В стране на данный момент довольно большое число людей, которые не могут платить по счетам за коммунальные услуги. Сейчас общая задолженность составляет 220 миллиардов рублей. Сложно представить такую сумму, правда? Тем временем нужно отметить, что задолженность у многих россиян растёт из-за сложного материального положения: потеря работы, тяжёлая болезнь, из-за которой человек не может трудиться, тарифы ежегодно повышают, а заработные платы, к сожалению, растут не у всех. Долги людей накапливаются как снежный ком. Можно ли как-то облегчить это бремя? Что для этого нужно сделать. Рассмотрим детально в этом материале.

Можно ли списать долговые обязательства?

В статье номер 196 указано, что задолженность за коммунальные услуги можно списать. При этом срок исковой давности насчитывает три года. Но здесь имеются нюансы, которые важно знать:

• Исковая давность засчитывается только тогда, когда должник подаёт соответствующее заявление.
• Если человек оплатил хотя бы минимальную часть долга, то подобное действие рассматривается в качестве признания им своих обязательств по отношению к истцу. Здесь исковая давность будет рассматриваться с того момента, когда должник внёс платёж.
• Бывают случаи, когда работники жилищно-коммунального хозяйства принимают платежи людей и заносят их в счёт предыдущего долга. Такие действия строго запрещены законом. Поэтому проверяйте все платёжные квитанции на месте, перед оплатой сообщайте сразу, что вы вносите плату строго за текущий месяц.

Иногда ресурсная компания может частично списать долг должника. Такое происходит за счёт уменьшения или отмены штрафов и пени за просрочку.

Каким образом списывают долги?

Здесь всё строго. Списать задолженность возможно исключительно по решению судебного учреждения и только путём ответа должника на исковое заявление. Компании-поставщики часто затягивают подавать такие заявления, ведь для них это выгодно.

Обратите внимание! Если должник подаёт ответный иск о списании исковой давности, то управляющая компания может указать другой предмет для иска и потребовать от должника оплатить неустойку.

В случае если ресурсная организация уже подала иск в судебное учреждение, то должник всё равно имеет право подавать отзывы и апелляции.
В ходе судебной тяжбы можно:

• Постараться пойти на примирение с ресурсной организацией.
• Попросить отложить исполнение решения суда.
• Попросить платить за долги частями.

Важно! Любое мировое соглашение должно быть утверждено судьёй! В нём может быть указана любая информация, но судебное учреждение обязательно должно его проверить на законность.

Для получения отсрочки по исполнительному решению или возможности для оплаты долгов частями нужны существенные доказательства: потеря рабочего места, тяжёлое заболевание и другие значимые обстоятельства.

Это важно знать:  Как проверить квартиру на арест и залог, способы проверки

Образец заявления о предоставлении рассрочки можно скачать по ссылке здесь.

Что в итоге получится при реструктуризации задолженности через суд?

1. В документе будут отмечены точный период уплаты долга и условия.
2. В случае отсрочки у человека будет небольшой перерыв, но потом он будет обязан погасить полностью всю задолженность.
3. При выплате долга частями лицу даётся определённый период, в течение которого он должен его погасить.

В случае рассрочки в документе будут указаны размеры платежей, которые должен вносить должник, а также точный период и условия погашения долга. При этом компания-поставщик имеет право подавать отзывы и апелляции в отношении решения. Должник всё равно будет обязан вовремя вносить платежи по текущим счетам.

Реструктуризация в ходе исполнительного производства

Когда судебное решение вступило в силу, то возбуждается исполнительное производство. В этом случае человек также имеет право подавать жалобы и отзывы, ну или идти на мировую с ресурсной организацией.

Чтобы получить возможность выплатить долги частями или отложить исполнение решения, должник должен обращаться сразу в суд. Если обе стороны решили подписать мировое соглашение, то в нём необходимо указать новые условия и сроки погашения задолженности. Такой документ обязательно должен утвердить судья.

Это своего рода мировое соглашение, которое устраивает как саму компанию-поставщика ресурсов, так и человека, у которого образовался долг. Здесь сумма долга делится на равные части, а человек должен обязательно их оплачивать. Срок выплаты тут продлевается. Каждый случай рассматривается персонально, не все лица могут вносить одинаковые денежные суммы.

Платежи для обычных граждан не должны быть больше 25 процентов от его дохода за месяц, для особых категорий людей (малоимущие, инвалиды и пр.) — не выше 20 процентов. Все взносы нужно платить вовремя, согласно графику. Если будет просрочка, то начисляется пеня.

Алгоритм реструктуризации

Процедура включает в себя несколько шагов:

• Сначала человек обращается в компанию поставщика ресурсов с заявлением о невозможности сразу оплатить задолженность. В нём обязательно указываются веские причины. Необходимо указать сроки и суммы, которые он будет готов вносить ежемесячно.
• Если ресурсная организация соглашается на предложенные условия должника, то подписывается документ. В нём будут указаны новые условия выплат.
• Здесь крайне важно вносить платежи вовремя, без просрочек. Иначе поставщик ресурсов имеет право расторгнуть договор и подать в суд на должника.

Важно! После подписания документа с новыми условиями по выплатам пени и неустойки больше не начисляются. Но это правило работает только, если платежи вносятся строго по графику.

