Права

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Главная / Жилищные споры / Иск о выделении доли в общей совместной собственности

Просмотров 1358

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Совместная общая собственность на квартиру или дом не связана с выделением процентных долей. Супруги владеют жильем на равных основаниях, являясь 100% собственниками.

Однако в случае развода требуется выделить доли, чтобы поделить квартиру.

Вот тут и наступают первые сложности – если договориться мирно не получается, супругам приходится обращаться в суд за определением долей в общем совместном имуществе.

Основополагающий документ для обращения в суд – иск о выделении доли (части). Юридические навыки работы с документооборотом позволяют составить грамотное исковое заявление и не нарушить действующий порядок. Давайте разберемся, как обычному человеку составить иск о выделении доли, какие понадобятся документы и в какую сумму обойдется процесс?

✅ Как правильно составить иск о выделе доли?

Особенности и порядок подачи исков установлен в гражданско-процессуальном законодательстве. Статьи 131-132 ГПК содержат информацию о структуре и содержании таких заявлений.

Структура иска о выделе доли супруга:

  1. Верхний правый угол – «шапка».
  2. Название – иск об определении супружеской доли в общей совместной собственности.
  3. Основная часть.
  4. Заключительная часть.

Закон не устанавливает особой формы иска о выделе доли, и тем не менее сегодня можно найти образцы документов, на основе которых составить свое обращение в суд.

Какие подробности указывать в содержании искового заявления:

  • «шапка» – содержит сведения о судебном органе, ФИО истца, ФИО ответчика, их паспортные данные, адреса, телефоны и адреса эл. почты (при наличии), цену иска;
  • по центру название – «Иск о выделе доли…»;
  • основная часть – указать, откуда планируется выделить долю, что это за недвижимость (квартира, дом), адрес нахождения, кадастровый номер, общая площадь, размеры долей супругов и иных лиц;
  • причины – выдел из совместной собственности может происходить как в браке, так и в случае расторжения брака;
  • информация о досудебных этапах – например, предпринятые попытки заключить соглашение о выделе долей супругов;
  • способы решения спора – отметить, какие варианты выдела доли имеются, возможны ли они с учетом технических особенностей квартиры, дома, дачи;
  • прошение к суду – указать, что требует истец (выдел доли, раздел квартиры или компенсацию в денежном эквиваленте);
  • данные о свидетелях (необязательно);
  • дата и подпись с расшифровкой.

Обратите внимание, если квартира находится в совместной собственности супругов и один из них хочет выделить свою долю, фактически произойдет раздел жилья.

Обычно суд определяет равные доли супругов (ст. 39 СК РФ). Но бывают случаи, когда суд может отступить от принципа равных долей. Например, если мать остается с ребенком или один из супругов не приносил доход в семью, а, напротив, расходовал деньги на личные нужды.

Воспользуйтесь предложенным нами образцом и составьте иск о выделе доли на основе своих жизненных условий. Желательно иметь представление о составлении иска или обратиться за помощью к юристам нашего сайта.

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023 Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

✅ Прилагаемые документы

Формируемый пакет иска и документов содержит следующую документацию (копии):

  • 3 или более экземпляров иска о выделе доли – зависит от числа участников процесса (ответчика, суда, свидетелей);
  • паспорт истца;
  • документы на жилое помещение (общую совместную собственность) – это могут быть договор купли-продажи, обмена, договор о приватизации;
  • цветное свидетельство или выписка из ЕГРН на жилой объект;
  • техпаспорт квартиры, дома;
  • кадастровый паспорт или выписка из ЕГРН с кадастровыми вводными;
  • свидетельство о браке или о разводе – как подтверждение выдела доли и раздела квартиры супругов;
  • иные бумаги.

Вместе с пакетом из копий подается оригинал квитанции об оплате госпошлины. Ниже рассмотрим, как ее рассчитать и каков размер пошлины в 2023 году?

✅ Госпошлина

Финансовые расходы на подачу иска – это обязательная госпошлина, которую можно узнать в зависимости от характера спорной ситуации.

Согласно правилам, иск о выделении доли в общей совместной собственности – не что иное, как документ об имущественном споре. Отсюда и расчет госпошлины в соответствии с пп.1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Цена иска представляет собой кадастровую стоимость объекта недвижимости. Но поскольку супруг выделяет не всю квартиру, а лишь долю в ней – госпошлина рассчитывается исходя из расчета 50% от кадастровой цены спорного жилого помещения.

Госпошлина не может быть ниже 400 рублей, но и не может превышать 60 000 рублей.

