Правовые нормы

Имущество, не являющееся объектом хозяйственной деятельности

Право, 11 класс

Урок №3. Право собственности и его виды. Защита неимущественных прав. Гражданско-правовая ответственность

Перечень вопросов, рассматриваемых на уроке:

1. Что такое право собственности?

2. Каковы основания возникновения права собственности?

3. В чем особенность интеллектуальной собственности?

  • Глоссарий по теме:
  • Имущественные права – это права участников имущественных правоотношений, то есть отношений, которые связаны с владением, пользованием, распоряжением имуществом.
  • Право собственности – совокупность правовых норм, устанавливающих, как можно владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, а также предусматривающих защиту этих правомочий.
  • Вещное право – совокупность правомочий в отношении имущества.
  • Интеллектуальная собственность – собственность на результаты творческой деятельности.
  • Ключевые слова: Имущественные права; право собственности; владение; пользование; распоряжение; вещное право; право собственности на землю; право интеллектуальной собственности.
  • Основная литература по теме урока:

Певцова Е.А. Право: основы правовой культуры: учебник для 10 классов общеобразовательных учреждений. Базовый и углубленный уровни в 2 ч. Ч.1/. Е.А. Певцова – М.: ООО «Русское слово – учебник», 2017. – 61 — 79с. – (Инновационная школа).

  1. На уроке мы узнаем, что такое право собственности.
  2. Научимся решать типовые задания формата ЕГЭ, касающихся вопросов собственности
  3. Сможем раскрывать сущность основных понятий.
  4. Основное содержание урока.

Собственность как экономическая категория появилась вместе с возникновением человеческого общества. В настоящее время собственность может пониматься как отношение к принадлежащей вещи как к своей.

Содержание права собственности складывается из трёх правомочий — владения, пользования и распоряжения.

Владение означает обладание вещью. При этом не обязательно находиться рядом с ней. Уезжая далеко от своей собственности, например дачи, не передавая никому своих правомочий, собственник по-прежнему продолжает ею владеть.

Есть общая долевая собственность и совместная. В первом случае собственники разделяют имущество в фиксированных долях. Во втором объект общей собственности — неразделенный.

Пользование предполагает возможность извлекать из вещи её полезные свойства, например: на своей машине можно ездить, а по телевизору смотреть кино. Пользователь вещи может и не быть собственником. Так, арендовав дачу, человек проводит лето за городом. Но распоряжаться этой дачей он вряд ли сможет.

Право постоянного (бессрочного) пользования является вещным правом лиц, не являющихся собственниками.

Пожизненно наследуемое землевладение на участки земли, как правовая категория – это своеобразное право собственности на землю, имеющее определенные ограничения.

Распоряжение — возможность определять юридическую судьбу вещи (продавать её, дарить или даже завещать). Некоторые говорят: что хочу, то и делаю. Это не совсем так. Закон, предоставляя большие возможности собственнику, тем не менее его ограничивает. Например, нельзя в квартире жилого дома создавать промышленное производство.

  • Субъектами права собственности могут быть физические и юридические лица, Российская Федерация, её субъекты, муниципальные образования.
  • В соответствии с законодательством в России признаются и защищаются:
  • а)частная собственность (собственность физических и юридических лиц);
  • б) государственная собственность (федеральная собственность и собственность субъектов Федерации);

в)муниципальная собственность (собственность муниципальных образований — городов, сёл и т.д.). Могут быть и иные формы собственности.

Знатоки права считают, что существует немало способов стать собственником вещей, а потому предложили выделить первоначальные и производные основании приобретения права собственности.

В первом случае — первоначальные основания — у собственника не было никакого правопреемника, то есть его собственность никому не принадлежала, никто не «господствовал» над ней. В том случае, когда существовал правопреемник, Юристы констатируют производные способы возникновения права собственности.

