Наследование материальных ценностей – это способ получения всего нажитого покойным его родственниками, членами семьи и другими лицами.

Перейти в данном случае может любое имущество. Это касается и жилой площади. Сама процедура наследования реализуется при соблюдении определенных условий. Одним из них является сбор необходимых документов. Именно они станут основанием для реализации получения наследственного имущества, в том числе и квартиры.

Этапы оформления наследства

Процедура получения жилой площади по наследству складывается из нескольких стадий. Прежде всего, заинтересованный претендент должен направить заявление о принятии имущества нотариусу, который ведет соответствующее дело.

После обращения специалист разъяснит, какие бумаги необходимо собрать, либо по просьбе наследника истребует их у третьих лиц сам. Собранные сведения будут детально проверены нотариусом. Затем претенденту выдадут свидетельство о праве на наследство.

В завершении необходимо будет зарегистрировать недвижимость в Росреестре.

Подача заявления

Вся процедура наследования начинается с направления заявления нотариусу, который ведет дело.

Стандартного образца, который необходимо использовать в обязательном порядке, действующим законодательством не утверждено. Однако установлены определенные требования, которым должен соответствовать документ.

Прежде всего, это его письменная форма. Также в тексте заявления должен быть отражен исчерпывающий объем сведений и данных.

К ним, в частности, отнесены:

1. Дата и место составления, которые указываются прописью.
2. Полная фамилия, имя и отчество нотариуса, которому направляется заявление. Также необходимо указать адрес нахождения конторы.
3. Данные умершего собственника – фамилия, имя, отчество, дата рождения и ухода из жизни, место последней регистрации.
4. Сведения о наследуемой жилой площади – месторасположение, размер площади, количество комнат.
5. Данные о других наследниках, при наличии таковых.
6. Число, месяц, год составления заявления.
7. Личная подпись претендента.

Будущий наследник может направить свое обращение несколькими способами:

1. Обратиться к нотариусу, который ведет дело покойного собственника. В этом случае нужно будет самостоятельно явиться к специалисту. Такой вариант не всегда удобен, поскольку будущий наследник может проживать на некотором расстоянии от места нахождения конторы, что создаст определенные трудности для приезда и возникнут дополнительные транспортные расходы. Однако это способ позволит исправить на месте возможные ошибки и получить грамотную консультацию по всем интересующим вопросам.
2. Передать заявление через доверенное лицо. В этом случае претендент избавляется от необходимости личной явки к нотариусу. Законный представитель должен будет иметь на руках паспорт и доверенность, подтверждающую его полномочия.
3. Обратиться к любому другому нотариусу. В данном случае заявление может быть составлено у специалиста по месту фактического проживания наследника. В такой ситуации оформленное обращение пересылается нотариусу, который ведет наследственное дело.

Любой из указанных вариантов инициатор выбирает по своему усмотрению.

Получение свидетельства

После представления заявления нотариусу, последний проверит его на соответствие требованиям законодательства. Затем претенденту будет выдано свидетельство, подтверждающее его право на наследственное имущество. Такая бумага должна быть составлена по форме, установленной нормативными правовыми актами.

Оформление права собственности

После того как свидетельство было выдано, наследнику надо зафиксировать свое право. Для этого жилую площадь необходимо зарегистрировать.

В данном случае процедура может быть связана не только с постановкой жилья на учет, но также и с внесением изменений в специальный перечень, если помещение внесено в него ранее.

То есть будут внесены сведения о новом собственнике, после чего наследник получит выписку из ЕГРП.

Документы для подачи заявления

Процедура наследования не может быть реализована без наличия определенной документации.

Такие обязательные сведения и данные являются основанием для получения квартиры во владение после ухода собственника из жизни. Перечень бумаг зависит от вида процедуры вступления в наследство.

Имущество может быть получено в силу действующего законодательства либо по завещанию покойного собственника.

Образец заявления о вступлении в наследство

Чтобы получить жилую площадь в силу действующего законодательства, претенденту необходимо представить следующие документы для вступления в наследство на квартиру:

1. Подтверждение факта ухода из жизни собственника квартиры. В качестве такового может выступать свидетельство, выданное органами ЗАГСа, либо решение суда о признании человека умершим.
2. Паспорт претендента.
3. Отказ других наследников от своей части, если таковой имел место.
4. Документ, подтверждающий наличие родственных или семейных связей с умершим. Это может быть свидетельство о браке с покойным, о рождении детей собственника либо его самого, если на получение квартиры претендуют мать, отец, а также братья или сестры умершего.
5. Справка с последнего места нахождения владельца недвижимости.
6. Выписка из домовой книги, с пометкой о смерти собственника.

Характерной отличительной особенностью указанного списка является наличие документов, подтверждающих родственную или семейную связь с покойным. Например, если на квартиру претендует брат или сестра умершего, то, помимо его свидетельства о рождении, им нужно представить ещё и свои.

При наследовании по завещанию

Перечень бумаг, необходимых для оформления наследства согласно завещанию покойного несколько отличается от получения жилой площади по закону.

