© Letidor.ru

Ситуации, когда родители просят временно или постоянно зарегистрировать своего ребенка на жилплощади родственника или знакомого, в России не редкость. Обычно мамы и папы объясняют это тем, что хотят прикрепиться к детскому саду, школе, поликлинике, находящимся в районе прописки.

Помочь человеку — дело благородное, но к чему может привести эта доброта и чем рискуют те, кто прописывает чужих детей в свое жилье?

С этим вопросом «Летидор» обратился к своему постоянному эксперту — старшему управляющему партнеру юридической компании PG Partners Петру Гусятникову.

Нужно понимать, что прописка чужого ребенка на своей жилплощади в будущем может доставить неудобства хозяину квартиры в случае, если зарегистрированные не захотят выписываться добровольно.

Во многих ситуациях для снятия таких людей, особенно детей, с регистрационного учета придется обращаться в суд.

Зарегистрировать на своей территории несовершеннолетнего ребенка без его родителей нельзя: п. 2 ст. 20 Гражданского кодекса РФ говорит о том, что местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей — родителей.

Это значит, что регистрацию придется делать как минимум двум людям — ребенку и одному из его родителей.

Регистрация чужого ребенка в квартире, которая находится в собственности, несет минимальные риски, но, тем не менее, отказ его родителей снять несовершеннолетнего с регистрационного учета может доставить собственнику много неприятных моментов.

В этом случае для того, чтобы выписать нежеланных жильцов, скорее всего, придется обращаться в суд. Рассмотрение дела в суде и вынесение решения — процесс небыстрый. Тем, кто пойдет таким путем, нужно рассчитывать примерно на полгода. Конечно, это может произойти и быстрее, допустим, за пару месяцев, но это скорее исключение, учитывая загруженность судов.

Может ли собственник выписать ребенка (снять с регистрационного учета) до окончания действия временной регистрации без суда

Закон у нас предоставляет такую возможность только в том случае, если зарегистрированный досрочно убыл из жилого помещения, то есть добровольно покинул место пребывания.

Если же собственник решил выписать несовершеннолетнего и, ссылаясь на эту норму закона, обратился в органы регистрационного учета, полагая, что никто не будет проверять факт убытия, то это не решит его проблему, а может лишь усложнить ситуацию.

Например, если несовершеннолетний зарегистрирован в жилом помещении в соответствии с заключением договора найма и действительно проживает в указанном помещении, его родители могут самостоятельно обратиться в органы регистрационного учета с договором, и регистрацию восстановят, так как юридически нет никаких оснований этого не сделать.

Такие действия собственника усложнят ситуацию в случае, если он захочет обратиться в суд.

Собственник будет считаться лицом, которое ведет себя недобросовестно и нарушает условия договора, а это, безусловно, скажется на позиции суда.

Вы прописываете чужого ребенка в собственное жилье. Какие в этом минусы?

1) Вы, скорее всего, не сможете быстро продать жилое помещение, если все зарегистрированные не захотят добровольно сняться с регистрационного учета.

Безусловно, люди, зарегистрированные в вашем жилье, не имеют на него права собственности, поэтому продать, заложить его и так далее можно, даже не ставя их в известность. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью без ограничений.

Тем не менее редкий покупатель захочет приобретать недвижимость с прописанными людьми.

Поскольку предложений на сегодняшнем рынке больше, чем реальных покупателей, человеку проще найти необремененный объект, чем вникать в юридические тонкости выселения старых жильцов через суд.

Более того, если зарегистрированные в вашей недвижимости проживают там по договору найма, то в данном случае смена собственника не означает автоматического прекращения договора. В этом случае жильцы сохраняют за собой право пользования объектом до истечения срока действия договора.

https://www.youtube.com/watch?v=JMERmkSoutM\u0026pp=ygV90KHQvdGP0YLQuNC1INGBINGA0LXQs9C40YHRgtGA0LDRhtC40Lgg0L3QtdGB0L7QstC10YDRiNC10L3QvdC-0LvQtdGC0L3QtdCz0L4g0LHQtdC3INGB0L7Qs9C70LDRgdC40Y8g0YDQvtC00LjRgtC10LvQtdC5IDIwMjM%3D

Если такие жильцы не хотят съезжать добровольно, то покупатель не сможет их выселить раньше времени, при условии, что они не нарушают условия договора найма.

2) Могут вырасти счета за коммунальные услуги.

