Советы юриста

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

  • Содержание страницы
  • Юрист по земельному праву – специалист в наиболее сложном и трудоемком разделе юриспруденции.
  • Сделки с землёй предполагают сбор и оформление огромного числа документов, посещение различных инстанций и знание тонкостей законодательства. 

Оформление земли требуется тогда, когда Вы приобретаете участок в собственность. Данная регистрация необходима согласно ст. 37, 38 российского Земельного Кодекса и должна быть выполнена в полном соответствии с актуальными требованиями законодательства. Кроме того, процедура оформления земли обязательна при возникновении иных прав на участок (согласно ст. 25 российского ЗК).

В случае если юридическое лицо пользуется земельным участком без оформления соответствующих документов на право пользования, оно подлежит привлечению к ответственности по статьям 6.11. и 6.12. Кодекса г. Москвы об административных правонарушениях (Закон г. Москвы от 21.11.

2007 года № 45) как лицо, самовольно занявшее земельный участок. Правонарушение усугубляется в случае самовольного занятия земель природоохранного, природно-заповедного, оздоровительного и рекреационного назначения. Ответственность за данное правонарушение предусмотрена в размере: для должностных лиц — до 20 000 руб.

, для юридических лиц – до 80 000 руб.

Оформление земли в собственность требуется и при покупке объекта недвижимости (согласно ст. 552, 221, 273 российского ГК и в соотв. со ст. 35 ЗК РФ). Операция по переходу прав должна быть зафиксирована в Земельном комитете, а также зарегистрирована в органах государственной регистрации (ФРС).

Земельные юристы КГ ЭТАЛОН более 20 лет решают сложные юридические задачи по земельным вопросам в Москве и Московской области, имеют огромный опыт сопровождения сделок и оформления земельных участков для коммерческого и частного использования, обладают большой практикой успешного ведения дел в суде, а также консультационной юридической помощи по земельным вопросам.

Что мы сделаем для Вас

  • проведем анализ ситуации и документов;
  • предложим пути решения задачи;
  • отстоим Ваши интересы в деловой переписке, на переговорах, в государственных органах и в суде

Оформление права собственности на землю

При оформлении земли в собственность, получении правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, решении вопросов о кадастровой стоимости и пр. необходимо обращаться в различные инстанции:

  • Бюро технической инвентаризации;
  • Местную администрацию;
  • Муниципальный орган по управлению землей – для Московской области, Департамент земельных ресурсов г. Москвы – для Москвы;
  • Архитектурно–планировочное объединение;
  • Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом (если собственность федеральная);
  • Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости;
  • Федеральную регистрационную службу;
  • И иные учереждения в зависимости от специфики вопроса и субъектов правоотношений.

Мы возьмём на себя всю работу по оформлению документов. Первичная  консультация с предварительным анализом документов по Вашему земельному вопросу -бесплатна.

Земельные споры

Если у вас возникла спорная или конфликтная ситуация по земельному вопросу, ее можно решить в судебном порядке. Для успешного решения необходима помощь профессионального юриста. Земельные юристы КГ ЭТАЛОН имеют положительный опыт разрешения земельных споров и готовы заниматься решением Ваших задач, в том числе в следующих категориях: 

  • Урегулирование межевых споров;
  • Споры, возникающие из негаторных (владельческих) исков: нарушение прав собственников, землепользователей и арендаторов; иски о возмещении убытков от изыскательных работ, создание помех со стороны третьих лиц (самовольно проложенные дороги, электросети и т.д.);
  • Споры, возникающие по факту незаконного завладения/пользования земельных участков общего пользования;
  • Споры между садоводческим товариществом и его членами, споры членов товарищества между собой, а также споры между супругами, в том числе и бывшими, по поводу раздела участка или определения порядка пользования этим участком;
  • Споры, связанные с решениями местной администрации: о предоставлении земельного участка другим лицам с ущемлением прав собственника; об изъятии участка для государственных и общественных нужд;
  • Признание недействительным акта исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления;
  • Споры по поводу незаконных требований (или законных) досрочного прекращения договора аренды земли в связи с нарушением договорных обязательств арендатором в Москве и Московской области, в т.ч. по нестационарным объектам;
  • Оспаривание постановки участков на кадастровый учет (требование о снятии с кадастрового учета).

