Переуступка прав по договору лизинга

Инициатором расторжения лизингового договора может выступить не только получатель, но и арендодатель. Но в любом случае происходит переуступка прав по договору лизинга. Причины проведения, возможные варианты, законодательная база – все это нуждается в подробном рассмотрении.

Можно ли переуступить права по договору лизинга

Да. Законодательство РФ предусматривает возможность передать права на предмет лизинга другим компаниям, организациям и даже физическим лицам.

Федеральный закон № 164-ФЗ от 29.10.1998 указывает, что в качестве предмета лизинга выступает любой движимый объект – автомобиль, оборудование, прочее движимое и недвижимое имущество.

Статья 18 №164-ФЗ указывает, что в случае переуступки прав инициатором процедуры может выступать как линизнгодатель, так и лизингополучатель. Обязательное условие – первый должен предупредить о предстоящих изменениях вторую сторону. При отсутствии подобного уведомления лизингополучатель (пользователь имущества) может расторгнуть договор.

Важно понимать, что значит переуступка лизинга с правовой точки зрения, чтобы правильно все оформить и провести по бухгалтерии.

Внимание!Без письменного согласия лизингодателя соглашение/договор о перенайме, о переуступке прав считается недействительным. В случае судебного спора соглашение признают неправомерным.

Что такое переуступка прав в лизинге?

Переуступка прав лизинга предусматривает передачу имущества лизингополучателем третьим лицам. Условия диктуются положениями, прописанными в рамках договора.

Как показывает практика, переуступка по договору лизинга преимущественно происходит из-за того, что получатель не способен вовремя вносить платежи в полном объеме. Еще один вариант – пропала необходимость в использовании транспортного средства. Подводным камнем переуступки лизинга автомобиля является ряд штрафных санкций, назначенных для стороны-инициатора.

Так, например, при просрочке платежей придется платить неустойку и штраф. Следовательно, в большинстве ситуаций лизингополучатели ищут организацию, способную взять на себя обязанности и права, которые возникают в процессе подписания лизингового договора.

Важно!Искать нового лизингополучателя лучше заранее, не дожидаясь штрафных санкций со стороны арендодателя.

Возможные причины переуступки прав

На практике встречаются следующие причины переуступки прав по договору лизинга.

1. Острая необходимость в деньгах. Компания приняла решение вернуть свой автомобиль, чтобы передать третьему лицу, либо распорядиться имуществом иным образом.
2. Лизингодатель потерял надежду вернуть возникшую задолженность в полном объеме. Тогда проводится переуступка права лизинга на авто или иную собственность. В данном случае, фирма пытается получить хоть какие-то средства в счет покрытия долга.
3. Внутренние причины. К примеру, когда расторжение договора позволит компании полноценно работать на рынке.

Как правило, переуступка прав лизинга автомобиля – это процедура, которую инициирует арендодатель. Но бывают и ситуации, где сделку расторгает лизингополучатель.

1. Отсутствие средств для оплаты услуг. У пользователя нет возможности своевременно оплачивать эксплуатацию транспортного средства.
2. Возникла задолженность, которую не получается покрыть в полном объеме. Тогда происходит переуступка с передачей обязательств.
3. Отсутствие необходимости в дальнейшей эксплуатации автомобиля. Например, когда компания сменила вектор работы, либо перестала существовать.

Существуют разные причины, почему проводится переуступка прав лизинга новому лизингополучателю. Основной задачей становится поиск замены – компании, способной полностью взять лизинговые обязательства.

Варианты переуступки автомобиля в лизинге

Для углубленного рассмотрения ситуации следует проанализировать несколько примеров переуступки прав по договору лизинга.

Вынужденная уступка

Получатель услуги обзавелся автомобилем, но не смог вовремя вносить платежи. Со временем долговая нагрузка увеличивается до такого уровня, что у пользователя пропадает возможность внести оплату. Проведение реструктуризации – неактуально.

Внимание!В подобной ситуации лизингополучателю необходимо своевременно найти третью сторону, способную перевести все обязанности и права на себя.

Получатель и третья сторона совместно оговаривают варианты оплаты накопленной задолженности (при возникновении таковой), обсуждают стоимость уступки – цены, в рамках которой получатель лизинга уступит права, учитывая выплаченные лизинговые и авансовые платежи, сумму выкупа.

