Рассказываем, какую экономию дают системы погодного регулирования и установка индивидуальных приборов учета тепла

Andrey_Popov/shutterstock

Плата за тепло является наиболее затратной частью коммунальных расходов. На нее приходится почти половина коммунальных трат в платежках, в некоторых регионах она может занимать две трети от общих коммунальных расходов. На этом фоне актуальным становится вопрос сохранения тепла в квартирах и возможность сэкономить на этой услуге. Рассказываем, как снизить плату за тепло.

Сразу отметим, что решить вопрос рационального потребления тепла в многоквартирном доме можно только сообща с другими жильцами. Речь идет как об установке приборов учета, так и повышении класса энергоэффективности дома.

Перетопы и перерасчеты

Одна из причин больших сумм за отопление в платежке — это перетопы и потеря тепла.

Каждый сталкивался с ситуацией, когда зимой температура в квартире достигает 27 градусов, хотя по санитарным нормам температура воздуха не должна быть ниже плюс 18–20 градусов.

Часто большое количество энергии уходит на отапливание общих зон. По оценкам экспертов, перетопы составляют 15–20% от общего потребления тепла. В конечном счете все это ложится на плечи потребителя.

Чтобы не платить больше положенного в случае перетопов, можно потребовать перерасчет. Для этого нужно обратиться в управляющую компанию и написать заявление на перерасчет платы в связи с перетопом. Перерасчет можно потребовать, если батареи, наоборот, греют слабо и недотягивают до нормы либо происходят перебои с подачей тепла.

Если будут выявлены нарушения, то управляющую компанию обяжут произвести перерасчет и вернуть жителям разницу между поступившей оплатой и фактической стоимостью потребленного тепла. Также УК должна будет разобраться с неисправностями и починить коммуникации.

Пожаловаться на плохую работу отопительных систем в столице можно в департамент жилищно-коммунального хозяйства Москвы, Московскую объединенную энергетическую компанию (МОЭК) или Мосжилинспекцию.

Проблему перетопов проще контролировать, если установить современное оборудование ( RossHelen/shutterstock)

Системы погодного регулирования

Решить проблему перетопов и снизить плату за тепло может помочь установка системы погодного регулирования или автоматизированных узлов управления системой отопления, отметила исполнительный директор НП «ЖКХ Контроль» Светлана Разворотнева.

Такое оборудование само следит за температурой на улице и в зависимости от этого выбирает нужный режим подачи тепла в квартирах. Проще говоря, система подстраивается под погоду и выбирает оптимальный нагрев батарей.

Такой принцип позволяет не расходовать лишнюю энергию и, как следствие, экономить на коммуналке.

Само регулирующее оборудование устанавливается во внутренних инженерных системах дома — узлах учета тепловой энергии. Работу всей системы, как правило, контролирует вычислитель многоканального теплосчетчика, в котором есть функция автоматического контроля температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха.

Решение об установке системы умного отопления принимается на собрании собственников квартир. Они выбирают марку оборудования, сроки монтажа и стоимость обслуживания. После обращаются в управляющую организацию и вместе с ней заключают контракт с энергосервисной компанией, которая проводит работы.

Затраты на установку системы зависят от площади и серии дома. В среднем они окупаются в течение шести лет. При этом за сезон в доме экономится до 26% тепла, или до 8 руб. с 1 кв. м в месяц для каждого жителя.

Специалисты отмечают, что эффект будет заметен, только если в доме исправно работает общедомовой прибор учета.

По оценкам экспертов, пока автоматическое управление системой отопления установлено только в 4% многоквартирных домах.

Индивидуальные счетчики

Один из самых эффективных способов регулировать потребления тепла и платить за него меньше — это установка индивидуальных приборов тепла.

«В подавляющем большинстве, жильцы никак не могут контролировать объемы подачи тепла, которые регулируются нормативами. Очевидным выходом являются индивидуальные приборы учета тепла, которые позволяют не только контролировать объемы потребления тепла, но и снижать при необходимости. Экономия может доходить до 30%», — рассказал член Общественного совета при Минстрое России Рифат Гарипов.

Однако данный способ подходит далеко не всем. Установить счетчик можно, если в многоквартирном доме предусмотрена горизонтальная разводка системы отопления — когда стояки отопления размещены в подъезде, а к квартирам выводятся две трубы — прямая и обратная. Но она встречается лишь в новостройках.

Кроме того, перейти на отопление по индивидуальным приборам учета можно только одновременно всем домом. Данное решение принимается на общем собрании собственников. Поэтому придется объяснять соседям плюсы и договориться об установке индивидуальных счетчиков.

Своя система отопления? Современные системы позволят реализовать дома любой тепловой контур ( Nomad_Soul/shutterstock)

Повышение энергоэффективности дома

Куда сложнее ситуация обстоит со вторичным жилым фондом, где в домах вертикальная разводка системы, то есть тепло идет последовательно по всем квартирам. Это подавляющее большинство домов в стране. Посчитать, сколько конкретно в той или иной квартире потратили, невозможно. В данном случае снизить затраты на отопление можно за счет повышения энергоэффективности дома.

«Не секрет, что до 25% тепла, а соответственно, и расходов на него, может уходить через стены, двери и окна. Ответственность за их утепление несет управляющая компания. Как правило, в итоге затраты, понесенные жильцами на повышение энергоэффективности домов, компенсируются существенной экономией — до 15%», — отметил Рифат Гарипов.