Если жилое помещение не оборудовано счетчиками, плата за ЖКХ начисляется по нормативам в соответствии с количеством прописанных людей.

Как мы помним, в случае предоставления регистрации несовершеннолетнему вместе с ним необходимо прописать хотя бы одного из его родителей. Тогда и счета за коммунальные услуги могут значительно вырасти и ударить по бюджету хозяина.

Поэтому, если вы собираетесь зарегистрировать кого-то в своем жилом помещении, в котором не установлены счетчики, заранее обговорите, а лучше письменно закрепите периодичность и размер ежемесячных взносов за коммунальные услуги с его стороны.

3) У вас появятся трудности с выселением несовершеннолетнего, не имеющего постоянной регистрации по другому адресу.

Если выселить человека, который, несмотря на окончание регистрации, продолжает проживать в вашей квартире бывает сложно, то выселить «в никуда» человека с ребенком еще сложнее.

Если у несовершеннолетнего нет постоянной регистрации по другому адресу, судья может «войти в положение» и оставить жильца с ребенком проживать в вашей квартире до тех пор, пока у него не появится другая регистрация.

Регистрация несовершеннолетнего может стать сюрпризом для владельца жилья

Любой совершеннолетний человек, зарегистрированный в вашем жилом помещении — временно или постоянно, может без вашего ведома и согласия прописать в вашу квартиру своих несовершеннолетних детей. В соответствии с законом местом жительства несовершеннолетних является место жительства одного из его родителей.

Мне известны ситуации, когда собственники с удивлением узнавали постфактум о том, что в их квартире появились новые жильцы.

Схема действий в этой ситуации такая же, как и во всех остальных случаях — обращаться в суд с требованием о прекращении регистрации родителя и его детей, если они отказываются это сделать добровольно.

Регистрация ребенка в неприватизированной квартире

Это особый случай, и здесь надо понимать, что регистрация кого-либо в неприватизированном жилье (полученном по договору социального найма) автоматически наделяет этого человека правом собственности на него в случае приватизации.

Здесь не имеет значения, взрослый это или ребенок, прописка автоматически предоставляет ему право получить долю при оформлении недвижимости в собственность.

Также не стоит забывать о том, что родитель может прописать по месту регистрации своих детей в любом количестве, без чьего-либо ведома и согласия.

Уровень юридической грамотности населения сейчас заметно вырос, однако еще остаются люди, которые не совсем понимают отличие квартиры, переданной в пользование по договору социального найма, от собственности.

Нередко приходится разбирать ситуации, когда человек по доброте душевной прописал кого-то в неприватизированное жилье, затем эти люди прописали туда своих детей, и теперь их никто не может оттуда выписать.

Это действительно невозможно при условии, что они там проживают и пользуются помещением. Более того, если встанет вопрос об оформлении такой квартиры в собственность, равные доли в ней получат все прописанные.

Можно ли выписать детей из квартиры без согласия их матери? Как сделать это через суд?

• Постановка на регистрационный учет, равно как и выписка ребенка всегда вызывает больше вопросов, чем те же процедуры в отношении взрослых.
• В первую очередь потому, что речь идет о вероятном ухудшении жилищных условий, а также конституционном праве на жилье.
• Может ли отец выписать детей из жилья без согласия матери?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 302-76-94. Это быстро и бесплатно!

Показать содержание

Читайте на нашем сайте о том, как решаются вопросы с выпиской детей, если они являются либо не являются собственниками, какие документы необходимо оформить для снятия несовершеннолетних с регистрации по месту жительства, а также о том, можно ли выписать ребенка при продаже квартиры.

Могут ли?

Может ли отец выписать ребенка из жилья без согласия матери?

Да, по суду. Отец может выписать ребенка без согласия родительницы в следующих случаях:

• брак расторгнут и по отношению к малышу появились алиментарные обязательства (он в этом случае прекращает быть членом его семьи);
• несовершеннолетний уезжает жить к отцу вследствие, например, лишения матери родительских прав.

1. По требованиям законодательства место жительства маленького человека — там же, где живет официальный представитель (мать или отец) и если предстоит сменить дом — условия не должны быть ухудшены.
2. Как выписать ребенка из жилья без одобрения матери?
3. Выписка ребенка осуществляется на основании одного из родителей, при этом крайне рекомендовано согласие второго (хоть Правила регистрации и снятия с учета граждан РФ не озвучивают именно такого требования).