Сперва должнику нужно определить:

• Сумму общей задолженности, включая пени.
• Понять, какой ресурсной организации он задолжал крупную сумму.

Если долгов много и они относятся к одной компании, то они подлежат объединению. Если компании разные, то придётся соотносить их к каждой и оформлять реструктуризацию по отдельности.

Подсчитать точную сумму долга можно на основе своих квитанций, либо попросить сделать сверку у управляющей компании, чтобы удостовериться в правильности своих подсчётов.

Затем можно написать заявление с просьбой о реструктуризации.

Если должник уже получил решение суда о взыскании задолженности, то в этом случае он также имеет право попросить организацию о возможности платить по долгам частями.

Сейчас появились комиссии, которые уполномочены решать проблемы с должниками. Каждый случай они рассматривают индивидуально и выбирают оптимальный вариант решения проблемы.

Если вы понимаете, что не справляетесь со своим тяжёлым материальным положением и у вас начинает образовываться долг, то лучше сразу обращайтесь в эту комиссию.

Там же вы сможете подать документы на получение дополнительных субсидий, для людей, находящихся в тяжёлом материальном положении, — это отличный выход.

Специалисты данной службы смогут вас грамотно проконсультировать и постараются самостоятельно договориться с ресурсной компанией о возможности рассрочки. Как правило, это работает.

Важно также понимать ваше реальное материальное положение. Нельзя предоставлять ресурсной организации заведомо ложную информацию и уверять, что вы сможете всё погасить в срок, если это в действительности не так.

В случае вашего тяжёлого материального положения соберите пакет документов, который сможет это подтвердить. Если вы потеряли рабочее место, то можно об этом сразу сообщить поставщику. А если же вы уже нашли новую работу и имеете доход, то компания-поставщик обычно это учитывает и даёт рассрочку на ваших условиях.

Способы реструктуризации задолженности

Если вы понимаете, что в силу определённых обстоятельств не сможете в ближайшее время погасить задолженность, то лучше сразу напишите заявление с просьбой о реструктуризации. Не ждите судебного решения от компании-поставщика, а лучше сразу предложите ей свои условия погашения долга.

После принятия заявления организация в течение 10-30 рабочих дней рассматривает его, после чего принимает решение. Управляющая компания может также выдвинуть встречные условия погашения задолженности, внимательно изучите его, может оно тоже вам подойдёт. Это лучше, нежели проходить весь процесс судебной тяжбы.

Способы реструктуризации долга:

• Попросить отсрочку в платежах (обычно она даётся на срок от полугода до года, но бывают и исключительные ситуации).
• Предоставление рассрочки согласно графику выплат.

При подписании документа прекращается начисление пени. Имейте в виду, что все текущие коммунальные платежи вы всё равно обязаны оплачивать. Получается, что у вас будут два платежа: текущий в полном объёме и сумма за рассрочку.

При отсрочке вам дадут определённый интервал времени, в котором взносы по платежам вы делать не будете. Но по истечении срока сумму долга нужно погасить в обязательном порядке. Иногда рассрочка и отсрочка может предоставляться одновременно.

Важно понимать, что в момент подписания нового договора должник берёт на себя ответственность погасить всю сумму задолженности. Учитывайте срок давности. Иногда должники подписывают соглашение, не обращая внимания на период начисления долга.

Это важно знать:  Что делать, если вы залили соседей снизу

Если вы злостный должник и не платите за услуги более трёх лет, то вам могут начислить рассрочку за весь этот период, хотя срок исковой давности уже прошёл. Поставщик имеет право это сделать, а вы будете платить за все года просрочки, хотя по суду с вас бы эту сумму не спросили.

Поэтому важно перед утверждением графика платежей сразу обговорить конкретную сумму долга: только за последние три года, без штрафов, пени и неустоек.

Перед написанием заявления о реструктуризации в управляющую компанию нужно приложить справку о составе семьи и справку, подтверждающую её доходы. Контракт оформляется всегда в письменном варианте, в котором будут содержаться сроки и условия выплаты задолженности. В типовом договоре имеются:

• Полные данные должника и компании-поставщика.
• Адрес жилья неплательщика.
• Права и обязанности участников.
• Утверждённый график платежей.
• Подписи участников и печать организации.

Договор заключается в двух экземплярах.

Важно! Если должник решает продать свою недвижимость раньше, чем закончится срок действия контракта, то он обязуется полностью погасить долг!

Договор о реструктуризации долга можно скачать здесь.

Плюсы:

• Не начисляются пени за весь период действия соглашения.
• Мировую можно подписать, даже если начались судебные тяжбы.
• Благодаря частичным взносам уменьшается риск возникновения судебных разбирательств.
• Должник имеет право дополнительно оформить льготы и субсидии на ЖКХ.
• Небольшая нагрузка на семейный бюджет, так как долг погашается равными частями.

Минусы

• Если должник нарушает условия по выплатам долгов, то компания-поставщик имеет право обратиться в судебное учреждение.
• Если человеку отказали в реструктуризации, то он не может требовать заключить контракт.
• Платить по частям могут не все. Нужно предоставить веские причины, чтобы организация пошла вам навстречу.

Заключение

Реструктуризация — это отличное решение для двух сторон. Ресурсная организация не потеряет свои денежные средства, а для человека есть возможность немного облегчить своё долговое бремя.

