Права

Получение налогового вычета частями 2023

Сколько раз можно получить налоговый вычет при покупке и продаже недвижимости и сколько сэкономить на этом — разбираемся вместе с экспертами

Получение налогового вычета частями 2023

alexkichshutterstock

При покупке квартиры можно вернуть часть потраченных средств в виде налогового вычета. Дополнительный вычет доступен для покупателей ипотечной недвижимости. Правом на налоговый вычет обладают и продавцы недвижимости. Они могут уменьшить налогооблагаемую базу на 1 млн руб. Но о таких возможностях знают далеко не все владельцы недвижимости.

Вместе с экспертами разбираемся, в чем разница между этими вычетами, сколько раз ими можно воспользоваться и какую сумму они позволяют сэкономить.

Налоговый вычет при покупке жилья

1. Основной вычет

При покупке жилья собственник вправе воспользоваться налоговым вычетом. Для этого нужно быть налоговым резидентом страны и платить налог на доходы по ставке 13% (обычно удерживается из зарплаты).

Если собственник квартиры не работает или платит налоги как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения, вернуть налог с помощью имущественного вычета нельзя, потому что он не уплачивается в бюджет.

Максимально возможная сумма для расчета имущественного вычета при покупке составляет 2 млн руб., от нее отсчитываются 13%. Таким образом, покупатель может вернуть до 260 тыс. руб. (или 13% от 2 млн руб.). Даже если квартира стоит 10 млн или 100 млн руб., все равно максимально можно будет вернуть 260 тыс. руб.

Если квартира покупалась с помощью материнского капитала, то из основной суммы покупки вычитается размер субсидии и от остатка считается вычет. Например, квартира стоила 2 млн руб., из них 500 тыс. руб. — маткапитал. Налоговый вычет исчисляется от 1,5 млн руб. и будет равен 195 тыс. руб.

Имущественный вычет при покупке жилья предоставляется один раз.

Но если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета лишь частично — например, квартира стоила 1,5 млн руб., — то остаток вычета, то есть 500 тыс. руб.

, может быть перенесен на другие объекты. Более детальную информацию о налоговом вычете читайте в материале «Налоговый вычет в 2021 году: что нужно знать при покупке квартиры».

Комментарий эксперта

Марина Толстик, председатель совета директоров сети «Миэль»:

— При приобретении жилья в долевую собственность каждый собственник вправе получить имущественный налоговый вычет в соответствии с размером его затрат на приобретение недвижимого имущества, но не более 2 млн руб. на каждого.

Например, если квартира приобретена за 6 млн руб. в долевую собственность супругов по 1⁄2 доли, то налоговый вычет каждого составит 260 тыс. руб. Если доли распределены в иных пропорциях, например 20% на 80%, то вычет первого составит 156 тыс. руб.

, а второго — 260 тыс. руб.

2. За проценты по ипотеке

Если квартира покупалась в ипотеку, то, помимо основного вычета, можно получить еще вычет за уплаченные по кредиту проценты. В расчет берутся все реально погашенные проценты. Но и здесь есть лимит — не более 3 млн руб.

Сумма налогового вычета по процентам рассчитывается по аналогии с имущественным вычетом — это 13% от базы (выплаченных процентов). Таким образом, максимальная сумма к возврату по процентам составляет 390 тыс. руб.

(13% от 3 млн руб).

В отличие от основного вычета, воспользоваться вычетом от уплаты процентов по ипотеке можно только один раз и относительно одного объекта. Это следует учитывать — иногда лучше сохранить налоговую льготу и потратить ее при оформлении другой ипотеки.

Право получения вычета по процентам, как и при основной сумме, возникает после регистрации права собственности. В общей сложности при покупке жилой недвижимости одному человеку можно вернуть до 650 тыс. руб. (с учетом вычета за проценты по ипотеке).

Получение налогового вычета частями 2023

AntonSANshutterstock

Вычет при продаже жилья

Налоговым вычетом могут воспользоваться и продавцы недвижимости. По закону, если недвижимость находится в собственности меньше минимального срока владения — пяти лет (или трех лет, если недвижимость подарена или получена в наследство), то продавец должен заплатить налог в 13% с продажи недвижимости. При этом он может воспользоваться налоговым вычетом с продажи.

Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 млн руб., а при продаже гаражей и нежилых помещений — 250 тыс. руб. В данном случае налогооблагаемую базу можно уменьшить на указанные суммы вычета, а не вернуть назад 1 млн руб.

и 250 тыс. руб. соответсвенно. Вычет НДФЛ при продаже жилья можно использовать многократно в течение жизни, но не более одного раза в год.