Поэтому можно провести мероприятия по повышению энергоэффективности дома. Например, утеплить его с помощью инновационных панелей, которые не позволяют теплу просачиваться сквозь стены. Повысить энергоэффективность и снизить потребление тепла может замена старой котельной, которая отапливает дом, на современное оборудование.

Расчет потенциала энергоэффективности каждого дома проходит индивидуально. На сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ есть специальный калькулятор, который рассчитывает потенциал энергоэффективности в зависимости от проведения конкретных ремонтных работ.

Сегодня мероприятия по улучшению энергосбережения дома можно провести за счет господдержки в рамках программы капремонта. Например, дома, где при капитальном ремонте используются энергоэффективные технологии, смогут получить субсидии до 2 млн руб. Об этом заявил председатель совета Общественного совета при Минстрое Сергей Степашин.

Также на базе НП «ЖКХ Контроль» недавно был открыт Центр повышения энергоэффективности многоквартирных домов, добавила Светлана Разворотнева. Он создан, чтобы помогать жильцам многоэтажек при проведении мероприятий, которые связаны с модернизацией оборудования систем тепло- и водоснабжения в доме и снижением потребления энергоресурсов и, соответственно, платежей за коммуналку.

Специалисты центра проводят бесплатные консультации для жильцов по существующим возможностям повышения энергоэффективности, предоставляют юридическое сопровождение в случае возникновения конфликтов с управляющими и ресурсоснабжающими организациями по вопросам ресурсоснабжения и оказывают другие услуги на безвозмездной основе.

Помимо энергоэффективности дома, эксперты рекомендуют обращать внимание на теплоизоляцию самой квартиры, особенно окна и двери, через которые чаще всего проникает холод в помещения.

В случае необходимости можно утеплить стены, полы, окна, двери и балкон, заменить старое отопительное оборудование на современные модели, многие из них включают функцию сбережения тепла.

Это поможет сократить потери тепла и снизить плату за отопление. В некоторых случаях экономия может составлять 20%.

 Аварии, ЖКХ, счетчики: Минстрой создал памятку для жителей многоэтажек

Как экономить на коммунальных услугах (вода, электричество, тепло) | Роскачество

Как платить меньше за коммунальные услуги? Центр финансовой экспертизы Роскачества и Школа грамотного потребителя дают основные советы и рекомендации.

Содержание

Александр Козлов

федеральный координатор проекта «Школа грамотного потребителя», депутат Московской городской думы

Ежегодно россияне сталкиваются с повышением тарифов ЖКХ. В этом году нам придется столкнуться с повышением на коммунальные услуги дважды, поскольку нужно ремонтировать изношенные сети.

Иначе ресурсы будут не просто теряться частично, а, может, и не будут доходить вообще до домов и потребителей.

Но затем не будет увеличения тарифов полтора года, сообщает Министерство экономического развития РФ.

Самое простое и самое важное, что должны сделать все собственники в квартирах и домах, в которых технически это возможно, – установить индивидуальные приборы учета (в первую очередь на воду и электричество), чтобы не платить по нормативам. И это дает самую большую экономию до 40 и даже может достигнуть 50% от всех затрат на коммунальные услуги. Установка газового счетчика может дать экономию до 30–40%.

Если установить счетчик на тепло вместе с современными батареями с вентилями, устранить все теплопотери – это еще 25–30% экономии (это касается домов с горизонтальной системой отопления). А если в доме проведены все энергоэффективные мероприятия – экономия достигнет 40%. Конечно, сначала на эти меры собственникам придется потратиться, но все довольно оперативно окупается – от двух с половиной до пяти лет.

Экономим воду

• Проверьте и приведите в порядок сантехнику и оборудование водоснабжения. Если из крана капает, это уже расход воды.

Справочно: Если вода:

• капает из крана, это ~ 24 литра в сутки, или 720 литров в месяц;
• течет из крана, это ~ 144 литра в сутки, или 4000 литров в месяц;
• течет бачок унитаза, это ~ 2000 литров в сутки, или 60 000 литров в месяц (по данным Школы грамотного потребителя (ШГП)).

• Установите счетчики на воду (индивидуальные приборы учета). Это позволит не только платить за реальный расход воды, но и контролировать ежемесячный расход.

Справочно

Если у вас нет счетчиков или вы не передаете данные по ним в управляющую компанию, то вы будете платить по нормативам и с повышенным коэффициентом. Они могут отличаться между регионами, и переплата при оплате по нормативам может быть в 2–3 раза выше, чем если бы вы платили по счетчикам на воду и электроэнергию.

:

• Используйте современные кран-буксы с металлокерамическими элементами вместо резиновых прокладок. Это устранит проблему с капанием из кранов. При высокой надежности пользоваться ими просто и легко. А использование качественных рычажных смесителей с аэратором позволяет комфортно пользоваться водой при вдвое меньшем расходе, поскольку вам не надо каждый раз настраивать температуру воды. Аэраторы обеспечивают хороший напор даже при несильном потоке воды.
• Когда моете посуду, экономнее замачивать грязные тарелки, наполнив раковину водой с моющим средством, а затем быстро ополаскивать. Старайтесь по возможности меньше использовать проточной воды. Так расход воды снижается, как и расход моющего средства. А использование современных моделей посудомоечных машин может помочь сократить потребление воды и электроэнергии до 50%
• Принимайте душ, а не ванну. Это даст экономию в 5–7 раз.
• Не брейтесь и не чистите зубы с открытым краном. Экономия составит до 200 литров в неделю.
• Там, где это возможно, заменяйте использование горячей воды на холодную. Она дешевле.

