Вопрос:

Добрый день, меня интересует вопрос кредитования несовершеннолетних. Можно ли получить банковский кредит в 17 лет?

Краткая справка

Совершеннолетие связано со снятием множества ограничений. До 18 лет нельзя водить машину, покупать алкоголь и брать на себя финансовые обязательства.

В плане законодательства вопрос о выдаче кредитов несовершеннолетним заемщикам намного сложнее, чем может показаться на первый взгляд.

Решение банка во многом зависит от параметров кредитного продукта и готовности идти на сопутствующие риски.

Можно ли оформить кредит до наступления совершеннолетия?

В основном кредиты выдаются гражданам, которым на момент подачи заявки исполнилось 18 лет. Иногда требования ужесточаются. Программы долгосрочного кредитования, как правило, рассчитаны на клиентов в возрасте от 21 года. Требования, которые применяются в той или иной ситуации, зависят от размера и срока погашения кредита.

С 6 до 14 лет дети считаются частично дееспособными, то есть могут самостоятельно совершать небольшие покупки, принимать имущество в дар и распоряжаться карманными деньгами. Однако получение финансовых обязательств в этом возрасте строго запрещено. Сделки, для которых требуется государственная регистрация или нотариальное заверение, заключаются опекунами.

С 14 до 18 лет несовершеннолетние обладают гражданско-правовой дееспособностью. В таком возрасте допускаются серьезные сделки, которые заключаются с письменного согласия законных представителей (родителей, усыновителей или опекунов) ребенка.

Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет имеют законное право:

• Распоряжаться своим заработком, включая стипендии.
• Получать авторские гонорары и доходы от предпринимательской деятельности.
• Регистрировать патенты и заявлять авторские права на интеллектуальную собственность.
• Открывать денежные вклады и распоряжаться ими по собственному усмотрению.

Правомочий, расширенных относительно распоряжения личными финансами, в теории достаточно для заимствования денег. Однако на практике кредитные организации опасаются работать с несовершеннолетними. Это обусловлено в первую очередь сложностями, которые возникают во время принудительного взыскания.

Кредиторам требуется полная правоспособность заемщиков, поэтому для получения ссуды нужно соблюдать определенные возрастные требования. Сделка считается недействительной, если лицо, не имеющее полной дееспособности, подписывает договор без согласия опекуна.

Предоставление кредитов клиентам моложе 18 лет грозит банку:

1. Возникновением просроченных платежей

Уровень ответственности и пунктуальности несовершеннолетних часто не позволяет своевременно выполнять обязательства. Заявка будет отклонена, если банк решит, что потенциальный клиент не созрел для принятия серьезные финансовых решений.

2. Проблемами в процессе погашения

Несовершеннолетние дети обычно находятся на финансовом обеспечении родителей. Трудовой кодекс не запрещает лицам в возрасте от 14 лет устраиваться на работу, но их заработок зачастую составляет небольшие суммы. Этих средств, как правило, недостаточно для выполнения обязательств по кредитам.

3. Трудностями при взыскании долга

Ребенок не должен подвергаться судебному процессу с последующим исполнительным производством. Имущественные интересы детей защищены законом, поэтому принудительное взыскание кредита может обернуться для банка потерянным доходом вследствие списания долгов.

Идеальный заемщик — это в первую очередь ответственное лицо со стабильным и достаточно высоким заработком. Когда дело доходит до оплачиваемой работы, зарабатывать крупные суммы до наступления совершеннолетия практически нереально. В итоге до 18 лет оформить кредит чрезвычайно сложно, даже будучи добросовестным и надежным человеком с не по годам развитой финансовой грамотностью.

Для получения кредита понадобится:

• Наличие паспорта.
• Обеспечение в виде поручительства.
• Наличие стабильного дохода.
• Разрешение от родителей, усыновителей или попечителей.
• Предоставление сведений о доходах опекунов.

Минимальный возраст для получения паспорта составляет 14 лет. Без удостоверяющего личность документа оформить кредит не получится. Таким образом, опция заимствования даже в теории недоступна до 14 лет.

Относительно доходов особых ограничений нет. Неофициальный заработок, алименты и детские пособия не учитываются. Кроме заработной платы банки рассматривают в качестве источников доходов регулярные учебные стипендии, арендную плату и проценты по денежным вкладам, зарегистрированным на имя заявителя.

До 18 лет Вы считаетесь несовершеннолетним и, следовательно, не полностью дееспособным. Тем не менее законодательство предусматривает исключение из правил. Речь идет о ситуации, когда орган опеки или суд признает физическое лицо полностью дееспособным.