Совет! Если вам нужно узнать точный размер пошлины за подачу иска, используйте калькулятор на сайте городского или районного суда. Система определит характер иска, после чего выдаст сумму платежа.

✅ Правила подачи иска

Недвижимость относится к числу дорогостоящего имущества супругов. Именно поэтому ее стоимость превышает 50 000 рублей – следовательно, дела о выделении доли в совместной собственности подведомственны городским и районным инстанциям. Обращение в мировой суд в нашем случае маловероятно.

Согласно ст. 28 ГПК РФ, иск подается по месту жительства ответчика. Здесь имеется в виду адрес совместной квартиры супругов.

Истец вправе воспользоваться одним из способов подачи иска:

  • обратиться лично – узнать приёмные часы суда, посетить инстанцию, задекларировать обращение в секретариате, получить пометку о принятии на своей копии искового заявления;
  • заказным письмом по почте – написать иск, прийти в почтовое отделение города, составить опись вложений, запечатать и отправить письмо с уведомлением о вручении адресату;
  • через представителя – посетить нотариуса, заверить иск и доверенность, передать готовый пакет своему представителю, ждать определения суда об открытии судебного дела;
  • через сайт мирового суда и Госуслуги – загрузить копии документов в систему Госуслуги, дождаться одобрения и/или зайти на сайт выбранного суда, войти в личный кабинет, щелкнуть «Подача процессуальных документов в электронном виде» и загрузить все сканы (при наличии усиленной электронно-цифровой подписи).

Путем нехитрых действий можно подать исковое заявление и документы. Уже через 5 дней суд выносит определение о принятии иска к производству либо об отказе в принятии. Пройдет еще 30 дней, и суд назначит первичные слушания по вашему делу.

Сразу после всех слушаний суд выносит окончательное решение о выделе доли из общего совместного имущества супругов. Имея на руках исполнительный лист суда, муж или жена может регистрировать изменения в органе Росреестра, а по итогам процедуры получить выписку из ЕГРН на долю нового формата.

Рекомендуем ознакомиться, как составить исковое заявление о выделении доли в натуре, если жилье находится в общедолевой собственности.

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Главная » Жилищные споры » Иск о выделении доли в общей совместной собственности

5 392 просмотров

https://www.youtube.com/watch?v=ZmiRSXcvR-Q\u0026pp=ygV50JjRgdC6INC-INCy0YvQtNC10LvQtdC90LjQuCDQtNC-0LvQuCDQsiDQvtCx0YnQtdC5INGB0L7QstC80LXRgdGC0L3QvtC5INGB0L7QsdGB0YLQstC10L3QvdC-0YHRgtC4ICjQvtCx0YDQsNC30LXRhikgMjAyMw%3D%3D

Совместная собственность на дом, квартиру или земельный участок не подразумевает наличие долей, собственники владеют ими на равных правах и по равным основаниям. Однако, в некоторых случаях, например, при разводе, требуется поделить жилое помещение, а, значит, определить – какой частью собственности после раздела будет владеть каждый из совладельцев. Для этого потребуется выделить доли.

Но не всегда этот процесс происходит мирно: стороны не могут договориться по процедуре, либо один из собственников не хочет делить жилое помещение в принципе, в этом случае единственным выходом остается обращение в суд с иском об определении и выделении доли в совместной собственности.

Совместная и долевая собственность: различия

Для начала разберемся – чем отличаются друг от друга совместная и долевая собственность.

Совместная. Каждый из собственников является стопроцентным владельцем объекта недвижимости, то есть, все собственники могут использовать весь объект одновременно. Распоряжаться им они могут тоже только совместно.

Долевая. Объект собственности разделен между совладельцами в долевом (процентном) соотношении. При этом каждый из владельцев доли может самостоятельно использовать и распоряжаться своей частью имущества вне зависимости от желания другого.

Законодательство позволяет изменять статус недвижимого имущества с совместного на долевое. При этом, если все совладельцы согласны на такой выдел, то разделение возможно путем составления добровольного соглашения. В том случае, если хотя бы один из собственников отказывается от выдела доли, решить проблему можно только через суд.

Таким образом, если доли не выделены, а раздел неизбежен, то сначала необходимо будет выделить доли, и только потом делить объект недвижимости между владельцами.

Например, супруги Надежда и Леонид Соловьевы имели в совместной собственности жилой дом и землю, которые купили, будучи в браке. Брак распался. Леонид решил разделить дом и землю пополам, но Надежда была против раздела, так как боялась, что бывший муж продаст свою половину, а она хотела оставить весь дом двум совместным детям, которые на момент развода были уже взрослыми и жили отдельно.

Но Леонид был непреклонен. Он подал исковое заявление в суд о выделе доли в общей совместной собственности. Суд, рассмотрев все материалы дела и выслушав мнение сторон, принял решение: удовлетворить требования истца в полном объеме. Леониду была выделена доля в размере 50% от дома и земельного участка.

Читайте также:  Объединение двух земельных участков в один 2023

Впоследствии Надежда и Леонид оформили завещания, где каждый указал в качестве наследника одного из совместных детей.

Как правильно составить иск о выделе доли

Как и любой другой юридический документ, исковое заявление должно быть составлено согласно требованиям ст. 131-132 ГПК РФ, желательно в электронном виде на стандартном листе формата А4. Но суд может принять к рассмотрению иск, составленный от руки, если будут соблюдены все требования вышеуказанных статей и текст будет написан четким, разборчивым почерком.

Исковое заявление должно состоять из нескольких частей:

  • вводная;
  • описательная;
  • мотивировочная;
  • заключительная.

Вводная часть

Здесь истец должен указать:

  1. Полное наименование и адрес того судебного органа, в который подается иск.
  2. Сведения об истце и ответчике (ФИО, адрес и контактные данные).
  3. Данные о третьих сторонах (в тех случаях, когда истец привлекает для участия в суде иных лиц, кроме ответчика).
  4. Стоимость (цена) иска.
  5. Название. В данном случае это «Исковое заявление о выделении…».

Вводная часть иска должна быть расположена в правом верхнем углу, название иска размещается ниже по центру.

Описательная часть

В этой части искового заявления истец должен изложить суть конфликта. Для этого он четко, без излишних подробностей указывает:

  1. Всех владельцев спорного объекта недвижимости.
  2. Выделена ли у кого-то из совладельцев доля в натуре.
  3. Предпринимались ли и чем закончились попытки досудебного урегулирования.
  4. По какой причине появилась необходимость в выделе доли.
  5. Иные сведения, которые могут повлиять на исход дела.

Изложение описания сути конфликта происходит в свободной форме. Не допустимы личностные характеристики любого из сторон процесса, излишняя эмоциональность при описании конфликта, применение жаргонизмов, либо оскорбительных определений.

Мотивировочная часть

Здесь истец должен указать свои исковые требования. При этом желательно не просто написать:»Прошу суд …», но и сослаться на статьи в законодательстве, на основании которых истец требует удовлетворения иска. Таким образом, истец подтверждает, что его исковые требования являются законными и юридически обоснованными.

Конечно, простой гражданин, не имеющий юридического образования, вряд ли знает все нормативные акты и все статьи законов, на основании которых он может потребовать удовлетворения иска, поэтому для составления текста документа желательно обратиться к профессиональному юристу.

Заключительная часть

В заключительной части истец должен указать:

  1. ФИО и адреса всех лиц, которых он просит вызвать в суд в качестве свидетелей.
  2. Пронумерованный перечень всех документов, прилагаемых к исковому заявлению.
  3. Дату составления иска.
  4. Последним пунктом искового заявления должна стать личная подпись заявителя и ее расшифровка.

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности

 Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности В данном примере содержится исковое заявление о выделении доли в квартире, принадлежащей трем совладельцам в общей совместной собственности. Аналогично составляются иски и о выделе долей в жилом доме, или в земельном участке, либо сразу в нескольких объектах недвижимости одновременно.

Прилагаемые документы

К иску необходимо приложить пакет документов, а именно:

  • ксерокопию удостоверения личности истца;
  • правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
  • если спорный объект имеет какие-либо обременения, документ, свидетельствующий об этих обременениях;
  • несколько экземпляров искового заявления (по числу участников процесса);
  • квитанция об уплате госпошлины.

Все документы, прилагаемые к иску, должны быть в копиях. Но это требование не относится к квитанции об уплате госпошлины, ее необходимо прикладывать в оригинале. Если истец опасается, что документ об оплате госпошлины может быть утрачен, он может сделать для себя ксерокопию.

Предлагаемый выше перечень документов может быть дополнен дополнительными справками, иными документальными доказательствами законности ваших требований и необходимости процедуры выдела долей.

К примеру, если выдела доли требует один из супругов, а совладельцами объекта недвижимости являются, помимо супруги, несовершеннолетние дети, то к исковому требования необходимо будет приложить свидетельства о рождении детей, а также согласие органов опеки и попечительства на эту процедуру.  

Иски о выделении долей или разделе недвижимости являются исками имущественного характера, поэтому госпошлина рассчитывается согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ. Исходя их этого норматива, размер госпошлины исчисляется как производная величина из цены иска.