Экономим тепло

Основные теплопотери происходят через:

• оконные и дверные проемы – 40–50%;
• наружные стены – 30–40% (по данным ШГП).

Справочно

В России на отопление одного квадратного метра жилья тратится в 6–8 раз больше энергии, чем в Европе и Америке. При этом до 50% подаваемого в дома тепла теряется через оконные и дверные проемы (по данным Центра по эффективному использованию энергии).

:

• Меняйте окна и двери. Современные стеклопакеты позволят сократить тепловые потери до минимума. Это же касается и остекления балконов и лоджий, что позволит снизить общие теплопотери на 10%.
• Если нет возможности поменять, утепляйте на зиму окна. На зиму оконные рамы можно заклеить бумагой с внутренней стороны. Но лучше применять специальные уплотняющие материалы. Они подойдут и для входных дверей. Утепление окон повысит температуру в помещении на 4–5 градусов.
• Держите радиаторы в чистоте и не заслоняйте их. Для повышения теплоотдачи радиаторы должны быть чистыми и снаружи, и внутри. Если они засорились внутри и не обеспечивают должный уровень тепла, обращайтесь в управляющую компанию. Не загораживайте радиаторы мебелью, декоративными панелями и плитами. Это снижает теплоотдачу на 10%. Даже шторы могут задерживать тепло. Это же касается и окрашивания радиаторов масляными красками.
• Установите теплоотражающие экраны за радиаторами. Это позволит предотвратить нагревание стены за батареей. Экраны из фольги или пенофола будут отражать тепло, чтобы оно распределялось по комнате. Пенофолом можно утеплять и стены, если во время ремонта наносить его тонким слоем под обои.

Экономим электроэнергию

• Не оставляйте электроприборы в режиме ожидания. Электрические плиты, стиральные и посудомоечные машины, компьютеры, домашние кинотеатры и прочая бытовая техника расходуют много электроэнергии даже в положении stand by. Выключайте приборы с помощью кнопок или из розетки. Это же касается и зарядного устройства смартфона или ноутбука: если гаджет не заряжается, не оставляйте зарядку в розетке. Устройство все равно потребляет электричество.
• При готовке на электроплите используйте посуду с толстым дном. Для посуды используйте крышки. Без крышки необходимо в три раза больше энергии. А дно посуды для электроплит должно быть ровным и плотно ложиться на нагревательный элемент. Следите за исправностью плиты, регулярно ее мойте. Для разогрева используйте соответствующий режим. Микроволновка будет даже более экономичным вариантом для подогрева, разморозки или приготовления простых блюд.

Справочно

Выключение неиспользуемых приборов из сети позволит снизить потребление электроэнергии в среднем до 300 кВт×ч в год.

• Поставьте холодильник на самое прохладное место кухни. Он не должен стоять возле плиты или теплоприборов. Если вы поставите холодильник в комнате, где температура достигает 30 ºC, то потребление энергии удвоится. Частое открывание дверец холодильника и морозильника тоже увеличивает расход электроэнергии на 15–20%, а в старых агрегатах даже до 50%. По этой же причине нельзя убирать неостывшие кастрюли в холодильник.
• Чаще размораживайте холодильник. Толстый слой льда ухудшает охлаждение замороженных продуктов и увеличивает потребление электроэнергии. Холодильник лучше держать наполненным. Высокая теплоемкость хранящихся продуктов будет поддерживать в нем ровную температуру, и намного реже будет включаться компрессор.
• Загружайте стиральную машину полностью. Это позволит снизить расход энергии на подогрев. Сортируйте белье и используйте оптимальный режим. Не устанавливайте температуру нагрева более 40 градусов.
• Используйте энергосберегающие лампы. Новые энергосберегающие лампы экономят расход электроэнергии и со временем сами себя окупают, несмотря на свою большую стоимость (они расходуют примерно в 10 раз меньше энергии, чем обычные лампы накаливания). В местах, где не нужно излишнее освещение, устанавливайте лампы малой мощности.

Справочно

Использование энергосберегающих лампочек в половине квартир такого города, как Москва, позволит экономить не менее 1000 МВт электрической мощности. Такого объема мощности хватит на одновременную работу миллиона электрочайников. Энергосберегающие лампы позволяют на 75% сократить траты на освещение (по данным Всемирного фонда природы).

:

• Приобретайте энергоэффективную бытовую технику. В описании или маркировке указан класс энергоэффективности, и стоит выбирать технику только классов A++, A+ и A.   
• Держите окна в чистоте и не заставляйте их. Используйте светлые шторы, сократите количество комнатных растений на подоконнике, и это увеличит освещенность квартиры.

Предупреждайте управляющую компанию о долгом отсутствии

Игорь Поздняков

юрисконсульт отдела по защите прав потребителей Роскачества

Это в первую очередь актуально для тех, кто платит за услуги ЖКХ по нормативам.

После вашего возвращения подайте заявление на перерасчет, прикрепив свидетельства вашего отсутствия: билеты, отметки в загранпаспорте, путевки, командировочные удостоверения и т. д.

Если живете на даче, можно взять справку из администрации садового общества о том, что вы проживали на даче определенный период времени.

