Дарение — популярный способ передачи имущества, который часто используют вместо завещания. Но нередко перед участниками сделки встаёт вопрос: как её теперь аннулировать?Опубликовано: 19 декабря 2017

Договор дарения можно оспорить. Это могут сделать, как родственники дарителя, так и чужие люди.

Гражданское законодательство предусматривает сроки, в течение которых граждане могут оспорить дарственную – это 3 года с момента, когда лицо узнало о нарушении своих прав. Срок исковой давности по признанию сделки недействительной регламентируется ст. 181 ГК РФ.

В течение 3 лет родственники и прочие заинтересованные лица могут заявить свои права на жилье. Но бывает, что в силу каких-то причин граждане не успели обратиться в суд в эти сроки. Что делать в таком случае?

Восстановить срок для обжалования можно, но для этого должны быть веские основания. Например, это могут быть:

• длительные командировки;
• пребывание на лечении;
• отбывание наказания;
• прохождение воинской службы;
• беспомощное состояние;
• тяжелая болезнь.

Но окончательный вердикт в любом случае за судьей, который лично оценивает уважительность причин, по которым отмена дарственной была невозможна. В случае, если суд удовлетворит требования истца, можно подавать в суд новый иск об оспаривании дарственной.

ВОССТАНОВИТЬ  СРОК  ОБЖАЛОВАНИЯ  ДАРЕНИЯ 

Если вы считаете, что в результате сделки нарушены ваши права, то можно обратиться в суд. Но нет никаких гарантий, что дело будет выиграно. 

Чтобы дело имело перспективы, необходимо иметь весомые основания для обжалования:

Договор дарения может заключаться устно или письменно. Если речь идет о дарении ценного имущества: квартиры, автомобиля или денег, то обязательно необходимо оформить письменный договор. Нельзя просто так отдать ключи от квартиры или автомобиля, пообещав новому владельцу право собственности – все это требуется закрепить документально.

2. Договор  дарения  противоречит  законодательству

Стороны вправе самостоятельно прописать в договоре дарения условия, на которых передается в дар имущество. Однако они не должны нарушать нормы закона. Например, содержать условие о внесении платы за имущество или же налагать на одаряемого какие-либо обязанности, не предусмотренные ГК РФ.

3. Дарение совершено недееспособным

Сделка от имени недееспособного проводится его опекуном или законным представителем. Если это правило было нарушено, дарственную легко можно оспорить. (Пример дела о признании человека недееспособным читайте здесь).

4. Сделка совершена в состоянии опьянения

При подписании дарственной все участники должны находиться в адекватном состоянии, понимать последствия своих действий, четко отдавать им отчет.

5. Нет разрешения органов опеки на дарение от имени ребёнка 

Если дарится недвижимость, на которую имеют право дети до 18 лет, то необходимо получить разрешение органа опеки. Получить документ нужно до заключения договора дарения.

6. Подделка документов

Только оригинал юридического документа является подтверждением права собственности дарителя. В противном случае может оказаться, что даритель передал одариваемому не свое имущество.

7. Не получено согласие супруга на дарение

Имущество, приобретенное в браке, считается совместным. При дарении второй супруг должен дать письменное разрешение на сделку. Особое внимание этому стоит уделять, когда оформляется дарственная чужим людям.

8. Дарением пытались скрыть  другую сделку

Часто с помощью дарственной стороны пытаются уйти от налогов, скрывая реальную куплю-продажу имущества. Такая сделка имеет все признаки фиктивной операции и в последствии может быть признана недействительной.

Перед сделкой обязательно нужно проверять объект на «юридическую чистоту», поскольку в дальнейшем третьи лица, имеющие права на объект, могут обратиться в суд и отменить сделку.

10. На дарителя было оказано физическое или психологическое давление

Нанесение телесных повреждений, угрозы расправой, шантаж и другие методы влияния на дарителя даже после совершения сделки, могут стать основанием для её расторжения.

Если одаряемый небрежно обращается с подаренным имуществом, которое имеет для дарителя большую неимущественную ценность, то последний может также требовать отмены сделки дарения.

оспорить  дарственную  по  закону

Многие путают понятие «завещания» и «дарственной», подразумевая под этими словами одно и то же действие. На самом деле разница существенная, поскольку отозвать дарственную после ее оформления даритель уже не может.

Если завещание собственник имущества может составлять при жизни неограниченное количество раз: отменять, вносить изменения в документ, составлять новое и т.д., то договор дарения даритель не может бесконечное число раз подписывать и отменять его действие.

Необходимо понимать, что подарив имущество, даритель добровольно отказывается от права собственности на него и, допустим, отсудить подаренную квартиру сможет лишь при наличии множества условий, дающих ему такое право. Отменить сделку и вернуть имущество обратно будет невозможно, особенно, если сделка проведена по всем предписаниям закона.

Иногда случается, что после совершения сделки одариваемый умирает. Как отменить сделку и вернуть имущество?

Основания

Обжалование дарственной в случае смерти одариваемого возможно по общей процедуре признания юридических сделок недействительными.

Это означает, что сам факт смерти одариваемого не может служить причиной отмены дарственной на его имя.

Должны быть другие аргументы: недееспособность дарителя в момент заключения договора, подделка документов на имущество или подделка подписи дарителя на документах, тогда для обжалования дарения есть все шансы.

