Итак, в России оплата услуг ЖКХ производится по итогам календарного месяца — в текущем месяце за предыдущий. Например, за февраль — до 10 марта включительно, за март — до 10 апреля и так далее.

Чтобы потребители могли без спешки оплатить счета, платёжные документы к ним поступают в первых числах месяца.

Например, у потребителей, которые заключили прямые договоры с СГК по отоплению и горячей воде, платежки появляются уже в первый рабочий день каждого месяца: суммы начислений отображается во всех электронных системах — личном кабинете на сайте sibgenco.ru, мобильном приложении СГК, в приложении Сбербанка. Кроме того, «Почта России» доставляет платежки всем потребителям дополнительно — в бумажном варианте.

Такие же сроки формирования платежных документов и у управляющих компаний — в первых числах месяца данные с суммами к оплате появляются у жителей. В Кемерове, например, это личный кабинет на сайте МП «РИЦ». Как вариант — кассы УК или городских центров коммунальных платежей, там информация тоже есть.

Личный кабинет для физических лиц на сайте СГК Скачать

В общем, у потребителей есть как минимум 10 дней для оплаты и самые разные варианты внесения платежей.

Когда возникает задолженность

Если срок погашения задолженности не истек, то это текущая задолженность. Например, начисления за февраль 2023 года должны быть оплачены до 10 марта включительно. Значит, в период с 1 по 10 марта задолженность текущая.

Если задолженность не погашена в установленный срок, то есть до 10-го числа, то далее она считается просроченной. Например, начисления за февраль 2023 года должны быть оплачены до 10 марта включительно. Значит, с 11 марта задолженность будет считаться просроченной.

С какого числа начинают начислять пеню

Пеню за просрочку платежей за тепло и горячую воду начинают начислять с 31 дня следующего за днем наступления установленного срока оплаты (ЖК РФ, ст. 155, ч.14.1).

Например, если потребитель не оплатил за полученные в феврале услуги, то с 10 апреля ему начнут начислять пеню.

Пеня — это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить ее наступает в двух случаях:

1. несвоевременная оплата,
2. оплата не в полном объеме.

Как начисляется пеня

При расчете пени учитывается действующая на дату оплаты ставка рефинансирования Центрального банка РФ. В настоящее время ставка рефинансирования составляет 7,5%.

Порядок начисления пени такой:

• за каждый день просрочки с 1-го по 30-й день включительно — пеня не начисляется;
• за каждый день просрочки 31-го по 90-й день включительно — 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ;
• за каждый день просрочки с 91-го дня по день фактической оплаты — 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ.

Скачать

Формула расчета пени следующая:

Сумму просроченной задолженности умножаем на количество дней просрочки, умножаем на 1/300 (или на 1/130), умножаем на 7,5%.

Велика ли сумма пени? Например, у одного из жителей Кемерова с июня 2022 года копится долг за тепло и горячую воду. Сумма начисления в месяц в среднем — 5,5 тысяч рублей. С 10 августа специалисты теплосбытового подразделения СГК начали начислять ему пеню.

Сумма к оплате вместе с накопленной задолженностью к 1 февраля 2023 года составила 24 474, 33 рублей. Размер начисленной пени — 166,28 рублей.

Скачать

Размер пени, начисленной за просрочку платежей за коммунальные услуги, относительно невелик. Но стоит помнить, что? если срок задолженности больше трех месяцев, ресурсоснабжающая организация или УК имеют право обратиться в суд — для принудительного взыскания долга.

Кому пеня не начисляется

На сегодняшний день от пени освобождены военнослужащие и члены их семей с даты призыва на военную службу по мобилизации — до даты прекращения действия контракта. Справку о мобилизации вместе с заявлением об освобождения от пени необходимо предоставить в СГК или управляющую компанию.

Озвучен порядок начисления пеней по долгам за ЖКХ в 2023 году

В 2023 году пени за долги по ЖКХ будут начисляться в соответствии с порядком прошлого года, напомнили эксперты Роскачества и пояснили действующие правила подробнее.

«Согласно Жилищному кодексу России, размер пеней за неполное и несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги и взносов за капремонт рассчитывается по ключевой ставке Центробанка на день оплаты.

Но до конца 2023 года будет использоваться минимальная ставка. Пени за неоплату коммунальных услуг начисляются с 31-го дня просрочки.

Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции», — пояснил заместитель начальника отдела Роскачества по защите прав потребителей Игорь Поздняков.

О том, что правительство продлило на 2023 год действие своего постановления о порядке расчета пени по долгам за жилое помещение и коммунальные услуги, взносам за капремонт, платежам по договорам энергоснабжения и обращения с ТКО, стало известно еще до Нового года.