Здесь важно договориться и заключить то соглашение, которое будет выгодно всем участникам.

Как правило, управляющие компании всегда стараются помочь должникам, если действительно видят и оценивают его реальное материальное положение.

Следующая

Как получить соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги

Потребители обязаны оплачивать предоставленные коммунальные услуги. Государство помогает малообеспеченным гражданам погашать долги, предоставляя субсидии, льготы.

Обслуживающие компании в досудебном порядке, предлагают варианты решения проблемы.

Законы

Какие могут быть последствия задолженности

Законом предусмотрены разные меры воздействия на должников. Несвоевременная оплата предоставленных качественных услуг приносит убытки управляющим компаниям, ТСЖ, поставщикам ресурсов. Дополнительная ответственность может быть прописана в договорах о предоставлении света, газа, воды.

Организации обязаны уведомить владельца квартиры о возникновении долга, предоставить время для погашения. Общая сумма неоплаченных счетов значения не имеет. Она может быть 10, 200 тысяч рублей. Учитывается только период, когда не вносились платежи.

Дорогие читатели! Для решения вашей проблемы прямо сейчас, получите бесплатную консультацию — обратитесь к дежурному юристу в онлайн-чат справа или звоните по телефонам: Вам не нужно будет тратить свое время и нервы — опытный юрист возьмет решение всех ваших проблем на себя!

Квитанцию об оплате коммунальные службы должны предоставить 1 числа месяца, потребитель обязан произвести оплату до 10 числа. Это период текущей задолженности. После 10 числа наступает течение просроченной задолженности.

Она чревата начислением пени.

Неуплата более двух месяцев приводит к ограничению поставки ресурса и возможности решения вопроса в приказном судебном производстве, после чего судебными приставами будут применены санкции взыскания.

Чего можно ждать

Перечень законных способов вернуть долги сводится к:

1. Ограничению подачи электроэнергии, горячей воды. В этом случае услуги предоставляются в определенные часы, в минимальном количестве. График устанавливает управляющая организация. Запрещено отключать холодную воду, отопление.
2. Снабжение прекращается, когда нет возможности ограничить доступ должника к системам дома либо долг очень большой. Это одна из крайних мер. Не допускается создание условий, непригодных для проживания человека. Не должна исключаться возможность готовить еду, соблюдать минимальные требования гигиены.
3. Начислению пени, неустойки на сумму задолженности.

Коммунальщики обязаны предупредить должника о намерении прекратить подачу света, газа, воды в квартиру за 2 дня.

Важно: для принятия мер к должнику учитывается не сумма долга, а время отсутствия платежей.

Обслуживающие компании выставляют счета регулярно, разъясняют порядок формирования платежей, предупреждают о последствиях, если потребитель нарушает обязательства.

Если человек не реагирует на законные требования оплатить услуги, УК, ТСЖ могут взыскать задолженность в гражданском порядке. В этом случае исполнять решение суда будет служба приставов. Последние вправе:

• наложить арест на имущество;
• описать, изъять часть вещей должника;
• запретить последнему выезд с территории РФ;
• высчитывать деньги из зарплаты, пенсии должника (применить процедуру обращение задолженности на доходы физического лица).

Арестованные автомобили, имущество невозможно будет сбыть. Судебные исполнители могут их изъять, реализовать на торгах. Вырученные деньги пойдут на оплату задолженности. Иногда накладываются ограничения на совершение сделок с недвижимостью, транспортом. В этой ситуации хозяин не сможет продать, подарить их, приватизировать жилье. Подлежат аресту вклады, банковские счета, ценные бумаги.

Вычеты из доходов составляют от 25 до 50% в месяц, происходят до полного погашения долга. Размер зависит от состояния здоровья, материального положения семьи неплательщика.

Для нанимателей квартир предусмотрено выселение в меньшее по площади помещение. Лишить человека жилья законодательство не позволяет.

Важно: нельзя из-за коммунальных долгов лишить человека жилья, находящегося в собственности.

Что делать, если долг за квартиру очень большой и нечем платить

Накопленный долг придется возвращать. Это можно делать добровольно, договорившись с коммунальщиками, или принудительно через суд.

Законодателем предусмотрены ситуации, когда задолженность можно не возвращать.

Можно ли списать долги

Списывают задолженность коммунальные компании на основании судебных решений. Подобные операции отражаются в налоговой отчетности последних.

Законные основания не платить:

1. Истечение срока исковой давности. С момента образования задолженности прошло более 3 лет. За это время поставщик ресурсов не напомнил о ее существовании, не принял мер к взысканию. Чтобы воспользоваться названным правилом, придется ждать обращения коммунальщиков в суд, где заявить об окончании срока. Воспользоваться им автоматически не удастся. Коммунальщики вправе предъявлять требования в любое время. Признание долга, подписание гарантийного письма о намерении заплатить его, внесение части необходимой суммы приостанавливает течение исковой давности.
2. Коммунальщики предоставляют некачественные услуги. Решать спор придется в суде. Доказывать правоту должен истец. Если суд признает, что обслуживающая организация не выполняет обязательства, но требует их оплаты, возникший долг будет признан недействительным. В исковом заявлении нужно указывать два требования – признать качество услуг неудовлетворительным и обязать управляющую организацию списать долг.
3. При сумме задолженности свыше 500 тысяч рублей каждый человек может признать себя банкротом. Также придется обратиться в суд с заявлением, в котором нужно подробно описать обстоятельства, не позволяющие оплачивать счета. Здесь следует учесть, что помимо прекращения долговых обязательств нельзя будет брать кредиты в банках, оформлять любую собственность.
4. Человек не имеет никаких источников дохода, ценностей. В этом случае судебные приставы выносят постановление о невозможности взыскания. На основании этого документа ресурсоснабжающие компании могут списать долги.