После того, как все эти моменты будут оговорены, текущий и новый лизингополучатель обращаются к лизингодателю. Последний проверит потенциального клиента, самостоятельно подготовит документы и сформирует условия для их подписания.

Новому лизингополучателю необходимо перечислить стоимость уступки в пользу старого, получить ТС на основе акта приема-передачи. Остается своевременно выполнять взятые обязательства, либо выкупить автомобиль досрочно.

Для справки!Предыдущий лизингополучатель, заключив договор переуступки прав лизинга автомобиля, фактически освобождается от обязательств.

Организация выкупа на плательщика

Например, сторона-получатель взяла грузовое авто, но платежи вносит третье лицо, благодаря которому проходит подавляющее большинство финансовых потоков.

Далее организация, самостоятельно вносившая платежи вместо лизингополучателя, указанного в договоре, принимает решение выкупить автомобиль. В таком случае проводится переуступка лизинга тягача или подается обращение с просьбой заменить сторону, указанную в договоре на другую.

Задача третьего лица заключается во внесении лизинговых платежей до завершения срока обязательств, либо оплатить остаток раньше установленного периода. Тут происходит переуступка прав лизинга автомобиля для юридического лица, которое вносило средства по факту, даже несмотря на статус третьей стороны. Последовательность действий аналогична предыдущему варианту.

Выкуп на бенефициара

Например, получатель взял дорогостоящий грузовой транспорт, а благодаря своевременному внесению платежей ему удалось снизить налогооблагаемую базу.

Со временем возникла ситуация, когда требуется переуступка лизинга грузового автомобиля на физическое лицо, являющееся единственным участником общества. Происходит заключение договора о переуступке лизинга самосвала, тягача или иного грузового транспорта.

Получатель будет в дальнейшем вносить платежи до того момента, пока не исполнит обязательства в полном объеме. Но после завершения этой процедуры новым собственником уже станет не компания, а физическое лицо. Опять-таки, переуступка прав по договору лизинга проводится на основе акта приема-передачи.

Внимание!Подобные сделки имеют подводные камни. В настоящее время специалисты федеральной налоговой службы рассматривают такую переуступку прав с особым пристрастием, расценивая как одну из схем ухода от налогов или получения необоснованной выгоды.

Процедура переуступки лизинга: пошаговый алгоритм

В соответствии с ГК РФ 3 Уступка требования (цессия) проводится в регламентированной последовательности.

1. Инициатору процедуры необходимо уведомить другую сторону о своих планах, попросить дать согласие на проведение операции. Подачу запроса могут инициировать любые участники, указанные в договоре.
2. Вторая сторона получает обращение и проводит его анализ. После завершения проверки – дает согласие или предлагает собственный вариант решения по запросу.
3. Оговаривается вариант переуступки, все условия цессии.
4. Арендатор проводит глубокий анализ документов, переданных третьей стороной.
5. Все стороны заключают новый договор цессии.
6. Вместе с новым арендатором лизингодатель заключает официальный договор на заранее оговоренных условиях.

Важно!Необходимо отметить, что направление обращения проводится заблаговременно – от 14 до 30 дней до начала переуступки прав требования по договору лизинга.

Аннулирование первичного договора возможно только после полной выплаты всех обязательств и ликвидации задолженностей.

При переуступке предмета лизинга понадобятся следующие документы.

• Договор переуступки лизинга автомобиля или иного имущества, указанного в соглашении.
• Акт приема-передачи.
• Все документы на предмет лизинга (например, для машины это ПТС, СТС, оригинал страхового полиса).
• Если проводится переуступка лизинга автомобиля юридическому лицу – копии свидетельств о государственной регистрации, устава, протокола собрания участников компании с решением о проведении сделки.
• Бухгалтерские отчеты, сведения о расчетных счетах, открытых лизингах и кредитах (для новых лизингополучателей).

Как правильно посчитать стоимость прав при переуступке лизинга

Договор цессии – это документ, в котором нужно обязательно указать стоимость прав. Основным объектом средств по первоначальной цене выступает автомобиль.

Для правильного оформления стоимости надо к сумме лизинговых платежей с выкупной ценой добавить затраты на получение предмета лизинга. К примеру, когда нужно заплатить за доставку машины.

Также необходимо понимать, что при выплате выкупной стоимости по схеме одновременно с платежами по лизингу, а не в конце договора, эти платежи будут выступать в качестве авансов.