Как и в предыдущем году, пени будут начислять, опираясь на минимальное значение ключевой ставки ЦБ страны из следующих параметров: ключевая ставка Центробанка, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 года, и ключевая ставка регулятора на день фактической оплаты.

Таким образом, власти определили дифференцированный подход к выбору ставки для расчета пеней. Если значение выше 9,5%, то используется 9,5%, в случае, если же она ниже, то исполнитель услуг выбирает ставку на день фактической оплаты.

Эти правила действуют для простых граждан, для индивидуальных предпринимателей и для организаций.

«Размер пени составляет 1/300 ключевой ставки от суммы долга за каждый день просрочки. А с 91-го дня просрочки пени начисляются в повышенном размере –1/130 ставки», — добавили в ведомстве.

Ранее РБК Life подробно объяснил, как платить налоги из-за границы тем, кто уехал из страны, но продолжает работать в России. Если этот срок уже достаточно долгий, то человек теряет статус налогового резидента России и ставка налога для него заметно повышается: 30% вместо 13%. От всех доходов, полученных в России с начала года, необходимо доплатить в бюджет разницу НДФЛ в 17%.

Проще всего — уведомить работодателя, после чего он сделает перерасчет подоходного налога по ставке 30%. Невыплаченные проценты за каждый месяц с начала года по закону должны удерживаться из последующих заработных плат. Важный нюанс: оплата повышенного налога производится только с доходов, полученных на территории России.

Как отменить или снизить пени по коммунальным платежам в суде?

ВНИМАНИЕ: смотрите также видео и читайте, как уменьшить коммунальные платежи законно

Порядок начисления пени за коммунальные услуги

Пени – это неустойка за нарушения порядка оплаты коммунальных услуг и платы взноса на капремонт. Обязанность оплатить их наступает в двух случаях:

1. несвоевременная оплата
2. оплата не в полном объеме

Уплата пеней осуществляется в одинаковом порядке как для платы на помещение и коммунальные услуги, так и для вносов на капремонт. Отличается только их размер.

Размер пени – одна трехсотая (1/300) или одна стотридцатая (1/130) ставки рефинансирования ЦБ РФ от невыплаченной суммы, действующей на день их оплаты. Учитывая, что ставка рефинансирования не имеет самостоятельного значения и приравнивается к ключевой ставке, верным будет считать пени как одну трехсотую ключевой ставки.

Размер пени для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги
Первые 90 дней просрочки платежа	С 90 дня просрочки
Размер пени	1/300 ключевой ставки	1/130 ключевой ставки
Размер пени для внесения взноса на капремонт
Размер пени	Фиксированный — 1/300 ключевой ставки

Пени начинают начислять с 31 дня просрочки платежа.

При этом их размер не может быть больше 1/130 ключевой ставки от невыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Можно не платить пени за коммунальные услуги?

Обязанность граждан и организаций платить за коммунальные услуги установлена законом.

Если не вносить оплату в срок или не в полном объеме, будет копиться задолженность, которая может быть взыскана в судебном порядке. При этом, порядок взыскания задолженности за коммунальные услуги достаточно простой – вынесение судом судебного приказа.

В период ограничительных мероприятий по коронавирусу среди граждан распространено мнение о возможности не оплачивать коммунальные услуги. Это не соответствует действительности. Обязанность внесения платы за жилое помещение, коммунальные услуги и на капремонт сохраняется.

Исполнители коммунальных услуг не имеют права до 01.01.2021 требовать уплаты неустоек (пени). Это же правило касается и взносов на капремонт.

• Таким образом, в связи со сложившейся ситуацией, ограничительными мероприятиями по коронавирусу, до 1 января 2021 года можно не платить пени.
• Вместе с тем, Верховный Суд пояснил , что данное право касается задолженности, которая образовалась с 6 апреля 2020 года.
• ПОЛЕЗНО: в случае, когда Вам включили в квитанцию незаконную пени смело требуйте перерасчета, смотрите видео в каком порядке это делать

Взыскание пени за коммунальные услуги

Пени за коммунальные услуги обычно взыскиваются вместе с суммой основной задолженности .

Для взыскания пеней, исполнители коммунальных услуг или иная уполномоченная организация, с которой заключен агентский договор, обращается в суд с заявление о вынесении судебного приказа или с исковым заявлением в порядке упрощенного производства. Предоставляется расчет суммы требований, основания такого расчета (договор) и расчет суммы пени.

Вынесенный судом судебный приказ отправляется на исполнение в ФССП, где будут приняты меры по розыску должника и обращению взыскания на его имущества в случае непогашения суммы долга в добровольном порядке.

Срок давности пени за коммунальные услуги

Исполнитель коммунальных услуг может требовать уплаты пени в течение всего срока действия договора и за его пределами в случае задолженности.