Так, стать собственником можно путём национализации или приватизации. В первом случае собственность переходит из рук частных лиц — государству, а во втором — всё происходит наоборот.

https://www.youtube.com/watch?v=DXlRIEFg7pQ\u0026pp=ygVy0JjQvNGD0YnQtdGB0YLQstC-LCDQvdC1INGP0LLQu9GP0Y7RidC10LXRgdGPINC-0LHRitC10LrRgtC-0Lwg0YXQvtC30Y_QudGB0YLQstC10L3QvdC-0Lkg0LTQtdGP0YLQtdC70YzQvdC-0YHRgtC4

В случае аварий, эпидемий или массовых беспорядков имущество по решению государственных органов может быть изъято у собственника. При этом ему выплачивается стоимость изымаемого. Это реквизиция. А вот конфискация носит безвозмездный характер и может рассматриваться как санкция за правонарушение.

Большую роль в современной юридической практике играет право собственности на землю. Лица, которые имеют земельный участок как собственники, вправе продавать его, дарить, сдавать в аренду и пр. В общем, они вольны им распоряжаться по своему усмотрению.

Право интеллектуальной собственности считают подотраслью гражданского права.

Интеллектуальная собственность включает ряд объектов, имеющих общее начало: все, они созданы творческим трудом человека.

Это относится к произведениям литературы, живописи, к исполнительской деятельности артистов, звукозаписи, радио- и телевизионным передачам, к изобретениям, научным открытиям, рационализаторским предложениям, программам для ЭВМ, базам данных, ноу-хау, торговым секретам, товарным знакам, фирменным наименованиям, коммерческим обозначениям, знакам обслуживания.

  1. Законодатель разделил все объекты (то есть то, что защищает это право) интеллектуальной собственности на несколько групп:
  2. • объекты авторского права (произведения науки, литературы, искусства, программы для ЭВМ, базы данных);
  3. • объекты смежного права: исполнения, фонограммы, исполнения в эфире или по кабелю;
  4. • объекты патентного права: изобретения, полезные модели, промышленные образцы;
  5. • средства индивидуализации: товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товаров, фирменные наименования, коммерческие обозначения;
  6. •нетрадиционные объекты интеллектуальной собственности (селекционные достижения, топологии интегральных микросхем, ноу-хау).
  7. Основанием предоставления прав на эти нематериальные объекты может быть либо факт создания объекта (авторское право и смежные права), либо факт регистрации объекта (патентное право и средства индивидуализации юридического лица, продукции, работ, услуг) в Федеральной службе по интеллектуальной собственности (Роспатент).

В четвёртой части Гражданского кодекса РФ закреплены нормы интеллектуального права. Оно охватывает все виды абсолютных прав на результаты интеллектуальной деятельности и включает: исключительные права, личные неимущественные права, иные права (это авторское право, право доступа, право следования).

Под исключительными правами понимается право автора осуществлять или разрешать что-либо делать другим, запрещать осуществлять определённые действия, которые различаются применительно к разным субъектам.

Авторское право регулирует отношения, возникающие в связи с созданием и использованием произведений литературы, науки и искусства, архитектуры, градостроительства и др.

Смежными с авторскими правами — смежными правами — являются интеллектуальные права на результаты исполнительской деятельности, па фонограммы, на сообщение в эфир или по кабелю радио- и телепередач, на содержание баз данных, а также на произведения науки, литературы и искусства, впервые обнародованные после их перехода в общественное достояние. К смежным правам относится исключительное право, а в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, — также личные неимущественные права.

Право охраны нетрадиционных объектов интеллектуальной собственности регулирует отношения, связанные с созданием и использованием селекционных достижений, топологий интегральных микросхем, ноу-хау.

Секретом производства (ноу-хау) признаются сведения любого характера (производственные, технические, экономические, организационные и др.

), которые имеют коммерческую ценность в силу неизвестности их третьим лицам и которые являются коммерческой тайной.

Патентное право регулирует отношения, возникающие в связи с созданием и использованием изобретений, полезных моделей и промышленных образцов.

Любой человек может стать автором какого-либо произведения, например исторического романа.

Автору в отношении его произведения принадлежит исключительное право на использование произведения в любой форме и любым способом.

Он может его публиковать в виде книги или представлять по радио, размещать в Интернете. Личные неимущественные права принадлежат автору независимо от его имущественных прав бессрочно.