Услуги земельного юриста  

Часто задаваемые вопросы

Что входит в бесплатную консультацию? Я опасаюсь, что мне просто будут предлагать платные услуги

В рамках первой консультации вы изложите суть проблемы и предоставите юристу документы, которые у вас имеются.

Специалист проведет общий анализ ситуации, поделится с вами своим мнением о перспективах, а также о стоимости защиты ваших интересов в данной ситуации. Если вас все устроит, на этом этапе можно заключить договор об оказании платных услуг.

Стоимость, которая будет указана в нем, фиксирована и не изменится в дальнейшем, независимо от объема работы юриста.

Земельное право – сложная отрасль, а у меня запутанная ситуация. Как я могу быть уверен в вашей компетентности?

КГ ЭТАЛОН работает в сфере земельного права более 20 лет. За плечами наших юристов – десятки и даже сотни успешных кейсов.

Специалисты работают в тесной связке друг с другом: какой бы сложной ни была ваша ситуация, мы уверены, что уже сталкивались с подобным и находили оптимальное решение. Чтобы вы убедились в этом лично, предлагаем услугу бесплатной консультации.

Юрист выслушает вас, изучит документы, расскажет о возможных исходах и рисках – только после этого вы решаете, сотрудничать ли с нами дальше уже на платной основе.

Хочу обсудить с юристом свою ситуацию

Отправьте заявку, чтобы получить бесплатную консультацию. Наш специалист свяжется с Вами в течение 20 минут.

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Бондаренко Артем Витальевич

Ведущий юрист, Партнер

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Ушаков Игорь Александрович

Старший юрист

У нас нет клиентов в данной отрасли.

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Все отзывы

Земельные юристы кто это и какие особенности

Home/Разные ответы/Земельные юристы кто это и какие особенности Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Юрист по земельным вопросам — это специалист широкого профиля, который может оказывать услуги в области юриспруденции. Заниматься этим вправе любой юрист, имеющий профильное образование и опыт. Кроме того, в каждом конкретном случае, может потребоваться помощь специалиста, который специализируется на разрешении земельных споров. Узнать подробнее можно здесь.

В последнее время земельные споры становятся все более популярными. Если раньше споры между соседями происходили в основном в устной форме, то сегодня все чаще встречаются судебные разбирательства.

И речь идет не о спорах между физическими лицами, а между компанией и физическим лицом, между компанией с юридическими лицами и т.д.

И если ранее споры были связаны с земельными участками, то в настоящее время все чаще возникают споры по поводу земельных юристов.

Кто такой земельный юрист и чем он занимается?

Земельный юрист выполняет множество функций, которые могут пригодиться при решении различных вопросов, связанных с землей. В первую очередь, он защищает интересы своих клиентов в суде. Если вам требуется помощь земельного юриста, обращайтесь к нам! Наши юристы помогут вам разобраться с любыми вопросами, связанными с оформлением и использованием земли.

Также, вы можете заказать услуги земельного юриста для решения следующих вопросов:

  • признание права собственности на землю;
  • установление границ земельного участка;
  • раздел земельного участка, включая образование земельных участков;
  • споры, связанные с земельными участками.

Чем отличается земельный юрист от юриста по земельным вопросам и от других юристов?

  1. В отличие от юристов по земельным и гражданским вопросам, земельные юристы имеют более узкую специализацию. В своей работе они не могут использовать общие юридические знания, чтобы решить широкий круг проблем.

  2. В отличии от юристов других направлений, специалисты по земельным делам специализируются на проблемах с недвижимостью, то есть на вопросах, которые имеют отношение к земле, земельным участкам, объектам недвижимости или их ремонту.

  3. В отличие от обычных юристов, земельные специалисты не консультируют клиентов по вопросам гражданского права.
  4. Специалистам по земельному праву проще найти общий язык с клиентами, так как земельные вопросы для них являются повседневными.

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Римская штора — это одна из разновидностей рулонных штор. Такая штора конструктивно представляет собой прямое …

Юрист по земельному праву и образование в области MBA: подробности обучения

Юрист по земельному праву – это специалист, который имеет глубокие знания и опыт в области правового регулирования земельных отношений. Земельное право является одной из важнейших отраслей права, которая регулирует отношения, возникающие в связи с использованием, оборотом и защитой земельных ресурсов.