Оплачивайте коммунальные услуги по карте с кешбэком

Некоторые банки предлагают кешбэк на оплату коммунальных услуг, к тому же у банков может быть договоренность с энергетическими и тепловыми компаниями. Кешбэк будет небольшой (до 5%, обычно 2–3%), но это все равно снижает стоимость услуг. 

• Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
• При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.

Не хотите переплачивать за отопление – почитайте новые правила

Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.

Что делать, если в квитанции на оплату коммунальных услуг сумма завышена, хотя с этого года собственники квартир не должны платить за тепло сверх положенного?

С 1 января 2019 г. начали действовать изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Так удалось решить проблему, которая касалась тысяч жителей: они были вынуждены платить за отопление не по показаниям индивидуальных приборов учета, а по усредненным нормативам потребления.

Это происходило потому, что их права были поставлены в зависимость от недобросовестного поведения соседей, у которых индивидуальные приборы учета отсутствовали.

Начисление платы за полученную тепловую энергию производится по показаниям приборов учета тепла. Существуют общедомовые и индивидуальные приборы учета.

Первые предназначены для учета потребления тепловой энергии всем многоквартирным домом за расчетный период, а вторые – в каждой квартире.

Расчет за отопление производится исходя из количества тепла, потребленного за определенный период, по цене, указанной в договоре о предоставлении коммунальных услуг.

Ранее действовали правила, которыми устанавливалось, что если хотя бы один индивидуальный прибор учета в многоквартирном доме вышел из строя, то остальные индивидуальные приборы не используются для расчета платы за отопление.

К примеру, в доме, оборудованном общедомовым прибором учета отопления, один из жильцов не следил за исправностью индивидуального прибора, из-за чего он вышел из строя.

После этого все добросовестные жители дома автоматически становились обязанными оплачивать отопление по установленным нормам, а не по показаниям своих индивидуальных приборов учета.

В большинстве случаев это приводило к увеличению суммы, указанной в квитанции. 

Новыми правилами установлена возможность расчета размера платы за отопление по показаниям индивидуальных приборов в домах, которые оснащены общедомовым прибором учета тепловой энергии и в которых не все помещения оборудованы индивидуальными приборами.

То есть теперь вне зависимости от того, все ли квартиры оборудованы индивидуальными приборами учета, жители будут оплачивать только то тепло, которым они воспользовались.

Таким образом, собственники получили «тепловую независимость» от своих соседей и вправе подать заявление на перерасчет оплаты, если до этого они за отопление переплачивали.

Также новыми Правилами предоставления коммунальных услуг установлено, что платить за отопление только мест общего пользования смогут собственники жилых помещений, которые перешли на индивидуальное отопление, т.е. демонтировали приборы централизованного отопления, и собственники помещений, в которых технической документацией на дом не предусмотрены приборы отопления.

Ранее они оплачивали централизованное отопление как своей квартиры, так и мест общего пользования, а также за свой счет обеспечивали эксплуатацию индивидуальных источников тепловой энергии.

То есть жители, которые перешли на индивидуальное отопление, демонтировав централизованное, к примеру убрав из своей квартиры все батареи, должны были платить за отопление не только общего имущества дома, но и принадлежащих им квартир.

Тем самым они фактически оплачивали ту услугу, которая им не оказывалась.

Теперь эта проблема решена.

Если собственник квартиры решил отключиться от общего централизованного отопления и обогревать свое помещение индивидуально, к примеру с помощью обогревателя «ветерок», то он не должен оплачивать централизованное отопление по нормативу, рассчитанному исходя из площади своей квартиры, как это было раньше. Он будет оплачивать отопление только небольшой части дома, относящейся к местам общего пользования (подъезд, лестничная площадка).

Рассмотренные изменения нашли свое отражение в законопроекте о внесении изменений в ст. 157 Жилищного кодекса. В нем предлагается уточнить порядок расчета платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирном доме.

В законопроекте указывается, что размер платы за отопление рассчитывается в порядке, который предусматривается Правилами предоставления коммунальных услуг, с учетом площади помещения собственника и объема потребленной им тепловой энергии. Объем потребления предлагается определять исходя из показаний коллективного или индивидуальных приборов учета либо одновременно обоих. 

В случае принятия законопроекта вопрос порядка оплаты коммунальных услуг по отоплению будет решен окончательно. Так удастся исключить ситуации, когда собственники помещений в многоквартирных домах переплачивают за услуги, которые им фактически не оказывались либо оказывались в меньшем объеме.

Хотя поправки в Жилищный кодекс еще не приняты, и можно предположить, что вступят они в силу только с конца 2019 г., новые Правила уже действуют и обязательны для исполнения, поэтому собственники помещений в многоквартирных домах уже вправе рассчитывать на все благоприятные изменения.

Несмотря на то что изменения в Правила уже вступили в силу, возможны ситуации, когда в квитанциях сумма за отопление остается завышенной.

Такое может случиться из-за технических ошибок при формировании квитанций, по причине неосведомленности управляющей компании об изменениях законодательства либо осознанных злоупотреблений со стороны управляющей компании, рассчитывающей на незнание граждан о вступлении в силу нового порядка расчета платы за отопления.

В случае обнаружения в квитанции необоснованно высокой суммы необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с заявлением о перерасчете платы за отопление. В нем необходимо сослаться на постановление правительства1, которым были изменены Правила предоставления коммунальных услуг, а также сообщить о намерении обратиться в суд в случае отказа в удовлетворении заявления.

Если эти доводы окажутся неубедительными и заявление останется без удовлетворения, то необходимо обратиться в суд по своему месту жительства (месту нахождения помещения, с которым связан спор) с исковым заявлением к управляющей компании об обязании произвести перерасчет платы за коммунальную услугу (отопление).

1 Постановление Правительства РФ от 28 декабря 2018 г. № 1708 «О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме».

Тепло автоматом: как можно экономить на отоплении

Отопительный сезон в Москве из-за непогоды начали досрочно — 20 сентября. Только за первые два дня к теплу подключили около 80 процентов жилых домов и примерно 95–98 процентов объектов соцсферы.

В Москве задействованы 15 городских теплоэлектроцентралей, 10 тысяч тепловых пунктов, 26 районных и 35 квартальных тепловых станций, 111 малых котельных, 16,3 тысячи километров тепловых сетей. Также работают 24 насосные стации, 495 газовых распределительных пунктов, 155 высоковольтных центров питания, 19 тысяч трансформаторных подстанций и 734 километра городских коллекторов.

Подготовка городского хозяйства к отопительному сезону 2016/2017 годов началась 12 мая — сразу после окончания предыдущего сезона — и продлилась до 1 сентября.

Способы экономии

Одним из вариантов здесь становится использование в доме автоматизированных узлов управления системой отопления. Такое оборудование само следит за температурой на улице, и в зависимости от неё выбирает режим подачи тепла в квартирах.

Жильцы таких домов больше не сталкиваются с ситуацией, когда уже относительно тепло, а батареи в квартире горячие — в помещении становится слишком жарко и приходится открывать окна. Жители испытывают дискомфорт и при этом должны ещё и платить за «лишнюю» тепловую энергию.

Пока автоматическое управление системой отопления установлено только в четырёх процентах домов. Оно позволяет собственникам квартир ежемесячно экономить на оплате ЖКУ.

Как работает система

Что же такое автоматизированные узлы управления системой отопления? Это индивидуальный тепловой пункт, который автоматически регулирует давление и температуру в системе отопления в зависимости от температуры наружного воздуха.

Другими словами, эта «умная» система подстраивается под меняющуюся погоду и выбирает оптимальный нагрев батарей. Такой принцип позволяет не расходовать лишнюю энергию, а жители не обогревают за свой счёт улицу.

Как это работает? Теплоноситель, поступающий в дом, движется через систему, которая с помощью датчиков и автоматики сравнивает его фактическую температуру с заданной.

Если температура снаружи дома повышается, то насосы смешивают теплоноситель из обратной магистрали (уже отдавший тепло дому) с теплоносителем из подающей магистрали. Благодаря этому температура снижается и соответственно уменьшается количество потреблённой домом энергии.

Копейка рубль бережет

Чтобы узнать, что даёт система, Мосжилинспекция сравнила потребление тепла в домах массовых серий: II-18, И-209А, II-49, I-515. Те, в которых было установлено оборудование, за прошлый сезон сэкономили в среднем до 26 процентов тепловой энергии. Специалисты подчёркивают, что эффект будет заметен только если в доме исправно работает общедомовой прибор учёта.

Например, в доме №15, корпус 1 на Кронштадтском бульваре, где есть автоматическая система, с октября по январь потребление тепла составило 197,09 Гкал. В доме на Авангардной улице, 18 той же серии и площади, но без системы потратили 312,06 Гкал. В итоге жители дома на Кронштадтском бульваре заплатили меньше на 223 тысячи рублей.

• Для одного дома серии II-18 экономия составит 138 Гкал или 268 357 рублей в год, серии И-209А — 103 Гкал или 200 295 рублей, серии II-49 (пятисекционной) — 320 Гкал или 622 278 рублей, а для дома серии I-515 (четырёхсекционной) — 367 Гкал или 713 675 рубля.
• Если считать на каждого жителя, то экономия составляет от шести до восьми рублей с квадратного метра в месяц.
• Затраты же на установку оборудования, в зависимости от площади и серии дома, при качественной эксплуатации окупаются в течение трёх-шести лет.

Как установить оборудование

Принять решение об установке автоматической системы собственники квартир должны на общем собрании. На повестку выносят сразу несколько вопросов: о типе и марке оборудования, стоимости, порядке и сроках работ, последующем обслуживании и о расчётах с энергосервисной компанией.

После этого необходимо обратиться в свою управляющую организацию. Вместе с ней жильцы заключают контракт с энергосервисной компанией, которая и проводит работы.

Как правильно экономить на коммунальных платежах без льгот — Российская газета

Специально для «Российской газеты» адвокат Олег Сухов рассказал, как можно снизить платежи за жилищно-коммунальные услуги россиянину, не имеющему льгот:

— Единственный способ снизить сумму в платежке — экономия ресурсов. Иных вариантов просто нет. Поэтому многие собственники снижают затраты с помощью ресурсосберегающих технологий. Например, устанавливают счетчики на газ, тепло и воду.

Экономим на отоплении

Специалисты утверждают, что установка приборов по учету тепла снижает ежемесячные затраты на 1/3. Однако не в каждом многоквартирном доме можно добиться таких результатов.

https://www.youtube.com/watch?v=BeKNH87b9iY\u0026pp=ygVL0JrQsNC6INC_0LvQsNGC0LjRgtGMINC30LAg0L7RgtC-0L_Qu9C10L3QuNC1INC60LLQsNGA0YLQuNGA0Ysg0LzQtdC90YzRiNC1

Если плательщик живет в доме, сданном в эксплуатацию в течении последних 10-15 лет, то он действительно платит меньше, чем по нормативу. То есть без счетчика. Такие здания возводятся с учетом ресурсосберегающих требований и хорошо утепляются.

