В один прекрасный день в своих почтовых ящиках садоводы ряда районов Московской области обнаружили «письма счастья» из Московского областного единого расчетного центра (МосОблЕИРЦ).

В них сообщалось, что в случае непредоставления документов, подтверждающих нахождение конкретного СНТ в границах сельского населенного пункта, к каждому абоненту будет применен тариф без понижающего коэффициента. То есть за электроэнергию придется платить по городскому тарифу.

Этому обстоятельству предшествовала череда других значимых событий. Именно они и явились спусковым крючком серии выпущенных посланий садоводам.

Что стало причиной подобной ситуации и как действовать человеку, чтобы вернуть возможность пользоваться сельским тарифом на своем садовом участке? Наш корреспондент разбирался в проблеме, которая затронула сотни тысяч садоводов и дачников.

— О таких письмах я узнал, когда ко мне повалили возмущенные члены нашего СНТ. Но большинство людей звонили мне, ведь это случилось поздней осенью, уже после закрытия дачного сезона.

Считаю, что момент рассылки посланий был выбран не случайно, — говорит председатель СНТ «Электроник» Каширского района Владимир Рыжков. — Люди показывали мне свои новые квитанции за свет, где указывался уже другой, повышенный городской тариф.

Но я сразу сказал: продолжайте платить по сельскому. У нас на руках все подтверждающие документы.

Владимир Рыжков протягивает мне красную папку с подшитыми важными бумагами.

— Вот смотрите, в 2013 году мы передали свое электросетевое хозяйство на баланс филиала ОАО «МОЭСК». В заключенном договоре на странице «Адреса и реквизиты сторон» указано, что наше СНТ расположено по адресу: Московская область, Каширский район, деревня Корыстово. В свежей выписке из ЕГРН у нас обозначен абсолютно тот же адрес, — говорит Владимир Рыжков.

— Однако в письмах садоводам есть такая фраза: «сотрудниками ООО «МосОблЕИРЦ» был направлен запрос» в каширскую администрацию и в «ответном письме было указано, что СНТ «Электроник» располагается вне границ сельского населенного пункта». Тогда я как председатель сделал запрос в каширскую администрацию от имени нашего СНТ.

В ходе переписки выяснились удивительные подробности…

Владимир достал из папки несколько скрепленных листочков:

— Вот смотрите, какой мне пришел ответ №118тг-3671, датированный 09.11.2022 года, подписанный замглавы администрации: «На Ваше обращение… сообщаем следующее. В соответствии с генпланом г.о. Кашира, утвержденным решением Совета депутатов от 19.12.

2017 года №113, и Правилами землепользования и застройки территорий… утвержденными Постановлением администрации г.о. Кашира №2762 ПА от 22.10.2021 г. (далее – ПЗЗ…

), СНТ «Электроник» находится вне границ населенных пунктов вблизи деревни Корыстово», — Владимир Рыжков возмущенно трясет в воздухе зажатой в руке бумагой.

— Получается, нас нет совсем либо обитаем где-то в космосе? Поэтому и должны платить по «космическому» городскому тарифу, хотя к городу не принадлежим? Согласитесь, сложилась вопиюще несправедливая ситуация. В ЕГРН адрес нашего СНТ четко указан — деревня Корыстово. Но его ни в администрации, ни в энергосбытовой компании в упор не замечают!

youtube.com

Более того, письма о предстоящем изменении тарифа начали приходить к дачникам уже в ковидном 2020 году осенью, и в декабре этого же года тариф подняли. А в своем ответе администрация ссылается на постановление 22.10.2021 года. Документы оформили задним числом? И получается, нас дважды обманули?

— Почему дважды?

— А помните то знаковое Распоряжение областного Комитета по ценам и тарифам №45 от 2013 года? — говорит Владимир Рыжков. — С выходом этого документа у дачников появилась возможность получить сельский тариф, если они зарегистрируют свои жилые дома.

После этого у нас в товариществе люди начали активно строиться, вкладываться, переделывать строения в капитальные дома. Затем больше половины нашего СНТ — а это сегодня владельцы более 50 строений — поспешили официально оформить свои постройки. Такой процесс пошел тогда по всему району.

В итоге все эти зарегистрированные владельцы домов получили право платить и платили за потребленную электроэнергию по сельскому тарифу. Эти нормативы действуют и в настоящее время: при оплате за электроэнергию к тарифу применяется коэффициент 0,7.