Внимание!Особенности любого лизингового соглашения таковы, что каждый внесенный платеж приближает лизингополучателя к тому, чтобы стать полноправным собственником предмета договора. Чем больше средств перечислено, тем больше прав у пользователя техники.

Как правильно определить стоимость прав сторон на примере грузового авто:

1. Определить текущую рыночную стоимость техники, обязательно учесть износ грузовика.
2. Посчитать разницу между рыночной ценой и уже выплаченной суммой.
3. Перечислить разницу первичному арендатору, выкупив тем самым все права на технику.

Расчеты при перенайме предмета лизинга

Бывает, что сумма аванса превышает размер задолженностей, которые имеются у лизингополучателя. При возникновении переизбытка в ходе оформления нового договора переуступки лизинга автомобиля излишняя сумма возвращается лизингодателем, либо, при предварительном согласии, будет перечислена как новые платежи в рамках соглашения.

Важно!В тексте соглашения по переуступке прав нужно четко и подробно прописать: кто, кому, сколько и за что должен денег. Далее указать какие обязательства появляются у нового лизингополучателя и остаются у лизингодателя. Это в интересах всех трех сторон сделки.

Если в данном вопросе допустить небрежность, впоследствии у нового лизингополучателя могут возникнуть сложности с налоговой службой по вопросам учета расходов.

Новый лизингополучатель практически всегда компенсирует (возмещает) старому лизингополучателю все суммы авансов по договору или часть выкупной стоимости. Чтобы не запутаться с налогообложением, специалисты рекомендуют рассматривать такую компенсацию как плату за уступку имущественных прав.

Переуступка лизинга: проводки и отражение операции в бухучете

Как правило, при переуступке права по договору лизинга проводки будут иметь следующий вид.

Для первого участника договора:

• Дт 76.5-Кт 91. Тут указывается доход, который появился вследствие передачи обязанностей и прав в пользу нового пользователя автомобиля.
• Дт 91-Кт 68. Со стоимости прав начисляется НДС.
• Дт 51-Кт 76.5. Указывает, что новый лизингополучатель передал денежные средства.
• Кт 001. С забалансовых счетов списывается лизинговое имущество.

Для нового получателя и участника сделки:

• Дт 001 — принятие лизингового имущества к учету по стоимости, равной сумме оставшихся лизинговых платежей, подлежащих уплате;
• Дт 20 (26, 44, 91)-Кт 76.5 — начисление лизинговых платежей за имущество, обладателем которых ранее был первый лизингополучатель;
• Дт 19-Кт 76 — учет предъявленного НДС;
• Дт 68-Кт 19 — принятие НДС к вычету;
• Дт 76-Кт 51 — осуществление выплаты.

Согласно действующему законодательству, при переуступке лизинга проводки нужно учитывать на забалансовом счете 001. Исключение – ситуация, когда машина сохраняется на балансе лизингодателя.

Связанные документы

• Предлагаем для ознакомления образец договора и бланка.
• Договор уступки права требования по договору лизинга скачать (бланк-пример)
• Соглашение об уступке прав и переводе долга по Договору финансовой аренды (лизинга) скачать (бланк-пример)

Договор цессии — образец

Прежде всего опишите уступаемое требование – это предмет договора, без него договор не будет считаться заключенным.

Рекомендуем также согласовать цену договора и порядок оплаты уступаемого требования, закрепить за одной из сторон обязанность по уведомлению должника, установить неустойку за нарушение условий договора.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно!

8 (800) 200-62-55

просто кликните для звонка

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

https://www.youtube.com/watch?v=ygD3pDEV3Vc\u0026pp=ygVF0JrQsNC6INC-0L_RgNC10LTQtdC70LjRgtGMINGG0LXQvdGDINC_0L4g0LTQvtCz0L7QstC-0YAg0YbQtdGB0YHQuNC4

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 8 (800) 200-62-55. Это быстро и бесплатно!

Кроме того, иногда целесообразно изменить установленный законом момент перехода требования. Например, прописать, что таковым является момент полной оплаты уступаемого требования.

Существенные условия договора цессии

Предмет договора цессии – единственное существенное условие. Это условие об уступаемом требовании ( п. 1 ст. 432 , п. 1 ст. 382 ГК РФ).

Обратите внимание: если одна из сторон заявит о необходимости согласовать какое-либо другое условие, оно также станет существенным для вашего договора.

