные органы. Составление заявления законным представителем автоматически подразумевает его положительную позицию на снятие ребенка с учета.

https://www.youtube.com/watch?v=DvyCCNkuKD0\u0026pp=ygWNAdCSINC60LDQutC40YUg0YHQu9GD0YfQsNGP0YUg0L3QtdGB0L7QstC10YDRiNC10L3QvdC-0LvQtdGC0L3QtdCz0L4g0LzQvtC20L3QviDRgdC90Y_RgtGMINGBINGA0LXQs9C40YHRgtGA0LDRhtC40L7QvdC90L7Qs9C-INGD0YfQtdGC0LAgMjAyMw%3D%3D

Если родители не участвуют в процессе по какой-либо причине, то придется предоставить письменное согласие от родителей.

Установленной формы согласия от родителей не существует, поэтому документ составляется в свободной форме и заверяется нотариусом, чтобы подтвердить подпись заявителей.

Основания для регистрации несовершеннолетнего ребенка по месту жительства

Местом жительства несовершеннолетнего ребенка, не достигшего возраста 14 лет, или ребенка, находящегося под опекой:

• признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

п. 2 статьи 20 «Место жительства гражданина» Гражданского кодекса РФ

Так как регистрация ребенка по месту жительства:

• это регистрация ребенка по месту постоянного или преимущественного его проживания,
• то вопрос о регистрации ребенка по месту жительства тесно связан с правом на вселение ребенка в жилое помещение.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ:

  Как выписать человека из муниципальной квартиры 2020

• несовершеннолетний ребенок обладает безусловным правом на вселение, а следовательно, и регистрацию, в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей;
• на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

п. 1 статьи 70 «Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи» Жилищного кодекса РФ

В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан:

• такое правило Жилищным кодексом РФ не предусмотрено;

Основные нюансы выписки ребенка из квартиры

Процедура снятия несовершеннолетнего с регистрации сопряжена с некоторыми трудностями. При выписке требуется не только соблюсти все законодательные нормы, но и подтвердить, что права ребенка не нарушаются. Сам несовершеннолетний юридически значимых действий совершать не может. Хлопоты по его выписке ложатся на законного представителя.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры по закону и кто это может сделать?

По законам РФ несовершеннолетний не может ставиться на учет или сниматься с него отдельно от родителей. Его ограниченная дееспособность выражается в необходимости постоянной опеки со стороны взрослых. Ребенок может быть выписан из квартиры только вместе со своим опекуном или одним из них.

Снять ребенка с регистрации могут лишь его законные представители:

• мать;
• отец;
• опекун;
• усыновитель.

Когда речь идет о принудительной выписке через суд, то она применяется не отдельно к ребенку, а к его опекуну. Подать исковое заявление в суд имеет право собственник квартиры. При удовлетворении требований выписывается взрослый, а вместе с ним и несовершеннолетний.

Подробно о том, как совершить выписку из квартиры через суд и составить исковое заявление, мы рассказывали в этой статье.

Основания и условия для выписки ребенка

Снятие несовершеннолетнего с регистрации проводится с соблюдением обязательного условия. Сразу после выписки он должен быть зарегистрирован по иному месту жительства. Это правило защищает детей от потери своих социальных прав.

Выписка ребенка из квартиры проводится по двум основаниям:

1. Добровольное решение опекунов сменить место жительства.
2. Судебное постановление о необходимости снятия взрослого вместе с ребенком с учета.

Второй вариант довольно сложен. Суд будет защищать ребенка и его интересы.

Когда невозможно проведение данной процедуры?

Снятие ребенка с регистрации не может быть произведено, если ущемляются его права. Несовершеннолетние проживают и регистрируются по месту проживания их родителей или опекунов. Дети имеют право на недвижимость, если она принадлежит их законным представителям.

Можно ли снять с учета, если нет другого жилья?

Основное правило выписки несовершеннолетних – снять с регистрационного учета ребенка в никуда нельзя. Родители сначала находят новое место жительства и регистрируются вместе с несовершеннолетним. Выписка производится по старому адресу автоматически.

https://www.youtube.com/watch?v=DvyCCNkuKD0\u0026pp=YAHIAQE%3D

Закон разрешает выписывать детей в стандартном порядке – сначала снятие с учета, а потом постановка на новый, при соблюдении ряда условий. При подаче заявления требуется указать новый адрес проживания, куда переезжает семья.

За соблюдением прав ребенка следят органы опеки и попечительства.

В 14 лет несовершеннолетний обретает частичную дееспособность. Ребенок получает возможность принимать некоторые решения самостоятельно. При выписке детей разного возраста следует учитывать, что:

• заявление на снятие с учета ребенка до 14-ти лет заполняется одним из родителей и подается от его лица;
• дети после 14-ти лет самостоятельно заполняют бланк выписки и сами подписывают его.