Однако если коммунальщики «воткнут» подобный прибор в здание, построенное в 60-90 годы прошлого века, то затраты людей на отопление могут только возрасти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011г. № 354.

Размер платы за отопление в многоквартирном доме, оборудованном общедомовым прибором учета, равномерно в течение календарного года определяется, исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за предыдущий год, тарифа и общей площади квартиры.

То есть поставщики тепла ежемесячно начисляют жителям по 1/12 стоимости, исходя из среднего значения, рассчитанного по показаниям прибора учета за предыдущий год.

Потом поставщик производит корректировку оплаты с учетом тепла, поставленного в последнюю зиму. И если зима была холодной, то люди получат платежки с требованием дополнительно оплатить от 5 до 30 тысяч рублей (в зависимости от площади и объема тепловой энергии, ушедшей на обогрев «улицы»).

А так как последние зимы в средней полосе России стоят морозные, а в большинстве многоквартирных домов «гуляет ветер», то весной-летом граждане получают платежки за тепло с дополнительными начислениями. Уже зафиксированы случаи, когда жильцы ломали или срывали общедомовые приборы учета тепла. Однако коммунальщики упорно устанавливают их вновь и вновь.

Некоторые даже предлагают собственникам квартир брать кредиты и самостоятельно утеплять дома. Но это уже не смешно. Утепление многоквартирного дома обойдется в 600-700 тысяч рублей. И люди вовсе не должны платить из своего кармана за подобное повышение «энергоэффективности».

Вывод: установка общедомовых приборов учета тепла в многоквартирных домах, возведенных в прошлом веке и не прошедших реконструкцию для уменьшения теплопотерь, приводит к увеличению затрат на оплату отопления на 20-30 процентов. Значит, в этом случае надо добиваться реконструкции здания.

Экономим на воде

Что же касается индивидуальных приборов учета воды, то здесь тоже есть нюансы. Водоподача и водоотведение составляют до 30 процентов коммунальных платежей. И при отсутствии счетчиков расход воды определяется по формуле: норматив * количество зарегистрированных на жилплощади человек * тариф.

Норматив включает не только среднестатистические потребности человека, но и возможные потери воды, например, во время купания, умывания, мытья посуды и чистки зубов. Получается, что только один человек потребляет в месяц около 6,9 кубометра воды.

Это приличная цифра, и платить по такому нормативу невыгодно, когда в квартире зарегистрировано несколько человек. И если установить счетчик, то можно снизить расходы за водоотведение на 15 процентов. Но у каждой медали есть обратная сторона.

Если в жилище зарегистрировано два человека, а в реальности проживает 5 или 6 (например, молодая семья живет с родителями), то прибор учета потребления воды становится невыгодным. Поэтому, прежде чем бездумно ставить счетчики на воду подумайте, надо это вам или нет.

Если же в квартире уже есть прибор учета расхода воды, то следует установить экономичную кнопку слива унитаза, рычаговые смесители, исключить протечку кранов (заменить износившиеся прокладки или кран-буксы) и банально экономить воду. Нового здесь ничего не придумать.

Экономим на электричестве

Теперь относительно приборов учета электроэнергии. Эти счетчики есть почти в каждом доме, и здесь вопрос состоит не в том, ставить эти приборы или нет, а в том, как уменьшить их показания.

Вариант со сбросом данных и незаконной «модернизаций» прибора с тем, чтобы показывал меньшие цифры, не рассматриваю. Это уголовно наказуемое деяние. Речь идет только об экономии электричества. И здесь мы вступаем на территорию ресурсосберегающих экономичных электроприборов.

https://www.youtube.com/watch?v=BeKNH87b9iY\u0026pp=YAHIAQE%3D

На электроэнергию приходится до 25 процентов затрат. При экономии большое значение имеет класс бытовой техники. Так, приборы класса «А» неплохо экономят электроэнергию. С другой стороны, они стоят дорого и далеко не всем по карману.

Следует также помнить, что техника, живущая в режиме ожидания (телевизор, компьютер, микроволновка и другие), забирает около 3 тысяч рублей в год. Поэтому лучше просто выключать приборы, которые не используются.

Помогут экономить и энергосберегающие лампочки. Например, светодиодная лампочка потребляет на 80 процентов меньше энергии, чем обычная «лампочка Ильича». Другой вопрос, что далеко не всем нравится свет от энергосберегающих ламп, он холодный и «мертвый». Но это уже, как говорится, дело вкуса.

В целом же, если использовать электроприборы класса «А», установить в квартире энергосберегающие лампочки, отключать от сети неиспользуемые электроприборы, то можно снизить затраты на 10-15 процентов.

Десять способов сэкономить на коммунальных услугах — ТАСС

Ежегодно россияне сталкиваются с повышением тарифов ЖКХ, призванным компенсировать инфляцию.

При этом в 2019 году из-за повышения НДС схему индексации изменили и сделали двухэтапной —  с 1 января тарифы выросли на 1,7%, а с 1 июля — еще на 2,4%.

Но окончательный размер изменения зависит от регионов, для которых правительство устанавливает предельные индексы роста. Они могут быть как выше, так и ниже средней ставки по стране.

При этом решения властей разного уровня об ограничении тарифов ЖКХ не должны расходиться с делом — люди должны видеть, что они работают в реальной жизни.