Подробнее о налоге с продажи жилья и налоговом вычете читайте в материале «Налог с продажи квартиры — 2021: инструкция по НДФЛ»

Как рассчитать сумму налога с продажи

Налог по продаже квартиры рассчитывается по формуле: ДОХОД ОТ ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ — 1 млн руб. *13% = НДФЛ,

где 1 млн руб. — максимальная база для налогового вычета, на который может быть уменьшен доход, полученный при продаже жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков, а также долей в указанном имуществе.

«Если собственник приобрел квартиру за 5 млн руб. и продал ее через два года (раньше предельного срока владения) за 6 млн руб., то он может заявить в свой декларации имущественный вычет с 1 млн руб. и уплатить налог по ставке в 13% с 5 млн руб. — 650 тыс. руб.», — привела пример председатель совета директоров сети «Миэль» Марина Толстик.

Но если у собственника есть все документы, подтверждающие покупку, то выгоднее уменьшить доход от продажи квартиры на сумму документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением квартиры, отметила эксперт. «То есть собственнику надо будет уплатить 13%-ный налог только с 1 млн руб. — это 130 тыс. руб. (6 млн руб. минус 5 млн руб. расход)», — привела расчеты эксперт.

В начале июля президент России Владимир Путин подписал закон, который освобождает граждан в ряде случаев от подачи налоговой декларации 3-НДФЛ после продажи недвижимости.

Речь идет о сделках по продаже квартиры, загородного дома или комнаты, доход от которых не превышает 1 млн руб. Продавцы нежилых помещений и гаражей освобождены от подачи декларации и уплаты налога с тех сделок, доходы от которых не превысили 250 тыс. руб.

В данном случае благодаря вычету налогооблагаемая база обнуляется и подавать декларацию не нужно.

Получение налогового вычета частями 2023

Garmasheva Nataliashutterstock

  • Комментарий Александры Воскресенской, адвоката КА «Юков и партнеры»:
  • — Сумма, которую можно вернуть при использовании налогового вычета с продажи квартиры, рассчитывается двумя способами.
  • Первый вариант

Законом установлена максимальная сумма налогового вычета, на который может быть уменьшен доход при продаже жилого помещения — 1 млн руб.

То есть облагаемый по ставке 13% доход, который указывается в налоговой декларации, уменьшается на 1 млн руб. Например, если квартира продается за 10 млн руб., то 13% уплачивается c 9 млн руб.

: 10 млн руб. минус 1 млн руб. В данном случае налог составит 1,1 млн руб.

Второй вариант

Вместо получения налогового вычета гражданин может уменьшить полученный от продажи квартиры доход на сумму документально подтвержденных расходов. Простыми словами — это разница между ценой продажи квартиры и ценой ее покупки. Если гражданин купил квартиру за 10 млн руб., а продает за 15 млн руб.

, то НДФЛ будет уплачиваться с суммы: 15 млн руб. (сумма продажи) — 10 млн руб. (расходы, понесенные на покупку) = 5 млн руб. Ему нужно будет заплатить 650 тыс. руб.

Таким образом, при продаже недвижимости есть возможность уменьшить налогооблагаемый доход, исходя из реальной прибыли, и это получается выгоднее.

Можно ли получить налоговый вычет сразу всю сумму

Итак, Вы купили квартиру и планируете вернуть 13 %, но не хотите возвращать налог частями. Можно ли получить налоговый вычет сразу всю сумму? Мы расскажем, как получить весь налоговый вычет сразу, какие условия для этого должны выполняться.

Получение налогового вычета частями 2023

Сумма налогового вычета при покупке квартиры, а также вычета по процентам ипотеки, немаленькая. Поэтому вопрос, можно ли получить налоговый вычет  сразу всю сумму, достаточно актуален. Возмещенные 13 % можно потратить на ремонт, покупку мебели, а также на взнос по ипотеке, если недвижимость приобреталась за счет ипотечного кредита.

Так налоговый вычет выплачивается сразу или частями? Здесь возможны оба варианта.

Да, это возможно, но для этого должны соблюдаться необходимые условия.

Сумма налогового вычета – это сумма, которая уменьшает базу для расчета НДФЛ. В результате этого уменьшается (или становится равной 0) сумма налога, которая должна быть перечислена в бюджет.

Читайте также:  Статья 6 ГПК РФ. Равенство всех перед законом и судом 2023

Если налог уже перечислен в бюджет, он возвращается.

А если НДФЛ еще не перечислен государству, его сумма передается налогоплательщику – покупателю квартиры (так происходит возмещение налога через работодателя).