Причем для этого необязательно заключать индивидуальный договор энергоснабжения.

— Абсурдность ситуации еще и в том, что буквально в нескольких сотнях метров от нашего «Электроника», в соседней деревне Лиды, находится СНТ «Родник». Так вот, садоводы в «Роднике» расплачиваются за энергопотребление по сельскому тарифу. И в СНТ «Урожайное» в том же Каширском районе история развивается по более перспективному сценарию, — сетует Владимир Рыжков.

В отдельных районах Подмосковья, например в Волоколамском, о повышении слышали, но в СНТ также продолжает действовать сельский тариф.

— Несмотря на то что в нашем СНТ с территориальным делением и принадлежностью к электросетям ситуация нестандартная, никто нас пока не заставляет платить по сельскому тарифу.

Я думаю, причина в том, что мы в свое время боролись, добиваясь сельского тарифа, и «МК» об этом много писал, — говорит экс-председатель СНТ «Колпяна» Ольга Назаретян.

— А нестандартность нашей ситуации в том, что юридически мы относимся к деревне Ханево Волоколамского района, а по энергоснабжению имеем отношение к Лотошино. Свои сети мы давно передали в Лотошинский филиал. Но мы добились, чтобы у нас был именно сельский тариф, и именно по юридическому признаку.

Соцсети

Как известно, после старта в 2015 году большой административной реформы в Подмосковье более 360 муниципальных образований были преобразованы в 67 городских округов и более укрупненных образований.Однако суть деятельности садоводческих объединений осталась прежняя, ничего не изменилось.

— Я считаю, что по определению практически все СНТ — сельская территория. Они находятся вне границ муниципальных образований, отсюда и все вытекающие проблемы садоводств. На месте дачников, получивших такие письма, я бы обратилась в прокуратуру.

Последняя должна дать оценку неправомерности требований о переводе на городской тариф, — говорит заместитель председателя Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. — Да, с учетом нового муниципального деления термин «сельский» стал утрачивать свой смысл. У нас теперь даже колхозные поля принадлежат городским округам.

Но я считаю, что необходимо уточнить законодательно, что конкретно теперь относится к сельской местности, а что — к городской.

• РУКОВОДСТВО К ДЕЙСТВИЮ ОТ ВЛАДИМИРА РЫЖКОВА ПО ПЕРЕХОДУ ЧЛЕНОВ СНТ НА СЕЛЬСКИЙ ТАРИФ
• — Необходимо уточнить, что в свидетельстве о праве собственности на дом (строение) есть слово «жилое» («жилой»).
• — Собрать документы: общегражданский паспорт, СНИЛС, свидетельство о праве собственности на землю, на дом (строение) — и пойти в свое отделение МФЦ «Мои документы».

— В МФЦ необходимо заявить о желании получить услугу «Присвоение адреса». С документов снимут копии, вернут обратно и запустят процесс.

— Через 7–10 дней на руки выдается Распоряжение муниципального образования по присвоению конкретному дому (строению) адреса.

— В МФЦ же нужно обратиться с заявлением, чтобы зафиксировать изменения в Росреестре. То есть официально зарегистрировать адрес месторасположения дома (строения), земельного участка.

— В назначенную дату забрать готовый документ и отправиться в ООО «Мос­ОблЕИРЦ». На месте необходимо предоставить общегражданский паспорт, распоряжение о присвоении адреса, выписку ЕГРН из Росреестра — для введения по новому адресу сельского тарифа.

Опубликован в газете «Московский комсомолец» №28938 от 22 декабря 2022

Заголовок в газете: Садоводов отправили в космос?

Как получить сельский тариф на электроэнергию в СНТ (Садоводческие, огороднические некоммерческие товарищества)

Тарифы на электроэнергию для потребителей из города и сельской местности разнятся. Члены СНТ или ДНТ имеют возможность подключить льготный тариф и платить меньше на 30%. Что для этого нужно? Выполнить подготовительные мероприятия и заключить договор с компанией.

Основные положения при переходе на сельский тариф

Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка.

Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется.

Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.

Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности.

Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт».

Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.

Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.

Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.

Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».

Документы для перехода на сельский тариф

При смене тарифа на понижающий коэффициент, обратите внимание на тип домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, не имеющий статус сельской местности, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельский коэффициент доступен лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, зарегистрировано как жилое, расположенным в пределах села.

Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф.

Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:

1. Заявление, паспорт.
2. Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
3. Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
4. Список членов товарищества подписанный председателем.
5. Текущие показания счетчика (акт сверки).

Документы сдаются в оригиналах или копиях, с приложением оригиналов. После этого в ближайшем банкомате оплачивается выезд электрика (бумага с реквизитами выдается).

Пошаговая инструкция заключения договора на сельский тариф в СНТ

Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.

Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.

Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.

Порядок действий:

1. Переместите прибор учета на столб.

2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.

3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.

4. Подпишите акты у председателя.

5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.

6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.

На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.

Правила перехода на льготную тарификацию и Условия получения льгот

Главное условие — товарищество должно располагаться в сельской местности, в том числе на землях сельхозназначения. В правоустанавливающих документах требуется наличие статуса — «Жилой дом» или «Жилое строение». Второе условие — правильность оформления процедуры.

Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу существует пара обязательных требований:

1. В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.
2. По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.

Прежде чем подать все документы на смену тарифа, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.

В свою очередь, прежде чем подать заявление в «Мосэнергосбыт» для перевода на деревенский тариф, сначала необходимо без ошибок зарегистрировать недвижимость в установленном порядке. С этой целью советуем обратиться в МФЦ по месту проживания или территориальный филиал государственного учреждения «ФКП Росеестра».

Согласно госпрограмме «Дачная амнистия», предусмотрена регистрация жилых построек в течение двух недель (10-14 рабочих дней) с оплатой госпошлины в размере 150-250 рублей.

Уплатив налог, в течение вышеуказанного времени, спустя 2 недели, владелец недвижимости получит должное свидетельство, подтверждающее право владения недвижимым имуществом.

Процедура перехода на льготный тариф

Собственники недвижимости и домовладельцы, размещенных в пределах сельских поселений объектов недвижимости, находящееся в СНТ, в праве оформить льготу и получить допуск к деревенскому тарифу с участием председателя СНТ. В начале перед присоединением к пониженной тарификации или сельскому тарифу в СНТ, членам организации нужно выполнить следующему действия:

1. Членам СНТ, обладающим свидетельством о праве собственности, нужно вверить документы (госрегистрация и копии свидетельств) председателю организации. Вручить копии и оригиналы данных документов о праве собственности председателю СНТ.
2. Следующим шагом, председатель СНТ для заключения соглашения на оказании льгот по оплате электроэнергии (для обдающих нужными условиями указанными выше, для получения сельского тарифа, постройками) направляется в «Мосэнергосбыт». Председатель СНТ или человек, обладающий большими полномочиями, приходит в отделение «Мосэнерго» для заключения договора о снижении тарификации.
3. В последствии, получив дополнительное соглашение на предоставление льгот, все те, кто является собственником зарегистрированных построек, могут платить по сельскому тарифу за израсходованную электроэнергию.

Председатель товарищества обязан собрать и обработать данные по использованию членами СНТ электроэнергии по сельскому тарифу и платы за нее.

В дальнейшем эта информация по электроэнергии в структурированном виде ежемесячно должна передаваться в «Мосэнергосбыт».

Данные действия помогают отслеживать электропотребление и плату за электроэнергию, рассчитанную по льготному тарифу, отдельно по каждому члену товарищества и в целом за все СНТ.

Председатель СНТ, по желанию, может вести статистику о потреблении электроэнергии и сообщать в «Моэнергосбыт» данные общего энергопотребления в товариществе, в том числе потребление ее теми, кто перешел в число льготников, подключивших деревенский тариф для последующей обработки и выставления счетов на оплату.

Чтобы перейти на льготный тариф, необходимо перенести прибор учета за пределы участка, разместить его на высоте не более 1.7 м от земли на столбе. Затем передать копии паспорта ИПУ и выписку из ЕГРН председателю. Далее оплатить услуги специалиста энергетической компании (проверка схемы подключения и т. д.)

Если счетчика нет, подается заявка на его установку и опломбирование (после согласования всех вопросов). Если есть – подается заявление в Мосэнергосбыт с просьбой перевода на пониженный тариф. Это может сделать и председатель. Впоследствии объем электрической энергии, потребленный из сети собственником, вычитается из общего объема. Оплата производится по льготному тарифу.

Переход на сельский тариф для членов СНТ — как это сделать?

В настоящее время все жители нашего СНТ платят единый тариф за электроэнергию.С 1 июля 2021 года он составляет 5,93 для однотарифного счётчика, и 6,82/2,65 день/ночь для двухтарифного.