  • Автору в отношении его произведения принадлежат следующие личные неимущественные права:
  • •право признаваться автором произведения (право авторства),
  • *право использовать или разрешать использовать произведение под подлинным именем автора, псевдонимом либо без обозначения имени, то есть анонимно (право на имя);
  • *право обнародовать произведение в любой форме (право на обнародование);
  • *право на защиту произведения, включая его название, от всякого искажения, способного нанести ущерб чести и достоинству автора (право на неприкосновенность произведения).

Автор имеет право отказаться от ранее принятого решения об обнародовании произведения (право на отзыв). При этом он должен возместить пользователю убытки, включая упущенную выгоду.

https://www.youtube.com/watch?v=DXlRIEFg7pQ\u0026pp=YAHIAQE%3D

Авторские права не распространяются на идеи, концепции, принципы, методы, процессы, системы, способы решения технических, организационных или иных задач, языки программирования.

Среди различных средств защиты права собственности большую роль играют иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения. Такие иски называются виндикационными.

Существует несколько условий удовлетворения такого иска. Прежде всего следует выяснить, добросовестен ли приобретатель вещи.

Чтобы забрать вещь у добросовестного приобретателя, необходимо разобраться в том, как приобретена вещь — возмездно или безвозмездно. Если вещь была подарена тем, кто не имел права это делать (безвозмездное отчуждение), то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Если имущество приобретено добросовестно возмездно, то возможность его истребования зависит от того, как выбыло имущество из владения собственника. Собственник вправе требовать возвратить имущество, если оно выбыло от него помимо его воли, например было похищено или утеряно.

Читайте также:  Налогообложение приза юридическому лицу

А вот если собственник вручает своё имущество другому, а тот продаёт имущество третьему лицу, виндикационный иск собственника к такому третьему лицу удовлетворению не подлежит. Здесь законодатель защищает того, кто приобрёл имущество. Ведь очевидно, что, передавая добровольно свои вещи, собственник должен был быть знаком с тем, кому он их доверяет.

Во многих случаях нарушаются права собственника, хотя его никаким образом не лишили владения. В таких случаях защитить своё право можно с помощью негаторного иска.

Пользование своим участком земли, где выращиваются фрукты и овощи, может быть затруднено тем, что соседи постоянно складывают строительный материал на дороге, высадили деревья, не позволяющие свободно проходить на участок, и т.д. Иск может быть заявлен лишь до тех пор, пока длится правонарушение или не ликвидированы его последствия.

В жизни случаются ситуации, когда люди теряют все документы, подтверждающие их собственность на дом, дачу или иное имущество. Это может произойти в результате пожара, давности и пр. Как поступить в этом случае? Закон позволяет предъявить иск о признании права собственности.

  1. Разбор типового тренировочного задания
  2. Распределите предложенные примеры по столбцам.
  3. Правильный ответ

Имущество, не являющееся объектом хозяйственной деятельности

  • Разбор типового контрольного задания
  • Соотнесите виды собственности с предложенными примерами.
  • Художественные ценности
  • Инженерные сети и сооружения
  • Машина
  • Художественные ценности
  • Дороги федерального значения
  • Природные ресурсы
  • Участок земли
  • Городские парки
  • Автомобильные дороги федерального значения
  • Системы водоснабжения
  • Дом
  • Природные ресурсы

Хозяйственное ведение

  • Право хозяйственного ведения – это производное от права собственности ограниченное вещное право, закрепленное за лицами, которые не являются собственниками по хозяйственному и иному использованию имущества собственника.
  •  При этом лицо, которому имущество принадлежит на праве хозяйственного ведения, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом.
  • Право хозяйственного ведения – это право владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом собственника в пределах, установленных законом или иными правовыми актами. 

Субъекты права

Субъектами права хозяйственного ведения могут быть только государственные или муниципальные унитарные предприятия.

Объекты права

Объектами этих прав являются имущественные комплексы, закрепленные на балансе соответствующих юридических лиц (и в то же время остающиеся объектами права собственности их учредителей).

Законом устанавливается положение, в соответствии с которым результаты хозяйственного использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или в оперативном управлении, в виде плодов, продукции и доходов, включая имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договорам или иным основаниям, поступают соответственно в хозяйственное ведение или в оперативное управление предприятия или учреждения (п.2 ст.299 ГК РФ).

Таким образом, унитарное предприятие или учреждение ни при каких условиях не может стать субъектом права собственности, так как все это имущество становится объектом права собственности учредителя.

Прекращение вещных прав происходит по общим основаниям прекращения соответствующих правоотношений, в том числе и по основаниям прекращения права собственности.

Порядок учета имущества собственника

  1.  Имущество таких предприятий является неделимым и не может быть распределено по вкладам, паям, долям, акциям.

  2. Имущество, переданное предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из зоны фактического пользования собственника — учредителя и зачисляется на баланс предприятия.

  3. В связи с этим собственник уже не может непосредственно владеть и пользоваться этим имуществом.

Права собственника

Закрепляя имущество за предприятием, собственник передает ему часть своих полномочий.

Вместе с тем в ст. 295 ГК РФ определены права и самого собственника.

Собственник имущества, то есть государство в целом или муниципальное образование, имеет право создать предприятие, назначить его директора, определить предмет и цели деятельности предприятия, реорганизовать и ликвидировать предприятие, осуществлять контроль за исполнением по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества, получать часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении.

Таким образом, в компетенции  собственника находятся вопросы создания предприятия, определения предмета и целей его деятельности, его реорганизации и ликвидации, назначения директора (руководителя) предприятия, осуществления контроля за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества.

 Порядок реализации прав собственника

  •  Порядок реализации перечисленных прав определен в ряде правовых актов.
  • Так, в соответствии с Правительства РФ от 3 декабря 2004 г. № 739 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по осуществлению прав собственника имущества федерального государственного унитарного предприятия» федеральные органы исполнительной власти в отношении находящихся в их ведении федеральных государственных унитарных предприятий, подлежащих сохранению в федеральной собственности, выполняют следующие функции:
  • — утверждение устава предприятия;
  • — назначение на должность руководителя предприятия;
  • — заключение, изменение и прекращение трудового договора с руководителем предприятия;
  • — согласование приема на работу главного бухгалтера предприятия, заключение, изменение и прекращение трудового договора с ним;
  • — утверждение программы деятельности предприятия, определение подлежащей перечислению в федеральный бюджет части прибыли предприятия;
  • — согласование создания филиалов и представительств;
  • — согласование сделок, связанных с распоряжением вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ, а также принадлежащими предприятию акциями;
  • — согласование совершения крупных сделок, а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, осуществлением заимствований;
  • — утверждение бухгалтерской отчетности и отчетов руководителя предприятия;
  • — согласование решения об участии предприятия в коммерческих и некоммерческих организациях.
  • Собственник имущества унитарного предприятия, основанного на праве хозяйственного ведения в отношении указанного предприятия в соответствии с пунктом 1 статьи 20 Закона об унитарных предприятиях:
  • — принимает решение о создании унитарного предприятия;
  • — определяет цели, предмет, виды деятельности унитарного предприятия, а также дает согласие на участие унитарного предприятия в ассоциациях и других объединениях коммерческих организаций;
  • — определяет порядок составления, утверждения и установления показателей планов (программы) финансово-хозяйственной деятельности унитарного предприятия;
  • — утверждает устав унитарного предприятия, вносит в него изменения, в том числе утверждает устав унитарного предприятия в новой редакции;
  • — принимает решение о реорганизации или ликвидации унитарного предприятия в порядке, установленном законодательством, назначает ликвидационную комиссию и утверждает ликвидационные балансы унитарного предприятия;
  • — формирует уставный фонд муниципального предприятия;
  • — назначает на должность руководителя унитарного предприятия, заключает с ним, изменяет и прекращает трудовой договор в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами;
  • — согласовывает прием на работу главного бухгалтера унитарного предприятия, заключение с ним, изменение и прекращение трудового договора;
  • — утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты унитарного предприятия;
  • — дает согласие на распоряжение недвижимым имуществом, а в случаях, установленных федеральными законами, иными нормативными правовыми актами или уставом унитарного предприятия, на совершение иных сделок;
  • — осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества;
  • — утверждает показатели экономической эффективности деятельности унитарного предприятия и контролирует их выполнение;
  • — дает согласие на создание филиалов и открытие представительств унитарного предприятия;
  • — дает согласие на участие унитарного предприятия в иных юридических лицах;
  • — дает согласие в случаях, предусмотренных Законом об унитарных предприятиях, на совершение крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность, а также иных сделок;
  • — принимает решения о проведении аудиторских проверок, утверждает аудитора и определяет размер оплаты его услуг. Согласно статье 26 Закона об унитарных предприятиях бухгалтерская отчетность унитарного предприятия в случаях, определенных собственником имущества унитарного предприятия, подлежит обязательной ежегодной аудиторской проверке независимым аудитором;
  • — имеет другие права и несет другие обязанности, определенные законодательством Российской Федерации.