Без существенных условий договор является незаключенным. Однако он будет действовать, если стороны его исполняют (п. п. 1, 3 ст. 432 ГК РФ).

Как согласовать предмет договора цессии

Для этого укажите в договоре:

• обязательство, на основании которого требование принадлежит цеденту. Как правило, для этого достаточно указать реквизиты договора между цедентом и должником и сведения о второй стороне обязательства – должнике;
• вид права (требования): получить оплату за товары или услуги, требовать возврата займа, получить результат работы и т.д.;
• размер права (требования): сумму долга, количество подлежащих изготовлению вещей, количество часов оказания услуги и т.д.

Рекомендуем также определить объем, в котором передается требование. По умолчанию оно переходит к новому кредитору в объеме и на условиях, которые существовали на момент его перехода. В частности, перейдут и право на неустойку, и право на проценты (п. 1 ст. 384 ГК РФ). Но вы можете договориться, например, об уступке права на получение только основного долга, без права на неустойку.

Цена договора цессии

Условие о цене не является существенным для договора цессии, поэтому его отсутствие само по себе не приведет к незаключенности договора. Однако во избежание споров с контрагентом рекомендуем указать в договоре цену уступки.

Вы можете определить ее по своему усмотрению ( п. 1 ст. 424 ГК РФ). Цена не обязательно должна совпадать с размером (объемом) переходящего требования. На практике обычно требование уступается за меньшую сумму, и само по себе это не является основанием для признания договора ничтожным.

Чтобы согласовать условие о цене, укажите сумму, которую должен уплатить цессионарий, в определенной валюте. По общему правилу цена уступки должна быть указана в рублях ( п. 1 ст. 317 ГК РФ). Если хотите установить цену в иностранной валюте или условных единицах (у. е.), согласуйте валютную оговорку.

Оплата по договору цессии

Специальных требований к оплате по договору цессии нет. Согласуйте это условие в обычном порядке: определите форму расчетов, срок оплаты и порядок оплаты.

Имейте в виду, что, когда требование уступается за плату, отношения цедента и цессионария регулируются также нормами о купле-продаже ( п. 4 ст. 454 ГК РФ). Поэтому при составлении и исполнении договора цессии учитывайте в том числе положения ст. ст. 486 – 489, 491 ГК РФ об оплате товара.

На практике чаще всего срок оплаты устанавливают конкретной датой или истечением определенного периода с момента заключения договора (при уступке будущего требования – с момента перехода требования к цессионарию).

Момент перехода требования

По умолчанию требование переходит от цедента к цессионарию в следующие моменты:

• существующее требование – в момент заключения договора цессии ( п. 2 ст. 389.1 ГК РФ);
• будущее требование – в момент его возникновения или приобретения цедентом ( п. 2 ст. 388.1 ГК РФ.

Вы можете предусмотреть в договоре более поздний момент перехода прав, например:

• момент оплаты цессионарием уступаемого требования;
• момент подписания отдельного документа, оформляющего непосредственно переход требования (например, акта передачи требования). Если впоследствии цедент будет уклоняться от подписания такого документа, цессионарий сможет потребовать перевода прав на себя при условии, что свои обязанности он исполнил.

Уведомление должника об уступке

По умолчанию уведомить должника о состоявшейся уступке может и старый кредитор (цедент), и новый (цессионарий).

Чтобы избежать неопределенности, рекомендуем возложить эту обязанность на конкретную сторону договора, желательно на цедента.

Дело в том, что если должник получит уведомление от цессионария, то он может отказаться исполнять ему обязательство до тех пор, пока не получит доказательств перехода права.

Если же его уведомит цедент, должник не вправе требовать доказательств и задерживать исполнение ( п. 1 ст. 385 ГК РФ).

Если вы договорились, что отправлять уведомление должнику будет цессионарий, рекомендуем составить уведомление об уступке, подписанное обеими сторонами договора цессии, либо акт о передаче права (требования), который цессионарий сможет приложить к уведомлению. Поскольку в обоих случаях должник получит документ, содержащий подпись прежнего кредитора, он не вправе будет требовать дополнительных доказательств перехода права.

Чтобы согласовать это условие, укажите, кто и в какой срок должен направить уведомление должнику. При желании можете также согласовать текст уведомления и оформить его приложением к договору.

Ответственность сторон

Согласовывать условия об ответственности в договоре цессии необязательно, они не являются существенными. На данные отношения распространяются общие правила об ответственности за нарушение обязательств (п. 3 ст. 420 ГК РФ).