На это в июле текущего года президент России Владимир Путин обратил внимание главы Федеральной антимонопольной службы (ФАС) Игоря Артемьева.

Глава государства также напомнил о жалобах населения на необоснованное, по их мнению, повышение платы. 

Но даже если все рассчитано правильно, все равно остается возможность сэкономить на жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ). Рассказываем, как это сделать.

Первый и основной способ снизить траты на услуги ЖКХ — установить счетчики или сменить их на более экономичные.

• Индивидуальные счетчики на воду.

Без них потребление воды рассчитывается по стандартным нормативам, что выходит гораздо дороже. Только если в квартире, где прописан один человек, не проживает семья из четверых. 

Однако в старых домах могут быть технические ограничения на установку счетчиков, и тогда в любом случае придется платить по нормативам. 

• Многотарифные счетчики электричества.

Обычный счетчик работает просто — умножает все «накрученные» киловатты на стандартный тариф. Например, в Москве в 2018 году — это 5,47 рубля.

Многотарифные учитывают время суток потребления электроэнергии. Они, в свою очередь, тоже различаются.

Могут быть двухтарифными, то есть с простым разделением на день (7:00–23:00 — 6,29 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,95 рубля).

Или трехтарифными — с разделением на пиковое время (7:00–10:00, 17:00–21:00 — 6,57 рубля), полупиковое время (10:00–17:00, 21:00–23:00 — 5,47 рубля) и ночь (23:00–7:00 — 1,37 рубля).

Очевидно, что наибольшую выгоду многотарифные счетчики приносят, если вы используете технику либо поздним вечером, либо очень ранним утром, когда электроэнергия дешевле всего.

Раньше, чтобы управляющая компания (УК) учитывала их показания, они должны были стоять в каждой квартире, а в доме должен был быть установлен общедомовой счетчик.

Но летом 2018 года Конституционный суд разрешил россиянам платить за отопление по индивидуальным счетчикам, даже если соседи делают это по нормативам или показаниям общедомовых приборов. Новостройки, кстати, застройщики уже сдают и с общедомовыми, и индивидуальными счетчиками.

Дальше УК, часто также принадлежащая компании-застройщику, просто сообщает о необходимости их проверки и/или замены.

Но, как и в случае со счетчиками на воду, в старых домах могут возникнуть проблемы с установкой. В старом жилом фонде, как правило, применялась вертикальная разводка отопления. А значит, счетчик надо будет устанавливать на каждую батарею, что уже может выйти не так экономно.

https://www.youtube.com/watch?v=ouas2nnKBLY\u0026pp=YAHIAQHwAQG6AwIYAqIGFQHV2fo7K1o17HC14ZX-MSB38t9WNw%3D%3D

Есть и более сложные и дорогостоящие системы метеосчетчиков, которые могут регулировать отопление в квартире в зависимости от погоды на улице. Это уже ближе к технологиям «умного дома». 

Если вы решили поменять счетчики в квартире, то первым делом обратитесь в управляющую компанию. Также надо помнить, что раз в четыре-шесть лет приборы придется проверять. Но, как правило, об этом опять же напоминает УК, хотя делать это она и не обязана. У нее же можно запросить список лицензированных подрядчиков, которые проведут и установку счетчиков, и их дальнейшую проверку.

Энергосберегающие лампы делятся на два типа: люминесцентные и светодиодные. Первые стоят дешевле, но зато долго «разгораются». Вторые — дороже, но вот загораются сразу. Различаются и по световой температуре, то есть оттенку света. Могут светить теплым желтым, холодным белым или дневным светом. 

О их пользе никому уже рассказывать не надо. В России с 2011 года запрещены производство и продажа ламп накаливания выше 100 Вт. В 2017 году Минэнерго также предлагало пойти дальше и ограничить мощность 50 Вт.  

А с июля 2018 года начался постепенный вывод из оборота восьми видов ламп, признанных неэффективными и неэкологичными. К 2020 году они полностью окажутся под запретом. Среди них и компактные люминесцентные лампы, пользующиеся популярностью на рынке. 

Для сравнения: в Европе полный запрет на лампы накаливания действует с 2012 года. А в 2018 году европейские власти начали запрещать и галогеновые лампы, признанные неэффективными.

Забыть выключить свет в коридоре или ванной не редкость для многих. Так что какими бы энергоэффективными ни были выбранные лампочки, платить все равно придется больше, если они будут жечь электричество впустую.

Здесь на помощь могут прийти датчики движения. 

Они различаются углом обзора и механизмом срабатывания. Например, приборы с небольшим углом (120–180°) подойдут для маленьких помещений — ванной или коридора. А вот для больших помещений лучше выбирать потолочные модели с 360° обзора. 

• Кроме того, инфракрасный датчик, реагирующий на тепло объектов, бесполезен на кухне, где будет срабатывать от тепла плиты и бытовых приборов. 
• Также датчики могут не оправдать себя, если в доме есть питомцы, на движение которых приборы будут постоянно реагировать. 
• Учитывайте место, где будете монтировать прибор, его мощность, наличие в помещении люстр и навесных потолков, уточняйте дополнительные функции и перед покупкой проконсультируйтесь со специалистом.

Самое главное — стоит сменить вентильные краны на современные рычажные. Они позволяют быстрее настраивать температуру, не теряя лишнюю воду.

Можно пойти еще немного дальше и дооборудовать кран аэратором или купить с уже встроенным.