Основания для получения полной дееспособности с 16 до 18 лет:

• Трудоустройство по договору или контракту.
• Ведение предпринимательской деятельности с согласия опекунов.
• Вступление в брак (дееспособность сохраняется после развода).
• Беременность и рождение ребенка.

После эмансипации несовершеннолетнее лицо приобретает полную дееспособность, поэтому теоретически имеет шансы на получение кредита. Препятствовать выдаче ссуды могут механизмы банковского скоринга. При заполнении онлайн-анкеты, например, иногда нельзя выбрать дату рождения, которая соответствует возрасту несовершеннолетнего заявителя.

Индивидуальный подход к клиентам позволяет решать проблемы, связанные с оформлением кредитов. Вы можете позвонить на горячую линию или лично посетить отделение банка.

Объясните сложившуюся ситуацию во время телефонного разговора или при встрече с кредитным менеджером.

Предоставьте документ, который докажет факт эмансипации, подтвердите доход или предложите дополнительные гарантии возвращения займа.

Убедить банк в кредитоспособности поможет:

1. Предоставление залога.
2. Приглашение поручителя.
3. Привлечение созаемщика.

Требования к залогу предельно простые. Ликвидное имущество должно принадлежать заемщику. Для оформления кредита придется предоставить документы, подтверждающие право собственности. Решение о выдаче кредита принимается после изучения результатов оценки стоимости имущества. Банк может также настаивать на страховании залога.

Поручительство — эффективная форма обеспечения при оформлении кредита несовершеннолетним заемщиком. В таком случае после возникновения трудностей с погашением задолженности для выполнения обязательств вместо должника банк привлечет гаранта сделки.

При совместном оформлении кредита доход каждого заемщика суммируется. Полученная информация о платежеспособности используется в качестве решающего критерия на этапе принятия решения по заявке. Если у созаемщика имеется стабильный заработок и отсутствуют проблемы с кредитной историей, шансы на получение ссуды повышаются. В противном случае заявка будет отклонена.

Итоги

На практике получение ссуды несовершеннолетним заемщиком невозможно, по крайней мере, если в роли кредитора выступает солидная организация.

До 16 лет оформить кредит можно только при условии привлечения родителей в качестве созаемщиков или поручителей. Как правило, подобным образом выдаются ссуды на оплату обучения. Для получения кредита также требуется разрешение опекунов.

Сделка, заключенная несовершеннолетним заемщиком без согласия родителей, будет признана судом недействительной.

По достижении 16 лет при наличии законных оснований несовершеннолетнее лицо вправе пройти процедуру эмансипации. В таком случае можно через суд или орган опеки получить полную дееспособность. Снятие ограничений на заключение финансовых сделок откроет возможность для кредитования. Тем не менее найти банк, готовый сотрудничать с заемщиком в возрасте 16-17 лет чрезвычайно сложно.

Многие кредитные компании требуют, чтобы на момент подачи заявления заемщику исполнилось не менее 18 лет. Даже если Вы стали полностью дееспособным на несколько лет раньше, банк вправе отклонить запрос.

Таким образом, эмансипации недостаточно для оформления кредита. Решение по заявке всегда принимается на основании совокупности факторов, основным из которых является платежеспособность будущего клиента.

Процентная ставкаот 2.9%

Срокот 15 мес. до 7 лет

Сумма от — до10т.р. — 3млн.р.

Моментальное решение; погашение без комиссии

Оформить

Процентная ставкаот 4%

Срокот 13 мес. до 7 лет

Сумма от — до30т.р. — 3млн.р.

Выдача в день обращения; минимум док-тов

Оформить

Процентная ставкаот 4.5%

Срокот 12 мес. до 7 лет

Сумма от — до30т.р. — 2млн.р.

Получение кредита в день обращения в банк

Оформить

Процентная ставкаот 9.9%

Срокот 36 мес. до 7 лет

Сумма от — до50т.р. — 15млн.р.

Широкая линейка кредитных предложений

Оформить

Вас также может заинтересовать:

Наследование кредитов несовершеннолетними

Уход близких родственников из жизни грозит несовершеннолетним наследникам ощутимыми юридическим последствиям. Может ли несовершеннолетний ребенок унаследовать кредиты родителей? Рассмотрим в статье.

Должны ли дети погашать кредиты родителей?

В каких ситуациях происходит перевод долга на ребенка? Передаются ли финансовые обязательства по наследству? Как избежать наследования долгов? Ответы на эти и другие вопросы читайте в нашем информационном материале.

Как оформить кредит наличными?

Как подготовиться к получению кредита, как повысить шансы на одобрение заявки, особенности процесса оформления заявки, способы погашения кредита — узнайте подробнее в нашем тематическом материале.

Лучшие кредиты на образование

Получение высшего образования в современных реалиях требует больших затрат. Подобрать подходящие условия, и выбрать лучшую программу кредитования для студентов поможет эта статья. Можно ли получить субсидию на образование в кредит?

Со скольки лет можно оформить кредит — все о возрастных ограничениях при кредитовании | Мокка Блог

Наиболее «привлекательными» для банков являются потенциальные заемщики со стабильным ежемесячным доходом. При этом платежеспособность клиента не является основным параметром, который влияет на возможность получения им кредита. Важную роль играет и возраст. О том, со скольки лет банки дают кредит и для чего устанавливаются возрастные ограничения в принципе, узнаете в данной статье.

Абсолютно все банковские организации, предоставляющие услуги кредитования, устанавливают ряд определенных требований к потенциальным заемщика. Одним из них является возраст.

Требования к нему устанавливаются касательно минимального и максимального возрастного порога.

И если во втором случае все достаточно понятно (банки не могут рисковать, выдавая деньги в кредит людям преклонного возраста), то с первым возникает ряд вопросов.

Сегодня стремительно увеличивается число несовершеннолетних блогеров, доходам которых могут позавидовать многие люди средних лет. Подростки вполне способны взять кредит и своевременно его выплачивать.

Но сделать этого они не могут: минимальный возрастной порог кредитования во всех банках установлен на отметке 18 лет.

Это значит, что независимо от уровня дохода и других параметров, дети и подростки, не соответствующие возрастному критерию, получить кредит не могут.

Главная причина ограничения кредитования по минимальному возрасту кроется в законодательной базе РФ. В Российском Гражданском кодексе указано, что граждане РФ могут оформлять кредит только с 18 лет.

В соответствии с ГК РФ, оформлять кредит до 18 лет — нельзя. Но самостоятельно размещать вклады в банках — можно, начиная с 14 лет.

Выдача кредита несовершеннолетнему гражданину — это прямое нарушение закона, которое может стать причиной серьезных проблем у банка. Поэтому нарушать его никто не берется.

Но в редких случаях банковские учреждения могут оформить кредит на несовершеннолетнего гражданина. Например, в Сбербанке действует программа «Образовательного кредитования», в соответствии с которой любой желающий с 14 лет может получить кредит на обучение в образовательном учреждении. Но только при условии предоставления:

• согласия родителей (или официальных представителей);
• договора с учебным учреждением.

Еще одно важное условие такого кредитования — прямое перечисление денег в учебное учреждение (как правило, в ВУЗ). На руки подростку или его родителям наличные не выдаются.

В еще более редких случаях банки выдают потребительские и иные кредиты гражданам младше 18 лет. Но оформляются они только с письменного согласия родителей конкретного заемщика или его официальных представителей.

Получи аванс на покупки в два клика

Требование закона касательно того, с какого возраста можно брать кредит, является базовой причиной установки возрастных ограничений в банках. Но объяснить такое правило можно и другими факторами:

• Неплатежеспособность. Подавляющее большинство несовершеннолетних потенциальных заемщиков не являются платежеспособными. Даже при условии, если подросток официально трудоустроен, гарантировать стабильность его дохода невозможно. А это — прямой риск для кредитора.
• Безответственность. В подростковом возрасте граждане несерьезно воспринимают многие вещи. В том числе — выполнение кредитных обязательств.
• Отсутствие кредитной истории. При принятии решения о возможности предоставления кредита банк в обязательном порядке изучает КИ потенциального заемщика. У подростков ее просто нет.
• Отсутствие имущества. У большинства подростков нет в собственности имущества, которое можно было бы предоставить в качестве залога.

Кроме того, выдача кредита подросткам — это прямой путь к ухудшению отношений с их родителями, которые часто сами являются клиентами банков.

Общие ограничения по возрасту для кредитования в России выглядят следующим образом:

• Минимальный возраст, по достижению которого гражданин получает право оформить кредит — 18 лет.
• Минимальный возраст, по достижению которого гражданин имеет право оформить кредит по специальной программе с разрешения родителей или иных официальных представителей — 14 лет.
• Максимальный возраст, по достижению которого гражданин имеет право оформить кредит — отсутствует.

Такие правила устанавливаются законам. Но на практике они применяются в измененном виде.

Во-первых, минимальный порог на уровне 18 лет устанавливают далеко не все банки. В большинстве учреждений оформить кредит могут только граждане, достигшие 21-25 лет. Причина здесь кроется в платежеспособности.

Возраст с 17 до 21 года считается «учебным». Подавляющее большинство граждан в это время получают образование и не имеют стабильного источника дохода. А если последний и есть, то находится на низком уровне.

Поэтому банки предпочитают «иметь дело» с людьми, которые встали на ноги, зарабатывают самостоятельно и уже завершили учебу либо находятся на ее завершающей стадии.

Во-вторых же, максимальный возрастной порог все же есть. Он зависит от условий кредитования:

• с поручителем оформить кредит могут граждане до 75 и даже 85 лет;
• без поручителя получить кредит могут только граждане до 65 лет.

При этом важно учитывать, что банковские организации имеют право устанавливать возрастные ограничения самостоятельно (не противореча закону).

Поэтому пока в Сбербанке выдают кредит даже гражданам, старше 80 лет, в том же Банке Открытие получить займ могут пенсионеры только до 70 лет. Максимальный возрастной порог же, как правило, установлен на отметке в 85 лет.

Заемщикам старше этого возраста получить кредит в банке проблематично (даже при условии наличия поручителей, залога).

Получи лимит на покупки прямо сейчас за две минуты

Все банки придерживаются достаточно гибкой системы определения возрастных ограничений. Конкретный минимум/максимум по возрасту может определяться для каждого заемщика отдельно. Решающую роль в его определении играют:

• Потенциальные риски. Банки рассматривают возможную платежеспособность клиента в перспективе. Поэтому, например, получить ипотеку в возрасте 25-50 лет проще, чем оформить ее уже после 45 лет. Причина простая: в период с 25 до 50 лет подавляющее большинство граждан получают достаточно стабильный доход (даже при условии частой смены работы). Для более возрастных заемщиков же (45+) высок риск потери источника дохода без возможности получения новой работы.
• Наличие залога или поручителей. Предоставление имущества в качестве залога или поручителей уменьшает потенциальные риски банка. В таком случае возрастные рамки могут «расшириться». Так, с залогом гораздо проще оформить ипотеку после 45 лет.
• Льготные программы. Если заемщик запрашивает кредит по определенной госпрограмме (например, «Ипотека для молодых семей»), то и получить его он сможет только при условии, если соответствует установленным возрастным параметрам. В случае с «Ипотекой для молодых семей» — это 21-35 лет.

Но самым главным параметром, определяющим возрастной порог потенциальных заемщиков, является тип кредитования. Ипотека, потребительский кредит, лизинг — все это разные программы, подразумевающие различные возрастные ограничения.

Теоретически подать заявку на автокредит, ипотеку и потребительский кредит может любой гражданин старше 18 лет. Но на практике для каждой программы установлены свои возрастные ограничения.

Они формируются каждым банком самостоятельно с учетом особенностей и потенциальных рисков для конкретной программы кредитования.

Условно все возрастные ограничения можно разделить по 4-м основным типам кредита.

Большинство банков предоставляют потребкредит только для заемщиков старше 21 года. Данный порог может быть снижен, если:

• заемщик предоставить залог;
• поручитель ручается за заемщика.

В Почта Банке и Сбербанке оформить потребкредит могут граждане с 18 лет (даже при условии отсутствия залога, поручителей). В Альфа-Банке и Банке Открытие минимальный порог для такого типа кредитования установлен на уровне 21 года.

Банки, которые предоставляют специальные программы кредитования для обучения, выдают кредит по ним только для граждан в возрасте от 14 до 18 лет. Оформить его можно лишь с согласия родителей. А вот при условии поступления в ВУЗ, колледж или техникум после 18 лет получить «образовательный займ» не выйдет.

Для ипотеки условия примерно такие же, как и для потребительского кредита. Но к минимальному возрасту потенциальных заемщиков в данном случае прибавляется 2-3 года. Так, в Сбербанке и Альфа-Банке оформить ипотеку можно только с 21-го года. А в Газпромбанке минимальный возрастной порог для ипотечного кредитования установлен на отметке 20 лет.

В большинстве банков оформить кредитку можно с 18 лет. Реже — с 21 года. При этом дети и подростки тоже могут пользоваться кредитной картой. Алгоритм в данном случае следующий:

1. родитель открывает кредитку на свое имя;
2. к счету родителя оформляется дополнительная карта;
3. дополнительной кредиткой пользуется ребенок.

В соответствии с действующим законом, дополнительная карта может быть открыта для ребенка в возрасте от 6 до 14 лет. Использовать ее можно для оплаты небольших покупок.

Теоретически получить кредит для покупки автомобиля можно сразу после наступления совершеннолетия. Но на практике подавляющее большинство банков предоставляют автокредит только для заемщиков старше 21 года. А вот предельный возраст в данном случае гораздо ниже, чем в остальных типах кредитования, и составляет всего 55-60 лет.

Возраст — один из нескольких критериев, от которого напрямую зависит: одобрит банк кредит или нет. Как и многие другие параметры, он не имеет строго обозначенных и едино принятых рамок.

Каждый банк устанавливает правила, со скольки лет обслуживать потенциальных заемщиков, самостоятельно.

Поэтому перед тем, как брать кредит, уточните условия выбранной кредитной организации, а при необходимости — проконсультируйтесь с ее менеджером.

Сделать покупки максимально комфортными ты можешь уже сейчас вместе с Мокка: тебе доступна оплата долями по удобному для тебя графику без первоначального взноса.

Отличная новость в том, что теперь ты можешь выпустить виртуальную карту МИР буквально в два клика.

А еще ты можешь делать абсолютно любые покупки в любом магазине с помощью сервиса ин-эпп шоппинга Мокка Мегамолл прямо в нашем мобильном приложении!

Права детей в сделках с недвижимостью: главное

Юристы рассказали, какие права имеют дети, которые владеют недвижимостью, как оформить квартиру на ребенка или выделить ему долю

4 PM production/shutterstock

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав.

Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители.

Права несовершеннолетнего на недвижимость

Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут. Те, кто не достиг 14 лет, в сделках не участвуют совсем — от их имени выступают родители (либо усыновители или опекуны). Дети в возрасте от 14 до 18 лет могут совершать сделки с жильем, но только с письменного разрешения родителей (либо усыновителей или опекунов).

В обоих случаях сделки с жильем, оформленным на ребенка, могут быть совершены только с согласия органов опеки и попечительства. При этом несовершеннолетний может получить право самостоятельно распоряжаться недвижимостью с 16 лет, если будет признан органами опеки или судом полностью эмансипированным (например, если он работает, вступил в брак и т. п.).

Могут ли родители распоряжаться квартирой ребенка

Жилье, оформленное на ребенка, является исключительно его имуществом, родители не имеют на него права собственности. Родители или другие законные представители несовершеннолетнего не могут только по своей воле продать, обменять или подарить принадлежащую ему недвижимость.

Они также не могут сдать собственность ребенка в аренду, передать в безвозмездное пользование или в залог, разделить имущество, выделить из него доли. На все нужно согласие органов опеки и попечительства — без этого никакие сделки, влекущие уменьшение имущества ребенка, невозможны.

Можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником

Органы опеки одобряют сделки с недвижимостью, которая принадлежит детям, только в случае их выгоды — ребенок-собственник должен быть обеспечен альтернативной квартирой такой же или большей площади. Родителям или представителям ребенка придется доказать не только то, что он не останется без жилья, а еще и то, что его жилищные условия не ухудшатся.

Разрешение на продажу квартиры, оформленной на несовершеннолетнего, можно получить при перемене места жительства и при исключительных обстоятельствах, касающихся интересов ребенка (например, в случае оплаты его лечения). Но решение этого вопроса остается, опять же, за органами опеки.

На что обращают внимание органы опеки

Месторасположение жилья органы опеки также учитывают и могут не дать разрешения, если взамен московской квартиры ребенку предлагается жилье в регионах. Органы опеки также обратят внимание на цену жилья.

Если стоимость предлагаемой ребенку квартиры меньше цены принадлежащей ему жилплощади, то они могут обязать родителей перечислить разницу на банковский счет несовершеннолетнего — доступ к нему он получит, когда достигнет совершеннолетия.

Есть еще одно ограничение: родители (усыновители или опекуны) и их близкие родственники не могут выкупить у ребенка квартиру.

Как оформить квартиру на ребенка

Оформить недвижимость на несовершеннолетнего возможно, даже если он будет единственным ее владельцем. Чаще всего это покупка родителями квартиры детям, получение по завещанию либо дарственной.

«Важно отметить, что такое имущество не будет считаться совместно нажитым при разводе родителей. Существуют некоторые тонкости оформления такой сделки. Нужно сразу оговориться, что совершать какие-либо действия с недвижимостью он сможет только при наступлении совершеннолетия.

В возрасте до 14 лет все решения за несовершеннолетнего принимают его родители либо опекуны, в том числе ставят за него подпись. С 14 до 17 лет подросток может совершать сделки с жильем, но с письменного разрешения родителей. Также в этом возрасте уже необходима подпись самого ребенка рядом с подписью своих законных представителей.

Возможны случаи, когда с 16 лет подросток может самостоятельно распоряжаться недвижимостью, для этого он должен быть признан судом полностью дееспособным (иметь работу, постоянный доход, вступить в брак и т. д.

) При заключении сделок с участием несовершеннолетних обязательно участие органов попечительства, которые следят за соблюдением прав ребенка», — рассказала Виктория Данильченко, председатель «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко».

Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист.

По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшатся.

Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.

Сам процесс оформления недвижимости на несовершеннолетнего не отличается от обычного.

«Для начала необходимо собрать пакет документов, среди которых обязательны: свидетельство о собственности на недвижимость; в случае наличия нескольких владельцев нотариально заверенное согласие всех собственников; выписка из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире); выписка с лицевого счета; справка из БТИ; копия кадастрового паспорта. При подписании договора купли-продажи в графе «Ф. И. О. покупателя» указываются данные ребенка, а также данные его законного представителя. У законных представителей должны быть документы, подтверждающие их полномочия (свидетельство о рождении для родителей либо решение суда об установлении попечения или усыновлении). По достижении 14-летнего возраста для совершения сделки подросток должен получить паспорт. Далее договор заверяют у нотариуса и оформляют акт приема-передачи недвижимости. После оплаты госпошлины пакет передается в регистрирующий орган, который через 30 дней выдает свидетельство о собственности», — объяснила Данильченко.

Если для приобретения жилплощади требуется привлечение кредитных средств, в том числе и материнского капитала, необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства, объяснила юрист.

Она подчеркнула, что такой же механизм передачи недвижимости ребенку соблюдается и при дарении — в этом случае заключается договор дарения.

Если получение жилплощади происходит по завещанию, то подписей ребенка и родителей не потребуется, так как в этом случае сделка односторонняя, резюмировала эксперт.

Как выделить долю в недвижимости несовершеннолетнему

Обычно доли в доме или квартире выделяются равными. Например, если в семье двое супругов и двое детей — тогда каждый получает по 25% квартиры, пояснила юрист. По ее словам, процедура представляет собой безвозмездную передачу доли в жилой недвижимости.

В дарственной или в соглашении о передаче указывается информация об участниках сделки (Ф. И. О.

, паспортные данные, дата рождения), данные об объекте недвижимости, размер выделяемой доли, при участии несовершеннолетних до 14 лет указываются его законные представители.

Оформление происходит у нотариуса. За удостоверение соглашения потребуется заплатить. Размер госпошлины будет зависеть от стоимости недвижимости — 0,5%, но не менее 300 руб. и не более 20 тыс. руб., подчеркнула Данильченко.

По ее словам, доплаты за техническую часть работы варьируются от региона. Выделение долей заверяется в Росреестре.

Для этого необходимо предоставить паспорта родителей, свидетельства о рождении детей, соглашение о выделении долей (три экземпляра), свидетельство о браке или разводе, документ, подтверждающий права собственности, чеки/квитанции об уплате госпошлины.

Как продать квартиру с долей ребенка

Если ребенок владеет долей в квартире, то продать такое жилье тоже можно лишь с разрешения органов опеки.

Они могут дать согласие, если несовершеннолетний будет обеспечен долей в другой квартире, но эта доля должна быть не меньше и не дешевле, чем в продаваемом жилье.

Родителям и близким родственникам запрещается покупка недвижимости несовершеннолетнего. Такие же правила действуют, если ребенок владеет не всей квартирой, а лишь долей в ней.

Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства.

Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская.

По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.

Полученное разрешение представляется в соответствующее подразделение Росреестра вместе с пакетом стандартных документов (заявление, правоустанавливающие документы, договор, госпошлина). Покупателю необходимо проверить, принадлежит ли доля в покупаемой квартире несовершеннолетнему ребенку, заказав выписку из ЕГРН.

Блиц-интервью с Викторией Данильченко, юристом, председателем «Коллегии адвокатов Виктории Данильченко»

— Имеет ли право ребенок на недвижимость отца после развода?

— Дети не имеют права на собственность родителей ни до развода, ни после него. Однако они могут быть зарегистрированными и проживать на жилплощади родителей до совершеннолетия даже после развода.

— С какого возраста можно оформить квартиру на ребенка?

— Законодательство не ограничивает возможность оформления недвижимости на человека по возрасту.

— Может ли несовершеннолетний купить квартиру?

— Приобретение несовершеннолетним недвижимости в собственность возможна только при участии его законных представителей. Ребенок может стать собственником с момента получения свидетельства о рождении.

Право собственности можно сразу оформить на ребенка без предварительного оформления на законных представителей.

Если сделка осуществляется при участии кредитных средств, в том числе и ипотечных, необходимо получение разрешения органов опеки и попечительства.

— Можно ли прописаться в квартире, где собственник — несовершеннолетний?

— Поскольку регистрация на жилплощади дает право проживать на ней, что может негативно отразиться на несовершеннолетнем, то необходимо получение согласия органов опеки и попечительства.

Далее один из родителей вместе с нотариально заверенным разрешением второго родителя отправляется к нотариусу, в паспортный стол или ФМС, где ставит подпись в заявлении предоставлении жилплощади либо договоре о безвозмездном пользовании ею за собственника.

Может ли несовершеннолетний получить микрозайм? Где взять деньги до 18 лет?

Краткий обзор требований МФО к клиенту показывает, что минимальный допустимый возраст для заемщика — 18 лет. Давайте узнаем, может ли несовершеннолетнее лицо оформить микрозайм, и есть ли такие предложения на рынке.

Выдают ли займы заявителям младше 18 лет в МФО

Основной документ для оформления сделки в микрофинансовой организации — это гражданский паспорт. Если человек не собирается подавать поддельную заявку, то его настоящий возраст будет известен кредитору еще до одобрения анкеты. Большая часть МФО выдают деньги, начиная с 18 лет.

Есть процент компаний, которые и вовсе подписывают договоры только с заявителями старше 21 года. Помимо паспорта с регистрацией по месту проживания могут попросить подтвердить свою платежеспособность: справка с работы и т.п.

Дополнительные документы, указывающие на финансовую состоятельность клиента, только помогут.

Подбираемся к основному вопросу. Предположим, что за микрокредитом обратился несовершеннолетний гражданин РФ с паспортом, регистрацией и даже собственным доходом и долей в имуществе. Ни одно из этих обстоятельств не поможет ему заключить сделку.

Согласно нормам Гражданского кодекса РФ до 18 лет гражданин признается недееспособным. Это означает, что он не сможет взять микрокредит, пока не достигнет совершеннолетия. Не важно, заключается сделка в офисе или в режиме онлайн.

Если какая-то компания соглашается выдать деньги человеку 17 лет и младше, то вы имеете дело с мошенниками. С ними лучше не связываться.

Исключением могут быть случаи, когда гражданин приобрел дееспособность до достижения 18 лет:

• находится в законном браке;
• ведет предпринимательскую деятельность;
• работает по трудовому договору.

Также в теории возможна ситуация, когда несовершеннолетний старше 14 лет решил взять заем и предоставил письменное согласие родителей (усыновителей или попечителя).

Помимо выдачи разрешения им нужно будет подтвердить свою платежеспособность. Если участвуют поручители, то и они тоже должны предоставить подтверждение своей финансовой благополучности. Такие ситуации рассматривается компаниями в индивидуальном порядке и встречаются крайне редко.

Без согласия родителей с 14 до 18 лет в соответствии со статьей 26 ГК РФ можно совершать мелкие бытовые сделки с деньгами, но на микрозаймы это право не распространяется.

Где получить заемные деньги до совершеннолетия

Молодые люди могут законно получить образовательный кредит по специальной программе для студентов от 14 лет. Такие сделки оформляются в банках при господдержке и с выгодными процентными ставками. Цель расходования средств — исключительно оплата образования. И здесь опять же придется заручиться поддержкой родителей.

Сложность в том, что получить финансирование можно только от банка, который выступает партнером учреждения, предоставляющего высшее и среднее профобразование. Пока что не так много профучреждений предлагают такой способ.

Но если удастся найти именно такое — то это очень удобно для студентов.

Они могут оплачивать во время учебы только проценты, а после окончания им дается несколько месяцев, чтобы устроиться на работу и приступить к возврату тела кредита.

Как взять кредит несовершеннолетнему

Кредиты давно и прочно вошли в нашу жизнь. «Быстрыми деньгами» хотя бы раз в жизни пользовались большинство из нас. Поэтому уже никого не удивляет, что даже подростки задумываются о том, можно ли получить кредит в 16 лет и где оформить заём. А если банк откажет, можно ли оформить кредит онлайн, и какие возникнут у этого последствия. Разбираем вопросы по порядку.

Может ли несовершеннолетний получить кредит

Согласно пункту 1 статьи 175 ГК РФ сделку, совершенную несовершеннолетним без согласия родителей, суд признает недействительной, если поступит иск родителей (или законных представителей). Следуя Гражданскому кодексу, лица моложе 18 лет без участия ответственных за них лиц вправе лишь вносить вклады в кредитные организации и распоряжаться ими. 

Большинство банков кредитуют только клиентов, которым уже исполнилось 18 лет. В некоторых финансовых компаниях возрастной порог для потенциальных заемщиков начинается с 21 года. И все же у несовершеннолетних граждан РФ есть возможность официально взять кредит с 17 и даже с 14 лет, при условии, что заём целевой, например, оплата расходов на образование.

По закону также допустимо получить кредит самостоятельно до 18-летия, например, когда ребенок старше 16 лет объявлен полностью дееспособным в судебном порядке. Это возможно, если несовершеннолетний состоит в браке или ведет предпринимательскую деятельность. Однако даже такие обстоятельства не гарантируют того, что банк одобрит заявку.

Кредиты и микрозаймы: где брать кредит в 16 и 17 лет

Заём ребенок в Микрофинансовых организациях онлайн получить не сможет. Во всех подобных учреждениях действует возрастное ограничение: заявку одобрят только гражданам старше 18 лет. Даже категории условно несовершеннолетних лиц, признанные решением суда эмансипированными (совершеннолетними), нередко получают отказ.

На практике кредиторы помимо законов руководствуются внутренними нормативами, где прописан конкретный возраст заемщика. Поэтому получить микрозаём в МФО несовершеннолетний не сможет. В противном случае можно найти только недобросовестную организацию.

Злоумышленники часто под видом кредитного кооператива заманивают подростков и пенсионеров в финансовые пирамиды. Несовершеннолетние не в состоянии адекватно оценить ситуацию и ставят подписи под любыми документами. В результате по долгам ребенка расплачиваются родители.

В худшем случае мошенники таким образом заполучают крупные суммы денег.

ВАЖНО:

Получить кредит онлайн в МФО до 18 лет нельзя. В России давать микрозаймы детям незаконно.

Если лицу, не достигшему совершеннолетия, каким-либо способом удалось взять заём без согласия родителей, в дальнейшем такое кредитное соглашение суд признает недействительным при поступлении искового заявления от родителей.

Условия кредитования подростков по закону

Действующим законодательством предусмотрен ряд ограничений на получение кредита несовершеннолетними. Основные требования закона к несовершеннолетним заемщикам включают следующее:

• согласие родителей;
• наличие поручителя;
• документ удостоверяющий личность – паспорт. Из этого следует, что лица младше 14 лет кредит не получат;
• регулярный доход у ребенка (стипендия, пенсия, заработная плата и т.д.);
• российское гражданство, прописка и подтверждение постоянного проживания по указанному в паспорте адресу;
• стабильные доходы родителей, поручителей;
• имущество, принадлежащее несовершеннолетнему, его родителям и гарантам по займу.

Большое значение имеет наличие у потенциального заемщика трудового стажа (не менее 1 года), в том числе и на последнем месте работы (3-6 месяцев). На возможность получения займа значительно влияет размер постоянного подтвержденного дохода несовершеннолетнего лица.

Получить потребительский кредит наличными подростку сложнее. И хотя некоторые банки предоставляют кредитные карты с лимитом до 300 000 рублей, а на деле заём ограничен 10 000 рублей.

При исправном погашении кредита, лимит в дальнейшем увеличат.

 Проще получить целевые средства, но их разрешено использовать только для конкретных целей, например, на приобретение жилья либо оплату образовательных услуг.

Кредит несовершеннолетнему на получение образования

Образовательные кредиты банки выдают лицам с 14-летнего возраста. На руки в этом случае денег ребенок не получает, всю сумму займа перечислят на счет учебного заведения. Кредит на образование предоставляют следующие банки:

• Почта банк – выдают до 2 млн рублей под 9,9% годовых;
• Сбербанк – заемщик кредита на образование с господдержкой получит всю сумму, требуемую учебным заведением за обучение под 3% годовых, но не более 5 млн;
• Альфа Банк – размер займа ограничен 5 млн рублей. Процентная ставка стартует от 6,5% годовых.

Преимущества образовательных кредитов: отсутствие залога и поручителей, не нужно оплачивать страховку. По образовательным займам действует рассрочка.

Погашать ссуду можно после окончания учебы, когда заемщик выйдет на работу.

Но на практике несовершеннолетний не выступает прямым созаемщиком по образовательному кредиту, так как эта обязанность возложена на родителей (или законных представителей).

Где взять деньги в долг школьнику

Получить полноценный кредит школьнику до достижения 18 лет в банке или МФО невозможно. Деятельность таких компаний регулирует Банк России и законодательство РФ.

В числе основных требований – гражданство РФ, возраст заемщика 18-65 лет, справка с места работы, ряд других документов.

 Даже имея банковскую карту (банки выдают дебетовые карты детям с 6-летнего возраста), ребенок получит отказ в оформлении кредита.

В случае острой необходимости школьнику лучше попросить родителей или опекунов оформить кредит на себя. Если у ребенка есть финансовые возможности (подработка, стипендия), то погашать заём будет он, а при возникновении непредвиденных обстоятельств легче решить вопрос с платежами по кредиту.

Мир стремительно меняется. Современные подростки разительно отличаются от сверстников предыдущих поколений. У них другие взгляды на жизнь и другие потребности. Но как бы остро не стоял вопрос с деньгами, оформление кредита лучше отложить до достижения совершеннолетнего возраста. Не нужно рисковать, занимая деньги у сомнительных кредиторов и частных лиц.

Заём, оформленный с соблюдением всех требований закона, всегда безопаснее и надежней, чем различные авантюры. Согласны с этим? Поделитесь своим мнением в х!