Цена иска, в свою очередь, рассчитывается, исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости. Но, поскольку истец требует выделить не весь объект, а только его долю, цена иска должна быть рассчитана, исходя из стоимости требуемой к выделению части недвижимости.

Закон определяет минимальный и максимальный порог размера госпошлины: она не может быть ниже 400, либо выше 60 000 рублей.

Итак, размер госпошлины определяется, исходя из цены иска:

  1. При цене иска до 20 тыс. рублей, госпошлина составит 4% от озвученной в иске цифры, но, как было указано выше, не менее 400 рублей.
  2. Если исковые требования заявлены в размере от 20 т.р. до 100 000 рублей, то госпошлина составит 3% от стоимости выделяемой доли свыше 20 000 рублей плюс 800 рублей.
  3. При цене иска от 100 000 до 200 000 рублей госпошлина составит 2% от суммы, превышающей начальную цифру плюс 3 200 рублей.
  4. При стоимости выделяемой доли от 200 тыс. рублей до одного миллиона истец должен будет заплатить госпошлину в размере 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей плюс 5.200 рублей.
  5. При цене иска свыше 1 миллиона рублей сумма к уплате составит 13 200 рублей плюс 0,5% от стоимости свыше 1 млн. руб., но, как указывалось выше, не более 60 000 рублей.

Вы сами сможете рассчитать размер госпошлины по Таблице 1.

Таблица 1. Расчет размер госпошлины по искам имущественного характера в зависимости от цены исковых требований

Цена иска, тыс. руб.Фиксированная суммаДополнительный процент на сумму превышения
до 20 не менее 400 4
20 — 100 800 3
100 — 200 3 200 2
200 — 1 000 5 200 1
свыше 1 000 13 200 0,5

Оплатить госпошлину вы сможете несколькими способами:

  • в любом отделении любого банка;
  • через любые терминалы;
  • через сайт «Госуслуги»;
  • с помощью любых электронных платежных систем.

Пример расчета госпошлины.

Истец подает исковое заявление о выделе доли в жилом доме общей стоимостью 2,1 миллиона рублей. Совладельцами являются три человека, таким образом, истец хочет выделить долю, равную одной трети объекта недвижимости. В таком случае цена иска составит:

2 100 000 / 3 = 700 000 рублей.

https://www.youtube.com/watch?v=ZmiRSXcvR-Q\u0026pp=YAHIAQE%3D

В этом случае размер госпошлины исчисляется следующим образом:

  • 1% от суммы свыше 200 тыс. рублей составит (700 000 – 200 000) * 1% = 5 000 рублей;
  • 5 200 + 5 000 = 10 200 рублей госпошлины придется заплатить истцу при подаче иска в суд.

Правила подачи иска, подсудность

При подаче любых исков необходимо соблюдать подсудность. Так, при цене иска до 50 тысяч рублей иск подается мировому судье, свыше – в районные (городские) суды по месту жительства ответчика, соответственно, если ответчик проживает в спорном доме, либо квартире, то по месту нахождения спорного объекта недвижимости (ст. 28 ГПК РФ).

Конечно, иск о выделе доли в любом объекте недвижимости вряд ли составит сумму иска менее 50 000 рублей, поэтому дело будет рассматривать районный или городской суд.

Подать иск можно одним из следующих способов:

  1. Лично. Истец посещает канцелярию суда и передает весь пакет документов сотруднику судебной инстанции. Необходимо проследить, чтобы сотрудник учреждения поставил пометку о принятии искового заявления на вашей копии иска, которая останется у вас на руках.
  2. Заказным письмом. При посещении почтового отделения необходимо составить опись вложений и отправить пакет с обязательным уведомлением о вручении. В этом случае, как только судебная инстанция получит ваше письмо, в ваш адрес будет отправлено уведомление о том, что пакет доставлен адресату.
  3. Через законного представителя. Если вы прибегли к помощи юриста, вы можете составить договор, в котором, помимо других услуг, вы укажете, что доверяете адвокату представлять ваши интересы в суде, в том числе и подавать вместо вас исковые требования. Также вы можете доверить подачу иска любому другому лицу, но обязательно заверив эту доверенность в нотариальной конторе.
  4. Через сайт Госуслуги. В последнее время доступна подача исковых требований в электронном виде, но только в том случае, если у вас имеется усиленная электронно-цифровая подпись. В этом случае вы входите в личный кабинет, загружаете сканированные копии всех документов в систему Госуслуги, затем заходите на сайт необходимого суда, нажимаете на кнопку «Подача процессуальных документов в электронном виде» и происходит загрузка всех ваших документов в систему.
Читайте также:  Перечень специальной техники в отношении которой уплачивается утилизационный сбор 2023

 Сроки рассмотрения

Если соблюдены все правила подачи исковых требований, то суд принимает иск к рассмотрению в течение пяти дней. Затем заявителю отправляется уведомление о дате и времени судебных слушаний по делу. На основании п. 1 ст. 154 ГПК РФ, судебный орган обязан в срок, не более двух месяцев со дня подачи исковых требований, рассмотреть исковое заявление.