Присутствие законного представителя при выписке обязательно в обоих случаях.

Правила снятия с учета из приватизированного жилья, в том числе при продаже

Выписка несовершеннолетних из приватизированного жилья может отличаться в зависимости от того является ли ребенок собственником жилья или его доли, либо не имеет имущественных прав на жилплощадь.

В обоих случаях действует два общих правила:

1. Имеется адрес будущей регистрации.
2. Условия проживания не ухудшаются.

По общим правилам без прописки ребенок должен быть не более 7-ми дней.

Если жилье продается, то длительность процесса может существенно затянуться. Поэтому ребенка не выписывают до того момента как будут приобретены новые квадратные метры.

Выписаться при отсутствие имущественных прав ребенка намного проще. Родителям не понадобится получать разрешение у органов опеки и попечительства. Но основные два правила должны быть соблюдены неукоснительно.

Муж может выписать жену (настоящую или бывшую) из приватизированной квартиры с ребенком по ее согласию или по судебному решению. Сделать это можно лишь при наличии у нее иной жилплощади, куда она может переселиться вместе с ребенком. То же ограничение касается и снятие с учета чужого несовершеннолетнего, не имеющего родственных связей с владельцем жилья.

При малейшем нарушении прав ребенка суд восстановит прописку по старому адресу.

Собственника

Ребенок, который имеет право собственности на жилое помещение или на долю в нем, выписывается по другим правилам. При продаже жилья ребенок должен получить:

• равноценную жилплощадь в новой квартире;
• сумму, эквивалентную стоимости проданной доли, на собственный счет.

За соблюдением его прав следят представители органов опеки.

Документы

При обращении в паспортный стол для снятия несовершеннолетнего с учета потребуется собрать и предоставить следующий пакет документов:

1. Паспорта родителей или опекунов.
2. Свидетельство о рождении ребенка.
3. Заявление на выписку.
4. Листок убытия.

Если выписка связана с продажей квартиры, то подаются документы на продаваемую и на покупаемую жилплощадь. В зависимости от ситуации могут потребоваться и другие бланки.

Письменное разрешение для того, чтобы выписаться от опекунских органов понадобиться только в том случае, если ребенок является собственником жилья. В этой ситуации представители органов опеки и попечительства выступают третьей стороной, обеспечивающей соблюдение прав несовершеннолетнего.

Для получения разрешения потребуется предоставить документы:

1. На продаваемую жилплощадь, с указанием размера доли ребенка.
2. На покупаемую квартиру.
3. Предварительный договор купли-продажи.
4. Оценочная стоимость обеих квартир.
5. Свидетельство о рождении.
6. Паспорта опекунов.

Если иное жилье не приобретается, то пишется заявление о намерениях перевести на счет ребенка всю стоимость его доли.

Согласие законного представителя

• Заявление на выписку подается от лица одного из родителей. Второй должен присутствовать в паспортном столе и подтвердить свое согласие на производимое действие.
• Если оба представителя будут прописаны вместе с ребенком по одному адресу, то письменного согласия не потребуется.
• Если ребенок будет проживать лишь с одним из родителей, то необходимо письменное согласие второго на его прописку по указанному адресу.

Порядок проведения процедуры

Для снятия ребенка с регистрационного учета законные представители обязаны совершить ряд обязательных действий:

1. Получить разрешение от органов опеки и попечительства. Пункт действителен только в случаях, когда ребенок имеет право собственности в жилплощади, из которой выписывается.
2. Собрать пакет документов на себя и ребенка.
3. Заполнить бланк заявления и листок убытия.
4. Подать все документы в паспортный стол. Присутствие несовершеннолетнего является обязательным только в случае, если он уже достиг 14-ти лет. Дети младше этого возраста могут не приходить в отдел регистрации.

После подачи документов придется подождать их обработки. На выполнение этой процедуры регистрационным органам дается 7 дней.

Через неделю необходимо повторно прийти в паспортный стол для прописки по новому адресу.

Стандартный ход выписки нарушается, когда семья переезжает в другую страну на ПМЖ. Процедура выписки в этом случае даже облегчается. Родители подают заявление о снятии с регистрационного учета, в котором указывается причина – переезд на ПМЖ в другую страну. По закону никаких дополнительных документов для подтверждения данного факта не требуется.

В паспортный стол подаются паспорта родителей, свидетельство о рождении ребенка и заявление. Через 7 дней на руки выдается листок убытия, который позволяет беспрепятственно пересечь границу без прописки.

Снятие несовершеннолетних с регистрации может сопровождаться некоторыми осложнениями, в связи с усиленной защитой их прав. При выписке важно, чтобы условия проживания не ухудшались. Если прописать ребенка некуда, то даже через суд снять его с регистрации не получится.