В любом садово-некоммерческом товариществе все члены обязательно делают взносы за использование участка. Но иногда некоторые такие хозяйства явно превышают собственные полномочия и создают слишком высокие ценовые ставки за свои услуги. В этой статье предлагаем разобраться с нюансами, как не платить членские взносы в СНТ или делать это с умом.

Земельный участок с недвижимостью в СНТ Источник stroysnabgaz.ru

За что платят при участии в СНТ

Если члены состоят в садово-некоммерческих товариществах, то они обязаны платить взносы, но они могут быть исключительно за:

• снабжение электроэнергией, газом, водой и подключение к другим коммуникациям;
• охрану территории, включенной в СНТ;
• вывоз мусора;
• содержание общего имущества;
• проведение аудитов уполномоченным лицом;
• налоги и сборы;
• оплата труда наемным рабочим.

Не так давно был принят новый закон 217-ФЗ, который отменяет обязательную плату за вступление в садово-некоммерческие товарищества независимо от того, в каком регионе оно расположено и зарегистрировано.

Безналичная оплата за услуги в СНТ Источник mgpu.ru

Что считается обязательным платежом

Начиная с первого января 2021 года принято решение ввести строго обязательные взносы для всех, кто состоит в подобного рода сообществах. Их условно делят на две классификации.

Членские

Данный платеж является единственным, который официально предусмотрен действующим законодательством Российской Федерации. Как уточнили выше, расходятся эти денежные средства на внутренние нужды. Здесь же могут формировать и другие взносы-расходники, которые прописываются в нормативно-правовых актах.

Членские взносы в садовом товариществе Источник stroysnabgaz.ru

Целевые

Данный тип платежей тоже является обязательным на законодательном уровне, однако признан единовременным. Обычно его тратят на приобретение общего имущества в СНТ с разбивкой на всех членов, состоящих в нем. Таким субъектом могут пользоваться все, кто вложился. Особенно это играет роль, если платеж был достаточно крупным.

Что касается суммы, которая указана для выполнения целевого взноса, то она может иметь размер, в разы превышающий годовой платеж по членским взносам. Соответственно, из-за столь крупных вложений могут возникать споры между людьми, состоящими в товариществе.

На сегодняшний день не предусмотрено фиксированной денежной суммы для выполнения целевого платежа. Это говорит о том, что каждое конкретное СНТ имеет полное право устанавливать индивидуальный размер платежа.

Целевые членские взносы в садовые товарищества Источник yarosonline.ru

На заметку! Действующим законом предусмотрено, что каждое товарищество обязано вести приходно-расходную отчётность, в которой учитывается любая потраченная и внесенная копейка. К этому документу обязательно прикладывают чеки и другие бумаги, подтверждающие эти расходы. В отдельных случаях это даже могут быть договоры с мокрой печатью.

С 2021 года денежные средства запрещено передавать основателю СНТ или его главному члену. Теперь все финансы переводятся на безналичный расчетный счет.

Размеры взносов в СНТ

Ежегодно правление повышает сумму членских взносов, соответственно многие землепользователи задаются вопросом, на казанном ли основании это происходит. Давайте разберем эту ситуацию и поговорим о размерах платежей.

В Федеральном Законе указано, что платежи должны соответствовать установленной тарифной сетке, которая действует в конкретной местности. В основном это касается коммунальных платежей. А в целом, все зависит от того, какой размер дополнительных расходов, которые могли возникнуть в течение отчетного периода на нужны и содержание имеющего в хозяйстве имущества.

Размер целевого взноса в СНТ Источник Яндекс.Дзен

Для проведения членских взносов действует основание — приходно-расходная смета садового некоммерческого товарищества. С нею имеет право ознакомиться, каждый его член и даже тот, кто только вступил.

Все платежи в СНТ имеют экономическое обоснование, которое подразумевает заключение договоров с наемными рабочими. Также таким служит и документальное подтверждение мероприятий, которые проводились по отношению, к имеющемуся в собственности СНТ имуществу.

На заметку! Каждый член товарищества без исключения имеет право присутствовать на сборах и обсуждениях и выдвигать свои аргументы по поводу суммы конкретного взноса.

Сроки уплаты взносов

Специального закона по поводу конкретных сроков уплаты членских взносов для СНТ не существует. Однако каждое товарищество имеет право самостоятельно устанавливать платежный период.

Традиционно этот вопрос решают на собраниях, которые проводят во время майских выходных. Это связано с тем, что как раз в этот период и происходит открытие дачного сезона. Здесь же обсуждают и оптимальный размер платежа.