Другое дело, что взыскать данную задолженность можно в течение трех лет (3-х лет). При этом, три года исчисляются отдельно по каждому ежемесячному платежу. Срок давности для взыскания пени за коммуналку истекает тогда, когда истекает срок давности взыскания основной суммы коммунального платежа, за просрочку которого были начислены пени.

Заявление на списание пени по квартплате

Исполнителем коммунальных услуг может быть принято решение о списании пени. Для этого могут быть законные основания или договоренность с коммунальной организацией (соглашение).

Заявление можно написать в случаях:

1. Истекли сроки исковой давности по обязательствам
2. Банкротство должника
3. Назначение реструктуризации (соглашение с коммунальной организации о погашении задолженности)
4. Частные, личные основания, которые препятствовали исполнению обязательства по оплате коммуналки – болезнь, бедствие и т. д.
5. Несоразмерность пени суммы задолженности
6. Неверный расчет пени
7. По вышеприведенным основаниям, пеню могут списать полностью или частично.
8. Приостановка начисления пени за коммунальные услуги
9. В период ограничительных мероприятий по коронавирусу, введенных во всей России, вступило в силу Постановление Правительства о запрете взыскания пени за коммуналку и капремонт.

НА ЗАМЕТКУ: также читайте дополнительные советы по рассрочке коммуналки по ссылке на нашем сайте

Снижение пени на коммунальные платежи в судебном порядке

По общему правилу, если не предпринимать никаких попыток по снижению пени по коммунальным услугам, то суд конечно возьмет за основу расчет, предоставленный истцом. Поэтому рекомендую, обратиться с ходатайством о снижении сумму с обоснованием возражения по ст. 333 ГК РФ (подробнее по ссылке).

В таких делах согласно сложившейся судебной практики должно быть сопоставление начисленной неустойки с суммой задолженности, когда она явно несоразмерна нарушенному обязательству – нужно пересматривать начисленные пени в сторону уменьшения коммунального платежа, в частности подтверждением служит хороший пример в виде Определения Московского городского суда от 06.05.2016 г. по делу N 4г-4416/2016.

К иным основания снижения пени по коммунальным услугам можно отнести:

1. Иные заслуживающие внимания обстоятельства рассматриваемого дела, например, неверное начисление изначально обозначенных сумм, что привело к спору (платы в резервный фонд по капитальному ремонту, платы на содержание общего имущества дома и т.д.)
2. Пени не должна взыскиваться за первый месяц, такие новые правила начисления штрафов по данной категории дел
3. Если ответчик не получал информацию о своей задолженности, например, был нарушен порядок доставки квитанций, отсутствовало письменное требование о погашении долга в предоставленных квитанциях, то все это подлежит использованию при решении вопроса о снижении суммы неустойки по коммуналке

Кроме того, обязательно проанализируйте требование вашей управляющей компании на предмет срока исковой давности, ведь если пени начислена на сумму задолженности за пределами трехгодичного периода давности, то у вас есть все основания требовать исключения данных начислений полностью из расчета исковых требований.

Почему коммунальщики добровольно не снижают или не убирают пени, если человек не может выбраться из долга ЖКХ?

Конечно, в таких случаях не до платежей, которые не являются первостепенным. Вопрос, как не платить пени за квартплату, первое, что приходит в голову. Но закон, есть закон, даже, если он порой несправедлив в отношении конкретного гражданина…

Если коммунальщики аннулируют пени без суда:

• Пострадают другие жильцы, ведь они добросовестно платят, а негативные последствия по просрочкам и убытки управляющих, в связи с этим могут ударить уже по их кошелькам
• Списание пени по квартплате со стороны руководителя ТСЖ, ЖСК может обернуться против председателя, на которого могут жаловаться жильцы, работники, что он уменьшает поступления такими действиями, вошел в сговор и т.п.

Вот почему удается решить проблему уменьшения коммунальных услуг лишь в суде через 333 ГК РФ.

Адвокат по отмене пени за коммуналку в Екатеринбурге

   Адвокат по отмене пени Адвокатского бюро «Кацайлиди и партнеры» поможет грамотно провести переговоры с коммунальной организацией, достичь соглашения о снижении и списании пени, а в более серьезных ситуациях не даст коммунальной организации взыскать завышенный размер пени в суде.

Отзыв нашем адвокате по жилью

Автор статьи:

© адвокат, управляющий партнер АБ «Кацайлиди и партнеры»

А.В. Кацайлиди

С повышением тарифов в 2023 г. будут расти коммунальные долги. что нужно знать о расчёте пени за долги жкх в 2023 году

После декабрьского повышения коммунальных тарифов уже в I квартале 2023 года в России ожидается прирост коммунальных долгов.

Почему опасно копить коммунальные долги, что такое пени за коммунальные услуги и что нужно знать о расчёте пени ЖКХ в 2023 году, читайте ниже.