Но на практике такие судебные процессы по различным причинам часто затягиваются. Ответчик может потребовать экспертизу, либо каким-то другим образом затянуть процесс.

Любая из сторон может заболеть, в таком случае судебное заседание также будет перенесено на более позднюю дату.

Некоторые ответчики, чтобы отсрочить раздел имущества как можно на более поздний период, прибегают к такой практике затягивания судебного процесса, как подача апелляционной жалобы.

Таким образом, на практике, судебные процессы по искам о выделении долей в натуре зачастую длятся по полгода и более.

Составление искового заявления для любого юридически не подготовленного человека сопряжено с определенными трудностями.

Достаточно легко ошибиться, сослаться не на тот законодательный акт, составить не совсем правильные исковые требования, собрать не тот пакет документов.

Лучшим решением будет обращение к грамотному специалисту, который не допустит подобных ошибок и огрехов, тем более, что при положительном для вас решении суда вы сможете взыскать все судебные издержки с ответчика.

Специалисты нашего сайта также смогут помочь вам в решение этой проблемы. Вы можете в режиме реального времени обратиться к дежурному юристу нашего сайта и задать интересующий вас вопрос по указанным телефонам, либо написав вопрос к сотруднику он-лайн.

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

  • опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
  • напишите вопрос в форме ниже;
  • позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
  • позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

1 862 просмотров

В случаях, когда совладельцы недвижимости не могут прийти к мировому соглашении о выделе в натуре доли, то единственный выход – обращение в органы судебной власти.

В этой статье мы подробно расскажем о том, как правильно составить основной для этой процедуры документ – исковое заявление, а также о том, какие документы понадобится приложить к нему, куда подать и сколько заплатить за его рассмотрение.

Как правильно составить иск о выделе доли

Исковое заявление о выделении доли в общей собственности необходимо составлять в строгом соответствии с требованиями ст. 131-132 ГПК РФ.

Так же не стоит забывать, что лучше всего оформить иск на листе формата А4 в электронном виде.

Однако выполненное от руки заявление так же может быть принято судом к рассмотрению, но только в случае, если оно написано четким, разборчивым почерком. В противном случае ваше прошение может быть оставлено без движения.

Как и любое заявление в суд иск о выделении в натуре доли должен состоять из нескольких частей. Рассмотрим каждую из них подробнее.

Вводная часть

В этой части указываются все установочные данные иска:

  • название (в н6ашем случае — «исковое заявление о выделении доли из общей собственности»);
  • адрес и полное наименование судебного органа, в который подается прошение;
  • анкетные и контактные данные истца;
  • максимально полные сведения об ответчике;
  • стоимость иска;
  • данные о третьей стороне (если иные лица участвуют в разбирательстве).

Стоит отметить, что вся вводная часть (кроме названия иска) располагается в правом верхнем углу заявления. Наименование заявления обычно размещают по центру листа.

Описательная часть

После того, как данные всех участников спора внесены в заявление необходимо описать суду из-за чего возник спор.

Для этого кратко, но четко необходимо указать кто является владельцем спорной недвижимости, сколько совладельцев, выделена ли у кого-то на данный момент доля в натуре, были ли попытки досудебного урегулирования конфликта, почему возникла необходимость выдела доли в натуре, иные сведения, необходимые для создания объективной картины.

Все эти сведения излагаются в свободной форме. Однако стоит учесть, что лучше избегать излишней эмоциональности и личностных характеристик ответчика (ответчиков).

Мотивировочная часть

Здесь описываются все ваши мотивированные требования. Не лишним будет указать и нормы права, в соответствии с которыми ваша просьба о выделе доли будет законной и юридически обоснованной. Именно поэтому при составлении иска лучше всего воспользоваться услугами профессионального юриста.

