В соответствии с п. 5 Правил размер финансовой поддержки для одного многоквартирного дома не может превышать 80 процентов общей стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту этого многоквартирного дома, но не более 5 миллионов рублей.
Пример 1:
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку Фонда ЖКХ на возмещение части затрат на уплату процентов по займам (кредитам) для проведения капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Собственники помещений в МКД приняли решение взять 1 000 000 млн руб. на проведение капитального ремонта. Срок кредита: 5 лет. Процентная ставка: 11%.
Сумма процентов за 5 лет: 304 545 руб.
Расходы по оплате процентной ставки возмещаются в размере 100% ключевой ставки Центрального Банка РФ. На 09.04.201 текущая ключевая ставка ЦБ РФ - 7.75% (https://www.cbr.ru/press/keypr/)
Таким образом, размер поддержки составит: 7,75%/11% х 304 545=214 566 руб.
В результате оказания поддержки стоимость на капитальный ремонт в кредит составит с учетом государственной поддержки 1 095 127 руб. Это равнозначно получению кредита по ставке 3, 25% годовых.
Правилами поддержки не ограничены виды работ, на которые берется кредит. Главное, что бы они соответствовали перечню работ и услуг ч.1 и 2. ст. 166 ЖК РФ.
Пример 2.
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку фонда на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Например, в МКД проведены следующие мероприятия:
- установка окон в местах общего пользования с более высоким приведенным сопротивлением теплопередачи
- ремонт трубопроводов внутридомовой системы отопления в сочетании с тепловой изоляцией
Для получения поддержки необходимо проводить мероприятия из установленного Фондом перечня http://fondgkh.ru/finances/metodicheskie-materialyi-i-rekomendatsii/perechen-meropriyatiy-po-energosberezheniyu-i-povyisheniyu-energeticheskoy-effektivnosti-vyipolnyaemyih-v-hode-okazaniya-i-ili-vyipolneniya-uslug-i-ili-rabot-po-kapitalnomu-remontu-obshhego-im/
Стоимость ремонта составила: 1 270 000 руб.
Показатель экономии: 29 %
Показатель экономии фактически является сравнительной величиной расходов на тепло и электроэнергию на ОДН до проведения работ и после. Показатель рассчитывается с помощь «Помощника ЭКР» http://fondgkh.ru/finances/documents/pomoshhnik-ekr/
Размер годовой экономии (показатель экономии выраженный в рублях): 372 000 руб.
В соответствии с п. Правил 9.2. Размер финансовой поддержки на возмещение части расходов на оплату услуг и (или) работ по энергосбережению, в случае если значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет от 10 до 30 процентов, определяется по формуле (см. Правила).
В соответствии с данной формулой размер годовой экономии 372 000 руб. необходимо умножить на коэффициент 3,9:
372 000 х 3,9 = 1 450 800 руб.
НО! Размер поддержки не может превышать 80% стоимость работ по капремонту.
Следовательно, размер поддержки составит: 1 016 000 руб.
Пример 3.
Собственники помещений в многоквартирном доме приняли решение получить поддержку фонда на возмещение части расходов на энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта МКД. Какой размер поддержки они получат?
Например, в МКД проведены следующие мероприятия:
- установка узлов управления тепловой энергией.
- Утепление фасада.
Стоимость ремонта составила: 11 270 000 руб.
Показатель экономии: 35 %
Размер годовой экономии: 1 500 000 руб.
В соответствии с п. Правил 9.2. В случае если значение показателя экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов составляет более 30 процентов, определяется как 4-кратный размер годовой экономии расходов на оплату коммунальных ресурсов.
Таким образом, для расчета размера поддержки годовую экономию 1 500 000 руб. необходимо умножить на коэффициент 4.
1 500 000 х 4 = 6 000 000 руб.
НО! Размер поддержки не может быть больше 5 млн. руб. стоимости капитального ремонта МКД
Следовательно, размер поддержки составит:5 000 000 руб.