Получение единоразового налогового вычета при покупке квартиры или всей суммы вычета сразу возможно, если Ваш доход в год покупки квартиры (или любой другой последующий год) равен или больше суммы положенного Вам вычета.

https://www.youtube.com/watch?v=Uvb0TNh0_EM\u0026pp=ygVI0J_QvtC70YPRh9C10L3QuNC1INC90LDQu9C-0LPQvtCy0L7Qs9C-INCy0YvRh9C10YLQsCDRh9Cw0YHRgtGP0LzQuCAyMDIz

Если дохода недостаточно, то налоговый вычет за покупку квартиры будет получен частями – по доходам нескольких лет.

Об этом говорится в п. 8 ст. 220 НК РФ

 Если в налоговом периоде имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и (или) 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не могут быть использованы полностью, их остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного их использования, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

  • Рассмотрим несколько примеров, показывающие, как выплачивают налоговый вычет за покупку квартиры — сразу или частями.
  • Пример 1

Мужчина приобрел квартиру за 15 млн. руб. и получил право на получение вычета в размере 2 млн. руб. Его доход за год, когда он приобрел квартиру, составил 2 млн. 100 тыс. руб. Мужчина может получить налоговый вычет за покупку квартиры  сразу всю сумму, так как его доход за год превышает сумму налогового вычета.

Пример 2

Женщина приобрела квартиру за 6 млн. руб. Сумма вычета в данном случае также 2 млн. руб. Доход за год покупки квартиры – 800 тыс. руб. Женщина получит налоговый вычет за покупку квартиры частями (за несколько лет) – в первый год 800 тыс. руб. (вернет 13 % от этой суммы).

Желание получить единоразовый налоговый вычет при покупке квартиры подразумевает собой получение всей суммы вычета в кратчайшие сроки. Быстрее всего возместить 13 % можно получив имущественный вычет через работодателя.

В этом случае не нужно дожидаться окончания года, в котором приобрели квартиру, 13 процентов будут возмещаться уже в год приобретения квартиры, частями, ежемесячно. Однако итоговая сумма, сколько Вы сможете вернуть за год, будет определяться Вашей заработной платой.

Если подтвержденная сумма вычета будет превышать Ваш доход за год, получить налоговый вычет сразу не удастся – возмещение налога будет происходить в течение нескольких лет.

Отметим, что пенсионеры имеют возможность перенести остаток вычета на предыдущие годы при наличии в прошлом облагаемых по ставке 13 % доходов.

Учитывая срок обращения за возвратом налога, который составляет три года, Вы можете получить всю сумму налогового вычета сразу, если в течение нескольких лет не будете подавать декларации 3 НДФЛ, а подадите их одновременно позже. Однако учитывая ежегодную инфляцию, это не самый лучший вариант возмещения налога.

В общем случае для получения налогового вычета при покупке квартиры необходимо дождаться окончания года, в котором приобреталась недвижимость. Затем нужно предоставить в ИФНС необходимые документы. Получить вычет сразу после покупки квартиры можно через работодателя. Для этого также нужно обращаться в ИФНС, но комплект документов здесь меньше, проверка их происходит быстрее.

При покупке квартиры с помощью ипотечного кредита налогоплательщик вправе рассчитывать и на вычет за покупку квартиры и на вычет по процентам ипотеки. Отвечая на вопрос, можно ли получить налоговый вычет сразу после покупки квартиры в ипотеку, нужно отметить следующее:

  • Для возврата налога по расходам на покупку квартиры не нужно ждать, когда будет погашена ипотека – вернуть 13 % можно сразу же после получения права на вычет.
  • Вычет по процентам ипотеки возможен только по уже перечисленным в банк процентам. Его можно получить после окончания соответствующего налогового периода, в котором были перечислены проценты. Другой вариант «подкопить» сумму выплаченных процентов и получить в одной декларации вычет по процентам сразу за несколько лет.
  • Вычет по ипотечным процентам предоставляется после вычета по расходам на покупку квартиры.

Теперь Вы знаете, можно ли получить налоговый вычет сразу всю сумму и от чего зависит ответ на этот вопрос. То, как выплачивают налоговый вычет за покупку квартиры (сразу или частями), определяется размером дохода налогоплательщика.

И если сумма вычета больше заработной платы, возмещать налог придется несколько лет. Чтобы получить весь налоговый вычет сразу, можно подождать несколько лет и подать декларации за прошедшие годы.

Но из-за инфляции такой вариант вряд ли будет приемлем.

Однократность имущественного вычета при покупке квартиры/дома

Ограничения большинства налоговых вычетов (за обучение, за лечение и т.д.) установлены лишь в рамках одного календарного года: каждый календарный год «лимит» сбрасывается, и вычет может быть получен снова.