Также помогают экономить и сенсорные краны, которые стали привычными в торговых центрах, аэропортах и других общественных местах.

У каждого в доме множество бытовой техники — от чайников и стиральных машин до плазменных панелей и роботов-пылесосов. 

Буквы A, B, C, D, E, F, G означают класс энергоэффективности техники. Чем он выше, тем меньше энергии в час потребляет прибор. Покупайте самые экономичные модели — с маркировкой А+, А++ и А+++.

Конечно, они стоят дороже, но помогают бережнее тратить ресурсы и, соответственно, ваши деньги в долгосрочной перспективе.

По данным Минстроя, в 2018 году только 51% россиян использовали энергоэффективные технологии и приборы. При этом в России уже построено 154 энергоэффективных дома. Они позволяют жильцам экономить на платежах до 40%. Кроме того, ведомство активно работает над повышением интереса россиян к установке приборов учета тепла.

Многотарифные счетчики, экономичные приборы и высокотехнологичные приспособления кажутся вполне очевидными способами экономии. Схема проста: меньше тратишь — меньше платишь. Но есть и более нетривиальные способы снизить плату за услуги ЖХК, пользу которых не получится сразу подсчитать в кубометрах и киловаттах.

Когда встает вопрос экономии, большинство сразу думает о том, какие приборы будут меньше потреблять электричества, воды, тепла. А ведь можно отрегулировать энергопотребление всей квартиры.

Окна нужно либо утеплять, либо, что лучше, сменить на стеклопакеты с теплозащитным напылением. Проверьте и теплоизоляцию двери.

Дополнительная теплоизоляция стен — вариант более дорогостоящий, да и требует полномасштабного ремонта. К тому же здесь есть ряд подводных камней, которые могут только ухудшить ситуацию. Так что если вы решите, что другого выхода нет, то лучше обратиться за помощью к профессиональным строителям.

Чугунные батареи уходят в прошлое, и в квартирах россиян появляется все больше их регулируемых «собратьев». Они могут спасти в ситуации, когда весной в квартире слишком жарко, а осенью холодно, — достаточно просто выкрутить вентиль.

Зимой, кстати, тоже можно немного уменьшать отопление, когда уходите из дома. Зачем отапливать пустую квартиру на 100%? Но не стоит слишком усердствовать и убавлять батареи до нуля.

Внимательно читайте платежки, чтобы не платить за услуги, которыми не пользуетесь. Например, если в квитанции есть строчка про домофон, а вы его отключили или он вдруг не работает. Также можно найти и другие ненужные услуги: 

Есть во многих домах старого жилфонда. Она работает без электричества и призвана сообщать гражданам о ЧС — стихийных бедствиях, техногенных катастрофах и так далее. Фактически радиоточку никто не использует.

В «Российских сетях вещания и оповещения» (ФГУП РСВО) выступают против отключения радиоточки, настаивая на ее необходимости для безопасности населения.

Но сделать это все-таки можно — по личному обращению в офис РСВО.

А если вы когда-нибудь захотите вернуть радиоточку, это можно сделать бесплатно, точно так же написав заявление.

• Проследите, не платите ли вы за общедомовую антенну.

Сейчас большинство либо пользуются услугами удобных им операторов, либо вообще не смотрят телевидение, предпочитая ему интернет.

• В эпоху развития мобильных сетей стационарные аппараты понемногу уходят из квартир россиян.

А счета нередко остаются. Кстати, если вы не уверены, не обязательно сразу полностью отключать проводной телефон — можно заблокировать услугу временно.

Не стесняйтесь просить у управляющей компании перерасчет. Его можно потребовать в нескольких случаях.

Например, в вашей квартире технически нельзя установить счетчики, и коммунальную плату вам начисляют по нормативу. Тогда, если вы уезжали на долгое время (больше пяти дней), коммунальщики этого просто не видят. Для перерасчета потребуется:

• заявление;
• акт обследования, подтверждающий, что в квартире или доме нельзя установить индивидуальный счетчик;
• документ, подтверждающий ваше отсутствие. 

Кстати, перерасчет можно потребовать и при ненадлежащем качестве услуг. Например, если у вас слишком часто отключают свет и воду. Или вам кажется, что трубы недостаточно греют, а вода в кране едва теплая. Ведь есть температурные нормы, которые должны выполняться.

Как инструмент экономии вариант, конечно, спорный, но платить действительно позволяет меньше. Но только тем, для кого снижение расходов на ЖКУ — жизненно важный вопрос.

На помощь от государства могут претендовать граждане России, Белоруссии и Киргизии. А чтобы получить субсидию, надо выполнить ряд условий. Для начала:

• быть собственником жилья; 
• быть членом ЖК или ЖСК;
• быть пользователем жилого помещения в муниципальном и государственном жилом фонде;
• снимать жилье по договору найма в частном жилфонде; 

Вторым важным ограничением становится размер общего дохода семьи. Федеральное законодательство определяет, что льгота предоставляется, если семья тратит на коммунальные платежи больше 22% дохода. Но регионы могут уменьшать этот порог. Так, например:

• в Москве — 10%; 
• в Санкт-Петербурге — 14%.

Тратить меньше помогут не только технологии и отказ от ненужных услуг, но и мелкие бытовые привычки — размораживайте еду из морозилки заранее, а не в микроволновке, выключайте загодя электроплиту, готовьте в посуде из быстронагревающихся материалов и не лейте зря воду, например, во время чистки зубов.

Арина Раксина