Читайте также:  Образец коллективной жалобы на собаку соседей

Обучение юристов по земельному праву от MBA представляет собой комплексный подход к профессиональной подготовке специалистов, который сочетает теоретическое обучение и практическую работу над реальными кейсами, подробнее на сайте https://moscow.mba/programs/course/online/zemelnoe-pravo. Программа обучения разработана таким образом, чтобы юристы могли получить не только академические знания, но и практические навыки, которые помогут им успешно применять полученные знания в реальной работе.

Обучение в рамках программы MBA по земельному праву включает изучение основных аспектов земельного законодательства, правового регулирования земельных отношений, процессов приобретения и отчуждения земельных участков, а также методов защиты прав собственности на землю.

Кто такой юрист по земельному праву?

Юрист по земельному праву – это специалист, имеющий профессиональные знания и навыки в области законодательства, касающегося земельных отношений. Он занимается вопросами, связанными с правовым регулированием использования земельных участков, их приобретением, арендой, наследованием, разделом и другими аспектами.

Задачи юриста по земельному праву включают анализ гражданских и административных дел, консультирование клиентов по вопросам земельного законодательства, представление интересов в судебных органах и инстанциях, разработку правовых документов и соглашений, урегулирование споров и другие действия, направленные на защиту прав и интересов клиентов.

Для успешной работы в данной сфере юрист должен обладать глубокими знаниями в области земельного права, быть внимательным к деталям, уметь анализировать и интерпретировать нормы законодательства, а также иметь навыки составления правовых документов и убедительной аргументации.

Юрист по земельному праву – чем занимается и когда пригодится

Определение и ответственность

Юрист по земельному праву — это специалист, обладающий глубокими знаниями в области правового регулирования земельных отношений. Он занимается исследованием и применением нормативно-правовых актов, связанных с использованием, распоряжением и защитой земельных участков.

Одной из основных задач юриста по земельному праву является определение правового статуса земельного участка. Для этого он проводит анализ документации, которая устанавливает тип земельного участка, а также правовые ограничения и требования, существующие в отношении данного участка.

Ответственность юриста по земельному праву заключается в том, чтобы обеспечить соблюдение законодательства в процессе сделок с земельными участками. Он должен гарантировать, что все документы и соглашения, связанные с использованием земли, соответствуют требованиям закона и не нарушают прав других сторон.

Юрист по земельному праву также является консультантом для клиентов, обеспечивая им необходимую информацию и рекомендации по вопросам, связанным с земельным правом. Он может представлять интересы своих клиентов в суде или других органах, если возникают споры или конфликты относительно земельных участков.

Как проходит обучение юристов по земельному праву от MBA?

Для юристов, желающих специализироваться в области земельного права, обучение от MBA предлагает уникальные возможности для расширения профессиональных знаний и навыков. Программа обучения по земельному праву от MBA представляет собой комплексный подход к изучению законодательства и практических аспектов, связанных с земельными вопросами.

Одной из особенностей обучения по земельному праву от MBA является акцент на практической применимости получаемых знаний. Студенты знакомятся с основными принципами земельного права, анализируют судебные решения, изучают случаи из реальной жизни, а также получают опыт работы с клиентами из сферы земельных отношений.

В рамках обучения юристы по земельному праву от MBA изучают такие важные вопросы, как регистрация и передача прав на землю, аренда и арендный договор, разрешение споров в сфере земельных отношений и другие аспекты, связанные с практической деятельностью юриста по земельному праву.

Более того, обучение юристов по земельному праву от MBA включает в себя изучение различных аспектов управления земельным участком, включая планирование и стратегическое принятие решений, финансовый анализ и меры по обеспечению безопасности владения землей. Студенты также учатся применять навыки проектного управления и лидерства в сфере земельных вопросов.

Программа и курсы

Юрист по земельному праву — это специалист, обладающий глубокими знаниями и навыками, необходимыми для работы с земельным законодательством. Для того, чтобы стать таким юристом, необходимо пройти специальное обучение, которое включает в себя целый ряд программ и курсов.

Одной из основных программ по обучению юристов по земельному праву является MBA (Master of Business Administration). Эта программа предоставляет возможность получить фундаментальные знания в области земельного права, а также развить навыки стратегического мышления, управления проектами и командой, аналитического мышления и другие необходимые для успешной карьеры юриста по земельному праву.