Прирост коммунальных долгов в 2022– 2023 годах

Согласно статистике прошлого года, по сравнению с 2021 годом прирост коммунальных долгов на 1% меньше предыдущего (пандемийного) года.

• Хотя в целом сумма коммунальных долгов населения увеличилась с 738 млрд до 767 млрд руб.;

• причём долги за мусор выросли на 31–38% а за газ – на 14%.

Однако уже в I квартале 2023 года ситуация может сильно измениться. Как прогнозируют многочисленные экономисты и политики, значительный прирост коммунальных долгов можно ожидать уже в начале 2023 года.

https://www.youtube.com/watch?v=-4iR8vj588E\u0026pp=ygVl0J_QtdC90Lgg0LfQsCDQutC-0LzQvNGD0L3QsNC70YzQvdGL0LUg0YPRgdC70YPQs9C4INCyIDIwMjMg0LPQvtC00YM6INC90LDRgdGH0LjRgtGL0LLQsNGO0YLRgdGPINC70Lg%3D

Хотя это понятно и без прогнозов экономистов. Если до повышения тарифов коммуналка съедала большую часть дохода населения, то после декабрьского повышения и вовсе многие пенсионеры и семьи, получающие минималку, не справляются с коммунальными платежами.

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2023 году

Пени за неуплату ЖКХ — санкции за несвоевременное исполнение обязательств потребителя жилищно-коммунальных услуг.

Согласно законодательству, коммунальные услуги – это подача следующих ресурсов: воды; электричества; газа; тепловой энергии; вывоз мусора. Получается, пени за ЖКХ могут начисляться только при наличии долгов за вышеуказанные коммунальные услуги и за долги по капремонту.

Что такое пени, неустойка за долги по ЖКХ

Закон предписывает нам (пользователям коммунальных услуг) платить за жильё и ЖКУ ежемесячно не позднее 10-го числа следующего за отчётным месяца. При условии, что иной срок расчёта не установлен договором с УК.

Если пользователь нарушит условия оплаты за коммуналку и задержит оплату на месяц, через 31 день поставщик коммунальных услуг имеет право начислить пени — неустойку за неисполнение обязанностей.

Расчёт пени за коммунальные услуги согласно российскому законодательству

Напомню, что жилищное законодательство России ставит расчёт неустойки при наличии долгов за коммунальные услуги в зависимость от ключевой ставки Центробанка РФ, действующей на день фактической оплаты долга:

Пени за коммунальные услуги по-новому: всё, что нужно знать о расчёте пени ЖКХ в 2023 году

Однако в конце прошлого года Правительство РФ своим постановлением продлило действие ряда специальных правил регулирования жилищных отношений, в том числе правила расчёта пени за долги по ЖКХ на весь 2023 год. Данные правила были установлены в связи со сложной, недостаточно стабильной экономической ситуацией в стране. То есть до конца 2023 года продолжают действовать следующие правила правила расчёта пени ЖКХ:

• ставка банка будет применяться в том случае, если ее значение ниже 9,5% (как раз такая ставка действовала на 27 февраля прошлого года).

• Если же ставка будет превышать 9,5%, неустойка всё равно будет начисляться исходя из ставки в 9,5%.

• На начало текущего года ставка ЦБ РФ – 7,5%, именно исходя из этого значения и будет рассчитываться пени за долги по ЖКХ в 2023 году.

Как уверил россиян замначальника отдела Роскачества Поздняков:

до конца 2023 года будет использоваться минимальная ставка, за неоплату коммунальных услуг начисляется с 31-го дня просрочки. Отсчет начинается после крайнего срока уплаты, указанного в квитанции.

Действует ли мораторий на взыскание пени за долги по ЖКХ

Напомню, что введённый из-за коронавирусной инфекции мораторий на взыскание пени за коммунальные услуги прекратил своё действие ещё в октябре прошлого года.

Но от пени и неустоек по долгам за ЖКУ освобождены участвующие в специальной военной операции и члены их семей (№ 378-ФЗ прошлого года).

Остальным россиянам долги по коммунальным платежам лучше не копить, чтобы не пришлось платить ещё и пени ЖКХ.

Когда расчёт пени ЖКХ ошибочен?

К сожалению, коммунальные службы не всегда строго исполняют закон, поэтому не исключены ошибки при расчёте пени, особенно при наличии многомесячных коммунальных долгов.

Если вы сомневаетесь в правильности расчёта пени по коммунальным долгам, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию. Инспекция проведёт проверку и, если выявит ошибку в расчёте, обяжет УК произвести перерасчёт.

Одной из распространенных ошибок при расчёте пени за долги ЖКХ станет включение в расчёт периодов, в которые действовал мораторий на начисление пени: с 1 апреля до 1 октября 2022 г.