Заключительная часть

Как и любой другой юридический документ, исковое заявление должно быть соответствующим образом завершено. В этой части необходимо указать:

  • список лиц, которых вы желаете вызвать в судебное заседание в качестве свидетелей;
  • перечень всех прилагаемых к заявлению бумаг и справок (в том числе количество копий иска, квитанцию об оплате государственной пошлины);
  • дату составления иска;
  • личную подпись истца и ее расшифровку.

Стоит понимать, что дата составления иска не является датой, с которой ведется отсчет времени искового производства. Он начинается с момента получения заявления судебным органом.

Образец искового заявления о выделении доли в общей совместной собственности

Не смотря на то, что унифицированной формы искового заявления не существует, так как каждый случай обращения в суд индивидуален, но по ссылке ниже вы можете скачать общий образец.

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Специалисты нашего сайта в режиме реального времени смогут бесплатно оказать вам консультативную помощь, если вы свяжитесь с ними любым удобным для вас способом. Специалист сможет не только составить грамотное исковое заявление, но и собрать весь необходимый пакет документов, а также представить ваши интересы в суде. Это значительно сэкономит ваши средства и силы.

Прилагаемые документы

Для того, чтобы ваше прошение о выделении доли из совместной собственности было удовлетворено к иску необходимо приложить полный пакет документов:

  • копию паспорта истца;
  • свидетельство о регистрации права на собственность;
  • сведения о наличии обременений, наложенных на недвижимость;
  • документы, свидетельствующие о необходимости и о законности выделения доли;
  • квитанция об уплате государственной пошлины;
  • копии иска по количеству участников судебного процесса.

Это общий список бумаг, которые нужно направить в суд вместе с заявлением. Если же для окончательного решения спора органу правосудия потребуются дополнительные сведения, то соответствующие справки можно будет принести в ходе разбирательства.

Госпошлина

Так как иски о выделе доли относятся к имущественным спорам, то и размер обязательного налогового сбора будет определяться стоимостью объекта. Она определена в кадастровом паспорте недвижимости. Так, например, если вы желаете выделить половину квартиры в свою собственность, то и оплачивать госпошлину придется исходя из расчета половины кадастровой стоимости.

Итак, размер госпошлины:

  • если стоимость объекта менее 20000 рублей, то оплачивается 4% от его стоимости, однако эта сумма не может быть меньше 400 рублей;
  • если цена недвижимости колеблется в интервале от 20001 рубля до 100000 рублей, то придется оплатить 3% от нее и еще 800 рублей;
  • если кадастровая стоимость составляет от 100001 рубля до 200000 рублей, то госпошлина составит 2% от суммы и 3 200 рублей;
  • если стоимость объекта превышает 200001 рубль, но меньше 1 млн рублей, то придется оплатить 5200 и 1% от цены;
  • если же цена недвижимости больше 1 миллиона рублей, то обязательный налоговый сбор составит 13200 рублей и 0,5% от стоимости, однако даже в этом случае общая сумма госпошлины не может превышать 60 тысяч рублей.

Размер обязательного сбора при обращении в суд с иском определен в статье 333.1 НК РФ. Так как он может изменяться, то лучше всего воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте судебного органа, в который вы подаете иск.

Оплатить ее можно несколькими способами:

  • в любом отделении банка;
  • при помощи электронных платежных систем;
  • через сайт «Госуслуги»;
  • через терминалы оплаты.

Правила подачи иска

Иск о выделении доли из совместной собственности по общему правилу направляется в судебный орган по месту нахождения ответчика или же по месту, где расположен спорный объект недвижимости. Подать заявление и пакет документов можно несколькими способами:

  • лично в канцелярию органа правосудия (секретарь должен поставить на вашем экземпляре штамп с датой принятия документа и личной подписью);
  • любой курьерской службой;
  • почтовым отправлением с описью вложений (документов) и простым уведомлением;
  • через представителя (доверенное лицо).

После того, как заявление поступит в суд, в течении 5 дней принимается решение о том, подлежит ли оно рассмотрению, либо оно не соответствует нормам Закона и должно быть возвращено заявителю.

Так как составление иска для неподготовленного юридически человека достаточно трудоемкий процесс, то лучшим решением будет обращение к специалисту. Ведь услуги юриста могут быть отнесены к судебным издержкам и их стоимость, при положительном решении судьи, будет взыскана с ответчика.

  • В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
  • Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Читайте также:  Что делать если завещание утеряно 2023

Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!

Выделение долей из общей совместной собственности 2023

Выделение долей в квартире на самостоятельные и отдельные части – это нередкие случаи в Российской Федерации. Эти действия принимаются для закрепления определенной площади за детьми, родителями супругов, близких людей. Здесь рекомендуется предусмотреть все особенности процедуры. Выделение долей из общей совместной собственности осуществляется добровольно или через суд.

Когда требуется

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Существует несколько ситуаций, требующих разделения квартиры на самостоятельные части. Зачастую к такому методу прибегают для:

  • выделения доли супруга-должника;
  • раздел супружеского имущества в браке или после его расторжения;
  • выделение доли пережившего супруга;
  • споры внутри КФХ – очень редкий вид.

Чем совместная отличается от долевой

В статье 244 Гражданского кодекса Российской Федерации указывается на регулирование совместной и долевой собственности. Совместная – это значит, принадлежащая нескольким лицам на праве законного пользования. Из нее не было выделено долей.

При долевой собственности доли участников определены в виде дробей в документе, подтверждающем право собственности.

Общая совместная собственность возникает по закону в браке и в КФХ. В остальных случаях возникает общая долевая собственность.

Чем отличается от раздела собственности

Доля или долевая собственность – это уже разделенная квартира в законном порядке. Разделом называется процесс выделения равной или увеличенной площади общего имущества лицам, имеющим на это полное право.

Порядок действий

Существует специальный порядок по прохождению процедуры:

  • договорный порядок, если стороны согласны;
  • судебный порядок, если имеется конфликт.

Рассмотрим их подробнее.

Договорный способ

Выделение долей из общей совместной собственности осуществляется путем подписания соглашения о разделении долей, заверяемом нотариусом.

https://www.youtube.com/watch?v=_9Ur6zH7rdg\u0026pp=ygV50JjRgdC6INC-INCy0YvQtNC10LvQtdC90LjQuCDQtNC-0LvQuCDQsiDQvtCx0YnQtdC5INGB0L7QstC80LXRgdGC0L3QvtC5INGB0L7QsdGB0YLQstC10L3QvdC-0YHRgtC4ICjQvtCx0YDQsNC30LXRhikgMjAyMw%3D%3D

Услуги нотариуса являются обязательными (от 300 до 20000 рублей – 0,5% от стоимости недвижимости, при отсутствии в договоре цены – 0,5% от кадастровой стоимости объекта).

Соглашение содержит обязательные реквизиты:

  • дата и место совершения действий;
  • сведения о сторонах, заключающих соглашение;
  • указание предмета соглашения, сведения о квартире;
  • определение долей;
  • указание ограничений пользования;
  • дополнительные условия.

Соглашение составит нотариус самостоятельно. Ознакомиться с бланком можно по этой ссылке.

После нотариуса соглашение передается в Росреестр. Регистрация проходит в течение 10 рабочих дней с момента подачи всей документации. Госпошлина за регистрацию составит 2 000 рублей.

Для регистрации необходимы:

  1. Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, свидетельство на право собственности).
  2. Письменное соглашение в 3 экземплярах.
  3. Квитанция об уплате государственной пошлины.
  4. Паспорта сторон.

ВАЖНО! Можно попросить нотариуса передать документы на регистрацию в электронном виде – это намного быстрее и стоит всего 1 000 рублей.

Судебный способ

Иск о выделении доли в общей совместной собственности (образец) 2023

Одним из методов разрешения проблемы является выделение доли по суду, когда договориться миром не удалось.

Иск передается в территориальный судебный орган (районный или городской суд при цене иска более 50000 рублей, мировой суд при цене иска до 50000 рублей) по месту жительства или нахождения ответчика.

ВНИМАНИЕ! Уплата государственной пошлины при подаче иска вычисляется исходя из кадастровой и рыночной стоимости имущества. Данные цифры можно отыскать в выписке ЕГРН.

В исковом заявлении следует указывать следующую информацию:

  1. Наименование судебного органа, в который подается иск.
  2. Сведения об истце, ответчике и третьих лицах.
  3. Наименование иска (заглавие).
  4. Указание сведений об имуществе для выдела долей.
  5. Указание причин выделения долей.
  6. Указание фактов, подтверждающих право собственности и получения доли.
  7. Иные сведения, подлежащие указанию (дети, раздел в натуре и так далее).
  8. Наименования приложений, количество экземпляров.
  9. Дата и подпись.

Скачать бланк искового заявления можно по этой ссылке.

Регистрация долей в Росреестре

На основании соглашения о выделении доли или судебного решения право на долю регистрируется в Росреестре. Это заключительный этап прекращения совместной собственности.

Документы можно подать:

  • через ближайший МФЦ (Мои документы);
  • Госуслуги;
  • через нотариуса, который удостоверял соглашения.

Перечень бумаг дополняет заявление специального образца, подаваемое с ним в один день. Заявление заполняет уполномоченный сотрудник МФЦ или нотариус. Заранее заполнять не нужно.