В рамках программы MBA по земельному праву проводятся различные курсы, которые позволяют ознакомиться с основами законодательства в области земельных отношений, а также углубить знания в конкретных областях, таких как продажа и аренда земельных участков, оформление прав на землю, споры в сфере земельного права и др.

На каждом курсе студенты изучают актуальные случаи из практики, анализируют судебную практику, осваивают методы разрешения споров и разрабатывают стратегии защиты интересов клиентов. Кроме того, обучение включает в себя изучение принципов этики и профессионального поведения, что является неотъемлемой частью профессиональной подготовки юристов.

Преимущества обучения юристов по земельному праву от MBA

Обучение юристов по земельному праву от МВА (Master of Business Administration) предоставляет ряд значительных преимуществ. Эта программа обучения позволяет погрузиться в изучение законодательства и практики регулирования земельных отношений, а также получить необходимые навыки для работы с клиентами и принятия правильных юридических решений в области земельного права.

Расширение кругозора: Обучение юристов по земельному праву от МВА позволяет расширить общий кругозор и углубить знания в области экономики и бизнеса.

Юрист, обладающий знаниями земельного права и MBA, может лучше понимать экономические аспекты своей работы и применять это знание в практической деятельности.

Это дает ему преимущество при работе с клиентами и участие в различных проектах в области земельного права.

Получение ценных навыков: Обучение юристов по земельному праву от МВА предоставляет уникальные обучающие программы и курсы, которые помогают развивать не только профессиональные знания, но и навыки, необходимые для успешной работы в сфере земельного права. Это включает в себя улучшение навыков коммуникации, руководства и принятия решений, которые являются неотъемлемой частью успешной юридической практики.

Сетевые возможности: Обучение юристов по земельному праву от МВА предоставляет отличные возможности для установления профессиональных связей и создания значимых сетевых контактов.

Многие программы включают в себя семинары, конференции и мероприятия, на которых студенты могут встретиться и общаться с опытными профессионалами в области земельного права.

Это позволяет получить ценные контакты, которые могут помочь в карьере будущего юриста по земельному праву.

Повышение карьерных возможностей: Обучение юристов по земельному праву от МВА открывает широкие возможности для карьерного роста.

Знание земельного права, сочетаемое с бизнес-навыками, позволяют выпускникам программы быть востребованными специалистами и занимать высокопоставленные должности в юридических фирмах, консалтинговых компаниях, государственных учреждениях и других организациях, связанных с земельным правом.

Адвокатам рассказали о тонкостях земельного права

Как сообщает пресс-служба ФПА, 21 апреля в рамках очередного вебинара Федеральной палаты адвокатов доцент кафедры экологического и природоресурсного права Московского государственного юридического университета им. О.Е. Кутафина, к.ю.н. Ольга Романова прочитала лекцию на тему «Актуальные вопросы рассмотрения земельных и градостроительных споров»

Вначале эксперт предложила систематизировать правовые знания о земельном участке, а также о том, как определяются и уточняются его границы, поскольку подавляющая часть споров связана именно с границами земельных участков. Она напомнила, что в ст.

6 Земельного кодекса перечислены объекты земельных правоотношений – земельные участки или их части, термин «земля» желательно не употреблять.

При этом самостоятельным предметом имущественных отношений часть земельного участка быть не может, но на него могут распространяться определенные ограничения.

Ольга Романова подчеркнула, что понятие земельного участка не такое простое, как кажется, и обозначила его отличие от других объектов недвижимости.

Она отметила, что в Законе о государственном земельном кадастре легальное понятие появилось еще до принятия ЗК РФ и устанавливало, что «земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке». Однако это понятие не предусматривало обязательного определения границ участка на местности.

Такая процедура появилась в Инструкции по межеванию земель, принятой в 1996 г., причем прописанные в ней правила межевания с тех пор не изменились, поэтому эта инструкция может применяться в судебных спорах.

Отсутствие четких правил определения границ приводило к огромному количеству споров. Когда был принят Закон о кадастровой деятельности, вступивший в силу с 1 марта 2008 г., а также внесены поправки в ЗК РФ, изменение понятия коснулось идентификации границ земельного участка, которые теперь должны быть определены в соответствии с федеральными законами.