В отличие от них имущественный вычет при покупке жилья содержит более серьезные ограничения: законодательно ограничена как максимальная сумма вычета, так и количество раз, которыми им можно воспользоваться в течение жизни.

До 2014 года действовали ограничения, по которым налоговый вычет по расходам на покупку жилья и кредитным процентам можно было получить только один раз в жизни и только по одному объекту жилья.

С 2014 года вычет разрешили получать по нескольким объектам жилья, но новые правила разрешили применять только к новым сделкам (заключенным после вступления в силу нового закона).

В связи с этим возникло множество вопросов: в каких случаях какие ограничения вычета применяются? Если воспользовался вычетом ранее, в каких случаях его можно «дополучить» при покупке нового жилья? Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее пользовался только вычетом на покупку жилья?

  • В этой статье мы постараемся ответить на все эти вопросы.
  • Обратите внимание: Ключевым фактором, от которого зависят ограничения имущественного вычета, является дата приобретения жилья, по которому Вы получаете (или хотите получить) вычет. «Датой приобретения жилья» в рамках данной статьи следует считать: — дату оформления права собственности на жилье согласно выписке из ЕГРН при покупке по договору купли-продажи;
  • — дату передаточного акта при приобретении жилья по договору долевого участия в строительстве.

Ограничения вычета по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года

Если Вы приобрели жилье до 2014 года и получили (или планируете получить) по нему имущественный вычет, то для Вас действуют «старые» правила, согласно которым вычет можно получить строго только по одному объекту жилья (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.) и в сумме не более 2 млн.руб. (260 тыс.руб. к возврату). При этом даже, если Вы получили вычет меньше максимальной суммы, то дополучить его при покупке другого жилья будет нельзя.

Пример: В 2008 году Левашов И.И. купил квартиру за 500 тыс. руб. и получил по ней налоговый вычет (вернул 65 тыс.руб. уплаченных налогов). При покупке квартиры в 2016 году Левашов И.И. не сможет воспользоваться вычетом еще раз, так как до 2014 года имущественный вычет предоставлялся только один раз по одному объекту жилья

Вычет по кредитным процентам для жилья, приобретенного до 1 января 2014 года, не имел ограничений по сумме (можно было вернуть 13% от всех уплаченных процентов по ипотеке), но получить его можно было только по тому же объекту жилья, по которому Вы получали основной вычет (вычет по расходам на покупку). Это связано с тем, что до 2014 года основной имущественный вычет и вычет по процентам не были разделены и составляли единый вид вычета (ст. 220 НК РФ в ред., действующей до 01.01.2014 г.).

Пример: В 2012 году Иванченко А.А. купил квартиру и получил по ней налоговый вычет.

В 2013 году Иванченко купил еще одну квартиру в ипотеку и хотел получить вычет по кредитным процентам.

В налоговой инспекции в вычете ему законно отказали, так как по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года, основной вычет и вычет по процентам могли быть получены только по единому объекту жилья.

Однако, стоит отметить, что если Вы приобрели жилье до 1 января 2014 года и воспользовались только вычетом по расходам на покупку, то Вы можете получить вычет по кредитным процентам по другому жилью, но только если оно было приобретено после 1 января 2014 года. Мы рассмотрим эту ситуацию подробно ниже в разделе — Можно ли получить вычет по кредитным процентам, если ранее воспользовался только вычетом по расходам на покупку?

Читайте также:  Как не платить алименты законным способом на ребенка — в каких случаях можно не платить алименты 2023

Ограничения вычета по жилью, приобретенному после 2014 года

С 1 января 2014 года в Налоговый Кодекс РФ были внесены значительные изменения, согласно которым, если налоговый вычет при покупке квартиры/дома получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Пример: В 2016 году Укладова Т.И. купила комнату за 500 тыс. руб. и получила имущественный вычет (вернула 65 тыс.руб.). В 2017 году она купила квартиру за 3 млн.руб. Укладова Т.И. сможет дополучить имущественный вычет по покупке квартиры в размере 1.5 млн. руб. (к возврату 195 тыс.руб.).