Сюда войдут:

1. Свидетельство о смерти собственника или решение суда о признании умершим.
2. Паспорт наследника, а также отказ других претендентов от своей доли, если таковой имеется.
3. Завещание покойного собственника. На нем должна иметься отметка нотариуса, что документ не отменялся.
4. Справка о последнем месте регистрации умершего.

В данном случае подтверждать родственную или семейную связь с умершим необязательно, поскольку по завещанию в наследство может вступать любое лицо.

Срок обращения к нотариусу

Открытие наследственного дела происходит с наступлением главного обстоятельства. Таковым является смерть собственника квартиры.

Сюда относятся:

1. Дата смерти.
2. День вступления в силу судебного решения о признании человека умершим.
3. Дата предполагаемой гибели. Это актуально для случаев, когда обстоятельства, установленные в ходе судебного заседания, свидетельствовали о смерти собственника.

Законом предусмотрены различные сроки для оформления квартиры в наследство:

1. В течение шести месяцев с момента вступления в законную силу судебного решения о признании собственника ушедшим из жизни.
2. Полгода с даты смерти владельца квартиры. В данном случае подтверждающим документом будет свидетельство о смерти, выданное органами ЗАГСа.
3. Если наследник отказывается от своей доли, то у других претендентов возникает право на его долю с момента отказа.
4. В случае непринятия квартиры, другие правопреемники могут оформить на себя недвижимость в течение трех месяцев с момента окончания общего полугодового срока.
5. Если один из претендентов утрачивает свое право, то другие могут получить недвижимость в течение шести месяцев. Такой срок исчисляется с даты вступления в силу судебного решения.

Также, если собственник ожидал появление на свет малыша, который будет его наследником, то процедура приостанавливается до момента рождения ребенка. В такой ситуации часть жилой площади будет положена новорожденному несмотря на условия завещания.

Документы на имущество

Кроме обязательных бумаг, которые касаются покойного собственника жилой площади и претендентов на её получение, будущий наследник должен представить нотариусу сведения о самом объекте сделки.

К ним отнесены:

1. Удостоверение о регистрации недвижимости. В данном случае речь идет о постановке на учет жилья самим покойным при жизни.
2. Технический паспорт на квартиру. В этой бумаге указываются все характеристики недвижимости: её общий размер, количество комнат, их расположение, наличие источников тепла, электроэнергии, газа и воды. Если производилась изменение внутренней планировки, то такой факт должен быть отражен в документации.
3. Правоустанавливающие бумаги покойного на жилую площадь. Сюда можно отнести договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о получении недвижимости самим умершим по наследству.
4. Справка из налоговой инстанции. Здесь указывается отсутствие задолженности по внесению обязательных выплат.
5. Финансовая оценка недвижимости. Её необходимо произвести для того, чтобы стоимость квартиры была актуальна на день смерти собственника.

Нотариусу могут быть представлены заверенные копии необходимых бумаг. Однако специалист, который ведет дело, имеет право затребовать оригиналы для сверки. Надо отметить, что указанные сведения, по просьбе наследника, может запросить и сам нотариус. В этом случае инициатор будет нести дополнительные расходы по оформлению своих прав.

Свидетельство о праве на наследство

Свидетельство выдается по месту ведения дела.

Получить его может сам наследник либо другое лицо, при наличии доверенности. Выдачу осуществляет нотариус. Также указанными полномочиями может наделяться должностное лицо местных органов власти.

Это характерно в основном для сельской местности. Указанная удостоверяющая бумага может выдаваться как на жилую площадь в целом, так и на её часть.

Если в документе передаваемое имущество указано не в полном объеме, то выдается дополнительный.

Образец свидетельства о праве на наследство

Действующим законом определены сроки получения свидетельства о праве на наследство. Такой документ передается претенденту по истечении полугода с момента открытия соответствующего дела. То есть того, как прошли шесть месяцев, наследник может получить удостоверение в любое время.

Документ передается и до истечения указанного срока. Такое возможно в случаях, когда имеются достоверные сведения о том, что других претендентов, кроме обратившихся, на квартиру или её часть, не имеется. Это правило распространяется на случаи наследования в силу действующего закона и по завещанию.

Процедура выдачи свидетельства приостанавливается на основании судебного решения или до момента рождения зачатого, но не появившегося на свет правопреемника.

Содержание документа

Законодательством установлена стандартная форма свидетельства о праве на наследуемую квартиру. Такой образец является обязательным для использования.

В свидетельстве указывается информация следующего содержания:

1. Дата и место оформления документа, регистрационный номер.
2. Полная фамилия, имя, отчество, число месяц и год рождения наследника, место его фактического проживания.
3. Данные нотариуса, который ведет дело покойного собственника.
4. Описание квартиры умершего – площадь, количество комнат, адрес расположения, оценочная стоимость.
5. Дата вступления в наследство.

На свидетельстве должна стоять подпись и печать нотариуса.

Стоимость

За получение свидетельства о праве на наследуемую квартиру дети, родители, супруги, родные братья и сестры должны будут выплатить три десятых процента от стоимости недвижимости.

Такое правило распространяется и на усыновленных малышей. При этом размер пошлины не должен превышать ста тысяч рублей. Все остальные претенденты оплачивают шесть десятых процента.