Проведение геодезических работ в процессе межевания позволяет определить четкие границы земельного участка. Однако в июне 2014 г. был приняты поправки в земельное законодательство, вступившие в силу 1 марта 2015 г.

Читайте также:  Оказание услуг ненадлежащего качества

Ими было введено новое понятие, которое подвергается критике, так как оно повторяет положения Гражданского кодекса РФ и констатирует, что земельный участок как объект права «является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи».

Хотя данное определение даже лучше предшествовавшего, поскольку земельный участок с установленными границами, но без конкретных характеристик – это еще не вещь, которую можно использовать в разных целях: что-нибудь там построить, посадить или использовать иначе. Поэтому лишь тогда, когда у субъекта права появляется конкретный интерес в использовании земельного участка, определение его границ происходит в зависимости от конкретного назначения данного участка земли.

Юридические характеристики земельного участка делятся на основные и дополнительные.

По словам эксперта, те и другие обязательны для каждого участка, однако к основным относятся те, которые не могут быть изменены без изменения кадастрового номера (за редким исключением, которое установлено, например, для ранее учтенного земельного участка), тогда как дополнительные характеристики могут изменяться. Это, например, адрес объекта недвижимости, наличие на участке природных объектов, ограничений прав на его использование.

Определяющими являются такие дополнительные характеристики, как категория земель, определяющая их целевое назначение, и разрешенное использование земельного участка. Правовой режим должен быть установлен в отношении каждого земельного участка.

Среди участков, образованных в 90-е гг. прошлого века, часто встречаются участки без установленной характеристики.

В этом случае уполномоченный орган власти должен установить эти характеристики исходя из его местоположения и фактического использования.

В зависимости от целей образования земельного участка определяются его площадь, рыночная стоимость и другие основные характеристики.

В границах населенных пунктов разрешенное использование земельных участков обусловлено таким градостроительным актом, как Правила землепользования и застройки, утверждаемые нормативно-правовыми актами органов местного самоуправления. Они устанавливают регламент относительно каждой территориальной зоны.

Там указывается перечень видов разрешенного использования участков их правообладателями. Изменение таких видов в отношении конкретного участка возможно только в рамках градостроительного регламента.

Рассказав о порядке изменения разрешенного использования земельных участков, Ольга Романова перешла к судебным спорам, в частности о переводе земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, не связанную с производством сельскохозяйственной продукции.

«У нас не очень хотят заниматься сельским хозяйством, но хочется все застроить», – заметила эксперт, поэтому режим нередко изменялся, предусматривая застройку сельскохозяйственных полей коттеджными комплексами и даже многоквартирными домами.

Это делалось органами местного самоуправления по инициативе заинтересованного лица при условии проведения публичных слушаний.

Часто такие действия местных властей были совершенно незаконными, и по представлению прокуроров суды могут вынести решения о том, что большое количество дачных и коттеджных поселков должны быть снесены, если суд признает ничтожными решения об изменении категории земельных участков.

Для правомерного изменения категории земельного участка должно быть осуществлено либо изменение границ населенного пункта, либо включение данного участка в границы этого населенного пункта.

Возможности защиты прав на земельный участок зависят от его статуса. По словам эксперта, участки могут быть учтенными, ранее учтенными или временными.

Временными могут быть только земельные участки, образованные до вступления в силу Закона о государственной регистрации недвижимости, то есть до 1 января 2017 г., оставаться таковыми они могут не более 5 лет.

У них может даже не быть кадастровых номеров и с таким земельным участком нельзя ничего сделать.

Учтенными называются земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет после 1 марта 2008 г., то есть с момента вступления в силу Закона о государственном кадастре недвижимости. Ранее учтенными называются участки, поставленные на кадастровый учет до этой даты.

Граждане могут быть законными правообладателями участков с двумя этими статусами.

Однако если гражданин, которому участок был предоставлен, скажем, еще в советские времена в бессрочное пользование, возвел на приусадебном участке жилой дом и оформил на него права собственности, но не успел оформить документы на земельный участок и умер, у его наследников могут возникнуть сложности с распоряжением этим имуществом. Если же у данного имущества сменился собственник, ему придется искать правоустанавливающие документы или оспаривать отказ Росреестра на регистрацию этого участка.

