Инструкции

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023

  • Регистрация представляет собой прикрепление человека к определенному месту.
  • Согласно законам России нельзя быть нигде не прикрепленным сверх положенного срока.
  • Но сколько человек может быть прописано в квартире или ее части?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. 

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-94-16. Это быстро и бесплатно!

Скрыть содержание

О том, можно ли прописаться на даче, в садовом товариществе, в деревне или селе, в общежитии, в коммунальной квартире, а также в апартаментах или лофте, вы можете узнать из наших статей.

Общая информация

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023Можно ли прописать несколько человек в квартире?

Сколько человек можно прописать в приватизированную квартиру? Однозначно прописать на свою жилплощадь несколько человек можно.

Если это жилье относится к государственному фонду, то количество таких жильцов зависит от метража помещения и норм, установленных муниципалитетом.

Какими законами это регламентируется? Это:

  • Жилищный кодекс России определяет нормы для регистрации в помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также права собственника в личной недвижимости;
  • Гражданский кодекс России определяет нормы, регулирующие действия собственника при покупке жилья, его права и обязанности;
  • Уголовный кодекс российской Федерации устанавливает наказания за создание «резиновых квартир»;
  • Закон №5242-1 от 25.06.1193г. Гласит, что все граждане вправе перемещаться и менять места расположения в рамках страны;
  • Постановления Правительства №713 устанавливает правила оформления прописки и регламент осуществления этой процедуры.

О разнице в понятиях «прописка» и «регистрация», а также о том, чем отличается временная прописка от постоянной, вы можете узнать на нашем сайте.

Допустимое число

  1. Сколько человек можно прописать в квартире?
  2. Итак, если жилое помещение – личная или долевая собственность граждан, то оформить в ней можно сколько угодно жильцов.
  3. Закон не вносит никаких ограничений на этот счет, кроме как, что все прописанные должны фактически проживать в помещении.

  4. Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023Если жилье входит в муниципальный фонд, то количество зарегистрированных строго ограничено нормами жилплощади на одного человека.
  5. Нормы устанавливаются в зависимости от обеспеченности жильем в отдельном муниципальном образовании.
  6. Однако минимальная граница равна 6 квадратным метрам, максимальная – 16 м2.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире? Количество зарегистрированных в однокомнатной квартире исчисляется таким же способом, как и в общем случае.

Нет никакой разницы, сколько комнат в приватизированном помещении, так как в нем собственник может регистрировать сколько пожелает людей. Для муниципальной жилплощади – в зависимости от нормы.

Сколько человек можно прописать в комнате? Даже наличие в собственности одной комнаты не влияет на правила прописки. Такая же обстановка и с комнатой, находящейся во владении государства.

От чего зависит количество?

Количество прописанных в квартире напрямую зависит только от одного фактора – вида собственности.

Если объект приватизирован, то по закону нет оснований ограничивать число зарегистрированных, а если неприватизирован, то регистрация осуществляется строго по нормативам, установленным местным законодательством.

Можно ли прописать в долю в квартире? Независимо от того, в совместной собственности или в долевой находится жилье, если оно приватизировано, регистрировать в него можно сколько угодно человек.

  • Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023Причем, число зарегистрированных на долю значения не имеет и законодательно не ограничивается.
  • Главной особенностью прописки в квартире с долевой собственностью является получение согласия всех собственников.
  • Если владелец был бы один, то требовалось бы исключительно его одобрение, а так как их несколько, требуется согласие каждого из них в письменной нотариальной форме.

Имеют ли право прописанные люди на долю? Сам факт прописки в долевой собственности или во всей недвижимости не дает права собственности на нее.

Некоторые ошибочно полагают, что прописав человека, наделяют его правом на недвижимость. На самом деле, регистрация дает только возможность законно проживать и пользоваться помещением.

Если много прописанных в квартире, чем это чревато?

Возможные последствия

Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.

Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что.

Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность.

По статье 322.

2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.

Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.

Уголовный кодекс РФ Статья 322.2. Фиктивная регистрация
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —

наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.

Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.

Без зарегистрированных

Можно ли в квартире никого не прописывать вообще? Недвижимость может быть без оформленных в ней лиц, никаких нарушений в этом нет. Зачастую вновь приобретенная в собственность недвижимость какое-то время стоит без зарегистрированных.

Сколько человек можно прописать в однокомнатной квартире по закону 2023Однако оплачивать квартплату придется по некоторым статьям, так как они рассчитываются в зависимости от квадратных метров, а не количества прописанных.

Например, если стоят счетчики на воду и газ, то оплата будет в соответствии с их показаниями (если жилье пустует, то по нулям), а капитальный и текущий ремонт, электричество общедомового пользования, оплата за пользование лифтом, вывоз мусора, отопление и т.д. будет оплачиваться за одного человека.

При этом количество собственников не имеет значение, так как приведенные платежи взимаются за пользование, то есть с тех, кто проживает.

Может ли собственник не прописываться в квартире?

Собственник вправе не регистрироваться в жилом помещении. Если он приобрел недвижимость в собственность, это не означает, что он обязуется в ней регистрироваться.

Тем более, этот человек уже может быть где-то прописан и проживать в том месте.

Таким образом, в приватизированной жилплощади может быть прописано сколько угодно человек. Однако не стоит забывать об ответственности за фиктивное оформление. С муниципальной квартирой дела обстоят иначе – количество прикрепленных зависит от площади и норм в данном муниципалитете.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас 

+7 (499) 938-94-16 (Москва)

+7 (812) 467-39-65 (Санкт-Петербург)

Это быстро и бесплатно!

Сколько человек можно прописать в квартире, огранияения количества людей для прописки

С пропиской несовершеннолетних дела обстоят всегда однозначно. Мы затронем этот вопрос позже. А вот количество зарегистрированных в квартире человек жестко законом не установлено. Оно рассчитывается с учетом многих факторов.

Читайте также:  Обжалование штрафа за оплаченную парковку 2023

https://www.youtube.com/watch?v=SIJF74dHz44\u0026pp=ygWBAdCh0LrQvtC70YzQutC-INGH0LXQu9C-0LLQtdC6INC80L7QttC90L4g0L_RgNC-0L_QuNGB0LDRgtGMINCyINC-0LTQvdC-0LrQvtC80L3QsNGC0L3QvtC5INC60LLQsNGA0YLQuNGA0LUg0L_QviDQt9Cw0LrQvtC90YMgMjAyMw%3D%3D

Обычно у государственных органов появляются вопросы только к тем собственникам жилых помещений, которые на платной основе фиктивно прописывают в квартире человека, нуждающегося в регистрации.

В настоящее время началась активная борьба с «резиновыми квартирами». К сожалению, под проверки со стороны правоохранительных органов иногда попадают и добропорядочные граждане с большим числом реально прописанных родственников.

Если вы попали в подобную ситуацию, рекомендуем проконсультироваться с юристами по гражданским делам.

  • Хотите разобраться, но нет времени читать статью? Юристы помогут
  • Поручите задачу профессионалам. Юристы выполнят заказ по стоимости, которую вы укажете
  • С этим вопросом могут помочь 255 юристов на RTIGER.com

Решить вопрос >

А чтобы уберечься от таких проверок, приведем методики расчета приемлемого для госорганов количества прописанных в квартире людей.

Что влияет на допустимое количество прописанных граждан

Разрешенное количество прописанных людей на одной жилплощади зависит от нескольких факторов:

  • вид регистрации (временная или постоянная);
  • метраж;
  • тип жилья;
  • количество собственников.

Свобода человека на выбор места проживания и прописки не ограничивается государством. Но процесс регистрации всегда контролируется ФМС (Федеральной Миграционной Службой) для учета количества прописанных лиц. Это делается для того, чтобы можно было понять, как реализуются права и свободы граждан и соблюдаются ли законы в их отношении.

Метраж

Статья 38 Жилищного кодекса РФ определяет норму комфортной жилой площади на человека — 12 квадратных метров. Минимальная санитарная норма жилой площади (с возможностью просто выжить) равна 6 квадратных метров.

Есть еще ряд социальных норм для людей, проживающих в составе семьи. Но средней цифрой принято считать 12 квадратных метров для любого формата собственного жилья (квартира, частный дом, комната в коммуналке). Кстати, в разных регионах этот норматив может меняться.

Тип жилья и количество собственников

Муниципальное жилье принадлежит муниципалитету, а не жильцу, и сдается ему в аренду по договору соцнайма. Если нужно человеку прописать в квартире кого-то постороннего, требуется получить разрешение от муниципалитета и письменное согласие других лиц, прописанных на данной жилплощади.

Регистрация детей, супруга (супруги) или родителей не требует разрешения от других прописанных лиц. Муниципалитет решает, сколько можно прописать человек, опираясь на норму 12 квадратных метров на человека, если в регионе этот норматив не изменен.

Приватизированная квартира или частный дом позволяет единоличному собственнику прописать сколько угодно человек на постоянную или временную регистрацию. При этом ему не надо спрашивать разрешение у всех остальных прописанных на жилплощади лиц.

Если у жилья несколько собственников, то для прописки в квартире человека требуется нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.

Без такого документа специалисты ФМС конечно пропишут в квартире сколько угодно людей, но регистрация будет аннулирована в случае, если один из несогласных собственников заявит об этом в ФМС.

Важно отметить, что при таком типе жилья нужно ориентироваться на санитарные нормы (6 квадратных метров на человека). Если вы их нарушите, ФМС может заподозрить вас в создании «резиновой квартиры» и начнет проверку вашего жилья с привлечением правоохранительных структур.

Комната в коммуналке на праве собственности позволяет прописать сколько угодно человек с соблюдением нормы в 6 квадратных метров на человека. Для прописки новых жильцов в коммунальном жилье нужно также составить нотариально заверенное письменное согласие всех собственников.

Вид регистрации (временная или постоянная)

Прописка на территории РФ бывает временная и постоянная. Временная регистрация часто нужна для людей в длительных рабочих командировках. С соблюдением всех норм, описанных выше, вы имеете право прописывать в квартире сколько угодно лиц.

https://www.youtube.com/watch?v=SIJF74dHz44\u0026pp=YAHIAQE%3D

Количество людей с временной и постоянной регистрацией не ограничено. Здесь важно лишь наличие официального договора аренды жилья, если вам пришлось оформить временную прописку в квартире для нескольких человек, находящихся в командировке. В

случае проверок со стороны госорганов этот договор нужен для доказательства того, что человек реально проживает на этой жилплощади, а не прописан фиктивно.

Где получить сведения о количестве зарегистрированных граждан

Информацию о количестве прописанных в квартире человек можно получить в нескольких структурах. Это может сделать как собственник помещения, так и третьи лица (например, покупатель при проверке жилья до оформления сделки).

Паспортный стол

Паспортный стол позволяет получить как простую выписку из домовой книги, так и расширенную архивную выписку о каждом когда-либо прописанном в квартире человеке и причинах его выписки. Но такая информация предоставляется только собственнику этого помещения при наличии паспорта или представителю его интересов с нотариальной доверенностью.

ФМС

Любой человек вправе запросить информацию о том, сколько прописано в квартире людей по интересующему адресу с помощью обращения в ФМС. Для этого нужен паспорт и заявление-запрос. Никаких пошлин уплачивать не придется. Но рассмотрение этого заявления длится месяц.

Закон запрещает разглашать персональные данные владельцев недвижимости без их согласия. По этому миграционная служба отправляет копию вашего заявления-запроса по интересующему адресу. А собственники жилья уже принимают решение: разглашать или не разглашать данные о себе.

УК (управляющая компания)

Управляющая компания может выступить в роли посредника между вами и всеми остальными службами. Вы предоставляете паспорт и письменное заявление о том, что вас интересует информация о прописанных в квартире по конкретному адресу. УК перенаправляет ваш запрос в паспортный стол или ФМС.

Росреестр и МФЦ (многофункциональный центр)

Покупатель недвижимости имеет право запросить справку из ЕГРП (единый государственный реестр прав на недвижимое имущество) на факт наличия обременений жилья правами третьих лиц.

Она позволяет узнать, не числятся ли за жилплощадью жильцы, которые до сих пор имеют право жить в данном помещении.

Такую выписку предоставляют по паспорту в Росреестре или в МФЦ без согласия и присутствия собственника жилья.

Когда может понадобиться смена прописки детей

Первая регистрация ребенка по месту жительства родителей (или одного из родителей) осуществляется сразу после рождения. Чтобы прописать ребенка в другую квартиру, сначала нужно аннулировать его прописку в квартире по старому адресу.

Последующая перерегистрация несовершеннолетнего ребенка возможна в нескольких случаях:

  • выписка при продаже жилья;
  • выписка при обмене недвижимости;
  • развод родителей с последующим разъездом.

Основные нюансы процесса регистрации несовершеннолетнего зависят от того, является ли ребенок собственником доли на прежней жилплощади, или он прописан в квартире без долевого участия.

Регистрация несовершеннолетних: как прописать ребенка в другую квартиру

Несовершеннолетние могут быть зарегистрированы только в той квартире, где прописаны их родители или опекуны. Разрешена регистрация ребенка для проживания как совместно, так и с одним из родителей (статья 20 Гражданского кодекса РФ).

Выписка при наличии доли жилья у несовершеннолетнего

Если ребенок владеет частью недвижимости, в которой прописан, его выпиской будет заниматься районный отдел опеки и попечительства. Этот надзорный орган потребует много документов. Нужно подготовить справку о составе семьи из паспортного стола.

Необходимо предоставить договор купли-продажи (обмена) или нотариально заверенный ипотечный договор. Потребуется документ, подтверждающий право собственности от каждого владельца жилья.

Для соблюдения прав ребенка на обеспечение равноценной жилплощади нужен Технические паспорта старого и нового жилья. Важно не забыть и паспорта обоих родителей, а также свидетельство о рождении ребенка (с 14 лет — паспорт).

Поданные документы рассматриваются две недели. Органы опеки ведут учет нескольких факторов. В выписке будет отказано, если по новому адресу доля приобретаемой жилплощади в пользу несовершеннолетнего будет меньше по метражу.

Перерегистрация ребенка по новому адресу вообще без предоставления какой-либо доли невозможна (он не может потерять свое имущество). Переписать ребенка из собственной квартиры в муниципальное жилье также не получится, потому что это лишает его собственности.

Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли

Выписка несовершеннолетнего, не имеющего доли в собственности, обходится без внимания органов опеки и проходит по обыкновенному порядку в паспортном столе. Но есть ряд условий. Прежнее жилье должно быть приобретено, а не приватизировано.

Читайте также:  Возможен ли повторный налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2023 году

https://www.youtube.com/watch?v=p6fDSo5YFb8\u0026pp=ygWBAdCh0LrQvtC70YzQutC-INGH0LXQu9C-0LLQtdC6INC80L7QttC90L4g0L_RgNC-0L_QuNGB0LDRgtGMINCyINC-0LTQvdC-0LrQvtC80L3QsNGC0L3QvtC5INC60LLQsNGA0YLQuNGA0LUg0L_QviDQt9Cw0LrQvtC90YMgMjAyMw%3D%3D

При приватизации жилья ребенок либо получает долю (тогда выписка идет по сценарию из предыдущего пункта), либо отказывается от нее. Тогда он получает полное пожизненное право на проживание в данной квартире.

Аннулировать регистрацию и прописать ребенка на новом месте по его согласию вы, конечно, сможете.

Но ваше прежнее жилье будет практически невозможно продать, потому что никто не купит квартиру, в которую в любой момент может вернуться человек с правом пожизненного проживания в ней.

Выписка ребенка без долевой собственности из муниципального жилья тоже не пройдет просто — процесс будет обязательно контролироваться опекой.

Надзорные органы будут проверять условия по новому месту жительства и не дадут прописать несовершеннолетнего там, где жить хуже, чем в муниципальном жилье.

Если квартира была приобретена родителями, а не приватизирована, и у ребенка нет доли в этом жилье, то проблем с последующей регистрацией по новому месту жительства в паспортном столе не будет.

Источники:

Сколько человек можно прописать в квартире

Раньше, когда иностранным нелегалам нужна была регистрация на территории РФ, собственники делили жильё на микродоли и продавали их приезжим для прописки. В 2013 году один владелец прописал в квартиру подмосковном Бибирево 400 мигрантов — отсюда и пошёл термин «резиновая квартира». В 2017 году Госдума приняла закон, запрещающий подобное дробление. Одна из мер — ограничение по прописке в квартире.

При этом законодательство не даёт однозначного ответа на вопрос, сколько людей можно зарегистрировать в жилом помещении. Но некоторые нормы и ограничения всё же есть, а за их нарушение могут оштрафовать. Рассказываем, сколько человек можно прописать и кого именно.

Сколько человек можно зарегистрировать по одному адресу? Это зависит от нескольких факторов. В первую очередь — от того, в собственности квартира или в соцнайме. Во вторую и следующие очереди — от родственных связей между владельцем и другими гражданами, от размера квартиры, от типа регистрации.

Метраж

Ответ на вопрос «сколько надо квадратов для прописки?» существует только для муниципальных квартир, комнат в общежитии и манёвренного фонда.

На федеральном уровне специальные нормы не установлены, кроме одной, санитарной — не меньше 6 м² на человека. Но есть региональные — их можно узнать на сайте местной администрации.

В среднем по стране, нормой считается 12 м² на человека, то есть в социальной квартире 42 м² можно зарегистрировать до трёх человек.

Если жильё находится в собственности у физического лица, то прописывать можно сколько угодно человек, независимо от площади и количества комнат.

Если квартирой владеет муниципалитет или государство, зарегистрироваться в ней можно только с помощью договора соцнайма. Для этого житель должен быть указан в документе как наниматель или как его близкий родственник. 

Если цель — прописать постороннее лицо, то нужно письменное согласие остальных проживающих и органа, с которым заключён договор соцнайма, например, с администрацией города. Муниципалитет принимает решение в соответствии с региональной нормой на человека.

В собственной квартире, опять же, можно регистрировать кого угодно — включая родственников и посторонних людей.

Временная или постоянная прописка

Временная регистрация — прописка на срок от трёх до пяти лет. Иногда временно прописываются студенты, работники в командировке или просто приезжие из других городов. ФМС не диктует никаких ограничений по нормам при временной регистрации.

Краткое резюме: в собственной квартире человек может прописывать столько человек, сколько захочет — безо всяких условий. В муниципальном жилье существуют ограничения — от 6 м² (точные цифры зависят от региона), а без согласия властей можно регистрировать только близких родственников. Всех остальных — только с разрешения муниципалитета.

Фиктивная регистрация — это понятие из Уголовного кодекса. Эта статья грозит собственникам, если люди в их недвижимости прописаны, но по факту там не проживают. 

Никаких специальных проверок по количество зарегистрированных в квартире граждан ФМС не проводит.

Но если до органов дойдёт информация о нарушениях, то в правоохранительные структуры поступит сигнал для выездной проверки. МВД проверяет не только собственника, но и проживающих по конкретному адресу.

Больше всего их интересует, легально ли люди находятся на территории страны и проживают ли они в этом месте в действительности.

Поводы для проверки могут быть такие:

  • в квартире прописано очень много людей, которые не являются родственниками собственника;
  • среди прописанных много иностранных граждан;
  • среди многочисленных прописанных все совершеннолетние.

Последний пункт нужно прояснить отдельно. Дело в том, что в России есть закон, по которому дети должны быть прописаны по месту регистрации одного из родителей.

Представим ситуацию: в семье было четверо детей, все прописаны с родителями. Они выросли, у них появились свои дети — скажем, по двое у каждого. Они, согласно закону выше, имеют право зарегистрировать их вместе с собой.

Итого получится, что в одном жилище прописано, помимо собственников, ещё 12 человек. 

На первый взгляд, такое количество подозрительно, но так как большая часть из жильцов — дети, то вопросов у ФМС не возникнет. А вот когда все дети станут взрослыми, может приехать проверка и посмотреть, все ли 12 человек проживают в этой квартире в действительности.

И конечно, если найдутся нарушения, даже несмотря на близкое родство, то регистрации потеряют юридическую силу, а за факт фиктивной прописки собственнику будут грозить штрафы в размере от 100 000 до 500 000 рублей или эквивалент зарплаты нарушителя за 1–3 года.

Иногда даже собственники не в курсе, сколько именно человек зарегистрировано у них в квартире. Всё из-за той же статьи 20 ГК РФ о регистрации несовершеннолетних — её можно оформить без согласия собственника. Например, бывает так, что владелец решит продавать свою квартиру и только в процессе сделки узнает, что в ней зарегистрирована не только его дочь, но и внуки.

ФМС

Ст. 62 Федерального Закона N218-ФЗ запрещает разглашать персональные данные собственников жилья без их согласия.

Если вы решите разузнать что-то о чужом объекте недвижимости, ФМС отправит по запрашиваемому адресу копию запроса. Владелец имеет полное право поделиться данными или отказаться от этого.

Но о своей собственности можно получить всю информацию, в том числе — и о количестве зарегистрированных в ней человек.

В паспортном столе есть Единый Жилищный Документ, в котором содержится выписка из домовой книги. В ЕЖД указаны ФИО и паспортные данные всех, кто когда-либо был прописан в картире, их родственные связи, дата регистрации и снятия с учёта по конкретному адресу.

В домовой книге содержится больше сведений о жильцах, но её упразднили. Технически книга существует, но база не обновляется с 2018 года.

Чтобы узнать о постановках на учёт, надежнее всё же будет обратиться в архив, но и там узнать всю информацию может только владелец жилплощади с паспортом или его представитель с доверенностью от нотариуса.

Необязательно стоять в очередях — достаточно зайти на Госуслуги и написать электронное заявление.

Управляющая компания

Можно поступить проще и обратиться в УК, если она есть в доме. Для этого нужно прийти в офис компании с паспортом и написать заявление, а организация передаст его в миграционную службу или паспортный стол.

Прописать в собственной квартире можно любое количество людей, а в муниципальной действуют ограничения по метражу. Но даже собственникам лучше не делать фиктивную регистрацию — иначе можно попасть под проверку МВД (особенно, если прописываются не близкие родственники) и получить крупный штраф.

Читайте также:  Учистие в электронных торгах 2023

Тонкости прописки в жилых помещениях

Умный потребитель

/ 12 апреля 08:10

Регистрация в жилой недвижимости с первого взгляда сложный процесс. Владельцы прописывают самих себя, близких или родственников. Но есть ли законодательные ограничения и сколько человек можно зарегистрировать в доме и квартире, отвечаем в этом материале.

Вы можете прописать только супруга или всех родственников

Количество людей, которых собственник жилого помещения способен зарегистрировать, регулируется законодательством и напрямую зависит от формы собственности и вида прописки: постоянной или временной. 

Выделим Гражданский кодекс РФ, постановление правительства №713, Жилищный кодекс РФ и кодекс об административных правонарушениях. Кроме выделенных нормативных актов есть и другие, оказывающие влияние на действия россиян с недвижимостью.

Законодательство говорит, что максимальное число прописанных в квартире или доме разнится в зависимости от региональных нормативов по объему квадратных метров на одного проживающего, а также может меняться на основании нескольких факторов:

  • жилой площади;
  • формы регистрации;
  • статуса жилплощади;
  • количества ранее зарегистрированных.

Как показывают частные случаи, нормативы и законодательные акты не однозначны, а точное количество граждан, которых собственник помещения желает зарегистрировать, зависит от индивидуальных нюансов. Закон не устанавливает точное число и конкретные ограничения.

Как зарегистрироваться

Если вам требуется постоянная или временная прописка в каком-то из российских городов, найдите лояльного собственника, который согласится вас зарегистрировать. Процедура проходит с согласия владельца жилой недвижимости и сотрудников паспортного стола.

Вероятные сложности связаны с ситуацией на рынке, обострившейся из-за так называемых «резиновых квартир». Власти ужесточили контроль над собственниками после того, как некоторые из них за отдельную плату прописывали более 15–20 человек в одном помещении. 

Закон не ограничивает количество зарегистрированных в приватизированной недвижимости, однако разрешает сотрудникам  Главного управления МВД по вопросам миграции отказать собственнику в прописке очередного гражданина, если общее число прописанных слишком большое. 

Важно: владельцы жилья имеют право регистрировать родственников без запретов по количеству. В доме вы можете прописать сразу несколько детей и внуков. 

Проще всего начать регистрационный процесс на Госуслугах. Чтобы оформить заявку, пройдите по пути «Жизненные ситуации» → «Приобретение жилья» → «Регистрация по месту жительства».

Через некоторое время заявителя вызовут в паспортный стол, а через три–семь дней зарегистрируют по выбранному адресу. 

Дом

Размер индивидуального жилья обычно превышает площадь городской квартиры. Условные 150 квадратных метров позволяют прописать больше человек, чем 45–60 «квадратов». 

В частном доме прописывают всех близких родственников, включая их детей или внуков. Закон при этом не ограничивает собственников и позволяет увеличивать количество зарегистрированных или менять их несколько раз.

Некоторые владельцы загородного жилья, в частности, одинокие пенсионеры, предпочитают уединенную или закрытую жизнь, поэтому избегают взаимодействия с родственниками, желающими получить постоянную прописку. 

Кто-то «защищает жилье» от желающих заполучить прописку

Вместо того, чтобы добиваться регистрации в доме бабушки и дедушки, рассмотрите покупку собственного жилья в ипотеку по выгодным условиям Совкомбанка. Приобретение квартиры или дома предотвратит споры с родственниками и вероятные неприятные ситуации с прекращением прописки.

https://www.youtube.com/watch?v=p6fDSo5YFb8\u0026pp=YAHIAQE%3D

Хотите оформить ипотеку, но голова идет кругом от разных условий, документов, процентных ставок? Совкомбанк предоставляет кредит на максимально выгодных условиях. Ипотечные программы помогут купить квартиру мечты людям с разными запросами и материальными возможностями. Простая система оформления документов и широкие возможности позволят сделать мечту ближе.

Оформить ипотеку

Квартира-студия то же самое жилье, что однокомнатная и двухкомнатная квартиры — юридических отличий нет, если отсутствует статус нежилого помещения (ст. 16 ЖК РФ). Поэтому собственники студий имеют право регистрировать не только родственников, но и друзей или знакомых.

Сложно зарегистрироваться в апартаментах, поскольку по закону это нежилое помещение. Но в некоторых случаях владельцам такой недвижимости удается получить временную прописку без печати в паспорте.

Квартира

Жилье в многоквартирных домах разнится по площади. Именно она выступает единственным ограничительным маркером при регистрации родственников и знакомых. 

Теоретически вы имеете право прописать в своей собственности от одного до ста человек, но на практике столкнетесь с отказом уполномоченных  сотрудников специализированного ведомства МВД. 

При регистрации еще одного человека руководствуйтесь общей площадью квартиры: чем она больше, тем проще прописать несколько граждан. По закону все прописанные должны проживать в месте постоянной регистрации, но в действительности все иначе.

Чтобы прописаться в своей квартире, обратитесь в подразделение ГУ МВД с паспортом и свидетельством о государственной регистрации права собственности. Если жилье не ваше, сначала получите разрешение собственников. Владельцам доли недвижимости можно регистрироваться без участия других владельцев. 

Алгоритм действий:

  • обратитесь в МФЦ; 
  • выберите нужный вид заявления: 
    • о регистрации по месту пребывания/месту жительства; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту пребывания; 
    • о снятии с регистрационного учета по месту жительства;
  • получите расписку о приеме документов:
    • паспорт;
    • заявление;
    • основание для прописки;
    • дополнительные бумаги, которые потребует сотрудник МФЦ.

Регистрационный процесс оборачивается сложностями только для тех, кто желает прописаться в чужом жилье: нужно найти подходящий вариант, заручиться согласием всех собственников, собрать пакет документов, дождаться визита в МФЦ. В некоторых ситуациях проще воспользоваться кредитом.

Зачем откладывать деньги долгие месяцы, если можно получить желаемое прямо сейчас? Возьмите кредит в Совкомбанке, оформите услугу «Гарантия минимальной ставки» и получите шанс вернуть проценты по истечении срока кредитования. Для этого расплачивайтесь Халвой каждый месяц и не допускайте просрочек по кредиту. Оставить заявку вы можете в два клика, а деньги мы зачислим на карту и доставим курьером.

Комната в коммунальной квартире или общежитии используется для регистрации так же, как и обычная квартира. Для того, чтобы прописать кого-то, нужно получить право собственности и пройти приватизацию. Количество человек в этом случае ограничено и устанавливается индивидуально при рассмотрении заявления.

Муниципальное жилье

Сложнее всего придется тем, кто проживает в муниципальном жилье. Прежде чем кого-то в нем прописать, согласуйте планы с органами местного самоуправления, которые являются правообладателями. 

Муниципалитет разрешает пользоваться подотчетным жильем гражданам с низким доходом или несколькими детьми. Фактически власти предоставляют недвижимость в аренду по договору, где указываются условия проживания, ответственный арендатор и все лица, проживающие с ним. 

Регистрация в муниципальной квартире возможна с согласия властей, а также при родственных связях с уже прописанными жильцами и наличии свободных квадратных метров. Прописать постороннего гражданина сложно, но возможно.

Для этого рассчитайте нормативы по площади, сверьте полученное значение с показателями на одного человека, установленными в регионе, а после обратитесь в органы местного самоуправления. 

Прописаться можно в жилье любого типа

То, что вам инкриминируют, если вы зарегистрируете в своем жилье слишком много человек, например, 50–100 граждан и более. Основная суть регистрации — это последующие проживание всех прописанных. 

Фиктивная регистрация — это действия, совершенные ради дохода, который собственники жилья получают от желающих прописаться. Наличие нескольких посторонних зарегистрированных по одному адресу косвенно указывает на то, что собственник  нарушает закон. 

Будьте осторожны при прописке знакомых или малознакомых людей в большом количестве. Переборщив с претендентами на квадратные метры, вы рискуете нарушить ст. 322.2 Уголовного кодекса РФ, то есть получить штраф, предписание к принудительным работам или попасть под тюремное заключение. 

Чтобы избежать таких подозрений, подходите к процедуре регистрации ответственно и осторожно, руководствуясь действующими нормативными актами и правилами. 

Для тех, кто ценит свое времяПодпишитесь на еженедельную email-рассылку и узнавайте о самых интересных публикациях.Подписывайтесь на наш канал в Telegram