Важно: чтобы избавиться от долгов, можно признать человека банкротом.

Что такое рассрочки платежей по ЖКХ

Под рассрочкой платежей по оплате коммунальных услуг понимается письменное соглашение, в котором описывается порядок погашения задолженности за период от 6 до 12 месяцев. Документ подписывается представителем обслуживающей организации и владельцем квартиры.

Объем задолженности делится на 6-12 частей в зависимости от возможностей должника. Оплата происходит одновременно с текущими платежами. Если график нарушается больше чем на 2 месяца, сделка считается расторгнутой. Управляющая компания может обратиться в суд для взыскания оставшейся суммы.

Кто ее может получить

Претендовать на рассрочку может любой человек при условии, что ранее он оплачивал услуги своевременно. Предоставляется она по уважительным причинам. Законодательно утвержденного перечня не существует, но таковыми признаются:

1. Появление хронического, тяжелого заболевания, требующего длительного лечения, затрат на него. Для подтверждения понадобятся медицинские документы.
2. Инвалидность владельца жилья или его родственников. Также потребуется доказать этот факт, предоставив справки или заключения.
3. Потеря работы. Нужно будет предъявить трудовую книжку, решение о прекращении договора.
4. Другие обстоятельства, которые возникли помимо воли человека и требуют материальных затрат.

Законодатель обязывает коммунальные организации предоставлять рассрочку в случаях резкого увеличения платы за жилье. Сравнение проводится между прошедшим и текущим годом по каждому виду услуг. Стоимость последних должна возрасти более чем на 25%. Этот факт подлежит доказыванию. Потребуется справка из единого расчетного центра.

Если плата повысилась после прописки в квартире родственников владельца, рассрочка предоставлена не будет.

Как получить и куда обратиться

Чтобы получить рассрочку, нужно обратиться в управляющую компанию или организацию, предоставляющую услугу. Информацию о том, куда следует обращаться, можно найти в договорах, на стендах обслуживающей организации.

Важно: претендовать на рассрочку уплаты долга можно в сложных обстоятельствах.

Необходимые документы

• Письменное заявление о предоставлении рассрочки.
• Справки, заключения врачей, подтверждающие диагноз обращающегося, длительность лечения.
• Сведения об увольнении, сокращении, ликвидации предприятия, подтверждение о постановке на учет в центрах занятости.
• Медицинские документы о заболеваниях близких родственников, находящихся на иждивении.
• Информация о произошедших несчастных случаях, например о пожаре в квартире.
• Справка о задолженности.

В любом случае важно доказать невозможность своевременно и полностью погасить долг.

Образец заявления на рассрочку долга

Заявление пишется в свободной форме, адресуется директору управляющей компании. Обязательно указать сведения о заявителе, его полное имя, адрес, телефон. В тексте обращения нужно описать сложившуюся ситуацию, дату возникновения обстоятельств, вызвавших материальные затруднения, время появления возможности выплатить долг, ее размер.

Если прошение о рассрочке вызвано резким повышением коммунальных платежей, необходимо сослаться на пункт 72 Постановления правительства № 354. Также следует обозначить финансовые возможности, период, за который удастся погасить задолженность.

СКАЧАТЬ Заявление

Документ нужно подписать, указать дату составления. Лучше перечислить прилагаемые документы, сделать копию заявления.

Соглашение о рассрочке подписывается представителем компании и должником. К нему прилагается график платежей. Нарушать его более чем на 2 месяца нельзя. Если предлагаются невыгодные условия, от заключения договора можно отказаться.

СКАЧАТЬ Соглашение

Будут ли проценты

Любая задолженность предполагает пени и штрафы. Заключение соглашения о рассрочке платежей не избавит от обязанности их выплачивать.

Законодателем предусмотрены штрафы за нерегулярную оплату услуг ЖКХ. Они не могут превышать 3% от ставки рефинансирования на дату появления задолженности.

За просрочку более месяца с 31 дня каждый день начисляются пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центробанка на дату неисполнения обязательства. С 91 дня пеня возрастет до 1/130 названной ставки.

Можно ли досрочно погасить долг

Законодателем предусмотрена возможность погашать долги постепенно. Допускается их досрочное возвращение. В этом случае начисление неустойки прекратится на дату ликвидации задолженности.

Отказали в рассрочке: что делать

Коммунальные организации заинтересованы в своевременной оплате предоставляемых услуг. Разрешение на рассрочку не относится к обязательствам компаний. Если объяснения должника покажутся неубедительными, ему могут отказать. Исключением будет рассрочка, вызванная повышением платы.

Коммунальщики не имеют возможности заставить человека погасить весь долг сразу. Обжаловать решение поставщика ресурсов можно в прокуратуру. Обязать последнего заключить соглашение о рассрочке может только суд. В любом случае потребуется доказать факт возникновения обстоятельств, мешающих выполнять обязательства.

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, график погашения и образец заявления

Получить отсрочку можно только если предоставить при этом необходимые подтверждения. Обязательным документом в этой ситуации будет считаться заявление. Установить график платежей, то, как погасить долг, можно в управляющей компании. Оплатить коммунальные платежи можно только при отсутствии задолженности.

Как погасить долг по ЖКХ в рассрочку, что говорит закон

Не все знают о том, что можно прибегнут к рассрочке платежей за потребленные коммунальные блага. Это происходит не во всех случаях. Претендовать на это может:

1. Если в новой платежке за ЖКХ указаны размеры оплаты, в четверть превышающие размеры за предыдущие месяца.
2. При разных тяжелых ситуациях, при которых за коммунальные услуги за квартиру гражданин не может расплатиться.
3. В иных ситуациях, по договору между гражданином и ресурсоснабжающей организацией.

Это прямо указано в Постановлении Правительства №354. По заявлению гражданина может быть произведена рассрочка платежа. В ней так же может быть отказано в случаях, предусмотренных законом. Об этом будет рассказано ниже.

Куда обращаться, как получить рассрочку

Главным распорядителем в данной ситуации является управляющая компания. В той ситуации, когда способом управления многоквартирным домом было избрано ТСЖ, то заявление можно писать уже не в управляющую компанию, а напрямую в ресурсоснабжающую организацию.

Для того чтобы получить рассрочку по заявлению, нужно собрать и предоставить определенный пакет документов.

Уполномоченной организацией выделяется десять дней на то, чтобы принять от гражданина документы, рассмотреть их и принять соответствующее решение.

В той ситуации, когда решение не устроит заявителя, он имеет право обжаловать это в жилищную инспекцию. На период рассрочки на гражданина не могут налагаться штрафные санкции. Если это правило нарушается, человек имеет право обратиться в надзорную инстанцию по защите прав потребителей и прокуратуру.

Процедуру заключения договора с УК по погашению задолженности

Оформление рассрочки происходит путем заключения договора между должником и управляющей компанией.

Перед тем, как прибегать к процедуре заключения договора, нужно подготовить и собрать необходимые документы. Так же рекомендовано изучить нормативные правовые акты по вопросам наличия или отсутствия права на отсрочку.

После того, как эти этапы были выполнены, гражданин имеет право прибегнуть к процедуре заключения договора.

Документы для оформления

Основополагающим актом в данном вопросе является заявление. Оно выполняется в письменном виде. Можно написать его от руки, а можно прибегнуть и к машинным средствам.

Помимо самого заявления, заявителю нужно предоставить такие документы, как:

1. Платежки за предыдущие месяца.
2. Документы о длительной болезни.
3. Акты об увольнении, например, по сокращению штатов.
4. Иные справки, подтверждающие тяжелое материальное положение (например, документ о признании семьи малообеспеченной).

Именно эти документы анализируются управляющей организацией, и по ним принимается решение в каждом конкретном случае.

График погашения задолженности по коммунальным платежам

В той ситуации, когда получилось договориться и оформить соглашение с управляющей организацией, создается и утверждается график погашения задолженности. Этот график издается по согласованию между обеими сторонами. Он должен включать в себя такие элементы, как:

1. Общая сумма долга.
2. Обязательство по оплате.
3. Дата, когда необходимо внести часть платежа.
4. Иные периоды погашения.
5. Штрафные санкции, в случае невнесения платежа.
6. Иные существенные условия, которые пожелали включить стороны.

Образец графика можно скачать, кликнув здесь. ⇐

Заявление на рассрочку задолженности по коммунальным платежам, образец

Как отмечалось выше, такое заявление издается в письменной форме. Оно обязательно должно включать в себя такие подразделы, как:

• название организации, в которую оно подается;
• указание на самого гражданина, адрес его места жительства;
• просьба о предоставлении рассрочки;
• причины невозможности совершить платеж;
• примерный график погашения задолженности, удобный гражданину;
• дата подачи заявления и подпись заявителя.

Заявление должно быть написано в двух экземплярах. Это необходимо для того, чтобы один экземпляр передать управляющей организации, а другой оставить у себя в качестве доказательства оставления заявки.

В заявление нужно указать отсутствие долга по квартплате.

Скачать образец заявления. ⇐

Соглашение о рассрочке погашения задолженности за коммунальные услуги, образец

После того, как договор между потребителем и управляющей организацией был заключен, поэтапно происходит составление и другого документа, именуемого соглашением.

Жилищное законодательство устанавливает, что в таком соглашении обязательно должны быть отражены порядки погашения задолженности, сроки осуществления обязанности и другие существенные условия.

Обязательно оговаривается штраф, налагаемый в ситуации, когда гражданин не вносит платежи в соответствие с установленными сроками.

Предоставление отсрочки по квартплате должно быть подписано непосредственно директором управляющей компании или ресурсоснабжающей организации.

Скачать образец соглашения о рассрочке. ⇐

Могут ли отказать в рассрочке

Разумеется, что не всегда получается заключить такого рода соглашение. Это может зависеть от множества факторов, например, не соответствие правилу, согласно которому новая платежка должна быть на 25 процентов «дороже предыдущей».