Вместе с тем, Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области за номером 256-Р от 16.12.2020, предусмотрены пониженные тарифы для потребителей, проживающих в жилых домах, расположенных в сельской местности.Сейчас это 4,15 для однотарифного счетчика, и 4,77/1,85 день/ночь для двухтарифного соответственно.

• Сельский тариф – экономия денег на электроэнергию 30%!
• Вопрос о возможности применения так называемого «сельского тарифа» неоднократно поднимался в чатах, у наших соседей, СНТ «Медик», некоторые садоводы уже платят по сельскому тарифу, однако обращение одного из наших садоводов в прошлом году к председателю СНТ Мичуринец по этому вопросу было отклонено с формулировкой, «Мы не поставщики электроэнергии».
• Пока администрация нашего СНТ не очень успешно пытается решить вопрос с передачей электросетей в МОЭСК, а также борется с Актом ревизионной комиссии, я решил съездить в Мосэнергосбыт и выяснить все вопросы по сельскому тарифу на месте.
• В итоге мне сегодня удалось пообщаться с сотрудником Мосэнергосбыт, нашим расчётчиком, Евгенией, которая, после консультаций с коллегами из договорного отдела, ответила на все вопросы. Итак:

Кто имеет право на сельский тариф?

Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:

1. Нахождение в сельской местностиУ нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех.
2. Жилой домДля того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.

Что нужно для перехода на сельский тариф?

Механизм предельно простой.

1. Обратиться к председателю СНТ с письменным заявлением в свободной форме с уведомлением о желании перейти на пониженный тариф.
2. К заявлению приложить:
   • Копию паспорта
   • Копию выписки из ЕГРН на земельный участок, где указано «земли сельхозназначения»
   • Копию выписки из ЕГРН на дом, где указано что дом жилой
   • Текущие показания счётчика

Далее, председатель СНТ пишет такое же заявление в Мосэнергосбыт, в котором просит внести изменения в действующий договор, прикладывает ваши документы, показания счётчиков, и… всё!

Еще, по желанию, председатель может самостоятельно сверить переданные вами показания счётчика с фактическими.

Актов АРБП, паспортов на счётчик, прочих документов – не требуется.

Часто приводятся ссылки на регламенты и интернет-ресурсы, в которых указан иной перечень документов и механизм перехода на сельский тариф, но это относится к тому случаю, когда садовод заключает индивидуальный договор на поставку электроэнергии. В нашем случае, договор как был, так и остаётся один – между поставщиков электроэнергии и СНТ Мичуринец.

Нюанс – паспорт на счётчик не требуется, если ранее его копию вы передавали в Правление или это сделал наш штатный электрик при замене счётчика. Если же вы самостоятельно и недавно устанавливали счётчик, приложите копию его паспорта к заявлению.

Заключение индивидуального договора не требуется.

Опять же, в некоторых документах упоминается, что для перехода на общий тариф счётчик должен быть опущен на высоту не более 1,7 метра, однако сегодня в Мосэнергосбыте сообщили, что такого требования нет, если не заключается индивидуальный договор.

Как происходит учёт электроэнергии?

1. Садовод, оплачивающий электроэнергию по сельскому тарифу, ежемесячно передаёт в правление текущие показания прибора учета (счётчика) электроэнергии.
2. Председатель, ежемесячно, вместе с обычной подачей показаний общих счётчиков, подаёт также показания счётчиков садоводов, использующих сельский тариф.
3. Мосэнергосбыт вычитает эти показания из общих, делает расчёт, и выставляет общий счёт уже с учетом пониженной ставки части абонентов.
4. В случае, если садовод (или председатель) не подал вовремя показания, стоимость рассчитывается по общему тарифу, а в следующем месяце, когда показания будут переданы, будет сделан перерасчёт.

Что делать если председатель отклонит обращение?

На такой мой прямой вопрос сотруднику Мосэнергосбыт был получен ответ, – «Такого быть не может, это его обязанность. Если нет – выберите другого, или в прокуратуру можно написать». Оставлю эту рекомендацию без .

Я лично реализую своё право на применение пониженного тарифа в ближайшее время. А вот выполнит ли свои обязанности председатель – посмотрим.