К вычету по кредитным процентам по жилью, приобретенному после 1 января 2014 года, также стали применяться новые правила:

  • вычет по кредитным процентам не связан с вычетом по расходам на покупку жилья и может быть получен по отдельному объекту;
  • максимальный размер вычета по кредитным процентам составляет 3 млн.руб. (к возврату 390 тыс.руб.);
  • в отличие от вычета по расходам на покупку жилья, вычет по кредитным процентам может быть получен только один раз в жизни по одному объекту жилья;

Пример: В 2016 году Панюков Е.И. купил квартиру стоимостью 8 млн.руб. Для покупки квартиры он оформил ипотеку на сумму 6 млн. руб. (по которой уплатит процентов на сумму 3,5 млн.руб.) Панюков Е.И. сможет получить основной имущественный вычет в размере 2 млн.руб. (к возврату 260 тыс.руб.), а также вычет по процентам в размере 3 млн.руб. (к возврату — 390 тыс.руб.).

Пример: В 2014 году Епифанова Т.К. купила квартиру и получила имущественный вычет по расходам на покупку. В 2017 году она купила новую квартиру в ипотеку и сможет получить вычет по уплаченным кредитным процентам.

Пример: В 2014 году Черезов А.А. купил в ипотеку квартиру стоимостью 1 млн.руб. Черезов А.А. получил вычет по расходам на покупку и вычет по кредитным процентам. В 2017 году он приобрел другую квартиру стоимостью 3 млн.руб.

(также с использованием кредитных средств). Черезов А.А.

сможет дополучить вычет по расходам на покупку (так как воспользовался им не в полном объеме), но не сможет дополучить вычет по кредитным процентам, так как он предоставляется только по одному объекту жилья.

Можно ли дополучить вычет, если воспользовался им ранее по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года?

Как мы указали выше, согласно текущему Налоговому кодексу, если вычет получен не в максимальном размере (т. е. с суммы меньше 2 млн.руб.), то его остаток можно дополучить при покупке других объектов жилья (абз. 2 пп. 1 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Однако, к сожалению, данное правило не применяется, если Вы воспользовались правом на вычет по жилью, приобретенному до 1 января 2014 года. В этом случае дополучить остаток вычета при покупке другого жилья не удастся. Это связано с тем, что новые правила распространяются только на правоотношения, возникшие после 1 января 2014 года.

Если жилье было приобретено до 1 января 2014 года, то считается, что Вы воспользовались имущественным вычетом по «старым правилам»: вычет предоставляется только один раз в жизни по одному объекту жилья (ст.220 Налогового Кодекса РФ, действовавшей до 1 января 2014 года).

При этом повторное получение вычета (даже по жилью, купленному после 1 января 2014 года) не допускается.

Главное о налоговых вычетах

Налоговый вычет — это возможность вернуть себе несколько десятков и даже сотен тысяч рублей из налога на ваш доход. Если в 2022 году у вас были крупные траты, почитайте эту статью — возможно, в 2023-м пришла пора обращаться в налоговую за вычетом.

Из суммы ваших доходов вычитается трата или покупка (не любая — а одна из тех, которые указаны в Налоговом кодексе), облагаемый доход становится меньше, вместе с ним становится меньше и налог. Разницу возвращают на ваш банковский счет.

Есть и другой механизм возврата: вы подаете заявление о праве на вычет своему работодателю и не ждете окончания года, чтобы вернуть налог. Каждый месяц из вашей зарплаты удерживают меньше НДФЛ. Но такой вариант возможен только с имущественным, стандартным или профессиональным вычетом (подробнее о каждом их них — ниже).

И третий возможный механизм возврата работает в том случае, если вы собираетесь задекларировать доход — например, от сдачи квартиры в аренду, выигрыша в лотерею или продажи автомобиля, — в той же декларации можно заявить о праве на налоговый вычет, и вам насчитают меньшую сумму к оплате (а может, платить налог не придется вовсе).

В зависимости от типа расходов налоговые вычеты делят на пять групп:

  • имущественные — за покупку квартиры, земельного участка для строительства дома, выплату процентов по ипотеке
  • социальные — за лечение, образование, формирование негосударственной пенсии, благотворительность, медицинское страхование
  • стандартные — за инвалидность, наличие детей
  • инвестиционные — за пополнение инвестиционного счета, а также в размере прибыли от продажи финансовых инструментов
  • профессиональные — за расходы на создание произведений науки, культуры и искусства

Если вам нужно задекларировать доход за 2022 год — например, от продажи машины, которой вы владели меньше трех лет, — и заодно оформить налоговые вычеты, то декларацию 3-НДФЛ нужно подать до 30 апреля 2023 года включительно.

Если ваша единственная цель — получить вычеты, а налог на доходы уже уплатил за вас работодатель, то подать декларацию можно в любое время в течение трех лет, следующих за годом, в котором возникло право на вычет. Таким образом, в 2023 году вы можете получить вычеты за 2020, 2021 и 2022 годы, если раньше этого не делали.

Некоторые вычеты можно получить без подачи декларации, в упрощенном порядке. Это имущественные, инвестиционные, а с 2023 года — еще и социальные вычеты.

Для их оформления в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС России нужно зайти в раздел «Доходы и вычеты», подраздел «Упрощенные вычеты». Там уже должна быть информация о вашей сделке с недвижимостью или пополнениях ИИС.

Подробнее о том, как работает упрощенный порядок получения вычета, — на сайте налоговой .

Оформить вычеты могут физические лица — налоговые резиденты РФ, которые получают доход и платят с него налоги по ставке 13 или 15% (увеличенная ставка при доходе более 5 млн ₽ в год).

Пенсии и пособия налогом не облагаются, а значит, получить с них вычет не удастся. Нельзя получить обычные вычеты и с доходов от самозанятости, так как они облагаются налогом по ставкам 4 и 6%.

ИП может получить вычеты, только если работает по общей системе налогообложения и платит НДФЛ.

С 2021 года налоговые вычеты предоставляются только в отношении основной налоговой базы (например, зарплаты), доходов от продажи имущества (кроме ценных бумаг), доходов в виде стоимости подаренного имущества (кроме ценных бумаг), а также подлежащих налогообложению страховых выплат по договорам страхования и выплат по пенсионному обеспечению, полученных физлицами.

Вы сможете вернуть только ту сумму, которую уплатили в виде налогов за соответствующий налоговый период. Больше этой суммы вернуть не получится. Кроме того, почти для каждого типа вычета законом установлена предельная величина.

Самый большой вычет можно получить за покупку квартиры или земельного участка для строительства дома. Его максимальный размер — 2 млн ₽.

Важно понимать: вам вернется не вся сумма вычета целиком, а 13% от него (в некоторых случаях — 15%).

Если сумма в договоре купли-продажи — 2 млн ₽ или больше, вы сможете вернуть себе 13% от двух миллионов, то есть 260 тысяч ₽.

Если ваша зарплата до вычета налогов — больше 166 тысяч ₽, то 260 тысяч ₽ получится вернуть одним платежом. Если доходы меньше, вычет можно возвращать несколько лет по частям, пока не получите всю причитающуюся сумму.

  • Что, если вы купили недвижимость подешевле — например, комнату за 900 тысяч ₽? В этом случае вы вернете 13% от суммы сделки:
  • 900 000 ₽ x 0,13 = 117 000 ₽
  • Остаток вычета можно перенести на следующий объект недвижимости (до 1 января 2014 года в законе была другая норма — неиспользованный остаток сгорал).
  • Имущественный вычет можно получить только один раз в жизни.

Дополнительно можно вернуть 13% от суммы уплаченных процентов по ипотеке. В этой части вычет суммарно достигает 3 млн ₽, то есть за выплату процентов вы можете вернуть еще до 390 тысяч ₽. Если взяли ипотеку до 1 января 2014 года — суммарный вычет по процентам не ограничен.

Если помимо имущественного вычета вы претендуете и на другие, подайте декларацию через личный кабинет налогоплательщика. Если вычет за покупку квартиры — ваша единственная цель, попробуйте оформить его в подразделе «Упрощенные вычеты». Там уже должна быть информация о вашей сделке.

Дается за лечение, обучение, благотворительность, дополнительные взносы на накопительную часть пенсии и по договорам негосударственного пенсионного обеспечения. В 2023 году впервые можно вернуть часть налогов за физкультурно-оздоровительные услуги.

Социальный вычет ограничен общей суммой в 120 тысяч ₽. Значит, в рамках данного типа вычета вы можете получить на руки максимум 15 600 ₽ за один год (в случае ставки 15% — 18 000 ₽ ). Исключение — если вы оплатили дорогостоящее лечение. В этом случае вычет может быть больше. Подробности — в статье Налогового кодекса.

Чтобы получить социальный вычет, нужно предоставить в налоговую копии договоров и справки о сумме оплаченных услуг от каждой организации — клиники, образовательного центра, фитнес-клуба и т.д.

Читайте также:  Влияет ли ипотека на получение квартиры по программе реновации 2023

Дополнительно, если хотите, можете приложить чеки.

Если возвращаете деньги за обучение, лечение или спортивные занятия своего ребенка, не забудьте добавить к комплекту документов свидетельство о рождении.

Хорошая новость в том, что разные виды налоговых вычетов суммируются. Например, за один и тот же год вы можете вернуть до 260 тысяч ₽ за покупку квартиры и до 15 600 ₽ за лечение, обучение или спорт.

Его получают родители несовершеннолетних детей и студентов очной формы обучения, ветераны Великой Отечественной Войны, герои СССР и РФ, инвалиды. Все категории перечислены в статье закона.