 Права государственных и муниципальных предприятий

  1.  В свою очередь государственное и муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника продавать недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить недвижимое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ и иным способом распоряжаться этим имуществом.

  2. Кроме этого, государственное или муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

  3. Таким образом, лицо, получившее имущество в хозяйственное ведение вправе продавать принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения недвижимое имущество, сдавать это имущество   в аренду, отдавать его в залог, вносить недвижимое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ или иным способом распоряжаться этим имуществом, совершать  сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества только при наличии согласия собственника.
  4. Наряду с этим, денежные средства и остальное имущество при отсутствии ограничения прав унитарного предприятия могут использоваться данными предприятиями по своему усмотрению.
Читайте также:  Природа корпоративного договора

Так,  государственное или муниципальное предприятие распоряжается движимым имуществом, принадлежащим ему на праве хозяйственного ведения, самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными нормативными правовыми актами (абз. 2 п. 2 ст. 295 ГК).

Режим целевого использования имущества

  • Законодательство предусматривает режим целевого использования имущества, находящегося в распоряжении государственных и унитарных предприятий.
  • Движимым имуществом и готовой продукцией предприятие распоряжается самостоятельно, недвижимостью — только с согласия собственника.
  • Собственник не вправе изъять имущество у предприятия, он не несет ответственности по его долгам (за исключением случая признания унитарного предприятия банкротом).

Переход права собственности на государственное или муниципальное предприятие к другому собственнику

Следует иметь в виду, что при переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения  на принадлежащее ему имущество.

Споры в отношении имущества не являющегося объектом хозяйственной деятельности

  • Дело №
  • РЕШЕНИЕ
  • Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                             г.Чебаркуль Челябинской области

https://www.youtube.com/watch?v=v9CjaIpFxiE\u0026pp=ygVy0JjQvNGD0YnQtdGB0YLQstC-LCDQvdC1INGP0LLQu9GP0Y7RidC10LXRgdGPINC-0LHRitC10LrRgtC-0Lwg0YXQvtC30Y_QudGB0YLQstC10L3QvdC-0Lkg0LTQtdGP0YLQtdC70YzQvdC-0YHRgtC4

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Классен С.В.,

при секретаре Шмидт С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы Доценко С.С., гражданское дело по иску Доценко С.С. к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Доценко С.С. обратилась в суд с иском к Управлению муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района, в котором, ссылаясь на давность владения, просила признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: .

В обоснование иска указала, что по данным похозяйственного учёта МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» ее мать М.И.А. с года числилась собственником квартиры по указанному адресу. Указанная квартира была приобретена ее матерью без оформления правоустанавливающих документов. Ее мать постоянно и непрерывно по день смерти — ДД.

ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала в указанной квартире, считала ее своим собственным имуществом, владела открыто и добросовестно, исполняла обязанности по уплате налогов и платежей, а также по содержанию квартиры.

После смерти матери она, являясь единственной наследницей по закону, приняв наследство, продолжила владеть и пользоваться квартирой открыто, добросовестно и непрерывно, как своей собственной.

Она продолжает выполнять ремонт, несет расходы по содержанию квартиры, ведет приусадебное хозяйство на земельной участке, уплачивает налоги и производит оплату за электроэнергию. После смерти М.И.А. заведено наследственное дело. Земельный участок при квартире принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.2-3).

Истица Доценко С.С. в судебном заседании исковые требования подержала.

Представитель ответчика Управления муниципальной собственности Чебаркульского муниципального района в суд не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах не явки своего представителя и возражений относительно иска в суд не представило (л.д.29).