ДОПОЛНЕНИЕ

1. Механизм работает. После подачи мною заявления в Правление, Председатель подал документы в Мосэнергосбыт и через некоторое время получил доп. соглашение, содержащее перечень потребителей, жилые дома которых находятся в сельской местности. Я теперь плачу по сельскому тарифу.
2. Для перехода на сельский тариф не имеет значения, газифицирован участок или нет
3. По информации от председателя СНТ Мичуринец, подавать показания счётчика необходимо в последний день месяца. Можно по электронной почте на адрес правления.
4. В случае, если дом был зарегистрирован в момент, когда наше СНТ относилось к СП Стремиловское, и именно это написано в выписке, потребуется переоформление документов для актуализации адреса
5. Если в выписке у вас написано одновременно – Нежилое строение /(жилой дом), Мосэнергосбыт откажет в сельском тарифе, требуется внесение изменений в регистрационную запись.

Верховный суд разъяснил, как садоводам платить за электричество — Российская газета

Конфликт у садоводов и энергетиков начался не сразу. Десять лет компания не проверяла оборудование, через которое садовое товарищество получало электроэнергию. А когда старый трансформатор все же поменяли, энергетики выставили товариществу неподъемный счет. Граждане платить отказались, и компания предъявила им иск за «неучтенное потребление электроэнергии».

Началом истории можно считать момент, когда сбытовая компания начала поставлять электроэнергию в только что созданное садовое товарищество. А спустя десятилетие пришла туда с проверкой оборудования. Выяснилось, что оно давно устарело и его надо менять. Переговоры руководства СНТ и энергетиков о замене оборудования шли долго и вяло.

https://www.youtube.com/watch?v=JpZfNh62pxg\u0026pp=ygUz0J7Qv9C70LDRgtCwINGN0LvQtdC60YLRgNC-0Y3QvdC10YDQs9C40Lgg0LIg0YHQvdGC

В итоге садоводы заменили трансформатор самостоятельно. Больше полугода после этого энергосбыт принимал от СНТ показания счетчиков и выставлял счета на оплату потребленной электроэнергии.

А потом, спустя семь месяцев, вдруг заметил, что на новом трансформаторе нет пломб. Вот тогда энергетики и потребовали от садоводов оплатить «неучтенное потребление энергии» за несколько месяцев.

Сумму выставили приличную — больше 1,2 миллиона рублей.

Суд иск рассмотрел и отказал энергосбыту. Но апелляция отменила такое решение и приняла прямо противоположное. Вторая инстанция решила, что отсутствие пломб на трансформаторе свидетельствует-таки о допущенном товариществом «безучетном потреблении электроэнергии». Также в вину садоводам было поставлено то, что они не уведомили энергетиков о замене трансформатора в письменном виде.

Садоводы с таким вердиктом не согласились и дошли до Верховного суда. Они пытались доказать, что требовать с них оплату неучтенного потребления энергии нельзя.

СНТ объяснило — никаких пломб не было и на старом трансформаторе, который работал на протяжении десяти лет. Все эти годы отсутствие пломб не смущало энергетическую компанию.

Энергосбыт годами не интересовался трансформатором и не осматривал приборы. А когда агрегат поменяли, семь месяцев выставлял счета своему абоненту.

Верховный суд изучил материалы спора и отменил решение апелляции, оставив в силе решение первого суда, который отказал энергетикам в желании получить больше миллиона рублей за «безучетное потребление электроэнергии».

Дела о правильном начислении оплаты за электроэнергию сегодня считаются очень распространенными в наших судах. Энергетики стали активно выставлять гражданам счета и в случае неуплаты требовать исполнения обязательств. В том числе через суды.

Так, недавно Верховный суд объяснял, кому заплатят жильцы многоквартирного дома в Пскове за электричество. В этом доме после расторжения договора с управляющей компанией поставщик продолжил снабжать жильцов электроэнергией. Причем делал это, минуя управляющую компанию. Оплату он требовал непосредственно от собственников.

Жильцы дома пожаловались в прокуратуру. Они написали, что плату за электричество на общедомовые нужды им начисляют не по нормативу, а по показаниям приборов учета. В надзорном ведомстве решили, что действия поставщика были незаконными. Прокуроры выдали бывшему поставщику представление, которое тот обжаловал в суде.

Первая инстанция встала на сторону энергетиков. Вторая решила, что после расторжения договора с управляющей компанией энергетики стали непосредственным исполнителем коммунальной услуги — поставки электричества. По этой причине компания имела право от своего имени требовать с жильцов оплату электричества.

Прокуратура в свою очередь обжаловала это решение в Верховном суде.