Вычет в размере 3000 ₽ в месяц положен инвалидам ВОВ, чернобыльцам, военнослужащим I, II и III группы инвалидности, вычет 500 ₽ в месяц — героям СССР и России, инвалидам детства I и II группы.

Стандартный вычет могут получить также родители несовершеннолетних детей или учащихся очной формы обучения в возрасте до 24 лет:

  • на первого и второго ребенка — по 1400 ₽ в месяц
  • на третьего и последующих — по 3000 ₽
  • на ребенка-инвалида (родителю) — 12 000 ₽
  • на ребенка-инвалида (приемному родителю, опекуну) — 6000 ₽

Вычет на детей могут получать оба родителя. Если второй родитель отказался от получения вычета — первому он положен в двойном размере. То же правило действует, если родитель единственный.

Вычеты на детей предоставляются до тех пор, пока доход работника с начала года не превысит 350 тысяч ₽. Начиная с месяца, в котором это случится, вычет не предоставляется. Право на вычет за предыдущие месяцы при этом сохраняется.

Стандартные вычеты можно получить сразу за весь прошедший год, подав декларацию, а можно — у работодателя, написав заявление. В этом случае из вашей зарплаты каждый месяц будут удерживать чуть меньше НДФЛ.

Его могут получить владельцы индивидуальных инвестиционных счетов (ИИС), открытых у брокеров или в управляющих компаниях фондового рынка. Получить вычет можно только в том случае, если счет был пополнен, — на всю сумму пополнения, но не более чем на 400 тысяч ₽ за год (пополнить счет при этом можно на любую сумму).

  1. Таким образом, за ИИС максимально можно вернуть:
  2. 400 тысяч ₽ x 0,13 = 52 тысячи ₽ в год.
  3. А если платите НДФЛ 15%, то:
  4. 400 тысяч ₽ x 0,15 = 60 тысяч ₽ в год.
  5. Если вы положили на инвестиционный счет 100 тысяч ₽, то можете претендовать на вычет в таком же размере, а значит, на руки вы получите 13 тысяч ₽ (или 15 тысяч ₽).

Такой тип вычета по ИИС называется гарантированным, или вычетом типа А. Его можно получать ежегодно в течение трех лет или один раз сразу за три года.

Пользователи сервиса Газпромбанк Инвестиции могут получить налоговый вычет по ИИС типа А по упрощенной процедуре. Теперь вам не нужно самостоятельно выгружать документы и заполнять декларацию 3-НДФЛ на сайте налоговой. Мы уже отправили уведомление в ведомство.

Налоговая сформирует заявление в течение 20 дней после получения информации от брокера. Если все в порядке, вы получите заявление на вычет, которое нужно подписать в личном кабинете налогоплательщика. После этого у ФНС России будет месяц на то, чтобы провести камеральную проверку, и 15 дней на перечисление денег на счет. Упрощенная процедура не будет действовать, если вы уже начали оформлять вычет и подали декларацию 3-НДФЛ.

Существует и второй тип налогового вычета по ИИС — вычет типа Б, или вычет на доход, и применить его можно, только если вы ни разу не воспользовались вычетом типа А. В данном случае вам предоставят вычет в размере полученного инвестиционного дохода.

Другими словами, если вы купили акции, а потом продали их в два раза дороже, то вам не нужно будет платить за это налог. Чтобы получить такой тип вычета, нужно закрыть ИИС (но не раньше чем спустя три года после его открытия).

Заранее решать, на какой тип вычета вы претендуете, не обязательно. Можно подождать три года с момента открытия счета, посмотреть на результат инвестиций и посчитать, какой тип вычета для вас выгоднее.

Кроме того, вычет предоставляется в размере дохода от продажи ценных бумаг, которые были у вас в собственности три года и дольше, даже если не вы пользовались ИИС. Но есть ограничения.

Его могут получить люди творческих профессий — писатели, художники, музыканты, — а также изобретатели промышленных образцов, ученые. Все категории перечислены в статье закона.

Вычет предоставляется в размере документально подтвержденных расходов на создание произведений (например, оплаты красок, холстов и налога на имущество, необходимое для работы), а если подтвердить их сложно — то в размере 20-40% от полученного дохода (в зависимости от сферы деятельности).

Профессиональный вычет можно получить по заявлению у работодателя, если вы работаете по договорам гражданско-правового характера, или через личный кабинет налогоплательщика, заполнив декларацию.