При этом максимальный предел пошлины увеличивается до миллиона рублей.

Обязанность по оплате пошлины не распространяется на следующие категории:

1. Участников ВОВ.
2. Героев России, СССР.
3. Проживавших с собственником в квартире на день его смерти.
4. Не достигших на момент открытия наследства, совершеннолетия.
5. Жертвы политических репрессий.

Половину пошлины выплачивают инвалиды первой и второй групп.

Государственная регистрация

После того как указанные документы собраны, инициатор обязан передать их в Росреестр. Сделать он это может несколькими способами:

1. Обратиться в Росреестр самостоятельно.
2. Передать документы через законного представителя.
3. Переслать по почте или интернету. В последнем случае потребуется перевести документы в цифровой формат.
4. Обратиться в Многофункциональный центр. Специалисты МФЦ в данном случае выполнят все нужные действия сами.

Как только все необходимые документы поступят в Росреестр, они будут тщательно проанализированы. Затем информация будет внесена в ЕГРП, а наследнику выдадут выписку. Цена данной услуги для физических лиц составит две тысячи рублей.

Образец заявления о регистрации права собственности на квартитру

Перечень документов

Для реализации такой процедуры наследник должен будет иметь на руках следующие документы:

1. Заявление о регистрации права собственности.
2. Паспорт обратившегося. Законный представитель, в дополнении, должен предъявить доверенность, подтверждающую его полномочия.
3. Свидетельство о праве наследования.
4. Квитанция о внесении оплаты за оказание услуги.

При этом допускается представление как оригиналов документов, так и их заверенных копий.

Образцы документов

Образец заявления о вступлении в наследство

Образец свидетельства о праве на наследство

Образец заявления о регистрации права собственности на квартитру

Какие документы нужны нотариусу для вступления в наследство в 2023 году по закону

Принятие наследства после умершего родственника или знакомого процедура непростая и небыстрая. Большинство ошибок допускается правопреемниками в связи с юридической неграмотностью.

Чтобы не допустить ошибок, собирая документы для оформления наследства, нужно внимательно ознакомиться со списком обязательных и дополнительных требований при вступлении в права на имущество. Для уточнения деталей, желательно обратиться к юристу.

Подготовленный человек не только избежит не нужной беготни по кабинетам и организациям, но и, возможно, существенно снизит затраты, вступая в наследство.

Обязательные документы для оформления наследства у нотариуса

При обращении в нотариальную контору, для вступления в права наследования, человеку необходимо предоставить обязательный пакет документов и в зависимости от случая – дополнительные бумаги.

Вся документация должна быть оригинальной или нотариально заверенной копией. Обязательно делаются ксерокопии каждого листа и прикладываются к оригиналам.

Перечислим основные документы для вступления в наследство после смерти родственника в 2023 году.

Список:

1. Документ, подтверждающий смерть наследодателя, предъявляется всегда.
2. Удостоверение личности человека претендующего на имущество оставленное умершим. Показывается подлинник.
3. Доверенность представителя заявителя должна быть заверена нотариусом. Если в деле замешан ребенок, то предоставляется официальная бумага с разрешением представлять его интересы опекуну или попечителю.
4. В паспортном столе по последнему месту регистрации умершего человека, берется справка о составе семьи, то есть о тех лицах, что с ним вместе проживали. При проживании в частном доме у каждого владельца есть домовая книга и нужные сведения находятся там, поэтому она подойдет вместо справки для нотариуса.
5. Чтобы подтвердить свое родство, наследник предъявляет свидетельства о рождении или браке. При несовпадении фамилий или имен, необходимо указать по какой причине произошла смена, приложить доказательства слов. Как правило, все это требуется при наследовании по закону.
6. Когда есть завещание, то его прилагают к пакету с документацией. Обязательно должна стоять отметка, что никаких изменений не производилось и все написанное остается в силе.

Этот список является обязательным, но в каждом конкретном случае могут понадобиться дополнительные сведения.

Дополнительные документы на имущество

Список наследуемого имущества бывает большим или маленьким, в зависимости от состоятельности человека при жизни. Наследнику придется постараться найти все документы на имущество умершего, так как нотариус имеет право их запросить.

Транспортные средства

Если завещания нет, приемник сам предоставляет информацию о наличии у наследодателя транспортных средств.

Для этого предъявляется следующий список:

1. ПТС – это документ на машину, в котором прописаны все характеристики, бывшие владельцы и настоящий.
2. Свидетельство о регистрации – в нем указано где, когда и кем было поставлено на учет данное транспортное средство.
3. Необходимо провести независимую экспертизу, результат которой позволит судить о рыночной стоимости движимого имущества.

Если, в силу различных обстоятельств, невозможно предоставить оригиналы вышеуказанных документов, то запрашивает сведения из ГИБДД сам нотариус по просьбе наследника.

Недвижимость

В ее список входят квартиры, дома, комнаты, гаражи, используемые для личного или коммерческого пользования, а также производственные помещения, здания, офисы и другие строения для бизнеса. Земельные участки тоже входят в состав.