Также в рамках этого мероприятия правление обязано отчитаться о расходах за прошлый сезон, подкрепив свои аргументы соответствующими документами.

Тут же устанавливается новый сумма платежа, формируется отчет, а срок уплаты прописывается в Уставе СНТ.

Срок, до которого нужно сделать платеж в СНТ Источник kvd-moskva.ru

Коммунальные денежные сборы осуществляются раз в месяц — в последние числа месяца по факту использования коммуникаций, а целевые взносы на содержание и обслуживание имущества обычно собирают под конец сезона — примерно сентябрь-октябрь.

Как не платить СНТ в соответствии с поправками в законе

Существует несколько возможностей, когда члены могут не делать взносы, но это может обернуться некоторыми последствиями для них. Всего таких случаев три, с ними и их подробностями предлагаем ознакомиться ниже.

Когда в собственности находится земельный участок

Если вы собственник земельного участка и он не входит в СНТ, хотя и расположен в рамках его территории, тогда вы официально имеете право не платить взносы. Однако, если же земля все-таки занесена в список СНТ, тогда платежи обязательны, так как вместе с участком владелец будет использовать еще и инженерные коммуникации.

Ранее, собственников, которые имели свои участки, но состояли в садовых товариществах, освобождали от членских платежей, однако в январе 2019 были внесены поправки, которые заставили таких владельцев платить, как всех.

Сбор платежей если участок находится в собственности Источник pensioner-rb.ru

Если землевладелец не пользуется участком

Ранее предполагалось, что в случае, если собственник не занимается участком, он может не платить членские взносы. Однако на сегодняшний день, если земля зарастает сорняками, за нее все равно нужно делать взносы. По мнению правлений любых СНТ, это мера обязательная, так как контролировать неиспользование земли практически невозможно.

Самый простой случай, который освободит от уплаты за использование коммуникаций, приходящих на участок — отказ от земли, находящейся в садово-некоммерческом товариществе.

Образовалась задолженность

Когда за пользование услугами в СНТ образовалась задолженность — оплатить ее все-таки придется, но только это должен делать не тот, кто арендует землю, а непосредственно владелец.

Также важно разъяснить еще один важный момент. Если по отношению к земельному участку применена сделка купли/продажи, то задолженность покупателю не переходит.

В любом случае рассчитаться с долгами должен прежний владелец земли.

Важно! Требование оплатить задолженность за использование земли в рамках СНТ не предъявляют к лицам, которые утратили членство в сообществе, то есть вышли из него или были исключены по индивидуальным причинам. Однако это всего лишь на определенный срок, пока не будет принято решение суда. Это при условии, что был подан соответствующий иск.

Возращение долга СНТ по решению суда Источник vip-adv.com

Распределение взносов в зависимости от площади участка и дома

В соответствии с действующим законодательством, распределение взносов в садово-некоммерческих товариществах происходит пропорционально количеству соток земли и квадратуре недвижимости. Также сюда может быть включен еще и размер доли в общей долевой собственности.

Однако зачастую площадь недвижимости не берется в расчет. В большинстве случаев сумма взноса возрастает за счет размера участка: получается, чем он больше, тем и платеж становится выше. При этом нет разницы сколько человек пользуется дачей.

Какое наказание возможно, если не платить взносы в садовое товарищество

Практически в каждом товариществе есть должники, которые не платят из принципа. В основном такие люди просто не согласны с размерами платежей. Но, это не освобождает их от ответственности, следовательно, они будут обязаны погасить всю задолженность, если правление СНТ подаст иск в суд.

Обязательное взыскание долгов с члена СНТ Источник tambov.mk.ru

Также по отношению к землепользователю могут быть применены досудебные претензии с уведомлением о необходимости погашения долга. В противном случае деньги принудительно списывают с банковского счета, и это упрощает проблему борьбы с задолжниками.

На случай, если на счете недостаточно средств, то взыскание проводится постепенно. Возможно даже конкретное указание суммы, которая будет списываться ежемесячно.

Как выйти из СНТ не заплатив

Существует несколько вариантов, как выйти из СНТ законно:

• потеря прав на землю, это может быть связано со смертью участника;

Как правильно взыскивать взносы в СНТ с неплательщиков. Инструкция

Содержание и благоустройство СНТ зависит от взносов, но собственники участков в товариществе нередко не вносят эти платежи. Юрист рассказал, как взыскивают долги с неплательщиков

ADragan/shutterstock

Территория садовых некоммерческих товариществ (СНТ) обычно благоустраивается только за счет взносов их членов. В каком состоянии будут дороги, как будет производиться расчистка снега зимой, будет ли вывозится мусор — все это прежде всего зависит от сбора платежей. Поэтому самый актуальный вопрос для СНТ — взыскание долгов с неплательщиков. Разбираемся в этом вопросе с юристом.