Рекомендуем предусмотреть в договоре неустойку за:

• просрочку передачи цедентом документов, удостоверяющих требование;
• просрочку цессионарием оплаты уступки;
• просрочку уведомления должника о состоявшейся уступке.

Определяя размер неустойки, помните, что она должна быть соразмерна последствиям нарушения обязательства. В противном случае суд может ее уменьшить (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Срок действия договора цессии

Срок действия не является существенным условием договора цессии, поэтому согласовывать его необязательно. Более того, в его согласовании чаще всего нет практического смысла.

При желании вы можете заключить договор на определенный срок. Проще всего это сделать, указав, по какое число или в течение какого периода (в днях, месяцах и т.п.) он будет действовать.

Фактический срок действия договора будет зависеть от того, есть ли в договоре условие о том, что с истечением срока его действия прекращаются обязательства сторон.

Если такое условие есть, договор прекратится именно в тот срок, который в нем указан.

Если нет – договор будет действовать до определенного в нем момента окончания исполнения обязательств, даже если формально срок договора уже истечет (п. 3 ст. 425 ГК РФ).

Обратите внимание, что срок исполнения основного обязательства должника не влияет на срок действия договора цессии.

Если цедент не сможет передать требование, поскольку обязательство должника прекратилось с истечением срока действия договора между должником и цедентом, он будет отвечать перед цессионарием за недействительность требования.

Цессионарий в таком случае вправе требовать от цедента возврата всего переданного по договору цессии и возмещения причиненных убытков. К недействительности договора цессии эта ситуация сама по себе не приведет ( п. п. 1, 3 ст. 390 ГК РФ).

Образец договора уступки требования (цессии) по договору займа

Составьте договор в той же форме, что и договор займа (п. 1 ст. 389 ГК РФ).

Обязательно опишите уступаемое требование и реквизиты договора займа.

Рекомендуем также согласовать цену, порядок перехода прав, ответственность сторон.

Образец подготовлен на примере уступки требования по договору займа между юридическими лицами. Цедент передает цессионарию право требовать от заемщика основной долг, проценты за пользование займом, а также неустойку за просрочку возврата суммы займа и уплаты процентов.

Договор N 1У

уступки требования (цессии)

по договору займа N 1/з от 10.07.2018

г. Москва

12 ноября 2018 г.

Верховный суд разрешил не указывать точную цену цессии — новости Право.ру

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Как быть, если в договоре уступки права требования нет конкретной суммы? Две инстанции решили, что в этом случае передано несуществующее право, которое нельзя реализовать. Верховный суд пришел к выводу: главное, чтобы стороны однозначно определили предмет договора, а его цену можно установить позднее.

Произошло ДТП с участием двух машин. Пострадавшая Инга Цапкова* обратилась с заявлением о возмещении ущерба в компанию «Ингосстрах», которая признала случай страховым и выплатила ей 162 100 руб. Затем Цапкова заключила договор цессии с Игорем Орловским*, которому передала право требования недоплаченной части возмещения к страховщику. Орловский провел в ООО НЭК «Центр правовой защиты» независимую экспертизу, согласно которой сумма восстановительного ремонта поврежденного авто с учетом износа составила 372 946 руб., а величина утраты товарной стоимости – 16 129 руб. Сама экспертиза обошлась в 22 000 руб. Орловский подал в «Ингосстрах» претензию о выплате страхового возмещения, приложив экспертное заключение, но получил только 11 025 руб. доплаты в счет возмещения утраченной товарной стоимости.

https://www.youtube.com/watch?v=ygD3pDEV3Vc\u0026pp=YAHIAQE%3D

Тогда Орловский обратился в суд к страховщику с требованием о взыскании возмещения, неустойки, компенсации морального вреда, расходов на проведение оценки, оплаты услуг представителя и госпошлины. В ходе рассмотрения дела провели судебную автотехническую экспертизу, которая установила: стоимость восстановительного ремонта автомобиля с учетом износа составила 413 100 руб. 

• ИСТЕЦ: Игорь Орловский*
• ОТВЕТЧИК: СПАО «Ингосстрах» 
• СУТЬ СПОРА: О взыскании страхового возмещения, неустойки, компенсации морального вреда, расходов на проведение оценки, услуг представителя и госпошлины
• РЕШЕНИЕ: Ранее вынесенные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции 

Замоскворецкий районный суд г. Москвы отказал в удовлетворении иска, Московский городской суд с ним согласился. Суды пришли к выводу, что размер страхового возмещения, которое подлежит выплате страховщиком, определили после заключения договора цессии, а значит, Орловский получил несуществующее право и не может его реализовать.