Если не хотите самостоятельно разбираться во всех тонкостях подачи декларации — воспользуйтесь сервисом «Налоговый вычет» от Газпромбанка. С ним вы получите профессиональную дистанционную поддержку по вопросам налогового права. Личный консультант поможет сформировать полный комплект документов, подготовит для вас декларацию 3-НДФЛ и подаст ее в налоговую.

Налоговый вычет в 2023 году: кто может получить, пошаговая инструкция

В российском налоговом законодательстве предусмотрено получение уплаченного вычета за некоторые покупки и приобретенные услуги. Каждый, кто платит налог на доходы физических лиц (НДФЛ), может возместить часть расходов. За что можно получить налоговый вычет и на каких условиях это проходит — читайте в материале «Известий».

Что такое налоговый вычет

Налоговый вычет — это возврат части уплаченного НДФЛ. Воспользоваться вычетом могут те, у кого есть официальный доход и белая зарплата, с которой выплачивается налог в размере 13 или 15%. Обязательное условие — резидентство РФ и проживание в России не менее 183 календарных дней в году.

Какие виды налогового вычета есть в России

По доходам на 2022 год можно воспользоваться следующими видами налогового вычета:

  • стандартные — полагаются льготным категориям граждан и родителям. Вычет на детей предоставляется до месяца, в котором доход налогоплательщика превысил 350 тыс. рублей, а отменяется с месяца, в котором доход превысил эту сумму;
  • социальные — за благотворительность, лечение и покупку лекарств, обучение в вузе или автошколе, а также оплату обучения ребенка или иного подопечного;
  • инвестиционные — по доходам от операций с ценными бумагами и ИИС;
  • имущественные — на покупку жилья и продажу имущества. Подробнее об этом виде налогового вычета можно прочесть в специальном материале «Известий» ;
  • профессиональные — вычеты для людей со статусом ИП или работающих по гражданско-правовым договорам, а также тех, кто занимается частной практикой.

Как получить налоговый вычет в 2023 году

На текущий момент предусмотрено получение налогового вычета двумя способами: через работодателя и путем подачи декларации в налоговую. При подаче заявления через работодателя возврат вычета будет производиться в последующие месяцы — с зарплаты не будут удерживать НДФЛ. А при подаче заявления через налоговую уплаченная ранее сумма налога вернется на счет плательщика.

Стоит учитывать, что налогу не подлежат стипендии, гранты, пособия и другие социальные выплаты.

Сроки получения налогового вычета в 2023 году

Получить налоговый вычет возможно не позднее трех лет с момента уплаты НДФЛ за налоговый период. То есть в 2023 году возможно получить вычет в период с 2020 по 2022 год.

При подаче заявления на налоговый вычет проверка документов может занять до трех месяцев. После этого деньги поступят на счет в срок до 30 календарных дней. Таким образом, совокупное время возврата вычета может составить максимум четыре месяца с момента подачи заявления.

Сколько денег можно вернуть в рамках налогового вычета в 2023 году

Максимальная сумма расходов, с которой можно получить налоговый вычет, — 120 тыс. рублей, поэтому максимально можно получить 15,6 тыс. рублей — 13%. Но это ограничение распространяется не на все виды налогового вычета.

Так, например, сумма за обучение ребенка считается в качестве дополнительного расхода и ограничивается 50 тыс. рублей. Таким образом к максимальной сумме вычета могут добавляться еще до 6,5 тыс. рублей.

Исключением также являются расходы на дорогостоящее лечение. На данный вид налогового вычета лимит не установлен.

Какие документы нужны для оформления налогового вычета в 2023 году

Для подачи заявления на вычет понадобятся:

  • копия паспорта;
  • ИНН;
  • декларация о доходах налогоплательщика в форме 3-НДФЛ ;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • банковские реквизиты для возврата средств;
  • платежные документы.

Форму заявления предоставит налоговая служба. Подача заявления возможна не ранее 1 марта.

Способы оформления налогового вычета в 2023 году

Вне зависимости от выбранного способа получения вычета документы нужно подавать в налоговую. Можно посетить отделение службы или МФЦ лично или же предоставить сканы документов в личном кабинете на сайте Федеральной налоговой службы (ФНС). Также подача заявления возможна через портал «Госуслуги».

Налоговый вычет в 2023 году: последние новости

  • С 2022 года в силу вступил упрощенный порядок для некоторых видов налоговых вычетов — инвестиционного и на приобретение или строительство жилья и уплату процентов по ипотеке.
  • Право на эти вычеты подтверждается на основании информации в налоговых органах от банков, декларацию заполнять не нужно.
  • Ранее «Известия» рассказали читателям о том, кто должен выплачивать транспортный налог и как это происходит в 2023 году.