Эксперт в этом материале — Динара Хакимова, руководитель юридического департамента Союза садоводов России.

Кто имеет полномочия взыскивать неплатежи?

Взыскивает неоплаченные взносы всегда СНТ в лице председателя. Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы. Хотя в процедуре взыскания с этих двух категорий землевладельцев есть разница.

Исковое производство — для взыскания задолженности подается исковое заявление, а разбирательство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон — заседания в суде, встречи с процессуальными оппонентами, общение с судьей и т. д.

Приказное производство — подается заявление о выдаче судебного приказа, а дело рассматривается судьей единолично, без проведения судебного разбирательства, без вызова лиц, участвующих в деле, только на основании письменных доказательств, представленных взыскателем в подтверждение своих требований.

Взыскание с члена СНТ

Если должник — член СНТ, то сначала необходимо пройти приказное производство.

Председатель СНТ подает заявление о вынесении судебного приказа с приложением всех необходимых документов в судебный участок мировых судей (в случае если задолженность до 500 тыс. руб.) по месту регистрации должника.

При подаче иска необходимо оплатить госпошлину. При таких исках она составляет 50% от суммы госпошлины, которая оплачивается при подаче искового заявления.

Особенности приказного производства:

1. Взыскание членских, целевых взносов с члена СНТ;
2. При задолженности до 500 тыс. руб.

   заявление подается мировому судье;

3. Суд самостоятельно выносит приказ о взыскании;
4. Нет возможности донести недостающие документы;
5. На вынесение приказа дается пять дней;
6. У должника есть месяц на подачу возражений;
7. Услуги юристов не возмещаются;
8. Удовлетворяются все заявленные требования;
9. Не применяется срок исковой давности в три года;
10. Должник имеет право отменить судебный приказ просто путем немотивированных возражений, и тогда придется подавать уже исковое заявление.

Юрист рекомендует подавать сначала иск в рамках приказного производства. Если приказ оспаривается, то дело будет рассматриваться в рамках традиционного — искового производства.

Даже если собственник земельного участка не является членом СНТ, но его участок просто расположен в границах товарищества, он тоже обязан платить взносы ( Andrei Stepanov/shutterstock)

Взыскание с не члена СНТ

В случае отмены судебного приказа членом СНТ и взыскания задолженности с граждан, не являющихся членами, или при сумме долга более 500 тыс. руб. придется подавать заявление в порядке искового производства.

Особенности искового производства:

1. Взыскание взносов с членов, которые оспорили судебный приказ и обязательных взносов/платежей с граждан, не являющихся членами СНТ;
2. Если сумма задолженности менее 50 тыс. руб.

   , исковое заявление подается в судебный участок мировых судей, если больше, то в районный (городской) суд;

3. Исковое заявление подается по месту регистрации ответчика;
4. Необходимо присутствие сторон на судебных заседаниях;
5. Обычно (в 90% случаев) применятся срок исковой давности три года по взносам;
6. Проигравшая сторона возмещает судебные издержки.

Можно ли подавать иск сразу к группе должников?

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ГПК РФ можно подать иск к нескольким ответчикам, проживающим или находящимся в разных местах.

Иск предъявляется в суд по месту жительства или месту нахождения одного из ответчиков по выбору истца. Согласно ч. 1 ст.

151 ГПК РФ, истец вправе соединить в одном заявлении несколько исковых требований, связанных между собой, за исключением случаев, установленных настоящим Кодексом.

Какие данные о должнике нужны для взыскания?

В соответствии с ч. 2 ст. 124, ч. 2 ст. 131 ГПК РФ при подаче заявления о вынесении судебного приказа и/или искового заявления необходимо указывать один из следующих идентификаторов ответчика-гражданина (должника-гражданина):

• страховой номер индивидуального лицевого счета (СНИЛС);
• идентификационный номер налогоплательщика (ИНН);
• серию и номер документа, удостоверяющего личность.

Можно ли взыскать долг до суда или без суда?