Верховный суд изучил договор цессии, в котором указано: Цапкова передала Орловскому право требования к «Ингосстраху» недоплаченной части страхового возмещения в связи с указанным ДТП уплаченных сверх 162 100 руб.

Таким образом, по мнению ВС, предмет договора цессии определен сторонами надлежащим образом, поскольку в нем однозначно указано право, в отношении которого произведена уступка. Согласно заключению судебной экспертизы, стоимость восстановительного ремонта составила 413 100 руб., а страховая выплатила только 173 125 руб. (162 100 руб.

Цапковой и 11 025 руб. Орловскому), значит, право требования недоплаченного страхового возмещения могло быть передано другому лицу. ВС решил: то обстоятельство, что на момент заключения договора цессии конкретная сумма ущерба не была указана в договоре, само по себе не свидетельствует о передаче несуществующего права (№ 5-КГ18-292).

Поэтому ВС отменил ранее вынесенные акты и направил дело на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции (прим. ред. – пока еще не рассмотрено).

Главное – это формулировка

Юрист Eterna Law Андрей Пархоменко объяснил: формулировка предмета договора цессии позволяет считать этот договор заключенным и определить точный размер уступаемого права позже, например во время проведения судебной экспертизы, что и было сделано цессионарием.

«ВС разъяснил: определенность передаваемого по договору цессии права достигается не точным указанием его размера, а характеристиками, которые позволяют его индивидуализировать.

Кроме того, само право возникло в момент дорожно-транспортного происшествия, признанного страховым случаем», – считает адвокат, к. ю. н., партнёр АБ Региональный рейтинг.

группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Налоговое консультирование и споры группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Уголовное право 20место По выручке 20место По количеству юристов
Елена Воронина.

Отмена актов нижестоящих судов вызвана неверным толкованием п. 1 ст. 384 ГК, в котором указано: право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту его перехода.

Елена Воронина

В этом деле ВС анализировал вопрос, насколько определенным и сформированным должно быть уступаемое по договору цессии право, отметил партнер юрбюро Федеральный рейтинг.
Антон Шаматонов. «ВС в очередной раз подтвердил, что указание конкретной суммы не обязательно.

Более того, если эта сумма после заключения договора цессии изменилась, это еще не значит, что договор цессии был незаключенным. Иначе говоря, предмет договора цессии должен быть определимым, но необязательно определенным», – уверен Шаматонов. А управляющий партнер ЮК Региональный рейтинг.

группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции Профайл компании
Владислав Варшавский рассказал, что ранее ВС уже высказывался аналогичным образом, когда отказал страховой в передаче кассационной жалобы о невыплате страхового возмещения на основании договора цессии (№ 306-ЭС19-1645).

* – имя и фамилия изменены редакцией.

Переуступка прав лизинга

Бизнесу

/ 5 декабря 2022 08:00

Расторгнуть лизинговый договор может как получатель, так и арендодатель. Что такое цессия и как правильно оформить договор переуступки, читайте в материале.

Оформить технику в долгосрочную аренду с возможностью выкупа для компаний бывает выгоднее, чем покупать ее 

Лизинг – это договор аренды с правом последующего выкупа транспортного средства. В этом случае вы не берете кредит в банке на приобретение авто, а заключаете договор с лизинговой компанией, которая выкупает его у продавца и передает вам в пользование. За это владельцу нужно платить ежемесячные взносы. 

На самом деле по лизинговым программам можно приобрести любое имущество: движущиеся средства, недвижимость, оборудование. Право продать имущество имеет только компания-собственник, а пользоваться и сдавать в аренду может получатель – организация или частное лицо.

Переуступить право пользоваться имуществом в лизинге можно. Для этого нужно найти другую компанию или человека, который готов оформить на себя лизинговое соглашение, то есть переуступку прав. Такая процедура называется цессией, это замена лизингополучателя.

Ищете машину для себя или своего бизнеса и хотите снизить затраты? Совкомбанк-Лизинг предлагает физическим и юридическим лицам приобрести транспортные средства на выгодных условиях. 

