Несколько месяцев на сайте Администрации была опубликована моя статья « Как ступить в наследство инвалиду? » Многие сейчас присылают мне на эл. адрес один вопрос: Что же было дальше? А дальше история ещё интереснее. Вкратце напомню суть дела:
7 октября 2006г. Крякова Нина Владимировна заключает с Макаровой Верой Павловной (моей мамой) соглашение о задатке купли продажи жилого дома.
В условиях соглашения было прописано: «Я, Крякова Нина Владимировна, покупаю дом за 150 000 рублей, внося залог в размере 20 000, остальную сумму обязуясь выплатить после оформления документов купли-продажи».
30 октября 2006 года Крякова Нина Владимировна отказывается от покупки дома, нарушив свои обязательства по соглашению от 7 октября 2006 года, передав свои денежные средства своей родственнице, Кряковой Наталье Владимировне с которой и был в последствии заключен основной договор купли-продажи дома.
Но так как дом и земельный участок на момент заключения договора не находились в собственности Макаровой В.П. нотариус Локтева О.И признаёт договор купли продажи недействительным и отказывается регистрировать сделку.
07.11.2006г. между Макаровой В.П. и Кряковой Натальей В. Был составлен предварительный договор купли продажи дома с условием: « Я Крякова Наталья В. покупаю дом за 150 000 рублей и заключает соглашение, что после смерти Макаровой В.П. и вступления в наследство Макарова С.А. ( как единственного наследника ), дом будет переоформлен на Крякову Наталью В.». После подписания этого соглашения Крякова Наталья В. заселилась в дом в качестве квартиранта.
В мае 2011 года Макарова Вера Павловна просит Крякову Н.В привезти план дома, домовую книгу и правоустанавливающие документы, для оформления дома в собственность, переданные Кряковой по соглашению.
Крякова Н.В. категорически отказывается привести эти документы, делая тем самым исполнение Макаровой В.П., а в последствии мной, своих обязательств по соглашению купли-продажи дома невозможными.
18 06 2011г. На основании статьи 451 ГК РФ. Макарова В.П. направляет письменное уведомление об одностороннем расторжении договора купли продажи дома и предложении забрать переданные за покупку дома деньги.
07.04 2012г. опекун Макаровой В.П. вновь направляет письменное уведомление о расторжении договора и предложением забрать деньги. Во всех случая ответа от Кряковой Н.В. не последовало.
10 мая 2012г. Умирает Макарова В.П.
10 июля 2012г. Крякова Наталья Владимировна, незаконно получив в БТИ документы на дом ( что в последствии было доказано прокуратурой, а затем следственным комитетом), подаёт на меня иск о признании права собственности на дом
15 октября 2012 г. Выксунский городской суд по Нижегородской области, в составе председательствующего судьи Корокозова Д.Н. с участием старшего помощника городского прокурора Комаровой Г.В., истца Кряковой Н.В, представителя истца Каконина И.В., представителя ответчика Булатовича А.В., Пастуховой Л.В. рассмотрев гражданское дело по иску Кряковой Н.В. к Макарову С.А. решил: Кряковой Н.В. в удовлетворении исковых требований к Макарову С.А.отказать.
Признать предварительный договор купли-продажи жилого дома утратившим силу. Из решения Выксунского городского суда (лист №5) : « Из пояснения сторон следует, что деньги в сумме 150 000 рублей были переданы Кряковой Натальей В. двумя платежами 20 000 и 130 000 рублей Макарову С.А. который не являлся продавцом имущества, данные обстоятельства подтверждены показаниями свидетелей, а обязательства от 07.11.2006г. принятые Макаровым С.А. являются ничтожными так как обязательства по отчуждению имущества под условием принято на себя лицом, не являющегося на момент заключения соглашения его собственником» Из протокола судебного заседания по существу от 15.10.2012 года: «Представитель ответчика-Пастухова Л.В: 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей мы готовы заплатить Кряковым сейчас в зале суда. Истец Крякова Н.В. - нет, я не возьму 150 000 (сто пятьдесят тысяч)».
С решением Выксунского городского суда Крякова Н.В.не согласилась, подав апелляцию в Нижегородский областной суд.
05.02.2013 г. Нижегородский областной суд определил решение Выксунского городского суда от 15 октября оставить без изменения, апелляционную жалобу Кряковой Н. В, без удовлетворения.»
Кряковы выселились из дома, сломав находившиеся в доме печки, ободрав все обои, сделав дом полностью не пригодным к проживанию.
Казалось бы, история со вступлением в наследство закончилась.Но не тут то было!
29.04.2013г. к делу подключилась Крякова Нина Владимировна, подав на меня иск в суд. В настоящее время в производстве Выксунского городского суда находится гражданское дело по иску Кряковой Нины Владимировны ко мне, о взыскании выплаченных по соглашению о задатке денежных средства в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей в двойном размере, а именно 40 000(сорок тысяч) рублей. Взыскании по предварительному договору 130 000 (ста тридцати тысяч) рублей и 81 468 (восемьдесят одна тысяча четыреста шестьдесят восемь) рублей по процентам за пользование чужими денежными средствами.
Удивляет то, что к разбирательству этого иска был назначен новый судья Власова И.Н., которая естественно ни чего не знает о предыдущих решениях Выксунского городского суда и затем Нижегородского областного. На первом разбирательстве Власова И.Н. предложила вернутся к первоначальному состоянию – то есть начать всё сначала. Из протокола первого заседания от 27.06. 2013г.: « Макаров С.А. к Кряковой Нине В. – Вы заключали предварительный договор купли продажи с Макаровой В.П.? Ответ: нет не заключала. Макаров С.А. к Кряковой Нине В. – Вы четыре раза подавали на меня иск суд, вызывались в суд в качестве свидетеля, почему же Вы не заявляли своих прав на деньги, ведь этот вопрос мог решиться на первом же заседании суда? Ответ: - Меня ни кто не спрашивал об этом. Макаров С.А. к Кряковой Нине В. – Почему в суде Вашими деньгами распоряжалась Крякова Наталья В. Ответ – Я не знаю.
Есть такая пословица «Скупой платит дважды». В общей сложности, на четыре иска подаваемые на меня ( составление встречных исков, услуги адвоката, поездка в областной суд и т.д.) мной было потрачено около ста тридцати тысяч рублей, уверен что со стороны Кряковых потраченная сумма не меньше. Возьми Кряковы свои деньги изначально, этого могло и не быть. Следующее слушание дела 17.06.2013г.- продолжение следует.
Выражаю огромную благодарность сайту «Администрация г.Выкса», за публикацию материала и поддержку.
Макаров С.А. инвалид 1 гр.
- Где:
- выкса
- Категории:
- нарушения прав человека
Материалы