 Представители надзорного ведомства пояснили: организация может являться непосредственным исполнителем коммунальной услуги и выставлять счета гражданам за электроэнергию от своего имени лишь при одном условии.

Только в том случае, если с этим согласились собственники квартир на общем собрании. Однако такого общего собрания жильцы многоквартирного дома не проводили, подчеркнули прокуроры.

По мнению прокуратуры, отсутствие договорных отношений между управляющей компанией и энергосбытом не дает последнему права взимать платежи непосредственно с жителей дома. Верховный суд, выслушав доводы сторон, согласился с позицией прокуратуры.

Еще в одном похожем споре, Верховный суд решал, должна ли управляющая компания оплачивать электричество для общедомовых нужд, если собственники платят за свет непосредственно ресурсоснабжающей организации? Такой вопрос решали суды в Ульяновской области.

Там энергетики поставляли электричество в многоквартирные дома поселка. Компания делала расчет и выставляла собственникам квитанции на оплату. В том числе и траты на общедомовые нужды.

Хотя собственники приняли решение о заключении договоров управления с другим местным обществом.

https://www.youtube.com/watch?v=JpZfNh62pxg\u0026pp=YAHIAQE%3D

После того как в дело вмешалась прокуратура, энергетики сделали перерасчет платы за электроэнергию и предъявили этой местной фирме требования об оплате объёмов, превышающих установленный норматив. Та отказалась.

Дела об оплате  за электроэнергию сегодня  в наших судах одни из самых  распространенных

Местный суд пошел навстречу энергетикам. Он сказал — отсутствие договора ресурсоснабжения не основание для освобождения этой фирмы от оплаты за энергию. И если собственники помещений платят за коммунальные услуги непосредственно энергетикам, это не освобождает компанию от обязанности по оплате поставленных ресурсов, не подлежащих оплате потребителями.

Апелляция это решение отменила. Энергетики пошли в Верховный суд. Там сказали, что у апелляции не было оснований освобождать от оплаты за электроэнергии, поставленной обществом на общедомовые нужды, в объеме, превышающем норматив потребления этой услуги, компании, в управлении которой находятся многоквартирные дома. Верховный суд сказал, что решение первой инстанции было правильным.

Получить скидку на оплату электроэнергии на даче могут жители Подмосковья — МК Московская область

Тариф на электроэнергию в садоводческих товариществах Подмосковья на рубль-два за киловатт выше чем в городе. А трат, по сравнению с квартирами, гораздо больше. Большинство дачников в регионе используют электрические котлы или конвекторы для отопления своих домов. Как оказалось, возможность сэкономить есть.

Жители нескольких подмосковных дачных поселков были в январе неприятно удивлены счетами за электричество. Сразу после Нового года ресурсоснабжающая организация пересмотрела для них тарифы на оплату электроэнергии.

Сослались на то, что у людей нет оснований на получение энергии по льготным ценам. А по тарифам, утвержденным Комитетом по ценам и тарифам Московской области, дачники платят так же, как и промышленные предприятия. Одноставочный тариф — 6 рублей 73 копейки.

А если измерение идет с разделением на день и ночь, то — по 8,21 и 3,24 соответственно.

Для тех, кто постоянно живет в дачных поселках и топит дома электричеством, повышение оказалось существенным. Средний счет за месяц вырос на десять тысяч рублей и приблизился к 30 тысячам. К тому же образовался долг.

При этом, как правило, провести газ, а значит и снизить расходы на отопление и приготовление пищи, в такие поселки не возможно. На это требуется несколько миллионов рублей.

Практически стоимость домика в дальнем Подмосковье.

Как оказалось, выход есть. В пресс-службе «Мосэнергосбыт» журналисту «МК в Московской области» объяснили, что даже в СНТ или ДНП можно получить скидку на оплату электричества.

Тариф с понижающим коэффициентом будет применяться в том случае, если получатель услуги имеет жилой дом или жилое строение. Расположено оно должно быть в сельских населенных пунктах.

То есть, если СНТ располагается в границах города, то скидки не будет.

Доказывать, что дом жилой придется самому абоненту. Для этого нужно взять выписку из Единого государственного реестра недвижимости. Там должно быть указано, что назначение дома или строения — жилое. Кроме того, в адресе, по которому зарегистрировано здание, должно быть указание на сельский населенный пункт. В случае с СНТ и ДНП обычно это близлежащая деревня или село.