Вашей компании нужна спецтехника, автобус или вы частное лицо и хотите выгодно оформить авто в лизинг? Воспользуйтесь лизинговыми программами от Совкомбанка: наши специалисты помогут подобрать выгодное предложение на рынке и получить льготы по программам государственного субсидирования.

Рассчитать выгоду

Инициировать расторжение договора может арендодатель.

Причины:

• нужны деньги – компания хочет вернуть собственность себе и распорядиться ею иначе, например, продать третьим лицам;
• нет надежды вернуть задолженность – компания переуступает ее другому арендодателю;
• внутренние причины – расторжение соглашения требуется для работы компании.

Инициатором расторжения сделки может стать получатель услуги.

Причины: 

• кончились деньги – нет возможности вносить платежи по графику;
• образовалась задолженность, покрыть ее не получается, права переуступают вместе со всеми обязательствами;
• отпала необходимость в технике – компания ликвидирована или поменяла профиль. 

Причина перезаключения может быть любой, главное – найти замену, то есть компанию, которая возьмет лизинговые обязательства на себя

• Договор цессии можно заключить только с письменного разрешения собственника имущества. 
• Существует несколько видов переуступки.
• Соглашение о перенайме – машину или другую технику продают стороннему приобретателю вместе с задолженностью и обязанностью соблюдать график платежей. Новый пользователь заключает собственное соглашение с собственником и может:

• досрочно выкупить технику,
• платить ежемесячные взносы.

Сублизинг – со-наем, субаренда, при котором официально арендует авто один человек, а на практике технику использует другое лицо, которое и платит по графику. Собственник заключает соглашение с арендатором, а арендатор – договор субаренды с субарендатором. 

Михаил возглавил ТСЖ в своем доме. На средства жильцов товарищество приобрело трактор в лизинг. ТСЖ было решено преобразовать в ТСН, поэтому собственник трактора и ТСН оформили соглашение о перенайме, чтобы сменить получателя. На практике арендаторы продолжили выплачивать взносы по первоначальному графику.

Передача прав требует соблюдения формальностей и порядка действий.

1. Инициатор процесса обращается в письменном виде ко второй стороне и сообщает, что он хочет изменить условия договора или расторгнуть его. В тексте уведомления должен быть указан возможный вариант переоформления: переуступка или субаренда. Уведомление направляют минимум за две недели до планируемого перезаключения соглашения.
2. После получения запроса вторая сторона соглашается на предложенный вариант переоформления или предлагает другое решение.
3. Инициатор направляет документы.
4. После изучения документации стороны подписывают соглашение о переуступке.
5. Новый арендатор и собственник имущества подписывают новый документ. 

Обратите внимание: чтобы аннулировать старое лизинговое соглашение у арендатора не должно быть задолженностей перед владельцем техники или авто; техника должна быть передана на момент перезаключения собственнику. 

При переуступке инициатор должен выплатить неустойку, если это предусмотрено первичным документом

Список документов, необходимый для перезаключения соглашения:

• лизинговый договор;
• паспорт;
• справка о доходах физлица или учредительные и налоговые документы юрлица;
• ПТС авто, СТС, оригинал страхового полиса;
• акт приема-передачи машины или иной техники.

Стоимость прав при переуступке лизинга 

Лизинговое соглашение с каждым днем и платежом приближает арендатора к тому, чтобы стать собственником, то есть чем больше внес пользователь, тем больше у него прав. А значит, возрастает и стоимость требования к собственнику: переуступка должна проводиться по рыночной стоимости.

Ферма взяла технику в лизинг на 10 млн рублей на пять лет. Три года КФХ пользовалось оборудованием и испарвно вносило платежи, выплатив в общем 6 млн рублей. Но после этого сельхозпредприятие обанкротилось и начало процедуру переуступки. Как определить стоимость прав фермы? 

Определение стоимости прав сторон:

1. определить рыночную стоимость техники с учетом износа;
2. найти разницу между рыночной ценой и выплаченной суммой;
3. выплатить ее первичному арендатору, выкупив тем самым права на технику.

Резюмируем сказанное: переоформить лизинговое соглашение можно, инициировать это может любая сторона. Существует несколько способов переуступки прав. Выкупать их у первичного арендатора нужно по рыночной цене во избежание претензий со стороны фискальных органов. На случай будущих проверок сохраните документы, подтверждающие исполнение обязательств и банковские переводы.

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram