В любой квартире или доме устанавливаются двери – как межкомнатные, так и входные. Они могут разделять помещения, а также выступать в роли ограничителя пространства. Нередко в двери, независимо от их целевого назначения (межкомнатные или входные), встраивают замки.

В межкомнатных дверях замки максимально простые, а во входных могут быть достаточно сложными. Нередко двери комплектуются автоматическими замками, которые закрываются если случайно захлопнулась дверь.

При таком развитии событий многие впадают в панику не зная, как открыть запирающий механизм и что в общем-то делать. Ситуация может зайти в тупик и иного решения нежели выбить дверь может не возникнуть. Аналогичная проблема может возникнуть и при поломке запирающего механизма.

Торопиться не следует, выбить дверь можно в любой момент. Необходимо собраться с мыслями и найти другой способ отпирания двери.

О том, каким образом можно открыть двери с помощью имеющихся подручных инструментов пойдет речь в нашей статье.

Причины, когда захлопнувшаяся дверь не открывается

Прежде чем пытаться открывать двери, следует разобраться с причиной поломки. Таких причин может быть множество. Основными причинами невозможности открытия запертой двери являются:

• Заедание язычка;
• Клин защелки;
• Оставление ключа в замке;
• Оставление ключа с обратной стороны двери;
• Поломка ключа в замочной скважине.

Для каждой из указанных проблем существует свой способ решения.

Заедание язычка замка двери

Когда захлопнулась межкомнатная дверь, одной из возможных причин для этого может стать заедание язычка замка. Как открыть заевший замок? В этом случае может помочь обычная пластиковая карта (банковская, скидочная), либо любой нож. Если таких предметов под рукой нет, подойдет любой другой – прочный и тонкий.

Выбранный предмет просовывается между полотном и коробкой в месте, где находится язычок. Далее легкими движениями вверх-вниз, влево-вправо, следует воздействовать на заевший механизм. Если он немного отодвигается, необходимо нажать на дверную ручку с целью открытия двери.

Захлопнувшаяся дверь в большинстве случаев откроется. Если этого не произошло, необходимо попробовать более действенный, но и более опасный для замка метод – использование стамески.

Алгоритм действий тот же, нужно попробовать отжать заклинивший язычок с использованием более грубой силы.

Клин дверной защелки

На рынке представлено широкое разнообразие дверей, некоторые из которых оснащены защелками. Если именно из-за защелки захлопнулась дверь, необходимо попробовать покрутить ручку в разные стороны. Если это не помогло, ручку следует разобрать для доступа к механизму. Как правило, для разборки можно использовать отвертку, либо любой другой похожий предмет (ложка, нож, пилка для ногтей).

После снятия ручки необходимо взять тонкий предмет (карандаш, ручка, спица), вставить в тело замка, нащупать запирающий механизм и надавить, одновременно крутя ручку с целью отпирания механизма.

Бывают случаи, когда двери комплектуются защелкой, представляющей собой клавишу на внутренней стороне замка. Такая клавиша может случайно нажаться, что повлечет невозможность открытия двери снаружи. Самая распространенная ситуация – кнопка была зажата, после чего дверь захлопнули, а внутри комнаты никого нет.

Захлопнувшуюся дверь в данном случае можно открыть с помощью специальной дырочки, предусмотренной в конструкции замка. Она находится под ручкой. В дырку вставляется тонкий предмет (спица, гвоздь), после чего запорный механизм расслабляется и механизм отпирается.

Ключ остался с другой стороны

Бывает и так, что запирающий механизм отпирается только ключом, дверь захлопнулась, а ключ остался с другой стороны. Дверь не поддается открытию и возникает резонный вопрос – как ее открыть? В такой ситуации на помощь может прийти спица для шитья, либо любой другой тонкий предмет, а также обычная газета.

Способ действует только тогда, когда между полотном и полом есть достаточный для прохождения ключа зазор. Газета кладется на пол под дверь, а ключ выталкивается из замочной скважины. Цель действия – добиться, чтобы ключ упал на газету, после чего вытянуть его к себе.

При должной сноровке сложностей с открытием не возникнет.

В ситуации, когда ключ остался в запертой комнате (если дверь захлопнулась, либо просто была закрыта), можно попробовать открыть запирающий механизм с помощью различных подручных средств. Необходимо понимать, что замки для межкомнатных дверей, как правило, не обладают сложным механизмом, при определённой сноровке их можно легко взломать.

Для этого вам понадобится:

• Нож;
• Спица для вязания или шпилька для волос.

Если посмотреть внутрь замка, можно увидеть запирающий механизм. Внутри конструкции есть подвижные части, которые при поджимании отпирают замок. Процедура заключается в поджимании элементов замка с последующим поворотом механизма. С первого раза операция может и не получиться, но если долго практиковаться, замок должен поддаться.

Ключ сломался прямо в скважине межкомнатной двери

Нередка ситуация, когда ключ ломается непосредственно в замочной скважине. Способ решения проблемы зависит от того, каким образом сломался ключ. Если часть ключа виднеется из замочной скважины, с помощью щипцов или плоскогубцев можно вытянуть ключ наружу, а затем сделать его дубликат.

Если же обломок ключа торчит из скважины не сильно, можно попробовать провернуть его используя пилочку от лобзика. Она вставляется вверх зубцами и поворачивается в замке.

Что делать, если захлопнулась входная дверь?

Как открыть входную дверь – очевидный вопрос у людей, попавших в непредвиденную ситуацию, связанную с поломкой двери на входе в их жилище.

Нередки ситуации когда владелец недвижимости, прибывая в отчаянии, слишком сильном сильно крутит ключ для открытия замка, чем еще больше ухудшает положение вещей.

Так делать ни в коем случае нельзя, поскольку это приведет к удорожанию ремонта замка за счет его усложнения.

Как же открыть дверь, если прикладывать усилие на ключ нельзя? Шпилькой! Конечно, такой вариант работает не всегда, однако иногда такой способ срабатывает.

Шпилька разламывается на две части, одну из которых следует загнуть для того, чтобы она использовалась в качестве рычага. Вторая часть утапливает штифты в механизме.

Далеко не всегда такой способ действует, подходит только для некоторых ситуаций и типов замков.

Если на дверь установлен крестообразный цилиндровый механизм, просверливается дырка над отверстием для ключа, а затем стопор поднимается с помощью отмычки, отодвигая засов.

Если дверь оснащена штифтовым механизмом (цилиндровым), в нем проделывается отверстие, вставляется проволока, а цилиндр проворачивается с помощью отмычки.

Есть и еще один способ как открыть дверь, на которой установлен цилиндровый замок — скрепкой. Процедура кропотливая – необходимо раз за разом прочесывать пины.

Специалист может завершить открывание замка уже через 10 минут, а новичку может понадобиться несколько часов. Чтобы сохранить нервы рекомендуется вызвать мастера.

Как отрыть входную дверь с сувальдным замком? Для этого полотно оттягивается от коробки, а сувальды отодвигаются вовнутрь.

Если коробка недостаточно крепкая (деревянная), можно просто выбить дверь, а затем, сняв ее с петель, отвезти специалисту на ремонт.

Что делать, если ключ от входной двери сломался в замке?

Для извлечения ключа понадобится пилочка от лобзика, которая вставляется зубцами вверх и проворачивается, а затем достается вместе с ключом. В этом случае можно убить двух зайцев – достать ключ и открыть дверь.

Если же замок не открывается, однако ключ достается, значит механизм сломан. В этом случае при наличии определенных навыков можно его взломать, однако такая процедура будет различаться в зависимости от типа замка. Если «английский» замок еще можно взломать, высверлив цилиндр и удалив личинку либо перерезав ригель болгаркой, то другие типы замков вряд ли поддадутся подобному взлому.

Самый легкий способ решения любой проблемы, которая возникла с замком входной двери – вызывать специалиста, который обладает необходимыми инструментами и опытом. Да, эта процедура требует определенных финансовых затрат, однако может сэкономить определенные средства в том случае, если неискушенный мастер усугубит ситуацию неправильными действиями (доломает замок, выломает дверь, и т.д.).

Итак, открывать своими силами захлопнувшиеся двери — как межкомнатные, так и входные, вполне возможно. При поломке запирающих механизмов ситуация усложняется, однако выход найти можно. В любой ситуации не следует отчаиваться – решение проблемы можно найти практически всегда.

Перегородка в общем коридоре

Зачастую общий коридор большой, и к вашей квартире ведет некое углубление, то есть узкая часть, которая заканчивается вашей дверью. Многие эту часть, просто перегораживают металлической или какой-либо другой перегородкой. Простыми словами делают себе тамбур который ведет в квартиру – а законно ли это? И можно вот так просто взять и перегородить коридор? Давайте разбираться …

У меня тоже есть такое углубление, и я также думаю над этим вопросом. Причем соседи сверху перегородки уже поставили. НО законно ли это?

Что говорит закон?

• Нужно обращаться к двум статьям – гражданского кодекса и жилищного кодекса РФ.
• Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
• Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы…
• Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Простыми словами – коридор это часть общего имущества, которое принадлежит всем собственникам квартир этого дома. И вы, сами, единолично не можете поставить перегородку, которая перегородит доступ другим жильцам дома до этой площади. Это незаконно! Перегородкой считается любая стена, из любого материала, с дверью которая имеет замок и ключ, то есть кроме вас никто не может туда попасть.

Вам могут разрешить ставить стену, только на общем собрании жильцов, когда все жильцы будут согласны. Контролируется это статьями – 44, 45, 46, 47, 48.

То есть, по сути, вам нужно спрашивать разрешение все жильцов дома, а не только вашей лестничной площадки, как это часто бывает.

Можно ли оформить в собственность?

Такой захват части общего пользования, может быть вам разрешен! Однако оформить эту площадь вам будет никак нельзя, это также контролирует закон. То есть огородиться от соседей (с их согласия вы можете), а вот оформить в собственность и прибавить к жилой площади вашей квартиры – нет!

Контролируется статьей – 290 ГК РФ (пункт 2).

Однако в редких случаях, когда перепланировка или реконструкция помещения невозможно без присоединения общей площади, возможно присоединение в частую собственность. Однако это бывает только при реставрации и перестройки зданий (статья 40, ГК РФ).

Что нужно знать дополнительно

• Как вы поняли нельзя перегораживать самовольно перегородкой коридор. Однако если вы поставите стенку и установите дверь без замка (то есть любой может ее открыть). То преграды для других жильцов не будет и такая перегородка может стоять на законных основаниях. Это нужно понимать!

• Также мало «спросить разрешения» для установки перегородки на собрании собственников дома, нужно про это известить контролирующие органы, такие как — органы жилищной инспекции. Делать это нужно ОБЯЗАТЕЛЬНО!
• Перегородка возможна только при наличии собственности на квартиру, для этого нужны соответствующие документы, их может запросить жилищная инспекция. Именно они подтверждают, что у вас есть часть от всей площади дома. Если вы снимаете жилплощадь, такие решения вы не можете принимать! Это так же нужно помнить.

На этом буду прощаться, думаю эта информация была для многих полезна. Читайте наш строительный сайт.

Рейтинг: (6

Война с соседями! — 65 ответов на форуме Woman.ru

65 ответов

Последний — 15 февраля 2017, 02:15 Перейти

Ek

Не совсем понимаю зачем разговаривать с жильцами… пошли в ТСЖ и сделали заявление что вам преграждают доступ в квартиру. Все. Никаких коммуникаций с соседями не надо осуществлять. Именно так я поступала когда соседи вынесли мебель на этаж…..подождала недельку и пошла в ТСЖ. Переговорила…. через день вся мебель исчезла. Никакой ругани с соседями не было.

Вы поймите соседи вам чужие люди. В контакт с ними вступать необязательно. Угрожать сломом замка тем более. Зачем? Есть официальные места и специальные люди которые обязаны регулировать эти отношения. Они это сделают лучше и без вас.

С дверью уже теперь только мыть, а вот жалобу в ТСЖ подавайте на демонтаж замка и обеспечение беспрепятственного доступа к жилью

Гость

Так закрывайте дверь на ключ. Какие проблемы??? Целее будет имущество. во народ…

автор

Дочь и бабушка постоянно забывают ключи. В прошлый раз, когда соседи закрыли дверь, бабушка 4 часа стояла под дверью, пока мы не пришли

23 января 2017, 17:53

#10

23 января 2017, 18:13

#11

23 января 2017, 18:15

#12

автор

ГостьТак закрывайте дверь на ключ. Какие проблемы??? Целее будет имущество. во народ… Дочь и бабушка постоянно забывают ключи. В прошлый раз, когда соседи закрыли дверь, бабушка 4 часа стояла под дверью, пока мы не пришли

23 января 2017, 18:26

#13

23 января 2017, 18:27

#14

23 января 2017, 18:42

#15

23 января 2017, 19:05

#16

23 января 2017, 19:20

#17

23 января 2017, 19:34

#18

23 января 2017, 19:42

#19

23 января 2017, 19:44

#20

Гость

что тут плохого? у нас также 4 квартиры, и железная дверь в наш тамбур. посторонние не шарятся

23 января 2017, 19:45

#21

Гость

Автор, я одно не пойму.. почему вы сопротивляетесь? Да, не нужно давать этим людям садиться себе на шею. Но объясню.. на прошлой квартире мы сами все добровольно установили дверь такую и закрывали!! У нас там этажом ниже ошивались бомжи, наркоманы, а соседнюю квартиру чуть не ограбили.. помешала моя бабушка, она спугнула воров, да и такое бывает..

бабуля увидела этих людей копающихся в замке соседей, воры мягко говоря оказались трусливые и сбежали.. Это ведь ваша безопасность!! никто не застрахован. Зато сразу как поставили, на нашем этаже перестали ошиваться бомжи и наркоманы. Соседи то ваши правы.. вы не злитесь, просто подумайте, никто не застрахован.

Единственная их ошибка что такое решается всем вместе, нужно было собраться вам всем этажом и обсудить) Они ведь даже дверь установили за свой счет, ключи дали.. с вам даже деньги не брали.. в доме где я сейчас живу была та же ситуация, мы скидывались.. Я только въехали и сперли велосипед соседей, все думали на меня.. но дом новый у диспетчера стоят камеры при входе, вора нашли..

оказалось наш жилец только с другово этажа. Потом рядом с лифтом установили дверь, замок, все платили.. Это все правда, я не вру. Подумайте.

23 января 2017, 19:46

#22

23 января 2017, 19:53

#23

23 января 2017, 19:54

#24

Гость

Вопрос с воровством второстепенный. Нужно было обойти каждую из 3 квартир и каждым договориться.

23 января 2017, 19:57

#25

23 января 2017, 20:00

#26

23 января 2017, 20:09

#27

23 января 2017, 20:20

#28

Малыш Пиночет

Если бы сделали без разрешения, то из принципа бы не закрывала и жалобу написала. Мало ли что они еще придумают, нужно сразу на место поставить.

Про воровство: неужели есть наивные, которые считают, что эта дверь остановит воров, если они заимели цель? Люди, Вы чего такие наивные? Да и сейчас как в 90 никто просто так не полезет.

А вот например если дочь выходит из лифта и сразу стучит в свою дверь, то это безопаснее, чем она пока будет открывать эту общую дверь. Сам факт самоуправства о многом говорит.

23 января 2017, 20:49

#29

23 января 2017, 20:54

#30

Гость

Мы не наивные, мы думаем головой. Почитайте мой 14 пост, ну нравится если людям что по их коридору ошиваются бомжи и наркоманы, это простите проблема уже в голове.

23 января 2017, 20:57

#31

Гость

Никогда не разрешу ставить замок на общую с соседями дверь. У нас был дикий случай. Когда звонят в такую дверь, то свою квартирную открывают сходу. А проникнуть в общий холл несложно, что и произошло. Ребёнок 12 лет сходу открыл квартирную дверь, собираясь идти открывать и смотреть в глазок ту, общую и получил по голове, ограбили и убили всю семью, без лишнего шума.

23 января 2017, 20:59

#32

Гость

Мы не наивные, мы думаем головой. Почитайте мой 14 пост, ну нравится если людям что по их коридору ошиваются бомжи и наркоманы, это простите проблема уже в голове.

23 января 2017, 21:00

#33

Гость

Никогда не разрешу ставить замок на общую с соседями дверь. У нас был дикий случай. Когда звонят в такую дверь, то свою квартирную открывают сходу. А проникнуть в общий холл несложно, что и произошло. Ребёнок 12 лет сходу открыл квартирную дверь, собираясь идти открывать и смотреть в глазок ту, общую и получил по голове, ограбили и убили всю семью, без лишнего шума.

23 января 2017, 21:04

#34

23 января 2017, 21:06

#35

Гость

Автор, я одно не пойму.. почему вы сопротивляетесь? Да, не нужно давать этим людям садиться себе на шею. Но объясню.. на прошлой квартире мы сами все добровольно установили дверь такую и закрывали!! У нас там этажом ниже ошивались бомжи, наркоманы, а соседнюю квартиру чуть не ограбили.. помешала моя бабушка, она спугнула воров, да и такое бывает..

бабуля увидела этих людей копающихся в замке соседей, воры мягко говоря оказались трусливые и сбежали.. Это ведь ваша безопасность!! никто не застрахован. Зато сразу как поставили, на нашем этаже перестали ошиваться бомжи и наркоманы. Соседи то ваши правы.. вы не злитесь, просто подумайте, никто не застрахован.

Единственная их ошибка что такое решается всем вместе, нужно было собраться вам всем этажом и обсудить) Они ведь даже дверь установили за свой счет, ключи дали.. с вам даже деньги не брали.. в доме где я сейчас живу была та же ситуация, мы скидывались.. Я только въехали и сперли велосипед соседей, все думали на меня.. но дом новый у диспетчера стоят камеры при входе, вора нашли..

оказалось наш жилец только с другово этажа. Потом рядом с лифтом установили дверь, замок, все платили.. Это все правда, я не вру. Подумайте.

23 января 2017, 21:09

#36

23 января 2017, 21:11

#37

Гость

это ужасно. и действительно ведь, никак не проверишь, если там кто в общем коридоре, когда звонят в общую вдерь

23 января 2017, 21:17

#38

Гость

Никогда не разрешу ставить замок на общую с соседями дверь. У нас был дикий случай. Когда звонят в такую дверь, то свою квартирную открывают сходу. А проникнуть в общий холл несложно, что и произошло. Ребёнок 12 лет сходу открыл квартирную дверь, собираясь идти открывать и смотреть в глазок ту, общую и получил по голове, ограбили и убили всю семью, без лишнего шума.

23 января 2017, 21:18

#39

Малыш Пиночет

Сегодня они замок поставили, завтра ящик с картошкой принесут и велосипед, потом еще что-то.

23 января 2017, 21:19

#40

Гость

а у нас был случай человек шел и на него кирпич упал и человек умер и весь дом съехал в панельный дом, без кирпичей

23 января 2017, 21:22

#41

Гость

А кирпич прямо из стены выпал? Нк тогда действительно один выход — расселять аварийный дом.

23 января 2017, 21:31

#42

Гость

Никогда не разрешу ставить замок на общую с соседями дверь. У нас был дикий случай. Когда звонят в такую дверь, то свою квартирную открывают сходу. А проникнуть в общий холл несложно, что и произошло. Ребёнок 12 лет сходу открыл квартирную дверь, собираясь идти открывать и смотреть в глазок ту, общую и получил по голове, ограбили и убили всю семью, без лишнего шума.

23 января 2017, 21:36

#43

Гость

Сегодня они замок поставили, завтра ящик с картошкой принесут и велосипед, потом еще что-то.

23 января 2017, 22:22

#44

23 января 2017, 22:37

#45

23 января 2017, 23:00

#46

Гость

[quote=»Белочка» message_id=»59123903″А как они в квартиру заходят если ключи забывают??

24 января 2017, 00:15

#47

24 января 2017, 00:32

#48

Гость

Дикость какая. У вас, автор, прям коммунизм какой-то. У всех моих знакомых и у меня в том числе есть тамбурные двери. Железные. Если кто полезет, сразу слышно. Когда мне звонят, я сначала в свой глазок смотрю. ВСЕГДА. И мои дети тоже. Это просто привычка. При выходе из дома я сначала смотрю в свой глазок, потом открываю дверь.

С тамбурной дверью проделываю то же самое. У меня велик и коляска. Соседи хорошие. Никто ничего не захламляет. Велик стоит только летом. На зиму мою и убираю на балкон. Соседи так же — стоит то, чем пользуются. Годами ничего не стоит. Полы по очереди моем.Очень удобно.

Зато не проникают всякие разносчики непонятно чего, картошки, свидетели Иеговы и всего остального.

24 января 2017, 00:40

#49

Гость

Никогда не разрешу ставить замок на общую с соседями дверь. У нас был дикий случай. Когда звонят в такую дверь, то свою квартирную открывают сходу. А проникнуть в общий холл несложно, что и произошло. Ребёнок 12 лет сходу открыл квартирную дверь, собираясь идти открывать и смотреть в глазок ту, общую и получил по голове, ограбили и убили всю семью, без лишнего шума.

24 января 2017, 03:27

#50

автор

ГостьТак закрывайте дверь на ключ. Какие проблемы??? Целее будет имущество. во народ… Дочь и бабушка постоянно забывают ключи. В прошлый раз, когда соседи закрыли дверь, бабушка 4 часа стояла под дверью, пока мы не пришли

Законна ли установка тамбурной двери?

Прослушать статью

Тамбурная дверь — дополнительная защита от злоумышленников и хулиганов. В отгороженной зоне удобно хранить коляски, велосипеды и другие громоздкие вещи.

А еще тамбурная дверь отсекает холод, запах и шум из подъезда. Чтобы установить такую дверь, нужно учесть все аспекты законодательства РФ.

Законно ли установить дверь на лестничной площадке? Как и с кем согласовать установку тамбурной двери? Какие нужны документы? На все вопросы отвечаем в статье.

Содержание

При установке двери у вас есть два варианта.

Первый — если тамбурная дверь была предусмотрена в проекте подъезда, то есть планировка подразумевает установку двери. В этом случае вы сможете поставить дверь с меньшими усилиями.

Вам не нужно согласие всех жильцов дома, согласование с пожарными и коммунальными службами.

Единственный нюанс заключается в том, что тамбурная дверь не должна закрывать счетчики, запасные выходы, систему пожарной сигнализации.

Второй — если тамбурной двери в проекте не было. А это означает, что вы затеяли перепланировку. В этом случае вы должны будете получить согласие соседей, а также разрешение от всех инстанций.

Обратитесь в управляющую компанию или БТИ, чтобы запросить проект дома. Где заказать перепланировку подъезда? Обратитесь в БТИ, поскольку любая частная организация вынуждена согласовать свой проект с ними. Мы советуем перед тем, как заказывать такой проект — получить рекомендации от всех инстанций. Может получиться так, что устанавливать тамбурную дверь вообще нельзя.

Если тамбурной двери в проекте нет — значит, переходим к пункту 2.

Любая перепланировка и даже установка тамбурной двери требует согласования по пожарным нормативам.

Приказ МЧС РФ № 313 от 18.06.2003 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ» регламентирует, что «запрещается устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир».

Если тамбурная дверь будет нарушать нормы противопожарной безопасности, установить ее не получится.

Разрешение управляющей компании — необходимо получить, поскольку Жилищный кодекс РФ определяет установку тамбурной двери как перепланировку.

А значит, необходимо получить разрешение в органах местного самоуправления. Главное при установке, чтобы дверь не закрывала доступ электриков к счетчикам. Во многих случаях достаточно просто предоставить ключ от тамбурной двери в диспетчерскую или оставить запасной у консьержа.

Лестничная клетка принадлежит жильцам дома. Не только вам и вашим соседям по лестничной клетке, а всем жителям. Именно поэтому нельзя что-то строить, делать перепланировку и устанавливать тамбурную дверь просто по собственному желанию.

Хотите установить тамбурную дверь — получите согласие всех жильцов дома. В некоторых статьях можно встретить информацию о том, что достаточно получить одобрение ⅔ жильцов дома, но это не так.

Фактически коридор перед квартирой считается зоной общего пользования и принадлежит всем жильцам в равной доле («Правила содержания имущества в многоквартирном доме», утвержденные постановлением правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491).

Получить письменное согласие нужно на общем собрании жильцов. Как правило, оно пишется в свободной форме: «Мы, ФИО, проживающие в квартире №… по адресу…, даем согласие ФИО на установку тамбурной двери». Заранее подготовьте для всех листы А4 и ручки.

Сразу предупреждаем, что организовать такое собрание непросто. Нужно, чтобы присутствовали все собственники жилья в вашем доме. Арендодатели не могут принимать подобные решения, а собственники часто живут далеко и их мало волнуют вопросы установки дверей на лестничной клетке в этом доме.

После того, как вы получили согласие всех жильцов — пора утверждать проект перепланировки и приступать к работе.

Напишите в ЖЭК или ТСЖ заявление на согласование проекта (его можно заказать в компаниях, которые оказывают услуги по установке дверей на лестничной площадке).

Учтите, что до оформления полного пакета разрешительной документации установка дверей в подъезде на этаже считается незаконной.

Обустроить тамбур без согласования — незаконно. За это предусмотрена ответственность. Минимум — оплатить штраф от 2000 до 2500 руб. и оформить все необходимые разрешения. Максимум – придется демонтировать незаконно установленную дверь в общий коридор.

Соседи установили тамбурную дверь без разрешения? Если вам это решение не нравится, вы можете обратиться в управляющую компанию и сообщить им об этом.

Раньше за незаконными перепланировками почти никто не следил, потому в «нулевых» возникло так много “самостроя”. Сейчас коммунальные службы начали выявлять нарушения и реагировать на жалобы жильцов.

Так что устанавливать дверь в тамбур стоит законными методами, пройдя через все этапы согласования:

• управляющая компания или БТИ
• пожарный надзор
• согласие всех жильцов дома.

Как законно установить тамбурные двери на лестничной площадке?

Практически в любой семье найдется крупногабаритный скарб, который не хочется держать в квартире. Это велосипеды, детские коляски и самокаты, лыжи и разнообразный сезонно используемый инвентарь. Но не у всех есть гараж, кладовка или утепленная лоджия для хранения подобных вещей. Так у главы семейства однажды появляется мысль: что, если организовать себе небольшой тамбур?

Тамбур — плюсы и минусы

Нельзя сказать однозначно, хорошая это идея или плохая.

С одной стороны:

• появится дополнительное полезное пространство, где можно хранить всякое-разное;
• возникнет дополнительная преграда для воров, которые обчищают квартиры;
• улучшится шумоизоляция в квартире (вам будут меньше докучать звуки из лифтовой шахты);
• можно будет разуваться в тамбуре, соответственно, домой будет попадать меньше грязи с улицы;

с другой стороны:

• появится место общего пользования, в котором надо будет убираться вам с соседями;
• возникнет дополнительный повод для конфликтов (ситуации могут быть разные, но принцип один: место совместного пользования + разные взгляды на вещи);
• если тамбурные двери дешевые и не слишком надежные, то они напротив могут стать приманкой для грабителей.

Есть такое мнение: домушники взломают хлипкую тамбурную дверь, закроются изнутри и спокойно будут заниматься входными дверями. Соседи в подъезде не увидят и не среагируют.

Как видите, бабка надвое сказала. Так что проанализируйте свою ситуацию и отношения с соседями по площадке и, если решите ставить двери, выбирайте добротные, с хорошими замками.

Заглянуть в проект

Во многих новостройках застройщик сразу оформляет тамбуры на несколько соседних квартир, т. е. двери на лестничной площадке уже предусмотрены проектом многоквартирного дома. Если у вас не новостройка, все равно советуем сначала выяснить, не заложена ли в проекте дома возможность установки таких дверей. Это облегчит дело при получении разрешений на монтаж дверей.

Узнать, предусмотрены ли проектом вашего дома тамбурные двери, можно в УК (управляющей компании) или в правлении ТСЖ (товарищества собственников жилья). Также можно запросить информацию в местном бюро технической инвентаризации (БТИ). Эта государственная организация занимается учетом недвижимости. Там есть сведения о характеристиках каждого жилого дома.

Получить согласие собственников

Установить замок в общую дверь на этаже лестничной площадки тамбура Москва

На вашей лестничной площадке установлена тамбурная дверь? Вы хотите обезопасить себя и близких, поэтому и решились поставить дополнительную задвижку или запорное устройство? Это стоящая задача.

Очень часто возникает необходимость в том, чтобы установить замок в дверь на этаже.

Конечно, в такой ситуации можно воспользоваться услугами профессионалов или попросить о том, чтобы работу выполнили знакомые или соседи.

Поставить новый замок в общую дверь на этаже: вызываем мастера

Прежде чем вызвать мастера, нужно обсудить вопрос установки с соседями. Только после взаимного согласия можно поставить замок в общую дверь на площадке этажа.

Несомненно, важно принять во внимание то, что не все владельцы квартир знают о возможных рисках, неприятностях, форс-мажорных ситуациях.

Они случаются тогда, когда замок в холле у лифта устанавливают лица, у которых нет опыта в этом сегменте услуг.

После того, как все владельцы квартир на этаже придут к единому мнению, можно приступать к работе.

Что же советуют мастера сервисной службы «Замки-САО»? Они сходятся во мнении, что этой кропотливой работой должен заниматься опытный профессионал, а не дилетант или самоучка.

Если общеквартирная дверь металлическая, то это вызовет трудности у того, кто никогда не вставлял замки или имеет небольшой опыт. Плюсы вставки замка в общую дверь(тамбурную) от лифта при обращении к нам:

• экономите драгоценное время;
• у мастера при себе наиболее подходящие замки для двери на этаже;
• подбор модели, замена или установка за один выезд на дом;
• не всегда нужно вставлять замок целиком, иногда достаточно заменить личинку;
• по желанию, установим дополнительную защиту для безопасности на лестничной площадке, в холле;
• ограничите доступ посторонних к частным квартирам на этаже и испытаете настоящий покой за сохранность вещей.

Установить один хороший замок или вставить дополнительный на площадке тамбура

Чтобы поставить замок в дверь, которая расположена в холле, вовсе не нужно проводить общее собрание всех жильцов, проживающих в многоквартирном доме.

Необходимо лишь договориться с теми, кто проживает с вами на одной лестничной площадке и решить, что выгоднее: установить один дорогой и взломостойкий замок или дополнительный подешевле.

После этого дело за малым: вызвать мастера из соответствующей сервисной службы. Почему разумно выбрать нас, а не другую фирму Москвы? Все просто, ведь работаем:

1. С выездом. На дом клиента мастер приезжает с необходимым арсеналом инструментов, замками и фурнитурой, которая необходима при установке запирающих устройств на общую тамбурную дверь.
2. Недорого. Чтобы вставить замок в дверь на этаже холла, не нужно тратить много денег. Сотрудники службы готовы по доступной цене выполнить эту работу.
3. Профессионально. Благодаря тому, что в компании работают опытные и надежные мастера, вам не о чем беспокоиться. Каждый этап в работе мы осуществляем виртуозно и качественно.
4. С гарантией. Все работы наших исполнителей сопровождаются выдачей официальной гарантии, что отличает нас от других фирм.
5. Аккуратно. Грамотно и бережно поставить дверной замок на этаже и отгородить вас от посторонних из лифта – это целое искусство. Но наши сотрудники в совершенстве овладели им, поэтому устанавливают механизмы виртуозно и без повреждений железной двери.

Надежно установить замок в дверь на этаже недорого и быстро мечта многих владельцев квартир, которые переживают о своей безопасности.

Специалисты сервисной службы готовы осуществить ее в самые короткие сроки, предоставить гарантии на все виды услуг. Не спешите паниковать и расстраиваться, если запорный механизм вышел из строя.

Звоните нам незамедлительно, чтобы решить возникшие проблемы с соседями и получить консультацию!

Установка общей двери на этаже

Желание получить дополнительное пространство и увеличить безопасность собственной квартиры является легко объяснимым и вполне понятным. Именно поэтому сегодня собственники жилья все чаще принимают решение установить этажную дверь.

Это позволяет ограничить доступ на приквартирную площадку для посторонних. Кроме того, заметно увеличивается защищенность внутренних помещений и их некоторые эксплуатационные параметры.

Однако, монтаж подобных входных конструкций имеет ряд особенностей, которые следует обязательно учитывать собственникам квартир.

Плюсы установки этажных металлических дверей

Популярность и востребованность такой услуги, как установка дверей в подъезде на этаже, объясняется достаточно просто – получением владельцами квартир ряда весьма существенных преимуществ. Во-первых, увеличивается безопасность проживания. Это не удивительно, если учесть тот факт, что на пути возможного злоумышленника находится не одна, а две современных металлических двери, обладающих серьезными прочностными и защитными характеристиками.

Во-вторых, собственники жилья получают дополнительную и, в некоторых случаях, весьма немалую площадь, которую могут эффективно и с пользой для себя использовать.

По сути, в их распоряжении появляется общая для всех проживающих на этаже прихожая комната.

В ней могут храниться различные вещи, например, детская коляска, размещаться обувь или какая-либо мебель, в частности, шкаф для верхней одежды.

В-третьих, установка общей двери на этаже увеличивает такие важные параметры жилья, как тепло- и звукоизоляция. Очевидно, что в современных условиях это является весьма заметным плюсом. Не стоит забывать о том, что качественная входная конструкция из металла выступает как важная декоративная деталь, украшая подъезд и показывая высокий статус жильцов.

Законность монтажа общей двери на этаже

Однако, несмотря на популярность различных видов тамбурных входных конструкций, далеко не все собственники понимают – для того, чтобы установить общую дверь на этаже в Москве или любом другом населенном пункте страны, необходимо сначала узаконить это мероприятия. Единственной ситуацией, при которой не требуется получать разрешения и согласования, выступает замена уже установленной, причем законным образом, общей этажной двери. Но даже в этом случае ключи от новой конструкции следует обязательно предоставить в управляющую компанию.

Во всех остальных ситуациях требуется получение следующих разрешений:

1. От собственников квартир во всем доме. Приквартирная площадь на этаже по действующему сегодня в России законодательству находится в общем владении жильцов здания. В результате необходимо либо проводить общее их собрание, либо совершать поквартирный обход для того, чтобы получить согласие от более 66% владельцев квартир дома.
2. От управляющей компании. При установке стальной двери на этаже необходимо предоставить эксплуатирующей организации ключи от нее. В большинстве случаев этого вполне достаточно для получения разрешения. Проблемы возникают в том случае, когда площадь на этаже передана в распоряжение УК. В подобной ситуации владельцам квартир, как бы странно это ни звучало, вполне возможно придется платить за использование этого пространства. Другим вариантом является обращение в суд с целью признания требований управляющей компании незаконными.
3. От органов пожнадзора при МЧС. Главное требование этой контролирующей инстанции – обеспечение возможности беспрепятственной эвакуации жильцов в случае возникновения чрезвычайно ситуации.
4. От муниципальных органов власти. Завершающий этап согласования предполагает предоставление документов о трех полученных ранее согласованиях. При их наличии проблем с оформлением разрешения, как правило, не бывает.

Описанная выше процедура получения согласования занимает достаточно большое количество времени. Однако, разрешение необходимо оформить до начала работ.

В противном случае вполне возможны различные и крайне неприятные санкции в виде денежного штрафа или требования о демонтаже установленной на этаже металлической двери.

Поэтому намного правильнее, проще и даже выгоднее сначала обеспечить законность проведения установки, а уже затем приступать к ней.

Некоторые нюансы производства монтажных работ

Установка двери в тамбуре на этаже имеет некоторые особенности. Наиболее просто выполняются монтажные работы в том случае, если проектной документацией предусмотрена такая возможность. В большинстве типовых проектных серий жилых домов, запущенных в строительство в течение двадцати последних лет, монтаж тамбурных дверей предполагается изначально. Причем документацией предусматриваются стандартные проемы под изделия следующих размеров – 860*2050 и 960*2050 мм. В этом случае их изготовление и установка обойдется собственникам квартир заметно дешевле.

В случае, если проектной документацией монтаж общих этажных дверей не предусмотрен, существенно затрудняется и согласование этих работ и, что естественно, выполнение.

Дело в том, что в подобной ситуации потребуется либо изготовление входной конструкции под габариты существующего проема, либо его сужение или расширения.

Первый вариант, как правило, обходится дороже, а второй намного сложнее согласовать в органах пожнадзора и муниципалитета.

В остальном требования по установке общих металлических дверей на этаже мало отличаются от тех, что предъявляются при монтаже обычных входных конструкций в квартире или загородном коттедже.

Главное в процессе выполнения работ – обеспечить необходимую прочность проема и соблюдать требования технологии.

Это объясняется тем, что от грамотной установки во многом зависят эксплуатационные характеристики изделия, в том числе такая важная, как долговечность.