Представитель третьего лица МУ «Администрация Тимирязевского сельского поселения» в суд не явился, третье лицо извещено о месте и времени судебного заседания, просит рассмотреть дело без участия представителя, возражений относительно исковых требований Доценко С.С. не имеет (л.д.27,30).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения истца Доценко С.С. показания свидетелей П.В.И., П.Н.П., исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как установлено в судебном заседании, Доценко С.С. является дочерью и правопреемником по закону М.И.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Указанные обстоятельства подтверждены свидетельством о рождении М.С.С. (л.д.

22); справкой о заключении брака между М.С.С. и Н.С.А. (л.д.23), свидетельством о расторжении брака между Н.С.С. и Н.С.А. (л.д.24), свидетельством о заключении брака между Н.С.С. и Д.С.П. (л.д.

25), свидетельством о смерти М.И.Д. (л.д.21).

По данным похозяйственной книги администрации Тимирязевского сельского поселения Чебаркульского района Челябинской области, М.И.А. с года числился собственником недвижимого имущества — квартиры, находящегося по адресу: (л.д.4).

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права №- № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка, площадью кв.м., расположенного по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по закону является Доценко С.

С. (л.д.7).

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о квартире по адресу: , в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д.17).

Согласно сообщению нотариуса Ш.Н.Д. после смерти М.И.А. заведено наследственное дело № за года, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя Доценко С.С. (л.д.32).

Спорная квартира имеет общую площадь кв.м., расположена по адресу: . По данным Чебаркульского отделения ЧФ ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» сведений о регистрации прав собственности на указанную квартиру не имеется (л.д.8-15, 16).

После смерти матери М.И.А. истец Доценко С.С. продолжает владеть спорной квартирой, как своей собственной, добросовестно, открыто и непрерывно. Она оплачивает потребленную электроэнергию, уплатила налоги. Указанные обстоятельства подтверждены справками Межрайонной ИФНС России № 5 по Челябинской области (л.д.19,20), показаниями свидетелей П.В.И., П.Н.П., данных в судебном заседании.

https://www.youtube.com/watch?v=v9CjaIpFxiE\u0026pp=YAHIAQE%3D

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения М.И.А.(матерью истца), а после ее смерти — истцом Доценко С.С., как своим собственным недвижимым имуществом -квартирой, общей площадью кв.м., расположенным по адресу: , с года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более тридцати лет.

В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истец приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку она, являясь дочерью и правопреемником по закону М.И.А., вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого жилым домом владел тот, чьим правопреемником она является. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Доценко С.С. право собственности на квартиру, общей площадью кв.м., расположенную по адресу: (), (

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение десяти дней со дня принятия решения.

Председательствующий

Предприятие как объект гражданских прав в свете положений ст. 132 ГК РФ

Понимание многозначного термина «предприятие» в российском законодательстве сведено до хозяйственного имущественного комплекса, который представляет собой коммерческую недвижимость, предназначенную для осуществления производственной или связанной с ней деятельностью, к примеру, научно-исследовательской.

При формировании подхода к определению предприятия законодатель абстрагировался от значений этого термина, являющихся синонимами слов «проект», «дело», «затея», сосредоточившись преимущественно на тех аспектах, которые имеют самое непосредственное отношение к вещному праву. Следовательно, в самых разных сделках предприятия могут становиться предметом договоров, связанных с заключением соглашений купли-продажи, мены и любых других, в которых в качестве предмета выступает коммерческая недвижимость.

В данном случае важность получают не только сами здания и сооружение, но и находящееся в них оборудование и другое имущество. Ценность предприятия определяется его готовностью к производству ликвидной продукции или организации с его помощью других процессов, имеющих хозяйственное значение. Основополагающее определение предприятия в российском законодательстве даёт ст. 132 ГК РФ.

Читайте также:  Инструкция ответственного за электрохозяйство

Предприятие — это имущественный комплекс

В состав предприятия входит всё то, что имеет однозначное отношение к недвижимости — это здания, сооружения и земельные участки.

Кроме этого законодатель указал на объекты, которые по правилам финансовой отчётности соотносятся с основными средствами, а так же всё то, что требуется для извлечение прибыли из хозяйственной деятельности — сырье, продукцию, права требования, долги, а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие.

Это можно представить в виде состояния дел на каком-то заводе в течение максимально короткого временного промежутка.

Всего за один час руководители могут издать распоряжения о выводе одного цеха из структурных подразделений предприятия, заключить сделку купли-продажи и реализовать часть складских остатков, а так же подписать приказ о перепрофилировании деятельности. После реализации этих мероприятий мы получим совсем другое предприятие, которое будет иметь другую общую стоимость.

Добиться такого эффекта можно и без каких-либо изменений в природе юридического лица, которому принадлежит имущество. Фактическая же «заморозка» состояния предприятий используется крайне редко. Даже в случае начала процедуры банкротства или оценки — хозяйственную деятельность обычно не прекращают.

Следует отметить, что в ст. 132 ГК РФ о предприятии говорится только как об объекте прав. Однако в гражданском законодательстве оно может выступать ещё и в виде субъекта отношений, регулируемых определённой правовой отраслью, к примеру, в ст. ст.

113-114 ГК РФ речь идёт об унитарном предприятии, которое может выступать стороной по сделкам. Возможно и рассмотрении предприятия в виде объекта права, что и определяется нормами ст. 132 ГК РФ.

При этом предприятие трактуется в качестве имущественного комплекса, который нужен для осуществления предпринимательской деятельности.

https://www.youtube.com/watch?v=SVy4up9BOaM\u0026pp=ygVy0JjQvNGD0YnQtdGB0YLQstC-LCDQvdC1INGP0LLQu9GP0Y7RidC10LXRgdGPINC-0LHRitC10LrRgtC-0Lwg0YXQvtC30Y_QudGB0YLQstC10L3QvdC-0Lkg0LTQtdGP0YLQtdC70YzQvdC-0YHRgtC4

Понятие «имущественный комплекс» не имеет конкретного юридического содержания.

В данном контексте имеется в виду совокупность вещей, прав и обязанностей, а трактуются все составляющие комплекса наиболее широким образом.

Так, установление того, что это недвижимость, хоть и является юридической фикцией, но влечёт за собой необходимость государственной регистрации прав на предприятие и сделок с ним.

Тем не менее, предприятие не становится целиком недвижимостью, поскольку отсутствие в цехах оборудования, инструментов, а на складах сырья, других необходимых частей всех системы, превратит оставшееся в здания и сооружения, лишь предназначенные для организации определённой хозяйственной деятельности. Сами же заводские корпуса заводом не являются.

Предприятие может быть и предметом гражданского правового оборота, становясь объектом любых сделок.

В каждом конкретном случае актуальными станут те статьи ГК, которые содержат правила, имеющие отношения к типу сделки.

К примеру, если предполагается купля-продажа, то ст. ст.

559-566 ГК РФ, в случае выставление комплекса в качестве залога, то 340 ГК РФ, а ст. ст. 607, 656-664 ГК РФ в случае аренды.

Всё это позволяет сделать вывод о том, что нормы ст. 132 ГК РФ более правильно рассматривать в качестве предусматривающих широкое толкование предприятия, которое допускает конкретизацию в тех случаях, когда это необходимо.

В номинальном же варианте — предприятие остаётся базисным условием проведения предпринимательской деятельности, которое в сущности с ней неразрывно.

Если у какого-то юридического лица в собственности предприятие по переработке сельскохозяйственной продукции, то наступление обстоятельств, при которых хозяйственная деятельность окажется невозможной, сделает нерентабельным и бизнес юридического лица.

Особенность комплекса заключается в том, что отдельные права существует применительно к каждому объекту, который в него входит. К примеру, собственник всего предприятия может продать одно из зданий, отчуждение прав на другие при этом не предусматривается.

Подразумевается, что естественным состоянием дел на предприятии является постоянное движение материальных ценностей. Его можно сравнить с философским «черным ящиком» с двумя дверками.

В одну постоянно поступает сырьё, инструменты, материалы, а из другой выходит готовая продукция.

Внутри «чёрного ящика» находятся не только основные средства, которые можно легко пересчитать, поскольку это крупные и собранные в определённых местах вещи, но и склады, которые могут быть заполнены самыми разными деталями.

Иногда необходимость полной капитализации, влекущая за собой инвентаризацию, может выявить, что на складах хранятся материальные ценности, которые не уступают основным фондам по общей сумме затрат.

Но из этого нельзя сделать вывод о том, что результаты инвентаризации способны увеличить стоимость всего комплекса, поскольку для этого нужно иметь уверенность в ликвидности остатков и практической возможности реализации.

Судебная практика по ст. 132 ГК РФ

Непосредственно ст. 132 ГК РФ в судебных постановлениях и определениях высших судов упоминается довольно редко, и в основном в связи с необходимостью подчеркнуть, что сделки, в которых предприятия являются предметами, подлежат государственной регистрации.

Особенный состав содержало дело № ГКПИ08-548, которое рассматривалось 31 марта 2008 года по заявлению гражданина Головушкина М. Ю.

о признании недействующим пункта 3 Инструкции о порядке госрегистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Министерства юстиции РФ от 6.08.2001 года № 233.

Гражданин Головушкина М. Ю. оспаривал его лишь в части, устанавливающей госрегистрацию договора продажи доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение. По мнению заявителя, оспариваемая им норма противоречит требованиям статей 131, 223, 246, 251 ГК РФ.

Рассматриваемая статья упоминалась в общем списке, нужном для того, чтобы подтвердить, что госрегистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 164 ГК РФ. Вполне предсказуемо, что в ВС РФ в удовлетворении заявления Головушкина М.

Ю. было решено отказать. Это был довольно случай, когда ст. 132 ГК РФ упоминалась в решениях высших судов. Связано это не с тем, что она «мёртвая», а с тем, что сама сущность данного нормативного акта сводится к установлению общего принципиального определения того, чем является предприятие в гражданском законодательстве.

Понятие и виды объектов хозяйственной деятельности

Объект хозяйственной деятельности – то благо, по поводу которого возникает правоотношение и в отношении которого существуют субъективное право и соответствующая ему обязанность.

Виды объектов: вещи (включая деньги и ценные бумаги), имущество (включая имущественные права); работы и услуги; результаты творческой деятельности (интеллектуальная собственность); нематериальные блага; информация.

Понятие «имущество» используется для обозначения вещей, в том числе денег и ценных бумаг, а также имущественных прав (ст. 128 ГК РФ). Получение прибыли от пользования имуществом является одной из форм ведения предпринимательской деятельности (ст. 2 ГК РФ), т. е. имущество – средство для осуществления предпринимательской деятельности.

Одновременно обладание имуществом – необходимое условие для занятия предпринимательской деятельностью (отсутствие необходимого имущества может препятствовать получению предпринимателем лицензии на ведение определенных видов деятельности, например для оказания транспортных услуг).

Правовой режим имущества – совокупность прав и обязанностей лица в отношении принадлежащего ему имущества.

Виды имущества. 1. По юридическим основаниям: движимое и недвижимое имущество; оборотоспособное, ограниченно оборотоспособное и изъятое из оборота. 2.

По экономическим основаниям: основные и оборотные средства – исходя из степени участия имущества в процессе производства продукции, стоимости и длительности использования; материальные и нематериальные активы – исходя из наличия или отсутствия овеществленной формы имущества и т. д.

Под имущественным правом понимается право лица требовать передачи имущества или иных имущественных благ.

Имущественные права могут быть предметом сделок, в том числе купли-продажи.

Работа или услуга – действия обязанного лица. Работа имеет целью создать овеществленный объект (построить дом). В результате выполнения услуги овеществленного результата не возникает (медицинские, культурные, бытовые, туристические, финансовые и другие услуги).

Результат творческой деятельности (интеллектуальная собственность): произведения литературы, искусства, науки; изобретения, полезные модели, промышленные образцы, товарные знаки, знаки обслуживания, ноу-хау; исполнительская деятельность актеров, создание фонограмм, постановки кабельного и эфирного вещания.

Нематериальные блага – блага неимущественного характера. Они лишены экономического содержания, т. е. не имеют стоимостного выражения. К ним относятся: имя, жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, право свободного передвижения и выбора места жительства и пребывания и др.

Информация – сведения, имеющие действительную или потенциальную ценность в гражданском товарообороте, так как она неизвестна третьим лицам и охраняется ее обладателями. Информация является разновидностью нематериальных благ (служебная и коммерческая тайны).