Почему? Второй родитель может заявить об: а) ущемлении своих прав, б) об ухудшении условий жизни ребенка и перерегистрация может быть отменена. Или, по крайней мере, существенно задержана.

https://www.youtube.com/watch?v=JMERmkSoutM\u0026pp=YAHIAQE%3D

Об особенностях выписки ребенка из приватизированной либо муниципальной квартиры читайте в наших статьях. Узнайте также о том, как выписать несовершеннолетнего и одновременно прописать в другую квартиру, а также о том, может ли бабушка выписать малолетних внуков из своей квартиры.

Решение суда

Можно ли выписать детей без согласия матери? В каких случаях судебная инстанция принимает такое решение?

• выселение всей семьи;
• заявление от собственника недвижимости (ст. 31 ЖК РФ);
• прекращение у матери права пользования жилищем (например, в связи с истечением срока временной регистрации);
• ребенок числится в одной квартире, а фактически проживает с родителем в другой (ст. 20 ГК РФ);
• мать лишена родительских прав и ребенок будет жить с другим опекуном;
• сменился собственник жилплощади (ст. 292 ГК РФ).

Гражданский кодекс РФ Статья 20. Место жительства гражданина

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей — родителей, усыновителей или опекунов.

Гражданский кодекс РФ Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения

1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

2. Переход права собственности на недвижимость к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

О том, может ли отец выписать несовершеннолетних детей после развода, вы можете узнать из нашей статьи.

Отказ

Когда суд однозначно откажет в выписке? Итак:

• ребенок — собственник квартиры или участник приватизации;
• Жилье собираются продавать, а перерегистрация осуществляется без посредства органа опеки;
• жилище государственное, а при переселении условия для маленького гражданина существенно ухудшатся (или он вообще будет выписан «в никуда»).

Алгоритм действий

Как можно выписать ребенка без согласия матери?

Понятно, что в таком вопросе лучше не браться за дело самостоятельно, а попросить поддержки у адвоката, специализирующегося на жилищном праве.

Дело в том, что суд при возникновении спорного момента всегда встанет на сторону несовершеннолетнего. И не удовлетворит иск, если у него останутся хоть какие-то сомнения.

Помните, вопрос касается ни много, ни мало, конституционного права человека на жилье! (ст. 40 Основного закона).

Адвокат поможет не только грамотно составить иск, но и подготовить доказательную базу. Судья не услышит устных заявлений, весомость будут иметь только письменные.

Какие? Это:

• справки от инстанций;
• акт участкового;
• судебное решение;
• желание самого ребенка (если ему уже есть 10 лет — ст. 57 СК РФ);
• свидетельство попечительского совета.

Семейный кодекс РФ Статья 57. Право ребенка выражать свое мнение

Ребенок вправе выражать свое мнение при решении в семье любого вопроса, затрагивающего его интересы, а также быть заслушанным в ходе любого судебного или административного разбирательства.

Учет мнения ребенка, достигшего возраста десяти лет, обязателен, за исключением случаев, когда это противоречит его интересам.

В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (статьи 59, 72, 132, 134, 136, 143, 145), органы опеки и попечительства или суд могут принять решение только с согласия ребенка, достигшего возраста десяти лет.

Для получения разрешающего документа от органов опеки нужно предоставить туда паспорт, заявление , где указана причина запроса, выписку из домовой книги и технические паспорта обеих квартир. И ждать две недели.

После этого орган выдаст разрешение, чтобы вы выписали ребенка из квартиры без согласия матери ребенка.

С ним нужно посетить паспортный стол ОВД или ЖЭУ и предоставить следующие бумаги:

• удостоверения личности задействованных лиц;
• заявление о снятии с учета (если гражданину есть 14 лет — то и от него самого);
• документы на прежнюю квартиру;
• согласие попечительского совета (если нужен) и (или) другой документ, подтверждающий правомочность сделки (например решение суда);
• листок убытия.

Маленького гражданина выпишут в течение максимум недели. После этого нужно будет прописать чадо в новую квартиру, а для этого нужно (все в том же паспортном столе):

• заявление по форме 6;
• правоустанавливающие бумаги на новую квартиру;
• разрешение попечительского совета и/или решение суда;
• паспорта.

И снова придется подождать — максимум неделю.

Для того, чтобы процедура прошла быстрее, лучше обращаться в непосредственно ОВД.

Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери другими способами? Для хозяев квартир, где мать не имеет доли, а только регистрацию и не хочет выписываться, есть и другой вариант: обратиться в риэлторское агентство, работающее со сложными случаями и продать квартиру «с обременением».

На вырученные деньги купить себе новые квадратные метры, куда, понятно, нежелательных людей не прописывают. Новый хозяин спокойно выпишет прежних жильцов на основании ст. 292 ГК РФ и 31 ЖК РФ — добровольно или не вполне.

• Поступают и таким образом: квартиру дарят кому-нибудь, кто выписывает всех, кто не составляет с ним одну семью и потом передаривает вам обратно.
• В последнем должна быть стопроцентная уверенность, только тогда можно идти на такой шаг.
• Таким образом понятно, что снятие маленьких граждан с регистрационного учета — дело не простое, но отнюдь не невозможное.
• Однако судебные прения лучше всего предоставить профессионалам, которые знают, что нужно делать, чтобы судья удовлетворил иск.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: 

8 (800) 302-76-94

Это быстро и бесплатно!

Выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры

Интересы несовершеннолетнего защищены законодательством РФ. Встречаются ситуации, когда ребенок прописан, но не проживает в квартире. При продаже такой недвижимости могут возникнуть проблемы. Рассмотрим, как выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из своей квартиры.

Можно ли выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из квартиры?

В соответствии со ст. 20 ГК РФ гражданин РФ, не достигший 14 лет, должен проживать с родителями или законными представителями (усыновителями, опекунами). Если мать и отец зарегистрированы в разных местах, то ребенок прописывается к любому из них. При этом не требуется согласие других жильцов (ст. 70 ЖК РФ).

Справка! Вопрос о снятии ребенка с регистрационного учета обычно возникает при продаже объекта недвижимости. Выписать несовершеннолетнего можно только, если он будет сразу же прописан в другой дом или квартиру.

Собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Перед продажей он должен выписать всех зарегистрированных граждан. Если при снятии с учета несовершеннолетнего не будут соблюдены законодательные нормы, то впоследствии его права могут быть восстановлены в принудительном порядке через суд.

Варианты выписки

Собственник может выписать несовершеннолетнего из своей квартиры двумя способами:

• добровольно при согласии родителей;
• через суд.

Каждая процедура имеет свои особенности.

Добровольно

Для выписки ребенка необходимо согласие обоих родителей, даже если они не проживают вместе. Несовершеннолетний до 14 лет должен быть прописан по тому же адресу, где зарегистрированы мать или отец. При выписке должен присутствовать только его законный представитель.

Дети с 14 до 18 лет должны ставить подпись на документах самостоятельно, но при родителях, опекунах или усыновителях. Для снятия с регистрационного учета необходимо подтверждение, что ребенок будет прописан в другом месте.

Выписка ребенка в добровольном порядке предполагает следующие действия:

1. Подача документов в паспортный стол или МФЦ.
2. Заполнение листка убытия.
3. Получение документов в назначенный срок.
4. Прописка несовершеннолетнего по другому адресу.

При написании заявления необходимо предоставить следующие документы:

• удостоверение личности родителей;
• свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
• выписку из ЕГРН;
• правоустанавливающие документы на квартиру.

Присутствие владельца недвижимости при снятии с регистрационного учета несовершеннолетнего не требуется.

через суд

Если родители не согласны с выпиской ребенка, то дело решается только через суд. Иск подает собственник квартиры. Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего можно только, если есть юридическое обоснование того, что право ребенка на пользование недвижимостью утрачено или прекращено.

Заявление подается по месту жительства ответчика. В судебном разбирательстве должны участвовать органы опеки.

Выписать ребенка через суд не получится в следующих случаях:

• несовершеннолетний участвовал в приватизации квартиры;
• нет другого места для проживания;
• ребенок потерял родителей и не назначен опекун;
• несовершеннолетний является одним из собственников;
• ребенок находится на иждивении у владельца жилья.

Каждая ситуация рассматривается судьей индивидуально, поэтому не всегда должностное лицо станет на сторону истца.

Устали от чтения? Позвоните дежурному юристу сайта и он ответит на все ваши вопросы:

8-800-333-52-20 (звонок по России бесплатный)

Как выписать ребенка через суд из своей квартиры?

Чтобы выписать несовершеннолетнего в принудительном порядке, понадобится:

1. Подать исковое заявление.
2. Оплатить госпошлину в 300 руб. (ст. 333.19 НК РФ).
3. Подтвердить документально или свидетельскими показаниями все обстоятельства дела.
4. Участвовать в судебном заседании.
5. Получить решение должностного лица.
6. Передать документы в регистрационный орган.

При рассмотрении дела в суде привлекаются представители органов опеки и попечительства. Если кто-то из участников процесса будет не согласен с вынесенным решением, то он может обжаловать его в установленный срок.

образец иска

Исковое заявление составляется в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ.

В нем должны содержаться следующие сведения:

• наименование отделения суда;
• информация об истце и ответчике;
• обстоятельства дела;
• доказательства нарушения прав гражданина;
• требования истца;
• список приложений;
• дата и подпись.

Перечень документов

К иску прилагаются следующие документы.

№ п/п	Наименование
1	Паспорт
2	Квитанция
3	Договор купли-продажи квартиры, дарения, свидетельство о праве наследования
4	Выписка из ЕГРН

Истцом могут быть представлены и другие документы, подтверждающие обстоятельства дела.

судебное заседание

После принятия иска судья назначит дату заседания. О времени и месте извещаются обе стороны. Отсутствие какого-либо участника на процессе без уважительной причины не является веским основанием для переноса заседания.

После окончания процесса стороны получают судебное решение. На его обжалование дается 1 месяц (ст. 321 ГПК РФ). Если жалобы не поступит, то оно вступит в силу (ст. 209 ГПК РФ).

Важно! После подачи иска в суд собственник должен дождаться вступления в силу решения. После этого он может подать документы в регистрационную службу и выписать ребенка.

Сроки выселения

Если родители выписывают несовершеннолетнего ребенка, то процедура занимает несколько дней.

Исключение составляют ситуации, когда требуется получение разрешения от органов опеки. Получить разрешение необходимо, если ребенок под опекой или воспитывается в приемной семье. Заявление государственными служащими рассматривается не дольше месяца.

Судебная практика

ребенка прописал прошлый собственник

Нередко встречаются ситуации, когда несовершеннолетний остался прописанным в квартире после того, как она была продана. Так, в суд обратились супруги Виталий и Ольга. Они приобрели квартиру и договорились с бывшими владельцами, что они выпишутся в течение определенного времени после заключения сделки.

Предыдущие жильцы не выполнили свои обязательства. Среди них был и несовершеннолетний ребенок.

Новые владельцы обратились в суд с требованием принудительно снять с регистрации жильцов. Они ссылались на ст. 235 ГК РФ, в которой указано, что у предыдущих хозяев было прекращено право собственности на основании договора купли-продажи. В ст. 292 ГК РФ указывается, что члены семьи владельца недвижимости также должны перестать пользоваться жилым помещением.

Фактически несовершеннолетний проживает в другой квартире вместе с родителями. Суд учел все обстоятельства дела и принял решение в пользу истца.

ребенок – внук или внучка собственника

Внук или внучка относятся к членам семьи собственника. Поэтому выписать ребенка будет проблематично. Эти моменты указываются в Постановлении Пленума Верховного суда № 14 от 02.07.2009.

Внимание! Считается, что родственные связи между бабушкой с дедушкой и внуком или внучкой не могут быть прекращены, даже если они живут отдельно. Выписать ребенка в таком случае получится только после того, как он достигнет совершеннолетия.

ребенок не является родственником

В судебном порядке собственник может выписать ребенка, который не является ему родственником. То есть выписать ребенка жены от первого брака выписать через суд после развода получится, а своего – нет.

В ст. 31 ЖК РФ указывается, что бывшие члены семьи пользоваться помещением не могут, если другое не предусмотрено в соглашении, заключенном между ними. Поэтому суды, в большинстве случаев, принимают сторону истца.

Можно ли выписать сына из квартиры после развода?

Собственник не может выписать ребенка из квартиры без его согласия, если он развелся с его матерью. Женщину можно принудительно снять с регистрационного учета как бывшего члена семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Можно ли выписать племянницу или племянника?

Племянник или племянница являются родственниками собственника, поэтому могут быть прописаны в квартире до совершеннолетия.

Их не получится принудительно снять с учета даже в том случае, если они оформили прописку, когда был другой собственник.

Вопросы наших читателей

Выписать чужого несовершеннолетнего ребенка из частного дома сложнее?

Процедура выписки несовершеннолетнего из частного дома имеет те же особенности, что и из квартиры. При добровольном снятии с регистрации, родители должны посетить паспортный стол или МФЦ.

Если законные представители отказываются выписывать ребенка, то собственник обращается в суд.

Подводные камни

При выписке несовершеннолетнего нужно учитывать следующие нюансы:

1. Если ребенок не проживает в квартире, то это нужно указать в исковом заявлении. Следует также прописать адрес фактического местонахождения несовершеннолетнего в случае, когда он известен.
2. Повестка в суд приходит по месту прописки ответчика. Соответственно, если новый адрес несовершеннолетнего и его родителей неизвестен, то извещения направят в спорную квартиру, где они зарегистрированы. Суд все равно будет считать их оповещенным о месте и дате заседания. Если ответчик не будет присутствовать на рассмотрении вопроса, то может быть вынесено заочное решение.
3. Составление иска требует юридических знаний. Специалисты рекомендуют указывать в тексте ссылки на нормативно-правовые акты, которые были нарушены ответчиком.

Заключение

Подведем итоги:

• Чужой несовершеннолетний ребенок может быть выписан из квартиры в добровольном порядке, если его родители дали согласие.
• Для снятия с регистрационного учета законные представители должны обратиться с заявлением в МФЦ или паспортный стол.
• При выписке несовершеннолетнего нужно обязательно предоставить документы о том, что он будет прописан в другом месте.
• Если родители ребенка отказываются снимать его с учета, то собственник имеет право обратиться в суд.

Подача иска и участие в разбирательствах требует времени и знаний юридических тонкостей. Поэтому целесообразно обратиться к специалистам. Юристы не только дадут подробную консультацию, но и смогут сопровождать истца на всех этапах судебного процесса, что увеличивает его шансы получить положительное решение.

Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в 2023 году — как собственника, бехз согласия матери, при продаже, в другую

В различных ситуациях родители и законные представители детей интересуются, можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Определим, какие правила действуют в 2023 году, какие для этого документы собрать, куда обратиться, сколько процедура займет времени и т. д.

В законодательные положения Российской Федерации постоянно вносятся изменения, поэтому не удивительно, что многие задаются вопросом – как выписать ребенка в 2023 году.

Ведь закон защищает права детей, и при проведении такой процедуры могут возникнуть сложности.

Иногда же выписка становится невозможной вовсе. Выясним, может ли собственник квартиры выписать ребенка, не достигшего совершеннолетия.

При этом нужно знать не только перечень необходимых справок, но и законные основания, время постановки на учет в новой квартире и т. д.

Общие моменты

Как только ребенок родится, его нужно прописать в квартире. В противном случае придется уплатить штраф, размер которого составляет около 3500 руб.

Да и при отсутствии регистрации больший интерес возникнет у представителей структуры опеки и попечительства.

Регистрируют ребенка по месту проживания отца или матери. И обязательно соблюдают определенные правила прописки.

Чтобы зарегистрировать ребенка, нужно обратиться в ФМС, паспортный стол, орган опеки и попечительства, ЖЭК.

Что нужно знать

В законодательных актах России говорится о том, что все граждане должны иметь прописку. Регистрируют по месту жительства также и детей, которым не исполнилось 18 лет.

Все регистрационные вопросы решают в паспортном столе. Если же человек переезжает, то он обязан представить документы в соответствующий орган для внесения изменений в удостоверение личности.

В нормативной документации не используют понятие «прописка». Применяется слово «регистрация».

Почему возникает необходимость

Ребенка выписывают, если его прописка – это препятствие к оформлению определенной сделки (продажи, обмена недвижимости и т. п.).

Необходимость в выписке может возникнуть, если родители разводятся, и ребенок будет проживать только с одним из них (и квартира является собственностью второго родителя).

Даже в случае выписки из квартиры у ребенка остается право наследовать имущество.

Правовое регулирование

Основные нормативные документы, где есть вся необходимая информация:

Права детей защищаются такими законодательными актами:

Могут ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Итак, разберемся, возможно ли снятие с регистрационного учета. Чтобы выписать ребенка, стоит опираться на такие правила:

Несовершеннолетних прописывают и выписывают родители	Или иные законные представители
Если ребенок является владельцем жилого помещения или его части	То выписать его можно только после получения согласия представителя органа опеки и попечительства
Если отец и мать ребенка не живут вместе	То выписка возможна при наличии их согласия
Если ребенком не живет в квартире	Выписка возможна посредством обращения в судебную инстанцию
Если отца и мать лишили родительских прав	Дети сохраняют свои права на пользование недвижимостью, где прописаны
Выписка без последующей регистрации невозможна	Обязательно отражают, куда прописывают ребенка. Учтите, что не допускается ухудшение жилищных условий

Не нужно получать согласие органа опеки на выписку, если:

• меняется прописка в связи со сменой адреса проживания – к примеру, при продаже;
• ребенок не имеет прав собственности на квартиру, что продается.

Но все равно стоит соблюсти правило, в соответствии с которым нельзя ухудшать условия проживания несовершеннолетнего.

Выписать ребенка и прописать его по адресу, что не соответствует месту проживания родителей, можно:

На основании судебного решения	Если ребенок длительное время живет у родственника по иному адресу
Если деньги, полученные при продаже объекта, вкладываются в недвижимое имущество	Что строится, тогда прописывают ребенка у бабушки или у других родственников

Выписать ребенка могут только родители, опекуны, иные законные представители (если ребенку нет 14 лет). Также не обязательно при подаче заявления присутствовать и самому несовершеннолетнему.

С 14 лет ребенок сам может подать заявление, но при наличии согласия и в присутствии родителя.

Если владелец квартиры – это не отец или мать, то для выписки нужно получить согласие родителей. Если такого письменного согласия не будет, не избежать решения вопроса через суд.

Отец и мать могут выписать ребенка из своей квартиры с последующей пропиской к родственникам.

Но нужно иметь согласие всех лиц, что проживают и прописаны в данном доме, а также собственника-администрации. Малолетние прописываются только с родителями.

Какие нужны документы

• При рассмотрении вопроса о том, как можно выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, обязательно учитывают, какие справки собирать.
• Их стоит подавать в паспортный стол территориального отделения УФМС родителем или иным законным представителем ребенка.
• При выписке ребенка из муниципального жилья нужно предоставлять такие документы:

В орган опеки и попечительства

Удостоверение личности каждого родителя; Свидетельство о рождении несовершеннолетнего (или паспорт); Номер лицевого счета из отделения паспортного стола; Документ, в котором прописано количество лиц, что зарегистрированы по данному адресу (берут в ЖЭКе); Соглашение соцнайма (по адресу выписки и прописки); Техпаспорт на оба объекта недвижимости;Если ребенка будут регистрировать в приватизированной квартире – свидетельство о правах на собственность

В отделение паспортного стола при выписке

Гражданские документы родителей; Свидетельство о рождении детей или паспорт (если есть); Документ, в котором указано количество проживающих граждан в квартире;Соглашение соцнайма; Документ, полученный в органе опеки; Техпаспорт на квартиру (и новую в том числе); Лист убытия;Заявление

При выписке из приватизированного помещения представляются:

Если объект принадлежит несовершеннолетнему

Паспорт каждого родителя; Свидетельство о рождении; Техпаспорт; Согласие органа опеки; Свидетельство о правах собственности;Листки убытия; Заявка

Заявление пишет родитель в отделении ФМС. Если же ребенку исполнилось 14 лет, он может подать заявку сам.

Если без согласия матери

Если нет согласия второго родителя на выписку, то возникнут трудности с данной процедурой.

Снятие с учета возможно только в таком случае:

• нет данных о месте пребывания мамы;
• нет возможности проживать вместе из-за отсутствия надлежащих условий, когда остается риск для здоровья или жизни несовершеннолетнего;
• граждане не исполняли свои обязательство по оплате услуг ЖКХ;
• если муниципальная квартира приватизируется, то регистрировать можно только определенное количество членов семьи;
• родителя лишали прав или он пребывает в тюрьме.

В иных случаях вопрос решается через судебную инстанцию, где нужно представить доказательства того, по какой причине ребенок не может жить вместе с матерью.

После развода

В соответствии со ст. 38 Конституции у каждого гражданина есть право на жилье, и произвольно его лишать никто вас не может (часть 1 ст. 40 Конституции).

Если же родители расторгают свой союз, то одна половина утрачивает право на пользование квартирой, если не является ее собственником (часть 4 ст. 31 ЖК).

Но и иные правила могут устанавливаться между членами семьи. Если родители разводятся, то у ребенка все равно остается право на пользование жилым объектом, в независимости от того, кому он принадлежит – отцу или матери.

Видео: как выписать ребенка из жилого помещения Иные правила могут устанавливаться соответствующим договором. Зачастую выписать ребенка довольно трудно.

Если несовершеннолетнее лицо – собственник жилья, то единственным вариантом не проживать с ним – предоставить ему иную квартиру, что будет равноценна той доли, на которые ребенок имеет права.