Обжалование дарственной начинается с подачи искового заявления в суд. Судебные дела по спорам с имуществом рассматриваются длительно, поэтому лучше всего поручить их ведение юристам.

Какое решение примет суд – предсказать невозможно. Судебная практика по оспариванию дарственных неоднозначна и поэтому нет типовой пошаговой инструкции, с помощью которой можно расторгнуть договор дарения. Только грамотный адвокат может эффективно отсудить дарственную на имущество, поскольку результат зависит от нюансов.

Дети до 18 лет находятся под особой защитой государства, в связи с чем закон более пристально охраняет их интересы. С этой целью при оформлении дарственной законодатели ввели требования о получении разрешения органа опеки на сделку. Сделку, совершенную без неё, можно оспорить.

Особенности

Сделки с недвижимостью проводятся исключительно с одобрения опекунских органов. Чтобы ребенка не лишили крыши над головой, органы опеки должны дать письменное разрешение.

Если дарственная была совершена в противоречии с указанными правилами, шансы оспорить дарение очень велики. Вероятность того, что суд отменит действие договора дарения высока, так как судьи ставят интересы детей во главу угла.

• Оспорим дарение чужим людям
• Вернем имущество, подаренное супругов без согласия
• Оспорим дарственную по иным основаниям
• За получением юридической консультации по оспариванию дарения обращайтесь по телефону +7 (831) 262-19-16, или с помощью формы заказа обратного звонка.
• узнать  перспективы  дела  по  телефону
• УЗНАЙТЕ БОЛЬШЕ о помощи наследственного адвоката

Как признать договор дарения недействительным: судебная практика, особенности признания

Получение в дар ценного имущества еще не означает, что оно окончательно перешло в руки одаряемого лица, ведь договор дарения может быть признан недействительным.

Этому будут способствовать различные обстоятельства: от грубых ошибок или недобросовестности сторон при оформлении дарственной, до ненадлежащего поведения одаряемого лица по отношению к дарителю, или – наоборот.

Поэтому оформление имущества по дарственной требует не только взвешенного решения, но и внимательности: как к самой процедуре, так и к своему контрагенту по сделке.

Особенности договора дарения

Для того чтобы, быстро получить ответы на свои вопросы, обращайтесь за юридической консультацией в онлайн-чат справа или звоните по телефону: 8 (800) 302-32-85

Если вещь не имеет особой ценности, ее можно передать из рук в руки, не составляя о передаче никаких бумаг.

Но если переход права собственности подразумевает регистрацию в Росреестре или в ГИБДД, оформить договор дарения следует обязательно. То же касается иного особо ценного имущества. Без оформления дарственной не возникнет юридического прецедента для отчуждения права от дарителя к одаряемому.

А это означает, что официально переход права собственности на имущество признан не будет. Приняв дар, новый владелец не сможет им распоряжаться.

https://www.youtube.com/watch?v=8jF0LRcTrlU\u0026pp=ygWZAdCc0L7QttC90L4g0LvQuCDQvtGB0L_QvtGA0LjRgtGMINC90LXQuNGB0L_QvtC70L3QtdC90LjQtSDQtNC-0LvQs9C-0YHRgNC-0YfQvdC-0LPQviDQtNC-0LPQvtCy0L7RgNCwINC00LDRgNC10L3QuNGPINC00LXQvdC10LbQvdGL0YUg0YHRgNC10LTRgdGC0LIgMjAyMw%3D%3D

Поэтому договор дарения является двусторонней имущественной сделкой, которая регулируется Гражданским кодексом (ч. 2 гл. 32 ГК РФ). Такая сделка заключается между двумя гражданами – контрагентами или сторонами сделки. Одна сторона – даритель.

Она передает другой стороне установленное и описанное в предмете договора имущество. Вторая, получающая сторона, определяется как одаряемый. Предложить свое имущество в дар может только даритель. В обратном случае договор может быть оспорен в суде.

Обязательное условие такой сделки – безвозмездность. Даритель не должен требовать и получать от одаряемого лица, ничего взамен.

Он не может получить от него ни денег, ни иного имущества, ни исполнения каких-либо обязательств и услуг в счет оплаты дара. Также он не может заставить принять имущество в дар и подписать договор.

Лицо, получающее дар, может сделать это только добровольно, или – отказаться его принимать (ст. 573 ГК РФ).

Поэтому дарственная в определенной степени идентична другим имущественным договорам. Например:

• Купле-продаже;
• Мене, обмену.

Но отличается от них в первую очередь своей безвозмездностью. Нарушение этого положения ведет к оспоримости договора.

Что такое недействительный договор

Недействительным считается такой договор дарения, который имеет технические ошибки, влияющие на смысл договора, а также юридические нарушения по форме или – по факту нарушения норм законодательства.

Грамматические ошибки и описки в тексте документа, если основный смысл сохраняется и остается понятным при прочтении договора, в расчет не принимаются.

Но если ошибка сделана в персональных данных участников сделки, то такой договор должен быть признан недействительным. Например, при пропуске буквы или опечатке получается совершенно другая фамилия.

А при случайной замене цифры – изменятся дата рождения, паспортные данные участника сделки.