До настоящего времени наряду с приусадебными, предназначенными для огородничества, встречаются полевые участки, расположенные вне границы населенного пункта, но непосредственно прилегающие к приусадебным. Граждане использовали их как единое целое. Но сегодня их желательно объединить, и сделать это лучше всего в процессе уточнения границ.

Эксперт коснулась вопроса о презумпции приобретательной давности, которая может использоваться только в специфических случаях, когда речь идет о спорах между частными собственниками, но не может касаться земельных участков, которые находятся в государственной собственности.

Ранее учтенных участков все еще много, хотя их число и уменьшается.

Сведения о площади и границах такого участка априори являются достоверными, более того, иногда достаточно только сведений о площади в первичном правоустанавливающем документе.

Если же границы учтенного участка определены неточно, например из-за ошибки кадастрового инженера, то нужно доказывать наличие реестровой ошибки для оформления прав на данный участок.

Участки, выданные еще советским гражданам, межевались с помощью обычной рулетки, поэтому их площадь на местности почти всегда отличается от той, что указана в правоустанавливающем документе.

Иногда сведения о границах земельного участка вообще отсутствуют или они совершенно недостоверны, поскольку кардинально отличаются от данных, полученных с помощью современных картографических способов.

Поэтому судебные споры о границах таких земельных участков возникают довольно часто.

Процедура уточнения границ позволяет гражданам, которые приобрели участок до установления конкретных правил межевания, зафиксировать свое право собственности по фактическому землепользованию.

И тогда не удивительно, что фактическая площадь участка может оказаться больше, чем в сведениях, имеющихся в реестре недвижимости. Есть, конечно, некоторые ограничения этого права.

В частности, при уточнении границ не должны нарушаться права смежных землепользователей, а увеличить площадь своего участка можно лишь на минимальный размер земельного участка, установленный в данной местности. А если такой размер не установлен, то всего на 10%.

Отказ Росреестра в изменении характеристик земельного участка можно оспорить в суде, но тогда необходимо представить доказательства о фактическом землепользовании, т.е. о том, что в данных границах участок существует уже 15 или более лет (это и есть презумпция приобретательной давности), а также согласие на такое изменение смежных правообладателей.

С презентацией к данной лекции можно ознакомиться по ссылке.

Повтор трансляции состоится в субботу, 25 апреля.

Юрист по земельным вопросам

Решение земельных споров в суде становится обыденной процедурой. Это связано с безграмотным подходом к оформлению документов, недоразумениями, возникающими при оформлении или разделе земельных наделов. Ошибки в кадастровых документах, изменение собственника требуют привлечения юриста для узаконивания прав землевладельца.

Когда может понадобиться помощь и консультация юриста по земельным вопросам?

Юристы по земельному праву компании «Беспалов, Стогов и партнеры» готовы предоставить полный комплекс услуг по регулированию специфических споров, связанных с землей.

Адвокатская помощь нужна для правомерного оформления земельных отношений, установления определенных границ спорного участка.

Только профессиональный подход дает возможность избежать проблем с регистрацией участка в собственность, во временное пользование.

Вместе с землей в пользование переходят все насаждения, деревья, здания, сооружения, пруды, колодцы — это оговорено в Земельном кодексе РФ. Отсюда следует, что оформление правовой документации необходимо для объектов недвижимости. Все юридические процедуры требуют достаточно много времени для получения необходимых документов.

Адвокаты по земельным спорам защищают клиента от вероятных рисков, способствуют быстрому узакониванию владения землей. Ими проводится работа по уточнению обстоятельств разногласий, осуществление проверок юридической и технической документации. После консультации с клиентом определяется правовая тактика судебного разбирательства.

Читайте также:  Невыполнение обязательств по договору

Подробная консультация земельного юриста может касаться:

  • земельных правоотношений;
  • ведения кадастрового учета;
  • вопросов использования участка;
  • земельного оборота;
  • геодезических или топографических исследований;
  • проведения сделок относительно земельных участков;
  • выведения земли из частной владения в пользу органов муниципалитета или государства;
  • рассмотрения санитарных, строительных норм и характеристик;
  • уточнения норм Градостроительных законов РФ.

Нельзя забывать о том, что государство может изъять любой земельный участок для собственных нужд. Относительно собственника этот процесс может быть инициирован только после возмещения реальной стоимости.