Далее механизм обращения следующий. Если у собственника заключен индивидуальный контракт на поставку электроэнергии с «Мосэнергосбытом», то вопросы решаются в индивидуальном порядке с ресурсоснабжающей организацией.

Если же оплату собирает посредник — правление садоводческого товарищества, — то дальнейшая работа ложится на плечи председателя СНТ или ДНП.

Ему необходимо собрать выписки из ЕГРН, составить реестр собственников, владеющих жилыми домами и передать эту информацию в «Мосэнергосбыт». Только после этого компания изменит тариф.

При этом для общей инфраструктуры — уличное освещение, насос водокачки, обогрев и освещение помещений общего пользования — понижающего коэффициента не будет. Со скидкой 30% (по тарифу для сельских территорий) будут платить только те собственники, которые имеют жилые строения.

Также в пресс-службе «Мосэнергосбыта» уточнили, что повышение тарифов не должно быть сюрпризом для садоводов. Обычно любые изменения фиксируют в дополнительном соглашении. Документ отправляют в адрес председателя СНТ нарочным или заказным письмом. Дополнительно председателя уведомляют об изменениях по телефону.

Авторы:

Электроснабжение участков в СНТ — за что должны платить дачники и может ли правление повышать тарифы

СНТ — это всегда проблемы. Причем целый клубок проблем.

https://www.youtube.com/watch?v=Xf9yb8_th6k\u0026pp=ygUz0J7Qv9C70LDRgtCwINGN0LvQtdC60YLRgNC-0Y3QvdC10YDQs9C40Lgg0LIg0YHQvdGC

И одной из острых — является проблема собираемости платежей за электроэнергию.

???? Что оплачивает собственник участка в СНТ

Вообще собственник участка в СНТ обязан оплачивать три вида электроэнергии:

• собственное потребление энергии, которое определяется по индивидуальному счетчику;
• энергию для работы общего имущества товарищества (насосы водоснабжения, освещение и т. д.);
• потери электрической энергии в системе электроснабжения товарищества — в линиях, трансформаторах и т.д.

С индивидуальным потреблением все понятно — сколько нагорело, столько счетчик и насчитал. Несложно определить расход и для общего потребления. Для этого устанавливаются отдельные счетчики на все объекты, обеспечивающие работу общего имущества товарищества.

Например, устанавливается отдельный учет на систему уличного освещения СНТ. Также устанавливается отдельный учет на водозаборный узел. Если имеется пункт охраны на въезде в поселок, то для энергоснабжения этого строения устанавливается свой учет. Таким образом, суммируя все расходы, можно определить объем потребленной энергии для работы общего имущества СНТ.

Энергия, израсходованная в виде потерь при прохождении тока через трансформаторы и линии определяется как разность между всем количеством поступившей энергии в СНТ, суммарным расходом индивидуальных земельных участков и расходом на общее имущество.

Казалось бы, все довольно просто. Нужно всего лишь поставить везде учет, и своевременно снимать показания. Однако так можно определить только технические потери.

А часто еще дополнительно возникают потери за счет хищения энергии членами СНТ. Делается это либо путем наброса на неизолированные провода линий помимо счетчиков (там, где это возможно).

Либо путем манипуляций со счетчиками, когда они начинают учитывать меньше энергии. В этом случае неучтенная энергия также входит в потери, которые еще называют коммерческими.

И именно они в большинстве случаев являются определяющими.

Что можно построить на даче без получения разрешенияКому принадлежат «общие» дороги в СНТ и кто их должен ремонтировать

???? К каким взносам относится оплата электроэнергии

Вообще, оплата электроэнергии может производиться несколькими вариантами.

???? Первый и самый простой — по прямым договорам с энергоснабжающей организацией. В этом случае каждый член товарищества заключает отдельный договор с энергосбытом, в котором обязуется оплачивать потребленную энергию по опломбированному счетчику.

???? Второй вариант — оплачивать потребленную энергию так, как это производится в многоквартирных домах, где управляющая компания выставляет платежки с расчетом потребленной электроэнергии для каждой квартиры. А потом собранные деньги переправляет энергосбыту. В этом случае СНТ может собирать деньги со своих членов по агентскому договору. При этом товариществу положен свой процентик за «труды праведные».

???? Третий вариант — собирать оплату за электроэнергию в виде членских взносов. Это прямо разрешается пунктом 2 части 5 статьи 14 федерального закона № 217-ФЗ от 29.07.2017 г. о садоводстве.