При переходе прав собственности на недвижимый объект прекращаются права пользования квартирой всеми членами семьи бывшего владельца. А это касается и несовершеннолетних.

Часто бывает такая ситуация – супруги разводятся, и ребенок матери от первого брака остается прописанным на жилплощади отчима.

Отчим задается вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника.

Ведь он же должен платить дополнительные средства за услуги ЖКХ, не может недвижимость продать, да и приватизировать, так как есть риск того, что данный ребенок будет претендовать на долю помещения.

Приходится решать такие вопросы только в суде. Можно также подождать, когда ребенку исполнится 18 лет – тогда снятие с регистрационного учета будет более простым.

Если из муниципальной

Этапы выписки из неприватизированной квартиры:

Оформляют справку	D которой перечислены все проживающие в помещении граждане. Готовят копию лицевых счетов
Подают документы в орган опеки	Решение придется ждать 2 недели
В отделении УФМС будет подготовлен листок убытия и заявление о снятии с учета	Время подготовки документов – 1 неделя

Прописать ребенка необходимо в течение 3 дней после выписки с прежнего места проживания. Если ребенок выписывается с квартиры, где никогда не жил, то процедура будет проводиться через суд.

Из приватизированной квартиры

Ребенок может быть собственником помещения или его доли. Он может также быть только прописанным в квартире без наличия прав собственности.

Если каждое требование выполнено, то порядок выписки будет таким:

1. Подача документации паспортисту, заполнение листков убытия и заявки.
2. Спустя неделю выдача оформленных документов родителям.
3. Регистрация несовершеннолетнего по новому адресу.

Если права ребенка будут нарушены, то судья восстановит регистрацию по старому адресу. Опять таки, при нарушении прав ребенка, суд станет на их защиту.

Определим, какие особенности учитывать при выписке:

Если несовершеннолетний является владельцем жилья, тогда нужно отправиться в орган опеки и попечительства и получить согласие на снятие с регистрационного учета

Чтобы такая справка была выдана, нужно взять документ с перечислением лиц, что живут в квартире.Предоставляют также ряд документов: свидетельство, что подтвердит права собственности; удостоверения личности отца и матери; техпаспорт на недвижимость; свидетельство о рождении ребенка. Заявление рассматривают в течение 2 недель. После получения согласия можно оформить сделку купли-продажи квартиры, и выписывают ребенка. Для прописки по новому адресу также обращаются в паспортный стол

Если несовершеннолетний не имеет прав собственности

Тогда согласие органа опеки не нужно получать. Вам необходимо собрать справки и сразу идти в уполномоченный орган

Как провести процедуру через суд

Выписка несовершеннолетнего на основании судебного решения осуществляется, если он утратил право на пользование жильем или не приобретено, не прекращено право пользования недвижимостью.

Заявление стоит подавать по месту пребывания ответчика. В обязательном порядке в разбирательствах будут участвовать органы опеки (как третье лицо).

Судья учтет при принятии решения и мнение самого несовершеннолетнего, если ему уже есть 10 лет.

Нельзя снимать ребенка с учета по решению суда, если:

• его зарегистрировано в качестве участника приватизации объекта муниципального жилищного фонда;
• он является владельцем квартиры;
• исковое заявление предоставляется человеком, что заинтересован в спорной квартире.

Судья будет скептически настроен, если речь идет о выписке несовершеннолетнего. Ведь его задача при решении данного вопроса – не нарушить права.

Типовыми случаями обращения в суд является подача иска насчет ребенка, что прописан у одного, а проживает у другого родителя или у родственника.

Тогда суд будет выяснять, где именно живет ребенок. И вполне возможно одобрение регистрации его по новому адресу.

Трудно решить вопрос с выпиской, если ребенка снимают с регистрации в большом помещении и прописывают в другую квартиру, что значительно меньше.

Выписка станет невозможно в ряде случаев. Каждая ситуация рассматривается индивидуально.

Если ухудшаются условия проживания, уменьшается жилплощадь, нет гарантии в том, что ребенка будет прописано по новому адресу и т. п., представитель отдела опеки может заинтересоваться причиной снятия с регистрационного учета. И вряд ли вам удастся провести такую процедуру.

Всегда, независимо от ситуации, государственные структуры стоят на защите прав и интересов несовершеннолетних.

Именно поэтому стоит внимательно изучить правила выписки и основания, когда она будет законной, и впоследствии не будет отменена судом.