Напомню, что Роскомнадзор неоднократно напоминал о том, что вывешивать в местах общего пользования и размещать в Сети списки лиц, имеющих долги перед ЖКХ, с суммами долгов и пени запрещено.

В данном случае нарушается закон «О персональных данных», а нарушители могут быть привлечены к административной ответственности.

Личное мнение

Как не крути, коммунальные платежи нужно осуществлять своевременно, не накапливая долги, чтобы потом не пришлось платить ещё и пени за долги по ЖКХ.

https://www.youtube.com/watch?v=-4iR8vj588E\u0026pp=YAHIAQE%3D

Я пока не получила квитанцию на оплату коммунальных услуг по-новому, поэтому насколько вырос платёж, пока не знаю. Но потом обязательно расскажу. А вы уже получили квитанции за коммуналку по новым тарифам?

Как вы думаете, в I квартале 2023 года будет прирост коммунальных долгов?

Яндексю. Картинки

Источники: Подробнее ➤, https://dzen.ru/a/Y7XfGVAsKBkGp53_

Когда и за что грозит начисление пени за коммунальные услуги в 2023 году

Пени за неуплату ЖКХ — это санкции, предусмотренные за несвоевременное исполнение обязательств потребителя коммунальных услуг. Они начисляются с 31 дня просрочки и составляют 1/300 ставки рефинансирования от суммы долга за каждый день.

По закону потребители должны платить за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно не позднее 10-го числа месяца, следующего за истекшим.

Решением общего собрания членов ТСЖ (иного кооператива жильцов) либо договором с управляющей компанией допускается установить иной срок оплаты потребленных услуг.

Если опоздать с внесением денег более чем на 31 день, поставщик начислит пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг — рассчитанную определенным образом неустойку за неисполнение потребителем его обязанности.

Когда и как начисляют пени

Потребители должны знать, как начисляются пени за просрочку платежа за коммунальные услуги: это допускается только в случаях, предусмотренных законом. С точки зрения закона (см. ст. 154 ЖК РФ и постановление правительства № 354 от 06.05.2011) коммунальные услуги (ресурсы) это:

• холодная и горячая вода, сточные воды;
• электрическая и тепловая энергия;
• газ, в том числе в баллонах;
• твердое топливо для печного отопления;
• вывоз мусора.

При этом в состав платы за жилье входят:

• взносы на капитальный ремонт;
• оплата услуг по управлению домом (в многоэтажках);
• содержание и текущий ремонт общего имущества в доме;
• стоимость коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества.

Таким образом, штраф разрешено начислять только при наличии долгов по вышеназванным платам. Неустойка за неоплаченный вовремя домофон, антенну или интернет незаконна. Если у вас образовалась задолженность по такой дополнительной услуге, после соответствующего предупреждения поставщик вправе отключить вас от нее. Но все подробности об этой процедуре необходимо детально описать в договоре.

Как рассчитать размер неустойки

Чтобы должнику — физическому лицу насчитали пени по квартплате, ему достаточно не платить минимум 1 месяц. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ штрафы начисляют с 31-го дня, следующего за последним днем установленного срока внесения платы.

Осуществляется расчет пени за коммунальные услуги в 2023 году от ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.

Размер ее в день равен 1/300 * СР * сумма долга.

Напомним, что ставка рефинансирования, о которой идет речь, сейчас приравнена к ключевой ставке ЦБ РФ, которую финансовый регулятор пересматривает не реже 1 раза в квартал.

Если должнику трех месяцев на полный расчет мало, ему придется платить в 2 раза больше: с 91-го дня расчеты производятся с учетом 1/130 ставки ЦБ РФ.

Приведенные выше размеры неустойки касались только долгов по коммунальным платежам. В случае неполной или несвоевременной уплаты взносов на капитальный ремонт размер пени составит 1/300 ставки ЦБ РФ. Начисляется она с 31-го дня просрочки, но ее размер не увеличивается, независимо от того, когда плательщик погасит долг. Об этом говорится в п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ.

Полезно: ставка ЦБ РФ на сегодня

Отметим, что увеличивать размеры неустоек кредиторам запрещено. Кроме того, когда начисляется пеня за коммунальные услуги, нельзя начислять на ее сумму дополнительные проценты. Это вытекает из п. 5 ст. 395 ГК РФ.