То же касается кадастровых и технических характеристик объекта недвижимости – они могут противоречить реестровым записям при малейшей неточности. А это лишает документ правоспособности, ведь зарегистрировать право собственности на объект по такому договору в Росреестре или МФЦ будет невозможно.

Формальными или нормативными считаются такие нарушения, которые не учитывают требований, принятых для оформления договора. То есть, если договор составлен неправильно. Например:

1. В нем отсутствуют обязательные реквизиты.
2. Положения договора оформлены сумбурно, не распределяясь по пунктам и подпунктам. В этом случае будет непонятно – что из чего следует, и такой документ можно будет интерпретировать как угодно.
3. Отсутствуют подписи сторон договора.

В число таких нарушений могут войти и другие случаи, когда договор составлен неверно или в него внесены ненадлежащие сведения.

Самыми грубыми с точки зрения закона считаются юридические ошибки. Они выявляются тогда, когда дарственная не может вступить в силу и породить право собственности на подаренную вещь у одаряемого. Соответственно сама процедура дарения при таком договоре произойти не может. В число таких причин могут войти:

1. Нарушение прав третьих лиц, если дарение объекта ущемляет чьи-то имущественные права.
2. У дарителя отсутствует надлежащий пакет документов на предмет дарения, например – земельный участок не был размежеван, или поставлен на кадастровый учет; доля в праве общей собственности на квартиру не была выделена; утерян или испорчен правоустанавливающий или правоудостоверяющий документ.
3. При оформлении сделки имел факт нарушения законодательства (гражданского или уголовного).

За допущение некоторых нарушений возможна не только гражданская, но и уголовная ответственность.

Последствия допущенных нарушений

Технические (грамматические ошибки и описки) и формальные (нормативные) ошибки не отменяют сделку. Их можно исправить, составив договор заново и подписав его сторонами.

https://www.youtube.com/watch?v=8jF0LRcTrlU\u0026pp=YAHIAQE%3D

Большинство случаев, когда допускаются юридические нарушения, препятствуют проведению сделки в принципе. То есть такое нарушение нельзя исправить, чтобы совершить процедуру дарения. В этом случае договор признается недействительным, а подаренная вещь возвращается дарителю.

Виды недействительных договоров

Все недействительные договоры дарения делятся на два типа, в зависимости от недействительности сделки:

Если объем нарушений при оформлении сделки переходит все разумные границы до такой степени, что отсутствие возможности ее признания очевидно даже без решения суда, такой договор считается ничтожным. Когда определение того, что договор не может вступить в силу, а сделка должна быть отменена, не очевидно и требует судебного разбирательства, такой договор считается оспоримым.

Признание договора дарения ничтожным

Дорогие читатели! Если у вас возникли вопросы, обратитесь за консультацией к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефону (звонок бесплатный): 8 (800) 302-32-85

Договор дарения признается ничтожным тогда, когда на его основании заведомо не может произойти сделка (п. 1 ст. 166 ГК РФ).

Причина признания договора ничтожнымПримеры таких причин

Грамматические и технические ошибки, которые препятствуют регистрации (удостоверению) договора.	В фамилии, имени или отчестве неправильно вписаны буквы, склонения, слоги;Мужская форма фамилии вписана при склонении как женская (Сердюк-Сердюку, Маловец-Маловцу и т.п.) или – наоборот;Пропущена или заменена цифра в паспортных, кадастровых или технических данных;Другие ошибки, меняющие смысл текста.
Нормативные ошибки при оформлении договора, которые препятствуют регистрации (удостоверению) договора.	Отсутствуют или не полностью внесены сведения о сторонах сделки (дарителе и одаряемом); Отсутствуют или не полностью внесены сведения о предмете дарения; В документ включены не все обязательные положения; В положениях нет обязательных пунктов, раскрывающих суть положений; Отсутствие подписей сторон.
Юридические нарушения, не допускающие проведение сделки.	Даритель указывает в дарственной встречное требование или указывает цену, которую должен заплатить одаряемый (мнимые сделки); Даритель или одаряемый несовершеннолетнее или недееспособное лицо; У дарителя нет документов, подтверждающих признание собственности на объект дарения; Земельный участок не прошел межевание; Объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет; Автотранспортное средство не оформлено на дарителя; Имущество является совместно нажитым с супругом; Имущество находится в долевой собственности.

Перечисленные и иные подобные нарушения не требуют того, чтобы относительно них проводилось судебное разбирательство. Такой договор просто не вступит в силу, так как его не удостоверит нотариус и не примет на регистрацию многофункциональный центр (МФЦ) или ГИБДД.

Последствием ничтожной сделки является ее не совершение.

Признание договора дарения оспоримым

Оспоримые договора, оформляются при оспоримых сделках (п. 1 ст. 166 ГК РФ). На первый взгляд, они оформлены правильно.

У нотариуса или регистратора Росреестра может не возникнуть сомнения в том, что он полностью правоспособен и может вступить в юридическую силу.

Но впоследствии, по иску лица, чьи права нарушила процедура дарения, такой договор оспаривается в суде. При этом истцу понадобится доказать наличие нарушений, иначе иск не будет признан судом.

Как правило, причины, допускающие оспорить дарственную, носят юридический характер и делятся на подвиды.