В той ситуации, если кто-либо нуждается в отсрочке в связи с тяжелыми жизненными обстоятельствами, то отказать в ее предоставлении могут тогда, когда такие жизненные обстоятельства стали следствием виновного поведения самого гражданина. Например, когда он был уволен в виду прогулов, явки на работу в пьяном состоянии и др.

Отказ можно обжаловать в Жилищной инспекции или в обществе по защите прав потребителей.

Минусы данного способа оплаты

Можно выделить минусы, как для управляющей организации, так и для самого человека, выбравшего подобныйспособ расчета с долгами по коммуналке. Для УК минус состоит в том, что приходится нанимать дополнительных сотрудников, которые будут вести контроль и учет таких граждан.

Что касается самих потребителей, то минус для них состоит в том, что рассрочка включает в себя определенный процент, который так или иначе повысит сумму оплаты за коммунальные услуги.

Таким образом, для того чтобы платить по закону частями, нужно обратиться в управляющую организацию с соответствующим заявлением. В том случае, когда в отсрочке неправомерно отказывается, гражданин имеет право обратиться в уполномоченные государственные органы или решить вопрос в судебном порядке.

Реструктуризация долга по ЖКХ: образец заявления и порядок оформления

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

• 8 (800) 700 95 53
• ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.
• Это быстро и БЕСПЛАТНО!

Статья 153 ЖК РФ говорит о том, что каждый гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги. Это действие должно осуществляться каждый месяц, не позднее 10-ого числа.

  ФЗ 271 закон капитальный ремонт многоквартирных домов 2020

Стороны соглашения могут предусмотреть и другие временные промежутки. Например, при проведении общего собрания с участием всех собственников. Расчёт проводится с учётом того, какие показания присутствуют на счётчиках, какие услуги были оказаны за определённый период времени.

Отсутствие специальных приборов учёта предполагает расчёт платежей по нормам потребления. Основным фактором становится количество жильцов, оформивших официальную регистрацию по адресу.

Долги формируются, когда плата за услуги не поступает вовсе, либо в меньшем размере, чем указано изначально. После этого начисляются пени в размере, указанном на законодательном уровне. За весь период просрочки начинается начисление штрафных санкций.

Последствия

Долги увеличиваются в геометрической прогрессии, если деньги не поступают и в последующие месяцы. Ведь пеня начисляется ежедневно. Очень быстро складываются суммы, которые сложно погасить за один раз.

У организации, поставляющей ресурсы, в таких обстоятельствах появляется право ввести определённые ограничения. Сначала эти меры носят временный характер, потом становятся постоянными.

Об установлении ограничений должнику сообщают заранее. Обязательно надо написать причину претензий и сроки, за которые нарушения требуется устранить. Коммунальные услуги вообще могут прекратить доставлять гражданину, который продолжает отказываться от расплаты. Порядок уведомления о предстоящих отключениях устанавливается действующими нормативными актами.

Коммунальные услуги отключаются, если в установленный срок платы не поступило.

Соглашение о реструктуризации долга по коммунальным услугам

Такое название получил документ, свидетельствующий о том, что сторонам удалось добиться взаимопонимания. Они смогли установить порядок погашения долга, который удобен для каждого из участников.

Реструктуризация означает, что для выплат разрабатываются какие-либо индивидуальные условия. Особенно это актуально для штрафных санкций или пени:

• Организация принимает решение отказаться от взыскания санкций, в полном или частичном объёме.
• Соглашение так же включает вопросы, касающиеся отсрочки внесения очередных платежей, увеличения общего периода для погашения долга.

Должник сможет уменьшить финансовую нагрузку, если добьётся снижения требований, хотя бы частичного.

После достижения договорённости использование коммунальных услуг продолжается. Это последствие – одно из главных преимуществ, которым наделена реструктуризация.

Основания

Снижение коммунальных платежей либо появление отсрочек возможно, когда появляются следующие обстоятельства:

• Увеличение количества иждивенцев.
• Ухудшение общей экономической ситуации на территории страны.
• Потеря способности трудиться по причине аварии или экологического бедствия, проявления серьёзного заболевания.
• Пенсионный возраст.
• Необходимость отслужить в армии.
• Смерть одного из членов семьи, с которым ведётся общее хозяйство.
• Лишение рабочего места из-за сокращения штата, ликвидации или реструктуризации предприятия.
• Утрата либо существенное сокращение постоянного дохода.

При этом ни одна из сторон не может только по своей инициативе разорвать отношения. Клиент должен документально доказать появление веских причин, мешающих дальнейшему исполнению обязанностей.

Управляющие компании часто готовы идти на встречу, поскольку именно такой вариант погашения дебиторских задолженностей считается оптимальным.

Узнайте, зависят ли коммунальные платежи от количества прописанных. Как снизить коммунальные платежи? Смотрите тут.

Куда обращаться?

Первый шаг – обращение к представителям организации, перед которой образовалась задолженность. Лучше заранее узнать о полном размере сформировавшегося долга. Отдельно оформляется само заявление на реструктуризацию.

Обязательными приложениями послужат:

• Справка о составе семьи.
• Документ для подтверждения дохода жильцов.

Предоставленные сведения позволят второй стороне убедиться в том, что должник сохраняет платёжеспособность, хотя бы на минимальном уровне.

Выселение нанимателей жилья возможно согласно статье 90 ЖК РФ. Владельца квартиры выселить не могут, если только в собственности нет другого объекта, который может использоваться для постоянного проживания.