Досудебный порядок урегулирования споров, связанных со взысканием задолженности в СНТ, действующим законодательством России не предусмотрен. Но если правление СНТ считает, что направление уведомления о необходимости погасить задолженность поможет получить долги во внесудебном порядке, то, конечно, можно воспользоваться таким способом урегулирования спора.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Тарифы и взносы

• На общественном собрании садоводов СНТ №24 «Машиностроитель – 2» была утверждена сумма по целевым и членским взносам на 2023 год.
• 
• Целевые и членские взносы  2023 года

Членский взнос — 4200 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 700 руб.)

Целевой взнос (на отсыпку дорог гравием) — 1300 с участка. Если у Вас два и более участка, оплата производится за каждый участок.

Холостой ход входит в тариф за электроэнергию. 

 Дополнительный электронный ключ от шлагбаума — 500 руб. 

Уважаемые садоводы, своевременно оплачивайте взносы и потребление электроэнергии. Электроэнергия оплачивается с расчетом 7,5 руб. за 1 КВТ. Оплата производится ежемесячно!!! К ОПЛАТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ФОТО СЧЕТЧИКА!

Все у кого долги по электричеству, платят с расчетом 7,5 руб. за 1 КВТ электроэнергии, по старым тарифам оплата не принимается!!!

Подключение к сетям СНТ № 24 — 10 000 руб. 

ВНИМАНИЕ!!!

Садоводы которые не успеют оплатить взносы до 01 января 2024 года, будут обязаны внести штраф за просрочку в размере 1000 руб.

ШТРАФ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА 1000 РУБЛЕЙ ЗА КАЖДЫЙ УЧАСТОК И ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ГОД!!!

Для оплаты счета вам необходимо заполнить квитанцию в банке по следующим реквизитам:

Полное наименование организации САДОВОДЧЕСКОЕ НЕКОММЕРЧЕСКОЕ ТОВАРИЩЕСТВО №24 «МАШИНОСТРОИТЕЛЬ-2»Номер счёта 7070 3810 1013 0000 0784ИНН 7136502530КПП 713601001Юридический адрес компании Тульская область, р-н Ясногорский, деревня ШеметовоБанк АО «Альфа-Банк», г.МоскваБИК 044525593Корр. счёт банка 3010 1810 2000 0000 0593

Внимание! Не забывайте указывать в наименовании платежа за что вы платите и обязательно указывайте номер вашего участка!

Так же осталась возможность оплаты без комиссии через СберБанк онлайн на карту председателя.

Карта № 5469 3800 2498 0111 получатель Андрей Анатольевич Ф. (Федосов). 

1. Более подробно об оплате взносов, можно узнать перейдя по ссылке: http://mash2.ru/novosti/49-otkrytie-scheta-v-pochta-banke
2. ЦЕЛЕВЫЕ И ЧЛЕНСКИЕ ВЗНОСЫ ПРОШЛЫХ ЛЕТ! 
3. Целевые и членские взносы  2022 года

Членский взнос — 3600 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 600 руб.)

Целевой взнос (на отсыпку дорог гравием) — 1400 с участка. Если у Вас два и более участка, оплата производится за каждый участок.

Садоводы подключенные к электросетям СНТ оплачивают холостой ход — 1000 руб. за 1 год.  

 Дополнительный электронный ключ от шлагбаума — 500 руб. 

Уважаемые садоводы, своевременно оплачивайте взносы и потребление электроэнергии. Электроэнергия оплачивается с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ. Оплата производится ежемесячно!!! К ОПЛАТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ФОТО СЧЕТЧИКА!

Все у кого долги по электричеству, платят с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ электроэнергии, по старым тарифам оплата не принимается!!!

Подключение к сетям СНТ № 24 — 10 000 руб. 

ВНИМАНИЕ!!!

Садоводы которые не успеют оплатить взносы до 01 января 2023 года, будут обязаны внести штраф за просрочку в размере 1000 руб.

ШТРАФ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА 1000 РУБЛЕЙ ЗА КАЖДЫЙ УЧАСТОК И ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ГОД!!!

Целевые и членские взносы  2021 года

Членский взнос — 3600 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 600 руб.)

Целевой взнос (на строительство сторожки) — 1400 с участка. Если у Вас два и более участка, оплата производится за каждый участок.

Садоводы подключенные к электросетям СНТ оплачивают холостой ход — 1000 руб. за 1 год.  

 Дополнительный электронный ключ от шлагбаума — 500 руб. 

Уважаемые садоводы, своевременно оплачивайте взносы и потребление электроэнергии. Электроэнергия оплачивается с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ. Оплата производится ежемесячно!!! К ОПЛАТЕ ОБЯЗАТЕЛЬНО НУЖНО ПРЕДОСТАВЛЯТЬ ФОТО СЧЕТЧИКА!