Причина, позволяющая оспорить договорПримеры таких причин

Недееспособность дарителя на момент совершения сделки.	Не признанная судом, но фактически существующая психическая  недееспособность;Нахождение дарителя в состоянии алкогольного опьянения, или наркотического транса;Состояние аффекта, в котором даритель подписал документ.
Оказание давления на дарителя.	Шантаж;Угрозы физической расправой;Моральное давление.
Обман дарителя или одаряемого.	Предоставление дарителю ложной информации, например – обещание купли-продажи или мены, а не дарения.
Требование от одаряемого взамен: денег, услуг или иных ценностей.
Нарушение прав третьих лиц.	На подаренное имущество имеет право третье лицо, которое не предоставило для сделки своего согласия.
Оформление дарственной по неправоспособной доверенности.	Доверенность была отозвана, но по ней доверенный представитель оформил дарственную;Даритель умер, но по доверенности оформлена сделка после его смерти;Сделка проведена по просроченной доверенности.
Поддельные документы.	При оформлении сделки был предоставлен поддельный документ.
Неблагоприятные последствия сделки.	Заключение договора повлекло неблагоприятные последствия для одной из сторон сделки или – для третьих лиц.

Так как оспоримые сделки признаются таковыми по решению суда, то суд может применить к сторонам сделки решение о реституции – возвращении подаренного предмета или объекта дарителю. А также – принять любое иное решение, соответствующее конкретной ситуации (п. 4 ст. 166 ГК РФ).

Другие причины отмены договора дарения

Есть вопросы по теме статьи? Позвоните юристу и он быстро вас проконсультирует по вашей проблеме (бесплатный звонок по всей России): 8 (800) 302-32-85

Если даритель не может безболезненно для себя исполнить положения договора, то допускается отказ от его исполнения (ст. 577 ГК РФ). Например:

• Его материальное положение существенно ухудшилось;
• Даримая вещь пришла в негодность;
• Изменилось семейное положение.

Эти случаи предполагают отмену передачи дара, даже если договор уже подписан сторонами. При возникновении спора, стороны решают вопрос в суде.

Иногда, применяются нормы, допускающие отменить сделку дарения (ст. 578 ГК РФ), возвратив вещь прежнему владельцу. Например:

• Покушение на жизнь дарителя или его близких;
• Причинение вреда здоровью дарителя или его близких;
• Причинение ущерба подаренной вещи одаряемым лицом;
• Отмена дарения расторжением договора.

Для любой стороны сделки существует возможность применять общие нормы, предусмотренные для расторжения договоров (ст. 450 ГКРФ), если его положения не исполнены.

Можно ли оспорить договор дарения после смерти дарителя

Иногда происходят прецеденты умышленного лишения жизни дарителя одаряемым после принятия в дар его имущества. В этом случае судебного разбирательства не требуется. Достаточно будет решения суда по уголовному делу, на основании которого одаряемый признан виновным в умышленном преступлении против жизни дарителя (ст. 578 ГК РФ).

Иногда после смерти дарителя родственники с удивлением узнают о том, что на определенное имущество была составлена дарственная. Они могут обратиться в суд по тем же основаниям, которые являются общими для всех ситуаций, допускающих признание договора оспоримым (ст. 166 ГК РФ).

Признание договора дарения недействительным в судебном порядке

Чтобы оспорить дарственную в судебном порядке, следует соблюдать алгоритм действий, соответствующий для данной ситуации:

1. Собрать документы, подтверждающие права истца.
2. Отправить ответчику уведомление о том, что дарственную требуется аннулировать.
3. Уплатить пошлину на судебные расходы.
4. Написать исковое заявление.
5. Подать заявление в канцелярию городского или районного суда по месту проживания ответчика.
6. Суд рассмотрит обстоятельства дела и в соответствии с ними примет решение.

Дальнейшие действия будут зависеть от того, признает ли суд исковые требования к ответчику.

Исковое заявление (образец)

Заявление в суд составляется по установленной форме (ст. 131 ГПК РФ). Структура документа состоит из трех частей:

• «Шапки»;
• Основной (осведомительной) части;
• Просительной части;
• Заключительной части.

В «шапке» должно содержаться следующее:

• Наименование суда;
• Сведения о заявителе;
• Сведения об ответчике.

Далее по тексту идет следующая информация:

1. Основная часть лаконично и детально излагает обстоятельства дела, поясняя – почему договор должен признаваться недействительным.
2. Просительная часть содержит прошение к суду, где указываются исковые требования. Обычно они формулируются фразой «Прошу признать иск полностью» с  выдвижением исковых требований.
3. В заключение ставится дата, подпись и дается перечень приложений – документов, которые прилагаются к исковому заявлению.

При принятии решений суды руководствуются правильностью составления искового заявления и аргументированностью изложенных сведений.

Документы, которые понадобится приложить к исковому заявлению

В пакет документации для суда нужно вложить следующее:

• Паспорт гражданина;
• Договор дарения – оригинал и копия;
• Доказательство того, что ответчик заранее был уведомлен о претензиях (документы из почтового отделения, если уведомление отсылалось заказным письмом);
• Если это недвижимое имущество – документы из Росреестра, подтверждающие регистрацию;
• Если это автомобиль – документы из ГИБДД, подтверждающие регистрацию;
• Доказательства, имеющие отношение к причине иска (справки, заключения экспертизы, свидетельства и т.п.);
• Квитанция об оплате пошлины.