Понятие процесса

Проще говоря, реструктуризация — это льгота для должника.

В процессе реструктуризации для жильца, имеющего на своем счете задолженность, меняются условия, по которым он выплачивает сумму, или увеличивается срок выплаты денег.

Обычно компании заинтересованы в возврате денег любой ценой, и установление такой льготы для отдельных граждан является небольшой и выгодной для обеих сторон уступкой.

https://www.youtube.com/watch{q}v=2tPuY9hpozU

Поэтому выгода для обеих сторон бывает не всегда, так как компания, заинтересованная в получении своих денег, хочет сделать это как можно быстрее, забывая о том, кто должен выплатить ей эти деньги.

На время осуществления реструктуризации рекомендуется обратиться к юристу, разбирающемуся в данной области, чтобы, оценив все нюансы, он смог провести процедуру правильно и с максимальной выгодой для должника.

Ведь это право, а не обязанность организации, и его они предоставляют не каждому.

Теперь рассмотрим подробный алгоритм, как реструктуризировать долг по коммунальным платежам. Основанием для подобной сделки становится письменное соглашение между обеими сторонами. Однако эта процедура предполагает отдельные этапы, которые позволяют достижение указанных договоренностей. Абоненту, который решился на такую меру, потребуется предпринять следующие шаги:

• подготовка документальной базы;
• составление заявления о просьбе рассрочки;
• передача бумаг представителю ТСЖ;
• ожидание решения управляющей конторы;
• заключение договора при положительном исходе.

Как видите, сложностей в этом вопросе нет, однако правильное документальное сопровождение и аргументация просьбы неплательщика становятся поводом для принятия жилищной конторой решения в пользу должника. Подробнее рассмотрим моменты, которые нуждаются в особенном внимании.

Начнем обсуждение с перечня бумаг, которые потребуется собрать для жилищной конторы. Здесь квартиросъемщику уместно подготовить такие документы:

• оригинал и копии паспорта;
• бумаги о праве собственности для приватизированных квартир или соглашение социального найма;
• справка, где указан состав семьи должника;
• свидетельства уважительности причин, по которым задерживались выплаты;
• документации о подтверждении дохода неплательщика и зарегистрированных в квартире граждан.

Отметим, что к доказательствам временной неплатежеспособности уместно приложить выписки о болезни заявителя из учреждений здравоохранения, трудовую книгу, где указано, что неплательщик потерял рабочее место и другие подобные свидетельства.

Первым этапом тут становится сбор и подготовка необходимой документации

В этой ситуации к указанному перечню бумаг добавляют удостоверение личности этого человека и нотариально заверенную доверенность. Соглашение о реструктуризации задолженности по коммунальным платежам достигается лишь по факту подачи собранного пакета документации и написании заявления работникам жилищной конторы.

Подаем прошение

Теперь перейдем к вопросу, как правильно написать заявление на реструктуризацию долга по ЖКХ. Образец этого документа читатели найдут по ссылке, а мы изучим основные позиции, которые потребуется здесь указать. Такая бумага составляется в свободной форме, однако тут потребуется соблюсти элементарные нормы деловой переписки, чтобы прошение приняли к рассмотрению.

Чтобы подписать с управляющей компанией соглашение, должнику потребуется подать заявление с просьбой рассмотрения такого варианта оплаты долга

Стандартный пример подобного прошения выглядит так:

1. «Шапка». Здесь неплательщик указывает реквизиты и наименование организации, куда обращается и добавляет личные инициалы и адрес. Кроме того, целесообразно здесь же отметить сведения о серии и номере паспорта заявителя, указать, когда и кем выдан документ, поставить дату.
2. Описание обстоятельств. В этой части квартиросъемщику уместно указать содержание просьбы, подробно описав возникшие обстоятельства и причины, которые к этому привели. В ситуациях, когда в квартире зарегистрирована семья, целесообразно описать состав жильцов, подкрепив слова соответствующими справками.
3. Предложения по выходу из ситуации. После краткого описания причин, по которым на счетах ТСЖ накопилась недоимка, неплательщик формирует просьбу реструктуризировать платежи. К слову, в этом же заявлении удастся попросить сотрудников жилищной конторы остановить начисление пени на время, которое предполагает рассрочка.
4. Приложения. В этом блоке абонент нумерованным списком перечисляет бумаги, которые подтверждают слова заявителя. Учитывайте, что здесь уместны лишь документы, которые аргументируют задержки с выплатами и подтверждают ограниченную платежеспособность потребителя.

В конце заявления квартиросъемщик ставит дату и подписывает бумагу, делая расшифровку инициалов. Отметим, что такие прошения целесообразно оформлять без помарок и орфографических ошибок. Кроме того, уточнить конкретные позиции, которые уместно указать в заявлении, удастся прямо на месте у сотрудников управляющей компании.

После подачи пакета бумаг управляющая компания рассматривает просьбу неплательщика и принимает решение

https://www.youtube.com/watch{q}v=VXpzUPfTScY

Однако тут важно учесть, что в прошении потребуется зафиксировать конкретный размер задолженности и указать сроки, на протяжении которых вероятен полный расчет. Затем пакет собранной документации прикрепляют к составленной бумаге и подают сотруднику, который компетентен в подобных вопросах.