Стоимость услуг юриста по земельным вопросам

Услуга Цена *
Устная консультация в офисе (возможен выезд)** 0 руб.
Подготовка искового заявления, жалобы на решение суда (стоимость зависит от категории дела) от 3000 руб.
Услуги по наследству в СУДЕ ***(составление процессуальных документов, сбор доказательств, представительство на судебных заседаниях) от 15000 руб.

— * На услуги нашей компании существует система скидок, о которой вы можете прочитать здесь. — ** Акция. Первичная консультация юриста 0 рублей. Условие акции распространяется при заключении договора. В остальных случаях стоимость консультации 2000 руб.- *** Стоимость определяется юристом в зависимости от категории спора (сложности дела).

Подробности уточняйте по телефону (812) 309-93-01 c 10.00 до 20.00

Какие юридические услуги предоставляются в сфере земельного права

Юристы по земельному праву из компании «Беспалов, Стогов и партнеры» осуществляют ряд услуг:

  • определение и узаконивание границ и площади земельного участка;
  • участие в процедуре межевания;
  • распределение долей земельного участка;
  • распределение долей в натуре;
  • установление очередности использования земли совладельцами;
  • ликвидация юридических преград на использование земли;
  • узаконивание права собственности на землю;
  • оспаривание земельной сделки;
  • реквизиция земельного участка из незаконной собственности юридическим или физическим лицом;
  • приватизация земельного владения;
  • оспаривание решений, процедур государственных органов — отказ в выделении земли, узаконивание собственности;
  • опровержение незаконных постановлений, которые нарушают права потребителя или обладателя земельного участка;
  • устранение кадастровых недочетов;
  • узаконивание временного права использования земли;
  • требование взыскания ущерба;
  • оформление юристом по земле права собственности на наземные объекты — незавершенное строительство, здания, строения;
  • обжалование кадастровой стоимости земельного надела.

Преимущества обращения к нам

Юридическая фирма «Беспалов, Стогов и партнеры» оказывает помощь в решении земельных споров в СПб. Земельные адвокаты разрабатывают индивидуальный план действий относительно каждого клиента. При необходимости мы проводим:

  • проверку документов не землю на соответствие юридическим требованиям;
  • консультирование относительно порядка государственной регистрации прав на владение землей;
  • консультирование и оформление кадастровых разрешений, юридических документов;
  • перевод земельного участка из одной категории в другую для возможности использования в целях развития бизнеса; помощь в реализации геодезических, топографических или геологических работ;
  • составление плана развития земельной площади;
  • оформление природоохранных и связанных с ними разрешений;
  • оценивание объектов недвижимости, локализованных на земле;
  • пересмотр координат;
  • оформление документов, получение справок из архивов, кадастровых, межевых дел;
  • составление и узаконивание межевого плана в кадастровой палате.

Консультация юриста по земельному праву

Найти юриста, специализирующегося на земельных вопросах, в Санкт-Петербурге довольно просто. Адвокатская фирма «Беспалов, Стогов и партнеры» располагается по адресу: Невский проспект, 65.

Не испытывайте судьбу и собственные нервы, записывайтесь на консультацию к профессионалам — адвокатам по земельным вопросам, которые гарантированно помогут получить желаемый результат.

Юрист по земельным участкам отстаивает интересы своего клиента в судебных, государственных органах, может погашать обязательные платежи, получать документы. Профессиональный подход земельных юристов позволяет избежать негативных последствий, сэкономить время, получить необходимые документы для реализации своих прав.

Звоните по телефону (812) 309-93-01 и получите необходимую информацию. Приходите по указанному адресу и проконсультируйтесь с юристом по земельным спорам.

Судебная практика по теме

  • Снижение суммы выплаты со 100 млн. руб. до 21 млн. руб. Юристы компании «Беспалов, Стогов и партнеры» существенно снизили сумму выплаты по иску о взыскании долга.
  • Защита дольщиков по инвестиционному договору Клиент столкнулся с трудностями оформления прав на приобретенную им квартиру. Управление Росреестра на заявление клиента о государственной регистрации права собственности вынесло постановление об отказе в связи с тем, что клиентом был представлен не договор о…
  • Признание права собственности по предварительному договору Продавец квартиры, застройщик, уклонялся заключать основной договор купли-продажи квартиры, мотивируя это финансовыми трудностями. Время работало против клиента — в Арбитражный суд обратилось сразу несколько подрядных организаций с требованием о признании…

Земельное право

С момента введения в действие ?Земельного кодекса РФ?, который регламентировал земельно-правовые отношения в РФ, наблюдается устойчивый потребительский спрос на землю. В связи с этим справедливо заметить, что между участниками земельно-правового процесса возникают спорные вопросы, которые разрешаются как в досудебном, так и судебном порядке.