Все документы и их копии (по числу ответчиков) прилагаются к исковому заявлению.

Размер пошлины в суд

Госпошлину рассчитывают в зависимости от общей стоимости имущества, которое взыскивается по дарственной (п. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Стоимость иска, указанная в исковом заявленииРазмер госпошлины

до 20 000 рублей	4% от цены иска, но не менее 400 рублей
от 20 001 рубля до 100 000 рублей	800 рублей + 3% от цены иска, превышающей 20 000 рублей
от 100 001 рубля до 200 000 рублей	3 200 рублей + 2% суммы, превышающей 100 000 рублей
от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей	5 200 рублей + 1% суммы, превышающей 200 000 рублей
свыше 1 000 000 рублей	13 200 рублей + 0,5% суммы, превышающей1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Сроки признания договора дарения недействительным

Для того чтобы расторгнуть дарственную и вернуть назад подаренное имущество, или наоборот – взыскать его с дарителя по договору, установлены ограниченные сроки:

1. Срок исковой давности по ничтожным сделкам является специальным и составляет 1 год.
2. Оспоримые сделки признаются таковыми на основании общих сроков, которые составляют 3 года.
3. Если нарушены права третьих лиц (не являющихся сторонами сделки: дарителем и одаряемым), срок давности может составлять 10 лет.

В прошествии срока давности судебное рассмотрение дела не производится, исковое заявление принято не будет.

Судебная практика

Признание недействительными договоров дарения, совершенных для вывода имущества из под взыскания, по иску содолжника

Я уже делал на Праворубе публикации относительно темы внеконкурсного оспаривания сделок. Первая являлась обзором судебной практики, а вторая показывала, как мы реализовали на практике идеи внеконкурсного оспаривания,подготовив кассационную жалобу в ВС РФ на решения судов Санкт-Петербурга, которые были отменены СКГД ВС РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=HJeQCl8MaZ0\u0026pp=ygWZAdCc0L7QttC90L4g0LvQuCDQvtGB0L_QvtGA0LjRgtGMINC90LXQuNGB0L_QvtC70L3QtdC90LjQtSDQtNC-0LvQs9C-0YHRgNC-0YfQvdC-0LPQviDQtNC-0LPQvtCy0L7RgNCwINC00LDRgNC10L3QuNGPINC00LXQvdC10LbQvdGL0YUg0YHRgNC10LTRgdGC0LIgMjAyMw%3D%3D

В этой публикации я расскажу о том, как мы провели уникальное дело и фактически создали практику, которой не было.

Сформулирую правовую проблему спора.

Предположим, что есть три солидарных содолжника: Иванов, Петров и Сидоров. Допустим, что они должны Федорову 10 000 000 рублей. Иванов, Петров и Сидоров имеют право долевой собственности на квартиру стоимостью 8 000 000 рублей: Иванов имеет долю 1/2; Петров и Сидоров — по 1/4.

В пользу Федорова вынесено решение о солидарном взыскании с вышеназванных граждан 10 000 000 и выдан исполнительный лист.

До принятия мер обеспечения Петров и Сидоров дарят свои доли Пупкину.

Понятно, что в рамках внеконкурсного оспаривания Федоров может предъявить иск об оспаривании договоров дарения. А может ли предъявить такой иск третий сособственник, Иванов?

Правовая проблема: может ли оспаривать сделку по выводу имущества из под взыскания не кредитор, а солидарный содолжник?

Перед тем, как обратиться с иском от Иванова о признании сделок, совершенных Петровым и Сидоровым недействительными, мы пролопатили уйму судебной практики и не нашли ничего подобного.

Коллеги, узнав о том, что мы собираемся оспорить сделки по иску содолжника с улыбкой на лице говорили, ну-ну давайте.

На мой взгляд, они, относясь скептически к нашей идее не понимали сути оспаривания таких сделок.

Чего мы опасались, предъявляя иск от содолжника?

Мы полагали, что основной писк заключался в том, что суд может не понять, в чем заключается нарушение прав содолжника распоряжением другими содолжниками своим имуществом. Да, относительно взыскателя все ясно. Если должник отчуждает свое имущество, то взыскатель лишается возможности исполнить судебные акт. 

Поэтому основной нашей задачей было четко и ясно показать суду, в чем заключается нарушение прав нашего доверителя, чтобы суд был убежден в возможности такого оспаривания. Мы все знаем, что если сделка оспаривается не стороной договора, то истец должен доказать, что его права нарушены сделкой, что непосредственно следует из ст. 166 ГК РФ.

Одним из наших козырей было то, что ранее по административному исковому заявлению Иванова было признано незаконным бездействие судебного пристава-исполнителя по непринятию своевременных мер обеспечения относительно имущества содолжников.

Получается, что суд, удовлетворив административное исковое заявление, признал, что права Иванова нарушены. В противном случае удовлетворение такого иска невозможно, так как суд должен установить незаконность бездействия и нарушение таким бездействием прав административного истца.

Поэтому из решения по административному иску следовало, что права Иванова нарушаются тем, что имущество Петрова и Сидорова переходит к другим лицам.