Реструктуризация долга по ЖКХ представлена специальным процессом, предполагающим внесение изменений в условия договора, составленного между УК и владельцем определенного помещения. На основании данных корректировок снижается нагрузка на плательщика, поэтому далее он может без проблем справляться с долгом и платежами по квитанциям.

Предлагается такая возможность только для людей, которые по веским основаниям не могут справляться с задолженностью. Обычно это связано с потерей работы или трудоспособности, поэтому у человека просто отсутствует доход.

При составлении договора реструктуризации долга по ЖКХ учитывается материальное состояние владельца конкретной квартиры. Дополнительно формируется график платежей, на основании которого погашается долг.

Процесс схож с процедурой реструктуризации долга по кредиту.

Использование реструктуризации выгодно для каждой стороны, так как владелец жилья постепенно погашает долг, а коммунальная компания получает свои средства в рассрочку.

Реструктуризация долга по ЖКХ предлагается коммунальными службами только при наличии веских оснований. Поэтому непосредственные владельцы или жильцы определенного объекта должны доказать, что у них имелись уважительные причины для появления долга. При таких условиях работники УК идут навстречу должникам.

К наиболее популярным причинам для составления соглашения относится:

• увольнение гражданина с постоянного места трудоустройства в связи с закрытием компании или сокращением, но не будет уважительной причина, если человек самостоятельно увольняется;
• потеря трудоспособности за счет получения травмы, оформления определенной группы инвалидности или появления серьезного заболевания;
• появление в семье новорожденного, что приводит к значительному увеличению трат;
• смерть кормильца в семье;
• призыв гражданина в армию.

Часто предлагается реструктуризация долга за ЖКХ для неблагополучных семей, в которых воспитывается больше двух детей. Родители обычно не обладают стабильной и высокооплачиваемой зарплатой, поэтому не могут ежемесячно уплачивать значительную сумму средств. Для них предлагаются наиболее оптимальные условия в зависимости от их дохода.

Даже при наличии серьезных оснований не допускается в одностороннем порядке прекращение обязательств по договору гражданами, что прописывается в ст. 310 ГК. Поэтому не всегда коммунальные службы принимают положительное решение по заявке гражданина. Если решение является отрицательным, то его можно обжаловать, для чего подается иск в суд.

Предлагаем ознакомиться: Ущерб по ДТП — судебная практика

Порядок оформления

Договор на реструктуризацию оформляется только в письменном виде. Часто случается так, что должники обращаются в управляющую компанию, но получают лишь устные обещания того, что долг будет уменьшен.

Задолженность увеличивается, появляются негативные последствия. Из-за чего поступление услуги и ресурсов прекращается, на время или навсегда. В таких ситуациях доказать свою правоту практически невозможно.

Использование письменных форм позволяет защититься от подобного обращения. После подписания обе стороны берут на себя определённые доказательства.

Содержание

Разработка бланка происходит индивидуально для каждой из ситуаций. Но существуют определённые шаблоны, которые просто корректируются в зависимости от конкретных условий для того или иного заявителя.

Оформление договора доступно не только самому собственнику. Это могут сделать члены семьи, проживающие по тому же адресу. Допустим вариант с обращением за помощью тех, у кого оформлена постоянная регистрация.

Договор реструктуризации – срочный. Он действует до тех пор, пока должник в полном объёме не исполнит свои обязательства.

В документе должны быть подробно описаны права и обязанности каждой из сторон, ответственность. Должник ставит свою личную подпись, а организации пользуются печатями. Соглашение составляется в двух экземплярах.

Образцы предоставляются компаниями, поставляющими коммунальные услуги. Должник должен внимательно изучить договор, после чего он ставит свою подпись. Согласившись с условиями, эта сторона обязуется выполнять всё, о чём написано в документе.

Примерный образец соглашения о реструктуризации долга по оплате коммунальных ] здесь[/anchor].

Выгода от реструктуризации задолженности

Реструктуризация задолженности выгодна обеим сторонам. Для коммунальщиков это возможность получения своих денег, пусть и частями, позже установленного срока.

Выгоды потребителя в следующем:

• сумму не придётся изыскивать сразу в полном объёме, поскольку деньги выплачиваются постепенно и частями;
• должник исключает опасность начисления пеней и неустоек, поскольку коммунальная компания добровольно предоставляет отсрочку;
• владелец жилья защищён условиями подписанного сторонами договора.

Рекомендуем: Что такое ГВС и ХВС в квитанции ЖКХ

Договорившись о реструктуризации, потребитель получает возможность продолжать вносить текущие платежи, без дальнейшего нарастания суммы долга.

Порядок погашения долга

В соглашении порядку погашения должен быть посвящён отдельный пункт. Обычно устанавливают конкретный размер платежей, вносимых каждый месяц. Например, можно договориться закрыть долг в 100 тысяч рублей за десять месяцев. Тогда каждый месяц должник вносит на счёт управляющей компании по 10 тысяч рублей.

Выплата задолженности не означает, что от регулярных платежей можно отказаться.

Работающие граждане каждый месяц должны перечислять сумму, не превышающую 25% от общего уровня прибыли. Для пенсионеров порог равен минимум 20%. Именно для решения данного вопроса нужна справка по доходам. В каждом конкретном случае оговариваются свои специфичные условия, зависящие от множества факторов.