ТСЖ "Центральный"

ИНФОРМАЦИЯ
по ТСЖ «ЦЕНТРАЛЬНЫЙ»

Наименование: Товарищество собственников жилья «Центральный»
Почтовый адрес: 607060,Нижегородская область, г.Выкса, мкр-н Центральный, д.38, оф.22
Юридический адрес: 607060, г.Выкса, мкр. Центральный, д.38
ИНН 5247048798  КПП 524701001
р/сч 40703810714040000058,  БИК 042204721
ОАО «АКБ Саровбизнесбанк»  г. Саров    к/сч 30101810200000000721                                  

Контактный телефон: 6-06-95
Адрес электронной почты: tsgvyksa@mail.ru
Председатель правления ТСЖ –Аксенова Людмила Михайловна  (моб.тел. 9601640454)
Мастер ТСЖ – Сорокин Евгений Григорьевич  (моб.тел. 9159544967)

Режим работы ТСЖ «Центральный»
- понедельник-четверг  с 8-00 до 17-00
- пятница с 8-00 до 16-00
-перерыв на обед  с 12-00 до 13-00
- суббота, воскресенье – выходной
Прием граждан  осуществляется по мере обращения.

ТСЖ «Центральный» организовано 01 апреля 2009года.
С начала образования  в состав ТСЖ вошли 4 многоквартирных жилых дома:
мкр.Центральный д.№38
ул.Кр.Зори д.№№  2, 2А, 6
С 01 февраля 2010года  в состав ТСЖ присоединился  д.№41 по ул.Степана Разина.
Общая площадь  составляет - 32200,7 кв.м.
Количество квартир - 539
Количество проживающих – 1410 человек
На заседаниях правления ТСЖ, решения которых утверждаются ежегодными отчетно-перевыборными собраниями, определены основные задачи деятельности товарищества, включающие в себя следующие направления.
1. Реконструкция и благоустройство мест общего пользования  жителей много квартирных домов.
2. Организация и проведение комплекса мер по модернизации и переоснащению объектов внутридомового инженерно-технического оборудования, и внедрению энергосберегающих технологий.
3. Обеспечения безопасности проживания жителей, проживающих в домах ТСЖ.
4. Создание и развитие собственной материально-технической базы.
Для реализации намеченной программы на собрании жителей домов была создана структура управления товариществом, состоящая из членов правления, возглавляемого председателем, а также 2 специалистов. Для текущего обслуживания домов имеется штат слесарей из 4 человек, электрика, дипломированных специалистов и, имеющих стаж работы по специальности более двадцати  лет. Контрольно-ревизионная комиссия, избираемая членами ТСЖ, осуществляет проверку работы председателя и  бухгалтера по расходованию денежных средств товарищества. Кроме этого, для удобства жителей в ТСЖ создана паспортная служба.
Первые месяцы деятельности товарищества были направлены на приведение в надлежащее техническое состояние инженерных коммуникаций, наведению элементарного порядка в подвалах и чердаках, очистки этих помещений от хлама и брошенной мебели, и мусора, накопленного за двадцать лет эксплуатации домов. Одновременно правление товарищества приступило к ремонту подъездов и  фасадов зданий. За три года деятельности ТСЖ капитальный ремонт был произведен в 11 из 20 подъездах, общей площадью 5700 м2. Во всех подъездах деревянные окна заменены на пластиковые, общим количеством 89 шт. По  периметру фасадов домов установлены сливы из оцинкованной стали, которые подчеркнули не только красоту зданий, но и обеспечили защиту внешних стен от сырости и, как результат, от появления плесени в квартирах. В палисадниках и скверах разбиты цветники, у подъездов установлено 22 вазона. В 2011 году отремонтированы и покрашены все лавочки, расположенные у подъездов, а также ограждение цветников и палисадников. На окнах подъездов дома №6 установлены декоративные витражи, что позволило сэкономить денежные средства на установку пластиковых окон. В домах 2, 2а, 6 установлено 270 новых почтовых ящиков. В доме №6 восстановлено козырьковое освещение.
Учитывая, что дома 38, 2а, 2, в свое время были построены на бывшем кладбище, то при утеплении фасада дома 2а, по просьбе жителей нарисовано панно с религиозной тематикой. Кроме этого, товарищество взяло шефство над единственно сохранившимся памятником во дворе дома, установив на нем православный крест, а также следит за чистотой и порядком около обелиска.
Хотя, детские городки и спортивные площадки, имеющиеся около каждого дома, не входят в зону ответственности ТСЖ, товарищество следит за техническим состоянием аттракционов и оборудования, силами ТСЖ отремонтированы все песочницы, четверо качелей, две детские горки. В настоящее время закончен ремонт 3-х подъездов и заканчивается ремонт 4-го подъезда дома № 6, прорабатывается вопрос по организации специальной площадки для выгула собак, в соответствии с действующими правилами.
Все эти работы по благоустройству, были бы невозможны без осуществления комплекса мер  стабильного финансирования и экономии. Реализуя мероприятия, разработанные правлением товарищества, были проведены собрания членов товарищества, на которых были приняты решения по организации взаимного контроля по уплате за коммунальные услуги и содержание жилья, а также использованы меры судебного и административного характера, к которым привлечено 11 человек. Некоторым жителям, не имеющим регулярный заработок, предложено погасить задолженность по квартплате на работах по уборке территории, покраске лавочек и заборов. В этой работе правление также учитывает и способности жителей домов. Так, семья художников, проживающая в доме №2,  в счет погашения задолженности за квартплату, расписала фресками на сказочную тематику девять этажей своего подъезда. Некоторые члены товарищества были привлечены на ремонт детских городков, уборку подвалов или ремонт коммуникаций.  В результате этих мер задолженность  за квартплату уменьшилась с 95% до 99%. В настоящее время только 8 квартиросъемщиков имеют задолженность квартплаты более трех месяцев.