Тем не менее, мы подробно обосновали в чем заключается нарушение прав солидарного содолжника. Мы обосновали нашу позицию следующим:

• В случае удовлетворения всего требования за счет имущества Иванова он имеет право взыскать с солидарных содолжников часть суммы, выплаченного долга, но они произвели отчуждение своего имущества и реальное взыскание будет невозможно, так как ответчики являются пенсионерами.
• При продаже только лишь доли в праве общей собственности на квартиру в размере 1/2 будет получена существенно меньшая сумма, чем если бы продавались все доли, т.е. вся квартира. Для обоснования этого мы представили отчет об оценке. Реально сумма вырученная от продажи доли примерно на 900 000 рублей была меньше той, как если бы продавались все доли, т.е. вся квартира. Поэтому дарение содолжниками своих долей в праве собственности влияет на сумму, которая будет получена от продажи имущества Иванова;
• Истец имеет законный интерес в скорейшем удовлетворении требований кредиторов, чтобы не уплачивать проценты по ст. 395 ГК РФ, а дарение имущества ответчиками препятствует исполнению решения суда о взыскании долга.
• Имеется судебный акт об удовлетворении административного искового заявления Иванова, которым признано незаконным бездействие приставов по принятию мер обеспечения для исполнения решения суда о взыскании денежных средств с солидарных содолжников. Судом признано, что непринятие мер обеспечения в отношении долей в праве собственности ответчиков, нарушает права истца.

В итоге суд согласился с нашими доводами и удовлетворил исковые требования. Суд признал наличие в действиях ответчиков признаки злоупотребления правом, так как их целью было, как причинение вреда одному из солидарных содолжников и вывод имущества для избежания обращения взыскания на него. Суд сослался на ст. 10 ГК РФ и 168 ГК РФ.

https://www.youtube.com/watch?v=HJeQCl8MaZ0\u0026pp=YAHIAQE%3D

Ответчики попытались обжаловать решение в апелляционном порядке, но Санкт-Петербургский городской суд не согласился с ними и оставил решение суда первой инстанции без изменений.

Несмотря на скепсис некоторых коллег, для меня было вполне очевидно, что в подобных ситуациях нарушаются права не только кредиторов, но и солидарных содолжников. Поэтому такие иски вполне перспективны, хотя я и не нашел ничего похожего в опубликованной судебной практике.

Остается вопрос, а почему кредиторы не оспаривали вывод имущества? А их устраивало взыскивать с Иванова время от времени проценты по ст. 395 ГК РФ.

Они не сильно торопились, чтобы было обращено взыскание на имущество по максимальной цене.

Вот так вот, получается, что порой солидарный содолжник является более заинтересованным лицом по оспариванию сделки по выводу имущества из по взыскания, чем сам взыскатель.

Приведенное дело показывает, что мы сами можем быть творцами новой практики и новых подходов. Для меня всегда были интересны не банальные дела, в которых с самого начал все очевидно и ясно, а споры, содержащие правовые проблемы, решение коих доставляет удовольствие и не позволяет костенеть и затвердевать мозгам.

Можно ли оспорить дарственную — Ассоциация Юристов России

Многие люди интересуются, можно ли оспорить дарственную? И если можно, то, каким образом это можно сделать? Далее приводится подробный ответ на данный вопрос. Но сначала следует уточнить, что означает термин «дарение».

Дарением называется договор, согласно которому одно лицо отдает свое имущество на безвозмездной основе в собственность другого лица, либо берет на себя обязательства сделать это в дальнейшем.

В качестве такого имущества может выступать, например, недвижимость или транспортное средство.

Важным нюансом в этом договоре является то, что имущество передается безвозмездно. Поэтому даритель не имеет права требовать взамен от одариваемого лица какую-либо услугу, подарок либо компенсацию в иной форме. Другими словами, вы не имеете права требовать взамен от человека, которому вы сделали подарок, денежные средства, передачу имущества и т.п.

Если же согласно условиям сделки лицо, получившее подарок, обязано вам предоставить что-нибудь взамен или выполнить некоторые обязательства (к примеру, оплачивать ваши счета или предоставить свою недвижимость для проживания), то этот случай не считается дарением.

Особенности оформления дарственной

При оформлении дарственной сначала важно определиться с формой, в которой будет представлен договор.

Дарение производится согласно специальному договору. Он оформляется в письменном виде. При дарении доли недвижимости обязательно нужно этот документ удостоверить у нотариуса. В случае передачи целого объекта недвижимости стороны могут самостоятельно определить форму договора: обычный письменный вид либо с удостоверением у нотариуса.

При каких обстоятельствах договор дарения можно отменить

Далее рассматривается вопрос, каким образом можно оспорить процедуру дарения, согласно которой недвижимость или другие виды имущества переходят другому лицу.