Команда Московского юридического центра «Адвокат Дигин и партнеры» (МЮЦ) накопила неоценимый опыт в разрешении земельно-правовых проблем. Наши адвокаты и юристы занимаются этими вопросами с 2001 года.

Что же представляют собой земельные споры?

Земельным спором может быть любой конфликтный вопрос, связанный с земельным участком, его границами, размерами и т.д.

  • Обычно основными участниками земельного спора являются:
  • — юридические лица (предприятия, организации);
  • — физические лица (граждане);
  • — государственные и муниципальные органы и учреждения.
  • Основанием возникновения земельных конфликтов является отстаивание права (правопретязание) одного или нескольких участников земельно-правовых отношений.

В целом, можно сказать, что земельные споры являются следствием возникновения, изменения и прекращения тех или иных прав на землю. Споры могут быть как между собственниками, арендаторами, пользователями земли на ином праве, так и между ними и органами государственной и муниципальной власти.

Земельные споры могут разрешаться как в административном, так и судебном порядке. Важно заметить, что в соответствии с действующим законодательством судебные земельные споры могут быть разрешены также и в порядке третейского судопроизводства.

  1. Первая консультация — БЕСПЛАТНО!

Основные виды земельных споров

  • Перечислим основные виды земельных споров:
  • — связанные с границами земельных участков;
  • — по установлению порядка пользования земельным участком (земельными участками);
  • — о признании права собственности на земельный участок или признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (земельными участками);
  • — о признании недействительной или ничтожной сделки с земельным участком;
  • — в порядке судебного производства по обжалованию действий (бездействий) органов государственной власти (федерального или регионального уровня) или муниципальных органов власти;
  • — связанные с изъятием земли для государственных или муниципальных нужд;
  • — о нечинении препятствий в пользовании земельным участком;
  • — по вопросам наследования земельных участков;
  • — иные категории земельно-правовых конфликтов.

Представленный список не является исчерпывающим. Здесь приводятся лишь основные категории споров. Нам не хотелось бы перегружать Вас излишней информацией. Не будем забывать, что в этом разделе преследуется лишь цель общего ознакомления с основными особенностями земельных споров.

Нормативно-правовая база, регулирующая земельные отношения

Основными нормативными актами, регулирующими земельные отношения, являются:

  • Земельный кодекс РФ;
  • Гражданский кодекс РФ;
  • Гражданско-процессуальный кодекс РФ;
  • Арбитражно-процессуальный кодекс РФ;
  • множество других законных и подзаконных актов

В связи со сложностью разрешения земельных споров необходимо привлекать квалифицированных юристов, которые специализируются в сфере земельно-правовых отношений.

В противном случае не исключены ошибки, исправить которые впоследствии будет невозможно. А ставки в земельных спорах очень высоки. Иногда они влияют на дальнейшие судьбы людей.

Такие споры в Вашей жизни возникают не каждый день, а их исход может во многом определить дальнейшее направление развития событий.

Поэтому потери в случае проигрыша в суде могут существенно превысить расходы по оплате адвоката, специализирующегося в сфере земельных отношений

Земельный адвокат. Юридические услуги

Земельный адвокат — это адвокат или юрист, специализирующийся в сфере земельно-правовых отношений.

В завершение нашего знакомства отметим еще раз, что наш центр специализируется в предоставлении услуг по представлению интересов доверителей в суде по земельным спорам с 2001 года.

Юристы и адвокаты Московского юридического центра «Адвокат Дигин и партнеры» помогут Вам обеспечить эффективную защиту Ваших интересов в судах различных уровней и инстанций. Они имеют всесторонний и многолетний опыт ведения земельных споров.

Мы предлагаем оптимальное соотношение цены и качества профессиональных юридических услуг.