Однако каким бы ни был вариант оплаты, кроме индивидуального потребления товарищество обязано выставить каждому своему члену дополнительно счет на оплату за потери и за потребленную энергию для общего имущества. Поскольку само СНТ будет расплачиваться с энергосбытом по общему счетчику, то оно должно компенсировать все потери, воровство и работу общего имущества товарищества.

В связи с этим нужно отметить следующие проблемы.

???? Во-первых, большинство СНТ являются с точки зрения налогового законодательства юридическими лицами, находящимися на упрощенной системе налогообложения (УСН). В связи с этим у товарищества возникает следующая дилемма: если принимать оплату за электроэнергию в виде членских взносов, то тогда эти поступающие на счет средства не облагаются налогом.

Но вопрос в том, что каждый месяц расход энергии разный. А потому и членские взносы за электроэнергию будут каждый раз различаться. Если же сделать взносы едиными, то система начисления платежей за потери и за технологический расход сразу становится непрозрачной.

???? Во-вторых, если принимать деньги в виде платежей за электроэнергию, то с них юрлицам на УСН надо заплатить налог, как с полученных доходов. А это еще больше уменьшает сумму средств, которые должны, по идее, просто транзитом уйти в энергосбыт.

???? В-третьих, даже если полностью перейти на прямые договоры, то у СНТ останется обязанность перед энергосбытом оплатить потери и технологический расход. А значит СНТ будет вынуждено снова выставлять платежки для оплаты только этих видов электроэнергии.

Поэтому самый выгодный вариант в этом случае — передать все сети СНТ, включая трансформаторы и линии электропередачи, на баланс территориальной сетевой организации. В этом случае трансформаторы и сети будут принадлежать энергетикам, и проблемы с потерями они будут решать сами.

А у СНТ останется только технологический расход на общее имущество. А там суммы будут сравнительно небольшими, и их можно легко компенсировать едиными членскими взносами не опасаясь, что денег не хватит.

Всегда ли собственники участков должны платить взносы в СНТ — когда суды на стороне должников (примеры из судебной практики)Сколько и как нужно пользоваться жильем, чтобы получить его в собственность бесплатно — обязательные условия для приобретательной давности

Входят ли потери и электричество для общего пользования в основной тариф

Итак, мы уже выяснили, что каждый член садового товарищества обязан кроме индивидуального потребления оплатить еще технологический расход, а также потери электроэнергии. Также мы выяснили, что СНТ может по-разному требовать деньги с членов за электроэнергию.

Остается следующий вопрос: а можно ли включить стоимость потерь энергии и технологический расход на общее имущество в стоимость киловатт-часа? Другими словами, может ли СНТ самостоятельно устанавливать тарифы на оплату электроэнергии для своих членов?

Допустим, утвержденная государством стоимость 1 кВт·ч составляет 5 руб./кВт·ч. А СНТ для своих членов установила повышенную стоимость энергии 5,3 руб./кВт·ч. Эти дополнительные 30 копеек должны покрывать все дополнительные расходы электроэнергии. Вроде бы хороший выход. Однако это незаконно.

Дело в том, что СНТ приравнены к населению, и электроэнергия для них поставляется по таким же ценам, как и для остального населения (пункт 2 Перечня категорий потребителей, которые приравнены к населению, утв. Постановлением Правительства №1178 от 29.12.2011 г.) Поэтому члены СНТ должны оплачивать электроэнергию только по установленным государством тарифам.

И товарищество не вправе устанавливать для своих членов повышенные тарифы. А даже если СНТ и установит свой тариф, то в этом выйдет за рамки своих полномочий. Так как вопросы регулирования цен на электроэнергию — это исключительно компетенция государства (пункт 1 статьи 23.1 Федерального закона №35-ФЗ об электроэнергетике).

А для содержания электросетей, компенсации потерь и оплаты технологического расхода энергии в СНТ должны быть установлены соответствующие размеры членских взносов. Которые и должны покрыть эти расходы.

Могут ли взимать дополнительные средства на оплату потерь и электричества для общего пользования

Иногда может возникнуть ситуация, при которой незапланированно произошло повышение потерь или технологических расходов энергии по сравнению с предыдущими периодами.

В этом случае СНТ имеет право взимать увеличенный размер членских взносов для покрытия возникших расходов. Но только если, решение об увеличении размера взносов было принято на общем собрании товарищества.