В законодательстве указана возможность вернуть обратно имущество, подаренное другому лицу. При каких обстоятельствах можно отменить дарственную при жизни человека, оформившего этот договор? Имеют ли право наследники после смерти лица, оформившего дарственную, оспорить ее? Данные действия допускаются в следующих случаях:

1. Лицо, получившее в подарок имущество, которое представляет для дарителя серьезную неимущественную ценность, обращается с подарком так, что его действия представляют собой угрозу для безвозвратной утраты предмета дарения. В этом случае даритель имеет право обратиться в суд для отмены действия договора.
2. Лицо, получившее подарок, нанесло телесные повреждения лицу, оформившему дарственную, либо произвело покушение на него или близких родственников дарителя. В ситуации, когда одаряемый умышленно лишил дарителя жизни, в суд имеют право обратиться наследники человека, оформившего дарственную.
3. В договоре дарения имеется пункт, согласно которому имущество возвращается дарителю в случае, если одаряемый уйдет из жизни раньше него. В данной ситуации недвижимое имущество станет собственностью дарителя, а не наследниками человека, получившего имущество по договору.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что имеется немало причин, по которым можно оспаривать договор дарения.

Процедура оспаривания договора дарения в судебном порядке

Сделки, которые считаются ничтожными или могут быть оспоренными, определены в Гражданском кодексе.

• В том случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, и это факт признан судом, то она является оспоримой.
• В случае, когда сделка имеет законодательные основания считать ее недействительной, независимо от судебного решения, она является ничтожной.

В качестве примера недействительных сделок можно привести те, которые противоречат действующему законодательству и правовым актам, либо нарушают нравственность.

Также недействительными следует считать мнимые сделки, которые заключаются только для создания вида без наступления соответствующих последствий.

Притворные сделки, целью которых является прикрытие иных сделок, тоже признаются недействительными. К этому списку можно добавить следующие сделки:

• те, которые совершены недееспособным или несовершеннолетним лицом;
• совершенные без соответствующего разрешения третьих лиц либо государственных органов согласно требованиям законодательства;
• совершенные путем введения в существенное заблуждение;
• совершенные с применением насилия, угроз или обмана.

При наличии хотя бы одного из вышеперечисленных оснований, которые позволяют оспорить договор дарения, можно восстановить права на имущество в судебном порядке.

Сроки оспаривания дарственной

Вы имеете право на оспаривание дарственной в те сроки, которые приводятся в ст. 181 ГК РФ. Этот срок составляет 1-3 года в зависимости от имеющихся оснований для оспаривания.

Почему важно оформлять дарственную у нотариуса

При оформлении договора дарения очень важно обратиться к нотариусу. Если его просто составить в письменном виде, то вы либо ваши наследники можете оказаться в суде. Это связано с тем, что самостоятельное составление текста договора может привести к упущению важных условий, в результате чего сделка может быть признана недействительной.

Если же вы обратитесь за помощью к нотариусу, то риск признания договора недействительным будет сведен к минимуму. Нотариус поможет не только грамотно составить текст дарственной, но также произведет все необходимые проверки на соответствие требования законодательства. Также он объяснит вам возможные последствия подписания этого договора.

Нотариус выступает в роли гаранта при заключении договора дарения. Он подтвердит, что ни одна из сторон не была введена в заблуждение, а также поможет отстоять интересы той или иной стороны в суде, если будет произведена попытка оспорить дарственную. все статьи

Оспаривание дарения кредитором

Королёва Светлана Олеговна
Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер 77/2882 в реестре адвокатов г.Москвы

Председатель Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи»

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, в том числе правовой анализ договоров. Ведение гражданских дел в арбитражных судах всех инстанций.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Баклагова Оксана Сергеевна
Стаж юридической работы с 2004 г.

• Регистрационный номер в реестре адвокатов 50/5434.
• Специализация:
  Представление интересов в арбитражных судах, судах общей юрисдикции.
• Награды:
  Диплом адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Васильев Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 2000 г.

1. Регистрационный номер 50/9818 в реестре адвокатов Московской области
2. Образование:
   Закончил Самарскую гуманитарную академию в 2000 году.
3. Специализация:
   — криминалистика
   — уголовное право
   — уголовный процесс
4. — уголовно-исполнительное право

С 2002 года работал в следственных органах системы МВД России на разных должностях, начиная от районного следователя до руководителя следственного подразделения Приволжского Федерального округа МВД России.
Подполковник юстиции

задать вопрос адвокату

Васильева Людмила Павловна
Стаж юридической работы с 1996 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/6583.

Основные направления деятельности:
Оказание юридической помощи физическим и юридическим лицам, претензионно-исковая работа, ведение дел в судах общей юрисдикции и Арбитражных судах РФ различных инстанций, в т.ч.:

Награды:
Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан». Решение Совета Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации от 20.03.2008г. №4.

задать вопрос адвокату

Гайданова Елена Сергеевна
Стаж юридической работы с 1998 г.

• Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/4345
• Специализация:
  Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции и арбитражном суде.
• В том числе:
  — Заместитель генерального директора Юридического центра «Советник права»
  — Заведующий юридической консультацией №219 Межрегиональной коллегии адвокатов помощи предпринимателям и гражданам
• — Президент «Коллегии адвокатов «Гайданов и Партнеры»

Награды:
ПОЧЕТНАЯ ГРАМОТА НО «Коллегии адвокатов Москвы «ЮрПрофи».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1990 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Области гражданского права (гражданские, наследственные, жилищные и прочие правовые вопросы), опыт ведения уголовных и гражданских дел в судах общей юрисдикции и у мировых судей г. Москвы и Подмосковья.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы, Почетная грамота Палаты адвокатов Российской федерации.