Если в собственности умершего человека находилось какое-либо недвижимое имущество, то правопреемнику подготавливаются для нотариуса оригиналы и копии нижеуказанных официальных бумаг.

Перечень документов нотариусу для оформления наследства:

1. Документы, на основании которых покойный получил право собственности на объект недвижимости. Это договор покупки, дарения, мены, свидетельство о получении наследства и т. п.
2. Если рассматриваемый объект жилищного имущества был построен самим наследодателем, то необходим тех. паспорт на него. В случае с гаражом или другим строением, неиспользуемым для проживания достаточно специальной декларации.
3. Обязательно нужно свидетельство о регистрации прав на недвижимость. Сюда же относятся справки, выданные на дачный дом или о выплате пая за квартиру, дом и другое. Если покойный выиграл спор в суде, вследствие чего становился собственником помещения или земли, но не успел оформить документы, то прилагается решение суда.
4. Из БТИ наследнику надо получить справку по форме №2.
5. Чтобы определить стоимость недвижимости, делается независимая экспертиза и берется выписка из Росреестра. Первое позволит оценить рыночную стоимость, а второе – кадастровую.
6. В некоторых случаях необходимо получить кадастровый план на земельный участок.

Бывает так, что приведенных выше документов недостаточно, особенно если наследников несколько и возникают спорные ситуации. Тогда нотариус запрашивает еще ряд необходимых документов.

Доли в бизнесе

Получение в наследство доли в бизнесе происходит на общих основаниях, но дополнительно необходимо предоставить несколько бумаг, непосредственно связанных с делом.

К документам по бизнесу для оформления наследства относятся:

1. Учредительные документы компании, включая Устав, в котором не должно быть оговорки, что ООО запрещено вводить новых участников в порядке наследования. Если все-таки такой пункт присутствует, то приемник претендует лишь на компенсацию, соразмерную наследуемой части предприятия.
2. Стоимость доли или получаемых ценных бумаг необходимо оценить, чтобы точно определить их рыночную стоимость.

Для оформления доли в бизнесе по наследству рекомендуется консультироваться с юристом. Это поможет избежать подводных камней и ускорить процедуру, особенно касательно акций в АО.

Банковские вклады и сбережения

Большинство людей хранят свои денежные средства в Банках. Это могут быть краткосрочные или долгосрочные вклады.

Для оформления наследства на денежные средства, хранящиеся на счетах, предъявляются имеющиеся договора, заключенные между покойным и банковской организацией. Дополнительно сам нотариус делает запросы для выяснения в Банке наличия счета и суммы на нем.

Сколько стоит получить свидетельство о праве на наследство

Наследование имущества не только процедура приятная в плане обогащения, но и порой затратная. Законом установлены определенные пошлины, которые выплачиваются при получении свидетельства.

То есть сначала придется потратиться, а только потом радоваться полученному наследству.

Что влияет на цену

Независимо от степени родства, придется оплачивать госпошлину за оформление наследства. Хотя есть небольшой нюанс – посторонний человек или дальний родственник платит намного больше.

Размер госпошлины за оформление наследства:

1. Если правопреемник входит в число самых близких людей, то есть является супругом, родителем, сестрой или братом, ребенком – платить нужно 0,3% от общей суммы оцененного имущества. Плюсом будет то, что взнос ограничен 100 тысячами рублей.
2. Тем, кто не попадает в круг ближайших родственников или вовсе не является посторонним лицом – платить придется 0,6% и ограничение по взыскиваемой пошлине достигает 1 миллиона рублей.

Всем наследникам по завещанию стоит внимательней относиться к этому факту, так как отсутствие надобности предъявлять подтверждение родства автоматически применяет второй пункт.

Для снижения выплаты, если человеку подходит первый пункт, предоставляются нотариусу документы, указывающие на близкородственные отношения с наследодателем.

Есть ли льготы

Некоторым наследникам не приходится переживать об уплате госпошлин, так как они попадают под категорию льготников.

К ним относятся:

• дети, не достигшие совершеннолетия;
• наследники лиц, имеющих страховку на случай смерти и погибших на рабочем месте;
• получатели страховых сумм по случаю гибели;
• люди с психическими отклонениями;
• те, кто получают в наследство средства, связанные с авторскими гонорарами, пенсией или вкладами;
• наследники полит репрессированных и погибших во время несения службы или от полученного ранения, заболевания;
• лица, проживающие вместе с покойным на день его смерти и после, освобождаются от уплаты пошлины на данную недвижимость.

Все выше перечисленные не должны уплачивать взносы установленные государством. Инвалиды 1 и 2 группы имеют право на скидку 50%.

Несмотря на льготы, за техническую и правовую работу нотариуса платить придется.

Тарифная сетка в зависимости от типа объекта имущества

Помимо госпошлины, которая платится за оформление свидетельства на наследство, есть еще одна графа трат. Нотариус берет деньги за техническую работу и оплату правовых услуг.

Обе эти составляющие устанавливаются на региональном уровне, поэтому в различных частях нашей страны они могут отличаться, хотя и незначительно.