Сроки регистрации стандартные: 7-9 рабочих дней. Госпошлина 2 000 рублей.

Результат выделения

По итогу выделения:

  • определяется конкретная доля гражданина в имуществе – на бумаге;
  • если заявляли выдел в натуре – имущество разделяется в натуре;
  • если выдел невозможен, то назначается денежная компенсация.

Выдел в натуре – выделение доли для индивидуального посещения (с отдельным входом). Это касается комнат, всего помещения на первом этаже, где есть возможность установить отдельный вход. По закону в случае невозможности такого выделения применяются специальные гарантии в виде компенсационных выплат. Также каждая доля, находящаяся во владении, может быть разделена еще на доли.

Выдел доли в натуре

Выделение доли в натуре имеет причины:

  1. Имеется желание осуществить сделку по отношению лишь к части квартиры.
  2. Разрешить таким путем разногласия и конфликты, возникающие с другими владельцами.
  3. Вносить платежи лишь за собственные квадратные метры.

Для выделения требуется подача искового заявления в суд. Судья разрешит дело по существу и назначит денежную выплату на основании предоставленных документов. Взыскание такой выплаты также может оказаться трудным процессом при наличии разногласий с другими владельцами.

Очень часто данный вопрос касается бывших мужа и жены, как выделить долю в совместной собственности, если супруги не проживают вместе, но один из них хочет распоряжаться долей или получить выплату.

В суде рекомендуется уточнять все возникающие нюансы, так как именно они помогают разрешить дело справедливо.

Компенсация

При наличии необходимости в разделе имущества есть возможность выделения доли в совместной собственности супругов или иных лиц. Разделению подлежит общая площадь жилого или нежилого помещения.

По закону невозможно совершить подобные действия по отношению к однокомнатной квартире, так как в ней не может быть предоставлен отдельный вход. Данную ситуацию рекомендуется разрешать с применением денежных компенсаций.

Особенно применим данный способ при невозможности попасть в помещение. Выделить долю в квартире в таких ситуациях поможет только суд.

Когда речь идет о денежной компенсации, то следует здесь упомянуть о принудительности такого выкупа части квартиры. Истец должен предоставить весомые доказательства, дающие основание судье удовлетворить иск в его пользу.

В гражданском кодексе Российской Федерации говорится, что такая компенсация имеет место, когда выдел в натуре невозможен. Статью 252 обязательно нужно указывать в иске. Также принимается во внимание ее незначительность, малая занимаемая площадь.

Судом принимаются все причины и основания, имеющие место. Это может быть наличие детей, невозможности ухаживать за помещением.

Здесь приветствуется обращение к специалистам-оценщикам, которые с точностью определят стоимость доли в квартире. После подсчета компенсационной суммы выдается специальный отчет с подписью и печатью организации, имеющий официальный характер.

В отчете указывается:

  1. Место и дата составления отчета.
  2. Наименование и адрес оценочной организации.
  3. Заглавие документа.
  4. Сведения об объекте недвижимости.
  5. Результат экспертизы.
  6. Подпись и печать.

Такой документ используется в суде в качестве подтверждения фактической цены на спорную долю.

Как рассчитать долю в квартире

Саму же долю вычисляют по специальной формуле. К примеру, если квартира трехкомнатная, то площадь каждой комнаты делят на 100. Получается, что законная площадь каждого члена семьи из 3 человек равна показателю 0,36, деленного на 3. Получается, что 71 квадратный метр делится на равные части в отношении всей семьи.

Раздел неравных частей запрещен. Он возможен лишь по соглашению сторон или в процессе совершения сделки (дарения). 23,67 квадратных метров – это площадь, которой можно будет распоряжаться по личному усмотрению.

ВАЖНО! В документе о разделе помещения на доли обязательно нужно указывать все обстоятельства, подлежащие регистрации. В противном случае могут возникнуть сложности в процессе использования жилья.

Данная процедура требует затрат и хлопот. Ее возможно пройти самостоятельно или с помощью специалистов юридических фирм. Выделение собственных квадратных метров в квартире дает гарантию, заключающуюся в невозможности распределять ее в дальнейшем (она закрепляется за владельцем).

Если статья заинтересовала читателя, он может поделиться ею в социальных сетях или поставить лайк.

Также у вас есть возможность задать вопрос дежурному юристу в чат или записаться на бесплатную консультацию через специальную форму в углу экрана.

Подробнее о выделение доли из общей долевой собственности, также о выделении долей детям читайте в этой статье.