Особое внимание правление товарищества уделяет осуществлению мероприятий по переоснащению инженерно-технического оборудования, замене старых коммуникаций, внедрению энергосберегающих технологий.  За три года во всех домах ТСЖ установлены общедомовые приборы учета, а в трех из пяти домов – автоматизированная система управления тепловой энергией. В числе принимаемых мер по экономии из 6 километров трубопроводов, заменено около 50%, а в доме №6 в 2010 году 100%  всех коммуникаций, а во всех домах заменены трубопроводы холодного водоснабжения. Все трубопроводы ГВС и отопления в товариществе закрыты теплоизолирующими материалами. Заменено 100% запорной арматуры на элеваторных узлах, и 60% на стояках. Кроме этого, в целях экономии тепла, в подвалах домов 2, 2а, 6, простые двери заменены на утепленные. В 12 подъездах  заменены батареи отопления, практически во всех домах, здесь же,  установлены пластиковые окна. В настоящее время товарищество по просьбам жителей, организовало работу по утеплению торцевых стен домов 2, 2а, 38.
Кроме этого в целях экономии электроэнергии на всех этажах подъездов установлены датчики движения, заменено 257 обычных электросчетчиков на трехтарифные электросчетчики, имеющие возможность считывания показаний через интерфейс RS – 485. Отревизированы все щитовые и шкафы управления, с заменой около 600 метров электропроводки и 95   автоматических выключателей.
         В домах 2 и 2а  бесплатно установлены индивидуальные счетчики учета водоснабжения марки Minomess с беспроводным сегментом  в количестве 700 штук. Причем, следует отметить, что все заменяемые индивидуальные приборы учета, как водоснабжения и электричества снабжены модемом с выходом в Интернет, что дает возможность создать в ТСЖ автоматизированную систему контроля и учета энергоресурсов. В настоящее время индивидуальные приборы учета имеются в 459 квартирах, из  539, что составляет 85,2%.
Правление ТСЖ держит под своим постоянным контролем соблюдение правил безопасности. С этой целью. Разработаны и утверждены мероприятия по противопожарной безопасности, заключены договора и проводятся ежегодные проверки дымоходов и вентканалов силами городской газовой службы и ВДПО. Совместно с правоохранительными органами разработаны и реализуются мероприятия по соблюдению правопорядка  в домах ТСЖ. Во всех подъездах ТСЖ имеются плакаты по противопожарной безопасности, а мастерские оборудованы средствами пожаротушения.
В результате, в настоящее время исключен допуск посторонних лиц в подвалы и на чердаки. В 2012 году  выходы на крышу, ниши мусоросборочных трубопроводов закрыты решетками, что исключает захламление путей эвакуации граждан в чрезвычайной ситуации. Кроме этого, в 2011 году на дворовой территории ТСЖ установлено  круглосуточное видеонаблюдение.  В доме №38 по всему периметру подвала сделано заземление трубопроводов, что повысило безопасность граждан при пользовании электроприборами. Во всех подвалах,  где необходимо, в 2010 – 2011гг. построены трапы, переходные мостики, сходни, для лучшего доступа к управлению коммуникациями.
Совместно с ООО «Лифтсервис» проведены работы по профилактике и устранению неисправностей грузоподъемных механизмов.Там, где есть техническая возможность, силами ТСЖ установлены перила и пандусы для инвалидных и детских колясок.
В зимний период все пешеходные дорожки регулярно очищаются от снега и посыпаются песчанно-соляной смесью. А, с кровли дома №6, где нет внутреннего водостока,  сбиваются сосульки. Ежегодно, согласно заключенного договора, силами СЭС проводится санитарная обработка подвалов всех домов.

Сотрудничество:
1. МУП «Выксатеплоэнерго»
В рамках договора  предоставления  коммунальные ресурсы по горячему водоснабжению и отоплению по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

2. ООО «Водоканал»
В рамках договора  предоставления  коммунальные ресурсы по холодному водоснабжению по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

3.МУП «Стоки»
В рамках договора  предоставления  коммунальные услуги по водоотведению по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

4.МУП «Лифтсервис»
В рамках договора  осуществляет эксплуатацию и техническое обслуживание лифтового оборудования по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

5. ООО «Перспектива и К»
Осуществляет вывоз мусора по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

6. ОАО «Нижегородская сбытовая компания», ООО «Выксаэнергосбыт»

В рамках договора  предоставления  коммунальные ресурсы по электроэнергии по жилому фонду, находящегося в управлении ТСЖ «Центральный».

7. ЗАО КВЦ «Облкомсервис»
В рамках договора производят организацию и ведение базы данных лицевых счетов, выпуск и доставка счетов-извещений Абонентам.

 

Яндекс.Метрика