Все у кого долги по электричеству, платят с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ электроэнергии, по старым тарифам оплата не принимается!!!

Подключение к сетям СНТ № 24 — 10 000 руб. 

ВНИМАНИЕ!!!

Садоводы которые не успеют оплатить взносы до 01 января 2022 года, будут обязаны внести штраф за просрочку в размере 1000 руб.

ШТРАФ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА 1000 РУБЛЕЙ ЗА КАЖДЫЙ УЧАСТОК И ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ГОД!!!

Целевые и членские взносы 2020 года

Членский взнос — 3000 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 500 руб.)

Целевой взнос на шлагбаум — 2000 с участка. Если у Вас два и более участка, оплата производится за каждый участок. Садовод оплативший целевой взнос имеет право на один электронный ключ. 

Дополнительный электронный ключ от шлагбаума — 500 руб. 

Садоводы подключенные к электросетям СНТ оплачивают холостой ход — 1000 руб. за 1 год. 

Уважаемые садоводы, своевременно оплачивайте взносы и потребление электроэнергии. Электроэнергия оплачивается с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ. Оплата производится ежемесячно.

Все у кого долги по электричеству, платят с расчетом 6,5 руб. за 1 КВТ электроэнергии, по старым тарифам оплата не принимается с 01.04.2019 года!

Садоводы у которых долг составляет три года и более, исключаются из членов садового товарищества. Исключенные садоводы не имеют право использовать инфраструктуру садового товарищества (электроснабжение, охрана, контейнер для мусора и т.д.) Для возобновления садовода в члены садового товарищества необходимо погасить все долги и оплатить штраф. 

ВНИМАНИЕ!!!

Садоводы которые не успеют оплатить взносы до 01 января 2019 года, будут обязаны внести штраф за просрочку в размере 1000 руб.

ШТРАФ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА 1000 РУБЛЕЙ ЗА КАЖДЫЙ УЧАСТОК И ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ГОД!!!

Целевые и членские взносы 2019 года

Вступительный взнос (для вступивших в члены СНТ) 10 000 руб.

Членские взносы — 1200 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 200 руб.)

Целевые взносы:

1. Вывоз мусора — 700 руб.

2. Отсыпка дорог щебнем —800 руб. с участка. Если у Вас два участка сумма удваивается и составляет – 1600 руб. и т.д.

Садоводы которые подключены к трансформатору садового товарищества оплачивают:

3. Холостой ход — 1000 руб.

4. Обслуживание трансформатора 300 руб.

Садоводы которые подключены к Тулэнерго оплачивают – 500 руб. за освещение улиц и электричество в сторожке, а также обслуживание электросетей в СНТ.

• ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА — 2700 РУБ.
• ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА — 4000 РУБ.
• ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ОТ ТУЛЭНЕРГО — 3200 РУБ.
• ШТРАФ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА 1000 РУБЛЕЙ ЗА КАЖДЫЙ ПРОСРОЧЕННЫЙ ГОД.

ЕСЛИ У ВАС БОЛЕЕ ОДНОГО УЧАСТКА ЗА КАЖДЫЙ ПОСЛЕДУЮЩИЙ УЧАСТОК ОПЛАТА — 2000 РУБ. ДЛЯ УЧАСТКА 6 СОТОК. (1200 РУБ. ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С КАЖДОЙ СОТКИ 200 РУБ. И 800 РУБ. ЦЕЛЕВОЙ ВЗНОС НА ОТСЫПКУ ДОРОГ)

Целевые и членские взносы  2018 года

Вступительный взнос (для вступивших в члены СНТ) 10 000 руб.

Членские взносы — 1200 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 200 руб.)

Целевые взносы:

1. Вывоз мусора — 600 руб.

2. Отсыпка дорог щебнем —800 руб. с участка. Если у Вас два участка сумма удваивается и составляет – 1600 руб. и т.д.

Садоводы которые подключены к трансформатору садового товарищества оплачивают:

3. Холостой ход — 1000 руб.

4. Обслуживание трансформатора 300 руб.

Садоводы которые подключены к Тулэнерго оплачивают – 500 руб. за освещение улиц и электричество в сторожке, а также обслуживание электросетей в СНТ.

1. ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА — 2600 РУБ.
2. ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА — 3900 РУБ.
3. ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ОТ ТУЛЭНЕРГО — 3100 РУБ.
4. Целевые и членские взносы 2017 года
5. Вступительный взнос (для вступивших в члены СНТ) 10 000 руб.

Членские взносы — 1200 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 200 руб.)

Целевые взносы:

1. Вывоз мусора — 400 руб.

2. Отсыпка дорог щебнем —800 руб. с участка. Если у Вас два участка сумма удваивается и составляет – 1600 руб. и т.д.

Пенсионеры у которых на участке нет жилого строения и которые не пользуются автомобилем, будут оплачивать отсыпку дорог по льготным ценам, сумма взноса 500 руб. (списки льготников будут вывешены на информационных стендах, а также размещены на нашем сайте)

Садоводы которые подключены к трансформатору садового товарищества оплачивают:

3. Холостой ход — 1000 руб.

4. Обслуживание трансформатора 300 руб.

Садоводы которые подключены к Тулэнерго оплачивают – 500 руб. за освещение улиц и электричество в сторожке, а также обслуживание электросетей в СНТ.

ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА — 2400 РУБ. (ЛЬГОТНИКАМ – 2100 РУБ.)

• ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА — 3700 РУБ.
• ИТОГО ЦЕЛЕВОЙ И ЧЛЕНСКИЙ ВЗНОС С УЧАСТКА С ИНДИВИДУАЛЬНЫМ ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ОТ ТУЛЭНЕРГО — 2900 РУБ.
• Взносы за 2016 год

Членские взносы 1200 руб. за участок 6 соток. (1 сотка = 120 руб.)

Целевые взносы:

1. Приобретение нового контейнера — 450 руб.

2. Вывоз мусора -350 руб.

3. Дороги (на щебень) — 1000 руб.

для садоводов, у которых есть электричество +

4. Холостой ход 1000 руб.

5. Зарплата электрику 300 руб.

1. ИТОГО С УЧАСТКА БЕЗ ЭЛЕКТРИЧЕСТВА: 3000 РУБ.
2. ИТОГО С УЧАСТКА С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ: 4300 РУБ.
3. Взносы за период 2011-2014 годов.
4. Взносы 2014 года.

Членские взносы 1200 руб. (с 1 сотки 200 руб.)

Целевой взнос:

1. Вывоз мусора 300 руб.

2. Просыпка щебнем дорог 500 руб.

Для садоводов у которых подключено электричество +

3. Холостой ход 1000 руб.

4. Зарплата электрика 500 руб.

5. Установка новых проводов и автоматов 700 руб.

Информация по взносам период (2011-2015г.)

Взносы для садоводов у которых электричество не подключено

2011г. – 1200 руб.

2012г. – 2500 руб.

2013г. – 2750 руб.

2014г. – 2000 руб.

2015г. – 3000 руб.

Взносы для садоводов у которых подключено электричество

2011г. – 2900 руб.

2012г. – 4200 руб.

2013г. – 4000 руб.

2014г. – 4200 руб.

2015г. – 4300 руб.

Платежи собственников участков в СНТ: вопросы применения законодательства о целевых взносах

Прошло четыре года с момента вступления в силу Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ).

В числе основных введенных им новшеств – уравнивание размера платежей для всех собственников земельных участков независимо от членства, а также отмена необходимости заключения договора между индивидуальным садоводом и СНТ о порядке пользования инфраструктурой.

Одной из главных целей принятия нового Закона являлось упорядочение финансовых взаимоотношений в садоводческих объединениях для минимизации возникновения споров по поводу взимания платежей. Выполняет ли Закон эту задачу на практике?

По данным судебной статистики за 2022 г.1, суды общей юрисдикции рассмотрели порядка 15 тыс. исков СНТ к членам садоводческих товариществ и другим лицам, связанных с пользованием земельными участками.

В подавляющем большинстве случаев было принято решение в пользу СНТ, а размер заявленных требований не превышал 50 тыс. руб. Однако среди дел указанной категории встречаются и такие, где сумма требований превышает 500 тыс. руб. – например, в 2022 г.

было рассмотрено около 100 таких исков.  

Для сравнения: в предыдущие периоды, когда действовал Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Закон № 66-ФЗ), количество аналогичных дел было таким же и составило порядка 15 тыс. за 2018 г.

Почему же количество споров не снижается? Можно предположить, что нормы Закона о взносах и о платежах, взимаемых с индивидуальных садоводов, допускают их неоднозначную трактовку.

Так, ст. 5 Закона № 217-ФЗ о ведении садоводства без участия в товариществе обязывает собственников земельных участков вносить плату за создание и содержание имущества общего пользования, а также за работы и услуги, оказываемые товариществом. Размер платы равен сумме ежегодных членских и целевых взносов. Состав и назначение взносов приведены в ст. 14 Закона.

Целевые взносы предназначены исключительно для покрытия расходов, связанных с подготовительными работами на этапе образования СНТ, созданием и приобретением общего имущества и реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания товарищества.

Но как можно видеть, п. 5 ч. 6 ст.

14 (о целевых взносах на реализацию мероприятий, утвержденных общим собранием) Закона № 217-ФЗ, в отличие от остальных статей расходов, сформулирован довольно общим образом и позволяет товариществу (при проведении соответствующего решения через общее собрание) закладывать в смету расходов на целевые взносы такие затраты, которые не всегда могут напрямую соотноситься с целями и задачами СНТ, предусмотренными законодательством.

Что изменилось в законах для дачников

Вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

А ведь жизнь дачников не стоит на месте. Все чаще загородные участки используют не только для летнего отдыха, но и для круглогодичного проживания, желая зарегистрироваться в своем жилище.

https://www.youtube.com/watch?v=fiDlU1-_K2M\u0026pp=ygUo0J7Qv9C70LDRgtCwINC30L3QvtGB0L7QsiDQsiDRgdC90YIgMjAyMw%3D%3D

Кроме того, усложняются отношения как внутри садоводческих товариществ, так и с собственниками участков, которые членами товариществ не являются.

Насколько удачным будет принятый закон, покажет время. А мы рассмотрим наиболее интересные новшества.

О членах и формах товариществ собственников

Членами товарищества могут быть только физлица. В отличие от Закона N66-ФЗ, который устанавливал возрастной ценз для участника с 18 лет, теперь такого ограничения нет.

• Как и ранее, участие юрлиц и ИП в садоводческих и огороднических товариществах Законом N217-ФЗ не предусмотрено.
• Принятие в члены товарищества осуществляется на основании заявления, которое подается в правление товарищества для вынесения его на рассмотрение общего собрания членов товарищества.
• Если Закон N66-ФЗ предполагал существование таких форм садоводческих товариществ, как СНТ, ОНТ, ДНТ и ДНП, то теперь остаются только две: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ).

Срок и обязанность реорганизации ранее созданных товариществ не установлены. Учредительные документы и наименования подлежат приведению в соответствие Законом N217-ФЗ при первом изменении учредительных документов. До приведения документов в соответствие Законом N217-ФЗ они действуют в части, которая не противоречит Закону N217-ФЗ.

Также предусмотрено, что изменения наименований товариществ в связи с их приведением в соответствие Законом N217-ФЗ не требуют внесения изменений в правоустанавливающие и иные документы, содержащие их прежние наименования. Внесение таких изменений может осуществляться по желанию.

О взносах

Законом N217-ФЗ предусмотрено внесение только двух видов вносов: членские и целевые.

Взносы определяются, как денежные средства, которые вносятся гражданами — членами товарищества на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены Законом N217-ФЗ и уставом товарищества. Ранее допускалось внесение как денег, так и имущественных паевых взносов.

Внесение вступительных взносов не предусмотрено. Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Периодичность и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

Причем периодичность внесения членских взносов не может быть чаще одного раза в месяц.

Законом определены цели, на которые могут быть использованы членские взносы. К ним относятся:

1. содержание имущества общего пользования товарищества, в том числе уплата арендных платежей за имущество;
2. расчеты с организациями, снабжающими тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение;
3. расчеты с оператором по обращению с ТКО;
4. благоустройство земельных участков общего назначения;
5. охрана территории и обеспечение пожарной безопасности;
6. проведение аудиторских проверок товарищества;
7. выплата зарплаты лицам по трудовым договорам;
8. организация и проведение общих собраний членов товарищества, выполнение решений этих собраний;
9. уплата налогов и сборов.

Перечень целей, на которые могут быть направлены членские взносы, является закрытым.

В свою очередь, целевые взносы могут быть направлены на расходы, связанные:

1. с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, для дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка;
2. с подготовкой документов по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества;
3. с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования;
4. с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования;
5. с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.

Таким образом, перечень целей, на которые могут быть направлены целевые взносы, закрытым не является и позволяет товариществу принять решение о направлении таких взносов на любые мероприятия на основании решения общего собрания товарищества.

https://www.youtube.com/watch?v=fiDlU1-_K2M\u0026pp=YAHIAQE%3D

Кроме того, Законом N217-ФЗ определено, что размер взносов не для всех членов товарищества может быть одинаковым.

Так, в случаях, предусмотренных уставом товарищества, размер взносов может отличаться для отдельных членов товарищества, если это обусловлено различным объемом использования имущества общего пользования в зависимости от размера участка или суммарного размера площади объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на участок или расположенные на нем объекты недвижимого имущества.

В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.

Поскольку членские и целевые взносы вносятся на расчетный счет товарищества, то наличный расчет, как ранее, исключается. Кроме того, предусмотрено, что уплаченные до 1 января 2019 года вступительные взносы гражданам не возвращаются.

Об исключении из членов товарищества и сроках полномочий управления товариществом

С 1 января 2019 года определен порядок исключения из товарищества в связи с неуплатой взносов в течение более двух месяцев с момента возникновения этой обязанности, если более продолжительный срок не предусмотрен уставом товарищества. Решение об исключении из товарищества может быть обжаловано в судебном порядке.

Установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества. В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества). Кроме того, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор).

Нужно ли платить взносы за три совмещённых участка в тройном размере?

kamrad71/Depositphotos

Отвечает президент ООО «Межрегиональный юридический центр земельных отношений» Екатерина Иванова:

Раньше так оно и было: один член СНТ — один взнос. Но теперь законодательство изменилось, и общее собрание садоводства может принять иное решение.

Размер взносов для отдельных членов товарищества, действительно, может отличаться, в том числе по критерию площади, находящейся в собственности конкретного члена садоводства. Чем больше земли, тем больше взносы. Таким поправкам способствовали в какой-то степени и сами садоводы, которые стали объединять несколько земельных участков в один кадастровый номер с целью экономии членских взносов.

Какие платежи в СНТ обязательные, а какие нет?

О чем я должен знать, покупая дачу в СНТ?

Однако есть и другая сторона медали. Например, некоторые члены садоводства вообще не приезжают на свои участки, не пользуются дорогами, электричеством, не увеличивают количество вывозимого из садоводства мусора. Для них, наоборот, общее собрание может установить уменьшенный размер взносов.

Если общее собрание приняло решение начислять взносы пропорционально площади земельных участков, теоретически его можно оспорить в суде. Но нужно заранее продумать, какие аргументы будут указаны в качестве основания нарушения прав.

Ведь если права нарушены не будут (а решение для всех одинаково), есть высокие шансы дело проиграть. Это как раз тот случай, когда один в поле — не воин.

Коллективный иск (если многие члены товарищества не согласны с утвержденными правилами начисления платежей) увеличивает, но опять же не гарантирует шансов на победу.

Отвечает руководитель юридической компании «Владислав Фролов и партнеры» Владислав Фролов:

К сожалению, вы не правы. Данный вопрос, согласно Федеральному закону № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», полностью находится в компетенции общего собрания членов СНТ. 

Законом предусмотрена обязанность члена СНТ уплачивать членские и целевые взносы, размер которых устанавливается общим собранием членов СНТ. Другими словами, если в вашем СНТ установлены членские взносы в расчете на одну сотку участка, то и платить придется пропорционально величине участка.

Нужно ли платить взносы в СНТ, если земля в собственности?

Я должна платить взносы, если не заключала договор с СНТ?

Например, общим собранием установлен размер членского взноса за 1 сотку в 1000 руб. в год. Тогда член СНТ, имеющий участок в 6 соток, будет платить 6000 руб. в год; а член СНТ, имеющий участок в 10 соток, – 10 000 руб. в год.

Или же общим собранием утвержден членский взнос в 10 000 руб. с участка. Тогда и владелец 6 соток, и владелец 10 соток будут платить одинаково.

Из вашего вопроса непонятно, объединены ли ваши участки в один или они в СНТ числятся как три.

Если у вас в СНТ установлен размер членского взноса за сотку, то и платить вы будете по общей величине ваших участков. Если же установлен размер платы за участок без учета его площади, то объединяйте три участка в один и платите, как за один участок.

По земельному налогу: земельный налог является местным налогом, то есть идет в бюджет того поселения, где расположен ваш участок. Величина данного налога устанавливается администрацией местного поселения. 

Также вы платите в СНТ земельный налог за земли общего пользования, поскольку они являются долевой собственностью членов СНТ. Его оплачивают пропорционально принадлежащей собственнику площади земельного участка.

• Текст подготовила Мария Гуреева
• Не пропустите:
• Все материалы рубрики «Хороший вопрос»
• Можно ли рассчитываться с СНТ наличными по новому закону?
• Обязан ли я вступать в СНТ?
• СТН ликвидируют – что будет с моим участком?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.