Как и когда платить пени: примеры и разъяснения

Чтобы было понятно, как начисляются пени по коммунальным платежам в 2023 году, для примера возьмем следующие исходные данные:

• дата оплаты долга — 13.02.2022 (расчет пени будет по эту дату);
• должник — Иванов И. И.;
• сумма долга — 1000 (одна тысяча) рублей;
• последняя дата расчета за коммунальные услуги — 10-е число следующего месяца;
• месяц, за который не поступила оплата, — июль 2021 г.;

Порядок начисления пеней за ЖКУ с поправками за 2022 год

редакция от 18 апреля 2022 года

При расчете пеней за жилищно-коммунальные услуги в 2022 году необходимо руководствоваться следующими нормами права:

• п. 1 ст. 314, ст. 193 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ)
• п. 1, п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)
• Постановление Правительства РФ № 424 от 02.04.2022 г. «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»
• Обзор по отдельным вопросам судебной практики №1 Верховного Суда РФ, связанным с применением законодательства и мер по противодействию распространения на территории РФ новой коронавирусной инфекции (COVID-19) от 21 апреля 2020 г.
• Постановление Правительства РФ № 474 от 26 марта 2022 г. «»О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году»

В соответствии с пунктом 1 статьи 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

На основании пункта 1 ст.

155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее — иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно пункту 14 ст.

155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При этом ст. 193 ГК РФ устанавливает следующее правило: если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Однако, как указал Верховный Суд РФ в Обзоре от 21 апреля 2020 г., это общее правило неприменимо к нерабочим дням, объявленным Президентом РФ указами № 206 и 239 в связи с распространением коронавирусной инфекции.

Как отметил Суд, «нерабочие дни» в смысле, который придаёт этому понятию гражданское законодательство, — это выходные и нерабочие праздничные дни, предусмотренные статьями 111 и 112 Трудового кодекса РФ.

Иное понимание, — заключил Суд, — «означало бы приостановление исполнения всех без исключения гражданских обязательств в течение длительного периода и существенное ограничение гражданского оборота в целом, что не соответствует цели названных Указов Президента Российской Федерации», коей является обеспечение санитарно-эпидемиологического благополучия населения.

Таким образом, введенные Президентом РФ нерабочие дни не приостанавливают исполнения обязательств, которые должны быть исполнены в данный период.

В 2022 году у Правительства РФ появилось специальное полномочие — определять особенности начисления и уплаты пени в ЖКХ-отрасли (Постановление Правительства РФ от 26 марта 2022 г. № 474).

Такие особенности установлены на период с 28 февраля 2022 года по 1 января 2023 года: начисление и уплата пеней (неустойку, штраф) исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 года, в следующих случаях:

• неполное / несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капремонт,
• несвоевременное и (или) не полностью исполненное ИП и организациями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством РФ о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении и водоотведении, об обращении с ТКО;
• просрочка исполнения обязательства по установке, замене / эксплуатации ИПУ/ОДПУ энергоресурсов;
• включение условия о рассрочке в договор об установке ИПУ, общего (для коммунальной квартиры) прибора учета или ОДПУ, заключаемый с гражданином – собственником жилого / садового дома, помещения в МКД, либо с УК/ ТСЖ ( в цену, определенную таким договором, подлежит включению сумма процентов, начисляемых исходя из указанного значения ключевой ставки).

Размер по состоянию на 27 февраля 2022 года составляет 9,50% годовых.

            Итак, до 06 апреля 2020 года – начала действия моратория по начислению пеней согласно Постановлению Правительства РФ №424 от 02.04.2020 г., посчитать пени за просрочку платежа за жилищно-коммунальные услуги было хотя и достаточно трудоемко, но все же в целом понятно.

Бухгалтеры, юристы, иные специалисты Управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ответственные за работу с задолженностью и осуществляющие расчеты для формирования долговых ЕПД и расчетов для судебного взыскания, руководствовались правилами статьи 155 Жилищного кодекса РФ (пункт 14) и общими правилами, установленными Гражданским кодексом Российской Федерации в статье 193.

При этом при расчете обязательно учитывался тот факт, что до 2016 года Жилищный кодекс РФ устанавливал иные правила расчета пеней за жилищно-коммунальные услуги:

Правила части 14 ст. 155 ЖК РФ, существовавшие до 01 января 2016 года (формула №1)

• с 1 по 30 день просрочки — пени не начисляются
• с 31 по 90 день просрочки — пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования
• с 91 дня просрочки — пени начисляются в размере 1/300 ставки рефинансирования

Как рассчитываются и уплачиваются пени с 2023 года

До какого числа действуют временные нормы и что предусматривают, а также по какой формуле считать пени и как их уплачивать в условиях применения ЕНП, расскажем в статье.

Что такое пени

Термин «пени» детализирован в п. 1 ст. 75 НК.

• Чтобы правильно рассчитать сумму пеней, нужны дополнительные расшифровки. В первую очередь важно учесть особенности подсчета количества дней просрочки: 

Об остальных расчетных тонкостях, а также о том, как меняется порядок расчета пеней в 2023 году в связи с введением ЕНС и ЕНП, расскажем далее.