Различают 4 вида тарифов:

1. Если дело касается недвижимости, то за каждый такой объект придется заплатить отдельно – это самый высокий тариф.
2. Каждая единица имущества, не приравненная к недвижимому, считается по отдельности.
3. За денежные вклады и сбережения платить придется немного.
4. Когда начисляемые деньги за пенсию умерший получить не успел, на нее претендует наследник, оплатить нотариусу в этом случае придется совсем мало.

При обращении в нотариальную контору следует предварительно уточнить необходимые суммы к оплате. Это поможет точно рассчитать, сколько денег понадобится.

Дополнительные затраты на документы

Чтобы правильно исчислить сумму государственной пошлины необходимо точно знать рыночную стоимость всего имущества. Для этого преемнику нужно прибегнуть к оценке недвижимость и долей в бизнесе при помощи экспертизы. Естественно, что это потребует дополнительных трат.

Стоит отметить и тот факт, что после шестимесячного срока, выделенного на вступление в наследство, все нотариальные тарифы возрастают.

Для чего нужна оценка

Оценивать имущество, которое получает наследник необходимо, чтобы знать рыночную стоимость объекта или вещи. В первую очередь, это нужно для расчета госпошлины. При нескольких наследниках экспертиза помогает выделить долю каждого в денежном эквиваленте.

Цена оценки наследственного имущества различается в разных экспертных организациях. Так что сначала следует обзвонить несколько оценочных фирм и уточнить детали.

К ним относятся:

1. Стоимость услуги.
2. Наличие разрешительных документов на проведение подобного рода экспертиз.

В зависимости от исследуемого объекта, действия экспертов будут отличаться, как и требуемые к предъявлению бумаги.

Автомобиль

Договорившись о времени и месте осмотра транспортного средства, будущий владелец должен подготовить документы.

Список:

• паспорт или иной документ, удостоверяющий личность наследника;
• свидетельство о смерти владельца машины;
• все документы на автомобиль.

Желательно, но необязательно, рассказать о повреждениях авто, ремонте, участии в ДТП. Со всех предоставленных бумаг снимается копии.

Во время осмотра транспорта, эксперт выявляет все недостатки и повреждения, учитывает пробег и возраст, работоспособность деталей и многое другое.

В итоге, на основе полученных данных, рассчитывается износ автомобиля. Затем идет сравнение стоимости подобных машин и вычисляется значение для конкретного объекта движимого имущества.

Недвижимость

Недвижимое имущество можно оценивать по-разному, учитывая инвентаризационную, кадастровую или рыночную стоимость. При этом объектом может быть земля, так как и квартира или дом.

Что нужно сделать для оценки имущества:

1. Для расчета инвентаризационной стоимости приглашается эксперт из БТИ. Так как получаемая в итоге сумма сильно отличается от рыночной, то нотариусы неохотно принимают такую оценку, хотя отказать не имеют права.
2. Получить справку о кадастровой стоимости совсем не сложно, нужно обратится в Росреестр, написать заявление, оплатить пошлину и через пять дней получить готовую бумагу.
3. Оценкой рыночной стоимости занимаются независимые эксперты. Для этого они посещают объект для осмотра, анализируют рынок и составляют отчет с указанием стоимости недвижимости.

Какой вариант оценки выбрать остается на усмотрение наследника. Если требуется уменьшить размер госпошлины, то первый вариант наиболее выгодный.

В случае, когда в дальнейшем придется делить площадь с другими наследниками, то целесообразней прибегнуть к 3 пункту.

Оружие

Если человек увлекался охотой, то у него определенно имелось ружье. Правопреемник обязательно его получит, если соблюдет все правила. Это касается всех видов, в том числе, наградного и ножей. Совершенно не допустимо оставлять огнестрельное, оно сдается в полицию.

Для наследования оружия и получения прав владеть им, для нотариуса не требуется никаких дополнительных разрешений. Но, если впоследствии им захочется воспользоваться или хранить дома, то нужно обратится в органы внутренних дел.

А до тех пор, с момента смерти владельца, до вступления в права наследования и получения всех необходимых документов, все оружие хранится в районном отделе полиции.

Экспертиза в отношении оружия в данном случае делается в основном для того, что бы определить к какой категории оно относится: охотничье, боевое, наградное. К тому же делается оценка по стоимости и техническому состоянию.

Акции и доли

• Бизнес дело суровое и в интересах сособственников указать как можно более низкую стоимость доли умершего преемнику.
• Чтобы правильно оценить долю в ООО необходимо прибегнуть к помощи экспертов в данной области, которые произведут полный аудит, рассмотрят каждый элемент принадлежащего компании имущества, внимательно изучат все документы предприятия.
• В итоге смогут предъявить итоговую стоимость всей компании и каждой доли по отдельности, согласно участию собственника в капитале ООО.

С акциями все намного проще и быстрее. Оценка производится путем исследования.

Авторские права

Делать экспертизу авторских прав целесообразно тогда, когда возникают какие-то сомнения или споры.

К примеру, наследодатель не успел опубликовать свою книгу, но рукопись осталась. Тоже касается и произведений искусств, графического дизайна, музыкальных композиций.

При вступлении в наследство оцениваются все авторские произведения для понимания стоимости предметов или предполагаемой прибыли от интеллектуальной собственности.

Эксперты, которые проводят экспертизу, должны иметь соответствующее образование и все сертификаты и лицензии на осуществление деятельности.

Кратко по теме + список документов для оформления наследства

Если наследодатель являлся человеком ответственным и серьезно относился к своему имуществу, то приемников не возникнет проблем с оформлением. Достаточно будет собрать необходимый пакет документов, заказать экспертизы, написать заявление нотариусу.

При сложных случаях, спорных вопросах, лучше обращаться за помощью к юристам. Это позволит избежать многих неприятностей и ненужной волокиты.

 Документы для оформления наследства

Олег Владимирович Росляков, источник naslednik.info.

Обязательно поделитесь с друзьями!

Документы для вступления в наследство на квартиру — полный перечень

Есть два перечня документов для вступления в наследство на квартиру. Первый – общий, второй – на саму недвижимость. Без них ни один нотариус не выдаст вам свидетельство, и их нужно представить в любое время до его выдачи.

Я юрист по наследственным делам. В этой статье вы узнаете, какие документы вам понадобятся для оформления наследственной квартиры у нотариуса. Также я расскажу, в какие сроки наследство оформляется и что делать, если каких-то справок не хватает.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Документы, необходимые для наследования квартиры через нотариуса

Заявление о принятии наследства или о выдаче свидетельства – это первое, что нужно подать нотариусу в течение 6 месяцев после смерти наследодателя. Заполнить его можно на месте.

Также есть общий перечень документов, которые тоже понадобятся:

• ваш паспорт;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• справка о последнем месте жительства наследодателя;
• правоустанавливающие документы на недвижимость.

Все это готовят правопреемники, по какому бы основанию они не наследовали.

В зависимости от возраста и дееспособности наследника понадобятся:

• гражданский паспорт – для наследника в возрасте от 14 лет и старше;
• свидетельство о рождении – для правопреемника до 14 лет;
• документы законного представителя несовершеннолетнего ребенка (паспорт родителя, паспорт опекуна, приказ о назначении опеки или создании приемной семьи);
• паспорт и приказ об опеке представителя недееспособного наследника;

Образец заявления

Особое внимание необходимо уделить заявлению о вступлении в наследство и выдаче свидетельства о правах на наследство. Если заявление составляется нотариусом, то наследнику придется оплатить правовые и технические услуги нотариуса. Если же заявление составить самостоятельно, то расходов будет меньше.

Заявление о вступлении в наследство должно включать следующую информацию:

• наименование нотариальной конторы;
• данные заявителя;
• название заявления;
• сведения о гибели собственника квартиры, включая реквизиты свидетельства о смерти;
• информация об основании наследования (родственная связь или завещание);
• сведения о квартире;
• информацию о других наследниках;
• дата и подпись.

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Документы в зависимости от способа принятия наследства

Принять наследство можно по закону, завещанию, наследственному договору, или фактически. В каждом случае, помимо основного перечня документов, понадобятся дополнительные. Например, если у вас на руках есть завещание, нужно представить его нотариусу.

Разберемся во всем подробно.

По завещанию

Если наследодатель оформил завещание, то для оформления наследства дополнительно понадобится его оригинал или дубликат. Если же вы вообще не знали о нем, нотариус посмотрит сведения в единой базе, и сообщит вам.

Как найти завещание:

1. Обычное. Хранится в нотариальной конторе по месту оформления. Чтобы его найти, необходимо обратиться в любую контору со свидетельством о смерти покойного. Нотариус сообщит, в какой нотариальной конторе хранится завещание.
2. Составленное у лиц, замещающих нотариуса. Уполномоченное лицо должно в течение 30 дней направить документ в нотариальную контору по месту последней регистрации покойного.
3. Составленное в чрезвычайных обстоятельствах. Оно не заверяется у нотариуса. Поэтому искать документ необходимо в вещах покойного. Закон не устанавливает единого места хранения для таких документов.

Если завещание оформлено в чрезвычайных обстоятельствах, устанавливать этот факт придется через суд. К нотариусу обращаться не нужно. Право собственности на квартиру будет зарегистрировано на основании судебного решения, если ваше заявление удовлетворят.

По закону

Если завещание отсутствует, наследники по завещанию отказались от оформления квартиры или пропустили сроки вступления в наследство, то квартира переходит к наследникам по закону.

Но придется подтверждать родственную связь следующими документами:

1. Свидетельствами из ЗАГС (о рождении, заключении брака, смене фамилии).
2. Решением суда об установлении родственной связи. Если восстановить дубликаты документов через ЗАГС невозможно, то наследникам придется подтверждать родственную связь через суд.

По закону имущество получают наследники первой очереди: супруг, родители, дети наследодателя (ст. 1142 ГК РФ). Если их нет, все достанется тем, кто во второй: родным и неполнородным братьям и сестрам, бабушкам и дедушкам (ст. 1143 ГК РФ). Если и их нет, в наследство вступают правопреемники третьей, а при отсутствии таковых – четвертой или последующих очередей. 

При фактическом принятии

Наследство можно принять фактически, но в отношении недвижимости это небезопасно. Объясню, почему. Квартира считается фактически принятой, если вы там живете, оплачиваете коммунальные услуги, сделали ремонт.

Но обращаться к нотариусу при этом вы не стали, а просто пользуетесь имуществом. По закону оно вам не принадлежит, а право собственности по-прежнему остается зарегистрированным на наследодателя.

В любой момент могут объявиться другие наследники, и тогда возникнут проблемы.

Если наследник захочет продать квартиру, сдать ее в аренду, придется обращаться в суд с заявлением о фактическом принятии наследства. Право собственности будет зарегистрировано по решению суда, если иск удовлетворят.

Чтобы подтвердить принятие наследства в течение 6 месяцев со дня гибели покойного, необходимо представить следующие документы:

• выписку из домовой книги;
• платежки по счетам за коммунальные услуги;
• договоры о проведении ремонтных работ;
• документы о принятии мер по охране квартиры.

Пример:

Женщина при жизни оформила завещание на внучку, в 2020 году умерла. Внучке достался дом с земельным участком, куда она и переехала, то есть фактически наследство приняла.

Она запуталась со сроками и посчитала, что обращаться к нотариусу нужно не в течение, а после 6 месяцев с момента смерти бабушки. В итоге срок упущен, объявился другой наследник – сын покойной.

Наследнице пришлось идти в суд и подавать заявление о восстановлении пропущенного срока, установлении факта принятия наследства.

Список документов для оформления наследства на квартиру

Теперь о том, какие документы на квартиру вам понадобятся для вступления в наследство. Выписка из ЕГРН вам не нужна, т.к. нотариус сам запросит все сведения в Росреестре.

Но на всякий случай закажите ее: некоторые данные могут пригодиться при оформлении документов. Заказать ее можно онлайн на сайте Росреестра. Услуга обойдется в 350 руб.

, документ отправят вам на электронную почту в течение трех дней.

Что еще нужно:

• правоустанавливающие документы: договор купли-продажи, мены, дарения, ренты, свидетельство о наследстве;
• справка по форме №2 от БТИ, если право собственности зарегистрировано до конца 1998 года;
• заключение о рыночной стоимости квартиры.

Правоустанавливающим считается документ, на основании которого у наследодателя возникло право собственности. Если он утерян, можно заказать дубликат через МФЦ. Все документы всегда предохраняются и хранятся в Росреестре, чтобы в случае утраты их можно было восстановить.

Обратите внимание! Считается, что для оформления наследства дополнительно нужно представить технический паспорт на квартиру и справку об отсутствии долгов за коммунальные услуги. Как показывает практика, данные документы нотариус не требуют.

Правоустанавливающий документ различается в зависимости от того, на каком основании наследодатель владел квартирой. Рассмотрим варианты.

Муниципальную

Закон не позволяет наследовать муниципальную квартиру. Наследодатель не имеет на нее право собственности. Муниципальная квартира находится во владении районной администрации.

Поэтому передать ее в наследство в общем порядке нельзя. Однако есть вариант включения муниципальной квартиры в состав наследства. Необходимо обратиться в суд и признать право собственности покойного на нее.

Для этого необходимо, чтобы при жизни покойный уже подготовил документы для приватизации и обратился в районную администрацию. Его смерть на этапе оформления не является причиной для отказа в окончании приватизации.

Поэтому наследники должны обратиться в суд и получить соответствующее решение. Если у администрации нет уважительных причин для отказа (жилье признано аварийным, срок действия договора соцнайма закончился до подачи заявления, наниматель был выселен по решению суда, наследодатель уже использовал свое право на приватизацию ранее), то суд удовлетворит требования заявителя.

При оформлении муниципальной квартиры в наследство возможны 2 варианта:

• добавить в исковое заявление о признании приватизации состоявшейся, требования о включении квартиры в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования;
• получить решение о признании приватизации состоявшейся и обратиться к нотариусу для дальнейшего оформления.

В первом случае основанием для регистрации квартиры в Росреестре будет решение суда, во втором – свидетельство о правах на наследство.

Приватизированную

Чтобы получить в наследство приватизированную квартиру, необходимо предоставить нотариусу:

• акт о приватизации (постановление районной администрации);
• договор приватизации.

Если наследодатель договор приватизации заключил, а право собственности в Росреестре не зарегистрировал, могут быть сложности. В этом случае также придется обращаться в суд, так как право собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

На долю в квартире

Доля в квартире может быть;

• выделенной (долевая собственность);
• не выделенная (общая совместная собственность).

Доля, принадлежавшая покойному, входит в состав наследства. Для этого наследники должны представить нотариусу выписку из ЕГРН, в которой наследодатель является владельцем определенной доли.

Если доля по каким-то причинам не выделена, но наследодатель имел на нее право, выделить ее можно только в судебном порядке. За исключением общенажитого имущества супругов.

Купленную в браке

Если квартира была приобретена в браке, то переживший супруг должен представить нотариусу следующие документы (при наличии):

1. Брачный договор. Супруги могут сами разделить общее имущество в браке или до его заключения. Для этого оформляется брачный договор. При его наличии нотариус делит имущество супругов согласно условиям документа.
2. Соглашение о разделе имущества. Альтернативным вариантом является составление соглашения. Его можно оформить в период брака или после развода. На основании соглашения супруги должны обратиться в Росреестр для внесения изменений в ЕГРН. Соглашение предъявляется нотариусу, если документ уже был подписан, но стороны не успели подать документ в Росреестр.
3. Решение суда о разделе совместного имущества в браке. Если супруги не могли поделить имущество мирно, то они могли обратиться в суд. Если на основании решения суда в ЕГРН еще не внесены изменения, то данный документ необходимо предъявить нотариусу. Но решение действительно, если на момент гибели второго супруга оно вступило в силу.
4. Заявление о выделении супружеской доли. Если супруги не поделили имущество в браке или после развода, то переживший супруг должен обратиться к нотариусу для выделения супружеской доли. По общему правилу в браке ½ доля всего совместного имущества принадлежит каждому из супругов.

Если квартира куплена в браке, 1/2 доли принадлежит покойному, даже если право оформлено на пережившего супруга. Нотариусу нужно представить свидетельство о заключении брака и другие документы, о которых я писала выше.

Надоело читать?Расскажем по телефону и ответим на ваши вопросы

Куда подавать документы и в какие сроки?

Для оформления квартиры в наследство документы можно подать любому нотариусу в городе, в котором жил наследодатель. Раньше можно было обратиться только в контору по последнему адресу регистрации. Если гражданин не имел постоянной прописки на территории РФ, то документы подаются по месту расположения квартиры.

Например, если недвижимость находится в Орле, а наследодатель жил и умер в Украине, прийти можно к нотариусу в Орле.

Сроки оформления

Вступить в наследство на квартиру можно в течение 6 месяцев со дня гибели покойного. Для этого необходимо либо подать нотариусу заявление о принятии, любо совершить действия, которые свидетельствуют о фактическом принятии наследства.

Расходы на оформление квартиры

Расходы при оформлении квартиры в наследство включают:

• оплату заключения о рыночной стоимости (от 5 000 руб.);
• госпошлину за выдачу свидетельства о правах на наследство (0,3% от кадастровой стоимости – для матери, отца, детей, супруга, брата или сестры, 0,6% – для других получателей);
• правовые и технические услуги нотариусу – в зависимости от расценок региона;
• госпошлина в суд (при необходимости);
• госпошлина в Росреестр – 2 000 р.

Можно ли собрать документы через представителя?

Закон позволяет подготовить документы для оформления наследства на всех этапах (оформление через нотариуса, обращение в суд, регистрация в Росреестре) через представителя. Но для этого он должен иметь нотариальную доверенность от наследника.

Исключение составляет ситуация с фактическим принятием квартиры. Если представитель заезжает в квартиру и живет в ней, то это не считается фактическим принятием. Чтобы принять квартиру фактически, необходимо совершить оплату ремонта, коммунальных услуг или обеспечить сохранность квартиры с его помощью.

Какие документы нужны для оформления права собственности на квартиру? Никакие. Нотариусы сейчас сами отправляют все документы в электронном виде в Росреестр, в день выдачи свидетельства. Наследникам обращаться специально в МФЦ не нужно. Какие документы мне взять с собой для оформления наследства на квартиру, доставшуюся мне после смерти родного брата? Вам понадобятся несколько свидетельств о рождении: ваше, умершего, матери и отца. Они нужны, чтобы подтвердить родственную связь. На квартиру перечень документов общий. Моему отцу в наследство досталась квартира от бабушки. Свидетельство он потерял давно, а 3 месяца назад он умер. Могу ли я теперь вступить в наследство? Да. Закажите дубликат свидетельства через нотариуса. Госпошлина — 100 руб. (ст. 333.24 НК РФ). Я потерял паспорт, и скоро закончится срок вступления в наследство на квартиру. Могу ли я подать нотариусу документы по временной справке? Нет, нужен именно паспорт, его сейчас меняют за 2-5 дней. С бывшим мужем развелись еще в 2015 году, со мной осталась дочь. В декабре 2021 года он умер. Какие мне нужны документы, чтобы наша дочь могла получить квартиру в наследство? Квартира его добрачная. Помимо нее, из наследников есть еще жена и ребенок бывшего. Вам понадобится ваш паспорт, свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о расторжении брака. Но целиком квартиру ваша дочь не получит, нотариус выделит каждому наследнику по 1/3 в праве собственности.

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Перечень документов для оформления квартиры в наследство отличается в зависимости от статуса наследника и оснований наследования.
2. Если квартира муниципальная, то наследникам необходимо дооформить право собственности.
3. Если правопреемник имеет право на долю в квартире, то ее необходимо выделить, чтобы не нарушать его права.
4. Подать документы во все инстанции при оформлении наследства можно через представителя, оформив на него нотариальную доверенность.

Подготовка документов в разных ситуациях имеет свои особенности. Юристы нашего сайта расскажут, какие именно документы вам понадобятся, помогут в составлении исков и заявлений. Просто оставьте заявку на сайте.