задать вопрос адвокату

Гостева Светлана Николаевна
Стаж юридической работы с 1990 г.

1. Регистрационный номер 77/8940 в реестре адвокатов г. Москвы
2. Специализация:
   Ведение гражданских дел, связанных со спорами по вопросу получения наследственного имущества, а именно, представление интересов клиента в судах общей юрисдикции всех инстанций.
3. Награды:
   Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Дмитриев Алексей Геннадьевич
Стаж юридической работы с 2004г.

Регистрационный номер 50/5587 реестре адвокатов Московской области

Специализация:
Устные и письменные консультации, правовые заключения по всем отраслям права, правовой анализ договоров, сопровождение сделок. Ведение гражданских дел в арбитражных судах и судах общей юрисдикции по следующим категориям дел.

Награды:
Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Дубинец Сергей Владимирович
Стаж юридической работы с 1985г.

• Регистрационный номер 77/679 в реестре адвокатов г.Москвы
• Специализация:
  — криминалистика,
  — криминально-уголовное право
• — уголовный процесс.

Награды:
Почетная грамота Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации. Юбилейный нагрудный знак «150 ЛЕТ РОССИЙСКОЙ АДВОКАТУРЕ». Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2005

1. Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/7438
2. Специализация:
   — устные и письменные консультации;
   — составление правовых документов (договоров, соглашений, претензий, заявлений и др.);
   — ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, арбитражных дел в арбитражных судах;
3. — оформление прав на недвижимое имущество, в том числе в судебном порядке.

Награды:
Почетная грамота КАМ ЮрПрофи

задать вопрос адвокату

Захарова Ирина Викторовна
Стаж юридической работы с 2001г.

Регистрационный номер 77/4184 в реестре адвокатов г. Москвы

Специализация:
Защита в рамках уголовного дела на всех стадиях процесса – доследственная проверка и оперативно-розыскные мероприятия, дознание, следствие, суд, апелляция, кассация, надзор (в том числе есть опыт прекращения уголовных дел за примирением сторон, по сроку давности, переквалификации и прекращения по амнистии, получения оправдательного приговора).

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы. Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской…

задать вопрос адвокату

Казаков Алексей Леонидович
Стаж юридической работы с 1990 г.

• Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области 50/6770
• Специализация:
  — Оказание квалифицированной юридической помощи физическим и юридическим лицам
  — Защита интересов по административным и уголовным делам
• — Арбитражные споры.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации». Медаль II степени «За заслуги в защите прав и свобод граждан».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1992 г.

Регистрационный номер 77/2686 в реестре адвокатов г.Москвы

Специализация:
Гражданское, корпоративное, семейное, жилищное, административное, уголовное право. Арбитраж, суды общей юрисдикции, следственные и административные органы.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Кудряшов Константин Александрович
Стаж юридической работы с 2007 г.

Регистрационный номер 77/10951 в реестре адвокатов г. Москвы.

Специализация:
— Уголовное право.

— Судебные споры.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Лаврова Елена Анатольевна
Стаж юридической работы c 2008 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/11531

Специализация:
— Устные и письменные консультации.
— Защита по уголовным делам на предварительном следствии и в суде.

— Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции, у мировых судей.

Награды:
Почетная грамота Президента Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Мосягина Светлана Владимировна
Стаж юридической работы с 2002 г.

Регистрационный номер 50/9802 в реестре адвокатов Московской области
Окончила Московскую Академию Экономики и Права по специальности «Юриспруденция»
Юридический стаж с 2002 года
Опыт работы:
2002-2010 г. — служба в органах внутренних дел.
2012 -2013 г. — стажёр адвоката,
в июле 2020 г. — получила статус адвоката
Специализация:

задать вопрос адвокату

Орлов Алексей Анатольевич
Стаж юридической работы с 1998 г.

1. Регистрационный номер в реестре адвокатов г.Москвы 77/819
2. Специализация:
   — уголовные дела;
   — обжалование незаконных действий и решений государственных органов и должностных лиц;
3. — дела из административных правоотношений.

Награды:
Почетная грамота Адвокатской палаты города Москвы.

задать вопрос адвокату

Рыжова Наталья Викторовна
Стаж юридической работы с 1995 г.

• Регистрационный номер в реестре адвокатов Московской области — 50/7529
• Специализация:
  Гражданское право.
• Награды:
  Диплом Адвокатской палаты Московской области.

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 1985 г.

1. Регистрационный номер 77/6570 в реестре адвокатов г.Москвы
2. Специализация:
   — Полное юридическое сопровождение деятельности юридических лиц;
   — Ведение гражданских дел в судах общей юрисдикции во всех инстанциях;
3. — По уголовным делам – защита интересов на стадии предварительного следствия; в судах первой, апелляционной, кассационной и надзорной инстанций.

Награды:
Почетная грамота «Федеральной палаты адвокатов Российской Федерации».

задать вопрос адвокату

Стаж юридической работы с 2000 г.

Регистрационный номер в реестре адвокатов г. Москвы 77/8963

Специализация:
Гражданское и предпринимательское право.
Интеллектуальная собственность.
Защита деловой репутации.

Банкротство.

задать вопрос адвокату