Правила расчета пеней в 2023 году

В 2023 году продолжат применяться временные правила расчета пеней. Кроме того, многие нормы налогового законодательства с будущего года будут действовать в новой редакции в связи с введением единого налогового платежа (ЕНП) и единого налогового счета (ЕНС).

В том числе будет изменен текст ст. 75 НК «Пеня».

Обо всех других изменениях в 2023 году рассказали профи на курсе «Все новые правила 2023». Выдаем удостоверение, вносим в ФИС ФРДО, даем практические знания — приходите учиться.

1. Оформить курс в рассрочку
2. Напомним, что введенные в 2022 году временные правила скорректировали порядок расчета процентной ставки пеней для компаний: 

Пени уплачиваются за счет средств, учтенных на ЕНС. Инспекция зачтет необходимую сумму в счет уплаты пеней.

Расчетная формула

Подсчет суммы пеней производится по формуле: 

• В последнее время ключевая ставка ЦБ, на основании которой рассчитывается сумма пеней, часто меняется. С февраля по ноябрь 2022 года этот показатель изменялся семь раз: 

Изменения ставки ЦБ учитываются в расчетах.

Пример

Компания ООО «Металлические конструкции» уплатила налог позже установленного срока. При наступлении срока уплаты налога возникло отрицательное сальдо ЕНС в сумме 380 602 руб.

По данным с сайта ЦБ, в период просрочки ключевая ставка менялась дважды: первые десять дней просрочки ставка составляла 9,5%, а оставшиеся пять дней — 8%. Это изменение ставки учитывается при расчете пеней.

Сумма пеней = 380 602 руб. × ((10 дн. × 1/300 × 9,5%) + (5 дн. × 1/300 × 8%))= 1 713 руб.

Эту сумму инспекция зачтет в счет уплаты пеней.

В некоторых случаях при наличии отрицательного сальдо ЕНС пени не начисляются и не уплачиваются — список таких ситуаций с 2023 года пополнился. Об этом расскажем в следующем разделе.

Когда пени не начисляют

Если налогоплательщик вовремя и в полном объеме выполняет обязательства перед бюджетом, пени ему инспекция не начислит. Но и при наличии недоимки в некоторых случаях закон позволяет не начислять и не уплачивать пени. 

В следующем разделе расскажем о том, как в 2023 году уплачиваются пени.

Два платежных правила

С введением ЕНП и ЕНС пени уплачиваются в следующем порядке:

В части уплаты взносов на травматизм правила не изменились — для уплаты пеней оформляется отдельное платежное поручение.

Итоги

В 2023 году действуют временные правила по расчету пеней — ставка для компаний и ИП принимается равной 1/300 действующей в этом периоде ключевой ставки ЦБ.

Изменились правила уплаты пеней в связи с введением ЕНП: пени уплачиваются за счет денежных средств, учтенных на ЕНС. Налоговики сами зачтут их при наличии положительного сальдо на этом счете.

Сроки оплаты за услуги ЖКХ

Услуги, предоставляемые коммунальными предприятиями, требуют своевременной оплаты, так же, как и остальные товары и услуги. Обычно потребителю выделяется месяц на оплату коммунальных услуг. Если же плата не поступает на расчетный счет предприятия вовремя, то потребителю начисляется пеня за каждый день просрочки платежа.

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Срок оплаты ЖКХ за предыдущий месяц

Срок хранения квитанций об оплате ЖКХ

Пени за несвоевременную оплату ЖКХ

В Жилищном кодексе России четко прописан порядок предоставления коммунальных услуг населению и их оплаты. В статье 155 зафиксирован четкий период, в который потребители коммунальных услуг обязаны внести плату на расчетные счета предприятий. Исключение может быть в том случае, если действует договор об аренде. Тогда сроки могут быть изменены.

Для оплаты коммунальных платежей можно использовать интернет ресурсы, либо же оплачивать квитанции в отделении банка, или почты России. Любой из этих способов является правильным и предотвратит возникновение просрочки платежа. Также оплату можно производить с помощью ЕПД (единого платежного документа), или квитанций на каждую коммунальную услугу.

Если возникает задолженность по оплате, потребитель обязан уплатить ее в максимально короткий срок. В случае уклонения потребителя от оплаты, к нему будут применены штрафные меры, вплоть до полного отключения услуги.

Срок исковой давности по оплате ЖКХ

Коммунальные предприятия поставляют потребителям свои услуги в виде водоснабжения, электроэнергии или газификации. Взамен же требуют внесения своевременной платы на свой расчетный счет.

Случаются различные ситуации, когда потребитель не успел вовремя произвести расчет за коммунальные услуги, и по конкретному адресу образовалась задолженность. Наступление периода задолженности отмечается начислением пени до момента погашения долга.

Если эту задолженность быстро ликвидировать, то коммунальные службы идут навстречу своим потребителям и не применяют радикальных мер.

Но, далеко не все потребители являются добропорядочными гражданами. У некоторых задолженность накапливается месяцами, и тогда поставщик коммунальных услуг может применить к ним штрафные меры, даже прекратив поставку услуг до полного погашения просрочки.

Когда никакие методы на потребителя не действуют, коммунальное предприятие может обратиться за помощью в суд. Если срок исковой давности не истек, то суд примет исковое заявление от предприятия и начнет рассматривать дело.

Начало исковой давности приходится на следующий день, после установленной даты для оплаты коммунальных услуг, или же согласно установленному договором сроку. Общая исковая давность длится на протяжении трех лет.

Если же в течение этих трех лет была внесена хоть какая-то часть долга, то исковая давность начинается заново с того самого дня. Также срок исковой давности может быть продлен по соглашению обеих сторон, что указано в статьях ГКУ.

Поставщик имеет право сам устанавливать сроки исковой давности.

Срок оплаты ЖКХ за предыдущий месяц

Казалось бы, нет ничего проще процедуры оплаты жилищно-коммунальных платежей. Однако многие плательщики зачастую не могут разобраться, до какого же числа и за какой месяц, желательно оплачивать все коммунальные счета. Порой, просрочка в несколько дней может испортить репутацию добросовестного плательщика не в лучшую сторону.

При оплате коммунальных услуг обязательно стоит учитывать, сколько времени понадобится вашим деньгам, чтобы попасть на расчетный счет поставщика. Всё зависит от конкретного способа оплаты квитанций. Если даже оплатить квитанции в последний день установленного срока, то возможно появление задолженности.  

Работники коммунальных служб советуют своим потребителям совершать все платежи вовремя. Поэтому каждое 20 число текущего месяца является последним сроком для оплаты коммунальных услуг за предыдущий месяц.

Даже если работники коммунальной службы не принесли вам квитанцию, это не освобождает вас на текущий месяц от оплаты.

Достаточно явиться в ЖЭК по своему адресу, и вам предоставят актуальную квитанцию для оплаты, с учетом имеющихся задолженностей.

Срок хранения квитанций об оплате ЖКХ

Иногда случаются непредвиденные ситуации, когда деньги не поступают на расчетный счет поставщика.

Потребитель добросовестно оплачивает квитанции на все получаемые услуги, но каким-то образом на его лицевом счету появляется задолженность.

В таком случае, потребителю придется обратиться в жилищно-коммунальную контору для сверки проведенных платежей. Но для этого необходимо наличие квитанций об оплате за определенный период.

Тогда и возникает вопрос, на протяжении какого времени стоит хранить чеки об оплате коммунальных услуг. Если быть осведомленным в этом вопросе, то удастся избежать необоснованных претензий со стороны коммунальных служб, и доказать свою правоту.

В настоящее время многие потребители используют для оплаты коммунальных услуг более удобные сервисы, чем оплата через банк. Поэтому, если вы решили оплачивать квитанции с помощью интернета, то обязательно стоит распечатывать чек об оплате. Ведь, в случае компьютерного сбоя, или ликвидации сайта, чек будет являться единственным подтверждением платежа.

Работники поставщиков коммунальных услуг советуют своим клиентам сохранять все оплаченные квитанции на протяжении трех лет. При этом можно производить каждый год сверку с коммунальными службами с распечаткой выписки оплат за весь период. Этот документ также стоит вложить в папку с оплаченными квитанциями, и предоставлять работникам поставщика в случае обнаружения задолженности.

Пени за несвоевременную оплату ЖКХ

Бывают такие случаи, что человек находится не в городе, или не имеет времени обратиться в банк для оплаты всех потребляемых коммунальных услуг.

В таком случае за задержку оплаты платежей ему будет применен штраф в виде пени. Пеня является первоначальным методом влияния на неплательщиков.

С ее помощью коммунальные службы стараются облагоразумить своих клиентов, и не дотягивать дело до судебных разбирательств.

На оплату жилищно-коммунальных услуг потребителю дается 30 дней от указанной в квитанции даты. Если человек не совершил платеж в эти положенные 30 дней, то с 31 дня будет начисляться пеня по коэффициенту 1/300 от ставки рефинансирования. На начисление пени отводится 90 дней.

За всё это время пеня будет накапливаться, создавая ещё большую задолженность. Поэтому потребителю рекомендуется не оттягивать процесс оплаты задолженностей, и обязательно явиться в банк для погашения долга. По окончании срока начисления пени, коммунальные службы будут вынуждены отключить потребителя от получения своих услуг или же обратиться в суд для решения данного вопроса.